Mientras Dumbo, un barrio moderno y bastante caro de Brooklyn, se prepara para dar la bienvenida a una nueva ola de condominios, edificios de alquiler y oficinas, BARNES New York le ofrece una descripción general rápida.
Nueva York está acostumbrada a reinventar sus barrios; pero los cambios ya hechos durante los últimos 5 años, y en marcha en Dumbo, han impulsado el vecindario a otra dimensión.
De hecho, cuando los artistas de Nueva York comenzaron a acudir en masa al Brooklyn postindustrial de la década de 1970, descubrieron muchos almacenes abandonados con vistas panorámicas de Manhattan. Hoy, esas mismas calles abandonadas están llenas de start-ups, hoteles, restaurantes de moda y boutiques de lujo, mientras que los techos de antiguas fábricas se han convertido en tejados con piscinas, bares y restaurantes.
Desde la apertura de Empires Stores en 2016 (un almacén transformado que incluye una gran selección de restaurantes y un centro comercial), la popularidad de Dumbo se ha disparado. Soho House, una cadena de hoteles con presencia mundial y acceso a un club privado reservado solo para sus socios, ha inaugurado su último proyecto “Dumbo House” en el mismo edificio de Empire Stores. Otros establecimientos de fama mundial, como los restaurantes Cecconi's o Sugarcane, también han abierto sus puertas cerca. A pocas cuadras se encuentra el 1 Hotel Brooklyn Bridge, un hotel ecológico de lujo que alberga el exclusivo restaurante Osprey. Todos estos proyectos comerciales recientes han hecho de Dumbo un área atractiva para residentes y visitantes. Mecánicamente, los desarrolladores han invertido y continúan invirtiendo fuertemente en el vecindario, aprovechando el éxito de los últimos años.
BARNES New York presenta proyectos recientes y futuros en el distrito de Dumbo:
- 98 Front Street
Condominio actualmente en construcción y programado para entrega en la primavera de 2020, 98 Front ofrece una variedad de 165 apartamentos, distribuidos en 10 pisos, desde estudios a partir de $ 700,000, hasta 3 habitaciones a partir de $ 1,855,000. Todo con una oferta de "comodidades" muy agradable, que incluye piscina, spa, azotea,…
- Frente y York
Conjunto mixto formado por una propiedad de alquiler por un lado y condominios por otro; el total para sumar alrededor de 800 unidades, con espléndidas áreas comunes repartidas por todo el programa. Life Fitness acaba de firmar un contrato de arrendamiento para la oferta de fitness. Los 1-BR comienzan poco menos de $ 1 millón; y los 3-BR de $ 2.5M. Las ventas públicas acaban de comenzar.
- Calle Jay 10
Fachada de ladrillo rojo y vidrio, 10 Jay Street se entregó el año pasado. Originalmente diseñado para condominios, 10 Jay Street se convirtió en un edificio de oficinas durante la construcción. De hecho, en los últimos años ha surgido una fuerte demanda de espacios de trabajo en Dumbo, especialmente por parte de empresas emergentes que están dejando el caos de Manhattan por la tranquilidad de Dumbo.
- 181 Front Street
Edificio de alquiler abierto desde 2018 .; tiene 12 pisos y 105 unidades. Aunque está cerca de su capacidad, todavía hay unidades disponibles: 1-BR a partir de $ 3,850, 2-BR y 3-BR sobre $ 6,000 / mes.
- 1 John Street
Desde que abrió 1 John Street en 2016, los precios de compra y alquiler en Dumbo se han disparado. Este microproyecto de 42 unidades vendió todos sus apartamentos tan pronto como abrió. Hoy en día, puede encontrar algunos alquileres y unidades a la venta (en particular, 1,500 pies cuadrados 2-BR para $ 3M).
- Pierhouse en Brooklyn Bridge Park
La primera estructura con vista al Brooklyn Bridge Park, construida en 2015, tuvo mucho éxito debido a la combinación de un programa de hotel (1 hotel) y una variedad de condominios. Todo esto obviamente en contacto directo con el East River.
- 168 Plymouth Street
Y para una opción encantadora, ¿por qué no recurrir a estas antiguas fábricas de pintura convertidas en condominios? Entregado en 2020, 168 Plymouth Street es una conversión de un edificio ahora emblemático; ofrece cuarenta opciones en cinco pisos con precios muy razonables ($ 1,300 + / sqft.).
Dumbo es, sin duda, uno de los barrios más dinámicos de Brooklyn en la actualidad, e incluso se está convirtiendo en uno de los más codiciados de la ciudad de Nueva York. Benefíciese del excelente conocimiento de BARNES New York, y más aún para guiarle en la oferta en constante cambio de Nuevos desarrollos.
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