Vivre à Hell’s Kitchen

Le cœur de New york City se situe… à l’Ouest. Plus précisément à Midtown, entre les 34e et 59e rues, la 8e avenue et la Hudson River. Le cœur de New York City, c’est Hell’s Kitchen.

Convivial, culturellement bouillonnant, chargé d’histoire et authentique, ce quartier incarne l’essence même de New York. Hell’s Kitchen offre une atmosphère si unique, qu’il faut absolument qu’on vous la fasse partager.

Un quartier agréable où il fait bon vivre

Il ya de cela fort longtemps (années 80), aller se balader vers Hell’s Kitchen était considéré comme se perdre dans le Wild Wild West, une aventure risquée. Mais cela, c’était avant. Désormais, errer dans les jolies rues ombragées de ce quartier devenu très sûr est un vrai plaisir et Hell’s Kitchen est un lieu idéal pour y élever des enfants. D’ailleurs, on a une (première) bonne nouvelle, le quartier possède les établissements primaires publics de très bonne qualité. Mais ce n’est pas tout. Ce district, également appelé Clinton, est un endroit idéal pour faire du lèche-vitrine, de grandes marques, de boutiques vintage, de petites enseignes et même de marchés aux puces, vous aurez l’embarras du choix. S’il convient parfaitement à une vie familiale, Hell’s Kitchen est également très apprécié des jeunes actifs qui aiment se détendre le soir car le district offre une diversité incroyable de restaurants (et pour tous les budgets), de bars et de rooftops.

Marché immobilier Hell's Kitchen

Le quartier a connu une gentrification rapide ces dernières années. De nouveaux bâtiments sont en construction et les anciens sont en train d'être convertis en résidences haut de gamme. Le développement de Hudson Yards et de la High Line juste au sud et l’ajout du Time Warner Center à sa frontière nord-est ont stimulé la croissance. Les prix ont augmenté mais restent généralement inférieurs à ceux des quartiers environnants.

Il reste cependant assez difficile (mais pas impossible, surtout avec un expert BARNES à vos côtés) de trouver de bonnes affaires car les appartements dans les immeubles anciens sont souvent rénovés pour bénéficier de loyers plus élevés.

Bien que de nombreuses rues transversales aient des bâtiments peu élevés en raison de restrictions de hauteur, les 42ème et 57ème rues affichent une série de tours, y compris une qui monte au 605 West 42nd Street et qui a plus de 1 100 unités locatives et un immeuble ressemblant à une pyramide sur la 57ème rue Ouest, entre les 11ème et 12ème Avenues qui a quant à lui 709 unités locatives. De plus, il faut signaler la conversion récente d’un immeuble de la New York Telephone Company de 1930 en un condo de Luxe, la Stella Tower. Son plus grand penthouse vaut près de 14 millions de dollars.

Si vous souhaitez rester plus raisonnable, voilà à peu près à quoi s’attendre quand on veut vivre à Hell’s Kitchen : Les premiers prix pour des studios sont à environ 300 000 dollars, les appartements d'une chambre à 450 000 dollars et les appartements de deux chambres/deux salles de bain à un million de dollars environ. Pour les locations, comptez à partir de 1 800 dollars par mois pour un studio, de 2 000 dollars pour une chambre et de 2 400 dollars pour deux chambres et une salle de bain.