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Categoria: Immobiliare di New York

Scopri tutto su New York Real Estate, aggiornamenti di mercato, proprietà alla moda e nuove opportunità di sviluppo da non perdere. New York Real Estate può essere un ottovolante e devi essere al top. Leggi i nostri articoli che ti presentano tutti i recenti sviluppi in terna di notizie immobiliari a New York e cose di cui dovresti assolutamente essere a conoscenza.

Vivere a Hell's Kitchen

Il cuore di New York City è... a ovest. Nello specifico a Midtown , tra la 34th e la 59th Street, l'8th Avenue e il fiume Hudson . Il cuore di New York City è Hell's Kitchen .

Conviviale, culturalmente spumeggiante, ricco di storia e autenticità, questo quartiere incarna l'essenza stessa di New York. Hell's Kitchen ha un'atmosfera così unica che devi assolutamente condividerla.

Un bel quartiere dove si vive bene

Tanto tempo fa (anni '80) andare a spasso per Hell's Kitchen era una garanzia da perdersi in questo genere di Selvaggio selvaggio ovest, un'avventura rischiosa. Ma quello era prima. Ora, vagando per il strade piuttosto ombreggiate di questo quartiere è un vero piacere e Hell's Kitchen è un bel posto A crescere i bambini. Inoltre, abbiamo un'altra buona notizia, il quartiere ha diverse scuole primarie pubbliche. E non finisce qui; questo distretto, chiamato anche Clinton, è un ottimo posto per lo shopping; pieno di grandi marchi, negozi vintage, piccoli negozi e persino mercatini delle pulci, avrai solo l'imbarazzo della scelta. Anche se è perfetto per una vita familiare, anche Hell's Kitchen è molto popolare giovani attivi che amano rilassarsi la sera perché il quartiere offre un incredibile varietà di ristoranti (e tutte le tasche), bar e tetti.

Il mercato immobiliare di Hell's Kitchen

Il quartiere ha subito una rapida gentrificazione negli ultimi anni. Nuovi edifici sono in costruzione e quelli vecchi vengono convertiti in residenze di alto livello . Lo sviluppo di Hudson Yards e della High Line appena a sud e l'aggiunta del Time Warner Center al confine nord-orientale hanno stimolato la crescita. I prezzi sono aumentati ma restano generalmente inferiori a quelli dei quartieri limitrofi.

Rimane piuttosto difficile (ma non impossibile, soprattutto con un esperto BARNES al proprio fianco) fare affari perché spesso gli appartamenti in edifici più vecchi vengono ristrutturati per beneficiare di affitti più alti .

Sebbene molte delle strade trasversali abbiano edifici bassi a causa dei limiti di altezza, la 42a e la 57a strada hanno una serie di torri, inclusa una che sale a 605 West 42nd Street e ha più di 1.100 unità in affitto. edificio a forma di piramide sulla 57th Street West, tra l'11th e la 12th Avenue, con 709 unità in affitto. Inoltre, la recente conversione di un edificio della compagnia telefonica di New York del 1930 in un condominio di lusso della Stella Tower . Il suo attico più grande vale quasi $14 milioni .

Se vuoi essere più ragionevole, ecco cosa aspettarti quando vuoi vivere a Hell's Kitchen: i primi prezzi per i monolocali sono di circa 300.000 dollari, gli appartamenti con una camera da letto a 450.000 dollari e gli appartamenti da due camere da letto / due bagni a circa un milione di dollari. Per gli affitti , inizia da $1.800 al mese per un monolocale, $2.000 per una camera e $ 2.400 per due camere da letto e un bagno.

Vivere in NoLiTa

Se c'è un quartiere di New York di cui vale la pena parlare, è proprio questo. NoLiTa (Nord di Little Italy, per chi è appena arrivato) è un villaggio di Manhattan che sposa meravigliosamente originalità, chic, fascino e autenticità sia nelle belle facciate dei tipici brownstones che nel suo modo di vivere. Una vita alla maniera europea.

Vita di villaggio nel cuore di Manhattan

Nomina un altro luogo più consapevole delle tendenze…. Impossibile. NoLiTa ha sempre un vantaggio, su New York, su di noi e sicuramente anche su di te. Alta moda , con l'insediamento di molti stilisti indipendenti e il proliferare di piccoli negozi, il quartiere vanta un'arte di vivere unica e privilegiata . Accanto ai concept store e ai negozi vintage, marchi di artigianato, giovani artisti e designer hanno aperto i loro flagship mentre negozi effimeri, sempre all'avanguardia della tendenza, si susseguono a ritmo serrato. Alcuni dicono che sia una semplice copia della vicina SoHo , eppure NoLiTa rivendica uno stile di vita unico e privilegiato, ricercato da una popolazione giovane e alla moda , famiglie che desiderano un tenore di vita e un buon numero di personalità o star come Martin Scorsese , il cantautore John Mayer, il musicista Moby o, per lungo tempo, David Bowie.

Mentre cammini per il quartiere, vedrai la magnifica Cattedrale di San Patrizio all'incrocio tra Mulberry, Mott e Prince Street. Nel 2010, è stata onorata di diventare la Basilica della vecchia cattedrale di San Patrizio. A pochi passi, un altro monumento simbolo di NoLiTa, il Puck Building, che originariamente ospitava la sede dell'ex Puck Magazine.

Gallerie d'arte effimere e gallerie consolidate contribuiscono alla ricca vita culturale di NoLiTa offrendo mostre, vernissage e presentazioni di artisti durante tutto l'anno.

Il mercato immobiliare di NoLiTa

Saremo onesti con te, vivere in un quartiere come NoLiTa ha un prezzo e non è economico. Ad esempio, 53% di residenti pagano più di $2.000 al mese per un affitto (mentre la media nazionale è di circa $950) e l'affitto è inferiore a $500 solo per 9% di persone. In termini di acquisto di immobili , i prezzi sono ancora piuttosto alti, ma l'acquisizione di immobili a NoLiTa è una scommessa sicura . A titolo informativo, il valore medio di acquisto di un immobile del quartiere è $661.837 (rispetto alla media nazionale $184.700). Tuttavia, la richiesta è costante e molte coppie o famiglie sognano di stabilirsi lì per vivere la magia quotidiana di questa particolare atmosfera.

Le offerte sono scarse e il rinnovo dei proprietari piuttosto basso, perché quando si ha la fortuna di trovare un immobile da acquistare a NoLiTa , lo si mantiene! Buone notizie, i prezzi del mercato immobiliare di NoLiTa non hanno (ancora) raggiunto le vette del suo vicino SoHo , quindi è ora di iniziare e comprare!

Contatta il tuo Consulente BARNES, specialista del mercato immobiliare di New York, e approfitta dell'esperienza professionale e della rete internazionale di questo leader nel settore immobiliare di lusso per trovare l'appartamento dei tuoi sogni a NoLiTa.

Long Island City: la nicchia artistica di New York

Città di Long Island (LIC), un quartiere del Queens, a New York, sta guadagnando sempre più popolarità negli ultimi anni. Situato ai margini dell'East River, di fronte alla sede delle Nazioni Unite (Murray Hill), è ovvio che Long Island City offre viste mozzafiato su Manhattan. Composto da edifici, villette a schiera e molti spazi verdi, Long Island City offre una soluzione moderna e pratica come Manhattan con molto meno trambusto. Ideale per giovani coppie o famiglie, Long Island City è a due passi da Midtown Manhattan.

Un tempo epicentro dell'industria manifatturiera, Long Island City è oggi rinomata per essere sede di una delle scene artistiche più emozionanti del paese. Il quartiere è formato da edifici industriali che da allora sono stati trasformati in gallerie, musei, studi, ristoranti, negozi, ecc. Il quartiere continua a svilupparsi e rappresenta oggi un ottimo investimento, visto l'aumento dei prezzi nei quartieri limitrofi di Manhattan; offrendo il vantaggio di vivere in tranquillità pur rimanendo a poche fermate di metro dal cuore della città. Allo stesso modo, consultare anche il Guida BARNES su Dumbo.

Una delle principali attrazioni di Long Island City, il MoMa PS1 è un'ex scuola pubblica (Public School 1), che è stata ristrutturata e trasformata in uno spazio artistico; oggi è un'estensione del MoMa – Museum of Modern Art – uno dei musei più riconosciuti di New York.

Fondato nel 1971 da Alanna Heiss, originariamente con il nome PS1 Contemporary Art Center, il sito è utilizzato come studio, sala per spettacoli, spazio espositivo e serve artisti da tutto il mondo. Campione di nuove idee, la PS1 ricerca attivamente nuovi artisti emergenti, nuovi generi o nuove opere originali per supportare l'innovazione nell'arte contemporanea. Nel 2000, il PS1 Contemporary Art Center è diventato membro del Museum of Modern Art con l'obiettivo di associare la missione contemporanea del PS1 alla forza del MoMa, una delle più grandi e antiche istituzioni d'arte contemporanea senza scopo di lucro negli Stati Uniti . -Unito. La “nascita” del MoMa PS1 contribuisce quindi attivamente a questa ricca scena artistica oggi presente a Long Island City. Si noti che l'area ospita anche il Museo Noguchi (museo in un grande giardino che presenta l'opera dello scultore americano-giapponese, Isamu Noguchi), e il Socrates Sculpture Park (grandi strutture all'aperto con vista sull'East River).

E per parlare di immobili non si possono citare tre delle nuove costruzioni più ambiziose di LIC, ovvero:

  • Torre dell'orizzonte: Tanti superlativi per questo imponente progetto destinato a diventare l'edificio più alto del Queens, con un picco di quasi 240 m entro il 2021. Viste mozzafiato distribuite su 67 piani per 802 appartamenti condominiali; il progetto sarà il primo a superare $ 1 miliardo di entrate. Notare un ingresso privato per la linea 7 della metropolitana. Da monolocali a $ 650.000 + a 3-BR da $ 2.300.000 +.
  • Eroe: Progetto di notevole architettura, in consegna a fine 2019; beneficia di una riduzione dell'imposta sugli immobili (421-A). Offrendo oltre un centinaio di appartamenti su 23 piani, ha una vasta gamma di servizi con magnifiche viste su Manhattan, incluso un tetto condiviso. Da studi a $ 600.000 + a 2-BR a partire da $ 1.100.000 +.
  • Galleria: Situato direttamente di fronte al MoMa PS1 e nelle immediate vicinanze dello snodo dei trasporti di Hunter's Point, il progetto è stato consegnato l'anno scorso. Offre anche una superba suite di servizi (compresa una piscina), arrivando all'incirca agli stessi prezzi del suo concorrente Hero: dagli studi a partire da $ 600.000 + a 3-BR a partire da $ 1.700.000 +.

Per qualsiasi dettaglio e interesse per questi progetti, non esitate a contattare i vostri esperti BARNES New York.

Dumbo, uno dei quartieri più desiderati di New York, continua a crescere

Mentre Dumbo, un quartiere alla moda e piuttosto costoso di Brooklyn, si prepara ad accogliere una nuova ondata di condomini, edifici in affitto e uffici, BARNES New York ti offre una rapida panoramica.
New York è abituata a reinventare i suoi quartieri; ma i cambiamenti già fatti negli ultimi 5 anni, e in corso a Dumbo, hanno proiettato il quartiere in un'altra dimensione.

In effetti, quando gli artisti di New York iniziarono ad affollarsi nella Brooklyn post-industriale degli anni '70, scoprirono molti magazzini abbandonati con ampie vedute di Manhattan. Oggi quelle stesse strade abbandonate sono piene di start-up, hotel, ristoranti alla moda e boutique di lusso, mentre i tetti delle vecchie fabbriche sono stati trasformati in tetti con piscine, bar e ristoranti.

Dall'apertura degli Empires Stores nel 2016 (un magazzino trasformato che include un'ampia selezione di ristoranti e un centro commerciale), la popolarità di Dumbo è esplosa. Soho House, una catena di hotel con una presenza mondiale e l'accesso a un club privato riservato ai suoi membri, ha aperto il suo ultimo progetto "Dumbo House" nello stesso edificio dell'Empire Stores. Nelle vicinanze hanno aperto i battenti anche altri locali di fama mondiale, come i ristoranti Cecconi's o Sugarcane. A pochi isolati di distanza si trova 1 Hotel Brooklyn Bridge, un eco-hotel di lusso che ospita l'esclusivo Osprey Restaurant. Tutti questi recenti progetti commerciali hanno reso Dumbo un'area attraente per residenti e visitatori. Meccanicamente, gli sviluppatori hanno investito e continuano a investire molto nel quartiere, basandosi sul successo degli ultimi anni.

BARNES New York presenta i progetti recenti e futuri nel distretto di Dumbo:

  • 98 Fronte Strada

Condominio attualmente in costruzione e la consegna prevista nella primavera del 2020, 98 Front offre una varietà di 165 appartamenti, distribuiti su 10 piani, da monolocali a partire da $ 700.000, a 3 camere da letto a partire da $ 1.855.000. Il tutto con una simpaticissima offerta di “amenità”, tra cui piscina, spa, roof top, …

  • Fronte e York

Complesso misto composto da un immobile in locazione da un lato e condomini dall'altro; il tutto per un totale di circa 800 unità, con splendidi spazi comuni dislocati su tutto il programma. Life Fitness ha appena firmato un contratto di locazione per l'offerta fitness. Gli 1-BR partono da poco meno di $ 1 milione; e i 3-BR da $ 2.5M. Le vendite pubbliche sono appena iniziate.

  • 10 Jay Street

La facciata in mattoni rossi e vetro, 10 Jay Street è stata consegnata l'anno scorso. Originariamente progettato per condomini, il 10 Jay Street è stato trasformato in un edificio per uffici durante la costruzione. In effetti, negli ultimi anni a Dumbo è emersa una forte richiesta di spazi di lavoro, soprattutto da parte di start-up che stanno abbandonando il caos di Manhattan per la tranquillità di Dumbo.

  • 181 Fronte Strada

Immobile in locazione aperto dal 2018.; ha 12 piani e 105 unità. Sebbene sia vicino alla capacità, sono ancora disponibili unità: 1-BR a partire da $ 3.850, 2-BR e 3-BR oltre $ 6.000 / mese.

  • 1 John Street

Dall'apertura di 1 John Street nel 2016, i prezzi di acquisto e noleggio a Dumbo sono saliti alle stelle. Questo micro-progetto di 42 unità aveva venduto tutti i suoi appartamenti non appena aperto. Oggi puoi trovare alcuni affitti e unità in vendita (in particolare un 2-BR di 1.500 piedi quadrati per $ 3M).

  • Pierhouse al Brooklyn Bridge Park

La prima struttura affacciata sul Brooklyn Bridge Park, costruita nel 2015, ha avuto molto successo grazie alla combinazione di un programma alberghiero (1 Hotel) e una serie di condomini. Tutto questo ovviamente a diretto contatto con l'East River.

  • 168 Plymouth Street

E per un'opzione affascinante, perché non rivolgersi a queste vecchie fabbriche di vernici trasformate in condomini. Consegnato nel 2020, 168 Plymouth Street è una conversione di un edificio ora storico; offre quaranta opzioni su cinque piani con prezzi molto ragionevoli ($ 1.300 + / sqft.).

Dumbo è senza dubbio uno dei quartieri più vivaci di Brooklyn oggi e sta persino diventando uno dei più desiderabili di New York City. Approfittate dell'eccellente conoscenza di BARNES New York, e tanto più per guidarvi nell'offerta in continua evoluzione di Nuovi sviluppi.

Come scegliere un agente immobiliare a New York?

È deciso, New York City sarà la tua prossima destinazione vivente. Congratulazioni! Tutto quello che devi fare è trovare la casa dei tuoi sogni a New York. Ma qui, tra scelta di quartieri , tipologia di immobile, meandri e specificità del sistema immobiliare della Grande Mela, la soluzione migliore per non perdersi è quella di affidarsi ad un agente immobiliare . Sì, ma chi, quando e come?

Chi è chi ?

Esistono infatti diversi nomi relativi ad un agente immobiliare che non designano la stessa persona:

  • Un agente immobiliare è un professionista autorizzato che può essere un addetto alle vendite o un broker .
  • L'agente immobiliare può essere un "agente di quotazione" o un "agente acquirente" (in questo caso, rappresenta gli acquirenti).
  • Un agente immobiliare è un agente immobiliare membro della National Association of Realtors®.

Ora sai.

Come scegliere l'agente immobiliare giusto negli Stati Uniti?

Sicuramente poiché la varietà di proprietà nel mercato immobiliare di New York è enorme, ci sono numerose agenzie immobiliari di New York. Attenzione, non tutti sono uguali. Esperienza e conoscenza del mercato , riservatezza, disponibilità e affidabilità sono alcune delle qualità imprescindibili che devono essere possedute dall'agente immobiliare che scegli.

Pertanto, un agente immobiliare degno di questo nome deve aiutarti efficacemente:

  • Nell'acquisto di un immobile: comprendere perfettamente le vostre esigenze (vicinanza a tutte le comodità e amenità o, al contrario, in tranquillità o vicino a scuole per la vostra famiglia insediata, ecc…), e conoscere il mercato immobiliare di New York come il dorso della loro mano, i tipi di proprietà, i prezzi di vendita di proprietà simili… In un mercato molto dinamico e competitivo come quello di New York, devi essere estremamente reattivo perché tutto viene prima di tutto. Scommettere su un professionista esperto e competente , che conosce la procedura di acquisto di un immobile , è una garanzia di restituzione 100%.
  • Nella vendita di immobili: mettere in vendita il proprio immobile “al giusto prezzo” non è per forza scontato. Anche in questo caso, l'utilizzo di un agente immobiliare esperto e serio è fondamentale perché solo loro conoscono il prezzo di mercato ei prezzi di beni simili recentemente venduti. Una transazione immobiliare di successo è una transazione effettuata rapidamente a un prezzo accettabile per l'acquirente e redditizio per il venditore. Vendere un immobile a un prezzo troppo alto è semplicemente una perdita di tempo e denaro, se hai bisogno di vendere.

Ma non è tutto, la tua scelta di un agente immobiliare dovrebbe concentrarsi su quello che lavora in un'agenzia immobiliare o in un gruppo rispettabile, che ha una rete di potenziali clienti . BARNES è oggi il leader internazionale nel settore immobiliare residenziale di fascia alta e ha un portafoglio di clienti in tutto il mondo. Gli esperti BARNES vanno ben oltre la ricerca di immobili e offrono un servizio globale a ciascuno dei loro clienti.

Affittare un appartamento a Brooklyn

Trovare un appartamento in affitto a Brooklyn può essere molto facile, anche se è necessario conoscere i buoni quartieri, quelli in cui puoi ancora fare buoni affari e persino trovare la pepita d'oro, e conoscere i mercato immobiliare in affitto. Ecco alcuni suggerimenti per fare la scelta giusta ed essere un affittuario di successo.

Trova il miglior quartiere per affittare un appartamento a Brooklyn

La maggior parte degli immobili in affitto sono commercializzati tramite agenti immobiliari . Quindi l'idea di cercare un appartamento per conto proprio, senza agenzia non è necessariamente una buona idea. Infatti, gli appartamenti in affitto a Brooklyn vengono presi molto velocemente, spesso nello stesso giorno e non è raro che un proprietario riceva diverse offerte per un immobile. L'uso di un professionista che conoscerà il quartiere, i prezzi, la procedura è altamente raccomandato.

Brooklyn ha una vasta gamma di quartieri , più o meno costosi, generalmente apprezzati per la loro calma e relax, vicini a servizi, scuole e metro, sta a te scegliere perché il tuo quartiere migliore non è quello del vicino.

Williamsburg

Il quartiere di riferimento per tutti coloro che amano il dinamismo senza la frenesia di Manhattan. Alla moda ma calma, bohémien ma chic, urbana ma verde, Williamsburg riunisce una popolazione benestante di giovani promettenti lavoratori. Stiamo parlando di te ovviamente!

Dumbo

Nonostante i prezzi elevati, il quartiere di DUMBO rimane molto ricercato dai giovani inquilini attivi, con un budget confortevole. Situato non lontano da Manhattan , ha tutte le comodità di un quartiere moderno e alla moda con le sue decine di negozi, ristoranti gourmet e tetti che regalano viste mozzafiato sui grattacieli.

Brooklyn Heights

Questo “quartiere” rimane un ambito quartiere di famiglie che cercano una proprietà in affitto a Brooklyn . È vero che questo quartiere ha tutto: dinamico ma tranquillo, storicamente molto ricco con i suoi numerosi stili architettonici e chiese, ha anche istituzioni culturali come la Brooklyn Historical Society e gli Heights Players. Infine, gode di una posizione ideale vicino al centro (Downtown Brooklyn). Unico problema, un'offerta di noleggio molto inferiore alla domanda , sempre alta anno dopo anno.

Giardini di Carroll

Questo è il quartiere preferito da molti francesi , forse perché è pieno di negozi europei, pasticcini gourmet e soprattutto della varietà di scuole che offrono istruzione francese : tra cui l'ottima scuola pubblica PS 58 The Carroll School e la scuola privata International School di Brooklyn.

Pista Parco

Le famiglie che cercano un appartamento in affitto adoreranno la pace e il verde di questo quartiere, che offre belle case tradizionali in mattoni rossi e edifici più moderni. Il tutto è molto piacevole, soprattutto per via dei numerosi parchi o di tutti i servizi immaginabili. Attenzione, non sempre l'offerta segue una domanda costantemente alta e i prezzi ne risentono.

Come fare per affittare a Brooklyn?

Per prima cosa devi sapere che la durata tipica di un contratto di locazione residenziale è di 12 mesi , ma potresti trovarla più breve. In questo caso, l'appartamento è spesso arredato.

Inoltre, devi essere in grado di dimostrare di guadagnare a sufficienza , in genere l'importo del reddito mensile è pari a 4 volte quello dell'affitto mensile. Idealmente, il tuo compenso dovrebbe essere locale, almeno americano.

Ci sono eccezioni e temperamento a queste regole ed è che la scelta di un buon agente immobiliare, che lavora per un'agenzia seria e riconosciuta (parliamo di BARNES , ovviamente) può fare la differenza. È quindi importante chiedere consiglio a un esperto che può fare riferimento e negoziare in modo efficace per te .

Le spese di agenzia, o commissioni di intermediazione, fino a 15% del canone annuo, sono solitamente a carico dell'inquilino, ma ci sono casi (o quartieri) in cui è il proprietario che deve regolarle. Forse dovrebbe essere contattato il metoramas, un piccolo cavo dai tuoi pori, il tuo amico più vicino, o il tuo proprietario, o il tuo numero o metro.

Una volta trovato l'appartamento dei tuoi sogni, devi agire rapidamente: raccogliere tutti i documenti necessari e preparare l'importo iniziale da pagare per bloccare la proprietà, fino al firma del contratto di locazione e il consegna delle chiavi. Per le scartoffie, vi lasciamo nelle buone mani di un esperto BARNES!

Estate 2019: Focus su Fire Island, un piccolo angolo di paradiso nello Stato di New York

A seguito del nostro recente articolo sugli Hamptons, BARNES New York ti porta questa settimana a Fire Island, a Long Island, New York. Questa piccola isola vietata alle auto offre spiagge di sabbia bianca, un'atmosfera amichevole e familiare, ma anche un'atmosfera vivace, un rifugio storico per la comunità LGBT, a poche ore dal trambusto in corso di Manhattan. Fire Island è la fuga perfetta dal trambusto della città per una fuga...

Fire Island è una lunga striscia di terra che corre lungo il sud di Long Island. Situata a 96 km da Manhattan, è una popolare meta di riposo per i newyorkesi che amano il sole e la sabbia. Le 17 "comunità balneari" che compongono Fire Island vanno da spiagge affollate (Ocean Beach, Cherry Grove) a spiagge incontaminate (Saltaire, dove una popolazione isolana scoraggia gli stranieri). Le auto non sono ammesse sull'isola; i residenti devono spostarsi a piedi, in bicicletta o in barca…

Durante l'anno, Fire Island ha poco più di 300 residenti... Durante l'estate, quel numero sale a 20.000. Poiché la sua attrazione principale è la spiaggia bianca incontaminata, la stagione di Fire Island inizia a maggio durante il weekend del Memorial Day e termina il Labor Day, all'inizio di settembre. Le principali attività sull'isola consistono in picnic, gite in barca, surf, pesca, escursionismo e birdwatching... L'area ospita anche una chiassosa cultura delle feste, amplificata dai cocktail Rocket Fuel, una specialità locale. ..

Se vuoi rimanere sull'isola, puoi scegliere tra diverse case in affitto e alcuni hotel. BARNES consiglia di soggiornare in zone come The Grove e Ocean Beach. Trova sotto la guida BARNES New York per sfruttare al meglio il tuo soggiorno a Fire Island.

Come arrivo a Fire Island?

Se stai viaggiando da Manhattan a Fire Island, concedi da 1,5 a 2 ore per il viaggio. La maggior parte dei visitatori accede all'isola tramite treno (LIRR) e traghetto. La LIRR parte da Penn Station. A seconda di dove vuoi andare sull'isola, puoi fermarti in diversi punti di partenza dei traghetti: Bay Shore, Sayville o Patchogue. Da lì dovrai camminare o prendere un'auto per raggiungere il traghetto. In alternativa, puoi guidare fino a Bay Shore, Sayville o Patchogue e da lì prendere il traghetto.

Da Bay Shore, prenderai Fire Island Ferries verso le famose destinazioni centrali di Fire Island come Ocean Beach, Kismet e Ocean Bay Park (andata e ritorno per $ 19 per adulti). Se stai andando a Sayville, prendi il traghetto Sayville per Fire Island Pines, Cherry Grove e Sailors Haven ($ 16). Il Davis Park Ferry a Patchogue ti porterà a Watch Hill e Davis Park ($ 17).

L'isola di Fire Island è famosa per non ospitare un'auto (il che rende i piccoli villaggi ancora più affascinanti e piacevoli). Tuttavia, entrambe le estremità dell'isola dispongono di parcheggi per i visitatori. Puoi parcheggiare al faro di Fire Island a ovest o a est presso l'Otis Pike Fire Island High Dune Wilderness.

Tieni presente che sebbene l'isola sia larga 250 m, è lunga 32 km! Ciò significa che se hai intenzione di tenerti a un'estremità dell'isola e vuoi raggiungere a piedi il Grove, può volerci quasi mezza giornata. Una volta parcheggiata l'auto, puoi camminare, prendere una bicicletta o un taxi acqueo per raggiungere la tua destinazione. I taxi d'acqua costano tra $ 10 e $ 30 e si fermano circa una volta all'ora in ciascuna delle 17 comunità di Fire Island.

Pini dell'isola di fuoco

Fire Island Pines, o "The Pines", rappresenta la comunità a est di The Grove. Dalla metà del XX secolo, The Pines ha accolto proprietari e inquilini, oltre a una grande comunità di diportisti. Come ovunque a Fire Island, le migliori attività si possono trovare sul lungomare. I bar gay di The Pines sono ben noti sull'isola: Sip N Twirl, Blue Whale e Pavilion.

Ciliegio

Cherry Grove, o "The Grove", rappresenta la comunità LGBTQ più antica e conosciuta di Fire Island. Prima che il moderno movimento per i diritti dei gay iniziasse alla fine degli anni '60, The Grove ospitava una comunità aperta e orgogliosa di residenti gay. La sua "Casa della Comunità" e il teatro sono oggi considerati monumenti storici nazionali.

Le attrazioni più popolari di The Grove sono ovviamente prendere il sole e altre attività in spiaggia. Qui troverai bar come Cherry's On The Bay e Ice Palace Night Club dove puoi festeggiare giorno e notte. Per una vista spettacolare e una cena, visita The Sandcastle at The Ocean, uno dei migliori ristoranti dell'isola. A pochi passi da Cherry Grove si trova la foresta sommersa, una meraviglia naturale a Sailors Haven Bay. Questo raro boschetto cresce dall'acqua di mare e ospita rare specie selvatiche...

Spiaggia dell'Oceano

Sicuramente la destinazione più popolare di Fire Island è Ocean Beach. Su un'isola tanto residenziale quanto leggermente commerciale, Ocean Beach rimane il centro piuttosto vivace dell'isola... Oltre a una spiaggia molto popolare, Ocean Beach è piena di ristoranti, bar, negozi e gallerie da visitare quando hai bisogno di un pausa dalla spiaggia. Imperdibili nella zona sono Scoops Ice Cream Shop, Rachel's Bakery e Houser's Bar. Per la cena, l'Hideaway Restaurant è noto per il suo famoso risotto all'aragosta. Oltre agli affitti di case locali, il Palms Hotel Fire Island offre sistemazioni di lusso. Ocean Drive è anche la comunità con bambini più adatta alle famiglie dell'isola.

Spiaggia nazionale di Fire Island

I parchi di Fire Island sono noti collettivamente come "Fire Island National Seashore". La Sunken Forest e Otis Pike Fire Island High Dune Wilderness sono aree selvagge designate dal governo locale. Fanno parte del “National Seashore”. Le spiagge di Sailors Haven e Watch Hill offrono anche campeggi. Lo storico faro di Fire Island, costruito nel 1858, si trova nella parte occidentale dell'isola ed è anch'esso visitabile.

Focus sugli Hamptons, la meta preferita dei newyorkesi

È ufficialmente stagione estiva per gli Hamptons, un'area a nord-est di Long Island, New York, a breve distanza in auto da Manhattan. È il luogo preferito dai newyorkesi per sfuggire al caos della "Grande Mela" e rilassarsi al sole, o fare festa nei luoghi più alla moda di Southampton e Montauk...

Gli Hamptons sono molto popolari da anni. I suoi villaggi offrono un mix ideale per i newyorkesi durante l'estate: fronte oceano, atmosfera rurale, fascino storico ed esclusivo, il tutto a una distanza conveniente da New York. Da Manhattan, infatti, è facile arrivarci in treno, macchina, autobus, o anche in elicottero. Se la gente e l'atmosfera locale ricordano New York City, la zona è molto più rilassata e piacevole per l'estate.

Molte persone famose possiedono case per le vacanze lì e l'assenza di paparazzi e la privacy rendono il luogo propizio al relax e al relax. Per altri, gli Hamptons sono caratterizzati da spiagge di prim'ordine, ristoranti rinomati e un'atmosfera molto vivace…

QUANDO VISITARE GLI HAMPTONS?

I visitatori generalmente iniziano ad arrivare agli Hamptons dal Memorial Day (maggio); ma la vera alta stagione va da luglio al Labor Day (inizio settembre). È qui che la “scena mondana” è al suo apice, con vari festival ed eventi… Si può trascorrere un fine settimana negli Hamptons anche in bassa stagione (settembre – ottobre), quando i villaggi sono meno affollati e il clima rimane mite .

COME ARRIVARE AGLI HAMPTONS?

Il modo più semplice da New York è guidare. Questo è un viaggio di 2-3 ore da Midtown a East Hampton Village, a seconda del traffico. Molti visitatori arrivano anche in autobus, tramite il famoso "Hampton Jitney" o l'"Hampton Luxury Liner" che ferma nelle principali frazioni e villaggi.

Un'altra opzione è prendere il treno LIRR “Long Island Rail Road”. I treni locali possono impiegare fino a 3 ore per arrivare a Montauk dalla Penn Station. C'è, tuttavia, un treno espresso che serve gli Hamptons ogni venerdì pomeriggio in estate.

L'opzione più veloce è arrivarci in elicottero da Manhattan, evitando gli ingorghi e raggiungendo gli Hamptons in meno di mezz'ora; infine, per chi se lo può permettere...

DOVE DORMIRE AGLI HAMPTONS?

Affitti per le vacanze: Il modo migliore per trascorrere l'estate negli Hamptons è trascorrere un fine settimana, un mese o tutta l'estate in una casa o in un appartamento. Agosto è il periodo più costoso per prenotare; è raro trovare anche un affitto modesto per meno di $ 7.000 al mese, e i prezzi per le case più lussuose arrivano anche a sei cifre!

Alberghi: Gli Hamptons rimangono limitati in termini di hotel. Montauk è il posto con più scelta per trovare stanze e una varietà di opzioni.

Campeggio: È anche possibile piantare una tenda a Montauk's Hither Hills a partire da $ 35 al giorno (se prenoti in anticipo). Il campeggio rimane quindi l'opzione più conveniente per trascorrere l'estate negli Hamptons…

Non esitare a Contattaci per maggiori informazioni.

Vivere nel Financial District di New York, il cuore economico del mondo

Il Financial District è stato a lungo un distretto bancario, frequentato solo dal lunedì al venerdì, da completi e lupi (del tipo Wall Street). Abbastanza trascurato da famiglie, investitori e residenti di New York , il FiDi aveva una cattiva reputazione. Ma questo era prima. Le nuove costruzioni ora spuntano come funghi, la giornata è frenetica ma la sicurezza è assicurata , insomma ora è una buona scelta risiedere nel cuore economico del mondo; vivere a Fidi non è mai stato così trendy.

Il Financial District, un quartiere ricco di risorse

Conosciuto come FiDi dalla gente del posto, questo quartiere ha creato quasi da solo l'immagine di New York come un vivace centro di affari e commercio . Inoltre, c'è la Borsa di New York, la Federal Reserve Bank e, naturalmente, Wall Street. Sebbene sia popolato principalmente da amministratori delegati e imprenditori, nel Financial District vivono più di 60.000 persone (e questo è solo l'inizio).

Un ambiente di vita piacevole, connesso e vicino all'acqua

Questa zona è delimitata da Chambers Street a nord, West Street ... a ovest, FDR Drive a est e l'acqua a sud ... Nonostante la sua posizione all'estremità di Manhattan , il Financial District è estremamente ben collegato con metropolitana, autobus , e treno espresso. Quindi sarai in punta, ma comodamente vicino a tutto.

Un indiscutibile vantaggio di FiDi è la sua vicinanza al fiume Hudson e all'East River , che, oltre a portare una deliziosa brezza nelle giornate di sole, ti offre la possibilità di godere dei piaceri dell'acqua . Che tu possieda o meno una barca, i Pier 15 e 17 sono posti fantastici dove trascorrere una giornata. Puoi andare in kayak sull'Hudson, ammirare la Statua della Libertà mentre guardi i traghetti, poi, più tardi, dirigersi verso i negozi di lusso del Fulton Center o passeggiare lungo Board Street per un po' di shopping (meritato). Relax garantito.

Il Financial District è anche un quartiere con una vita notturna dinamica e questa esperienza Fidi inizia nel piatto: diversi ristoranti famosi condividono la scena culinaria del quartiere e ci sono decine di opzioni per bere un terreno in (alta) terrazza.

Il fiorente mercato immobiliare di Fidi

Il panorama immobiliare del quartiere è piuttosto verticale con maestosi grattacieli che si tuffano nel cielo e palazzi storici splendidamente ristrutturati. Infatti, il 20 Exchange Place o il Woolworth Building o il nuovissimo One World Trade Center sono conosciuti e ammirati in tutto il mondo. Inoltre, il Financial District ha sculture di strada di architetti di fama mondiale , come Oculus a Greenwich Street o Charging Bull a Wall Street.

È in questo ambiente magico e accogliente che avrai la possibilità di vivere quotidianamente se acquisterai un appartamento nel Financial District . Molti uffici sono stati convertiti in splendidi appartamenti, offrendo servizi che rivaleggiano con lusso e modernità. Assistiamo anche alla nascita di decine di progetti immobiliari , la residenza di The Beekman Residences o 20 Pine, famosa per questi sublimi infissi Armani, o gli attici di 125 Greenwich Street con viste sublimi sullo skyline di Lower Manhattan , la Statua della Libertà , o Ellis Island in lontananza. Tutti questi condomini offrono accesso privato alla metropolitana , palestre all'avanguardia, sala biliardo, jacuzzi e sauna.

Offerte di noleggio forti e variegate

È vero, il Financial District è un quartiere costoso , ma fortunatamente l' offerta di affitto promette a tutti di trovare l'appartamento di cui hanno bisogno. Buone notizie però, la maggior parte dei nuovi condomini e condomini sono perfettamente organizzati , offrono spazi comuni ampi e luminosi e sono dotati di palestra, portiere 24 ore/24, piscine e tutti gli altri comfort che si possano immaginare. Metti da parte tra $3000 e $5000 per un bellissimo T1 e la sua vista mozzafiato . Da affittare, gli spazi più grandi sono più rari, ma con un consulente BARNES al tuo fianco niente è impossibile!

Comprare un appartamento a Greenwich, “The Village” di Manhattan:

Sarà per le sue strette strade boscose o per l'arco che si erge nel mezzo di Washington Square Park allo stesso modo della sua controparte parigina, che ti credi di essere in Europa, a fare una passeggiata. Tuttavia, sei davvero nelGreenwich Village , il quartiere storico di New York , culla del movimento controcultura degli anni '60. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan e anche Edith Wharton o addirittura Eugene O'Neill hanno lasciato qui le loro tracce e in questo eclettico mix di generi e personalità emerge una ricchezza culturale, artistica e architettonica unica nel suo genere. Acquistare un appartamento in “The Village” , è una scelta deliberata, uno stato d'animo.

I tesori di Greenwich immobiliare

Non lo troverai da nessun'altra parte: il Greenwich Village possiede un'eccezionale varietà di tipologie abitative. Case anteguerra dal fascino incredibile, lussuosi loft con portineria, minuscoli monolocali per i tanti studenti della New York University, appartamenti di tutte le dimensioni completamente ristrutturati nei famosi brownstone , le case in mattoni rossi che danno un carattere pazzesco a questo quartiere . Anche i più difficili ed esigenti saranno accontentati dalle numerose costruzioni contemporanee , adagiate dietro graziosi giardini e alberi perfettamente tagliati. Tutti trovano la loro casa nel Villaggio. L'acquisto di una proprietà e in particolare di una proprietà a Greenwich è sempre un'ottima idea e ti mostriamo perché.

Un mercato immobiliare dinamico

Il Greenwich Village è in aumento, ma non è una novità. L'acquisto di un condominio è una scelta saggia per coloro che preferiscono uno stile di vita urbano , pur apprezzando un ambiente verde e la vicinanza a splendidi parchi. Il numero di acquisti di appartamenti è in costante aumento e l'importo medio del tipo di transazione è inferiore a 1 milione di dollari. Troviamo però più caro, molto più caro, se uno ha bisogno di uno spazio in uno splendido loft , o se la tua famiglia numerosa vuole vivere comodamente e in tranquillità in un lussuoso condominio. Mentre i prezzi degli immobili continuano a salire, possiamo ancora trovare degli affari, soprattutto con l'aiuto di un'agenzia immobiliare che è ben consolidata e che lavora con professionisti di fiducia ed esperti in questo settore . Pertanto, l'acquisto di un appartamento in questo quartiere è un investimento sicuro, un investimento stabile con cui dormire sonni tranquilli.

Il Villaggio, un quartiere dalle innumerevoli risorse

Un quartiere giovane, in armonia con il suo passato

Con più di 1.000 edifici conservati dal periodo prebellico, il Greenwich Village è un quartiere che ha conservato tutto il suo fascino. Inoltre, ogni modifica esterna sui 4300 edifici del Borgo deve essere sottoposta all'approvazione della Commissione per la Conservazione dei Monumenti della Città. Eppure il quartiere è giovane e dinamico, lo dimostra la presenza di due famose università: la New York University e The New School. In totale ce ne sono più di 60 mila studenti che popolano il Village, vivono nei graziosi monolocali e animare le strade di questo quartiere.

Un paese connesso, centralizzato…ma così tranquillo

La bellezza di The Village è nella presenza infinita di vegetazione , che rallegra le strade impeccabili e offre ombra per la gioia del pedone errante. Un'altra caratteristica interessante del Greenwich Village è la sua vicinanza ad altre zone vivaci come Soho , West Village e Chelsea ...

Inoltre è estremamente ben servito dalla metropolitana, con tutte le linee dalla A alla M, per esplorare i quattro angoli della Grande Mela. Senza dubbio, sarai al centro dell'attività!

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