קטגוריה: נדל"ן בניו יורק

מציאת א דירה להשכרה בברוקלין יכול להיות קל מאוד, אם כי צריך להכיר את השכונות הטובות, אלה שבהן אתה עדיין יכול לעשות עסקים טובים ואפילו למצוא את גוש הזהב, וללמוד על שוק הנכסים להשכרה. הנה כמה טיפים לבחירה נכונה ולהיות שוכר מצליח.

מצא את השכונה הטובה ביותר לשכור דירה בברוקלין

רוב הנכסים להשכרה משווקים באמצעות סוכני נדל"ן . אז הרעיון של לחפש דירה לבד, ללא סוכנות הוא לא בהכרח רעיון טוב. ואכן, דירות להשכרה בברוקלין נלקחות מהר מאוד, לעתים קרובות באותו יום, וזה לא נדיר שבעלים מקבל מספר הצעות עבור נכס. מומלץ מאוד להיעזר באיש מקצוע שיכיר את השכונה, המחירים, הנוהל.

בברוקלין יש מגוון רחב של שכונות , יקרות יותר או פחות, מוערכות בדרך כלל בשל הרגוע והרגוע שלהן, בקרבת שירותים, בתי ספר ומטרו, זה תלוי בך לבחור כי השכונה הטובה ביותר שלך היא לא של השכן.

וויליאמסבורג

שכונת ההתייחסות לכל אלה שאוהבים את הדינמיות ללא הטירוף של מנהטן. טרנדי אך רגוע, בוהמייני אך שיק, אורבני אך ירוק, וויליאמסבורג מפגיש אוכלוסייה אמידה של עובדים צעירים מבטיחים. אנחנו מדברים עליך כמובן!

דמבו

למרות המחירים הגבוהים, מחוז DUMBO נותר מבוקש על ידי דיירים צעירים פעילים, עם תקציב נוח. ממוקם לא רחוק ממנהטן , יש לו את כל הנוחות של שכונה מודרנית וטרנדית עם עשרות חנויות, מסעדות גורמה וגגות המציעים נופים עוצרי נשימה של גורדי השחקים.

ברוקלין הייטס

"השכונה" הזו נותרה שכונה נחשקת של משפחות שמחפשות נכס להשכרה בברוקלין . נכון שבשכונה הזו יש הכל: דינמי אך שקטה, עשירה מאוד מבחינה היסטורית עם סגנונות האדריכלות והכנסיות הרבות שלה, יש בה גם מוסדות תרבות כמו Brooklyn Historical Society ו-Heights Players. לבסוף, הוא נהנה ממיקום אידיאלי ליד מרכז העיר (דאון טאון ברוקלין). הבעיה היחידה, הצעת שכירות נמוכה בהרבה מהביקוש , תמיד גבוהה משנה לשנה.

גני קרול

זוהי השכונה האהובה על צרפתים רבים , אולי בגלל שהיא מלאה בחנויות אירופאיות, מאפי גורמה ובעיקר מגוון בתי הספר המציעים חינוך צרפתי : כולל בית הספר הציבורי המצוין PS 58 The Carroll School ובית הספר הפרטי הבינלאומי של ברוקלין.

מדרון פארק

משפחות שמחפשות דירה להשכרה יאהבו את השלווה והצמחייה של השכונה הזו, המציעה בתים עירוניים מסורתיים לבנים אדומות , כמו גם בניינים מודרניים יותר. המכלול מאוד נעים, במיוחד בגלל הפארקים הרבים או כל השירותים שניתן להעלות על הדעת. היזהר, ההצעה לא תמיד עוקבת אחר ביקוש גבוה כל הזמן , והמחירים מושפעים.

איך להתנהל בשכירות בברוקלין?

ראשית עליך לדעת שתקופת השכירות הטיפוסית של חוזה למגורים היא 12 חודשים , אך ייתכן שתמצא אותה קצרה יותר. במקרה זה, הדירה מרוהטת לרוב.

בנוסף, עליך להוכיח שאתה מרוויח מספיק , באופן כללי, סכום ההכנסה החודשית שווה פי 4 מהשכר הדירה החודשי. באופן אידיאלי, הפיצוי שלך צריך להיות מקומי, לפחות אמריקאי.

יש חריגים וטמפרמנט לכללים האלה וזה שהבחירה בסוכן נדל"ן טוב, שעובד עבור סוכנות רצינית ומוכרת (אנחנו מדברים על BARNES , כמובן) יכולה לעשות את כל ההבדל. לכן חשוב לפנות לייעוץ ממומחה שיוכל להפנות ולנהל משא ומתן אפקטיבי עבורך .

דמי הסוכנות, או דמי התיווך, עד 15% מדמי השכירות השנתיים, משולמים בדרך כלל על ידי השוכר, אך ישנם מקרים (או שכונות) שבהם הבעלים צריך להסדיר אותם. אולי כדאי ליצור קשר עם מטורמות, חוט קטן מהנקבוביות שלך, מהחבר הקרוב שלך, או מהבעלים שלך, או המספר או המד שלך.

לאחר שמצאתם את דירת חלומותיכם, עליכם לפעול במהירות: לאסוף את כל המסמכים הדרושים ולהכין את הסכום הראשוני לתשלום על מנת לחסום את הנכס, עד חתימה על חוזה השכירות וה מסירת המפתחות. עבור הניירת, אנו משאירים אותך בידיים הטובות של א מומחה BARNES!

הרובע הפיננסי כבר מזמן מחוז בנקאות, שפוקדים אותו בימים שני עד שישי בלבד, על ידי חליפות וזאבים (מהסוג של וול סטריט). ל-FiDi, שהוזנח מעט על ידי משפחות, משקיעים ותושבי ניו יורק , היה ל-FiDi מוניטין רע. אבל זה היה קודם. הבניינים החדשים נובטים כעת כמו פטריות, היום קדחתני אבל הביטחון מובטח , בקיצור, זו כעת בחירה טובה להתגורר בלב הכלכלי של העולם; החיים בפידי מעולם לא היו כל כך טרנדיים.

הרובע הפיננסי, שכונה עשירה במשאבים

שכונה זו, הידועה כ-FiDi על ידי המקומיים, יצרה כמעט לבד את התדמית של העיר ניו יורק כמרכז שוקק של עסקים ומסחר . בנוסף, יש את הבורסה של ניו יורק, הבנק הפדרלי וכמובן, וול סטריט. למרות שהוא מאוכלס בעיקר במנכ"לים ויזמים, יותר מ-60,000 איש חיים ברובע הפיננסי (וזו רק ההתחלה).

סביבת מגורים נעימה, מחוברת וליד המים

אזור זה תחום על ידי רחוב צ'יימברס בצפון, רחוב ווסט ... ממערב, כביש FDR ממזרח והמים מדרום ... למרות מיקומו בקצה מנהטן , הרובע הפיננסי מקושר היטב באמצעות רכבת תחתית, אוטובוס , ורכבת אקספרס. אז אתה תהיה בקצה, אך קרוב לכל דבר בנוחות.

נכס שאין עוררין על FiDi הוא הקרבה לנהר ההדסון ולאיסט ריבר , אשר בנוסף להבאת משב רוח טעים בימי שמש, מציע לכם את ההזדמנות ליהנות מתענוגות המים . בין אם יש לך סירה או לא, רציף 15 ו-17 הם מקומות פנטסטיים לבילוי יום. אתה יכול לשוט בקיאקים על ההדסון, להתפעל מפסל החירות תוך כדי צפייה במעבורות, ואז מאוחר יותר, ללכת לחנויות היוקרה של מרכז פולטון או לטייל לאורך רחוב בורד לקצת קניות (מגיע. הרפיה מובטחת.

הרובע הפיננסי הוא גם שכונה עם חיי לילה דינמיים וחווית הפידי הזו מתחילה על הצלחת: כמה מסעדות מפורסמות חולקות את הסצנה הקולינרית של הרובע ויש עשרות אפשרויות שתייה במרפסת (גבוהה).

שוק הנדל"ן המשגשג של פידי

נוף הנדל"ן של השכונה הוא אנכי למדי עם גורדי שחקים מלכותיים שקופצים לשמיים ומבנים היסטוריים משופצים להפליא. למעשה, 20 Exchange Place או בניין Woolworth או מרכז הסחר העולמי החדש ביותר ידועים ומוערצים ברחבי העולם. בנוסף, ברובע הפיננסי יש פסלי רחוב של אדריכלים בעלי שם עולמי , כמו Oculus ברחוב גריניץ', או Charging Bull בוול סטריט.

בסביבה הקסומה והנעימה הזו תהיה לך הזדמנות לחיות מדי יום אם תרכוש דירה ברובע הפיננסי . משרדים רבים הוסבו לדירות יפות, המציעות שירותים המתחרים ביוקרה ומודרניות. אנו רואים גם את לידתם של עשרות פרויקטי נדל"ן , בית המגורים של The Beekman Residences או 20 Pine, הידוע לשמצה במתקני ארמני הנשגבים הללו, או הפנטהאוזים של רחוב גריניץ' 125 עם נוף נשגב של קו הרקיע של מנהטן התחתית , פסל החירות. , או אליס איילנד במרחק. כל הדירות הללו מציעות גישה פרטית לרכבת התחתית , חדרי כושר חדישים, חדר ביליארד, ג'קוזי וסאונה.

הצעות השכרה חזקות ומגוונות

נכון, הרובע הפיננסי הוא שכונה יקרה , אבל למרבה המזל, הצעת השכירות מבטיחה לכל אחד למצוא את הדירה שהוא צריך. עם זאת, חדשות טובות, רוב בנייני הדירות והדירות החדשים מסודרים בצורה מושלמת , מציעים חללים משותפים מרווחים ומוארים ומצוידים בחדר כושר, שוער 24/24, בריכות שחייה וכל נוחות אחרת שתוכלו לדמיין. שימו בצד בין $3000 ל-$5000 ל-T1 יפהפה ולנוף עוצר הנשימה שלו. להשכרה, חללים גדולים יותר הם נדירים יותר, אבל עם יועץ BARNES לצידך, שום דבר אינו בלתי אפשרי!

יכול להיות שזה בגלל הרחובות המיוערים הצרים שלו או בגלל הקשת הניצבת באמצע פארק וושינגטון סקוור באותו אופן כמו מקבילו הפריזאי, שאתה מאמין שאתה נמצא באירופה, מטייל. עם זאת, אתה באמת נמצאבגריניץ' וילג' , השכונה ההיסטורית של העיר ניו יורק , ערש תנועת תרבות הנגד של שנות ה-60. מארק טווין, אנדי וורהול, בוב דילן וגם אדית וורטון או אפילו יוג'ין אוניל השאירו כאן את עקבותיהם ובתערובת האקלקטית הזו של ז'אנרים ואישים, מתגלה עושר תרבותי, אמנותי וארכיטקטוני, ייחודי בתחומו. רכישת דירה ב"הכפר" היא בחירה מכוונת, מצב נפשי.

אוצרות הנדל"ן של גריניץ'

לא תמצאו אותו בשום מקום אחר: בגריניץ' וילג' יש מגוון יוצא דופן של סוגי דיור. בתים מלפני המלחמה עם קסם מדהים, לופטים מפוארים עם שוערים, דירות סטודיו קטנטנות לסטודנטים הרבים של NYU, דירות בכל הגדלים ששופצו לחלוטין באבני החום המפורסמות , בתי הלבנים האדומות שנותנות אופי מטורף לרובע הזה . אפילו הקשים והתובעניים ביותר יהיו מרוצים מהקונסטרוקציות העכשוויות הרבות , השוכנות מאחורי גנים יפים ועצים חתוכים בצורה מושלמת. כל אחד מוצא את ביתו בכפר. רכישת נכס ובמיוחד נכס בגריניץ' היא תמיד רעיון מצוין ואנחנו מראים לכם למה.

שוק נדל"ן דינמי

גריניץ' וילג' נמצא במגמת עלייה, אבל זה לא חדש. רכישת דירה היא בחירה נבונה למי שמעדיף אורח חיים עירוני , כל זאת תוך הערכה של סביבה ירוקה וקרבה לפארקים יפים. מספר רכישות הדירות גדל בהתמדה והסכום הממוצע של סוג העסקה הוא פחות ממיליון דולר. עם זאת, אנו מוצאים יקר יותר, הרבה יותר יקר, אם צריך מקום בלופט מפואר , או אם המשפחה הענפה שלך רוצה לחיות בנוחות ובשלווה בבית משותף מפואר. בעוד שמחירי הנדל"ן ממשיכים לטפס, אנו עדיין יכולים למצוא מציאות, במיוחד בעזרת משרד נדל"ן ותיק ועובד עם אנשי מקצוע ומומחים מהימנים בתחום זה . לכן, רכישת דירה בשכונה זו היא השקעה בטוחה, השקעה יציבה שאיתה תוכלו לישון בשקט.

הכפר, שכונה עם אינספור נכסים

שכונה צעירה, בהרמוניה עם עברה

עם יותר מ-1,000 מבנים שנשמרו מהתקופה שלפני המלחמה, גריניץ' וילג' הוא רובע שמר על כל הקסם שלו. יתרה מכך, כל שינוי חיצוני ב-4300 בנייני הכפר חייב להיות מובא לאישור הוועדה לשימור אנדרטאות העיר. אולם המחוז צעיר ודינמי, ההוכחה בנוכחות שתי אוניברסיטאות מפורסמות: אוניברסיטת ניו יורק והניו סקול. בסך הכל יש יותר מ 60,000 תלמידים המאכלסים את הכפר, גר באולפנים היפים ו להחיות את רחובות הרובע הזה.

כפר מחובר, מרוכז... אבל כל כך שליו

היופי של הכפר הוא בנוכחות האינסופית של צמחייה , שמאירה את הרחובות ללא דופי ומספקת צל להנאתו של הולך הרגל הנודד. מאפיין מושך נוסף של גריניץ' וילג' הוא קרבתו לאזורים תוססים אחרים כמו סוהו , ווסט וילג ' וצ'לסי ...

בנוסף, המטרו משרת אותו היטב, עם כל הקווים מ-A ל-M, כדי לחקור את ארבע הפינות של התפוח הגדול. אין ספק, אתה תהיה בלב הפעילות!

אין כאן חדשות מרעננות. במשך שנים, רוכשי נדל"ן במנהטן התמודדו עם הקרב העתיק הזה: מזרח או מערב?

בעוד שהאיסט סייד נותר קפסולת זמן של האלגנטיות והזוהר המסורתיים של העיר, ה- West Side מציע לתושבים אווירה קוסמופוליטית , תחכום נינוח וקצה מסוגנן החובק את המודרניות במגוון שכונות אופנתיות הנחשקות על ידי רבים ברחבי העולם. .

סיפור המערב סייד משלך

לחיות בווסט סייד של מנהטן זה להישאר צעיר לנצח - ורלוונטי - תוך קבלת פנים לרוגע, הביטחון והיציבות שהבגרות מביאה. רווקים, זוגות, משפחות חדשות ומנוסות מעריצים את החיים בשכונות האופנתיות שבין נהר ההדסון וסנטרל פארק - ומסיבות טובות.

ממרכז העיר למרכז העיר, רשימת המקומות הפופולריים ביותר למגורים בווסט סייד כוללת את השכונות של אפר ווסט סייד , מידטאון ווסט , Hell's Kitchen, צ'לסי ,הווסט וילג' , טרייבקה ואפילו באטרי פארק למטה. אף על פי שכל אחד מהם מציע אווירה ופיתוי ייחודיים משלו, הם מאוחדים על ידי היסטוריה עשירה מבחינה תרבותית כבית לאמנים ומורדים, איכות חיים גבוהה ומגוון של נכסים יוקרתיים בבנייני מגורים מעודנים המנקדים את הרשת של מנהטן.

שוק הנדל"ן היוקרתי בווסט סייד של מנהטן מציע מגוון רחב של נדל"ן : מחסנים משופצים, קומות נמוכות מלבנים אדומות ואבני חום עד לרבי קומות מודרניים ומתחמי מגורים חדשים יוצאי דופן המשקיפים על הנהר ואפילו יותר לניו ג'רזי . תגלו שכמעט כל בתי המגורים היוקרתיים האלה מציעים שירותים מעולים, כמו חדרי כושר וקולנוע ביתי בתוך הבית או במרחק צעדים ספורים משם.

עבור האמן או המנהל, היופי האמיתי של החיים בווסט סייד הוא שאתה יכול להפוך אותו לשלך, עם העיר הגדולה בגחמתך.

מוסד פוגש חדשנות

ישן וחדש מתפוצצים בצד המערבי של מנהטן. מכל נקודה, יש לך גישה לאטרקציות התרבותיות המפורסמות ביותר בעיר ניו יורק : טיים סקוור, קרנגי הול, מרכז לינקולן, המוזיאון לאמנות מודרנית, המוזיאון לתולדות הטבע וכן מרחבי האמנות המפורסמים בעולם כמו דיוויד זווירנר. גלריה, גלריית מת'יו מרקס וטיילר רולינס אמנות יפה. התיקון האמנותי שלך ממש מעבר לפינה.

תושבי הווסט סייד אוהבים שיש להם אפשרויות לפנק את הצמחייה, בין הריאה הגדולה והמרשימה של ניו יורק, סנטרל פארק , ומרחבים ירוקים אינטימיים אחרים, כמו גן שייקספיר המקסים; פארק ריברסייד על קו המים; ו- The High Line , "פארק לינארי מוגבה" חדשני מדהים באורך 1.45 מייל שנבנה על גבי מסילת הרכבת המרכזית של ניו יורק הישנה שנבנתה בשנת 1847, ומציע לעגלות ולרוכבי ספורט חוויה ייחודית מוקפת בתערובת של יצירות אמנות ואדריכלות ציבוריות, הן עכשוויות והן הִיסטוֹרִי.

West Siders נוהגים לתפוס עם חברים על קוקטייל בברים ומסעדות אופנתיים בשכונה. לטיול פנטסטי, יש לכם את טרקלין הגג המפואר של PHD ואת מועדון 1OAK התוסס. אבל אם אתם מתכננים להביא את הילדים יחד, לכו ל-Poseidon Greek Bakery המלוח או צ'לסי מרקט , מגרש אוכל גורמה.

אם כבר מדברים על הקטנים, תהיו בטוחים שהם בידיים טובות בווסט סייד. בתי ספר ציבוריים, פרטיים ופרוכיים - כגון NYC Lab School, Guardian Angel, William T. Harris School, בין היתר - מציעים תוכניות לימודים אקדמיות מלאות בעיר הגדולה ומחוצה לה.

נסיים עם טיפ לקניות, ואחד החידושים החדשים ביותר של מנהטן: ה- Hadson Yard החדש לגמרי הוא אתר חובה כדי לקנות מותגים גדולים קלאסיים ובוטיקים אופנתיים אופנתיים; שלא לדבר על הכלי האדריכלי המרשים שלו.

לכל שאר הבירורים על מגורים בווסט סייד, צרו קשר עם א BARNES יועץ ניו יורק.