Catégorie : Immobilier à New York

Le Financial District a longtemps été un quartier investi de banques et fréquenté du lundi au vendredi uniquement, par des costumes cravates et de loups (de Wall Street). Quelque peu délaissé par les familles, les investisseurs et les résidents New Yorkais, le Fidi avait mauvaise réputation. Mais cela, c’était avant. Les buildings flambant neufs poussent désormais comme des champignons, le quotidien est trépidant mais la sécurité est assurée, bref il fait bon vivre désormais dans le poumon économique du monde et vivre à Fidi n’a jamais été aussi tendance.

Le Financial District, un quartier riche de ressources

Connu sous le nom de FiDi par les locaux, ce quartier a presque à lui seul créé l’image de la ville de new York en tant que centre animé des affaires et du commerce. D’ailleurs, on y trouve la Bourse de New York, la Banque de la Réserve Fédérale et bien sûr, Wall Street. Bien qu’il soit peuplé de PDG et d’entrepreneurs, plus de 60 000 personnes habitent le Financial District (et ce n’est qu’un début).

Un cadre de vie agréable, connecté et près de l’eau

Ce quartier est délimité par Chambers Street au Nord, West Street… à l’ouest, le FDR Drive à l’est et l’eau au Sud… Pourtant situé à la pointe de Manhattan, Financial District est extrêmement bien desservi par le métro, bus, et train express. Vous serez donc au bout, mais à côté de tout.

Un atout incontestable du FiDi, c’est sa proximité de Hudson River et d’East River, qui, en plus d’apporter une brise délicieuse durant les beaux jours vous offrent l’opportunité de profiter des plaisirs de l’eau. Que vous possédiez un bateau ou non, les Pier 15 et 17 sont des endroits fantastiques pour passer une journée. Vous pouvez faire du kayak sur l’Hudson, admirer la Statue de la Liberté tout en regardant passer les ferries, puis plus tard, vous rendre dans les magasins luxueux du Fulton Center ou vous balader sur Board Street pour un brin de shopping (mérité). Décompression garantie.

Le Financial District est un quartier qui bouge désormais aussi la nuit et l’expérience Fidi commence dans l’assiette : plusieurs restaurants réputés se partagent la scène culinaire du quartier et on compte des dizaines d’options pour aller boire un verre en (haute) terrasse.

Le marché immobilier de Fidi se porte à merveille

Le paysage immobilier du quartier est plutôt vertical avec de magnifiques skyscrapers qui s’élancent dans le ciel et des buildings historiques superbement rénovés. Ainsi, le 20 Exchange Place ou le Woolworth Building ou encore le le plus nouveau One World Trade Center sont connus et admirés dans le monde entier. En outre, le Financial District possède des sculptures de rues d’architectes de renommée mondiale, tels que Oculus à Greenwich Street, ou Charging Bull à Wall Street.

C’est dans cet environnement magique et cossu que vous aurez la chance de vivre au quotidien si vous achetez un appartement dans le Financial district. De nombreux bureaux ont été convertis en magnifiques appartements, proposant des prestations qui rivalisent de luxe et de modernité. On constate aussi la naissance de dizaines de projets immobiliers, les résidences de The Beekman Residences ou du 20 Pine, notoire pour ces sublimes agencements Armani, ou encore les penthouses du 125 Greenwich Street avec des vues sublimes sur la skyline de Lower Manhattan, la Statue de la Liberté, ou Ellis Island au loin. Tous ces condos offrent un accès privé au métro, des salles de gym dernier cri, une salle de billard, jacuzzi et sauna font aussi partie des aménagements pour vous combler.

Des offres de location fortes et variées

C’est vrai, le Financial District est un quartier cher, mais heureusement, l’offre locative promet à chacun de trouver l’appartement qu’il lui faut. Car, bonne nouvelle, la plupart des buildings d’habitation et les condos tout neufs sont parfaitement agencés, proposent des espaces communs spacieux et lumineux et sont munis de salle de sports, de portier 24/24, de piscines, et offre tout le confort que l’on peut rechercher. Comptez environ entre 3 000 à 5 000 Dollars pour un beau T1 et sa vue époustouflante. Les grandes surfaces sont plus rares à la location, mais avec un consultant BARNES à vos côtés, rien n’est impossible !

C’est peut-être à cause de ses rues plus étroites et boisées ou de l’arc qui trône au milieu du Washington Square Park à la manière de son homologue à Paris, que vous vous croyez en Europe, le temps d’une balade à pied. Pourtant, vous êtes bien à Greenwich Village, le quartier historique de New york City, berceau de la contre-culture des années 1960. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan mais aussi Edith Wharton ou encore Eugene O’Neill ont laissé leur empreinte et de ce mélange éclectique des genres et des personnalités, il en résulte une richesse culturelle, artistique et architecturale unique en son genre. Acheter un appartement dans “The Village”, c’est un choix délibéré, un état d’esprit.

La richesse des biens immobiliers de Greenwich Village

Vous ne verrez cela nulle part ailleurs : Greenwich Village possède une variété exceptionnelle de genre d’habitations. Maisons d’avant-guerre au charme inouï, lofts luxueux avec portier, studios minuscules pour les nombreux étudiants de la célèbre université NYU, appartements de toutes tailles entièrement rénovés dans les célèbres brownstones, ces maisons de briques rouges qui donne un caractère fou à ce quartier. Les plus difficiles et les plus exigeants vont être comblés avec aussi, les nombreuses constructions contemporaines, nichées derrière de jolis jardins et les arbres parfaitement taillés. Chacun trouve son chez soi dans le Village. Acheter un bien immobilier et en particulier un appartement à Greenwich est toujours une bonne idée et on vous explique pourquoi.

Un marché immobilier extrêmement dynamique

Greenwich Village a le vent en poupe et ce n’est pas nouveau. L’achat d’un condo est un choix judicieux pour ceux qui privilégient un style de vie urbain, tout en affectionnant un cadre verdoyant et la proximité de beaux parcs. Le nombre d’achat d’appartements est en régulière augmentation et le montant moyen de genre de transaction est inférieure à 1 million de dollars. Bien sûr, on trouve plus cher, beaucoup plus cher, si l’on a besoin d’espace dans un superbe loft, ou si votre famille nombreuse veut vivre confortablement et en toute quiétude dans une copropriété de luxe. Certes les prix de l’immobilier continuent à grimper mais on arrive encore à dénicher de bonnes affaires, surtout avec l’aide d’une agence immobilière qui a pignon sur rue et qui travaille avec des professionnels de confiance et experts de ce quartier. Dès lors, acheter un appartement dans ce quartier est un investissement sûr, un placement stable dans lequel vous pourrez dormir sur vos deux oreilles.

The Village, un quartier aux innombrables atouts

Un quartier jeune, en harmonie avec son passé

Avec plus de 1000 bâtiments préservés de la période d'avant-guerre, Greenwich Village est un quartier qui a gardé tout son charme. De plus, chaque modification extérieure sur les 4300 bâtiments du Village doit être soumise à l'approbation de la Commission de la préservation des monuments de la Ville. Pourtant le quartier est jeune et dynamique, la preuve en la présence de deux universités réputées : New York University et The New School. Au total, il y a plus de 60000 élèves qui peuplent le village, vivent dans les jolis studios et animent les rues de ce quartier.

Un Village connecté, central… mais tellement calme

La beauté de The Village, c’est la présence immédiate de la végétation, qui met du vert le long des rues impeccables et de l’ombre pour le plus grand bonheur des passant qui se baladent. Une autre caractéristique attrayante de Greenwich Village est sa proximité avec d’autres quartiers dynamiques comme Soho, West Village et Chelsea…

En plus, il extrêmement bien desservi par le métro, avec toutes les lignes allant de A à M, pour pouvoir explorer les quatre coins de la Grosse Pomme. Aucun doute, vous serez au cœur de l’action !

Est ou ouest ? C’est la première question que se posent les acheteurs immobiliers à Manhattan.

Alors que l’East Side reste une capsule temporelle de l’élégance et du glamour traditionnels de la ville, le West Side offre aux résidents une ambiance cosmopolite, une sophistication décontractée et une touche d’élégance et de modernité dans une variété de quartiers à la mode, convoités par des acheteurs du monde entier.

Votre propre West Side Story

Vivre du côté ouest de Manhattan, c’est rester toujours jeune – et pertinent – tout en accueillant le calme, la sécurité et la stabilité apportés par la maturité. Les célibataires, les couples et les familles nouvelles et chevronnées adorent vivre dans les quartiers chics situés entre Hudson River et Central Park – et pour de bonnes raisons.

Du centre-ville au centre-ville, la liste des lieux de vie les plus populaires du West Side comprend les quartiers de l’Upper West Side, du Midtown West, de Hell’s Kitchen, de Chelsea, du West Village, de Tribeca et même de Battery Park. Alors que chacune offre sa propre atmosphère et son charme, elles sont unifiées par une histoire riche qui abrite artistes et rebelles, une qualité de vie élevée et une variété de propriétés haut de gamme dans des bâtiments résidentiels raffinés partout dans Manhattan.

Le marché de l’immobilier de luxe du West Side de Manhattan propose une grande variété de biens immobiliers: entrepôts rénovés, immeubles bas en briques rouges brunes, immeubles modernes et complexes résidentiels exceptionnels surplombant le fleuve et le New Jersey. La quasi-totalité de ces résidences de luxe offrent des équipements haut de gamme, tels que des salles de sport et des cinémas maison, à l’intérieur ou à quelques pas seulement.

Pour l'artiste ou le dirigeant d'entreprise, la vraie beauté de la vie dans le West Side est que vous pouvez vous l'approprier entièrement.

L’institution rencontre l’innovation

Vieux et nouveaux explosent du côté ouest de Manhattan. De n’importe quel point, vous avez accès aux attractions culturelles les plus célèbres de la ville de New York: Time Square, Carnegie Hall, le Lincoln Center, le musée d’art moderne, le musée d’histoire naturelle ainsi que des espaces artistiques de renommée mondiale comme le David Zwirner. Gallery, Matthew Marks Gallery et Tyler Rollins Fine Art. Votre solution artistique est juste autour du coin.

Les résidents du West Side aiment avoir la possibilité de s’offrir des espaces verts, entre le plus grand et le plus impressionnant poumon de New York, Central Park, et d’autres espaces verts plus intimes, tels que le charmant Shakespeare Garden; le secteur riverain de Riverside Park; et The High Line, un incroyable «parc linéaire surélevé» de 1,45 mile, construit au sommet du vieux chemin de fer central de New York construit en 1847, offrant aux promeneurs et aux joggeurs une expérience unique entourée d’un mélange d’oeuvres publiques et d’architecture historique.

Les West Siders aiment prendre un cocktail avec des amis dans les bars et restaurants branchés du quartier. Pour une sortie fantaisiste, direction le chic salon PHD Rooftop Lounge et le club animé 1OAK. Mais si vous avez l’intention d’emmener vos enfants, c’est dans la savoureuse boulangerie Poseidon Greek Bakery ou au Chelsea Market, une cour de restauration gastronomique, qu’il faudra aller.

En parlant des petits, soyez assurés qu'ils sont entre de bonnes mains dans le West Side. Les écoles publiques, privées et paroissiales, telles que NYC Lab School, Guardian Angel, William T. Harris School, entre autres, proposent des programmes d'études complets dans la grande ville et au-delà.

Nous terminerons avec un bon plan de shopping et l’une des dernières innovations de Manhattan: le tout nouveau Hudson Yard est un lieu de rendez-vous incontournable pour les grandes marques classiques et les boutiques de mode avant-gardistes; sans oublier son impressionnant navire architectural. À voir, à vivre absolument.

Pour toute autre question sur la vie dans le West Side, contactez un Consultant BARNES New York.

Imaginez une enclave idyllique près de l’eau en plein New York… C’est encore flou, alors on fait une mise au point pour vous. Approchez-vous des rives de l’East River et des gratte-ciels de Manhattan, vous y êtes, au cœur de Turtle Bay, le quartier qui accueille une foule cosmopolite dotée d’un pouvoir d’achat élevé, mais à la recherche d’une bonne affaire immobilière à New York.

Des joyaux insoupçonnés sur le marché

Si vous vous êtes déjà promené parmi les 10 pâtés de maisons, entre les rues 43rd Street East et 53rd Street East, à quelques pas de l’eau, vous vous êtes peut-être demandé : où suis-je ? À Manhattan ? Vous êtes à Turtle Bay, un quartier résidentiel à taille humaine, situé au cœur de la grande ville, avec certains des biens immobiliers les plus luxueux et aussi les plus abordables à New York. On perçoit chez vous, un gain d’intérêt immédiat !

Ce quartier intime est un dépaysement chaleureux et accueillant, avec un mélange de patrimoines architecturaux de matériaux anciens et nouveaux : les brownstones, les briques rouges, la terre cuite, le granit, l’acier et le verre. Cette variété habille les rues impeccablement entretenues de Turtle Bay et attise l’intérêt des acheteurs.

Sous la direction experte de l’agence immobilière BARNES New York, les acheteurs en quête d’un trésor caché à Turtle Bay peuvent découvrir cette diversité de propriétés exceptionnelles au bord de la rivière : des bâtiments rénovés construits aux XIXe et XXe siècles, des nouveaux développements résidentiels impressionnants conçus par de célèbres architectes (certains immeubles de plus de 30 étages), des maisons de ville luxueuses avec des arrière-cours verdoyantes et des appartements prestigieux avec des hauteurs sous plafonds superbes.

Pour beaucoup, posséder une propriété à Manhattan est le rêve ultime et très bonne nouvelle, c’est tout à fait envisageable à Turtle Bay avec une large gamme d’appartements à différents prix.

Pour plus tous les détails, contactez un consultant de l’agence immobilière BARNES New York.

Qui vit à Turtle Bay ?

Comme beaucoup de quartiers new-yorkais, Turtle Bay est réputée pour ses célèbres co-ops. Le fief des célébrités depuis des générations comme l’actrice Katharine Hepburn, le politicien Henry Kissinger, le compositeur acclamé Stephen Sondheim.

Mais pas uniquement des célébrités, car la position stratégique de Turtle Bay attire des hommes et femmes d’affaires aisés, ainsi que les diplomates internationaux. Le quartier s’est bien adapté à ces nouveaux arrivants privilégiés qui vont travailler à quelques pâtés de maisons dans le quartier ultra-chic de Midtown East ou vers le siège des Nations Unies sur le front de mer.

Rivages internationaux au cœur de Manhattan

Au fil des ans, Turtle Bay a su conserver son authenticité et son identité forte malgré la montée en puissance des développements résidentiels et commerciaux. Ceci grâce au dynamisme de l’association de quartier très active, la Turtle Bay Association, et la présence de l’ONU.

Le quartier de Turtle Bay est animé par une ouverture d’esprit vers le monde, encourageant les résidents à s’instruire avec des cours de langue à l’Institut Cervantes, à l’art asiatique au Japan Society et à bien d’autres activités aux couleurs de l’international.

L’achat d’une résidence à Turtle Bay offre à ses propriétaires une qualité de vie incroyable à proximité des beaux espaces verts du parc Peter Detmold et du parc Greenacre, une pause bien appréciable dans l’effervescence de la Big Apple.

Acheter une propriété à Turtle Bay vous offrira une qualité de vie incroyable, avec des espaces verts comme le parc Peter Detmold et le parc Greenacre, des cours et des jardins avec de belles sculptures et des plantes exotiques.

Ne laissez personne vous dire le contraire. On peut vraiment tout avoir, à Turtle Bay, Manhattan.

Contactez BARNES New York pour une visite guidée et pour trouver l’appartement dont vous avez toujours rêver à New York.

Ce quartier historique de Manhattan, à New York, est connu pour son patrimoine historique et son charme classique, mais aussi pour ses vues dégagées sur le parc. Les rues tranquilles d’une architecture raffinée sont bordées de prestigieux immeubles résidentiels où les portiers, les fameux doormen, attendent l’arrivée des propriétaires privilégiés de l’Upper East Side.

Vivre dans le luxe et l’héritage

Acheter un appartement familial de prestige dans l’Upper East Side fait partie des musts de New York. Les familles les plus influentes de la ville vivent toujours à l’est du parc, les Rockefeller et les Kennedy, mais aussi les stars de cinéma et les personnalités célèbres d’aujourd’hui. Depuis le début du XXe siècle, le quartier de l’Upper East Side est le plus recherché et le plus riche de Manhattan, situé entre les 59e et 96e rues, bordé par les eaux de l’East River, la célèbre Cinquième Avenue et Central Parc. L’Upper East Side fait depuis toujours rêver, il est à l’affiche de nombreux grands films et le décor de milliers de livres.

Vous ne seriez pas les premiers à craquer et acheter une propriété familiale de prestige dans l'Upper East Side, beaucoup l'ont fait avant vous. Les familles les plus influentes de New York vivent encore à l'est du parc, comme les Rockefeller et les Kennedys, mais aussi les stars de cinéma d'aujourd'hui et des personnalités célèbres. Ils apprécient le calme, la tranquillité et la discrétion, entre charmantes pierres de brique, bâtiments vintage d'avant-guerre, des appartements en hauteur avec des vues spectaculaires sur la ville, surplombant Central Park, l'un des plus grands monuments et espaces verts de la ville, s'étendant sur 341 hectares.

Les immeubles résidentiels de l’Upper East Side sont réputés pour les services de grand standing. Les appartements offrent aux résidents des équipements et des installations haut de gamme : des salles de remise en forme derniers cris, des centres de bien-être avec spas et saunas, les services de conciergerie 24h / 24, des salles de cinéma ainsi que des piscines intérieures.

L’Upper East Side est caractérisé par le charme du vieux monde et le faste du nouveau monde. Une qualité de vie incroyablement élevée : des marchés gourmets, des échoppes ouvertes jours et nuits, des restaurants gastronomiques, des bars à la mode, des cinémas, des boutiques de créateurs et les grands magasins haut de gamme comme Bloomingdales sur 59th et Lexington Avenue.

Le marché immobilier de l’Upper East Side, grâce à ses 7 quartiers historiques et ses 128 monuments préservés par le comité de préservation des sites historiques (LPC) est très attractif pour une clientèle exigeante au pouvoir d’achat élevé.

Maison des arts et de la culture

L’Upper East Side ou UES est aussi renommé pour être un des centres culturels de la ville. Il abrite les musées emblématiques : le Metropolitan Museum of Art, le Guggenheim et la Frick Collection. Et de nombreuses galeries de Madison Avenue présentent des sélections d’oeuvres avant-gardistes à découvrir absolument.

Les boutiques et les marques légendaires se sont également établies sur les célèbres Fifth Avenue et Madison. Les restaurants et les cafés, comme les magasins, sont connus pour définir les dernières tendances en matière de mode, décoration et de cuisine. Les chefs du monde entier se rendent à Manhattan pour présenter de nouvelles saveurs et de nouvelles créations, ceci pour le plus grand bonheur des Upper East Siders.

Cette atmosphère cosmopolite offre un cadre unique pour élever des enfants, d'autant plus avec sa concentration d'institutions académiques. Au total, il y a environ 51 écoles dont un lycée français. C'est population internationale ne se limite pas à la France, car il y a environ 1 337 étudiants représentant plus de 55 nationalités différentes.

Si comme les heureux résidents de l’Upper East Side vous recherchez ce style de vie unique à Manhattan. Les experts de BARNES New York sauront vous conseiller pour acquérir votre appartement new-yorkais.

Ne pas confondre NoMad avec nomade, un certain type de voyageur. Mais si vous avez des envies de voyage, promenez-vous dans le quartier charmant et historique de NoMad à Manhattan. Situé au nord de Madison Square Park (NOrth of MADison), entouré par le populaire Flatiron District, Chelsea, Murray Hill et Rose Hill, ce quartier est un petit bijou, un peu secret, caché de la vue de tous, enfin de ceux qui ne savent pas regarder.

Le début de quelque chose de nouveau

On doit le dire, ce qui était autrefois considéré comme un no man’s land, entre la 6th Avenue et l’avenue Lexington, qui s’étend de la 25ème à la 30ème rue, est une réponse réussie à l’appel incessant de la ville pour plus de logements. Auparavant une «zone brune» ou quartier de grossistes, le quartier NoMad est un refuge de bâtiments historiques magnifiquement rénovés qui abritent de charmants pieds à terre, des appartements, des hôtels de luxe, des restaurants renommés, des bars branchés et des magasins de détail. Et aujourd’hui, c’est une petite explosion de développements résidentiels de luxe. Les acheteurs intelligents qui cherchent à investir à Manhattan ont trouvé dans cet ex NoMan’s land un quartier pépite.

Que disent les tendances immobilières?

Le marché immobilier à Manhattan favorise les histoires de renaissance. Le travail des acteurs de l’immobilier, des investisseurs et des développeurs nécessite une certaine prévoyance et une étincelle d’imagination. Si nous pouvons nous le permettre, voir plus loin que le bout de son nez et surtout faire que les choses bougent. Les experts de l’immobilier ont eu du flair pour NoMad. Dans le passé, NoMad n’a pas toujours été considéré comme un quartier résidentiel de premier ordre – mais cela change. Avec un emplacement idéal à la frontière entre Midtown et Lower Manhattan et une collection d’établissements haut de gamme, NoMad est prêt à accueillir de nouveaux résidents dans ce quartier en pleine expansion.

Les acheteurs intéressés à la recherche d’un appartement flambant neuf sont à l’affût. Dans les gratte-ciels imposants, on trouve le luxe à son apogée: des condominiums modernes et élégants aux baies vitrées scintillantes sous le soleil de Manhattan, des vues sur l’Empire State Building, et un confort et des équipements incomparables. Difficile de ne pas se laisser tenter par tant de luxe et de sophistication.

Un quartier “It” en devenir

NoMad est en train de créer sa propre identité. Cela ne veut pas dire qu’il abandonne son passé derrière lui. À pied ou à vélo, les passants sont entourés de rappels quotidiens de son histoire: de magnifiques lignes de construction en brique grise du début du XXe siècle bordent les rues; le magnifique New York Life Building, surmonté de son toit pyramide couleur or, brille toujours de mille feux; le Grand Madison, emblème de l’architecture Renaissance-Revival; et l’American Academy of Dramatic Arts, la plus ancienne école de théâtre en Amérique – dont Grace Kelly, Robert Redford et Anne Hathaway sont des anciens élèves -. NoMad est un rappel de l’énergie de la Big Apple : réaliser ses rêves.

Maintenant, revenons sur terre. La nouvelle image de ce quartier prometteur est fondée sur deux piliers importants. Le premier est situé à la frontière sud de NoMad: l’intemporel Madison Square Park, un espace public de 2,5 hectares avec des pelouses paysagers parsemées d’œuvres d’art, comme les extraordinaires Canopées en métal, Fata Morgana, de l’artiste Teresita Fernández.

Le second est le récent et ultra tendance Ace Hotel. Tel un phare, l’hôtel est le «salon» du quartier, pour des cocktails après le travail ou pour un dîner de vieux copains. Le résultat est l’équilibre parfait de l’ancien et du nouveau, à quelques minutes des activités, des équipements et des divertissements sans fin de la ville: une ressource résidentielle inexploitée.

Vivre à NoMad, c’est bien vivre au cœur de l’action et mieux dormir dans un refuge sûr. Il faut se dépêcher ! Le bon timing pour s’installer à NoMad, Manhattan, c’est maintenant.