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Étiquette : Manhattan et point culminant de #039;

Pourquoi acheter un appartement à Midtown Manhattan ?

Vous souhaitez acheter un appartement à Midtown Manhattan ? Si vous envisagez de déménager à New York, ne cherchez pas plus loin que Midtown Manhattan. Midtown Manhattan regorge de gratte-ciel emblématiques, d'institutions culturelles de renommée mondiale, de restaurants exquis et d'une énergie imbattable qui attire des millions de visiteurs chaque année. Il n'est pas étonnant que tant de gens veuillent acheter un appartement dans ce quartier animé de la meilleure ville du monde.

Dans cet article, nous explorerons certaines des principales raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'acheter un appartement à Midtown Manhattan. Avec sa diversité culturelle, ses options de divertissement, son accessibilité et ses restaurants incroyables, vous ne pouvez vraiment pas vous tromper en faisant de Midtown Manhattan votre premier choix. Que vous cherchiez à acheter un condo ou une coopérative dans ce quartier fascinant de la ville, BARNES New York est là pour vous aider à prendre votre décision.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Midtown Manhattan ?

L'un des principaux avantages d' acheter un appartement à Midtown Manhattan est l'emplacement lui-même. Midtown Manhattan est véritablement le cœur battant de la ville de New York. Ceux qui y vivent ont un accès facile à certains des monuments, musées, restaurants et lieux de divertissement les plus célèbres du monde. Des néons clignotants de Times Square à la sérénité paisible de Central Park, Midtown Manhattan a quelque chose à offrir à tout le monde.

Si vous aimez être au cœur de l'action, alors Midtown Manhattan est définitivement l'endroit qu'il vous faut. Passons en revue quelques autres avantages notables que Midtown Manhattan a à offrir.

Potentiel d'investissement 

L'immobilier à Manhattan est toujours très demandé, donc si vous souhaitez acheter un appartement dans cette partie de la ville, vous feriez mieux d'agir vite. Selon UrbanDigs, en janvier 2024, le prix de vente médian était de $1,12 million, soit une augmentation de 12,5% par rapport à l'année dernière. Si vous décidez d'acheter une coopérative ou un condo à Midtown Manhattan, vous ne serez probablement pas déçu.

Accessibilité 

Midtown Manhattan est l’un des quartiers les plus accessibles de la ville. Il dispose de plusieurs lignes de métro, de bus et de taxis facilement disponibles, vous n'aurez donc jamais de difficulté à arriver au travail à l'heure. Cela signifie également que vous pourrez voyager dans la ville à votre guise. Que vous passiez une journée en ville pour faire du shopping et explorer le Rockefeller Center, ou que vous alliez simplement vous promener dans Central Park, vivre à Midtown Manhattan vous satisfera certainement en termes d'emplacement et d'accessibilité. 

Diversité culturelle 

Si vous recherchez une expérience culturelle riche, Midtown Manhattan est définitivement l'endroit idéal. Cette partie de la ville est un véritable creuset de différentes cultures et ethnies. Vous êtes sûr de rencontrer un mélange dynamique de personnes du monde entier et de goûter des plats délicieux que vous n'avez jamais eu l'occasion d'essayer auparavant. La communauté de Midtown Manhattan est diversifiée et inclusive, vous vous y intégrerez donc parfaitement. 

Divertissement 

Manhattan est souvent considéré comme le cœur battant de la ville de New York pour une bonne raison, en particulier Midtown Manhattan, connu pour sa pléthore d'options de divertissement. Assistez à un spectacle de Broadway ou découvrez certaines des salles de concert ou des clubs de comédie uniques que Midtown Manhattan a à offrir. À Midtown Manhattan, vous ne vous ennuierez jamais ni ne vous inquiéterez lorsque vous achetez un appartement car il y a toujours quelque chose à faire !

Restaurants 

Si vous êtes un fin gourmet, alors Midtown Manhattan sera un paradis absolu pour vous. Cette partie de la ville offre une gamme variée d'options gastronomiques pour ceux qui cherchent à élargir leur palais et à essayer quelque chose de nouveau. Des restaurants haut de gamme aux vendeurs ambulants, il y en a vraiment pour tous les goûts, quels que soient votre budget et vos préférences gustatives personnelles. 

Le shopping 

Midtown Manhattan est connu pour ses incroyables possibilités de shopping. Ses rues, en particulier la célèbre Cinquième Avenue, regorgent de boutiques haut de gamme, de grands magasins et de boutiques indépendantes, tous accessibles à pied depuis certains des appartements les plus luxueux du marché. Que vous recherchiez les dernières tendances de la mode ou un cadeau unique pour un être cher, vous trouverez certainement ce que vous cherchez à Midtown Manhattan. 

Quelle est la différence entre un condo et une coopérative? 

Lorsqu'il s'agit d'acheter une coopérative ou un condo à Midtown Manhattan, il y a certaines différences spécifiques que vous voudrez garder à l'esprit. Si vous souhaitez acheter un condo, vous pouvez avoir plus de contrôle sur votre logement et votre espace de vie personnel. Vous pourrez effectuer des rénovations et des modifications à votre logement sans avoir besoin de l'approbation du conseil d'administration d'une coopérative. De plus, vous aurez l'avantage supplémentaire de pouvoir louer votre condo si vous en avez besoin, ce qui peut être un excellent moyen de générer un revenu supplémentaire. 

D'un autre côté, si vous préférez acheter une coopérative à Midtown Manhattan, vous aurez accès à des avantages particulièrement uniques, tels que des services spéciaux pour les résidents et un coût de la vie moins cher. Les coopératives ont souvent des règles et réglementations plus strictes que les copropriétés, mais cela tend à contribuer à maintenir un niveau de vie de plus haute qualité au sein de l'immeuble – ce qui est certainement un plus. Une coopérative peut avoir une communauté de résidents plus soudée, ce qui peut être une excellente façon de se faire de nouveaux amis. 

En résumé 

Comme vous pouvez le constater, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez envisager d'acheter un appartement à Midtown Manhattan. De l'emplacement imbattable à l'excellente sélection de restaurants et d'options de divertissement disponibles, les avantages de vivre dans cette partie passionnante de la ville sont infinis. Si vous souhaitez acheter un appartement à vendre à Midtown Manhattan, assurez-vous de travailler avec une société de courtage immobilier réputée telle que BARNES New York. Contactez-nous aujourd'hui si vous souhaitez trouver l'appartement de vos rêves ! 

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« Quartiers de New York » : À la découverte d’Hudson Heights

Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York

Bienvenue dans notre dossier éditorial « Quartiers de New York » présenté par BARNES New York. Nous vous invitons régulièrement à découvrir les différents quartiers de la ville, dans les yeux de francophones qui y sont installés. Ils racontent leur quartier, avec leurs mots, leurs goûts, leurs habitudes. Aujourd’hui, cet article est exceptionnellement écrit à la première personne du singulier parce que je vous invite personnellement à me suivre dans mon quartier : Hudson Heights. Je suis Rachel Brunet et je suis la directrice et la rédactrice en chef du Petit Journal New York. Je vous raconte ce quartier peu connu, peut-être parce qu’il est caché, tout là-haut dans Manhattan...

Un quartier familial

Je me suis installée à Hudson Heights en janvier 2019. Un quartier que je ne connaissais absolument pas et qui, au fil du temps, m’a totalement conquise. À la base, c’est le prix des loyers qui m’a poussée à partir au nord de Manhattan. Il faut bien l’avouer, un appartement de plus de 100 mètres carrés et de trois chambres pour moins de $3,000, ne laisse pas la place à une réflexion trop longue. Surtout quand le métro express est presque au pied de votre immeuble.

Station 175. « C’est loin » m’ont dit certains amis, « tout dépend où tu vas » leur ai-je rétorqué. J’ai vite réalisé qu’en moins de 40 minutes, je reliais toujours mes destinations quotidiennes. Donc, non, ce n’est pas loin. Et franchement, en 2020, c’était loin de rien...

Hudson Heights est un quartier qui s’étend de George Washington Bridge — lui-même situé au niveau de la 178e rue — jusqu’à Fort Tryon. Et de l’Hudson River jusqu’à Broadway. Un petit havre de paix enclavé dans Washington Heights, entre l’Hudson River et Fort Tryon. D’une rue à l’autre, l’anglais cède la place à l’espagnol, langue officielle de ce quartier hispanique de Washington Heights. Mais à Hudson Heights, tout change. Comme ailleurs dans la ville, ce quartier est un joyeux brassage de communautés. Ici des Américains, et beaucoup de communautés d’Europe de l’Est. Une forte communauté de confession juive aussi. Au fil de mes déambulations urbaines, je croise souvent une image qui me renvoie en France. Ici, la plupart des immeubles ont été construits dans les années 1930, et certains sont d'inspiration Art déco. Ça me rappelle Boulogne-Billancourt, juste à l’entrée du Bois. Sur Pinehurst Avenue, en face de Bennett Park, Hudson View Garden. Un complexe résidentiel. À l’intérieur, des petites allées, du gazon bien entretenu, une mare avec des gros poissons, un jardin de fleurs. La sérénité absolue. L’architecture me ramène à Trouville-sur-Mer. Les colombages sont partout.

181st Street est la rue des restaurants. Japonais, italien, thaïlandais, américain, il y a en a pour tous les goûts et les prix sont très abordables. Il y en a aussi pour tout le monde aussi puisqu’il y a le Café Bark, un café pour nos compagnons à quatre pattes... New York sera toujours New York. Sur la 181, j’ai mes petites habitudes, entre le restaurant thaïlandais Tung Thong 181 et le restaurant japonais Sushi Yu, mon coeur balance toujours. Sans parler de Le Chéile et sa superbe terrasse rose qui rappelle le Canal Saint Martin. Huit rues au nord, un autre spot de restaurants et boutiques. Là encore, j’y ai mes habitudes. Fresco’s Pizza, la meilleure de New York selon mon fils ou Kismat, le restaurant indien du quartier. Mais aussi, mon petit supermarché Ozzie’s. Et tenez-vous bien, j’y découvre sans cesse des produits français largement moins chers qu’ailleurs dans Manhattan. Confitures, pains au chocolat, baguettes, brie, ce supermarché rutilant est ma caverne d’Ali Baba.

Un peu plus haut sur la 187ème rue, une boutique de vin, Vines on Pine, exceptionnelle, avec un grand choix de vins de tous les pays. La blague du propriétaire : me dire « have a good one, kid ! »

Le point le plus haut de Manhattan

Quand je pense à mon quartier, je pense « en haut » ou « en bas ». Et ce n’est pas pour rien. À Bennet Park, niché entre la 183e et 185ème rue, se trouve un trésor peu connu des New-Yorkais : le point naturel le plus haut de Manhattan. 265 feet au-dessus du niveau de la mer, soit le niveau de la torche de la Statue de la Liberté. Autant dire que ça monte et que ça descend. Quelle surprise la première fois que je me suis retrouvée en bas de la longue montée d’escaliers de la 181st Street. L’espace de quelques secondes, je ne savais plus si j’étais à New York ou à Montmartre.

Bennett Park est le rendez-vous des parents et des enfants de ce quartier on ne peut plus familial, mais aussi des personnes plus âgées qui viennent grappiller un rayon de soleil au printemps ou un peu de fraîcheur l’été. Il n’est pas rare d’y voir un groupe de musiciens, des résidents du quartiers. Leurs voix se mélangent aux cris des enfants, chaque jour un peu plus nombreux. Un peu plus heureux. Pour la petite histoire, ce parc est construit sur le site de l'ancien Fort Washington où l'armée continentale a mis en déroute les troupes britanniques en 1776.

Mon plaisir dans ce quartier : emprunter Cabrini Boulevard et remonter jusqu’à Fort Tryon. Je longe ainsi Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Le bois est situé à l'angle sud-ouest de Fort Tryon. Sanctuaire naturel, c’est un lieu de prédilection pour observer les oiseaux et admirer la vue imprenable sur l’Hudson et Palissades, de l’autre côté du fleuve.

Cabrini boulevard se termine à l’entrée de Fort Tryon, une véritable forêt urbaine qui abrite The Cloisters, mais pas que ! Coyotes, ratons-laveurs, opossums, marmottes, serpents, abeilles, papillons, et des milliers d’écureuils y partagent ce territoire grand de 27 hectares, en plus de 81 espèces d'oiseaux, y compris des colibris et des faucons. À l’entrée de Fort Tryon, Heather Garden — mainte fois élu plus beau jardin de la ville — une allée envahie de fleurs et d’arbustes, 60 mètres au-dessus de l’Hudson. L’été, j’y croise souvent des colibris... Mon petit coin de paradis...

D’ici quelques semaines, je quitterai ce quartier, la vie me ramenant plus bas dans Manhattan, mais toujours près d’un parc. Je ne vous dirai pas lequel...

Parole d’experts - Hudson Heights

Marché locatif :

En Janvier 2021, le loyer moyen d'un appartement a Hudson Heights est de $1,600 pour une chambre, $2,500 pour deux chambres et $2,995 pour un appartement trois chambres.

Marché de la vente :

En décembre 2020, sur l’ensemble de Hudson Heights le prix médian de vente demandé par les vendeurs pour les biens disponibles se situait à $590,000 affichant une hausse de l’ordre de 3% sur un an avec $672/ square foot. Le prix de vente final médian enregistré est de $780,000. Cet écart s’expliquant principalement par le faible nombre de transactions en conséquence de la période Covid qui a fortement ralenti le marché en 2020 et donc réduit l’échantillon de référence.

Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York

Consulter l'article dans Le Petit Journal New York

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