Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Descubra el artículo de BARNES sobre cómo comprar una propiedad en Nueva York para el Cámara de Comercio Franco Americana.
Categoría: Bienes Raices de Nueva York
Descubra todo sobre el sector inmobiliario de Nueva York, las actualizaciones del mercado, las propiedades de moda y las oportunidades de nuevos desarrollos que no debe perderse. New York Real Estate puede ser una montaña rusa y usted necesita estar encima de ella. Lea nuestros artículos que le presentan todos los desarrollos recientes en términos de noticias inmobiliarias en Nueva York y cosas que debe tener en cuenta.
¿Cuáles son las regulaciones para comprar una propiedad en Nueva York?
Con sus luces brillantes, rascacielos y mezcla de culturas, Nueva York seguramente es el lugar para vivir. Hay un montón de apartamentos en la ciudad de Nueva York a la venta actualmente, ¡así que elegir cuál comprar depende de usted! Comprar una nueva propiedad en Nueva York puede parecer desalentador, ya que es un proceso largo con muchos obstáculos en todo momento. Sin embargo, este proceso puede facilitarse al conocer todas las reglas, regulaciones y pasos a seguir al comprar una propiedad en Nueva York.
Estar al tanto de las regulaciones que acompañan a la compra y venta de una casa nueva puede hacer que el proceso sea mucho más sencillo. Saber lo que se espera de usted y del vendedor lo acercará a llegar a su nuevo hogar en Nueva York con menos problemas. Además, seguir todas las normas puede ayudarlo a evitar tarifas y costos adicionales que de otro modo no habría pagado.
¿Cuáles son los pasos importantes al comprar una nueva propiedad?
Como comprador, siempre es una buena idea trabajar con un agente de compradores que tenga mucha experiencia, especialmente si es un novato cuando se trata de comprar casas. Por lo tanto, lo primero que debe hacer cuando decide comprar una casa es encontrar un agente del comprador.
Prepare todos los documentos que necesitará para una oferta y encuentre un abogado especializado en bienes raíces. Puede pedir recomendaciones locales al agente de su comprador. Tener todos sus documentos en orden le permitirá encontrar cualquier información requerida rápidamente y verificar que todas las regulaciones se hayan seguido correctamente, especialmente cuando está comprando una propiedad en Nueva York.
Si presenta una oferta por una propiedad y se aprueba, su abogado revisará el contrato de vivienda en su nombre. También examinarán los documentos de construcción, incluidos los dos primeros años de financiación de la propiedad. Una vez completada esta operación, debe realizar al menos un pago inicial 10%. Este es uno de los pasos más detallados del proceso, por lo que es importante revisar las reglas enumeradas y las precauciones que debe tener en cuenta al realizar el pago inicial.
Una vez que hayas firmado el contrato completo, en caso de financiación, solicitarás una hipoteca y solicitarás una tasación. El banco te proporcionará un compromiso hipotecario y podrás completar una solicitud para comprar la nueva propiedad.
El proceso y los reglamentos para comprar una propiedad cooperativa en Nueva York son bastante diferentes de los reglamentos de otras propiedades. Por ejemplo, si compra una cooperativa, la junta primero lo llamará para una entrevista. Si compra un apartamento en condominio o una casa, este proceso se omite y el edificio considerará la renuncia al derecho de preferencia, lo que le permitirá iniciar el proceso de cierre de la propiedad.
Muchos detalles dentro del proceso de compra no deben pasarse por alto, ya que esto puede resultar en multas, cargos adicionales y puede aumentar el tiempo que debe esperar antes de adquirir su nueva propiedad.
¿Qué es la divulgación de un vendedor?
Cuando un propietario pone su casa en el mercado, debe reunir un paquete de documentos con información sobre la propiedad. Las divulgaciones del vendedor pueden variar de un estado a otro y de un condado a otro según sus requisitos, también conocidos como obligaciones de divulgación. Por ejemplo, en Nueva York, las obligaciones de divulgación del vendedor se dividen en 5 categorías diferentes: Información general, entorno circundante, sistemas mecánicos, elementos estructurales y defectos.
La información general que los vendedores deben incluir en la divulgación serían detalles como la antigüedad de la casa, el título de propiedad y el recargo por servicios públicos. Además, el entorno que rodea la propiedad puede afectar significativamente el mantenimiento y debe indicarse en la divulgación. Por ejemplo, si la propiedad está ubicada en una llanura aluvial, un distrito de humedales, cerca de un vertedero, contiene asbesto o si se han derramado otras sustancias tóxicas, el vendedor debe informarlo.
Debe incluir información sobre los sistemas mecánicos, como los servicios públicos, las fuentes y la calidad del agua, y la presencia de alcantarillas. Todos los defectos en la casa deben ser reportados también. Cualquier problema con la plomería, aire acondicionado o calefacción, seguridad, cimentación de las paredes, chimenea y terraza del patio debe ser descrito en detalle en papel para el comprador.
Tiene derecho a recibir una divulgación completa y detallada del vendedor como comprador. Los vendedores que no pueden proporcionar la información adecuada pueden deber dinero en concepto de tarifas, pero el comprador puede pagar dinero adicional por las reparaciones más adelante.
¿Existen regulaciones para los pagos iniciales?
Las regulaciones y reglas sobre los pagos iniciales pueden ser una de las más importantes con las que se encuentre como comprador. Muchas cooperativas o condominios en Nueva York requerirán un pago inicial de 20%, aunque es posible que se le permita poner solo 10% del precio de compra en algunos casos. Por supuesto, cuanto más dinero ponga inicialmente, menos tendrá que pagar por mes.
Cualquier pago inicial inferior a 20% del precio requerirá que el comprador pague un seguro hipotecario privado adicional. El seguro hipotecario privado es un tipo de seguro que cualquier comprador estará obligado a tener para contratar un préstamo hipotecario convencional. A diferencia de la mayoría de los tipos de seguros, el seguro hipotecario privado protegerá la inversión del prestamista en la vivienda y no al prestatario del préstamo. Por otro lado, el seguro hipotecario privado hace posible que algunos compradores sean dueños de sus nuevas viviendas antes. Esto se debe a que aquellos que pusieron menos de 20% como pago inicial de su casa podrán obtener financiamiento por parte del seguro hipotecario privado.
Sin embargo, el PMI no es barato y puede tener costos mensuales adicionales además de los pagos del préstamo. Hasta que los compradores tengan suficiente capital en la vivienda y ya no se los considere de alto riesgo, deben continuar haciendo grandes pagos al seguro hipotecario privado. Estos pueden estar entre 0.5% y 2% del costo total de la casa en un año determinado. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el porcentaje del costo total que pagará el comprador al seguro hipotecario privado.
¿Cómo puedo cumplir con las normas de pago inicial?
La mejor manera de asegurarse de cumplir con el requisito 20% para el pago inicial de una nueva propiedad en Nueva York es tener un presupuesto fijo y muchos ahorros antes de ingresar al mercado.
Es importante decidir cuánto está dispuesto a gastar en su apartamento, así como qué alojamiento es más importante para usted. En Nueva York, un departamento de una habitación cuesta alrededor de $1,110,000 para comprar en promedio en noviembre de 2022. Una casa nueva de 4 habitaciones para la familia puede costar más de $3.8 millones, lo que hace que sea un pago inicial alto.*
Aunque generalmente se recomienda hacer un pago inicial mayor, asegúrese de ahorrar al menos 5% más que el pago inicial que desea realizar para ayudar con las reparaciones que pueda necesitar. Ponte siempre un límite contigo mismo y asegura tus expectativas en cuanto a financiación. Además, es mejor planificar su plan financiero con un agente hipotecario experimentado para calcular su presupuesto.
*Datos de UrbanDigs
¿Cómo puedo evitar errores?
Como se indicó anteriormente, trabajar con profesionales de bienes raíces puede ayudarlo a generar confianza y guiarlo a lo largo del proceso y las regulaciones de compra de una nueva propiedad en Nueva York. Desafortunadamente, muchos compradores y vendedores pueden pensar que están ahorrando dinero en una transacción de bienes raíces al no contratar a un agente de bienes raíces, y esto no podría estar más lejos de la verdad.
Un agente de bienes raíces con experiencia conoce el mercado de Nueva York, tiene excelentes habilidades de negociación y ofrece excelentes consejos sobre cómo elegir una casa que lo ayudará a ahorrar dinero a largo plazo. Tener un agente de bienes raíces a su lado puede ayudarlo a encontrar nuevas propiedades que de otra manera no habría encontrado, advertirle sobre las regulaciones que puede faltar o desconocer, y ayudarlo durante todo el proceso para ayudarlo a comprender cada paso del camino.
Tener una firma de corretaje en la que pueda confiar es crucial al comprar una casa en Nueva York. BARNES New York está disponible para ayudarlo en todos sus emprendimientos inmobiliarios, ya sea que esté comprando una casa, invirtiendo en el extranjero, buscando servicios privados de aviación y yates, y mucho más.
BARNES New York lo asistirá en todas sus necesidades, especialmente cuando se trata de viviendas de lujo y nuevos desarrollos en Nueva York. ¡Contáctanos hoy para más información!
¿Cuál es el precio de la vivienda en Manhattan?
Manhattan es una hermosa ciudad llena de diversidad, vitalidad y muchas actividades. Es un gran hogar para personas de todos los orígenes, y hay algo para cada residente allí. Pero desafortunadamente, a medida que Manhattan crece y se expande, el precio de la vivienda en Manhattan aumenta constantemente.
Por supuesto, están sujetos a la ubicación y el vecindario en el que se encuentran las casas, pero generalmente es raro encontrar un apartamento o condominio a un precio bajo. Aún así, los apartamentos en Manhattan son hermosos, y es importante encontrar el lugar adecuado para llamar hogar dentro de la ciudad. Dependiendo de la zona, el precio de la vivienda en Manhattan varía.
Entonces, si está buscando una propiedad en Manhattan, ya sea una cooperativa, un condominio, un penthouse, una casa adosada o simplemente algo con una vista increíble, continúe leyendo para aprender y comprender los precios de la vivienda en Manhattan.
¿Qué factores determinan los precios de la vivienda?
El precio de la vivienda de un apartamento en Manhattan depende de tres factores principales: edad, tipo y ubicación. Si el apartamento es viejo y está un poco deteriorado, naturalmente será más barato que comprar un apartamento nuevo y actualizado. Por eso, es importante decidir qué alojamientos son importantes para usted y de cuáles puede prescindir. En los apartamentos más antiguos, la estructura del edificio puede ser menos resistente y, por supuesto, la madera será mucho más antigua.
El tipo y el tamaño del edificio también influirán en gran medida en el precio del apartamento. Los apartamentos que son pequeños y compactos costarán menos que los apartamentos abiertos y grandes. Tener una idea de qué tan grande preferiría que fuera su apartamento le dará un objetivo fijo y una gama específica de apartamentos para mirar.
Además, las cooperativas son opciones más baratas que los condominios en un promedio de alrededor de $100,000. El precio promedio de un pie cuadrado de una cooperativa es de casi $1,800, mientras que el promedio de un pie cuadrado de un condominio supera ampliamente los $2,000. Aun así, comprar un condominio es mejor para los inversionistas que alquilar su propiedad.
La ubicación del edificio también es importante para determinar el costo y el riesgo de un apartamento. en que barrio esta? ¿En qué zona de dicho barrio está? ¿Es más residencial o repleto de restaurantes, tiendas y cafeterías? Todas estas son preguntas esenciales que decidirán el costo de la cooperativa o condominio en venta en Manhattan. Además, la vista fuera de las ventanas del apartamento puede hacer o deshacer su precio en general.
¿Cuál es el precio en Tribeca?
Tribeca es un vecindario hermoso, elegante y lujoso para vivir. Está lleno de restaurantes de 5 estrellas, tiendas y boutiques elegantes y residencias de clase alta. Además, hay muchos lugares para trabajar junto con hermosos espacios de oficina. Debido a esto, comprar un apartamento en Tribeca puede ser rentable y gratificante cuando todo está dicho y hecho.
Si está buscando alquilar un apartamento aquí, está prácticamente garantizado que se llenará rápidamente. Sin embargo, este lujo conlleva un alto precio. El precio medio de un condominio aquí es $3,350,000* y, a menudo, debe tener más de $1,000,000 que está listo para pagar primero. El precio medio de una cooperativa aquí es $2,740,000*. Los apartamentos en Tribeca son algunos de los más caros de todo Manhattan, pero casi siempre son hermosos y de alta calidad.
*Datos obtenidos de UrbanDigs
¿Cuál es el precio en el East Village?
East Village es el lugar perfecto para aquellos que tienen un don para el arte y la vida nocturna, y la multitud aquí es un poco más ruidosa que en otros vecindarios. Es fácil conocer gente de todas las culturas diferentes, y es igual de fácil crear amistades duraderas. Está lleno de bares, locales de música, salones, cafés informales y muchos más lugares para relajarse y socializar.
Dicho esto, los apartamentos en East Village son elegantes y, a menudo, tienen un atractivo rústico. El precio medio de un condominio aquí es de aproximadamente $1,740,000* y el costo medio de una cooperativa es de aproximadamente $815,000*. Esto significa que debe tener alrededor de $200,000 listos para depositar.
*Datos obtenidos de UrbanDigs
¿Qué pasa con NoHo y SoHo?
NoHo es conocido por su atmósfera fluida y fluida, así como por su elegancia y estilo bohemio. NoHo tiene todo tipo de estilos de apartamentos, desde pequeños hasta grandes y antiguos hasta nuevos. NoHo está repleto de bonitas boutiques, pequeñas tiendas familiares y cafeterías informales. Gente creativa de todo el mundo vive aquí por su estilo único y su humildad. NoHo en el Bajo Manhattan es uno de los barrios más caros para vivir, junto con SoHo y Tribeca. El precio medio de un condominio aquí es de alrededor de $5,900,000*, y alrededor de $3,200,000* para comprar una cooperativa.
*Datos obtenidos de Tiburón de propiedad
SoHo es famoso por sus infinitas plazas comerciales y su moda única. Si te encanta la ropa, SoHo es el lugar para estar. Hay un montón de boutiques y tiendas, tanto las que tienen las principales marcas como algunas que no puedes encontrar en ningún otro lugar. SoHo adquiere un ritmo un poco más rápido que NoHo, pero sigue siendo un vecindario hermoso. Cuesta alrededor de $3,790,000* comprar un condominio aquí, y alrededor de $2,380,000* comprar una cooperativa.
*Datos obtenidos de UrbanDigs
¿Cómo son los precios de la vivienda en Chelsea?
Si disfrutas de NoHo y West Village, es posible que te encante Chelsea. Chelsea está llena de residentes que tienen el arte y la creatividad cerca de sus corazones, y solo estar en el vecindario es suficiente para generar inspiración.
Hay arte callejero, numerosas galerías de arte y exhibiciones, y puntos de referencia únicos, todos los cuales hacen que el vecindario se destaque de los que lo rodean. Un apartamento en condominio en Chelsea cuesta alrededor de $2,840,000* y las cooperativas cuestan alrededor de $800,000*
*Datos obtenidos de UrbanDigs
El precio justo para ti
El precio de vivienda de un apartamento en Manhattan depende del tamaño y tipo, edad y ubicación del condominio o cooperativa. Por supuesto, hay muchos otros vecindarios para comprar un apartamento, y hacer una compra tan grande requiere una investigación y una toma de decisiones exhaustivas.
Al encontrar el vecindario adecuado que se ajuste a su presupuesto y necesidades, seguramente encontrará el apartamento perfecto para usted. BARNES New York puede ayudarte con tu proyecto!
¿Cuáles son los nuevos desarrollos inmobiliarios más bellos de Nueva York?
Los nuevos desarrollos inmobiliarios en la ciudad de Nueva York son increíbles y son un lugar privilegiado para vivir. Ya sea que esté buscando la casa de sus sueños o invirtiendo en una propiedad de alquiler, BARNES New York puede brindarle la asistencia especializada necesaria para guiarlo durante todo el proceso. Ofrecemos una variedad de servicios, como negociación de precios, acceso directo a desarrolladores y conocimiento especializado de los vecindarios de la ciudad de Nueva York.
Si bien hay muchas maravillosas residencias antiguas en la ciudad, algunos compradores buscan invertir en un desarrollo más nuevo. BARNES tiene su propio departamento de nuevos desarrollos con acceso a programas de construcción en todo el mundo, que ha investigado para encontrarle las residencias más hermosas en lugares de gran demanda y con características que son irresistibles para compradores e inquilinos.
¿Por qué invertir en nuevos desarrollos en NYC?
La mayoría estaría de acuerdo en que Nueva York es una ciudad única y fascinante. Ofrece algo para todos, con museos de arte, producciones de Broadway, restaurantes de renombre mundial y un sinfín de compras. Además de la ubicación, existen varios beneficios al invertir en nuevos desarrollos en la ciudad.
Los desarrollos más nuevos, en general, tienden a tener menos necesidades en términos de mantenimiento y renovación. Esto le ahorra dinero al comprador, especialmente si la propiedad se utiliza para invertir en alquiler. Además, los edificios más nuevos tienden a tener características más deseables que se alinean con las expectativas actuales, como conexiones para lavadora y secadora (que pueden ser muy difíciles de encontrar en la unidad) y comodidades más lujosas, como gimnasios y spas de alta gama.
Un beneficio menos obvio de invertir en nuevos desarrollos inmobiliarios en Nueva York es la oportunidad de asegurar un precio en las primeras etapas del desarrollo. Comprometerse con una propiedad desde el principio puede ahorrar cantidades significativas de dinero, ya que el comprador puede obtener un excelente precio sin tener que preocuparse por la inflación. BARNES puede brindar asistencia en la negociación y adquisición de este tipo de propiedades.
¿Cuáles son algunos de los barrios populares para los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York?
NYC es diversa en lo que tiene para ofrecer, y esto es especialmente cierto para el distrito de Manhattan. Algunos de los vecindarios clave que sugerimos explorar son SoHo y Upper West Side, Hudson Yards y Financial District.
SoHo es un excelente vecindario para ir de compras de lujo a pie. Cerca de Midtown y East Village, este vecindario es accesible a los restaurantes, galerías y bares exclusivos deseados. Arraigada profundamente en las artes, esta zona es un lugar único para vivir y visitar. Los compradores interesados en SoHo deben consultar 77 Calle Charlton, que ofrece un patio privado y condominios que van desde estudios hasta apartamentos de 3 habitaciones.
En las cercanías de Morningside Heights, Vanderwater se erige como un condominio de lujo de 33 pisos y ofrece vistas de Central Park, Riverside Church y la Universidad de Columbia. El Upper West Side también cuenta con 200 Ámsterdam, que se encuentra cerca del Museo de Historia Natural y del Lincoln Center. Este complejo también cuenta con comodidades únicas, como una "sala Zoom" para reuniones y una "pequeña sala de compositores" para que los niños exploren sus talentos musicales.
Los amantes de la comida querrán explorar Hudson Yards, ubicado en el West Side de Manhattan. Los desarrollos en esta área también están cerca de las galerías de arte de Chelsea, así como del parque del río Hudson. 35 yardas Hudson, el cuarto edificio más alto de los EE. UU., cuenta con ventanas del piso al techo y fácil acceso a The Shops at Hudson Yards.
Este desarrollo también ofrece una membresía de 2 años al club y spa Equinox sin cargo adicional. Otro fuerte contendiente en esta área es 15 yardas de Hudson en West Chelsea, que ofrece vistas panorámicas de Manhattan y fácil acceso a Hudson River Park.
Estos son solo algunos de los barrios populares de Manhattan. BARNES está preparado para ayudarlo a encontrar el vecindario que mejor se adapte a su estilo y necesidades, y lo guiará a través del proceso de adquisición de la casa de sus sueños.
¿Qué tipos de servicios están disponibles?
Las comodidades son particularmente importantes cuando se buscan desarrollos inmobiliarios de alto nivel, y los desarrollos de lujo de la ciudad de Nueva York tienen bastantes para ofrecer. Puede ser útil estar al tanto de las comodidades que son más importantes para usted mientras compra su nuevo hogar.
Muchos condominios de lujo ofrecen servicio de lobby para mayor protección y comodidad. 300 Oeste, ubicado en Upper Manhattan en el área de West Harlem, ofrece servicio de lobby las 24 horas con servicios de portero y conserjería.
Otro servicio popular es el fácil acceso a una piscina o spa interno. 111 West 57th Street, ubicado en Midtown, ofrece a los residentes una piscina de entrenamiento, un sauna y un baño de vapor. Los compradores que buscan un lugar en el Upper East Side deben considerar su hermosa piscina cubierta y sauna. Esta instalación también ofrece un área de juegos para niños con temática de campamento única e incluso una sala de sonido para músicos.
Además del acceso a la piscina, muchos compradores también están interesados en otros servicios relacionados con el fitness. Por ejemplo, 130 Guillermo, ubicado en el centro, ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos interesados en el fitness y los deportes, que incluyen una piscina, un estudio de yoga, una cancha de baloncesto y una salida cerca del parque.
¿Dónde están algunas de las vistas más hermosas?
Puede ser un desafío elegir los complejos con las vistas más hermosas de la ciudad de Nueva York, ya que hay muchas imágenes icónicas de la ciudad. Ya sea que esté buscando algo con vista al mar, un edificio alto que ofrezca vistas del horizonte o ventanas con miradores de Central Park, hay desarrollos de lujo que se adaptan a estas solicitudes.
Una plaza de manhattan está ubicado en el borde del puerto de Nueva York, a 800 pies sobre el agua. Este desarrollo ofrece paneles de vidrio para vistas óptimas de la costa. 77 Greenwich también ofrece hermosas vistas al mar y está cerca de Battery Park. Este tipo de desarrollos pueden hacerte sentir como si estuvieras en un oasis dentro de la gran ciudad con sus serenos miradores.
Para aquellos que buscan ver el hermoso horizonte, 196 huerta, ubicado en el Lower East Side de Manhattan, cuenta con una vista increíble del horizonte de la ciudad de Nueva York, con su terraza en la azotea de 4,300 pies cuadrados con vista a la ciudad. Los compradores también pueden querer considerar lugares que ofrecen vistas icónicas de Central Park, como 111 West 57th Street.
Recomendamos a todos los compradores que buscan invertir en propiedades de lujo que consulten los nuevos desarrollos inmobiliarios que surgen en la ciudad de Nueva York. BARNES Nueva promoción está preparado para ayudar a los clientes a encontrar, comprar y vender estas propiedades. Estamos equipados con conocimientos y recursos especializados para ayudarlo a obtener la mejor oferta por su dinero y aprovechar al máximo su inversión a lo largo del tiempo.
¿Con qué inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York?
¿Te preguntas con qué agencias inmobiliarias de lujo contactar en Nueva York? Ahora que el mundo está comenzando a reabrirse, el mercado inmobiliario finalmente está en movimiento nuevamente. Si bien la mayoría de las industrias sufrieron durante el primer año de la pandemia, la compra y venta de bienes raíces se volvió particularmente desafiante.
La ciudad de Nueva York ahora está volviendo a su lugar típico como ciudad a tener en cuenta al comprar una casa de lujo. Las propiedades en la ciudad de Nueva York ofrecen un excelente valor a largo plazo y se pueden utilizar para diversos fines, como vacaciones o alquiler a inquilinos.
Si bien las empresas de agencias de bienes raíces son bastante fáciles de encontrar en la mayoría de las ciudades, es importante ser selectivo al seleccionar a su agente y elegir con qué agencias de bienes raíces de lujo contactar en Nueva York. Muchos agentes simplemente están en el negocio por la comisión y no consideran completamente las necesidades del comprador y del vendedor. Estas necesidades pueden diferir para las personas que administran propiedades de lujo, y algunas agencias no están equipadas para ayudar a estos clientes de manera efectiva. Esto puede ser frustrante, ya que comprar una casa es una inversión gigantesca que no debe tomarse a la ligera.
BARNES New York está aquí para brindarle servicios de élite mientras navega por el mercado de Nueva York. Con más de diez años de experiencia en la ciudad de Nueva York y agentes de todo el mundo, BARNES ofrece un equipo multicultural para ayudarlo a guiarlo a través de las numerosas oportunidades disponibles en la gran ciudad. Ahora es el momento de aprovechar el mercado y continuar aumentando sus inversiones con propiedades de lujo en la ciudad de Nueva York.
¿Por qué debería considerar las empresas de bienes raíces en Nueva York que se especializan en casas de lujo?
Los compradores que buscan casas de alta gama querrán ponerse en contacto con agencias inmobiliarias de lujo en Nueva York que trabajan con casas caras todos los días. Debido a que este es un campo de nicho, estos agentes estarán mucho más versados en los vecindarios deseados, más conscientes de las propiedades que están actualmente disponibles y más familiarizados con los compradores potenciales de estas propiedades.
Dado que las casas de lujo tienden a estar dentro del top 10% en términos de precio, los clientes se beneficiarían de utilizar agentes inmobiliarios que estén capacitados para navegar en este mercado competitivo y acelerado. BARNES brinda servicios especializados para aquellos que buscan comprar y vender artículos de lujo y, por lo tanto, puede apoyar de manera efectiva a sus clientes durante todo el proceso.
Además, las propiedades de lujo tienden a incluir características particulares que son muy costosas, escasas y deseadas. La ubicación de una propiedad, así como sus comodidades, pueden afectar significativamente su valor. Dos casas con los mismos pies cuadrados no valdrán la misma cantidad de dinero cuando se encuentran en dos ubicaciones diferentes. Por eso es importante encontrar un agente de bienes raíces que esté muy bien versado en los vecindarios de interés y que pueda alertarlo sobre oportunidades de inmediato.
En BARNES New York, contamos con agentes y corredores que hablan varios idiomas para acompañarlo en su viaje inmobiliario. Como somos una empresa internacional, tenemos conexiones en países de todo el mundo. Como resultado, nuestros clientes pueden administrar de manera efectiva sus propiedades desde sus hogares sin tener que viajar internacionalmente, ya que los agentes de BARNES pueden encargarse de la logística en el sitio.
BARNES New York ofrece agentes y corredores expertos en su distrito específico de la ciudad de Nueva York. Además, estos agentes están emparejados con agentes de BARNES en otros países, como Francia, para brindar el mejor servicio y el conocimiento más completo de la propiedad.
¿Por qué considerar propiedades de lujo en Nueva York?
En particular, la ciudad de Nueva York es una excelente opción para que la exploren los compradores de viviendas de lujo. La ciudad de Nueva York ofrece una amplia variedad de tipos de propiedades, como apartamentos, condominios y penthouses. Mientras que algunos compradores pueden estar buscando una casa de vacaciones, otros pueden estar buscando vender o alquilar sus propiedades a los inquilinos.
Dado que Nueva York es una ciudad bulliciosa en la que puede resultar bastante caro vivir, los inquilinos siempre buscan alquilar. También brindamos servicios de administración de propiedades para viviendas de alquiler, como cobrar el alquiler, responder a problemas de mantenimiento y realizar inspecciones anuales de la propiedad. Los clientes pueden estar tranquilos sabiendo que BARNES lo tiene bajo control y que su inversión se está cuidando como corresponde.
Además, Nueva York ofrece una gran cantidad de agencias inmobiliarias de lujo para contactar, sobre todo por la arquitectura atípica que ofrece la ciudad, el valor en su historia y atributos culturales. Los edificios históricos pueden ofrecer prestigio y encanto que contribuyen a su valor de precio general, mientras que los edificios más nuevos suelen ofrecer características actualizadas que son muy deseables para los clientes adinerados. Las comodidades como el acceso a una piscina o las impresionantes vistas de la azotea pueden afectar el precio de la propiedad.
En la ciudad de Nueva York, cada condado y vecindario tiene su propia personalidad y atributos distintos. Por ejemplo, Midtown Manhattan ofrece propiedades cerca de las principales atracciones, como Times Square, y también está muy cerca de otros barrios deseados, como Chelsea. Esto brinda excelentes oportunidades para alquilar, dada la ubicación privilegiada para los inquilinos que trabajan en el área o los viajeros que desean ver los lugares de interés de la ciudad.
Por otro lado, es posible que esté buscando un área que tenga una orientación más residencial. Por ejemplo, la parte alta de Manhattan ofrece hermosas vistas de la ciudad y está cerca de algunas de las tiendas y galerías más singulares que Nueva York tiene para ofrecer. BARNES New York está preparado para guiarlo a través de las propiedades disponibles en toda la ciudad según sus preferencias y el uso previsto para la propiedad. Actualmente ofrecemos listados en Manhattan, Brooklyn, Queens, los Hamptons, Westchester y el norte del estado de Nueva York.
¿Qué constituye una propiedad de lujo?
BARNES está disponible para ayudar con numerosos tipos de propiedades de lujo, incluidas no solo casas sino también compras adicionales de lujo. Podemos ayudarlo a comprar, vender y administrar sus compras, independientemente de la ubicación de su hogar principal.
Las casas de lujo son únicas por numerosas razones, y su singularidad es parte de lo que las hace lo suficientemente caras como para ser consideradas "de lujo". En la ciudad de Nueva York, las casas de lujo a menudo tienen excelentes vistas de la ciudad, están convenientemente ubicadas y brindan servicios a los que no se puede acceder fácilmente en muchos apartamentos de la gran ciudad, como lavadoras y secadoras en la unidad.
Estas propiedades también pueden ser únicas en la forma en que están diseñadas (en comparación con los típicos apartamentos de forma cuadrada que se ven comúnmente en la ciudad) y tienden a ser más espaciosas que las casas típicas de la zona. Debido a que las características de estas propiedades son únicas, nos enfocamos en los detalles de estas casas y podemos brindar información actualizada sobre su disponibilidad.
Además, BARNES New York también está disponible para ayudar con la adquisición y venta de grandes artículos de lujo, incluidos yates, jets privados y servicios de asesoramiento artístico. Si bien muchas agencias inmobiliarias solo ofrecen servicios directamente relacionados con la vivienda, BARNES está aquí para ayudarlo a comprar, vender y administrar estos activos de lujo adicionales. Algunos de los servicios prestados incluyen la gestión de la construcción de nuevos yates en función de las preferencias del cliente, así como la compra y venta de yates.
Además, BARNES ofrece asistencia con bellas artes, incluido el transporte y la instalación de piezas, además de ventas y compras. Una gran ventaja de elegir BARNES New York es la posibilidad de utilizar la misma empresa para gestionar numerosas inversiones de lujo.
¿Qué tipos de propiedades ofrece BARNES New York?
Cuando desee ponerse en contacto con una agencia de bienes raíces de lujo en Nueva York, debe estar muy atento ya que las listas cambian con frecuencia y los corredores deben saber exactamente qué buscan sus clientes para no perder la oportunidad perfecta. En BARNES, organizamos las propiedades por distrito o vecindario más grande y luego las clasificamos en vecindarios más pequeños dentro de las secciones más grandes. Esto permite al comprador concentrarse en algunas de las características más importantes de la propiedad, como la ubicación y el tamaño.
Si bien los agentes de bienes raíces de BARNES estarán encantados de ayudarlo a encontrar su casa perfecta, también brindamos un sitio web que es fácil de navegar para que pueda buscar por su cuenta, según lo desee. Además, los compradores pueden filtrar por servicios, como la cantidad de habitaciones, el espacio al aire libre y los servicios de portero comunitario. Ya sea que esté buscando un condominio acogedor en Manhattan o una casa de vacaciones gigantesca con piscina en los Hamptons, BARNES Nueva York está listo para ayudar con agentes que tienen conocimientos especializados en estas áreas.
Al final del día, al seleccionar una agencia de bienes raíces para su propiedad de lujo en la ciudad de Nueva York, querrá asegurarse de ir con una compañía que sea confiable, conocedora del área y lo suficientemente inteligente como para identificar nuevas oportunidades con prontitud. , ya que el mercado es muy competitivo. Somos una excelente opción porque nos especializamos en administrar propiedades de lujo y ofrecemos servicios más allá de los de una empresa inmobiliaria típica.
Además, nuestro personal multicultural ofrece servicios en numerosos idiomas, como francés y español, y puede ayudar eficazmente a los compradores en todo el mundo. Por estas razones, esperamos que considere utilizar BARNES New York mientras navega por el mercado de lujo en la ciudad de Nueva York.
¿Dónde debería comprar una casa en los Hamptons?
Los Hamptons es una agrupación de pueblos y aldeas en el extremo este de Long Island en Nueva York y bordea el Océano Atlántico. Es fácilmente accesible en automóvil o autobús desde la ciudad, y los viajeros deben esperar aproximadamente 2 horas en automóvil desde el centro de Manhattan. Si te preguntas dónde deberías comprar una casa en los Hamptons, ¡sigue leyendo!
Muchas personas (celebridades, ricos y viajeros adinerados) usan los Hamptons para alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad de Nueva York por un tiempo. Así que comprar una casa en los Hamptons es una muy buena opción. Con su pintoresco entorno marino, un entorno más rural y paisajes históricos, es fácil ver por qué. Pase suficiente tiempo en el área y seguramente se encontrará con alguien famoso.
Pero los Hamptons ofrecen mucho más que solo resorts para una estadía corta o una escapada de verano prolongada. También ofrece una variedad de condominios y casas unifamiliares para estadías durante todo el año.
¿Qué zona es mejor para mí?
Dependiendo de si desea una escapada junto al mar, una casa en el interior con mucho espacio en el jardín o incluso un condominio moderno, los Hamptons lo tienen cubierto. Con tanto espacio abierto y muchas opciones disponibles, hay tantas áreas excelentes para elegir al considerar comprar bienes raíces en los Hamptons.
¿Exactamente dónde están los Hamptons?
Los Hamptons están ubicados en el condado de Suffolk, que está directamente al este del condado de Nassau, el condado que limita con el distrito de Queens de la ciudad de Nueva York. Como se indicó anteriormente, se puede acceder desde la ciudad de Nueva York a través de un viaje en automóvil de 2 horas o un viaje en autobús. Para aquellos que deseen tomar un tren, esa opción también está disponible. Los Hamptons están a solo 3,5 horas de la ciudad de Nueva York en tren. En el censo de Estados Unidos de 2020, el condado de Suffolk enumeró una población de más de un millón repartida entre sus ciudades y pueblos.
¿Qué áreas son mejores en los Hamptons?
Al considerar comprar una casa en los Hamptons, opciones en las ciudades del condado de Suffolk, hay poco de qué quejarse, especialmente a medida que se dirige hacia los Hamptons. Al estar en el tramo más angosto de Long Island, los Hamptons ofrecen muchas viviendas con acceso inmediato al agua. Incluso las opciones de vivienda que no cuentan con acceso al agua vienen llenas de comodidades como tierra, vegetación y un entorno acogedor.
Entonces se convierte en una elección de preferencia. ¿Quieres una escapada junto al mar? ¿O quieres un escape escondido? Luego, considere explorar Southampton y East Hampton para conocer las opciones de bienes raíces.
¿Qué hay en Southampton?
Southampton consta de muchos pueblos y aldeas y una comunidad próspera llena de comida, tiendas, una comunidad fuerte y actividades. Tiene una bahía cerrada que la protege de las olas del Océano Atlántico y es el lugar ideal para un ambiente relajante. Quizás la zona más popular de Southampton son las bahías de Hampton.
¿Qué son las bahías de Hampton?
La bahías de hampton son técnicamente una aldea, lo que, en Nueva York, simplemente significa un espacio poblado que no se define como una ciudad o pueblo. Piense en una aldea de la misma manera que pensaría en un vecindario dentro de una gran ciudad: una parte poblada de la ciudad, pero no una ciudad en sí misma. Tres bahías bordean las bahías de Hampton: Great Peconic, Shinnecock y Tiana, lo que significa que hay muchas propiedades frente al mar para todos.
¿Qué opciones hay en Hampton Bays?
Como se indicó anteriormente, las bahías de Hampton están rodeadas de agua, más aún cuando considera los arroyos y estanques que se extienden hacia el interior desde el océano. Aquí hay algo para todos, desde casas pintorescas de 2 dormitorios y 1 baño hasta extravagantes casas junto al mar de más de 5 dormitorios y 5 baños. Y no se preocupe, la arquitectura en Hampton Bays es estéticamente agradable, y no hay una respuesta incorrecta para comprar una casa aquí.
La sección sur de Hampton Bays es donde se concentra la mayor parte de la vivienda. También es donde se encuentran muchos de los restaurantes, bares y centros comerciales. Cenar junto al mar es el fuerte de Hampton Bays, y no hay escasez de opciones. Con muchas opciones para comer en el interior y al aire libre, crear una experiencia gastronómica pintoresca y memorable es fácil.
¿Tiene Southampton un centro?
Situada un poco hacia el interior del océano, en la punta del lago Agawam, se encuentra una pintoresca zona del centro de Southampton. Ofrece todas las necesidades como escuelas, tiendas, restaurantes, hoteles y hospitales, al tiempo que ofrece complementos culturales como un centro de artes, museos, parques y campos deportivos.
¿Qué opciones hay en East Hampton?
East Hampton ofrece una sensación suburbana más amplia en comparación con el popular Hampton Bays en Southampton. Su larga costa llega hasta el Océano Atlántico y ofrece un paisaje impresionante. Hay un centro de la ciudad similar al de Southampton y, quizás, parques naturales más grandes y más frecuentes con senderos para caminatas y vida silvestre.
¿Dónde puedo encontrar más información sobre bienes raíces en los Hamptons?
Las opciones para comprar una casa en los Hamptons se están disparando, con más y más personas que se mudan de la ciudad, en parte debido a la pandemia mundial y otros que quieren alejarse de las áreas densamente pobladas. Las ciudades y los condados que rodean a Nueva York realmente han florecido, y gran parte de la cultura de la ciudad de Nueva York se está moviendo con ellos.
Lo que significa que si anhelas comprar una casa y tener ese estilo de vida de la ciudad de Nueva York, no tienes que buscar únicamente en Manhattan. Ahora, más que nunca, las propiedades inmobiliarias en los Hamptons van en aumento. Para ver los mejores listados que ofrece Hamptons, junto con orientación y asesoramiento de expertos, consulte BARNES Nueva York.
En los medios: Nueva York y sus propiedades inmobiliarias de alta gama: perspectiva del mercado por Yann Rousseau
Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Yann Rousseau, director de BARNES New York, concedió una entrevista en francés sobre el mercado inmobiliario de alta gama y el estado actual del mercado de los medios en línea de podcasts franceses. LAS ONDAS DE L'IMMO.
¿Cómo es el mercado inmobiliario en Nueva York?
El mercado de la vivienda ha experimentado una seria fluctuación en los últimos 2 años, especialmente en lugares como Nueva York. Muchas ciudades de Estados Unidos luchan por mantenerse al día con las demandas de vivienda y los alquileres continúan aumentando. Entonces, ¿cómo es el mercado inmobiliario en Nueva York en este momento?
En 2020, vivir en Nueva York parecía factible para algunas personas por un breve momento. Las tasas de vacantes aumentaron drásticamente cuando los locales intentaron escapar de la pandemia huyendo a los estados menos concurridos, dejando espacio para aquellos que habían estado buscando apartamentos en la ciudad de Nueva York durante algún tiempo.
Sin embargo, cuando entramos en 2021, todo cambió. Se acabó el dinero del estímulo y los propietarios dejaron de repartir limosnas. Como resultado, la demanda de viviendas ha sido mayor de lo que nadie podría haber esperado, y los precios se han elevado a un máximo histórico en todo el país.
¿Qué partes de Nueva York son las más afectadas?
La ciudad de Nueva York ha sido calificada como el lugar más caro para vivir en los EE. UU. y es el noveno lugar más caro para vivir a nivel mundial. Aproximadamente el 64 por ciento de la población del estado de Nueva York reside en la ciudad, así que, naturalmente, aquí es donde entra en juego la gran demanda. Si bien el precio medio de la vivienda en el estado de Nueva York es $371,000, es más del doble que en la ciudad de Nueva York a $850,000.
Los precios se consideraban altos antes de la pandemia y fue un alivio cuando finalmente bajaron. Pero ahora, para compensar esa pérdida de ingresos, los precios continúan aumentando incluso más allá de lo que eran en 2019. El aumento promedio de la renta es de aproximadamente el 20 por ciento y sigue aumentando.
Manhattan tiene el precio medio de vivienda más alto de todos los distritos en el mercado inmobiliario de Nueva York, con $1,4 millones, seguido de Brooklyn con $895 000, Queens y Staten Island, ambos con $600 000, y finalmente el Bronx con $390. 000. En estas áreas, los precios de las viviendas de lujo pueden ascender fácilmente a varios millones de dólares, siendo menos de $1 millones para viviendas familiares.
Sin embargo, las cosas siguen siendo muy manejables fuera de la ciudad, especialmente cuanto más te alejas. Si bien los precios siguen siendo más altos que antes, la demanda del norte del estado de Nueva York ni siquiera se acerca a la demanda del territorio de la ciudad. Si está pensando en mudarse al estado de Nueva York, pero no está totalmente concentrado en la vida de la ciudad, hay algunas hermosas propiedades muy por debajo del rango de precio medio, que van desde un par de horas de distancia hasta el otro lado del estado.
Fuera de la ciudad, ciertas áreas no solo tienen un precio por debajo de la media de Nueva York, sino que incluso cae por debajo del promedio nacional. Por ejemplo, Rochester, Nueva York, es la cuarta ciudad más poblada del estado y todavía es extremadamente factible desde el punto de vista financiero, con una mediana de solo $149,900 mil. Buffalo, NY ocupa un cercano segundo lugar con $160,000, seguido por Liberty, NY con $174,100 mil, y Albany, NY con $234,500. La única caída puede estar fuera de la ciudad; los impuestos a la propiedad tienden a ser mucho más altos.
¿Qué se espera para 2022?
La inflación ha sido un tema de conversación durante muchos meses, ya que el precio de la vivienda, el gas, los alimentos y casi todo lo demás continúa aumentando. Además, las empresas todavía se están recuperando de las interrupciones de la cadena de suministro y, en estos días, parece que en todas partes hay escasez de personal.
Los precios del pescado, la carne y las aves de corral aumentaron más del 12 por ciento desde enero de 2021, y la gasolina ha aumentado aún más, con precios récord en todo el país. Como resultado, la tasa de inflación general a través del Índice de Precios al Consumidor fue del 7,9 por ciento hasta febrero, la mayor que hemos visto desde 1982.
Desafortunadamente para el mercado inmobiliario, la inflación afecta más que los precios diarios. Los costos de vivienda aumentan y disminuyen debido a numerosos factores, incluidos los materiales de construcción, el costo de vida local y las demandas de vivienda en ciertas áreas. Mientras continúe la inflación, el costo de la vivienda seguirá aumentando.
Las tasas hipotecarias también han subido y son las más altas desde 2019. Agregue las tasas de interés más altas al costo base de una hipoteca y verá un aumento mensual promedio de $290 en el último año. En Nueva York, las tasas hipotecarias son 1 punto base más altas que la tasa promedio nacional de 4.83 por ciento, con un pago mensual promedio que termina en alrededor de $2,800.
Es difícil predecir qué sucederá durante el resto de 2022, ya que los profesionales estiman un aumento del 3,9 % al 16 %. Pero, como mínimo, el crecimiento continuo debería estar desacelerándose ahora, y es poco probable que veamos una caída del mercado en los próximos meses.
¿Es ahora el momento de comprar?
Si está esperando que bajen los precios, los expertos dicen que probablemente tendrá que esperar mucho tiempo. Como hemos señalado anteriormente, es probable que el mercado se desacelere durante el próximo año, pero, sin embargo, continúa aumentando.
Hasta que Nueva York pueda ponerse al día con la oferta y la demanda, las vacantes seguirán disminuyendo y las opciones serán escasas, por lo que puede ser mejor apretar el gatillo más temprano que tarde. La vivienda de lujo es algo más fácil de encontrar que las opciones más asequibles en este momento, pero en los próximos años, eso debería cambiar. Los desarrolladores pueden convertir más edificios de oficinas en propiedades residenciales debido al aumento de personas que trabajan desde casa, y más personas que trabajan desde casa significa que no tienen que vivir cerca de la ciudad para hacer su trabajo.
Si está buscando adquirir una propiedad comercial, ahora es el momento de hacerlo. Se sabe que los inversores compran unidades más grandes como inversión inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, las subdividen y luego las venden para obtener ganancias. Las propiedades no residenciales pueden ser una excelente inversión en bienes raíces en la ciudad de Nueva York, especialmente en el mercado real de bienes raíces de Nueva York, siempre que obtenga el permiso adecuado para convertirlas en condominios, lofts o apartamentos. También existen regulaciones de zonificación que limitan la oferta de viviendas, y la Ciudad de Nueva York otorgará exenciones fiscales a los inversionistas que puedan convertir cosas como propiedades comerciales o almacenes en unidades de alquiler habitables.
¿Cómo puedo navegar mejor por el mercado inmobiliario de Nueva York?
El mercado de la vivienda es ciertamente cálido, y todas las señales apuntan a que seguirá así durante algún tiempo. Si no está pensando en gastar los ahorros de su vida en un condominio en la ciudad de Nueva York, tal vez en bienes raíces en Norte del estado de Nueva York es una mejor opción para usted. Por otro lado, si está buscando el apartamento de sus sueños frente al mar, repleto de comodidades, por supuesto, eche un vistazo a algunos hermosos Manhattan o Isla Grande bienes raíces y agárralos mientras puedas.
Tal vez esté buscando algo en lo que invertir y quiera ayudar a resolver la crisis de vivienda de la ciudad de Nueva York; ciertamente hay una oportunidad para usted. Cualquiera sea el caso, BARNES Nueva York tiene toda la información que necesita, y gente real para ayudar guiarte en cada paso del camino.
¿Dónde debería comprar un apartamento en Brooklyn?
¿Te estás preguntando dónde deberías comprar un apartamento en Brooklyn? Al igual que las otras ciudades de Nueva York, Brooklyn es enorme, diversa y tiene mucho que ofrecer a personas de todas partes del mundo. Sin embargo, es seguro decir que Brooklyn es completamente única de sus alrededores, y hay un lugar para personas de todos los orígenes y personalidades para hacer un hogar.
Desde opciones que van desde Williamsburg, Bushwick y Greenpoint hasta el centro, Cobble Hill y Red Hook, hay un vecindario para que cada futuro residente compre un apartamento en Brooklyn.
¿Por qué vivir en Brooklyn?
Brooklyn es excelente para quien quiera encontrar paz en parques serenos, muchas aceras y actividades familiares regulares. Gran parte del paisaje de Brooklyn es único, y muchas de las atracciones, como el Jardín Botánico y Coney Island, son icónicas y distinguen a la ciudad de las áreas circundantes. Brooklyn es un gran lugar para vivir como punto de partida para construir una casa en Nueva York y proporciona un comienzo maravilloso para que los principiantes se acostumbren al ajetreo y el bullicio sin sentirse abrumados.
Además, Brooklyn tiene un mercado laboral en alza y un fuerte sentido de comunidad que puede hacer que todos los recién llegados se sientan bienvenidos, sin importar lo que estén buscando. Encontrar un vecindario para comprar un apartamento en Brooklyn puede ser divertido y sin estrés si sabe qué buscar.
¿Cómo es Williamsburg?
Williamsburg es, con diferencia, uno de los barrios más famosos de Brooklyn. Una vez estuvo lleno de artistas, vagabundos y comida deliciosa, pero ahora incluye tiendas caras y lujo. Todavía hay toneladas de arte callejero y graffiti que hacen que el vecindario sea único y muestra un poco de su pasado. Está lleno de bares, restaurantes y tiendas minoristas, y se siente como una ciudad dentro de una ciudad. Su rica historia la convierte en un área residencial antigua para establecerse. Lugares como Grand Ferry Park ofrecen vistas increíbles que hacen que el precio de venta de los condominios en Williamsburg sea alto.
Williamsburg es ideal tanto para jóvenes como para adultos, y tiene muchas oportunidades de trabajo para los recién llegados. Un apartamento en Williamsburg es excelente por sus vistas al puente de Manhattan y su ambiente residencial informal. Siempre existe la oportunidad de comprar un apartamento en Brooklyn, especialmente en Williamsburg.
¿Debería vivir en Dumbo?
"Dumbo” significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. Dumbo es popular por sus antiguos almacenes que han sido renovados y transformados en restaurantes y tiendas a lo largo del río. Su estilo puede describirse como “industrial chic” y es uno de los barrios más caros para vivir.
En general, tiene una sensación rústica con una cantidad mínima de rascacielos y otros edificios altos. Sin embargo, el precio lo vale, ya que está lleno de hermosas calles con tiendas vintage y hallazgos únicos. Además, a medida que se construyen más casas, el valor de los apartamentos y condominios aumenta, por lo que es un buen momento para invertir.
Dumbo es una popular zona residencial que no tiene demasiada gente ni turistas. Cuando compra un condominio o una cooperativa en Dumbo, se está instalando con un hermoso apartamento en un hermoso vecindario.
¿Qué hay en Punto Verde?
Punto verde es un vecindario increíble para instalarse con menos bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. Está lleno de artistas, jóvenes y un ambiente industrial. Es conocido por sus cálidas panaderías y cafeterías con deliciosos pasteles y desayunos. Tiene muchos parques, paseos por la naturaleza y zonas verdes alrededor de la ciudad para que puedas disfrutar de los árboles y las plantas en medio del hormigón y el acero.
El vecindario está repleto de hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es increíble y diversa, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos.
Greenpoint es excelente si está buscando un entorno más tranquilo con excelentes vistas, y la ciudad se actualiza y reconstruye constantemente. Los apartamentos en Greenpoint son populares, y el momento no podría ser más perfecto para comprar una casa en Greenpoint.
¿Qué pasa con Park Slope?
Pendiente del parque es, de lejos, uno de los barrios más vibrantes de Brooklyn. Lo tiene todo, incluidas las bajas, la diversidad, la historia y la dinámica. Hay gente de todos los orígenes, y está construido prácticamente para que residan familias. Es el distrito histórico más grande de Nueva York y está lleno de gente de buen corazón que reconoce su colorido pasado.
Se convirtió en uno de los primeros suburbios estadounidenses y se desarrolló después de la Guerra Civil. Poco después, se creó Prospect Park y es realmente hermoso con muchas actividades, como equitación, patinaje sobre ruedas, carruseles y un zoológico. Tiene un montón de esculturas de piedra caliza, pequeñas casas y pequeñas tiendas que lo hacen encantador.
Recientemente, el valor de los apartamentos en Park Slope se ha disparado. Aunque es un barrio caro, es social y tiene una comida increíble, lo que hace que el precio valga la pena.
¿Qué hay en Carroll Gardens?
Al igual que Park Slope, Jardines de Carroll es un lugar perfecto para vivir en familia. Está lleno de edificios de piedra rojiza, tiendas familiares, arte y vegetación. También ofrece una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn. Aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios de Brooklyn, ya que solo tiene unas cuatro cuadras de ancho, es un hogar establecido para muchos grupos de personas mayores y un nuevo hogar para la multitud más joven.
Tiene una rica historia italiana, pero se ha expandido para volverse tan diversa como lo es hoy. Como sugiere el nombre, casi todos los negocios, especialmente los restaurantes, tienen un pequeño jardín en el paisaje. Todo el mundo conoce a todo el mundo en Carroll Gardens, y los dueños de las tiendas y los residentes harán todo lo posible para conocerte y conocerte.
Un apartamento en Carroll Gardens es maravilloso para aquellos que buscan un hogar tranquilo en un vecindario muy unido. Todos son bienvenidos a instalarse en Carroll Gardens, y muchos lo adoran.
¿Cuáles son algunos otros vecindarios en Brooklyn?
Otros barrios de Brooklyn, como Columbia, Downtown, Bushwick, y Boerum Hill, todos tienen características únicas que hacen que vivir en Brooklyn sea una hermosa experiencia. Encontrar el mejor vecindario para usted hará que su experiencia en Nueva York sea cien veces más rica.
Cuando sea estás listo para comprar un apartamento en Brooklyn, BARNES New York está aquí para ayudar con su gran cantidad de recursos informativos disponibles, junto con los mejores listados disponibles en todo el condado de Kings.
¿Cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York?
¿Cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York? El mundo de los bienes raíces en la ciudad de Nueva York puede ser emocionante y confuso. Debido a que hay tanta diversidad dentro del estado, hay un hogar para cada tipo de persona y personalidad, lo que facilita que las personas de diferentes orígenes encuentren un hogar que realmente aman.
Mientras las áreas residenciales continúan expandiéndose y surgen nuevas casas en todo el estado, se venden más y más propiedades y se abren agencias de bienes raíces en todas partes. Pero es importante entender cómo funcionan las agencias inmobiliarias en Nueva York para que el agente que elijas te atienda bien.
¿Cuáles son los objetivos de una agencia inmobiliaria?
El trabajo de un agente de bienes raíces es asegurar la transacción entre el comprador y el vendedor de la propiedad. Hay tipos de agentes inmobiliarios, y se dividen en dos categorías diferentes: un agente del comprador y un agente del vendedor. Aunque comparten objetivos similares, ambos se esfuerzan por representar al cliente que los contrata para lograr un trato justo en una propiedad.
El agente del comprador trabaja arduamente para representar al comprador que lo contrata encontrando una propiedad que ama y que puede pagar, guiándolo a través de la compra de una casa y negociando con los agentes del vendedor para reclamar una gran oferta. Después de que el agente y el cliente se junten para averiguar qué está buscando el cliente y crear un presupuesto razonable, el agente programará una cita para ver qué casas cumplen con los criterios.
Los agentes del comprador explicarán los detalles de las diferentes propiedades y el área en la que residen para ayudar a los compradores a elegir la casa adecuada para ellos, brindándoles las ventajas y desventajas de comprar cada propiedad. Una de las principales prioridades del agente comprador es ganarse la confianza del cliente y dejarlo satisfecho con una vivienda que le encantará. Además, ayudarán al comprador a superar los obstáculos que puedan aparecer en la búsqueda de su vivienda.
El agente del vendedor, o agente de cotización, representa al vendedor al encontrar candidatos adecuados para comprar su casa. Su principal responsabilidad es establecer un precio competitivo para la vivienda y atraer compradores potenciales para que la vean. Los agentes de listado tienen mucha experiencia y conocimiento sobre el mercado inmobiliario local, lo que genera muchas oportunidades que el vendedor podría haber perdido si no hubiera trabajado con el agente de listado.
Tendrán una base de datos amplia y actualizada sobre todas las propiedades en su área, lo que les permitirá determinar un precio razonable y competitivo en comparación con otras viviendas que puedan estar a la venta en ese momento. Además, harán todo el trabajo para que la propiedad sea atractiva para los compradores potenciales. Por ejemplo, pueden ayudarlo a arreglar o diseñar la propiedad y contratar fotógrafos profesionales para tomar fotos de calidad de la casa para que se muestre en las mejores condiciones posibles. Finalmente, una vez que los compradores comiencen a llegar, organizarán exhibiciones y jornadas de puertas abiertas para el vendedor y le presentarán las ofertas recibidas por escrito.
Al igual que un abogado, tanto los agentes del comprador como los del vendedor saben qué información compartir y cuál mantener en privado. Por ejemplo, si un comprador necesita encontrar una casa en un período breve, los agentes del vendedor pueden usar esta información al no ceder en los precios de venta establecidos; el agente del comprador sabe mantener esto en privado y viceversa. Pueden ayudar tanto al comprador como al vendedor a tomar decisiones informadas con respecto a las ofertas y dejarlos satisfechos a ambos.
¿Qué agencia inmobiliaria me conviene más?
Es importante saber cómo funcionan las agencias de bienes raíces en Nueva York, porque encontrar una agencia de bienes raíces de buena reputación es uno de los pasos más importantes para comprar o vender una propiedad. Cada agencia de bienes raíces tiene diferentes fortalezas y debilidades, y es importante priorizar qué fortaleza es la más importante para usted.
Si bien las compañías de bienes raíces en Nueva York suelen tener ambas características, algunas de ellas son mejores para encontrar grandes ofertas que para encontrar apartamentos de calidad y viceversa. ¡Es por eso que decidir qué está buscando antes de elegir un corredor de bienes raíces es especialmente importante!
Además, diferentes empresas inmobiliarias pueden priorizar en qué tipo de propiedad representan a vendedores o compradores, como lujo frente a estándar o condominios frente a cooperativas. Por lo tanto, puede comenzar a encontrar una agencia de bienes raíces que sea mejor para usted investigando aquellas que se ajusten al tipo de propiedad que está vendiendo o al tipo de propiedad que desea comprar.
¿Cómo contratar a un agente de bienes raíces?
Antes de contratar a un agente de bienes raíces para comprar una casa, el primer paso que debe tomar es preaprobar una hipoteca si la necesita. Esto le indicará la cantidad máxima que puede pedir prestada y ayudará a localizar los problemas que deben abordarse al principio del proceso de compra de la propiedad. Esto lo ayudará a calificar casas en su rango de precio y presupuesto deseados. Además, enviará un fuerte mensaje a los posibles agentes inmobiliarios de que usted se toma en serio la compra de una propiedad.
Contratar a un agente de bienes raíces es un proceso fácil una vez que se ha establecido su objetivo. El boca a boca siempre es útil para obtener más información sobre empresas o agentes inmobiliarios que puedan ayudar, así que no dude en preguntar a su familia, amigos y contactos. Escucha tu instinto y echa un vistazo a su estilo, carácter y experiencia.
También puede consultar las reseñas en línea, aunque no siempre muy representativas, para conocer su experiencia y el tipo de apoyo que brindó el agente durante todo el proceso, incluso durante el proceso de negociación. Su actitud hacia los clientes y la experiencia de primera mano pueden hacer o deshacer sus sentimientos hacia el agente.
Si siente que algo anda mal con el agente, escúchese a sí mismo. Esto puede ayudarlo a evitar cualquier problema o complicación que pueda surgir.
Una vez que haya elegido un agente adecuado para usted, debe revisar el contrato que ambos acordaron, como la comisión y la duración del contrato. Es importante mencionar cualquier condición que le gustaría ajustar o negociar con su agente de bienes raíces antes de comenzar el proceso de compra o venta de una propiedad.
¿Cuáles son algunos consejos a tener en cuenta al contratar a un agente de bienes raíces?
Lea reseñas sobre el agente en línea. Hoy en día, existen muchas plataformas para ayudarnos a decidir qué agente inmobiliario vale la pena el tiempo y el dinero. Leer reseñas y ver lo que sus clientes anteriores dijeron sobre el agente de bienes raíces puede ayudarlo a evitar contratar agentes que pueden ser poco confiables o poco profesionales. Además, sitios como Zillow y callefácil puede ayudarlo a decidir si desea trabajar con el agente o no según las experiencias de los lugareños.
Mira las propiedades que el agente tiene a la venta. ¿Es correcta la información de la casa? ¿La propiedad tiene su propia URL con recorridos virtuales, muchas fotos e información sobre el vecindario? Los agentes inmobiliarios de alta calidad harán todo lo posible para mostrar la propiedad en venta para impresionar a los compradores, lo que tiene un resultado positivo tanto para el comprador como para el vendedor.
¿Cómo encuentro la mejor agencia inmobiliaria?
Comprar o vender una propiedad en Nueva York no tiene por qué ser difícil con la ayuda de una agencia inmobiliaria confiable. Al comprender cómo funcionan las agencias de bienes raíces en Nueva York, elegir al agente adecuado y usar las experiencias pasadas de otros en su decisión, encontrará el agente perfecto que lo ayudará a comprar la casa que ama o vender su propiedad a un comprador digno. .
Las agencias de bienes raíces pueden hacer que su tiempo de venta o compra de propiedades sea más fácil y menos estresante. Con las herramientas adecuadas y el conocimiento del proceso de utilización de una agencia de bienes raíces, puede encontrar el agente perfecto para satisfacer todas sus necesidades. BARNES Nueva York está aquí para ayudarle! ¡Nuestro equipo de agentes profesionales puede ayudarlo a vender su casa actual o comprar la propiedad de sus sueños! Sólo Contáctenos.
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