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BARNES New York no NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

A BARNES New York teve a oportunidade de estar presente no Real Deal Showcase + Forum 2022 no Metropolitan Pavilion em Nova York em 19 de maio de 2022. A vitrine atraiu vários milhares de profissionais de diversos setores relacionados ao setor imobiliário, para um dia de networking e sessões de painel sobre o estado atual e futuro do mercado.

Palestrantes como Ryan Serhant, Gary Barnett e até o prefeito de NYC Eric Adams, compartilharam seus insights sobre a era pós-COVID e as últimas tendências e notícias do setor.

o BARNES Nova Iorque teve o prazer de participar, apresentando a marca e os serviços de luxo 'Art of Living' aos curiosos. Representantes do BARNES Miami e Montréal escritórios também chegaram a NYC, permitindo um evento internacional que reforçou os laços profundos entre os diferentes escritórios da coalizão BARNES North America e ilustrou perfeitamente a posição internacional da BARNES no cenário imobiliário.

O mercado imobiliário de Nova York em 2022

Entrevista com Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York

O mercado imobiliário de Nova York fascina o mundo. Mas é estável e forte? Quão lucrativo pode ser um investimento? Os novos programas são interessantes? Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, o escritório de Nova York da prestigiosa marca francesa de imóveis BARNES, responde às perguntas do French District.

ASSISTA A ENTREVISTA NO DISTRITO FRANCÊS

Nova instalação de arte na BARNES New York & Westchester

BARNES New York & Westchester continua sua colaboração e parceria com a G&O ART com uma instalação em tandem de obras de José van GOOL da série PASSION & MOVEMENT em exibição durante o mês de janeiro.

Essas pinturas habitam um movimento exclusivo de van Gool, que ela evoca por meio de sua carga dramática de cor.  

Um personagem solitário ou um grupo são sempre o foco presumido da composição. Os vestidos das mulheres se desfazem em campos de cores, vermelhos e laranjas enlouquecedores, de modo que o que o espectador viu à primeira vista parece ter despertado em um ambiente incerto, mais abstrato e desconhecido, mas também mais apaixonado. O domínio da cor de Van Gool impulsiona esses trabalhos emocionais, pois os dançarinos que ela cria efetivamente se perdem, consumidos pela matéria quente e seca do mundo, como folhas caídas e quebradiças prestes a explodir em chamas.

José van Gool explora a relação entre cor e movimento, com rostos levemente borrados que assumem a forma de mulheres cotidianas e anônimas. Tons de vermelho, amarelo e laranja trazem calor e uma luminosidade brilhante, criando a ilusão de uma chama aberta iluminando a sala.

G&O ART é uma agência de representação e promoção de artistas contemporâneos internacionais, um especialista em fonte de arte única que atende colecionadores privados e corporativos, instituições e fundações internacionais, indústrias de hospitalidade e luxo, galerias, negociantes de arte e museus. Baseando o seu sucesso na estreita relação de trabalho com todos os clientes, a G&O ART disponibiliza uma vasta gama de artes visuais de artistas reconhecidos nacional e internacionalmente, bem como de artistas emergentes.

Arte ao fundo com logotipo redondo da BARNES no revestimento da janela.

Ator dinâmico no mercado de arte desde 2000, por iniciativa de seu fundador Heidi Barnes, O consultor de arte da BARNES apóia jovens talentos na criação contemporânea através de um programa de exposições e Instalações de arte em locais de prestígio onde a marca está estabelecida e através de parcerias com grandes eventos artísticos (FIAC, PARIS PHOTO, etc.).

Mais sobre BARNES Art Advisory

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As listagens de propriedades internacionais mais vistas da Rightmove em 2021

Rightmove, ou rightmove.co.uk, é o maior portal imobiliário online e site de propriedades do Reino Unido, permitindo aos usuários descobrir mais de 1 milhão de propriedades no Reino Unido e no exterior em seu grande mercado imobiliário.

A Rightmove compartilhou quais residências internacionais atraíram mais interesse online, e junto com as propriedades altamente cobiçadas da Califórnia, França e Portugal, a propriedade da BARNES Nova York chegou à quarta posição, com sua incrível castelo no céu na 515 Park Avenue. Localizado a poucos passos de Parque Central, esta mansão extraordinária combina mais de 2.000 pés quadrados de terraços espetaculares com vista para a Park Avenue com 6.000 pés quadrados de interiores magníficos neste enorme duplex em perfeitas condições, incluindo 7 quartos, 7 banheiros e um estúdio separado, em um premier full - prédio de condomínio de serviços.

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Nova York não morreu - Mercado imobiliário segue forte

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A pandemia COVID-19 mudou a maneira como nos comportamos e teve um profundo impacto econômico e social nas sociedades de todo o mundo. Portanto, não é surpreendente que o mercado imobiliário tenha sido impactado, especialmente em uma megalópole como a cidade de Nova York, onde os preços das moradias podem levar as pessoas a morar perto umas das outras em apartamentos apertados. Também foi uma reação natural querer mudar-se da cidade, para um subúrbio ou mesmo mais longe, onde se pudesse alugar uma casa espaçosa e desfrutar do ar fresco e da vegetação.

No entanto, Nova York sempre será Nova York e, apesar de uma redução nos preços de aluguel e venda durante o ano de 2020, os preços agora estão de volta ao nível pré-pandêmico e as pessoas estão prontas para voltar para a movimentada e animada Big Apple. O mercado imobiliário de Nova York continua forte e resiliente, e ainda há grandes oportunidades, principalmente em novos empreendimentos.

BARNES acompanha você em todos os seus empreendimentos imobiliários em Nova York e no exterior, graças à sua rede internacional e global, e aos seus 100 escritórios nos destinos mais cobiçados e capitais mundiais, e com três expansões planejadas: em Greenwich, Connecticut, Hamptons e New Jersey.

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Por que você deve investir em uma casa na cidade de Nova York?

Por Annie Newman

Nova York é uma das cidades mais atraentes do mundo para se viver e atrai atenção global desde o início de sua história. Não é apenas um lugar empolgante para se viver, mas também uma capital mundial em muitos aspectos. É o local de grandes instituições financeiras, distritos culturais de renome mundial, a sede das Nações Unidas e tem mais população por metro quadrado do que a maioria das cidades em todo o país. O valor dos imóveis na cidade de Nova York é alto devido ao seu cobiçado status de uma das maiores áreas metropolitanas do mundo. A cidade de Nova York consiste nos 5 bairros a seguir: Manhattan, Brooklyn, Queens, Staten Island e Bronx. Todos eles oferecem casas, condomínios, lofts e apartamentos exclusivos que só aumentam de valor com o tempo e podem satisfazer uma ampla gama de necessidades de estilo de vida.

O mercado imobiliário de Nova York

Apartamentos nova iorque são bastante procurados e, independentemente do preço, muitas vezes têm muitas pessoas de olho no mesmo casas à venda ao mesmo tempo. Um bairro charmoso em Manhattan chamado Chelsea, recentemente atraiu centenas de pessoas para um evento de casa aberta de dois quartos onde a fila para entrar teve quase 30 minutos de espera. Poucas cidades no mundo podem se orgulhar de tal fenômeno. Venda de apartamentos em Nova York costumam ser difíceis de escolher, pois há muitos bairros e bairros que oferecem espaços exclusivos para morar. É importante fazer a pesquisa certa antes de investir em um condomínio de luxo em Nova York ou qualquer tipo de casa, pois cada área tem seu próprio caráter. Muitas residências mais antigas oferecem tetos altos, grandes saguões, elementos decorativos, pisos de madeira e charme histórico. As construções mais novas são construídas em tamanhos menores e geralmente são encontradas em edifícios altos, mas incluem vantagens mais modernas do que as construções anteriores à guerra. Algum Casas à venda em Nova York são mais caros, mas são construídos em áreas mais silenciosas, com um toque mais suburbano. o Coberturas para venda em Nova York oferecem vistas incríveis do horizonte de Manhattan que são realmente de tirar o fôlego e vale o investimento. Pode-se passar dias visitando os centros culturais e artísticos e museus ao redor da cidade e o estilo de vida acelerado de Nova York é convidativo para todos aqueles que procuram uma experiência gratificante.

Bairros na cidade de Nova York

The Upper East Side em Nova York é conhecida por suas casas, restaurantes e lojas modernas e luxuosas. Parte do Central Park e muitos museus cercam a área, que pode ficar lotada de turistas o ano todo. Comprar ou alugar um Apartamento Upper East Side é motivo de orgulho para muitos residentes.

Chelsea é um bairro de Manhattan bastante central e com mais casas geminadas e prédios baixos que tornam a área mais caseira do que os arranha-céus de outros bairros. Muitas das antigas fábricas foram transformadas em galerias de arte, condomínios e espaços modernos de luxo. É principalmente residencial e não reflete os bairros mais movimentados que estão nos distritos financeiros. Tem muita história e casas restauradas. O SoHo em Nova York é outro bairro chique que inclui muitas lojas de estilistas, lojas de alto padrão e casas elegantes. Tem uma vida noturna agitada e atrai todos os tipos de artistas e vendedores.

o Apartamentos SoHo Em Nova Iórque estão bem localizados e oferecem estilos arquitetônicos históricos e construções modernas de primeira linha. TriBeCa é um bairro muito caro de Manhattan que tem uma aparência suburbana, com ruas de paralelepípedos e residências multimilionárias. Tem um ambiente familiar e o Apartamentos TriBeCa costumam ter preços elevados devido ao seu caráter especial como uma área tranquila na cidade grande. Existem muitos lofts para venda que foram construídos anteriormente como edifícios industriais e têm acomodações espaçosas. Em uma cidade com mais de 8 milhões de habitantes, cada metro quadrado é um bem precioso. Algumas famílias que procuram um bairro tranquilo em Nova York sem ter que se deslocar para outros subúrbios em outros bairros podem escolher TriBeCa como residência principal.

O Upper West Side de Manhattan é famoso e seu nome é provavelmente mais conhecido do que muitos outros distritos de Nova York. A área inclui o Central Park, um dos únicos espaços verdes preservados da cidade, bem como muitos museus e é um CEP desejado para se morar. Tem muitos residentes abastados e estruturas notáveis e também é mais conveniente para famílias ou pessoas que procuram para um espaço de vida mais silencioso.

o O Upper West Side de Nova York oferece apartamentos que são luxuosos, lindamente restaurados e têm áreas de estar aconchegantes. As ruas são mais silenciosas e não há necessidade de se preocupar com as distrações barulhentas das áreas mais densamente povoadas. O East Village de Nova York é mais conhecido por sua agitada vida noturna, bares, casas de show e restaurantes. Inclui mansões e casas de prestígio, bem como habitações geminadas. É um centro de cultura e Apartamentos East Village estão bem localizados para aqueles que querem um estilo de vida mais rápido. É fácil acessar todos os espaços culturais que estão tão próximos.

West Village de Nova York é bastante especial no sentido que a cidade impôs a manutenção das fachadas históricas de muitos edifícios e, portanto, a área manteve muito do seu encanto histórico. Muitos teatros exibem tendências e movimentos culturais modernos. Em geral, a própria cidade de Nova York é uma mistura do antigo e do novo, moderno e histórico, movimentada, mas habitável e excitante como pode ser para todos aqueles que a chamam de lar.

A BARNES New York está à sua disposição para ajudá-lo a escolher a casa certa na cidade de Nova York para suas necessidades e aspirações. Contamos com uma equipe de especialistas experientes que podem orientá-lo no processo de compra da residência dos seus sonhos na cidade que nunca dorme. 

Vender sua casa quando você se divorciar: qual é o processo?

De Myriam Benhamou

Uma das consequências difíceis de um divórcio é que muitas vezes você tem que vender a casa da família. Claro, muitas vezes as casas são vendidas e por uma variedade de razões - por exemplo, a necessidade ou desejo de comprar maior ou menor, ou mudar de bairro ou cidade - e embora esses eventos possam certamente ser uma causa de ansiedade e apreensão, isso Em geral, pode-se presumir que os vendedores vivenciarão esse evento relativamente bem e que a maioria até ansiará por se mudar para sua próxima casa. Mas quando a motivação é o divórcio, a situação tende a ser bem diferente e, a menos que o divórcio seja amigável, há uma boa chance de que a venda seja muito mais difícil.

Para entender melhor a situação, devemos primeiro falar sobre a importância da casa da família antes de podermos discutir os desafios inerentes à sua venda e como enfrentar esses desafios e, por fim, destacar as vantagens de trabalhar com uma imobiliária especializada em divórcio.

A importância da casa da família

Para começar, a casa é um bem que provavelmente terá significados diferentes para as partes envolvidas e se torna ainda mais complicado quando ainda há filhos morando em casa.

  • Em primeiro lugar, há o aspecto emocional - o lar guarda memórias e, para muitos, memórias de uma época mais feliz quando os cônjuges tinham sonhos e faziam planos juntos para o futuro. Foi uma testemunha dos primeiros passos do bebê, festas de aniversário ou jantares familiares. E embora as memórias felizes possam gradualmente ter se transformado em memórias ruins (às vezes até pesadelos), ter que deixar a casa ainda pode ser difícil de aceitar, e isso geralmente é devido ao que a casa da família tradicionalmente representa.
  • Na verdade, a casa da família é geralmente sinônimo de estabilidade, segurança (especialmente para as crianças) e, para alguns, até mesmo status social. 
    • Possibilita delimitar o perímetro familiar e dar suporte aos familiares.
    • Contribui para o sentimento de pertença e a noção de identidade.
    • É um santuário que protege a nossa privacidade e alberga tudo o que é importante para nós e ao qual estamos apegados (sejam pessoas, pertences pessoais ou lembranças).
    • Por fim, preserva o vínculo familiar e social e é, portanto, o lugar onde se espera que as crianças cresçam. 

As consequências podem ser catastróficas para o cônjuge que é forçado a deixar a casa; consequências muitas vezes amplificadas no contexto de “divórcio cinza”, em que os casais se separam tarde, após várias décadas passados juntos. “Divórcios cinzentos” são difíceis para ambas as partes, mas infelizmente, muitas vezes ainda mais para as mulheres do que para os homens, e podem prejudicar seriamente as finanças de ambos os cônjuges. Na verdade, é mais difícil reconstruir financeiramente por razões óbvias relacionadas à idade e ao fato de que não resta tanto tempo para encontrar trabalho ou continuar trabalhando. Da mesma forma, um dos cônjuges pode não ter tido o mesmo progresso na carreira ou potencial de ganho. Como resultado, a jornada de vida de um ou de ambos os cônjuges freqüentemente será completamente interrompida.

Então, quais são os desafios?

Desafios

Eles são numerosos e estão presentes em todas as etapas da transação.

  • Motivação.  As motivações e expectativas dos cônjuges em relação à venda podem ser completamente diferentes. Por exemplo, um dos cônjuges pode querer vender o mais rápido possível (e, portanto, não necessariamente pelo preço mais alto) para poder recomeçar sua vida com a pessoa que já conheceu. Mas para o outro cônjuge, quanto mais alto for o preço de venda da casa da família, melhores serão suas chances de encontrar um apartamento decente
  • Acordo de vendas exclusivo. Se ambos os cônjuges forem titulares, ambos devem assinar o contrato de venda exclusiva com o corretor imobiliário - o que significa que o corretor representará ambas as partes, em situação que pode ser bastante conflituosa.  
  • Falta de cooperação. Representar um casal pode ser difícil no melhor dos casos, mas pelo menos os cônjuges têm um objetivo comum: vender a casa pelo melhor preço possível; e, portanto, é razoável antecipar a possibilidade de encontrar um acordo comum. Aqui, porém, os objetivos são diferentes, as motivações são diferentes e acima de tudo a venda terá consequências que podem ser radicalmente diferentes para cada parte. Há, portanto, uma boa chance de que as partes tomem decisões separadamente e sejam contenciosas sobre quase tudo e qualquer coisa.
  • Preço de venda. Antes de assinarem o contrato de venda exclusiva com o corretor imobiliário, as partes devem acertar o preço de venda. Podem surgir vários cenários: uma festa está muito ligada emocionalmente à casa e pensa que vale muito mais do que na realidade; ou uma parte pode querer obter o máximo de dinheiro possível porque precisa dele após o divórcio, pois seu futuro financeiro pode depender de quanto dinheiro é derivado da venda; ou as partes simplesmente passaram a se detestar e não querem cooperar. Isso pode levar a brigas ferozes entre os cônjuges, com muito pouco espaço para um resultado razoável.  
  • Dinâmica de vendas. As partes também devem concordar com detalhes como a preparação da casa para a venda (por exemplo, organização e armazenamento, o que requer alguma cooperação e custa dinheiro); tempos aceitáveis para visitas de potenciais compradores; ou quanto gastar em publicidade ou marketing.
  • Oferta. Ambas as partes devem aceitar uma oferta e estar dispostas a negociá-la.
  • Fechamento da transação. Por fim, os cônjuges devem aceitar e assinar os documentos necessários para o fechamento da venda, o que, por sua vez, requer alguma cooperação.

Como enfrentar esses desafios e quais são as vantagens de trabalhar com uma imobiliária especializada em divórcio?

Qual é a melhor maneira de enfrentar esses desafios - e por que é importante contratar um agente imobiliário especializado em divórcios? Como foi demonstrado, uma venda resultante de um divórcio não pode ser tratada como uma transação normal porque não é uma transação normal.

  1. Por que um agente imobiliário especializado em divórcio é um trunfo

Para receber a certificação de “Especialista em divórcio certificado por bens imobiliários”, um agente deve receber treinamento prévio que lhe permita reconhecer os desafios aplicáveis e lidar com eles antes que se tornem incontroláveis. Este especialista está mais bem equipado do que um agente mais tradicional para ajudar um casal que está se divorciando, porque ele ou ela tem uma melhor compreensão das ramificações de um divórcio (sejam financeiras, legais ou psicológicas) e seu impacto na venda da casa. O agente pode, portanto, fornecer ao casal divorciado o suporte necessário durante todo o processo. 

2. Como esses desafios podem ser enfrentados?

É importante trabalhar com um agente imobiliário que saiba:

  • Permaneça neutro. O agente deve primeiro lembrar que o agente representa ambas as partes e que podem ser muito improváveis de cooperar entre si - mas, no entanto, o agente deve permanecer neutro e imparcial e deve ter uma abordagem diplomática para cada decisão (incluindo saber quando é aconselhável dar às partes o espaço de que precisam para chegar a um consenso). Isso nem sempre é fácil porque, em alguns casos, um dos cônjuges já saiu da casa conjugal, o que significa que por necessidade (por exemplo, organizando visitas) o agente tende a estar mais em contato com um dos cônjuges do que com o outro, e às vezes esse cônjuge fica gradualmente mais confortável e pode entregar-se a algumas confidências que podem afetar a neutralidade da representação.
  • Comunicar. O agente deve explicar muito claramente como pretende se comunicar com ambas as partes (lembrando que ambas devem estar sempre informadas e da mesma forma).
  • Confie em fatos. Decidir sobre o valor da casa pode ser difícil porque as partes muitas vezes têm ideias muito diferentes sobre o valor da casa em questão. O agente deve propor um preço de venda que claramente se baseie na realidade do mercado. Ele ou ela terá, portanto, de preparar uma avaliação detalhada e baseada em fatos, em que o agente terá de fato de demonstrar em detalhes as vendas comparáveis anteriores para deixar claro que o preço proposto está de acordo com o mercado. É também uma forma de remover o aspecto emocional da equação.
  • Seja flexível. O agente deve saber como permanecer flexível (e paciente!). Alguns cônjuges, de fato, tornam-se verdadeiros mestres na arte de atrasar a venda.

Myriam Benhamou é um corretor de imóveis licenciado e um especialista em divórcio certificado por imóveis e está à sua disposição, sempre ansioso para atender às suas necessidades de moradia e proteger o seu interesse. Entre em contato com a BARNES New York abaixo para nos contar mais sobre suas necessidades.

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Por que você deve considerar criptomoedas para sua próxima transação imobiliária

Até recentemente, a tecnologia Blockchain era simplesmente associada ao bitcoin e criptomoedas semelhantes, perturbando o mundo financeiro tradicional e questionando a maneira como sempre tratamos as transações e pagamentos de dinheiro. Também lançou um corrida frenética para muitas outras grandes indústrias, que começaram a perceber todo o potencial desta nova tecnologia e como devem começar a aplicá-la no dia a dia de seus negócios. As criptomoedas permitiram pagamentos mais fáceis e facilitado trocas de dinheiro, e o blockchain criaram uma nova forma de propriedade digital nunca vista antes. Por exemplo, tokens não fungíveis, também chamados de NFTs, agora permitem ao usuário possuir e negociar muitas formas diferentes de arte digital com uma prova de propriedade certificada e verificada. Blockchain também pode ser usado em muitos outros aplicativos na sociedade, como compartilhamento seguro de dados médicos, mecanismo de votação e muito mais.

Seria, portanto, o próximo passo lógico que o setor imobiliário começa a utilizar esta nova tecnologia para processar transações e criar plataformas de processamento de imóveis. Mas primeiro, o que é blockchain e criptomoedas, e como elas estão relacionadas?

Blockchain e criptomoedas: o que são?

Blockchain permite o bloqueio de informações e dados de transações que uma vez criados, estão sendo validados por uma cadeia de outros blocos, tornando-os resistentes a modificações ou alterações de dados. Isso permite que os participantes verifiquem e auditem as transações de forma independente e de maneira bastante econômica. É considerado descentralizado, usando uma rede ponto a ponto para armazenar dados e, assim, eliminando os riscos que vêm com os dados sendo mantidos centralmente em um só lugar.

Criptomoedas, como bitcoin, usam essa tecnologia blockchain para registrar transações. A propriedade individual das moedas é protegida em "blocos", garantindo controle sobre a criação de moedas adicionais, e um verificação completa dos registros das transações e da transferência da propriedade das moedas. Desde o lançamento bem-sucedido do bitcoin, muitas outras criptomoedas chamadas “altcoins” foram criadas, que teoricamente poderiam ser usadas na vida cotidiana para transações diárias. Ao contrário da moeda fiduciária, a criptomoeda não é regulamentada pelas autoridades centrais nem tem o respaldo de nenhum governo, o que a torna uma solução de pagamento versátil.

Como a criptomoeda e o mercado imobiliário podem trabalhar juntos?

Uma vez que a criptomoeda pode funcionam como qualquer outra forma de pagamento, não há motivo para não pagar em criptografia por uma transação imobiliária. O processo pode parecer complicado no início, mas no final, ele simplesmente oferece uma forma adicional de pagar ou receber dinheiro e traz mais flexibilidade no negócio. Ainda mais, ao tokenizar propriedades imobiliárias e torná-las digitais, os ativos podem ser negociados em uma bolsa e todas as transações podem ser feitas online.

As criptomoedas introduzem novas plataformas e mercados para listar propriedades e novas maneiras de conectar compradores e vendedores. Reduz os intermediários e automatiza várias etapas tradicionalmente cumpridas por advogados e bancos, com uma grande melhoria no custo geral e agilizando o tempo necessário para cada transação. Como as informações são armazenadas no blockchain, elas são acessíveis a todos os pares da rede, tornando os dados transparentes e permanentes. Essas vantagens podem ser utilizado positivamente pelo setor imobiliário para um processo mais suave e rápido.

Recentemente, propriedades foram vendidas usando criptografia, como essas duas propriedades de luxo na ilha da Madeira em Portugal que foram vendidos em Cardano, um novo altcoin, totalizando $4,7 milhões. Dois condomínios de luxo também estão à venda em uma das praias mais exclusivas da Flórida, por um preço total de $31 milhões, com os desenvolvedores aceitando o pagamento em bitcoin.

BARNES New York está avançando com criptomoeda

A BARNES auxilia seus clientes no estado de Nova York há mais de 10 anos e se esforça para oferecer o melhor nível de serviço para tornar suas transações imobiliárias mais fáceis e menos demoradas. Por aceitar pagamentos de criptomoeda, BARNES está se posicionando como um dos primeiros iniciadores da indústria para fazer isso e está ansioso para adotar mais inovação em um futuro próximo. Não hesite em contactar-nos para as suas necessidades imobiliárias.

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«Bairros de Nova York»: Explorando West Village com Pauline Lévêque

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje, damos um passeio no West Village, na companhia da ilustradora Pauline Lévêque. Com seu marido, o escritor Marc Levy, e seus dois filhos, ela mora neste bairro de West Manhattan há doze anos. A artista, que expõe nos dias 11, 12 e 13 de novembro no Brooklyn, nos mostra seu bairro, com suas inspirações e hábitos. E sem dúvida, suas alegrias do dia a dia…

Lepetitjournal.com Nova York: Você mora em West Village. O que te atraiu neste bairro?

Pauline Lévêque: Antes de me estabelecer no Village, meu marido e eu morávamos em Londres. Tem um lado inglês, verde e calmo neste bairro, mas aqui o céu é azul quase todos os dias. As ruas são charmosas, os brownstones são excelentes, e você não sente o frenesi de Nova York. É um pequeno refúgio de paz no coração de Manhattan.

Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?

Realmente é a vida de uma aldeia. Conhecemos nossos vizinhos, o entregador da UPS, os comerciantes, os idosos da vizinhança, o aquarelista que desenha as esquinas, o violoncelista que toca as mesmas músicas há doze anos, o vendedor de cigarros, o passeador de cães ... E nós encontre um bando de cachorros! Quase tantos quanto crianças! É muito alegre e cordial passear pelas ruas da Vila. Mas dependendo das festividades, como no desfile de Halloween, não é incomum encontrar personalidades extravagantes, felizes ou assustadoras. As lojas da Bleecker Street sofreram muito com a pandemia, mas como o resto da cidade, estamos sentindo uma nova vida e descobrindo novas marcas. Os restaurantes estão todos instalados nas calçadas e nas ruas, o que confere um lado “bistrô” europeu.

Você é uma mãe. Como é a vida com filhos e família na TriBeCA? Existem muitas famílias?

Sim muito. Meus filhos vão para uma escola na vizinhança e a maioria de seus amigos mora lá. Vamos para a escola a pé ou de scooter, encontramos amigos no caminho. É fácil para jogos de última hora e voltas no playground também. Sentimo-nos muito seguros no Village. É um bairro muito “amigo das crianças”. Como prova, o caminhão da sorveteria circula diariamente quase o ano todo!

Você é um artista. Você pode nos fazer descobrir este distrito com suas palavras? Este é um bairro que te inspira?

Muito. O panorama das ruas arborizadas, os becos das casas geminadas, a vista das margens do rio Hudson ... A área não tem muitos prédios altos em comparação com o resto da cidade, então posso ver o céu a cada caminhada , observe os telhados de pequenos prédios com suas torres de água, divirta-se com o grafite e veja a Freedom Tower entronizada no final da 7ª Avenida.

Você pode descrever onde mora, o que o atraiu, o que você gosta na sua casa?

A vila é diferente de todas as outras partes de Manhattan. Ao contrário do resto da cidade, as ruas não são numeradas, mas têm nomes. Antes de morar aqui, eu sempre me perdia neste bairro, e tinha uma queda pela esquina da Perry Street com a W4th. Tenho a sorte de morar perto deste canto que me fez sonhar. E ainda não me canso disso.

Como europeu, encontra um pouco de europeu neste distrito através dos habitantes, das lojas, das escolas?

Absolutamente! Acho que a grande maioria das pessoas no West Village são americanas, mas a área realmente tem um toque europeu. A propósito, Diptyque, Sandro, Maje, Bash podem ser encontrados na Bleecker Street. As escolas estão em escala humana.

Seus lugares favoritos no West Village?

Ao longo do rio Hudson, a loja de roupas infantis “Pink Chicken” na Bleecker Street, os restaurantes “Mary's fish camp”, “La Sevilla”, “Buvette”, “Bobo”, “Nami Nori”, “En Japanese»… Rua gay , Morton and Bedford Street, St Luke's place… Smalls jazz club na W10th. Etc etc!

É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?

Claro, para ambos. West Village é uma área cara, mas se você puder pagar, é a melhor área para eu morar.

Se você tivesse que descrever o West Village em três palavras?

Encantador. Calma. Vila!

ESPECIALISTAS DISCUTEM - West Village

Mercado de aluguel em West Village: Durante o terceiro trimestre de 2021, o aluguel médio de um apartamento em West Village foi de $3.000 para um estúdio, $4.000 para um de 1 quarto e $5.500 para um de 2 quartos.

Mercado de vendas em West Village: No terceiro trimestre de 2021, em todo o West Village, o preço médio pedido aos vendedores é $2,100 / pés quadrados.

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

Como os corretores de imóveis de Nova York podem ser úteis para orientar você no mercado imobiliário?

Por: Annie Newman

A cidade de Nova York é uma das maiores e mais populosas cidades dos Estados Unidos e consiste em um mercado imobiliário próspero e crescente. Algumas pessoas que desejam comprar ou alugar imóveis na cidade e nos arredores optam por perguntar sobre as listagens disponíveis online ou visitando as diferentes áreas. Outros preferem usar um agente imobiliário para orientá-los no processo de investimento nesta grande cidade.

Quais são as funções e responsabilidades dos agentes imobiliários em Nova York?

Quem já explorou o mercado imobiliário de Nova York sabe que os preços dos imóveis na Big Apple são mais altos do que em muitas cidades do país devido à popularidade e poder econômico da cidade. Devido ao grande território que Nova York cobre, pode-se encontrar uma tremenda variedade de propriedades em Manhattan e nos subúrbios e bairros circundantes, que são bastante grandes e diversificados em estilo de vida, arquitetura e paisagens. Mesmo que um comprador tenha certeza sobre o tipo de edifício ou propriedade que está procurando, navegar no mercado sem um agente pode ser bastante desafiador, pois há realmente um mar de opções. Além disso, devido aos preços mais altos do que a média encontrados em toda a cidade, os compradores desejam garantir que seu investimento valha a pena e seja feito de maneira adequada.

Agente imobiliário são fundamentais para ajudar clientes em potencial na busca pela casa dos sonhos ou investimento nesta metrópole glamorosa e mundialmente conhecida. Eles podem orientá-lo a investigar quais áreas correspondem ao seu ambiente social, cultural ou empresarial ideal e podem apresentar listagens que nem sempre estão disponíveis online ou bem descritas em sites de busca. Eles podem restringir as possibilidades para você e fornecer detalhes sobre as residências e propriedades que não seriam necessariamente acessíveis ou explicadas nas breves descrições online. Eles são especialistas em relação à história das diferentes localizações, preços, qualidade dos edifícios, leis de construção locais e o verdadeiro valor das propriedades. Eles podem ajudá-lo a fazer as comparações adequadas.

Muitos agente imobiliário também pode conectá-lo aos especialistas em hipotecas, reforma imobiliária ou empresas de construção certas. Eles também podem estar disponíveis para se comunicar com potenciais vendedores e outros agentes imobiliários ou administradores de propriedades em seu nome e poupar muito tempo perguntando sobre suas dúvidas e preocupações diretamente com essas outras partes. Eles certamente podem ser um grande trunfo no planejamento e organização de sua busca pelo investimento imobiliário perfeito em Nova York. Devido à alta demanda por imóveis residenciais e comerciais na cidade, alguns agentes podem oferecer um serviço melhor do que outros. Algum corretores de imóveis estão muito ocupados e alguns estão mais interessados em quem deseja investir mais fundos para mais importantes transações, mas com a paciência certa, os compradores podem fazer suas pesquisas para encontrar os melhores corretores imobiliários da cidade para suas necessidades e objetivos. Alguns corretores da cidade são mais motivados do que outros por comissões mas os melhores agentes imobiliários são aqueles que realmente se preocupam com as necessidades de seus clientes. As pessoas que procuram comprar ou alugar não querem ser pressionadas a assinar um contrato sobre qualquer propriedade que seja empurrada especificamente por um agente, elas querem encontrar a casa que corresponda às suas necessidades e orçamento e querem ter todas as informações verdadeiras sobre a qualidade e o preço de seu investimento. É por isso que é importante procurar o certo corretor de imóveis que representará você e terá todo o seu interesse em mente. Quando você encontra o agente imobiliário adequado para você, ele pode ajudá-lo a reunir a documentação adequada para o seu investimento, responder às suas perguntas, colocá-lo em contato com credores, inspetores imobiliários, advogados e todas as partes envolvidas desde o início da sua pesquisa para a finalização do seu transação. Às vezes, o processo pode demorar mais e requerer mais atenção ou comunicação, por isso é fundamental escolher os corretores com as melhores habilidades organizacionais e colaborativas para estarem ao seu lado nas diferentes etapas de conclusão de suas aquisições.

BARNES New York e sua influência no mercado imobiliário de luxo

BARNES Nova Iorque tem o orgulho de se destacar em seus serviços no mercado imobiliário de luxo nova-iorquino e conta com uma grande equipe de especialistas à disposição para consultas sobre todos os seus objetivos imobiliários. Oferecemos algumas das propriedades mais procuradas na cidade e nos seus arredores, desde apartamentos e condomínios de luxo a casas de luxo, moradias e coberturas. Nossa equipe está familiarizada com o mercado imobiliário desta cidade maravilhosa e tem acesso a uma rede internacional de especialistas em investimentos e gestão imobiliária locais e estrangeiros. Nossas propriedades exclusivas, disponíveis para compra ou aluguel, são apresentadas a você com o mais alto grau de profissionalismo e temos prazer em sua satisfação e sucesso a longo prazo. Por mais de uma década, BARNES New York tem ajudado sua clientela internacional e local em suas aquisições de bens imóveis na cidade. De nossos agentes imobiliários e corretores a nossos sócios-gerentes, consultores imobiliários e parceiros de negócios, estamos todos empenhados em oferecer a você a melhor experiência no planejamento, compra ou aluguel do imóvel certo para você. Estamos ansiosos para trabalhar com você em todas as suas metas e projetos imobiliários.

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