תגית: נדל"ן יוקרתי בניו יורק

שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק ממשיך לשגשג. בפתיחה וברבעון השני של 2022 נחתמו עסקאות נוספות כדי להוסיף למספר ההולך וגדל של נכסי יוקרה.

למגיפת ה-COVID-19 הייתה השפעה עמוקה על השוק, שכעת התאושש, ואף עלתה למחירים גבוהים יותר מהרמות שלפני המגפה. אכן עדיין יש ביקוש הולך וגובר לבתים יוקרתיים, במיוחד במנהטן.

עד כמה צפויה הריבית לעלות?

הריבית עלתה מתחילת המגיפה העולמית וצפויה להמשיך לעלות לאורך שאר ימות השנה. נכון לעכשיו, צפוי שהריבית עשויה לעלות מ 5% עד ל-7% עד סוף השנה.

איך נראה שוק היוקרה הנוכחי בניו יורק?

במילים פשוטות, שוק הנדל"ן היוקרתי הוא תחרותי, ואנשים מחפשים לקנות. לכן, עם מחסור בהיצע וזרם של ביקוש, המחירים עולים עם הריביות.

מחסור בחומרים ובכוח אדם מוסיף לכך גם כן, מה שהופך אותו למקרה נוסף שבו הביקוש גדול מההיצע. כדי להילחם בזה, חלק מהמוכרים בוחרים לשפץ את הנכסים שלהם לפני הרישום כדי שיוכלו לגבות יותר בשוק. התוצאות משתנות, אבל בדרך כלל, הנכסים ששופצו לאחרונה נמכרים בעבור יותר מנכסים דומים, שאינם משופצים.

נכון לרבעון השני של 2022, מחיר המכירה הממוצע למגורי יוקרה במנהטן היה סביב $8,800,000, והמחיר הממוצע למ"ר הוא כ-$2,814 למ"ר. ft. בסך הכל, זה ייצג עלייה של 14.5% משנה לשנה.*

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

האם שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק זהה בכל רחבי העיר?

נדל"ן יוקרתי בניו יורק מציע סוג של מגורים מיוחד במינו ולא ניתן למצוא בשום מקום אחר. בגלל זה, השוק מבוקש מאוד, מה שהופך את הרובעים והשכונות המקיפות את מנהטן ליקרים לא פחות. כמובן, אזורים שונים מציעים דברים שונים, וזו הסיבה שבארנס, כמופת הנדל"ן היוקרתי בעיר ניו יורק, מציעה את שירותיה כתיווך מוביל כדי לעזור לך למצוא את מה שאתה צריך.

למה אני יכול לצפות בנדל"ן יוקרה בניו יורק?

ניו יורק היא עיר היסטורית עם הרבה מבנים היסטוריים ובתים שנבנו לפני זמן רב. המעוניינים לגור במבנים מפוארים והיסטוריים לא ימצאו אפוא חוסר אפשרויות בעיר הגדולה. רבים מהם שופצו לחלוטין או התחדשו לתפארתם ויופיים המקוריים.

לחלופין, העיר ניו יורק מציעה שפע של בניינים חדשים עם נופים ציוריים של העיר עם כל השירותים המודרניים כמו חדר כושר, גג או בריכת שחייה.

איפה השכונות הטובות ביותר למגורי יוקרה?

יש כל כך הרבה אפשרויות ברחבי ניו יורק, אבל אולי הנפוצות ביותר הן TriBeCa, סוהו, ו סנטרל פארק, אם להזכיר כמה. TriBeCa נמצאת במרכז מנהטן. זהו ביתם של אינספור מסעדות חמישה כוכבים, ציוני דרך וסלבריטאים. יש לו את סגנון החיים היוקרתי שמתחבר עם אפשרויות המגורים היוקרתיות הרבות שלו.

סוהו היא שכונה מהמעמד הגבוה במנהטן התחתית עם הרבה חנויות יוקרה ובוטיקים של מעצבים. בנוסף, יש כאן מבנים היסטוריים רבים למגורי יוקרה.

השם סנטרל פארק אומר הכל. זה אכן הפארק האייקוני הממוקם בלב העיר ניו יורק. המרחב המיוער מוקף כולו בקומות גבוהות, ישנות וחדשות, והשכונה מציעה שפע של חללי מגורים יוקרתיים. אם אתה רוצה את הנופים הציוריים ביותר של העיר ניו יורק, תמצא את מה שאתה צריך כאן. מגדל סנטרל פארק הוא למעשה בניין הדירות הגבוה בעולם, הממוקם בשורה של המיליארדרים בניו יורק. אחד הרחובות המפורסמים ביותר, הידוע בפיתוחי היוקרה החדשים שלו עם השירותים המדהימים, הוא Park Avenue, מדרום לסנטרל פארק.

כיצד אוכל לקבל מידע נוסף על שוק הנדל"ן היוקרתי?

לניו יורק יש היסטוריה עשירה ועמוקה שראשיתה של אמריקה של ימינו. זוהי עיר שאין כמותה בעולם והיא מארחת כמה מאפשרויות הנדל"ן היוקרתיות הטובות ביותר שיש. בעיר ניו יורק יש באמת הכל, מבניינים שנבנו לפני יותר ממאה שנה ועד למבנים חדשים עם כל השירותים שאפשר לחלום עליהם.

מקום נהדר להתחיל את החיפוש המעמיק שלך בנדל"ן יוקרה בניו יורק הוא כאן, עם בארנס ניו יורק. BARNES היא חברת תיווך מובילה ויכולה לעזור להדריך אותך למציאת האפשרות הטובה ביותר לחיי יוקרה.

המאמר באדיבות Challenges.fr

לבארנס ניו יורק הייתה הזדמנות לתת עדכון שוק קצר למגזין העסקים השבועי בשפה הצרפתית Challenges.fr

שוק הנדל"ן היוקרתי חזר לניו יורק. היצע הנכסים למכירה יכול אף עדיין לגדול הודות להפיכת משרדים לדיור למגורים. בעוד ארצות הברית רק פתחה מחדש את גבולותיה לזרים ותיירים בינלאומיים בנובמבר, העובדים עסוקים בשיפוץ בניין וואן וול סטריט. ממוקם בלב הרובע הפיננסי של מנהטן, בפינת ברודווי ווול סטריט ומול כנסיית טריניטי, בניין ארט דקו היסטורי בן 56 קומות, המתנשא לגובה של כמעט 200 מטר, נבנה בין השנים 1929 ל-1931 עבור חברת Irving Trust. ולאחר מכן נכבש על ידי בנק ניו יורק, הוא פרויקט הסבת המשרדים למגורים הגדול ביותר בהיסטוריה של העיר ניו יורק.

בניין בן 90 שנה זה יניב 566 יחידות דיור חדשות החל מדירות סטודיו ועד דירות בנות ארבעה חדרי שינה ופנטהאוז יחיד. התושבים ייהנו מגישה למתקנים שבאתר, לרבות מועדון אתלטים חדיש עם בריכה סגורה באורך 75 רגל, מרחב אירועים ובידור, ושירותי ספא - כולם עם נוף ברור של פסל החירות ונמל ניו יורק.

הפרויקט, המתוכנן למסירה בשנה הבאה, יכול היה להפוך לפיאסקו עם מגיפת קוביד-19 ואי הוודאות סביב עתיד שוק הנדל"ן. אבל הביקוש חזר והמחירים קרובים לרמות הטרום-מגיפה שלהם. אבל הדרישות והצרכים של הלקוח השתנו. זוגות צעירים ומשפחות עם ילדים בוחנים שכונות המציעות שטחים פתוחים וירוקים ואיכות חיים טובה יותר.

מבחינת מחיר, בבניינים חדשים המחירים מגיעים ל-17,000 יורו למ"ר ברובע דמבו בברוקלין, אחד הפופולריים, ו"מטפסים ל-19,000 יורו למ"ר ב-TriBeCa, 20,000 יורו למ"ר באפר איסט סייד, 22,000 יורו למ"ר באפר ווסט סייד ו-25,000 יורו למ"ר בהדסון יארד, לעומת 11,000 עד 19,000 יורו למ"ר בראשון, תלוי במגזר", מציין יאן רוסו, שותף מנהל בבארנס ניו יורק.