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Categoría: Bienes Raices de Nueva York

Descubra todo sobre el sector inmobiliario de Nueva York, las actualizaciones del mercado, las propiedades de moda y las oportunidades de nuevos desarrollos que no debe perderse. New York Real Estate puede ser una montaña rusa y usted necesita estar encima de ella. Lea nuestros artículos que le presentan todos los desarrollos recientes en términos de noticias inmobiliarias en Nueva York y cosas que debe tener en cuenta.

¿Con qué inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? 

¿Te preguntas con qué agencias inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? Ahora que el mundo está comenzando a reabrirse, el mercado inmobiliario finalmente está en movimiento nuevamente. Si bien la mayoría de las industrias sufrieron durante el primer año de la pandemia, la compra y venta de bienes raíces se volvió particularmente desafiante.  

La ciudad de Nueva York ahora está volviendo a su lugar típico como ciudad a tener en cuenta al comprar una casa de lujo. Las propiedades en la ciudad de Nueva York ofrecen un excelente valor a largo plazo y se pueden utilizar para diversos fines, como vacaciones o alquiler a inquilinos. 

Si bien las empresas de agencias de bienes raíces son bastante fáciles de encontrar en la mayoría de las ciudades, es importante ser selectivo al seleccionar a su agente y elegir con qué agencias de bienes raíces de lujo contactar en Nueva York. Muchos agentes simplemente están en el negocio por la comisión y no consideran completamente las necesidades del comprador y del vendedor. Estas necesidades pueden diferir para las personas que administran propiedades de lujo, y algunas agencias no están equipadas para ayudar a estos clientes de manera efectiva. Esto puede ser frustrante, ya que comprar una casa es una inversión gigantesca que no debe tomarse a la ligera.  

BARNES New York está aquí para brindarle servicios de élite mientras navega por el mercado de Nueva York. Con más de diez años de experiencia en la ciudad de Nueva York y agentes de todo el mundo, BARNES ofrece un equipo multicultural para ayudarlo a guiarlo a través de las numerosas oportunidades disponibles en la gran ciudad. Ahora es el momento de aprovechar el mercado y continuar aumentando sus inversiones con propiedades de lujo en la ciudad de Nueva York. 

¿Por qué debería considerar las empresas de bienes raíces en Nueva York que se especializan en casas de lujo?  

Los compradores que buscan casas de alta gama querrán ponerse en contacto con agencias inmobiliarias de lujo en Nueva York que trabajan con casas caras todos los días. Debido a que este es un campo de nicho, estos agentes estarán mucho más versados en los vecindarios deseados, más conscientes de las propiedades que están actualmente disponibles y más familiarizados con los compradores potenciales de estas propiedades.  

Dado que las casas de lujo tienden a estar dentro del top 10% en términos de precio, los clientes se beneficiarían de utilizar agentes inmobiliarios que estén capacitados para navegar en este mercado competitivo y acelerado. BARNES brinda servicios especializados para aquellos que buscan comprar y vender artículos de lujo y, por lo tanto, puede apoyar de manera efectiva a sus clientes durante todo el proceso. 

Además, las propiedades de lujo tienden a incluir características particulares que son muy costosas, escasas y deseadas. La ubicación de una propiedad, así como sus comodidades, pueden afectar significativamente su valor. Dos casas con los mismos pies cuadrados no valdrán la misma cantidad de dinero cuando se encuentran en dos ubicaciones diferentes. Por eso es importante encontrar un agente de bienes raíces que esté muy bien versado en los vecindarios de interés y que pueda alertarlo sobre oportunidades de inmediato. 

En BARNES New York, contamos con agentes y corredores que hablan varios idiomas para acompañarlo en su viaje inmobiliario. Como somos una empresa internacional, tenemos conexiones en países de todo el mundo. Como resultado, nuestros clientes pueden administrar de manera efectiva sus propiedades desde sus hogares sin tener que viajar internacionalmente, ya que los agentes de BARNES pueden encargarse de la logística en el sitio.  

BARNES New York ofrece agentes y corredores expertos en su distrito específico de la ciudad de Nueva York. Además, estos agentes están emparejados con agentes de BARNES en otros países, como Francia, para brindar el mejor servicio y el conocimiento más completo de la propiedad.  

Vista panorámica de un clásico bloque de piedra rojiza de Brooklyn con una fachada larga y balaustradas ornamentadas en un día de verano en Clinton Hills, Brooklyn

¿Por qué considerar propiedades de lujo en Nueva York? 

En particular, la ciudad de Nueva York es una excelente opción para que la exploren los compradores de viviendas de lujo. La ciudad de Nueva York ofrece una amplia variedad de tipos de propiedades, como apartamentos, condominios y penthouses. Mientras que algunos compradores pueden estar buscando una casa de vacaciones, otros pueden estar buscando vender o alquilar sus propiedades a los inquilinos.  

Dado que Nueva York es una ciudad bulliciosa en la que puede resultar bastante caro vivir, los inquilinos siempre buscan alquilar. También brindamos servicios de administración de propiedades para viviendas de alquiler, como cobrar el alquiler, responder a problemas de mantenimiento y realizar inspecciones anuales de la propiedad. Los clientes pueden estar tranquilos sabiendo que BARNES lo tiene bajo control y que su inversión se está cuidando como corresponde.  

Además, Nueva York ofrece una gran cantidad de agencias inmobiliarias de lujo para contactar, sobre todo por la arquitectura atípica que ofrece la ciudad, el valor en su historia y atributos culturales. Los edificios históricos pueden ofrecer prestigio y encanto que contribuyen a su valor de precio general, mientras que los edificios más nuevos suelen ofrecer características actualizadas que son muy deseables para los clientes adinerados. Las comodidades como el acceso a una piscina o las impresionantes vistas de la azotea pueden afectar el precio de la propiedad.  

En la ciudad de Nueva York, cada condado y vecindario tiene su propia personalidad y atributos distintos. Por ejemplo, Midtown Manhattan ofrece propiedades cerca de las principales atracciones, como Times Square, y también está muy cerca de otros barrios deseados, como Chelsea. Esto brinda excelentes oportunidades para alquilar, dada la ubicación privilegiada para los inquilinos que trabajan en el área o los viajeros que desean ver los lugares de interés de la ciudad. 

Por otro lado, es posible que esté buscando un área que tenga una orientación más residencial. Por ejemplo, la parte alta de Manhattan ofrece hermosas vistas de la ciudad y está cerca de algunas de las tiendas y galerías más singulares que Nueva York tiene para ofrecer. BARNES New York está preparado para guiarlo a través de las propiedades disponibles en toda la ciudad según sus preferencias y el uso previsto para la propiedad. Actualmente ofrecemos listados en Manhattan, Brooklyn, Queens, los Hamptons, Westchester y el norte del estado de Nueva York.  

¿Qué constituye una propiedad de lujo?  

BARNES está disponible para ayudar con numerosos tipos de propiedades de lujo, incluidas no solo casas sino también compras adicionales de lujo. Podemos ayudarlo a comprar, vender y administrar sus compras, independientemente de la ubicación de su hogar principal.  

Las casas de lujo son únicas por numerosas razones, y su singularidad es parte de lo que las hace lo suficientemente caras como para ser consideradas "de lujo". En la ciudad de Nueva York, las casas de lujo a menudo tienen excelentes vistas de la ciudad, están convenientemente ubicadas y brindan servicios a los que no se puede acceder fácilmente en muchos apartamentos de la gran ciudad, como lavadoras y secadoras en la unidad.  

Estas propiedades también pueden ser únicas en la forma en que están diseñadas (en comparación con los típicos apartamentos de forma cuadrada que se ven comúnmente en la ciudad) y tienden a ser más espaciosas que las casas típicas de la zona. Debido a que las características de estas propiedades son únicas, nos enfocamos en los detalles de estas casas y podemos brindar información actualizada sobre su disponibilidad.  

Además, BARNES New York también está disponible para ayudar con la adquisición y venta de grandes artículos de lujo, incluidos yates, jets privados y servicios de asesoramiento artístico. Si bien muchas agencias inmobiliarias solo ofrecen servicios directamente relacionados con la vivienda, BARNES está aquí para ayudarlo a comprar, vender y administrar estos activos de lujo adicionales. Algunos de los servicios prestados incluyen la gestión de la construcción de nuevos yates en función de las preferencias del cliente, así como la compra y venta de yates.  

Además, BARNES ofrece asistencia con bellas artes, incluido el transporte y la instalación de piezas, además de ventas y compras. Una gran ventaja de elegir BARNES New York es la posibilidad de utilizar la misma empresa para gestionar numerosas inversiones de lujo. 

¿Qué tipos de propiedades ofrece BARNES New York?  

Cuando desee ponerse en contacto con una agencia de bienes raíces de lujo en Nueva York, debe estar muy atento ya que las listas cambian con frecuencia y los corredores deben saber exactamente qué buscan sus clientes para no perder la oportunidad perfecta. En BARNES, organizamos las propiedades por distrito o vecindario más grande y luego las clasificamos en vecindarios más pequeños dentro de las secciones más grandes. Esto permite al comprador concentrarse en algunas de las características más importantes de la propiedad, como la ubicación y el tamaño. 

Si bien los agentes de bienes raíces de BARNES estarán encantados de ayudarlo a encontrar su casa perfecta, también brindamos un sitio web que es fácil de navegar para que pueda buscar por su cuenta, según lo desee. Además, los compradores pueden filtrar por servicios, como la cantidad de habitaciones, el espacio al aire libre y los servicios de portero comunitario. Ya sea que esté buscando un condominio acogedor en Manhattan o una casa de vacaciones gigantesca con piscina en los Hamptons, BARNES Nueva York está listo para ayudar con agentes que tienen conocimientos especializados en estas áreas. 

Al final del día, al seleccionar una agencia de bienes raíces para su propiedad de lujo en la ciudad de Nueva York, querrá asegurarse de ir con una compañía que sea confiable, conocedora del área y lo suficientemente inteligente como para identificar nuevas oportunidades con prontitud. , ya que el mercado es muy competitivo. Somos una excelente opción porque nos especializamos en administrar propiedades de lujo y ofrecemos servicios más allá de los de una empresa inmobiliaria típica.  

Además, nuestro personal multicultural ofrece servicios en numerosos idiomas, como francés y español, y puede ayudar eficazmente a los compradores en todo el mundo. Por estas razones, esperamos que considere utilizar BARNES New York mientras navega por el mercado de lujo en la ciudad de Nueva York.  

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¿Dónde debería comprar una casa en los Hamptons? 

Los Hamptons es una agrupación de pueblos y aldeas en el extremo este de Long Island en Nueva York y bordea el Océano Atlántico. Es fácilmente accesible en automóvil o autobús desde la ciudad, y los viajeros deben esperar aproximadamente 2 horas en automóvil desde el centro de Manhattan. Si te preguntas dónde deberías comprar una casa en los Hamptons, ¡sigue leyendo!

Muchas personas (celebridades, ricos y viajeros adinerados) usan los Hamptons para alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad de Nueva York por un tiempo. Así que comprar una casa en los Hamptons es una muy buena opción. Con su pintoresco entorno marino, un entorno más rural y paisajes históricos, es fácil ver por qué. Pase suficiente tiempo en el área y seguramente se encontrará con alguien famoso. 

Pero los Hamptons ofrecen mucho más que solo resorts para una estadía corta o una escapada de verano prolongada. También ofrece una variedad de condominios y casas unifamiliares para estadías durante todo el año. 

¿Qué zona es mejor para mí? 

Dependiendo de si desea una escapada junto al mar, una casa en el interior con mucho espacio en el jardín o incluso un condominio moderno, los Hamptons lo tienen cubierto. Con tanto espacio abierto y muchas opciones disponibles, hay tantas áreas excelentes para elegir al considerar comprar bienes raíces en los Hamptons. 

¿Exactamente dónde están los Hamptons? 

Los Hamptons están ubicados en el condado de Suffolk, que está directamente al este del condado de Nassau, el condado que limita con el distrito de Queens de la ciudad de Nueva York. Como se indicó anteriormente, se puede acceder desde la ciudad de Nueva York a través de un viaje en automóvil de 2 horas o un viaje en autobús. Para aquellos que deseen tomar un tren, esa opción también está disponible. Los Hamptons están a solo 3,5 horas de la ciudad de Nueva York en tren. En el censo de Estados Unidos de 2020, el condado de Suffolk enumeró una población de más de un millón repartida entre sus ciudades y pueblos. 

¿Qué áreas son mejores en los Hamptons? 

Al considerar comprar una casa en los Hamptons, opciones en las ciudades del condado de Suffolk, hay poco de qué quejarse, especialmente a medida que se dirige hacia los Hamptons. Al estar en el tramo más angosto de Long Island, los Hamptons ofrecen muchas viviendas con acceso inmediato al agua. Incluso las opciones de vivienda que no cuentan con acceso al agua vienen llenas de comodidades como tierra, vegetación y un entorno acogedor. 

Entonces se convierte en una elección de preferencia. ¿Quieres una escapada junto al mar? ¿O quieres un escape escondido? Luego, considere explorar Southampton y East Hampton para conocer las opciones de bienes raíces. 

Pequeñas casas residenciales a la orilla del mar en los Hamptons.

¿Qué hay en Southampton? 

Southampton consta de muchos pueblos y aldeas y una comunidad próspera llena de comida, tiendas, una comunidad fuerte y actividades. Tiene una bahía cerrada que la protege de las olas del Océano Atlántico y es el lugar ideal para un ambiente relajante. Quizás la zona más popular de Southampton son las bahías de Hampton. 

¿Qué son las bahías de Hampton? 

La bahías de hampton son técnicamente una aldea, lo que, en Nueva York, simplemente significa un espacio poblado que no se define como una ciudad o pueblo. Piense en una aldea de la misma manera que pensaría en un vecindario dentro de una gran ciudad: una parte poblada de la ciudad, pero no una ciudad en sí misma. Tres bahías bordean las bahías de Hampton: Great Peconic, Shinnecock y Tiana, lo que significa que hay muchas propiedades frente al mar para todos. 

¿Qué opciones hay en Hampton Bays? 

Como se indicó anteriormente, las bahías de Hampton están rodeadas de agua, más aún cuando considera los arroyos y estanques que se extienden hacia el interior desde el océano. Aquí hay algo para todos, desde casas pintorescas de 2 dormitorios y 1 baño hasta extravagantes casas junto al mar de más de 5 dormitorios y 5 baños. Y no se preocupe, la arquitectura en Hampton Bays es estéticamente agradable, y no hay una respuesta incorrecta para comprar una casa aquí. 

La sección sur de Hampton Bays es donde se concentra la mayor parte de la vivienda. También es donde se encuentran muchos de los restaurantes, bares y centros comerciales. Cenar junto al mar es el fuerte de Hampton Bays, y no hay escasez de opciones. Con muchas opciones para comer en el interior y al aire libre, crear una experiencia gastronómica pintoresca y memorable es fácil. 

¿Tiene Southampton un centro? 

Situada un poco hacia el interior del océano, en la punta del lago Agawam, se encuentra una pintoresca zona del centro de Southampton. Ofrece todas las necesidades como escuelas, tiendas, restaurantes, hoteles y hospitales, al tiempo que ofrece complementos culturales como un centro de artes, museos, parques y campos deportivos. 

¿Qué opciones hay en East Hampton? 

East Hampton ofrece una sensación suburbana más amplia en comparación con el popular Hampton Bays en Southampton. Su larga costa llega hasta el Océano Atlántico y ofrece un paisaje impresionante. Hay un centro de la ciudad similar al de Southampton y, quizás, parques naturales más grandes y más frecuentes con senderos para caminatas y vida silvestre. 

El famoso faro de Montauk Point a la luz del día, con vistas al mar.

¿Dónde puedo encontrar más información sobre bienes raíces en los Hamptons? 

Las opciones para comprar una casa en los Hamptons se están disparando, con más y más personas que se mudan de la ciudad, en parte debido a la pandemia mundial y otros que quieren alejarse de las áreas densamente pobladas. Las ciudades y los condados que rodean a Nueva York realmente han florecido, y gran parte de la cultura de la ciudad de Nueva York se está moviendo con ellos.

Lo que significa que si anhelas comprar una casa y tener ese estilo de vida de la ciudad de Nueva York, no tienes que buscar únicamente en Manhattan. Ahora, más que nunca, las propiedades inmobiliarias en los Hamptons van en aumento. Para ver los mejores listados que ofrece Hamptons, junto con orientación y asesoramiento de expertos, consulte BARNES Nueva York. 

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En los medios: Nueva York y sus propiedades inmobiliarias de alta gama: perspectiva del mercado por Yann Rousseau

Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Yann Rousseau, director de BARNES New York, concedió una entrevista en francés sobre el mercado inmobiliario de alta gama y el estado actual del mercado de los medios en línea de podcasts franceses. LAS ONDAS DE L'IMMO.

Escucha la entrevista

¿Cómo es el mercado inmobiliario en Nueva York? 

El mercado de la vivienda ha experimentado una seria fluctuación en los últimos 2 años, especialmente en lugares como Nueva York. Muchas ciudades de Estados Unidos luchan por mantenerse al día con las demandas de vivienda y los alquileres continúan aumentando. Entonces, ¿cómo es el mercado inmobiliario en Nueva York en este momento?

En 2020, vivir en Nueva York parecía factible para algunas personas por un breve momento. Las tasas de vacantes aumentaron drásticamente cuando los locales intentaron escapar de la pandemia huyendo a los estados menos concurridos, dejando espacio para aquellos que habían estado buscando apartamentos en la ciudad de Nueva York durante algún tiempo.  

Sin embargo, cuando entramos en 2021, todo cambió. Se acabó el dinero del estímulo y los propietarios dejaron de repartir limosnas. Como resultado, la demanda de viviendas ha sido mayor de lo que nadie podría haber esperado, y los precios se han elevado a un máximo histórico en todo el país.  

¿Qué partes de Nueva York son las más afectadas? 

La ciudad de Nueva York ha sido calificada como el lugar más caro para vivir en los EE. UU. y es el noveno lugar más caro para vivir a nivel mundial. Aproximadamente el 64 por ciento de la población del estado de Nueva York reside en la ciudad, así que, naturalmente, aquí es donde entra en juego la gran demanda. Si bien el precio medio de la vivienda en el estado de Nueva York es $371,000, es más del doble que en la ciudad de Nueva York a $850,000.  

Los precios se consideraban altos antes de la pandemia y fue un alivio cuando finalmente bajaron. Pero ahora, para compensar esa pérdida de ingresos, los precios continúan aumentando incluso más allá de lo que eran en 2019. El aumento promedio de la renta es de aproximadamente el 20 por ciento y sigue aumentando.

Manhattan tiene el precio medio de vivienda más alto de todos los distritos en el mercado inmobiliario de Nueva York, con $1,4 millones, seguido de Brooklyn con $895 000, Queens y Staten Island, ambos con $600 000, y finalmente el Bronx con $390. 000. En estas áreas, los precios de las viviendas de lujo pueden ascender fácilmente a varios millones de dólares, siendo menos de $1 millones para viviendas familiares.

Sin embargo, las cosas siguen siendo muy manejables fuera de la ciudad, especialmente cuanto más te alejas. Si bien los precios siguen siendo más altos que antes, la demanda del norte del estado de Nueva York ni siquiera se acerca a la demanda del territorio de la ciudad. Si está pensando en mudarse al estado de Nueva York, pero no está totalmente concentrado en la vida de la ciudad, hay algunas hermosas propiedades muy por debajo del rango de precio medio, que van desde un par de horas de distancia hasta el otro lado del estado.

Fuera de la ciudad, ciertas áreas no solo tienen un precio por debajo de la media de Nueva York, sino que incluso cae por debajo del promedio nacional. Por ejemplo, Rochester, Nueva York, es la cuarta ciudad más poblada del estado y todavía es extremadamente factible desde el punto de vista financiero, con una mediana de solo $149,900 mil. Buffalo, NY ocupa un cercano segundo lugar con $160,000, seguido por Liberty, NY con $174,100 mil, y Albany, NY con $234,500. La única caída puede estar fuera de la ciudad; los impuestos a la propiedad tienden a ser mucho más altos.

Buffalo, NY en el centro al atardecer
Búfalo Nueva York
Vista de Rochester, en el norte del estado de Nueva York.
Rochester Nueva York

¿Qué se espera para 2022?  

La inflación ha sido un tema de conversación durante muchos meses, ya que el precio de la vivienda, el gas, los alimentos y casi todo lo demás continúa aumentando. Además, las empresas todavía se están recuperando de las interrupciones de la cadena de suministro y, en estos días, parece que en todas partes hay escasez de personal.  

Los precios del pescado, la carne y las aves de corral aumentaron más del 12 por ciento desde enero de 2021, y la gasolina ha aumentado aún más, con precios récord en todo el país. Como resultado, la tasa de inflación general a través del Índice de Precios al Consumidor fue del 7,9 por ciento hasta febrero, la mayor que hemos visto desde 1982.  

Desafortunadamente para el mercado inmobiliario, la inflación afecta más que los precios diarios. Los costos de vivienda aumentan y disminuyen debido a numerosos factores, incluidos los materiales de construcción, el costo de vida local y las demandas de vivienda en ciertas áreas. Mientras continúe la inflación, el costo de la vivienda seguirá aumentando.  

Las tasas hipotecarias también han subido y son las más altas desde 2019. Agregue las tasas de interés más altas al costo base de una hipoteca y verá un aumento mensual promedio de $290 en el último año. En Nueva York, las tasas hipotecarias son 1 punto base más altas que la tasa promedio nacional de 4.83 por ciento, con un pago mensual promedio que termina en alrededor de $2,800. 

Es difícil predecir qué sucederá durante el resto de 2022, ya que los profesionales estiman un aumento del 3,9 % al 16 %. Pero, como mínimo, el crecimiento continuo debería estar desacelerándose ahora, y es poco probable que veamos una caída del mercado en los próximos meses. 

¿Es ahora el momento de comprar? 

Si está esperando que bajen los precios, los expertos dicen que probablemente tendrá que esperar mucho tiempo. Como hemos señalado anteriormente, es probable que el mercado se desacelere durante el próximo año, pero, sin embargo, continúa aumentando.  

Hasta que Nueva York pueda ponerse al día con la oferta y la demanda, las vacantes seguirán disminuyendo y las opciones serán escasas, por lo que puede ser mejor apretar el gatillo más temprano que tarde. La vivienda de lujo es algo más fácil de encontrar que las opciones más asequibles en este momento, pero en los próximos años, eso debería cambiar. Los desarrolladores pueden convertir más edificios de oficinas en propiedades residenciales debido al aumento de personas que trabajan desde casa, y más personas que trabajan desde casa significa que no tienen que vivir cerca de la ciudad para hacer su trabajo.  

Si está buscando adquirir una propiedad comercial, ahora es el momento de hacerlo. Se sabe que los inversores compran unidades más grandes como inversión inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, las subdividen y luego las venden para obtener ganancias. Las propiedades no residenciales pueden ser una excelente inversión en bienes raíces en la ciudad de Nueva York, especialmente en el mercado real de bienes raíces de Nueva York, siempre que obtenga el permiso adecuado para convertirlas en condominios, lofts o apartamentos. También existen regulaciones de zonificación que limitan la oferta de viviendas, y la Ciudad de Nueva York otorgará exenciones fiscales a los inversionistas que puedan convertir cosas como propiedades comerciales o almacenes en unidades de alquiler habitables.   

¿Cómo puedo navegar mejor por el mercado inmobiliario de Nueva York? 

El mercado de la vivienda es ciertamente cálido, y todas las señales apuntan a que seguirá así durante algún tiempo. Si no está pensando en gastar los ahorros de su vida en un condominio en la ciudad de Nueva York, tal vez en bienes raíces en Norte del estado de Nueva York es una mejor opción para usted. Por otro lado, si está buscando el apartamento de sus sueños frente al mar, repleto de comodidades, por supuesto, eche un vistazo a algunos hermosos Manhattan o Isla Grande bienes raíces y agárralos mientras puedas.  

Tal vez esté buscando algo en lo que invertir y quiera ayudar a resolver la crisis de vivienda de la ciudad de Nueva York; ciertamente hay una oportunidad para usted. Cualquiera sea el caso, BARNES Nueva York tiene toda la información que necesita, y gente real para ayudar guiarte en cada paso del camino.  

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¿Dónde debería comprar un apartamento en Brooklyn?

¿Te estás preguntando dónde deberías comprar un apartamento en Brooklyn? Al igual que las otras ciudades de Nueva York, Brooklyn es enorme, diversa y tiene mucho que ofrecer a personas de todas partes del mundo. Sin embargo, es seguro decir que Brooklyn es completamente única de sus alrededores, y hay un lugar para personas de todos los orígenes y personalidades para hacer un hogar. 

Desde opciones que van desde Williamsburg, Bushwick y Greenpoint hasta el centro, Cobble Hill y Red Hook, hay un vecindario para que cada futuro residente compre un apartamento en Brooklyn. 

¿Por qué vivir en Brooklyn? 

Brooklyn es excelente para quien quiera encontrar paz en parques serenos, muchas aceras y actividades familiares regulares. Gran parte del paisaje de Brooklyn es único, y muchas de las atracciones, como el Jardín Botánico y Coney Island, son icónicas y distinguen a la ciudad de las áreas circundantes. Brooklyn es un gran lugar para vivir como punto de partida para construir una casa en Nueva York y proporciona un comienzo maravilloso para que los principiantes se acostumbren al ajetreo y el bullicio sin sentirse abrumados.  

Además, Brooklyn tiene un mercado laboral en alza y un fuerte sentido de comunidad que puede hacer que todos los recién llegados se sientan bienvenidos, sin importar lo que estén buscando. Encontrar un vecindario para comprar un apartamento en Brooklyn puede ser divertido y sin estrés si sabe qué buscar. 

¿Cómo es Williamsburg? 

Williamsburg es, con diferencia, uno de los barrios más famosos de Brooklyn. Una vez estuvo lleno de artistas, vagabundos y comida deliciosa, pero ahora incluye tiendas caras y lujo. Todavía hay toneladas de arte callejero y graffiti que hacen que el vecindario sea único y muestra un poco de su pasado. Está lleno de bares, restaurantes y tiendas minoristas, y se siente como una ciudad dentro de una ciudad. Su rica historia la convierte en un área residencial antigua para establecerse. Lugares como Grand Ferry Park ofrecen vistas increíbles que hacen que el precio de venta de los condominios en Williamsburg sea alto. 

Williamsburg es ideal tanto para jóvenes como para adultos, y tiene muchas oportunidades de trabajo para los recién llegados. Un apartamento en Williamsburg es excelente por sus vistas al puente de Manhattan y su ambiente residencial informal. Siempre existe la oportunidad de comprar un apartamento en Brooklyn, especialmente en Williamsburg.  

¿Debería vivir en Dumbo? 

Vista del puente de Brooklyn con el horizonte de Manhattan al fondo.

"Dumbo” significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. Dumbo es popular por sus antiguos almacenes que han sido renovados y transformados en restaurantes y tiendas a lo largo del río. Su estilo puede describirse como “industrial chic” y es uno de los barrios más caros para vivir.  

En general, tiene una sensación rústica con una cantidad mínima de rascacielos y otros edificios altos. Sin embargo, el precio lo vale, ya que está lleno de hermosas calles con tiendas vintage y hallazgos únicos. Además, a medida que se construyen más casas, el valor de los apartamentos y condominios aumenta, por lo que es un buen momento para invertir.

Dumbo es una popular zona residencial que no tiene demasiada gente ni turistas. Cuando compra un condominio o una cooperativa en Dumbo, se está instalando con un hermoso apartamento en un hermoso vecindario.  

¿Qué hay en Punto Verde? 

Punto verde es un vecindario increíble para instalarse con menos bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. Está lleno de artistas, jóvenes y un ambiente industrial. Es conocido por sus cálidas panaderías y cafeterías con deliciosos pasteles y desayunos. Tiene muchos parques, paseos por la naturaleza y zonas verdes alrededor de la ciudad para que puedas disfrutar de los árboles y las plantas en medio del hormigón y el acero.  

El vecindario está repleto de hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es increíble y diversa, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos.  

Greenpoint es excelente si está buscando un entorno más tranquilo con excelentes vistas, y la ciudad se actualiza y reconstruye constantemente. Los apartamentos en Greenpoint son populares, y el momento no podría ser más perfecto para comprar una casa en Greenpoint.  

¿Qué pasa con Park Slope? 

Vista del horizonte de Nueva York desde Brooklyn al atardecer.
Pequeñas casas coloridas y edificios más altos en Brooklyn.

Pendiente del parque es, de lejos, uno de los barrios más vibrantes de Brooklyn. Lo tiene todo, incluidas las bajas, la diversidad, la historia y la dinámica. Hay gente de todos los orígenes, y está construido prácticamente para que residan familias. Es el distrito histórico más grande de Nueva York y está lleno de gente de buen corazón que reconoce su colorido pasado.  

Se convirtió en uno de los primeros suburbios estadounidenses y se desarrolló después de la Guerra Civil. Poco después, se creó Prospect Park y es realmente hermoso con muchas actividades, como equitación, patinaje sobre ruedas, carruseles y un zoológico. Tiene un montón de esculturas de piedra caliza, pequeñas casas y pequeñas tiendas que lo hacen encantador.  

Recientemente, el valor de los apartamentos en Park Slope se ha disparado. Aunque es un barrio caro, es social y tiene una comida increíble, lo que hace que el precio valga la pena.  

¿Qué hay en Carroll Gardens? 

Al igual que Park Slope, Jardines de Carroll es un lugar perfecto para vivir en familia. Está lleno de edificios de piedra rojiza, tiendas familiares, arte y vegetación. También ofrece una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn. Aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios de Brooklyn, ya que solo tiene unas cuatro cuadras de ancho, es un hogar establecido para muchos grupos de personas mayores y un nuevo hogar para la multitud más joven.  

Tiene una rica historia italiana, pero se ha expandido para volverse tan diversa como lo es hoy. Como sugiere el nombre, casi todos los negocios, especialmente los restaurantes, tienen un pequeño jardín en el paisaje. Todo el mundo conoce a todo el mundo en Carroll Gardens, y los dueños de las tiendas y los residentes harán todo lo posible para conocerte y conocerte. 

Un apartamento en Carroll Gardens es maravilloso para aquellos que buscan un hogar tranquilo en un vecindario muy unido. Todos son bienvenidos a instalarse en Carroll Gardens, y muchos lo adoran.  

¿Cuáles son algunos otros vecindarios en Brooklyn? 

Otros barrios de Brooklyn, como Columbia, Downtown, Bushwick, y Boerum Hill, todos tienen características únicas que hacen que vivir en Brooklyn sea una hermosa experiencia. Encontrar el mejor vecindario para usted hará que su experiencia en Nueva York sea cien veces más rica. 

Cuando sea estás listo para comprar un apartamento en Brooklyn, BARNES New York está aquí para ayudar con su gran cantidad de recursos informativos disponibles, junto con los mejores listados disponibles en todo el condado de Kings.  

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¿Cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York?

¿Cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York? El mundo de los bienes raíces en la ciudad de Nueva York puede ser emocionante y confuso. Debido a que hay tanta diversidad dentro del estado, hay un hogar para cada tipo de persona y personalidad, lo que facilita que las personas de diferentes orígenes encuentren un hogar que realmente aman.

Mientras las áreas residenciales continúan expandiéndose y surgen nuevas casas en todo el estado, se venden más y más propiedades y se abren agencias de bienes raíces en todas partes. Pero es importante entender cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York para que el agente que elijas te atienda bien.

¿Cuáles son los objetivos de una agencia inmobiliaria?

El trabajo de un agente de bienes raíces es asegurar la transacción entre el comprador y el vendedor de la propiedad. Hay tipos de agentes inmobiliarios, y se dividen en dos categorías diferentes: un agente del comprador y un agente del vendedor. Aunque comparten objetivos similares, ambos se esfuerzan por representar al cliente que los contrata para lograr un trato justo en una propiedad.

El agente del comprador trabaja arduamente para representar al comprador que lo contrata encontrando una propiedad que ama y que puede pagar, guiándolo a través de la compra de una casa y negociando con los agentes del vendedor para reclamar una gran oferta. Después de que el agente y el cliente se junten para averiguar qué está buscando el cliente y crear un presupuesto razonable, el agente programará una cita para ver qué casas cumplen con los criterios.

Los agentes del comprador explicarán los detalles de las diferentes propiedades y el área en la que residen para ayudar a los compradores a elegir la casa adecuada para ellos, brindándoles las ventajas y desventajas de comprar cada propiedad. Una de las principales prioridades del agente comprador es ganarse la confianza del cliente y dejarlo satisfecho con una vivienda que le encantará. Además, ayudarán al comprador a superar los obstáculos que puedan aparecer en la búsqueda de su vivienda.

El agente del vendedor, o agente de cotización, representa al vendedor al encontrar candidatos adecuados para comprar su casa. Su principal responsabilidad es establecer un precio competitivo para la vivienda y atraer compradores potenciales para que la vean. Los agentes de listado tienen mucha experiencia y conocimiento sobre el mercado inmobiliario local, lo que genera muchas oportunidades que el vendedor podría haber perdido si no hubiera trabajado con el agente de listado.

Tendrán una base de datos amplia y actualizada sobre todas las propiedades en su área, lo que les permitirá determinar un precio razonable y competitivo en comparación con otras viviendas que puedan estar a la venta en ese momento. Además, harán todo el trabajo para que la propiedad sea atractiva para los compradores potenciales. Por ejemplo, pueden ayudarlo a arreglar o diseñar la propiedad y contratar fotógrafos profesionales para tomar fotos de calidad de la casa para que se muestre en las mejores condiciones posibles. Finalmente, una vez que los compradores comiencen a llegar, organizarán exhibiciones y jornadas de puertas abiertas para el vendedor y le presentarán las ofertas recibidas por escrito.

Al igual que un abogado, tanto los agentes del comprador como los del vendedor saben qué información compartir y cuál mantener en privado. Por ejemplo, si un comprador necesita encontrar una casa en un período breve, los agentes del vendedor pueden usar esta información al no ceder en los precios de venta establecidos; el agente del comprador sabe mantener esto en privado y viceversa. Pueden ayudar tanto al comprador como al vendedor a tomar decisiones informadas con respecto a las ofertas y dejarlos satisfechos a ambos.

¿Qué agencia inmobiliaria me conviene más?

Es importante saber cómo funcionan las agencias de bienes raíces en Nueva York, porque encontrar una agencia de bienes raíces de buena reputación es uno de los pasos más importantes para comprar o vender una propiedad. Cada agencia de bienes raíces tiene diferentes fortalezas y debilidades, y es importante priorizar qué fortaleza es la más importante para usted.

Si bien las compañías de bienes raíces en Nueva York suelen tener ambas características, algunas de ellas son mejores para encontrar grandes ofertas que para encontrar apartamentos de calidad y viceversa. ¡Es por eso que decidir qué está buscando antes de elegir un corredor de bienes raíces es especialmente importante!

Además, diferentes empresas inmobiliarias pueden priorizar en qué tipo de propiedad representan a vendedores o compradores, como lujo frente a estándar o condominios frente a cooperativas. Por lo tanto, puede comenzar a encontrar una agencia de bienes raíces que sea mejor para usted investigando aquellas que se ajusten al tipo de propiedad que está vendiendo o al tipo de propiedad que desea comprar.

¿Cómo contratar a un agente de bienes raíces?

Antes de contratar a un agente de bienes raíces para comprar una casa, el primer paso que debe tomar es preaprobar una hipoteca si la necesita. Esto le indicará la cantidad máxima que puede pedir prestada y ayudará a localizar los problemas que deben abordarse al principio del proceso de compra de la propiedad. Esto lo ayudará a calificar casas en su rango de precio y presupuesto deseados. Además, enviará un fuerte mensaje a los posibles agentes inmobiliarios de que usted se toma en serio la compra de una propiedad.

Contratar a un agente de bienes raíces es un proceso fácil una vez que se ha establecido su objetivo. El boca a boca siempre es útil para obtener más información sobre empresas o agentes inmobiliarios que puedan ayudar, así que no dude en preguntar a su familia, amigos y contactos. Escucha tu instinto y echa un vistazo a su estilo, carácter y experiencia.

También puede consultar las reseñas en línea, aunque no siempre muy representativas, para conocer su experiencia y el tipo de apoyo que brindó el agente durante todo el proceso, incluso durante el proceso de negociación. Su actitud hacia los clientes y la experiencia de primera mano pueden hacer o deshacer sus sentimientos hacia el agente.

Si siente que algo anda mal con el agente, escúchese a sí mismo. Esto puede ayudarlo a evitar cualquier problema o complicación que pueda surgir.

Una vez que haya elegido un agente adecuado para usted, debe revisar el contrato que ambos acordaron, como la comisión y la duración del contrato. Es importante mencionar cualquier condición que le gustaría ajustar o negociar con su agente de bienes raíces antes de comenzar el proceso de compra o venta de una propiedad.

¿Cuáles son algunos consejos a tener en cuenta al contratar a un agente de bienes raíces?

Lea reseñas sobre el agente en línea. Hoy en día, existen muchas plataformas para ayudarnos a decidir qué agente inmobiliario vale la pena el tiempo y el dinero. Leer reseñas y ver lo que sus clientes anteriores dijeron sobre el agente de bienes raíces puede ayudarlo a evitar contratar agentes que pueden ser poco confiables o poco profesionales. Además, sitios como Zillow y callefácil puede ayudarlo a decidir si desea trabajar con el agente o no según las experiencias de los lugareños.

Mira las propiedades que el agente tiene a la venta. ¿Es correcta la información de la casa? ¿La propiedad tiene su propia URL con recorridos virtuales, muchas fotos e información sobre el vecindario? Los agentes inmobiliarios de alta calidad harán todo lo posible para mostrar la propiedad en venta para impresionar a los compradores, lo que tiene un resultado positivo tanto para el comprador como para el vendedor.

¿Cómo encuentro la mejor agencia inmobiliaria?

Comprar o vender una propiedad en Nueva York no tiene por qué ser difícil con la ayuda de una agencia inmobiliaria confiable. Al comprender cómo funcionan las agencias de bienes raíces en Nueva York, elegir al agente adecuado y usar las experiencias pasadas de otros en su decisión, encontrará el agente perfecto que lo ayudará a comprar la casa que ama o vender su propiedad a un comprador digno. .

Las agencias de bienes raíces pueden hacer que su tiempo de venta o compra de propiedades sea más fácil y menos estresante. Con las herramientas adecuadas y el conocimiento del proceso de utilización de una agencia de bienes raíces, puede encontrar el agente perfecto para satisfacer todas sus necesidades. BARNES Nueva York está aquí para ayudarle! ¡Nuestro equipo de agentes profesionales puede ayudarlo a vender su casa actual o comprar la propiedad de sus sueños! Sólo Contáctenos.

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¿Dónde debería comprar una casa en Westchester?

¿Quieres saber más sobre dónde comprar una casa en Westchester? El condado de Westchester, ubicado directamente al norte de la ciudad de Nueva York, alberga algunos de los suburbios más atractivos de los Estados Unidos. Las propiedades aquí son más espaciosas y verdes que en la Gran Manzana, y son ampliamente conocidas por ser más tranquilas y al mismo tiempo mantener algo de esa sensación de gran ciudad.

Lo bueno de Westchester es su gran cantidad de opciones de vida. El condado alberga 45 ciudades, pueblos y aldeas, algunos con centros bulliciosos mientras que otros son pintorescos, lo que significa que hay un lugar para todos.

Lo que también es genial de Westchester es su proximidad a Manhattan. Si bien puede estar a un condado entero de distancia, seguro que no lo parece. Muchas de las ciudades de Westchester están a solo treinta minutos de Manhattan en tren o automóvil. Así que no se desanime por la mención de los suburbios.

Con tantas casas a la venta en Westchester, no hay escasez de buenas opciones en los icónicos suburbios al norte de la ciudad de Nueva York.

¿Qué ciudad es mejor para mí?

Hay tantas ciudades, pueblos y aldeas en Westchester que puede ser abrumador decidir cuál se adapta mejor a sus necesidades. Pero en realidad, con ciudades mejor calificadas como New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers y Hudson Valley, no hay nada malo que pueda hacer cuando quiere comprar una casa en Westchester.

Dicho esto, cada lugar es único a su manera y se adapta a ciertos gustos más que a otros.

¿Por qué vivir en Nueva Rochelle?

Nueva Rochelle es una ciudad de asentamiento francés situada en el lado este de Westchester y ofrece varios parques naturales a lo largo de sus más de nueve millas de costa. Tiene un ajetreado centro de la ciudad que alberga innumerables restaurantes, museos, galerías y tiendas de alta calificación. Con una población de alrededor de 77.000 habitantes, New Rochelle deja a sus residentes algo de espacio para respirar a pesar de su proximidad a Manhattan.

Skyview desde Marina, en New Rochelle

¿Qué pasa con Larchmont?

Larchmont comenzó como un retiro de verano para los ricos de Manhattan, pero desde entonces se ha transformado en su propio espacio próspero con un centro transitable y una sensación de gran ciudad. Tiene acceso frente al mar y casas con mucho espacio y patios. Además, Larchmont tiene una gran (y creciente) comunidad francesa y es el hogar de la French American School of New York.

¿Por qué vivir en Mamaroneck?

Alrededor de Larchmont se encuentra Mamaroneck, a veces referido como 'El Pueblo Amigable'. Es un área culturalmente diversa e histórica con muchas costas, hermosos parques para relajarse y descansar, y su propio centro vibrante. En términos de opciones de vivienda, hay algo para todos. Desde casas brillantes a orillas del agua hasta históricamente significativas en el interior, hay algo que atraerá a todos.

¿Por qué centeno?

Al norte de Mamaroneck se encuentra la ciudad de Centeno, la ciudad más pequeña de Westchester. Pero no te obsesiones con su tamaño. Rye alberga muchos restaurantes de alta cocina, parques costeros, un club de golf, centros naturales y un puerto deportivo próspero. También tiene un mercado inmobiliario diverso que presenta tanto casas al borde del agua como espaciosas en el interior. Además, viajar a Manhattan sigue siendo pan comido, unos 40 minutos en automóvil o un poco más de una hora en tren.

¿Dónde se ubica Harrison?

Situado entre Mamaroneck y Rye es Harrison, una de las zonas más prósperas de los Estados Unidos. Harrison no tiene costa, pero las casas grandes y los patios espaciosos compensan con creces esa diferencia. Si bien el pintoresco centro de la ciudad puede dejar un poco que desear, la proximidad de Harrison a Manhattan no lo hará. Puedes estar en el centro de la ciudad en menos de 40 minutos.

¿Qué hay en Port Chester?

Justo al norte de Rye y bordeando Connecticut se encuentra Port Chester, una ciudad repleta de jóvenes profesionales y un centro ajetreado. Tiene una mezcla de culturas y una amplia gama de restaurantes que respaldan su amplia mezcla. Ubicado en el centro de Port Chester se encuentra el Teatro Capitol, un lugar de música en vivo que ha albergado a innumerables músicos famosos a lo largo de los años.

¿Qué hay de Monte Vernon?

Al oeste de New Rochelle se encuentra Monte Vernon, inmediatamente al norte del Bronx. Mount Vernon luce una sensación más urbana que el resto de sus vecinos de Westchester porque está muy cerca de la ciudad. Aquellos que buscan ahorrar algo de dinero pueden encontrar el costo de vida aquí más asequible. Mount Vernon es ideal para aquellos que aún buscan la sensación de la ciudad sin estar realmente en la ciudad.

¿Por qué Yonkers?

Al oeste de Mount Vernon está Yonkers, una ciudad bordeada por un río que domina el estado de Nueva Jersey. La ciudad ofrece un casino, una pista de carreras de caballos y un gran centro comercial. A pesar de su proximidad a la ciudad de Nueva York y su estilo más urbano, tiene bastante vegetación gracias, en parte, a sus calles arboladas y parques esporádicos y extensos. Los amantes de los museos y los amantes de la comida se sentirán como en casa aquí, gracias a la amplia variedad de Yonkers.

Vista del atardecer desde el puerto de Yonkers
Vista desde el puerto con el horizonte de NY al fondo

¿Qué más hay en el valle de Hudson?

Westchester es sólo el extremo sur de Hudson Valley—un área conocida por sus hermosos parques llenos de naturaleza, retiros y turismo. Es donde muchos artistas (autores, pintores e incluso fotógrafos) obtuvieron inspiración para algunas de sus obras más influyentes. Cuanto más al norte vayas en el valle de Hudson, más Nueva York comienza a sentirse como un campo en lugar de una ciudad. Sin embargo, no importa qué tan al norte decida vivir en el condado de Westchester, puede estar tranquilo sabiendo que la ciudad de Nueva York todavía está a su alcance.

¿Cómo decido?

La ciudad de Nueva York es un lugar gigante, es la ciudad más grande de los Estados Unidos, y hay tantas opciones de bienes raíces. Pero las propiedades inmobiliarias en Westchester nunca han estado mejor. Por lo tanto, existen innumerables opciones en el mercado hoy en día si desea comprar una casa en Westchester.

Navegar por los bienes raíces de Nueva York puede ser un desafío, pero no es imposible. Para obtener asesoramiento de expertos, orientación y las mejores listas de lujo disponibles en la ciudad, asegúrese de consultar BARNES Nueva York.

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¿Cómo comprar una casa en Long Island?

¿Tiene curiosidad sobre cómo comprar una casa en Long Island? Es posible que muchas personas no se den cuenta de que los distritos populares de Brooklyn y Queens se encuentran en Long Island. Más de la mitad de los residentes de la ciudad de Nueva York viven allí, solo en esas dos áreas. Sin embargo, toda la parte este de Long Island, hasta Montauk en los Hamptons y North Fork, no se considera parte de la ciudad de Nueva York. Pero si lo que buscas es estar cerca de la ciudad pero no en el centro de Manhattan, Long Island es una excelente opción.

Es importante saber exactamente lo que está buscando y en lo que se está metiendo. Encuentre su rango de precios y observe los vecindarios, no solo las propiedades. Los viajes diarios, las escuelas, las oportunidades de trabajo y los niveles de ruido son cosas a considerar antes de comprar una casa en Long Island.

¿Qué debes saber antes de comprar?

Dependiendo de dónde se mude, hay algunos factores que tal vez ni siquiera se le hayan pasado por la cabeza al considerar comprar una casa en Long Island. Si bien Long Island ha sido calificado como uno de los 50 mejores lugares para vivir en los EE. UU., debe determinar si realmente es el mejor lugar para usted.

Vístete para el clima

Nueva York es un estado con las cuatro estaciones. Esto puede parecer obvio para algunos, pero no tanto para otros. Lo que esto significa en última instancia para los residentes es que los veranos son muy calurosos y los inviernos son muy fríos. Hay pros y contras en cada estación, y ciertamente le brinda una buena variedad de actividades recreativas durante todo el año.

El verano en Long Island es excelente para viajes a la playa, paseos en bote, eventos deportivos, viajes de campamento y más. El invierno te trae trineos, patinaje sobre hielo, esquí y, por lo general, una Navidad muy blanca. Sea cual sea la temporada que sea su fuerte, asegúrese de venir preparado para todo lo que el noreste tiene para ofrecer.

Los coches no son (siempre) necesarios

Como la mayor parte de Nueva York, Long Island cuenta con transporte público en la parte occidental. En 2020, los neoyorquinos que condujeron pasaron un promedio de 56 horas en el tráfico. Encontrar transporte alternativo disminuye el tiempo de espera en el tráfico y reduce significativamente la cantidad de contaminación en cualquier área determinada.

En 2020, solo el noreste vio una disminución de 30% en la contaminación del aire debido a los cierres y menos personas en la carretera. Nueva York está en camino de estar libre de automóviles, con solo el 46,5 por ciento de los hogares de la ciudad de Nueva York que poseen vehículos. El ferrocarril de Long Island es un medio de transporte alternativo popular, junto con el metro, los transbordadores y el ciclismo.

Pero si te gusta conducir, toda la parte este de Long Island es perfecta para conducir y mucho más amigable con los automóviles. ¡Para que pueda disfrutar fácilmente de un corto viaje a la playa!

El faro de Montauk al atardecer, con la playa en primer plano y el mar.
El faro de Fire Island al atardecer, con un hermoso cielo rosa-rojizo.

Costo de vida e impuestos

A pesar de estar fuera de la ciudad principal, Long Island sigue siendo uno de los lugares más buscados y codiciados para vivir en Nueva York. La demanda es alta, al igual que los precios. Una casa unifamiliar en Long Island, todas las áreas incluidas, cuesta en promedio alrededor de $750,000 en el segundo trimestre de 2022. A modo de comparación, los Hamptons, la parte más oriental de Long Island, muestra un precio de venta promedio de $3 millones.* Además de pagar una hipoteca, Long Island también tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país.

*Datos de molinero samuel

¿Es Long Island un buen lugar para vivir?

El condado de Nassau es conocido por sus excelentes áreas recreativas, restaurantes y escaparates encantadores. Vecindarios como Great Neck Gardens, Jericho y Manhasset Hills tienen una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y escaparates, pero también pueden dar a los residentes un ambiente suburbano.

El condado de Suffolk, el condado más grande de Long Island, es uno de los lugares más caros para vivir en los EE. UU. Si está buscando un ambiente tranquilo y suburbano sin dejar de estar cerca de la ciudad, este puede ser su lugar. Hay muchos apartamentos de lujo a lo largo de la costa con hermosas vistas y comodidades. Si su presupuesto es un poco más alto, ¡hay hermosas mansiones y villas justo en el agua! Algunos de los vecindarios más deseados incluyen Lloyd Harbor, Cold Springs y Dix Hills. La mediana de viviendas para estos vecindarios oscila entre $700k-$1.5M. Long Island es también un área extremadamente diversa cultural y étnicamente.

¿Qué pasos debo seguir para comprar una casa en Long Island?

Ha investigado y ha determinado que definitivamente quiere comprar una casa en Long Island. ¿Qué sigue? Aquí hay algunos consejos que le ayudarán en su viaje.

  • Organiza tus finanzas. Puntaje de crédito, extractos bancarios, declaraciones de impuestos, formularios W2, números de seguro social, decretos de divorcio: estas son todas las cosas que necesitará en su viaje para comprar una casa en Long Island.
  • Obtenga la aprobación previa. Determina tu presupuesto, qué tipo de préstamo necesitarás y mira las tasas de interés. Puede presentar una solicitud incluso antes de buscar casas para obtener una aprobación previa.
  • Encuentra un agente inmobiliario. Esto es especialmente importante si no es del área y no puede ir físicamente a ver cada casa mientras busca. En su lugar, encuentre a alguien local que conozca el mercado local y que sea honesto con usted acerca de sus opciones.
  • Haz una oferta. Haga una oferta por una propiedad que crea que es adecuada para usted, ya sea "amor a primera vista" o una en la que tomó un poco de tiempo para dormir.
  • Consigue una inspección. Una vez que haya encontrado una casa, es muy importante que la evalúen e inspeccionen.

Una vez que haya finalizado su presupuesto, trabajado con un agente inmobiliario y encontrado su casa perfecta, el resto es historia. Dependiendo del mercado, es posible que su primera oferta no sea elegida, pero está bien. Siga buscando y encontrará la casa perfecta en Long Island para usted. Los magníficos horizontes y puestas de sol, la vegetación y la variedad estacional de Long Islands valen el tiempo que lleva encontrar una propiedad increíble. Para obtener más información y los mejores listados en Long Island, comuníquese con BARNES Nueva York.

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BARNES New York en el showcase online “Bien Vivre aux États-Unis”

BARNES New York participará en la feria online “Bien Vivre in the United States”, organizada por French Morning y presentada por USAFrance Financials.

“Bien Vivre in the United States” es la primera feria digital dedicada a los expatriados franceses en los Estados Unidos, o que se preparan para la expatriación, que ofrece una semana completa de conferencias con expertos para recibir consejos para vivir mejor en los Estados Unidos, ya sea que esté establecido allí durante mucho tiempo o todavía sueñan con vivir allí.

Se tocarán todos los temas más esenciales de la expatriación, incluyendo la inmigración, la familia, los negocios, el patrimonio, la salud, la inmigración… pero también el día a día del expatriado, para darte las claves para vivir tu expatriación lo mejor posible.

La feria tendrá lugar online a partir del 12 de septiembreth a los 16th, 2022. BARNES New York estará representado por el socio gerente Yann Rousseau, quien presentará el mercado inmobiliario de Nueva York junto con ideas poderosas sobre cómo comprar una propiedad en la Gran Manzana.

Únase a BARNES Nueva York en 12 de septiembre a las 2pm EST/20h FR .

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¿Cómo es el mercado inmobiliario de lujo en Nueva York?

El mercado inmobiliario de lujo en Nueva York continúa prosperando. La apertura y el segundo trimestre de 2022 vieron más acuerdos firmados para agregar al recuento ya creciente de propiedades de lujo.

La pandemia de COVID-19 tuvo un profundo impacto en el mercado, que ahora se ha recuperado e incluso ha subido a precios más altos que los niveles previos a la pandemia. De hecho, todavía hay una demanda creciente de viviendas de alta gama, especialmente en Manhattan.

¿Qué tan alto se espera que suba la tasa de interés?

La tasa de interés ha subido desde el comienzo de la pandemia mundial y se espera que continúe subiendo durante el resto del año. En este momento, se espera que la tasa de interés pueda aumentar de 5% hasta 7% para fin de año.

¿Cómo es el mercado de lujo actual en Nueva York?

En pocas palabras, el mercado inmobiliario de lujo es competitivo y la gente busca comprar. Entonces, con una escasez de oferta y una afluencia de demanda, los precios aumentan con las tasas de interés.

La escasez de materiales y mano de obra también se suma a esto, lo que lo convierte en otro caso en el que la demanda es mayor que la oferta. Para combatir esto, algunos vendedores están optando por renovar sus propiedades antes de ponerlas en venta para poder cobrar más en el mercado. Los resultados varían, pero en general, las propiedades recién renovadas se venden por más que las propiedades similares no renovadas.

A partir del segundo trimestre de 2022, el precio de venta promedio de las residencias de lujo en Manhattan fue de alrededor de $8,800,000, y el precio promedio por pie cuadrado es de aproximadamente $2,814/sq. ft. En general, esto representó un aumento de 14.5% año tras año.*

*Datos obtenidos de UrbanDigs

¿El mercado inmobiliario de lujo de Nueva York es el mismo en toda la ciudad?

Las propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York ofrecen un tipo de vida que es único y no se puede encontrar en ningún otro lugar. Debido a esto, el mercado es muy buscado, lo que hace que los distritos y vecindarios que rodean a Manhattan sean igual de caros. Por supuesto, diferentes áreas ofrecen cosas diferentes, razón por la cual BARNES, como el ejemplo de bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York, ofrece sus servicios como una agencia de corretaje superior para ayudarlo a encontrar lo que necesita.

Vista del interior de un apartamento en un edificio de lujo, que muestra la cocina y la sala de estar con ventanas de gran tamaño y vistas urbanas.
Vista nocturna del horizonte de Manhattan desde un apartamento en Long Island City.

¿Qué puedo esperar en las propiedades inmobiliarias de lujo de Nueva York?

La ciudad de Nueva York es una ciudad histórica con muchos edificios históricos y casas construidas hace mucho tiempo. Aquellos interesados en vivir en lujosos edificios históricos no encontrarán escasez de opciones en la gran ciudad. Muchos de ellos han sido completamente renovados o revividos a su gloria y belleza originales.

Alternativamente, la ciudad de Nueva York ofrece muchos edificios nuevos con vistas pintorescas de la ciudad con todas las comodidades modernas, como un gimnasio, una azotea o una piscina.

¿Dónde están los mejores barrios para una vida de lujo?

Hay tantas opciones en la ciudad de Nueva York, pero quizás, las más frecuentes son TriBeCa, SoHo, y Parque Central, para nombrar unos pocos. TriBeCa está en el centro de Manhattan. Es el hogar de innumerables restaurantes de cinco estrellas, lugares emblemáticos y celebridades. Tiene el lujoso estilo de vida que va junto con sus muchas opciones de vida lujosa.

SoHo es un barrio de clase alta en el Bajo Manhattan con muchas tiendas de lujo y boutiques de diseñadores. Además, aquí hay muchos edificios históricos para una vida de lujo.

El nombre Central Park lo dice todo. De hecho, es el parque icónico ubicado en el corazón de la ciudad de Nueva York. El espacio boscoso está completamente amurallado por edificios altos, tanto antiguos como nuevos, y el vecindario ofrece una gran cantidad de espacios de vida de lujo. Si desea las vistas más pintorescas de la ciudad de Nueva York, aquí encontrará lo que necesita. Central Park Tower es en realidad el edificio de apartamentos más alto del mundo, ubicado en la fila de los multimillonarios de la ciudad de Nueva York. Una de las calles más famosas, famosa por sus nuevos desarrollos de lujo con increíbles comodidades, es Park Avenue, al sur de Central Park.

¿Cómo obtengo más información sobre el mercado inmobiliario de lujo?

Nueva York tiene una rica historia que se remonta a los comienzos de la América moderna. Es una ciudad como ninguna otra en el mundo y alberga algunas de las mejores opciones inmobiliarias de lujo que existen. La ciudad de Nueva York realmente lo tiene todo, desde edificios construidos hace más de un siglo hasta construcciones nuevas con todas las comodidades que uno podría soñar.

Un excelente lugar para comenzar su búsqueda en profundidad de bienes raíces de lujo en Nueva York es aquí, con BARNES Nueva York. BARNES es una de las principales agencias de corretaje y puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo.

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