Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez louer une propriété dans le Westchester. Situé immédiatement au nord de New York, le comté de Westchester est en plein essor, avec de nombreuses villes prospères, des villages cachés et de nombreux espaces ouverts et pittoresques avec des parcs. Plusieurs entreprises renommées revendiquent également le comté de Westchester comme leur domicile, ce qui en fait un comté très recherché par beaucoup pour y résider.
Ce qui fait également du Westchester un endroit où il fait bon vivre, c'est le nombre de ses villes et villages situés à proximité d'une ligne de train importante. Des endroits comme Yonkers, New Rochelle, Larchmont et Mamaroneck sont à moins d'une heure en transport en commun du cœur de Manhattan.
En raison de sa proximité avec New York et du fait que davantage de personnes souhaitent résider dans des zones plus aérées et moins peuplées, l'immobilier dans le Westchester est en plein essor. Les maisons, les appartements, les condominiums, les maisons individuelles et multifamiliales connaissent tous un afflux de locataires intéressés.
Dois-je louer ou vendre une propriété à Westchester?
Il y a bien évidemment des avantages et des inconvénients à louer ou à vendre une propriété n'importe où.
Aujourd'hui, plus de gens sont intéressés par la location que par l'achat, et ce pour plusieurs raisons différentes. L'une des raisons est l'incertitude des taux d'intérêt et des impôts. De plus, les acheteurs d'aujourd'hui ne savent pas si la propriété qu'ils achètent en vaudra la peine dans un an ou deux.
Une autre raison qui peut pousser à louer un logement dans le comté de Westchester est l'incertitude que la plupart des gens ont par rapport à l'état actuel du marché. Beaucoup ne savent pas s'ils veulent rester dans la région ou faire leurs valises et s'éloigner. Cette incertitude transforme de nombreux acheteurs potentiels en locataires, qui apprécient la flexibilité.
Et la dernière raison qui favorise la location plutôt que la vente est le manque d'inventaire de biens locatifs dans la région. Le manque d'inventaire, associé au fait que Westchester offre un environnement de vie très agréable, permettront potentiellement à votre bien locatif de se louer plus cher que le prix demandé.
Pourquoi tant de gens louent-ils au lieu d'acheter aujourd'hui ?
Pour l'expliquer simplement, beaucoup de gens ne savent pas où ils seront cinq ou dix ans plus tard. Voudront-ils rester dans la région ou voudront-ils déménager dans une région totalement différente ? La pandémie de la COVID-19 a amené de nombreuses personnes à repenser leurs perspectives sur long terme, et beaucoup se disent que leur avenir pourrait différer de ce qu'ils avaient initialement imaginé. Et de cette incertitude naît une période de transition pendant laquelle l'achat d'une propriété n'est pas forcément préférable, tandis que la location l'est.
Il est donc logique que, avec tant de personnes traversant une période de transition dans leur vie, la location d'une propriété soit plus avantageuse que la vente.
Pourquoi le Westchester est-il si demandé ?
Le comté de Westchester est très demandé, en partie grâce à sa proximité avec New York, et en partie grâce à l'environnement de vie qu'il a à offrir.
De nombreuses personnes télétravaillent pour une entreprise dont le siège social est situé au cœur de New York. Après une longue période de confinement, le monde s'ouvre à nouveau, faisant du retour au bureau une réalité pour beaucoup. La proximité du lieu de travail est donc un facteur important lors de la recherche d'une propriété.
En plus de sa proximité, Westchester offre beaucoup de ce qui manque à New York : à savoir, des parcs ouverts, des jardins et des espaces de vie plus grands. Avec tant de gens qui recherchent exactement cela aujourd'hui, Westchester est devenu un endroit de plus en plus désirable.
Y a-t-il vraiment des "guerres d'enchères" pour louer un bien ?
Oui, c'est le cas. Avec un inventaire d'appartements à louer à Westchester réduit par rapport à la normale, et l'afflux de nouveaux résidents dans la région, il y a tout simplement plus de demande que d'offre. Lorsque la demande dépasse l'offre, beaucoup sont prêts à dépenser plus pour sécuriser un logement.
Quels autres avantages y a-t-il à louer une propriété?
Avoir un locataire pour couvrir vos dépenses hypothécaires est un avantage supplémentaire lorsque vous louez au lieu de vendre. Chacun accumule ses propres dépenses mensuelles, et avoir un revenu supplémentaire (potentiellement même plus, selon l'intérêt que suscite votre propriété) peut vous aider énormément.
Les impôts sont aussi à prendre en compte. Vous pouvez déduire vos intérêts hypothécaires, l'entretien de la propriété requis, les services publics et l'assurance de la propriété en faisant de la location. Vous pouvez même déduire la dépréciation annuelle de votre propriété en fonction de l'année de sa construction.
La location d'un bien s'accompagne également d'un revenu mensuel anticipé. Étant donné que votre ou vos locataires vous paieront chaque mois, vous savez à quelle situation financière vous attendre afin de planifier et dépenser avec moins de soucis en fonction de vos revenus.
Quels sont les meilleurs quartiers pour louer une propriété à Westchester ?
Le comté de Westchester est endroit agréable pour les travailleurs de New York et ceux qui ont besoin d'être proches de la ville sans vouloir être dans la ville elle-même. Il offre plus d'espace et plus de verdure tout en offrant de nombreuses commodités dans ses grandes villes comme le transport en commun, les centres-villes dynamiques et les divertissements variés.
Les zones les plus recherchées se trouvent le long de la côte est, de New Rochelle à Port Chester, notamment pour ceux qui recherchent des vues pittoresques au bord de l'eau. De même, du côté ouest de Westchester, au bord de la rivière Hudson, des villes comme Yonkers, Tarrytown et Ossining offrent de superbes propriétés.
Pour conclure, le comté de Westchester est une valeur sûre, mais louer dans une zone proche de l'eau ou des transports en commun avec un accès direct à New York sera la garantie d'un environnement de vie pratique et agréable. Pour vous guider dans votre aventure immobilière à New York, contactez BARNES New York pour les meilleurs conseils et une sélection de propriétés a ne pas manquer.
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