Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Westchester ? 

Le marché immobilier du comté de Westchester a été très demandé ces derniers temps, en grande partie à cause de la pandémie mondiale. Plus que jamais, les gens quittent New York et se dirigent vers le nord, essayant de trouver une propriété dans des zones moins fréquentées et plus spacieuses tout en restant à un trajet en train de toute l'action de la grande ville. 

Les propriétés, les condominiums, les maisons de ville et même les logements locatifs se vendent à des prix record. En conséquence, l'offre diminue. Les acheteurs entrent très souvent dans des guerres d'enchères compétitives, ce qui provoque une hausse du prix de vente de la propriété bien au-delà du prix initial. 

À quel point le marché immobilier du comté de Westchester est-il concurrentiel? 

Selon un rapport publié par Bloomberg l'année dernière, les propriétés à Westchester ont subi une demande si forte que, l'offre de biens, si elle continue à son rythme actuel, sera complètement épuisée d'ici la fin de l'année. Une pénurie de cette gravité n'a jamais été enregistrée auparavant dans l'histoire du comté de Westchester. 

À cause de cette pénurie, le marché immobilier du comté de Westchester est très tendu et les propriétés sont maintenant vendues à des prix records.

Pourquoi le comté de Westchester est-il si compétitif ? 

L'une des principales raisons pour lesquelles le marché immobilier du comté de Westchester est si compétitif est sa proximité avec New York. Ce n'est un secret pour personne : même si beaucoup de gens veulent quitter la ville, ils ne veulent pas complètement couper les ponts avec cette dernière. Ils veulent en rester proches, et Westchester étant le premier comté du nord à border la ville de New York, cela fait son atout majeur. 

Mais ce n'est pas tout - le comté de Westchester est également connu pour sa qualité de vie et sa main-d'œuvre expérimentée, y compris plusieurs entreprises du Fortune 500. Toutes ces caractéristiques font du marché immobilier du comté de Westchester un bon endroit pour investir.

Y a-t-il des parties de Westchester moins affectées par le marché immobilier ? 

Malheureusement, pas vraiment. Dans l'ensemble, le comté de Westchester subit une offre de propriétés inférieure à la normale. Cette faible offre a fait grimper le prix de vente des propriétés disponibles.  

Selon un rapport de Miller Samuel, le prix de vente des propriétés dans le comté de Westchester a augmenté, en moyenne, d'environ 1,5% par rapport à l'année précédente. En comparaison, le nombre de propriétés vendues a chuté de près de 13,4% au cours de la même période. Cela signifie que plus de gens essaient d'acheter que de vendre sur le marché immobilier du comté de Westchester.

Quelles sont les villes les plus demandées à Westchester ? 

Toutes les villes proches de la côte sont toujours très demandées. Les villes comme New Rochelle et Larchmont jusqu'à Rye et Port Chester, qui offrent des vues pittoresques sur le bord de l'eau et des centres-villes animés, sont avidement recherchées. De plus, des villes comme Yonkers, Tarrytown et Croton-on-Hudson, situées le long de l'Hudson River, sont tout aussi populaires. 

Pourquoi le littoral Est est-il si demandé ? 

La côte est du comté de Westchester comprend New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester et quelques autres villes et villages. Ils abritent de nombreux professionnels jeunes et expérimentés et de vastes parcs naturels. 

À quoi puis-je m'attendre à New Rochelle ? 

New Rochelle est la ville côtière la plus méridionale de Westchester et la septième plus grande ville de l'État. Elle se situe à environ 15 miles de New York City (Manhattan), ce qui correspond à un peu plus de 20 minutes en voiture ou trente minutes en train.  

New Rochelle fait sa force de sa proximité à l'eau. Il y a des écoles de voile, des clubs nautiques, des clubs d'aviron, des réserves naturelles, des musées et des "beer gardens". Son centre-ville offre tout ce dont vous avez besoin, vous n'avez donc pas besoin de faire le trajet jusqu'à New York si vous ne le souhaitez pas. 

Le prix de vente moyen des maisons tourne souvent autour de $415 000 USD, ce qui rend New Rochelle bien plus accessible que New York City. 

À quoi puis-je m'attendre à Larchmont ? 

Larchmont est immédiatement au nord de New Rochelle et le prix de vente moyen pour ses maisons au moment de la rédaction de cet article était de $1,6 million USD. 

Larchmont a un centre-ville accessible à pied, de nombreuses maisons spacieuses et offre les mêmes commodités que New Rochelle, comme des parcs, des clubs nautiques et de vastes plages. 

Qu'en est-il de Rye et de Port Chester ? 

Rye et Port Chester sont les villes riveraines les plus septentrionales de la côte Est de Westchester. Le prix de vente moyen des maisons de Rye est de $1,6 million, tandis que Port Chester affichait un prix inférieur de $598 000, en moyenne. 

Rye est un paradis gastronomique - il y a de nombreux restaurants, cafés et "coffee shops" qui parsèment son centre-ville, et les parcs à explorer ne manquent pas. Parmi les villes côtières du comté, elle offre une atmosphère plus suburbaine et la plupart des résidents sont propriétaires de leur maison. 

Port Chester se trouve juste au nord de Rye et offre de nombreux musées, des salles de cinéma et des théâtres, ainsi que de nombreux restaurants dans le centre-ville. De plus, étant si proche de Rye, toutes les commodités de cette ville voisine ne sont qu'à une courte distance en voiture ou en train. 

Qu'en est-il des villes bordant l'Hudson River? 

Les villes de l'Hudson River comme Yonkers, Tarrytown et Croton-on-Hudson affichaient des prix inférieurs à celui de la côte Est. Le prix de vente des maisons dans les villes fluviales est d'environ $750 000 en moyenne, Tarrytown faisant grimper cette moyenne. 

Quelles sont les caractéristiques de Tarrytown ? 

Tarrytown est une ville hétéroclite avec des rues idylliques bordées d'arbres et de maisons au style victorien. Beaucoup de ses habitants décrivent Tarrytown comme calme, paisible et magnifique. C'est cette beauté et ce style qui ont inspiré de nombreuses œuvres d'art bien connues, y compris le roman "La Légende de Sleepy Hollow". 

Les prix des maisons ici est d'environ $1,4 million en moyenne. 

Quelles sont les caractéristiques de Yonkers ? 

Yonkers est la ville de Westchester la plus proche de New York et a commencé à l'origine comme une extension industrielle. Cependant, ce n'est plus le cas; Yonkers a depuis été transformée, tout en gardant ses bâtiments historiques intacts, en un havre résidentiel avec de nombreux restaurants quatre étoiles, des propriétés de luxe et un centre-ville en plein essor. 

Yonkers a aussi une grande culture et diversité, et, avec les prix des maisons commençant à près de $342 000, vous ne pouvez pas vous tromper en achetant une propriété ici. 

Qu'en est-il de Croton-on-Hudson ? 

Croton-on-Hudson est situé à l'intersection des rivières Croton et Hudson. C'est une ville de 5 miles carrés qui regorge de choses à faire et à manger. Parmi les villes mentionnées sur la rivière Hudson, Croton-on-Hudson a l'ambiance la plus suburbaine, mais elle est dotée de nombreux services tels que des logements très recherchés, des restaurants haut de gamme et de nombreux parcs pittoresques. 

En moyenne, les prix des maisons se situent généralement autour de $951,000. 

Quel est le bon moment pour acheter à Westchester ? 

L'immobilier est un sujet sensible en ce moment. Il y a plus d'acheteurs que de vendeurs. Pour cette raison, le prix de vente dépasse souvent le prix demandé.  

En conséquence, les acheteurs doivent être prêts à enchérir face à d'autres parties intéressées. 

Pour plus d'informations sur Westchester et son marché immobilier, contactez BARNES New York !