קטגוריה: נדל"ן בניו יורק

אין כאן חדשות מרעננות. במשך שנים, רוכשי נדל"ן במנהטן התמודדו עם הקרב העתיק הזה: מזרח או מערב?

בעוד שהאיסט סייד נותר קפסולת זמן של האלגנטיות והזוהר המסורתיים של העיר, ה- West Side מציע לתושבים אווירה קוסמופוליטית , תחכום נינוח וקצה מסוגנן החובק את המודרניות במגוון שכונות אופנתיות הנחשקות על ידי רבים ברחבי העולם. .

סיפור המערב סייד משלך

לחיות בווסט סייד של מנהטן זה להישאר צעיר לנצח - ורלוונטי - תוך קבלת פנים לרוגע, הביטחון והיציבות שהבגרות מביאה. רווקים, זוגות, משפחות חדשות ומנוסות מעריצים את החיים בשכונות האופנתיות שבין נהר ההדסון וסנטרל פארק - ומסיבות טובות.

ממרכז העיר למרכז העיר, רשימת המקומות הפופולריים ביותר למגורים בווסט סייד כוללת את השכונות של אפר ווסט סייד , מידטאון ווסט , Hell's Kitchen, צ'לסי ,הווסט וילג' , טרייבקה ואפילו באטרי פארק למטה. אף על פי שכל אחד מהם מציע אווירה ופיתוי ייחודיים משלו, הם מאוחדים על ידי היסטוריה עשירה מבחינה תרבותית כבית לאמנים ומורדים, איכות חיים גבוהה ומגוון של נכסים יוקרתיים בבנייני מגורים מעודנים המנקדים את הרשת של מנהטן.

שוק הנדל"ן היוקרתי בווסט סייד של מנהטן מציע מגוון רחב של נדל"ן : מחסנים משופצים, קומות נמוכות מלבנים אדומות ואבני חום עד לרבי קומות מודרניים ומתחמי מגורים חדשים יוצאי דופן המשקיפים על הנהר ואפילו יותר לניו ג'רזי . תגלו שכמעט כל בתי המגורים היוקרתיים האלה מציעים שירותים מעולים, כמו חדרי כושר וקולנוע ביתי בתוך הבית או במרחק צעדים ספורים משם.

עבור האמן או המנהל, היופי האמיתי של החיים בווסט סייד הוא שאתה יכול להפוך אותו לשלך, עם העיר הגדולה בגחמתך.

מוסד פוגש חדשנות

ישן וחדש מתפוצצים בצד המערבי של מנהטן. מכל נקודה, יש לך גישה לאטרקציות התרבותיות המפורסמות ביותר בעיר ניו יורק : טיים סקוור, קרנגי הול, מרכז לינקולן, המוזיאון לאמנות מודרנית, המוזיאון לתולדות הטבע וכן מרחבי האמנות המפורסמים בעולם כמו דיוויד זווירנר. גלריה, גלריית מת'יו מרקס וטיילר רולינס אמנות יפה. התיקון האמנותי שלך ממש מעבר לפינה.

תושבי הווסט סייד אוהבים שיש להם אפשרויות לפנק את הצמחייה, בין הריאה הגדולה והמרשימה של ניו יורק, סנטרל פארק , ומרחבים ירוקים אינטימיים אחרים, כמו גן שייקספיר המקסים; פארק ריברסייד על קו המים; ו- The High Line , "פארק לינארי מוגבה" חדשני מדהים באורך 1.45 מייל שנבנה על גבי מסילת הרכבת המרכזית של ניו יורק הישנה שנבנתה בשנת 1847, ומציע לעגלות ולרוכבי ספורט חוויה ייחודית מוקפת בתערובת של יצירות אמנות ואדריכלות ציבוריות, הן עכשוויות והן הִיסטוֹרִי.

West Siders נוהגים לתפוס עם חברים על קוקטייל בברים ומסעדות אופנתיים בשכונה. לטיול פנטסטי, יש לכם את טרקלין הגג המפואר של PHD ואת מועדון 1OAK התוסס. אבל אם אתם מתכננים להביא את הילדים יחד, לכו ל-Poseidon Greek Bakery המלוח או צ'לסי מרקט , מגרש אוכל גורמה.

אם כבר מדברים על הקטנים, תהיו בטוחים שהם בידיים טובות בווסט סייד. בתי ספר ציבוריים, פרטיים ופרוכיים - כגון NYC Lab School, Guardian Angel, William T. Harris School, בין היתר - מציעים תוכניות לימודים אקדמיות מלאות בעיר הגדולה ומחוצה לה.

נסיים עם טיפ לקניות, ואחד החידושים החדשים ביותר של מנהטן: ה- Hadson Yard החדש לגמרי הוא אתר חובה כדי לקנות מותגים גדולים קלאסיים ובוטיקים אופנתיים אופנתיים; שלא לדבר על הכלי האדריכלי המרשים שלו.

לכל שאר הבירורים על מגורים בווסט סייד, צרו קשר עם א BARNES יועץ ניו יורק.

אם אתם מדמיינים מובלעת אידילית מלאה במינים נדירים ליד מים פתוחים, לא הייתם טועים לחלוטין. ממוקם על חופי איסט ריבר במרכז גורדי השחקים של מנהטן , שכונת טורטל ביי מקדמת בברכה קהל קוסמופוליטי, בעלי כוח קנייה גבוה וכאלה שמחפשים גניבה בניו יורק.

אבני חן תמימות בשוק

אם אי פעם שוטטת בין 10 הבלוקים בין רחוב מזרח 43 לרחוב מזרח 53, במרחק צעדים ספורים מהמים, אולי תהיתם: איפה אני? זו לא יכולה להיות מנהטן. טורטל ביי היא שכונת מגורים בקנה מידה אנושי, השוכנת בלב העיר הגדולה, עם כמה מהנדל"ן היוקרתיים והזולים ביותר בניו יורק .

שכונה אינטימית זו מהווה שינוי נוף חם ומסביר פנים, עם שילוב של מורשת אדריכלית, לבושה בחומרים ישנים וחדשים כאחד: אבן חומה , אבן גיר, לבנים אדומות, טרה-קוטה, גרניט, פלדה וזכוכית. התערובת המפתיעה הזו צובעת את הרחובות המתוחזקים ללא רבב של מפרץ הצב, ושומרת על קונים על קצות האצבעות.

תחת הדרכה מומחית של סוכנות הנדל"ן בארנס בניו יורק , קונים המחפשים את פנינה הנסתרת שלהם יכולים לגלות נכסים יוצאי דופן על שפת הנהר : בניינים משופצים שנבנו במאה ה-19 וה-20, כמו גם פיתוחי מגורים חדשים ענקיים שתוכננו על ידי אדריכלים מפורסמים (חלקם עם 30+ קומות!), מכילים בתים עירוניים יוקרתיים עם חצרות אחוריות ירוקות ודירות יוקרה עם תקרות גבוהות במפרץ טורטל.

עבור רבים, בעלות על נכס במנהטן היא החלום האולטימטיבי, ולא משנה מה הפרופיל, זה לא מחוץ להישג יד. חדשות טובות! מגוון רחב זה של נכסים מוצע במגוון נקודות מחיר.

למידע נוסף, אל תהסס לפנות ליועץ נדל"ן של BARNES ניו יורק .

מי גר שם?

כמו שכונות רבות בניו יורק, ל-Turtle Bay יש מוניטין בזכות שיתופי הפעולה המפורסמים שלו, אליטות תעשיית הדיור, כמו השחקנית קתרין הפבורן, הפוליטיקאי המפורסם הנרי קיסינג'ר, המלחין הנודע סטיבן סונדהיים, אפילו הדוכסות הגדולה של לוקסמבורג, בין היתר. .

אבל זה לא הכל. אלה שמעדיפים לשמור על פרופיל נמוך יותר, נוסעים רק כמה רחובות למשרדים ברובע מידטאון מזרח האלגנטי במיוחד או למטה האו"ם על קו המים. מיקומה האסטרטגי מושך אנשי עסקים ונשים אמידים, כמו גם דיפלומטים בינלאומיים לקנות נכס יוקרתי בטורטל ביי . השכונה הסתגלה כראוי לעולים החדשים המיוחסים הללו.

חופים בינלאומיים בלב מנהטן

במהלך השנים הצליחה טורטל ביי לשמור על האותנטיות ועל אופיו החזק למרות עלייתם של פיתוחים למגורים ומסחר. אתה יכול להודות לאיגוד השכונתי הפעיל מאוד שלה, לאגודת מפרץ הצבים , ולנוכחות של אנדרטה בינלאומית, האו"ם .

שכונת טורטל ביי מתעוררת לחיים עם מנטליות הגבולות הפתוחים שלה, ומעודדת את התושבים לעסוק בעולם החיצון: שיעורי שפה ב-Instituto Cervantes, אמנות אסייתית באגודה היפנית וקצת כשרון סקנאבי בכנסיית הימאים הנורבגית.

מגורים בטורטל ביי, עיירה קטנה בלב מטרופולין מרכזי, יעניקו לכם גישה למכונים שכונתיים, כמו חנות הגבינה האידיאלית, חנות אומנות שמתמחה בגבינות אירופאיות כבר 63 שנים, ועוד ועוד. תמצאו גם מספר חנויות עתיקות וחנויות מכולת, בנוסף למסעדות אופנתיות כמו The Smith ו-La Pecora Bianca.

קניית נכס במפרץ טורטל יציע לכם איכות חיים מדהימה, עם שטחים ירוקים כמו פארק פיטר דטמולד ופארק גרינאקר, חצרות וגנים עם פסלים יפים וצמחים אקזוטיים.

אל תיתן לאף אחד לומר לך אחרת. אתה באמת יכול לקבל הכל, בטורטל ביי, מנהטן.

צור קשר עם BARNES ניו יורק לסיור מודרך.

שכונה קומותית זו במנהטן , ניו יורק, ידועה במורשת ההיסטורית ובקסם הקלאסי שלה, לא פחות מהנופים הנחשקים ללא הפרעה של הפארק. הרחובות השלווים שלו עטורים ארכיטקטורה מעודנת ובנייני מגורים יוקרתיים מולם שוערים צפופים, ממתינים בקוצר רוח לבואם של בעלי הבתים המיוחסים של האפר איסט סייד .

לחיות בפאר ומורשת

ראית את זה בסרטים וקראת על זה בספרים. מאז תחילת המאה ה-20, שכונת אפר איסט סייד מורכבת מגושי המגורים הנחשקים והעשירים ביותר במנהטן , הממוקמים בין רחוב 59 ו-96, גובל במימי איסט ריבר, השדרה החמישית המפורסמת והאגדי. סנטרל פארק .

לא היית היחיד שיפצח ויקנה נכס משפחתי יוקרתי באפר איסט סייד , רבים הגיעו לפניך. המשפחות המשפיעות ביותר בניו יורק עדיין מתגוררות מזרחית לפארק, כמו משפחת רוקפלר וקנדי, אבל גם כוכבי קולנוע ואישים מפורסמים של היום. הם מעריכים את השקט, השקט והדיסקרטיות בין אבנים חומות מקסימות , בניינים וינטג' לפני המלחמה , דירות גבוהות עם נוף מרהיב של העיר , המשקיפות על סנטרל פארק , אחד מציוני הדרך והשטחים הירוקים הגדולים ביותר בעיר המשתרע על פני 341 דונם.

בנייני מגורים באפר איסט סייד ידועים ברמת המצוינות הגבוהה שלהם, ומציעים לתושבים מתקנים ומתקנים מובחרים: מרכזי כושר, ספא וסאונות, שירותי קונסיירז' 24 שעות ביממה, תיאטראות, בריכות שחייה מקורות ועוד.

האפר איסט סייד מאופיין בפיתוי העולם הישן ובזוהר העולם החדש הזה, כמו גם באיכות חיים גבוהה להפליא: שווקי גורמה, חנויות נוחות, בתי חולים, מסעדות יוקרה, ברים אופנתיים, בתי קולנוע, כמו גם בוטיקים של מעצבים. וחנויות כלבו יוקרתיות כמו Bloomingdales ב-59 ו שדרת לקסינגטון.

שוק הנדל"ן באפר איסט סייד נעשה אפילו יותר אטרקטיבי לקהל לקוחות צרני עם כוח קנייה גבוה הודות ל-7 המחוזות ההיסטוריים שלו ו-128 המונומנטים, שנשמרו על ידי הוועדה לשימור נקודות ציון (LPC).

בית לאמנות ותרבות

האפר איסט סייד או UES הוא גם מרכז תרבותי משמעותי. האזור הוא ביתם של מוזיאונים איקוניים כמו מוזיאון המטרופוליטן לאמנות , הגוגנהיים , ואוסף פריק , רק אם נציין כמה. אתה יכול גם לטייל בשדרת מדיסון כדי לבקר במבחר של גלריות אמנות המציגות לראשונה תערוכות חדשניות.

גם מוקד קניות מוביל, הבוטיקים והמותגים האגדיים היפים בעולם התבססו על המדרכות של השדרות החמישית ומדיסון . מסעדות ובתי קפה, כמו החנויות שלה, ידועים כמגדירים את הטרנדים העדכניים ביותר הן מבחינת עיצוב והן מבחינת מטבח. השפים המובילים בעולם הולכים למנהטן במרדף בלתי פוסק אחר טעמים חדשים ויצירתיות כדי לשמח את האפר איסט סידרס.

האווירה הקוסמופוליטית הזו מציע סביבה ייחודית לגדל ילדים, ביתר שאת עם ריכוז המוסדות האקדמיים. בסך הכל, ישנם כ-51 בתי ספר כולל תיכון צרפתי. שֶׁלָה אוכלוסייה בינלאומית אינו מוגבל לצרפת, שכן ישנם כ-1,337 סטודנטים המייצגים למעלה מ-55 לאומים שונים.

זה יהיה כבוד עבור בארנס ניו יורק כדי לסייע בחיפוש שלך אחר הפנינה היקרה שלך באפר איסט סייד.

לא להתבלבל עם נווד, נוסע נודד. אבל אם אתם חייבים, שוטטו לתוך השכונה המקסימה וההיסטורית של NoMad במנהטן . ממוקמת צפונית לפארק מדיסון סקוור ( No rth of MAD ison), מוקפת ברובע פלטירון הפופולרי , צ'לסי , מורי היל ו-רוז היל , שכונה זו שמשקיפה לעתים קרובות היא פנינה זעירה החבויה לעין.

ההתחלה של משהו חדש

מה שנחשב בעבר כשטח הפקר, בין השדרה ה-6 לשדרת לקסינגטון, המשתרעת מרחוב 25 עד 30, הוא תשובה לקריאה הבלתי נגמרת של העיר ליותר דיור . בעבר "אזור חום" או רובע סיטונאי, שכונת NoMad היא מקום מפלט של מבנים היסטוריים משופצים להפליא, המאכסנים מחסה ודירות מקסימות , מלונות מפוארים , מסעדות מפורסמות , ברים אופנתיים וחנויות קמעונאיות . כעת, פריחה של פיתוחי מגורים יוקרתיים מושכת קונים חכמים שמחפשים להשקיע בדבר הגדול הבא של מנהטן .

מה אומרות מגמות הנדל"ן?

שוק הנדל"ן במנהטן מעדיף סיפור תחייה טוב. אחרי הכל, תפקידם של שחקני נדל"ן , משקיעים ויזמים , דורש ראיית הנולד וניצוץ של דמיון. בעבר, לא תמיד חשבו על NoMad כאזור מגורים מוביל - אבל זה משתנה. עם מיקום אידיאלי על הגבול של מידטאון ותחתית מנהטן ואוסף של מוסדות יוקרה, NoMad מעולם לא הייתה מוכנה יותר לקבל את פני התושבים החדשים לשכונה במגמת עלייה .

קונים המעוניינים לגור בדירה חדשה לגמרי מביטים למעלה ומסביב. בין המראה עוצר הנשימה של גורדי שחקים נישאים, תמצאו יוקרה בשיאה: דירות אלגנטיות ומודרניות עם חלונות זכוכית מהרצפה עד התקרה, המתהדרות בנופים מעין לעין של בניין האמפייר סטייט , ונוחות ונוחות שאין להשוות. זה נכון, מזה עשויים חלומות.

שכונת "זה" בהתהוות

NoMad נמצאת בתהליך של יצירת זהות משלה. כמובן, זה לא אומר שהוא הולך להשאיר את עברו מאחור. בין אם ברגל ובין אם באופניים, עוברי אורח מוקפים בתזכורות יומיומיות: בנייה מפוארת מלבנים אפורות של תחילת המאה שעברה לאורך הרחובות; בניין לייף ניו יורק המדהים, שעליו פירמידה מוזהבת, עדיין זורח בבהירות; הגרנד מדיסון , הוא קישוט יוצא דופן של אדריכלות הרנסנס-תחייה ; והאקדמיה האמריקנית לאמנויות דרמטיות , בית הספר למשחק הוותיק ביותר באמריקה - שבוגריו כוללים את גרייס קלי, רוברט רדפורד ואן האת'וויי - מזכירים לנו מה עוסק התפוח הגדול: הגשמת חלומות.

עכשיו בואו נחזור ארצה. התמונה החדשה של השכונה המתפתחת הזו מבוססת על 2 עמודים חשובים. הראשון ממוקם על הגבול הדרומי של NoMad : פארק מדיסון סקוור הנצחי, מרחב ציבורי בשטח של 6.2 דונם עם מדשאות מעוצבות מנוקדות ביצירות אמנות, כמו חופות המתכת הבולטות, המוטות פאטה מורגנה, מאת האמנית טרסיטה פרננדס.

השני הוא מלון אייס האחרון והאולטרה-אופנתי, האור המנחה של השכונה. המלון משמש כ"סלון" של השכונה, אשר מקפל בצורה מושלמת את המקום של NoMad כאזור ביניים לקוקטיילים לאחר העבודה או לנשיכה כדי להתעדכן עם חבר ותיק. האווירה בשכונה רגועה - נעז לומר שקט? - כאשר נוסעים, תיירים ומשוטטים עוברים ברחובותיה, ועוצרים רק במסעדה, טרקלין או בר מסבירי פנים - שלא חסר להם. התוצאה היא האיזון המושלם בין ישן לחדש, תוך דקות מהפעילויות האינסופיות של העיר, השירותים והשעשועים: משאב מגורים לא מנוצל.

לחיות ב-NoMad זה לחיות טוב בלב העשייה ולישון טוב יותר במקלט בטוח. לְמַהֵר! הזמן להתמקם ב-NoMad, מנהטן הוא עכשיו.

לגור ברובע פלטירון זה לחיות בסביבה נדירה, עם תחושת ביטחון, ביטחון וקהילה בעיר הגדולה. עם שכנים בעלי שם גדול - כמוגריניץ' וילג' , צ'לסי , נומאד וגרמרסי פארק - זה היה מיועד להצליח. זו הסיבה שאלו שמחפשים לקנות בית מגורים במנהטן פונים קודם כל לרובע פלטירון .

תן לשיא להראות

לפני הקמת בית, השכונה הייתה צריכה לעשות שם. מחוז פלטירון נודע לראשונה כמחוז הצעצועים , ביתם של יצרני צעצועים, מפעלים ויריד שנתי; לאחר מכן, לאחר גל של אולפני צילום השתלטו על מגרשים זולים, שמו הלא רשמי הפך ל- Photo District .

אבל איך השכונה המלאה בכל כך הרבה אופי נתקעה עם שם של מכשיר ביתי? התשובה פשוטה: הרובע נשלט על ידי גורד שחקים מפורסם שנבנה ב-1903 (אחד הראשונים בעיר), מבנה בצורת טריז הנקרא בניין פלטירון . כאשר מתווכים החלו לחשוב על שם חדש למתג מחדש את השכונה בשנות ה-80, הם הרימו את מבטם.

נדל"ן ברובע פלטירון

זה לא סוד, שוק הנדל"ן בניו יורק הוא תחרותי ביותר. מסיבה זו, מחוז Flatiron התגלה כמקום מקלט בטוח מסביר פנים עבור אלה המחפשים לקנות ולהשקיע בנכס במנהטן במחיר סביר.

ממוקם באזור מנהטן התחתית האופנתי , רק 19 בלוקים מפוצלים על ידי השדרה החמישית המפורסמת, השכונה הפכה למוקד דיור . חללים מסחריים ותעשייתיים הוסבו ללופטים אופנתיים ומרווחים , ובתים משותפים יוקרתיים ובנייני מגורים מודרניים הוסיפו להיצע על מנת לענות על ביקוש גבוה . במיקום מרכזי עם שפע של שטחים מרובע, רובע Flatiron הוא מועדף בקרב משפחות בראשות אנשי מקצוע עובדים.

גר בעיירה קטנה בעיר הגדולה

דמיינו לעצמכם ללכת ברחובות, לברך את השכנים בשמם הפרטי, ולראות את בניין האמפייר סטייט , מרכז הסחר העולמי וואן , ומגדלים נישאים אחרים המוצגים מדי יום. זה החומר של סרטים. ההמולה וההמולה (או הרעש והתנועה) של השדרה החמישית , ברודווי ופארק אווניו מושתקת ברחובות צדדיים קטנים ושלווים ובבלוקים שקטים עטורי עצים מוסתרים מהכבישים הראשיים, שבהם ממוקמות רוב הכניסות למגורים. זהו הקסם של החיים ברובע פלטירון .

עובדים בה גם אנשים רבים שגרים בשכונה התוססת הזו. תוכנית בוקר אופיינית: הורידו את הצעירים באחד הצהרונים או מרכזי המשחקים המצוינים באזור; לבדוק שהילדים הגדולים ביותר הגיעו לאחד מבתי הספר הציבוריים התחרותיים ביותר (או פרטיים אם הקרבה אינה בראש סדר העדיפויות); ואז למשרד. הכל נעשה ברגל, או אופניים אם תרצה.

תושבי מנהטן מכל רחבי האי נפגשים לעתים קרובות בפארק מדיסון סקוור , מצפון, ובפארק יוניון סקוור , מדרום. באביב ובקיץ, המרחבים הירוקים הללו מציעים משב רוח צח ומענג במיוחד בג'ונגל הבטון - כולל מגרשי משחקים, מדשאות מעוצבות, ספסלים, פסלים והופעות חיות באוויר הפתוח.

כשזה מגיע לשימור ההיסטוריה, רובע פלטירון לא מאכזב. חלק גדול מהארכיטקטורה היפהפייה מהמאה ה-19 של השכונה הם שרידים מפוארים של הרובע ההיסטורי של Ladies' Mile ומעניקים לשכונה אווירה של אלגנטיות מהעולם הישן. כמובן, חשוב לציין שמקום הולדתו של תיאודור רוזוולט הונצח ברחוב 28 East 20th, אתר היסטורי לאומי רשום.

לרובע פלטירון יש מוניטין בקניות שלו. לאורך רחוב 23, תמצאו מגוון בוטיקים של מעצבים וחנויות יוקרה לעיצוב הבית וריהוט. גם אוכלי האוכל מרגישים ממש כמו בבית בין המסעדות הטרנדיות ומשאיות האוכל של הרובע. הטיפ שלנו: המקום הרצוי המקומי הוא Gramercy Tavern , מסעדת אוכל משובח עם שורשים עמוקים בשכונה.

כאן, אין מרכיבים לחלוקת משק הבית: כדי לקבל את כל היתרונות של העיר והאינטימיות של עיר מלוכדת, קנה לופט או דירה ברובע פלטירון .