El mercado inmobiliario de Nueva York es uno de los mercados más dinámicos y emocionantes del mundo. Se caracteriza por su singularidad y su capacidad para superar todas las crisis que se le presenten. En este artículo, Yann Rousseau, socio director de BARNES New York, elabora un informe de 2022 y presenta oportunidades para 2023. Descubra el artículo de BARNES para la Cámara de Comercio Franco Americana.
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Conferencias “Invest in New York” en Europa
En mayo, BARNES New York tuvo el placer de albergar conferencias en Europa sobre inversión inmobiliaria en Nueva York. Estas conferencias “Invest in New York” en Burdeos, Bruselas y Londres fueron un gran éxito.
Yann Rousseau, Socio Director de BARNES New York, y Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, presentaron el mercado inmobiliario de Nueva York, el proceso de adquisición y financiación, y las oportunidades actuales de nuevos desarrollos en una de las ciudades más atractivas de Estados Unidos. estados Las conferencias fueron seguidas por un cóctel de recepción.
Conferencia en Burdeos el 25 de mayoth, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Burdeos)
Conferencia en Bruselas el 30 de mayoth, 2023 (“La Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Bruselas)
Conferencia en Londres el 31 de mayoS t, 2023 (BARNES Internacional Londres, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Londres SW7 3LE)
Eventos que causaron sensación
Las conferencias fueron seguidas por sesiones de preguntas y respuestas y cócteles que permitieron a todos los participantes interactuar sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.
Conferencias “Invest in New York” en Brasil
BARNES New York y Ricardo Lowndes Dale realizan dos conferencias sobre inversión inmobiliaria el 20 de marzo en Río de Janeiro y el 22 de marzo en São Paulo. Los eventos fueron seguidos por un cóctel de hora feliz y tuvieron mucho éxito.
Yann Rousseau (Socio Director de BARNES New York, Westchester & Connecticut) y Adrien Gouirand (Consultor de BARNES New York) hablaron en Río de Janeiro y Sao Paulo para presentar el mercado inmobiliario de Nueva York y sus oportunidades, nuevos proyectos de desarrollo y una introducción al proceso de compra en los EE. UU. y cómo invertir en el extranjero.
Los principales temas discutidos durante las conferencias fueron:
- El momento adecuado para comprar
- El estado del mercado inmobiliario en Nueva York
- El proceso de compra y financiación en Estados Unidos
- Las oportunidades en los nuevos desarrollos
¿Cuál es el estado actual del mercado inmobiliario en Nueva York?
A pesar de la recesión de EE. UU., no esperamos que los precios de las propiedades existentes en Nueva York disminuyan. Sin embargo, el mercado inmobiliario podría experimentar una ligera caída en la oferta y la demanda. Actualmente, el euro se está recuperando frente al dólar y cada vez más las nuevas construcciones se presentan como muy buenas oportunidades de compra tanto para reventa como para alquiler.
¿Cuáles son los tipos de propiedad más populares?
Nueva York se compone de varios barrios muy diferentes entre sí, ya sea en Manhattan o en Brooklyn, pero entre ellos, barrios como TriBeCa, la Lado este superior, Centro de la ciudad y Soho son muy atractivos. En cuanto a Brooklyn, los distritos de Dumbo, carolgarens, Gowanus o Cobble Hill son muy populares.
Además, los nuevos desarrollos se están convirtiendo en la nueva tendencia, porque ofrecen muchas ventajas en términos de acabados, equipamiento, exención de impuestos y potencial de alquiler/reventa. Este tipo de propiedad nueva y moderna se está convirtiendo en el nuevo objetivo de muchos compradores. Muchos clientes también buscan un aspecto familiar en una casa con más espacio, por lo que los edificios multifamiliares también son muy buscados por familias o inversores por igual. Finalmente, no descuide los edificios de antes de la guerra, que también son muy demandados por su encanto y sus costos reducidos.
Un evento amistoso que causó sensación
Después de las conferencias, tuvo lugar una breve sesión de preguntas y respuestas, seguida de un cóctel de hora feliz entre todos los invitados para establecer contactos y aprender más sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.
Conferencias “Invest in New York” en Francia
Los días 24 y 26 de enero, BARNES New York tuvo el placer de organizar conferencias en Francia sobre inversión inmobiliaria en Nueva York, seguidas de un cóctel. Estas conferencias “Invest in New York” en París y Lyon fueron un gran éxito.
Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York, Westchester & Connecticut, y Adrien Gouirand, consultor de BARNES New York, lideran la discusión en París y Lyon para presentar el mercado inmobiliario de Nueva York y sus oportunidades. Se discutió la siguiente agenda:
- ¿Cómo está el mercado inmobiliario de Nueva York?
- ¿Por qué es el momento adecuado para comprar?
- ¿Cuáles son las oportunidades en nuevos desarrollos (y exenciones de impuestos a la propiedad)?
- ¿Cómo es el proceso de compra y financiación en Estados Unidos?
El mercado inmobiliario de Nueva York
El mercado inmobiliario de Nueva York está presenciando una disminución de la oferta y la demanda. A pesar de la recesión estadounidense, no esperamos una caída en los precios de las propiedades existentes. Por otro lado, el euro se está recuperando y la obra nueva representa muy buenas oportunidades de compra tanto para reventa como para alquiler.
Las propiedades más buscadas
Aunque son más costosos, los nuevos desarrollos tienen muchas ventajas en términos de acabados, comodidades, exenciones de impuestos y potencial de alquiler/reventa. Los edificios de antes de la guerra también tienen una gran demanda por su encanto y costos más bajos. Por último, los edificios multifamiliares también son muy buscados por familias o inversores que buscan alquilar varios apartamentos.
Los barrios más populares de Manhattan son Tribeca, Upper East Side, Midtown y Soho. En cuanto a Brooklyn, los barrios de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill son muy populares.
Eventos que causaron sensación
Las conferencias fueron seguidas por sesiones de preguntas y respuestas y cócteles que permitieron a todos los participantes interactuar sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.
Vídeo realizado por Enzo CANNATI
Fotos por Radu CASUNEANU
¿Cómo es el mercado inmobiliario en los Hamptons?
Como la mayoría de las áreas residenciales fuera de las grandes ciudades, los Hamptons han visto una gran afluencia de compradores de viviendas y residencias desde el comienzo de la pandemia de COVID-19. La gente quiere vivir fuera de la ciudad más que nunca sin dejar de estar algo cerca, y el mercado de la vivienda lo refleja.
Como la mayor parte del mundo, los Hamptons tienen un mercado inmobiliario competitivo en el que los compradores entran en guerras de ofertas contra otros compradores para conseguir la casa. Debido a eso, las áreas de los Hamptons en las que ha sido más difícil vender se han convertido repentinamente en el destino de los compradores. Y con algunas revitalizaciones de los distritos comerciales y los centros cercanos, esas áreas se han vuelto aún más deseables.
¿Aproximadamente cuántas residencias hay en el mercado hoy?
En el momento de escribir este artículo, más de mil viviendas estaban a la venta o en alquiler en los Hamptons, con precios de cotización que iban desde aproximadamente $400,000 en las propiedades más al interior hasta $78,000,000 para las propiedades frente al mar. Cuando se considera durante todo el año, los precios de alquiler comienzan en alrededor de $14,000 anuales y suben a partir de ahí.
Los listados, como se describió anteriormente, están ubicados en los Hamptons, desde el tramo más occidental (Westhampton, Westhampton Beach y Eastport) hasta el extremo oriental (East Hampton, Amagansett y Montauk).
¿Cuál es el mejor lugar para vivir en los Hamptons?
Por supuesto, esto depende un poco de las preferencias personales: ¿le gustan más las propiedades frente al mar que las arboladas del interior? ¿O prefiere propiedades más cercanas a restaurantes, tiendas y museos? Pero, dicho esto, y con tantas opciones de bienes raíces en los Hamptons, hay algo que encajará con sus ideales.
¿Cuál es la ventaja de Westhampton?
de los Hamptons, Westhampton es el barrio más cercano a la ciudad de Nueva York. En automóvil, se encuentra a poco menos de 1 hora y 30 minutos del centro de Manhattan, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes deseen viajar a la ciudad con frecuencia. Debido a esto, Westhampton ha visto un aumento en la cantidad de compras últimamente.
Combine eso con un centro revitalizado, su proximidad al agua, y está claro que Westhampton continuará su trayectoria ascendente.
¿Cuál es la ventaja de East Hampton?
Más lejos de la ciudad de Nueva York está East Hampton, una zona más tranquila de los Hamptons. Como referencia, en automóvil, está a menos de 2 horas en automóvil desde Manhattan (cerca de Central Park). Tiene un próspero centro de la ciudad con mucho encanto y alojamiento, y es perfecto para aquellos que desean experimentar Nueva York sin todas las multitudes y los negocios de la gran ciudad. También tiene vistas increíbles, muchos parques con senderos para caminatas y playas largas y pintorescas.
Por supuesto, con tales características y adaptaciones, los bienes raíces de East Hampton han visto un aumento en los compradores últimamente y pueden ser competitivos.
¿Qué tan competitiva es la propiedad inmobiliaria en los Hamptons?
De acuerdo con la Informe inmobiliario de Hamptons por Hedges, el mercado inmobiliario de los Hamptons ha disminuido en cuanto al número de propiedades vendidas. Sin embargo, el monto de cada venta había aumentado con respecto al año anterior, lo que significa que aunque se vendieron menos propiedades, el monto por el que se vendieron fue mayor.
La razón del aumento en los precios de venta se puede señalar en dos razones. La primera razón es que a las empresas constructoras les cuesta más dinero construir propiedades debido al aumento en los costos de mano de obra y materiales en todo el mundo.
La otra razón también se relaciona con la construcción. Una vez más, debido al costo de construcción (y la escasez de materiales), las empresas simplemente no pueden construir nuevas propiedades con tanta frecuencia como lo hacían antes. Y por esa razón, hay menos propiedades para compradores potenciales. Eso significa que para aquellos que están en el mercado, la falta de propiedades lo hace ultracompetitivo, y los compradores potenciales a menudo tienen que entrar en guerras de ofertas contra otros compradores.
¿Alguna recomendación para comprar una propiedad en los Hamptons?
Hay muchas oportunidades de propiedades y bienes raíces en los Hamptons a pesar de la disminución en el número de listados vendidos: casi todos los pueblos, ciudades y aldeas dentro de los Hamptons tienen propiedades en venta. Entonces se convierte en una cuestión de dónde quieres vivir; o donde puede permitirse el lujo de vivir. Para aquellos que buscan gastar más de 10 millones de dólares, las propiedades junto al mar de East Hampton, Amagansett o Montauk serían de interés.
Aquellos que esperan gastar menos de 10 millones de dólares pero aún desean una propiedad junto al mar deben buscar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o las áreas alrededor de esos pueblos. Y para aquellos que no quieran gastar un millón de dólares, mirar los pueblos y aldeas más al interior les conduciría a opciones deseables.
¿Cómo es el futuro de los bienes raíces en los Hamptons?
Debido a la pandemia, los Hamptons ha visto una afluencia de compradores devorando su oferta de bienes raíces a tasas récord. Tasas que, en gran medida por la escasez de material, las empresas constructoras y contratistas no han podido seguir. Como resultado, los Hamptons no solo vieron una disminución en el número de ventas, sino que también experimentaron una disminución en la oferta.
Sin embargo, con muchas empresas apoyándose más que nunca en los trabajadores remotos, varias agencias y jefes de bienes raíces predicen un mercado más estable y "normal" para los Hamptons en el futuro. Para ver todos los mejores listados de lujo disponibles, junto con el asesoramiento y la orientación de expertos, asegúrese de comunicarse con BARNES Nueva York.
“Real Estate Investing in the USA” – Conferencia con BARNES New York & Miami en Francia
el 2 de junioDakota del Norte 2022, BARNES Nueva York y Miami tuvieron el placer de albergar una conferencia sobre inversión inmobiliaria en los EE. UU. en el Riviera Golf Barbossi en la Riviera francesa, en el sur de Francia. Asociación con la revista francesa valeurs actuelles, fue una ocasión única para presentar la marca en un sitio excepcional con un paisaje verde exuberante y una colección de esculturas contemporáneas repartidas por todo el recorrido.
Yann Rousseau, director de BARNES Nueva York, junto con Enzo Rosani, director de BARNES Miami, presentaron el estado actual, las fortalezas y las oportunidades de sus respectivos mercados y compartieron sus ideas sobre las mejores formas de invertir en bienes raíces en los EE. UU. para 2022. El único También se presentaron las ventajas de la red BARNES, con su amplia gama de soluciones a medida y servicios extra, como navegación a vela, aviación privada, Art Advisory,… El exitoso evento fue seguido por un cóctel en la terraza del Club House mientras se contemplaba la impresionante puesta de sol. .
Nueva York no ha muerto: el mercado inmobiliario sigue fuerte
La pandemia de COVID-19 cambió la forma en que nos comportamos y tuvo un profundo impacto económico y social en las sociedades de todo el mundo. Por lo tanto, no es sorprendente que el mercado inmobiliario se haya visto afectado, especialmente en una megalópolis como la ciudad de Nueva York, donde los precios de la vivienda pueden llevar a la gente a vivir cerca unos de otros en apartamentos abarrotados. También fue una reacción natural querer mudarse de la ciudad, a un suburbio o incluso más lejos, donde se podía alquilar una casa espaciosa y disfrutar del aire fresco y la vegetación.
Sin embargo, Nueva York siempre será Nueva York y, a pesar de una disminución en los precios de alquiler y venta durante el año 2020, los precios ahora han vuelto a un nivel previo a la pandemia y la gente está lista para regresar a la bulliciosa y animada Gran Manzana. El mercado inmobiliario de Nueva York sigue siendo fuerte y resistente, y todavía hay grandes oportunidades, especialmente en nuevos desarrollos.
BARNES te acompaña en todos tus emprendimientos inmobiliarios en Nueva York y en el extranjero gracias a su red internacional y global, y sus 100 oficinas en los destinos y capitales mundiales más codiciados, y con tres expansiones previstas: en Greenwich, Connecticut, los Hamptons y New. Jersey.
¿Qué debe saber sobre las propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?
Por Annie Newman
La ciudad de Nueva York es uno de los lugares más singulares del mundo. La bulliciosa economía, los teatros galardonados, las luces y el horizonte de la gran ciudad, la industria de la moda mejor valorada y el mercado inmobiliario de lujo forman parte del fascinante glamour de la Gran Manzana. Todas las grandes ciudades del mundo pueden incluir propiedades inmobiliarias de lujo, pero Nueva York lo lleva a un nivel completamente nuevo. Cuenta con apartamentos y condominios que están tan elevados dentro de los rascacielos, que algunos de ellos pueden sentirse como si estuvieran viviendo en las nubes. El precio de alto valor para las residencias de Nueva York está por encima del promedio nacional, y por una buena razón, ya que tener o alquilar un casa de lujo se considera bastante prestigioso.
¿Por qué el costo de vida en Nueva York es más alto que el promedio?
Los compradores pueden poseer una casa en ciudades de los Estados Unidos a precios razonables, pero algunas ciudades estadounidenses como Los Ángeles, San Francisco, Miami y Nueva York pueden deslumbrar a sus residentes y turistas con un toque mágico, ya que estas ciudades ofrecen un estilo de vida que no puede ser encontrado en cualquier lugar. No todos los días en las ciudades más pequeñas se puede experimentar la animada forma de vida financiera, social y cultural que ofrece una gran metrópolis como Nueva York. No es de extrañar que apartamentos de lujo en Nueva York tienen una gran demanda y su increíbles vistas de Manhattan son incluso invaluables. En Nueva York, hay tal variedad de vecindarios y opciones de estilo de vida que elegir un lugar para llamar hogar puede ser un viaje fascinante. Hay que elegir el vecindario adecuado, la ubicación adecuada y el tipo de vivienda adecuado. Apartamentos de lujo en Nueva York están rodeados de encanto, historia y un sentido de vivacidad que es raro encontrar en la mayoría de las ciudades de todo el país. Por ejemplo, un Ático de Nueva York puede ser mucho más atractivo para los compradores que un ático en otras ciudades, porque generalmente ofrecen vistas impresionantes de la gran ciudad y generalmente se encuentran en torres muy altas que ofrecen vistas de gran alcance. Muchas celebridades o dueños de negocios que poseen casas en otras ciudades estadounidenses a menudo optan por comprar una segunda casa en Nueva York, ya que es un orgullo poseer una propiedad inmobiliaria en uno de los lugares más atractivos del mundo. Quienes viven allí durante todo el año sienten una gran satisfacción por poder disfrutar a diario de la bulliciosa vida que ofrece Nueva York.
Bienes raíces de lujo fuera de Manhattan
Para aquellos que quieren estar cerca de Manhattan pero prefieren un estilo de vida más sereno y suburbano, hay muchos distritos fuera de la ciudad de Nueva York que ofrecen exclusivas casas de lujo y adosados en venta en una amplia zona que rodea la gran ciudad. los Precios inmobiliarios de Nueva York varían dependiendo de las áreas, pero generalmente el condominios en venta fuera de Manhattan son menos costosos que en la ciudad misma. Sin embargo, las casas más grandes en los suburbios pueden ser más caras que los apartamentos en Manhattan porque son bastante grandes y tienen más terreno. Nueva York es una ciudad muy poblada y, por lo tanto, elegir una casa fuera de la región puede ofrecer un estilo de vida más espacioso y cómodo.
Tipos de bienes raíces de lujo en Nueva York
Nueva York es una ciudad que tiene una larga historia y, por lo tanto, muchos edificios y casas se construyeron hace bastante tiempo. Las personas que invierten en ese tipo de construcciones pueden sorprenderse al verlas catalogadas como propiedades de lujo por la fecha en que fueron construidas, pero muchas de ellas han sido completamente renovadas y revividas. Se consideran lujosos debido a su ubicación en Nueva York y al hecho de que están construidos con más espacio que los condominios o apartamentos más nuevos de la ciudad. El otro tipo de residencias de lujo en Nueva York son las nuevas construcciones o nuevos desarrollos, que a menudo se encuentran en rascacielos que ofrecen vistas espectaculares y comodidades modernas. Están bien ubicados y son prestigiosos para vivir. Por lo general, tienen portero las 24 horas y tal vez incluso un gimnasio o una piscina. Sin embargo, a menudo se construyen mucho más pequeñas ya que los desarrolladores o patrocinadores quieren maximizar el terreno costoso que compraron en Nueva York. Cada metro cuadrado de espacio en una ciudad como Nueva York es muy valioso y, a menudo, muchas personas pujan por las mismas propiedades. Es una de las razones por las que Manhattan es conocida como una "jungla de asfalto". Siempre que haya nuevos terrenos disponibles para la construcción, los inversores prefieren construir edificios de gran altura en lugar de parques o áreas verdes para aumentar los ingresos. Alquilar o poseer un casa de lujo en Nueva York no debe darse por sentado, ya que es una oportunidad muy especial.
Barrios caros de Nueva York
Yardas de Hudson, TriBeCa, SoHo, Lado este superior, Parque Central, Cobble Hill, DUMBO, Pendiente del parque, Williamsburg y Jardines de Carroll, por mencionar algunos, son algunos de los barrios más caros de la ciudad de Nueva York. Algunos de estos están en Brooklyn, mientras que otros están en Manhattan. Manhattan es el más caro de todos, ya que es el corazón de la ciudad y el estado de Nueva York para el desarrollo económico, cultural y social. Otros distritos también pueden ser costosos debido a su proximidad a la ciudad de Nueva York, pero pueden ser más asequibles que el mismo Manhattan. También pueden incluir propiedades más grandes. Ya sea que esté buscando comprar o alquilar en el área de Nueva York, estará mimado con una amplia variedad de propiedades de lujo para elegir dentro y alrededor de la gran ciudad.
BARNES New York es la quintaesencia de las propiedades inmobiliarias de lujo en la Ciudad y ofrece sus servicios relacionados con ventas, alquileres y administración de propiedades para sus proyectos inmobiliarios. Su clientela internacional y reputación mundial le brinda las propiedades más exclusivas y nuestro equipo de expertos está a su disposición para acompañarlo en la consecución de sus objetivos de inversión en Nueva York.
BARNES International trae el "arte de vivir" francés a los EE. UU.
BARNES International se está expandiendo, después de estar presente en los EE. UU. Durante más de una década. Con oficinas en Nueva York y Miami, BARNES está en camino de abrir una nueva agencia en Larchmont, al norte de la ciudad de Nueva York.
BARNES, un actor importante en el sector inmobiliario residencial de alta gama y embajador de 'Art of Living', apoya a sus clientes en todos los aspectos de sus ambiciones de estilo de vida. Descubra uno de los grupos inmobiliarios de lujo internacionales más reconocidos y confiables del mundo, establecido en toda el área de Nueva York, con una presencia destacada en Westchester y los Hamptons, al igual que Miami. Eventualmente, el objetivo de BARNES será expandirse en Hamptons y Greenwich, Connecticut.
Establecido con más de 100 oficinas en unos 20 países, incluidas las principales ciudades internacionales y los principales destinos de vacaciones, BARNES ofrece una selección exclusiva de propiedades premium en Europa, EE. UU., Oriente Medio, el Océano Índico y el Caribe. Desde hoteles de alta gama en todo el mundo, castillos emblemáticos, propiedades ecuestres, viñedos En los principales distritos vitivinícolas y colecciones de arte de Francia, BARNES ofrece una amplia gama de servicios personalizados que se adaptan a las necesidades específicas del cliente. Con un equipo verdaderamente internacional, damos la bienvenida a todos los clientes y los acomodamos en su idioma nativo tanto como sea posible.
La marca ofrece a sus clientes experiencia global a través de ambos servicios de consultoría en arbitraje de inversión para bienes raíces internacionales y soporte local personalizado, asistiéndole en cualquiera de sus esfuerzos.
Nueva Edición Internacional de la Revista BARNES Primavera-Verano 2021
Nos complace anunciar el lanzamiento de BARNES MAGAZINE #29 , recién salido de la imprenta. Esta edición internacional de primavera-verano presenta a Alain-Dominique Perrin , presidente de la Fundación Cartier de Arte Contemporáneo. Nos recibe en su casa de Verbier, un hermoso chalet con vistas al valle de los Alpes suizos, y relata su extraordinaria carrera, fuertemente marcada y definida por la creatividad en el mundo del lujo, la pasión por el arte y la sensibilidad por los grandes vinos y el patrimonio simbolizado. por la adquisición y renovación del castillo de Lagrézette, cerca de Cahors.
Por supuesto, esta nueva edición también le permitirá estar completamente actualizado con las últimas novedades en los campos del diseño , descubriendo muebles de arquitecto , arquitectura, arte , vino , eco-yates y eventos únicos, ya sea que esté interesado en alta Cocina francesa o golf, así como una muestra de propiedades inmobiliarias de los lugares más de moda.
BARNES continúa su aventura global expandiendo y presentando propiedades desde nuevas oficinas en Lago de como, en el Principado de Mónaco y en Beaulieu-sur-Mer.
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