Louer un appartement à Brooklyn

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Trouver un appartement à louer à Brooklyn peut être très facile, encore faut-il connaître les bons quartiers, ceux où l’on peut encore faire de bonnes affaires et même trouver la pépite, et s’être renseigné sur le marché de l'immobilier locatif. Voici quelques conseils pour faire le bon choix et être un locataire serein.

Trouver le meilleur quartier pour louer un appartement à Brooklyn

La plupart des biens à louer sont commercialisés via agents immobiliers. Alors l'idée de chercher un appartement seul, sans agence n'est pas forcément une bonne idée. En effet, appartements à louer à Brooklyn sont prises très rapidement, souvent le même jour et il n'est pas rare qu'un propriétaire reçoive plusieurs offres pour un bien. Le recours à un professionnel qui connaîtra le quartier, les prix, la procédure est fortement recommandé.

Brooklyn a un diversité de quartiers, plus ou moins chers, généralement appréciés pour leur calme et leur détente, à proximité des commodités, des écoles et du métro, à vous de choisir car votre meilleur quartier n'est pas celui du voisin.

Williamsburg

Le quartier de référence pour tous ceux qui aiment le dynamisme sans la frénésie de Manhattan. Tendance mais calme, bohème mais chic, urbain mais vert, Williamsburg rassemble une population aisée de jeunes travailleurs prometteurs. Nous parlons de vous bien sûr!

Dumbo

Malgré des prix élevés, le quartier de DUMBO reste hautement recherché après par de jeunes locataires actifs, avec un budget confortable. Situé non loin de Manhattan, il offre toutes les commodités d'un quartier moderne et branché avec ses dizaines de boutiques, ses restaurants gastronomiques et ses toits qui offrent une vue imprenable sur les gratte-ciel.

Brooklyn Heights

Ce «quartier» reste un quartier convoité pour les familles à la recherche d'un bien à louer dans Brooklyn. Il est vrai que ce quartier a tout pour plaire: dynamique mais calme, historiquement très riche avec ses nombreux styles architecturaux et églises, il possède également des institutions culturelles comme la Brooklyn Historical Society et les Heights Players. Enfin, il bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville (Downtown Brooklyn). Seul problème, une offre de location bien inférieure à la demande, toujours élevé année après année.

Carroll Gardens

C'est le quartier préféré de nombreux, peut-être parce qu'il regorge de boutiques européennes, de pâtisseries gourmandes et surtout de la variété d'écoles qui proposent des cursus français: dont l'excellente école publique PS 58 The Carroll School et l'école privée International School of Brooklyn.

Park Slope

Les familles à la recherche d'un appartement à louer adoreront paix et la verdure de ce quartier, qui offre belles maisons de ville traditionnelles en briques rouges ainsi que des bâtiments plus modernes. L'ensemble est très agréable, notamment à cause des nombreux parcs ou de toutes les commodités imaginables. Attention, l'offre ne suit pas toujours une demande en constante augmentation, et les prix sont affectés.

Comment s’y prendre pour louer à Brooklyn ?

Vous devez d'abord savoir que le terme typique d'un bail résidentiel est 12 mois, mais vous pouvez le trouver plus court. Dans ce cas, l'appartement est souvent meublé.

De plus, vous devez être en mesure de prouver que vous gagnez assez, en général, le montant du revenu mensuel est égal à 4 fois celui du loyer mensuel. Idéalement, votre rémunération devrait être locale, au moins américaine.

Il y a des exceptions et tempérament à ces règles et c'est que le choix d'un bon agent immobilier, travaillant pour une agence sérieuse et reconnue (On parle de BARNES, bien sûr) peut faire toute la différence. Il est donc important de demander conseil à un expert qui peut référer et négocier efficacement pour vous.

Les frais d’agence, ou frais de courtage, d’un montant pouvant aller jusqu’à 15% du loyer annuel, sont en général payés par le locataire, mais ils existe des cas (ou des quartiers) où c’est le propriétaire qui doit les régler. Là encore, un petit coup de fil à votre conseiller BARNES devrait vous éclairer sur la question.

Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, il faut agir vite : réunir tous les documents nécessaires et préparer la somme initiale à verser afin de bloquer le bien, jusqu’à la signature du bail et le remise des clés. Pour la paperasse, on vous laisse entre les bonnes mains d’un expert BARNES!

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