Gestion immobilière BARNES

Être propriétaire-bailleur en toute sérénité

Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements à louer et vous souhaitez être sûr d'avoir un revenu locatif régulier et optimisé. Lorsque vous confiez à BARNES la gestion de votre bien locatif, vous n'avez plus à vous inquiéter.
Qu’il s’agisse de grands appartements familiauxde lofts atypiquesde maisons de caractère ou de pied-à-terre de charme, BARNES Gestion Locative prestations de service propose des services sur-mesure, adaptés à la spécificité de chaque bien car une mise en location nécessite un suivi rigoureux et de fréquentes interventions.

De la maintenance à l’encaissement des loyers, en passant par l’établissement du bail, la gestion de la copropriété, les contraintes administratives et l’aide à la recherche de nouveaux locataires, tout est régi.

Cette stricte gestion permet de valoriser le patrimoine des propriétaires tout en proposant le meilleur rendement locatif possible.

BARNES bénéficie d’un accès privilégié aux développeurs immobiliers, mettant ainsi à profit nos compétences en négociation sur le prix d’achat et les frais, ainsi qu’une coordination optimale en termes de contrats et de livraison. Notre accompagnement personnalisé comprend l'analyse de votre projet et des propositions commerciales sur mesure, grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier new-yorkais, dans une perspective multi-programmes et dans de multiples quartiers, en gardant à l'esprit la nécessaire combinaison de rentabilité locative et d'appréciation sur temps.

Aujourd'hui, BARNES New York possède un portefeuille de plus de quarante propriétés en gestion. Avec des consultants expérimentés et dévoués, l'équipe de BARNES Property Management, dotée de formations spécifiques, vous procure une tranquillité d'esprit garantie et assure un suivi professionnel pendant toute la durée de vos locations et pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre patrimoine.

Pourquoi confier à BARNES la gestion de votre patrimoine?

1. Votre bien bénéficiera de notre expertise pour une location au meilleur prix.

Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur un fichier central qui répertorie le prix des biens récemment loués et disponibles sur le marché.

2. Votre propriété bénéficiera d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide

Nous exploitons le fichier client de BARNES qui permet de diffuser votre bien auprès d’une clientèle internationale. Nous présentons votre bien immobilier sur une multitude de supports pour une location rapide et au meilleur prix.

3. Vous êtes libéré de toutes les contraintes administratives et juridiques

Nos juristes américains rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives locales. Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie. Nous réglons les charges et les taxes. Nous pouvons vous conseiller dans le choix de professionnels pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d’assurance…). Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre représentation. Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Nos services:

  • Location (sélection des locataires)
  • Arrivée du locataire (préparation du bail et des éventuels renouvellements, collecte de la caution de garantie, organisation de la visite et de l'inspection/état des lieux)
  • Recouvrement du loyer (suivi des paiements, application de pénalités en cas de retard)
  • Expulsion du locataire (lancement du processus d'expulsion, embauche d'avocats, coordination avec les autorités du tribunal d'instance du logement)
  • Entretien et réparations (suivi des programmes d'entretien préventif, sélection des entreprises d'entretien et des fournisseurs, évaluation des demandes et négociation)
  • Financement (gestion des comptes bancaires, préparation des états financiers et comptables périodiques, décaissements périodiques aux propriétaires, paiement des taxes foncières, paiement des charges communes, renouvellement et paiement des assurances, comptabilité et suivi des dépenses (réparations, factures de services publics, etc.))
  • Inspection (inspection annuelle de la propriété)
  • Fin de bail et départ du locataire (organisation de l'état des lieux, coordination des services de nettoyage et des réparations si nécessaire, assistance pour la publicité et la remise sur le marché du bien et le dossier des nouveaux futurs locataires)

Notre équipe est également à votre service pour des prestations ponctuelles et services sur-mesure

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