Com'è il mercato immobiliare a New York e dintorni nel 2023?
Leggi questo articolo sullo stato attuale del mercato immobiliare di New York di French Morning. In questo articolo in francese, Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, fornisce le sue intuizioni sullo stato del mercato, nonché sui quartieri più ricercati della città e sugli interessi finanziari dietro un acquisto.
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BARNES New York e Ricardo Lowndes Dale tengono due conferenze sugli investimenti immobiliari il 20 marzo a Rio de Janeiro e il 22 marzo a San Paolo. Gli eventi sono stati seguiti da un aperitivo e hanno riscosso molto successo.
Yann Rousseau (Managing Partner di BARNES New York, Westchester & Connecticut) e Adrien Gouirand (Consulente di BARNES New York) hanno parlato a Rio de Janeiro e San Paolo per presentare il mercato immobiliare di New York e le sue opportunità, nuovi progetti di sviluppo e un'introduzione al processo di acquisto negli Stati Uniti e come investire all'estero.
I principali argomenti discussi durante le conferenze sono stati:
Nonostante la recessione negli Stati Uniti, non prevediamo che i prezzi degli immobili esistenti a New York diminuiscano. Tuttavia, il mercato immobiliare potrebbe subire un leggero calo della domanda e dell'offerta. Attualmente, l'euro si sta riprendendo rispetto al dollaro e le nuove costruzioni rappresentano sempre più ottime opportunità di acquisto sia per la rivendita che per l'affitto.
New York è composta da vari quartieri molto diversi tra loro, sia a Manhattan che a Brooklyn, ma tra questi quartieri come TriBeCa, il Upper East Side, Midtown e Soho sono molto attraenti. Per quanto riguarda Brooklyn, i distretti di Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill sono molto popolari.
Inoltre, i nuovi sviluppi stanno diventando la nuova tendenza, perché offrono molti vantaggi in termini di finiture, attrezzature, esenzione fiscale e potenziale di noleggio/rivendita. Questo tipo di proprietà moderna e nuova sta diventando il nuovo obiettivo di molti acquirenti. Molti clienti cercano anche un aspetto adatto alle famiglie in una casa con più spazio, motivo per cui anche gli edifici plurifamiliari sono molto ricercati dalle famiglie o dagli investitori. Da non trascurare, infine, gli edifici prebellici, anch'essi molto richiesti per il loro fascino e i loro costi ridotti.
Dopo le conferenze, si è svolta una breve sessione di domande e risposte, seguita da un cocktail happy hour tra tutti gli ospiti per fare networking e conoscere meglio il mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.
Cercare di acquistare una proprietà a Manhattan all'inizio può sembrare opprimente. Questo perché ci sono così tante opzioni e aree distinte in cui vivere, con quartieri vivaci che vanno da Two Bridge a SoHo e Little Italy a Chinatown.
Fortunatamente, qui c'è una casa per ogni tipo di persona e personalità, quindi chiunque di qualsiasi estrazione può facilmente acquistare una proprietà a Manhattan.
Come gran parte di New York, Manhattan è diversa nei suoi quartieri, culture e persone. È un modo fantastico per conoscere tradizioni, lingue e storia da tutte le parti del mondo. Può dare ai suoi residenti un più ampio senso di apertura mentale e fornire loro esperienze uniche che semplicemente non puoi trovare in altre città. Manhattan accetta persone di ogni provenienza ed è chiamata casa da persone provenienti da ogni angolo della terra.
Manhattan include anche molte cose divertenti da fare, come visitare Broadway e Central Park. Inoltre, voler acquistare una proprietà a Manhattan offre qualcosa di nuovo da provare ogni giorno.
Il Distretto finanziario, o FiDi, ospita generalmente proprietari di case di classe superiore e più ricchi. Questo lo rende uno dei quartieri più costosi in cui vivere a New York, ma ha incredibili vantaggi. Il distretto finanziario è una bella zona in cui vivere, ed è abbastanza tranquillo di notte. Sebbene sia vivace per tutto il giorno, diventa calmo e limpido quando la giornata volge al termine.
TriBeCa è nella parte del centro di Manhattan. Come FiDi, è costoso e oggi ospita molte celebrità. Inoltre, è pieno di ristoranti a cinque stelle e monumenti storici. In TriBeCa c'è spazio per uffici e luoghi unici da vivere. Per questo motivo, l'acquisto di un appartamento a TriBeCa può essere estremamente redditizio a lungo termine.
Il nord e il sud di Houston Street (NoHo e SoHo) si trovano a Lower Manhattan e sono più scorrevoli rispetto ad altri quartieri di New York City in quest'area.
No Ho ha un discreto mix tra edifici vecchi e nuovi, e molti residenti cercano di affittare appartamenti qui. Ha uno stile bohémien di classe ed è cosparso di piccole boutique, loft e teatri. NoHo assume un'atmosfera molto più rilassata ed è chiamato a casa da menti creative di tutto il mondo. È meglio acquistare un appartamento a NoHo piuttosto che a SoHo se stai cercando un ambiente con un po' meno trambusto.
D'altra parte, SoHo è fantastico come quartiere frenetico e direttamente fiorente in cui vivere. Include più negozi di fascia alta e molte boutique di stilisti indipendenti si stabiliscono qui. È una delle zone più alla moda di New York ed è perfetta per chi ama l'abbigliamento e il design. L'acquisto di un appartamento a SoHo pone i residenti in un'area perfettamente bilanciata tra calma e rapidità.
Il Greenwich Village è diviso in due sezioni separate: East e West Village. Sebbene siano simili, entrambi hanno caratteristiche che fanno la differenza quando si acquista un appartamento in uno dei due.
West Village ha un'atmosfera molto diversa da Fidi e TriBeCa. Ospita molte piccole imprese e individui creativi che esprimono le proprie emozioni e idee attraverso l'arte e la musica. Gli edifici del West Village non sono cambiati molto nel tempo e appaiono come quasi cento anni fa.
Le strade sono bellissime con tanto verde e se stai cercando una zona con vivaci eventi notturni e speri di incontrare tantissime nuove persone, il West Village è la strada da percorrere. Inoltre, se stai cercando di acquistare una cooperativa a Manhattan, si trovano principalmente nel West Village.
La folla dentro East Village tende ad essere un po' più turbolento di quello del West Village, il che può essere divertente o dannoso per alcuni. Durante il giorno, l'East Village può essere rumoroso, così come durante la notte. L'East Village è pieno di caffetterie, bar divertenti e lounge per incontrare e connettersi facilmente con le persone. L'acquisto di un appartamento nell'East Village può offrire a un proprietario un'esperienza simile a quella del West Village a un prezzo inferiore.
Il Lower East Side è ricca di storia, incredibile vita notturna e alloggi a prezzi accessibili. Una serata annoiata non sarà mai trascorsa in questa parte di New York City, e ci sono costantemente eventi notturni, tra cui musica dal vivo, drink e feste. Il Lower East Side è senza dubbio uno dei quartieri più affascinanti di Manhattan e ci sono molti spazi da acquistare o affittare in questa zona di New York.
Come West Village e NoHo, Chelsea trabocca di arte e creatività. Ci sono un sacco di gallerie d'arte e luoghi da esplorare, e una giornata trascorsa a passeggiare per Chelsea non è sufficiente per vedere tutto. Ospita artisti di successo e coloro che sperano di fondare una startup, quindi ci sono molti stili e mezzi da esplorare.
Chelsea ha anche molti ristoranti e punti di riferimento unici che non puoi trovare in altre parti degli Stati Uniti. Per questo motivo, Chelsea è una zona distinta per l'acquisto di un appartamento per i residenti che cercano di vedere qualcosa fuori dall'ordinario ogni giorno.
Molti altri quartieri di Manhattan sono ottimi per l'acquisto di appartamenti, condomini e cooperative, come NoLiTa, Flatiron, NoMad, Bowery, Gramercy Park e Hudson Yards. L'elenco continua! A Manhattan ci sono alloggi per persone di ogni tipo e vivere lì offre spazio per una crescita estrema, apertura mentale e creatività.
Per unirti al meraviglioso melting pot di culture e storia di New York, dovresti acquistare una proprietà a Manhattan. È meglio scegliere un quartiere che assomigli alle tue esigenze, sia che si tratti di una spinta alla creatività o del trambusto del lavoro. Tuttavia, indipendentemente dalla tua scelta, troverai sicuramente una comunità vivace e vivace in cui vivere e prosperare.
New York City è piena di opportunità per l'acquisto e la vendita di proprietà. Può essere travolgente navigare nel mercato e trovare l'agente immobiliare giusto per te potrebbe rivelarsi un compito impegnativo. Gli acquirenti vogliono assicurarsi di ricevere un servizio di alta qualità dal proprio agente immobiliare e di ottenere il miglior ritorno sull'investimento. BARNES New York ha alcuni dei migliori agenti immobiliari di New York City e offre una miriade di servizi ai nostri stimati clienti.
La nicchia immobiliare di lusso sta esplodendo a New York. Gli acquirenti che desiderano investire in proprietà di fascia alta dovrebbero prendere in considerazione la possibilità di trovare un broker immobiliare specializzato in proprietà di lusso, in quanto vi sono fattori da considerare che potrebbero non essere così rilevanti con altri tipi di transazioni. Siamo una società immobiliare che assiste i clienti con l'acquisto, la vendita e la gestione di proprietà di lusso nell'area di New York e in tutto il mondo, e offriamo una moltitudine di agenti immobiliari esperti per assisterti nella navigazione del mercato.
BARNES è un'azienda internazionale e multiculturale attrezzata per assistere gli acquirenti che vivono in Francia, negli Stati Uniti e in altre nazioni con le complesse esigenze di lavorare con proprietà di lusso. Offriamo i migliori agenti immobiliari a New York perché abbiamo un team specializzato con diversi background, istruzione, culture ed esperienze in tutto il mondo.
Il nostro team BARNES New York è presente a New York City da oltre 10 anni. Sebbene questa filiale sia relativamente giovane, molti dei membri del team hanno una vasta esperienza con transazioni immobiliari in tutto il mondo. Ad esempio, il nostro socio amministratore, Yann Rousseau, ha completato oltre 350 transazioni dal 2013 e alcuni dei nostri agenti hanno oltre 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. La nostra lunga dedizione al campo ci aiuta a fornire un servizio eccezionale ai nostri clienti.
Inoltre il nostro BARNES New York & Westchester Il team porta un'ampia varietà di background ed esperienze educative nelle transazioni immobiliari. Molti dei membri del team hanno una laurea in materie come giurisprudenza, ingegneria ambientale e affari internazionali. Questi diversi background informano le nostre negoziazioni e forniscono un quadro unico per avvicinarsi al settore immobiliare.
BARNES apprezza l'esperienza rilevante al di fuori del campo immobiliare che può avere un impatto diretto sulla qualità di una transazione. Crediamo di avere alcuni dei migliori agenti immobiliari di New York perché offriamo servizi di professionisti con una varietà di esperienze che hanno viaggiato molto e sono esperti nei settori del lusso. Inoltre, i membri del nostro team hanno vissuto e viaggiato in molti paesi diversi e sono abituati a essere coinvolti in ambienti multiculturali.
Abbiamo membri del team che hanno lavorato costantemente con organizzazioni internazionali negli ultimi 25 anni. Abbiamo anche agenti con esperienza nella vendita di prodotti di lusso, finanza e consulenza di viaggio. Avere una vasta gamma di conoscenze ed esperienze consente a BARNES di fornire un servizio ottimale ai nostri clienti.
I nostri agenti sono appassionati del loro lavoro e si concentrano sulla soddisfazione dei nostri clienti. Mentre alcuni agenti immobiliari si concentrano esclusivamente sulle transazioni immobiliari, i collaboratori BARNES si preoccupano di tutti gli aspetti della gestione immobiliare che sono importanti per i nostri clienti. Siamo orgogliosi di aiutare il cliente a ottenere il massimo da ogni investimento e abbiamo l'esperienza specializzata per eccellere nella navigazione di proprietà di lusso internazionali.
BARNES non è semplicemente una società di mediatori immobiliari: offriamo anche servizi aggiuntivi per l'acquisizione e la gestione di beni di lusso, come yacht o aviazione privata. Uno dei principali vantaggi derivanti dalla scelta di BARNES è la possibilità di utilizzare più servizi senza dover collaborare con più di un'azienda. BARNES è qui per assisterti nell'acquisto, nella vendita e nella gestione delle tue proprietà di lusso e di altri investimenti di fascia alta, così potrai sentirti sicuro.
New York è una città grande e fiorente con migliaia di residenti e innumerevoli agenti immobiliari. BARNES New York è unico in quanto abbiamo un team di specialisti relativamente piccolo. Crediamo che la qualità sia più importante della quantità e abbiamo scelto il nostro team di 26 agenti in base alle loro passioni, formazione ed esperienza nel settore immobiliare di lusso internazionale.
L'acquisto di proprietà a livello internazionale può essere davvero stressante, soprattutto se vivi abbastanza lontano dalla proprietà che desideri acquistare. In BARNES potrai trovare un agente immobiliare che sa come lavorare con persone provenienti da tutto il mondo. Molti dei nostri agenti immobiliari sono multiculturali e hanno vissuto in diversi luoghi in tutto il mondo oltre a New York City. Ad esempio, molti dei nostri agenti sono nati in Francia e molti di loro sono multilingue. Infatti, le molte lingue parlate al BARNES New York includono francese, inglese, spagnolo, italiano, portoghese, russo, greco, serbo, croato, ebraico e cinese mandarino. La comodità di comunicare con il tuo agente immobiliare nella tua lingua madre allevierà sicuramente parte dello stress di effettuare una transazione così significativa.
Sebbene sappiamo che ci sono molte opzioni quando si tratta di agenti immobiliari a New York, BARNES è la scelta perfetta per le tue esigenze di lusso internazionale, poiché offriamo esperienza nel mondo reale, competenza multiculturale e multilingue e una varietà di background educativi.
Molti dei nostri agenti immobiliari vivono a New York City da 10 o più anni e sono appassionati di servire la comunità. Abbiamo esperienza con gli investimenti nelle nostre comunità e ci dedichiamo a fornire un servizio che soddisfi le esigenze individuali di ogni cliente. Siamo pronti a supportarti con i tuoi articoli di lusso e siamo qui per fornire una guida professionale in modo che tu possa raccogliere i maggiori frutti dai tuoi investimenti.
Vuoi saperne di più sul mercato immobiliare di New York?
Leggi questo articolo o ascolta il podcast di MySweetImmo. In questo articolo/podcast in francese, Yann Rousseau, socio amministratore di BARNES New York, fornisce le sue intuizioni sullo stato del mercato, nonché sui quartieri più ricercati della città e sugli interessi finanziari dietro un acquisto.
Leggi l'articolo o ascolta il podcast su MySweetImmo:
Vuoi saperne di più sul quartiere di Hell's Kitchen?
Leggi questo articolo di LePetitJournal, che presenta la storia di Hell's Kitchen e dei suoi residenti più famosi. Questo vivace quartiere è pieno di ristoranti alla moda, caffetterie, negozi e club che sono tutti presentati in questo articolo. Infine, troverai un riepilogo dei prezzi degli immobili della zona.
Leggi l'articolo su LePetitJournal:
Il 24 e 26 gennaio, BARNES New York ha avuto il piacere di ospitare conferenze in Francia sugli investimenti immobiliari a New York, seguite da un cocktail. Queste conferenze “Invest in New York” a Parigi e Lione sono state un grande successo.
Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consulente di BARNES New York, hanno guidato la discussione a Parigi e Lione per presentare il mercato immobiliare di New York e le sue opportunità. È stato discusso il seguente ordine del giorno:
Il mercato immobiliare di New York sta assistendo a un calo della domanda e dell'offerta. Nonostante la recessione statunitense, non prevediamo un calo dei prezzi per gli immobili esistenti. D'altra parte, l'euro si sta riprendendo e le nuove costruzioni rappresentano ottime opportunità di acquisto sia per la rivendita che per l'affitto.
Sebbene più costosi, i nuovi sviluppi presentano molti vantaggi in termini di finiture, servizi, esenzioni fiscali e potenziale di affitto/rivendita. Anche gli edifici prebellici sono molto richiesti per il loro fascino e i costi inferiori. Infine, gli edifici plurifamiliari sono molto ricercati anche da famiglie o investitori che desiderano affittare più appartamenti.
I quartieri più famosi di Manhattan sono Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Per quanto riguarda Brooklyn, i quartieri di Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill sono molto popolari.
Le conferenze sono state seguite da sessioni di domande/risposte e cocktail che hanno permesso a tutti i partecipanti di interagire sul mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.
Video realizzato da Enzo CANNATI
Foto di Radu CASUNEANU
Che impatto ha avuto la caduta di Wall Street sul mercato immobiliare?
A questa domanda trova risposta un recente articolo di Les Echos. Véronique Le Billon presenta le sfide del mercato immobiliare di New York rispetto alle turbolenze finanziarie che stanno provocando un aumento dei tassi di interesse e un innegabile rischio di recessione. In questo particolare articolo, gli specialisti del settore immobiliare, tra cui il socio amministratore di BARNES New York, Yann Rousseau, forniscono le loro opinioni sulla situazione attuale e sulle opportunità a venire.
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Il Mercato immobiliare della contea di Westchester è stato molto richiesto ultimamente, in gran parte a causa della pandemia globale. Di conseguenza, più che mai, le persone stanno lasciando New York City e viaggiano verso nord, cercando di trovare proprietà in aree meno affollate e più spaziose pur rimanendo a un viaggio in treno da tutta l'azione della grande città.
Case, condomini, villette a schiera e persino unità in affitto vengono vendute a prezzi record. Di conseguenza, l'offerta sta diminuendo. E gli acquirenti stanno saltando su tutto ciò che possono ottenere e quasi sempre entrano in guerre di offerte competitive che spesso inviano il prezzo di vendita della proprietà su quanto originariamente richiesto.
Secondo un rapporto pubblicato da Bloomberg l'anno scorso, le proprietà a Westchester sono state così richieste che l'offerta delle proprietà, se continua al ritmo attuale, sarà completamente esaurita entro la fine dell'anno. Nella storia della contea di Westchester, una carenza di tale gravità non è mai stata registrata prima.
E a causa di quella carenza, il mercato immobiliare della contea di Westchester è molto teso e le proprietà vengono ora vendute a prezzi record.
Uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare della contea di Westchester è così competitivo è la sua vicinanza a New York City. Non è un segreto che mentre molte persone vogliono trasferirsi fuori città, non vogliono tagliare completamente i legami con essa. Vogliono rimanere vicini e Westchester, essendo la prima contea settentrionale a confinare con New York City, li tiene vicini.
Ma non è tutto: la contea di Westchester è nota anche per l'elevata qualità della vita e per la sua forza lavoro esperta, tra cui più di alcune aziende Fortune 500. Tutte queste caratteristiche rendono il mercato immobiliare della contea di Westchester un buon posto in cui investire.
Sfortunatamente, non proprio. Nel complesso, la contea di Westchester ha un'offerta di proprietà inferiore al solito. Quella bassa offerta ha fatto salire il prezzo di vendita delle proprietà disponibili.
Secondo a relazione di Miller Samuel, il prezzo di vendita degli immobili nella contea di Westchester è aumentato, in media, di circa 1,5% rispetto all'anno precedente. In confronto, il numero di proprietà vendute è diminuito di quasi 13.4% nello stesso periodo. Ciò significa che più persone stanno cercando di acquistare che vendere nel mercato immobiliare della contea di Westchester.
Qualsiasi cosa lungo la costa è sempre molto richiesta, e luoghi come New Rochelle e Larchmont fino a Rye e Port Chester, che hanno viste pittoresche sul mare e centri fiorenti, sono avidamente ricercati. E poi ci sono posti come Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, tutti situati lungo il fiume Hudson e altrettanto popolari.
La costa orientale della contea di Westchester è costituita da New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e poche altre città e paesi. Ospitano molti giovani ed esperti professionisti che lavorano e ampi parchi naturali.
Nuova Rochelle è la città costiera più meridionale di Westchester e la settima città più grande dello stato. Si tratta di circa 15 miglia a New York City (Manhattan), che si traduce in poco più di 20 minuti in auto o trenta minuti in treno.
New Rochelle è piena zeppa di tutto ciò che riguarda l'acqua. Ha scuole di vela, yacht club, circoli di canottaggio, riserve naturali, musei e birrerie all'aperto. Il suo centro offre tutto ciò di cui hai bisogno, quindi non è necessario fare il viaggio a New York City se non vuoi.
Il prezzo medio di vendita delle sue case è spesso di circa $415.000, rendendola molto più accessibile della città stessa.
Larchmont è immediatamente a nord di New Rochelle e il suo prezzo medio di vendita per le case al momento della stesura di questo documento era di $1,6 milioni di dollari.
Larchmont ha un centro percorribile a piedi, molte case spaziose e offre tutte le stesse comodità di New Rochelle, come parchi, yacht club e ampie spiagge.
Segale e Porto Chester sono le città costiere più settentrionali sulla costa orientale di Westchester. Il prezzo medio di vendita delle case di Rye è di $1,6 milioni, mentre Port Chester ha un prezzo medio di $598.000 più economico.
Rye è un paradiso del cibo: ci sono ampi ristoranti, caffè e caffetterie che punteggiano il suo invidiabile centro, e non mancano i parchi esplorabili. Delle città costiere della contea, ha un aspetto più suburbano e la maggior parte dei residenti possiede le proprie case.
Port Chester si trova appena a nord di Rye e offre numerosi musei, cinema e teatri per le arti dello spettacolo e un'abbondanza di ristoranti in centro. Inoltre, essendo così vicino a Rye, tutti i servizi di Rye sono solo a breve distanza in auto o in treno.
Le città del fiume Hudson di Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson avevano un prezzo più basso per le case rispetto alla costa orientale. Il prezzo di vendita per le case nelle città fluviali è in media di circa $750.000, con Tarrytown che fa salire quella media.
Tarrytown è una città diversa con idilliache strade alberate e case in stile vittoriano. Molti dei suoi residenti descrivono Tarrytown come tranquilla, pacifica e bella. Ed è quella bellezza e lo stile che hanno ispirato molte famose opere d'arte, tra cui il romanzo "La leggenda di Sleepy Hollow".
I prezzi delle case qui si vendono in media per circa $1.4 milioni.
Yonkers è la città di Westchester più vicina a New York City e originariamente iniziò come estensione industriale. Tuttavia, quello era il suo passato; Da allora Yonkers è stato trasformato, pur mantenendo intatti i suoi edifici storici, in un paradiso residenziale pieno di ristoranti a quattro stelle, proprietà di lusso e un centro in piena espansione.
Ha anche una grande cultura e diversità per l'avvio e, con i prezzi delle case che iniziano vicino a $342,000, puoi fare un piccolo errore nell'acquisto di proprietà qui.
Croton-on-Hudson si trova all'incrocio dei fiumi Croton e Hudson. È una città di 5 miglia quadrate piena di cose da fare e da mangiare. Delle citate città del fiume Hudson, Croton-on-Hudson ha l'atmosfera più suburbana, ma offre molti servizi come alloggi molto ricercati, ristoranti esclusivi e numerosi parchi panoramici.
In media, i prezzi delle sue case sono in genere intorno a $951.000.
Il settore immobiliare è un argomento delicato in questo momento. Ci sono più persone che vogliono acquistare proprietà che persone disposte a vendere la loro proprietà. Per questo motivo, il prezzo di vendita spesso supera il prezzo richiesto.
Di conseguenza, gli acquirenti dovrebbero essere pronti a fare offerte contro una manciata di altre parti interessate.
Per ulteriori informazioni su Westchester e il suo mercato immobiliare, contatta BARNES New York!
Vuoi saperne di più sui quartieri di New York?
Leggi l'ultimo articolo di LePetitJounal, presentando una serie di diversi quartieri della città attraverso gli occhi dei francofoni che vivono o lavorano lì. In questo particolare articolo, vi portiamo a fare una passeggiata nel quartiere dell'East Village di New York con Laurène Hamilton, la fondatrice di "Your New York Story", un'organizzazione specializzata nella creazione di tour della città che combinano teatro, storia e arte.
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