fbpx

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan;

Θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan; Αν σκέφτεστε να μετακομίσετε στη Νέα Υόρκη, μην κοιτάξετε πέρα από το Midtown Manhattan. Το Midtown Manhattan είναι πλούσιο με εμβληματικούς ουρανοξύστες, παγκοσμίου φήμης πολιτιστικά ιδρύματα, εξαιρετικά εστιατόρια και μια ασυναγώνιστη ενέργεια που προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο. Δεν είναι περίεργο που τόσοι πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε αυτό το ζωντανό μέρος της καλύτερης πόλης στον κόσμο.

Σε αυτό το άρθρο, θα εξερευνήσουμε μερικούς από τους κύριους λόγους για τους οποίους θα πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα Το κέντρο του Μανχάταν. Με την πολιτιστική του ποικιλομορφία, τις επιλογές ψυχαγωγίας, την προσβασιμότητα και τα απίστευτα εστιατόρια, δεν μπορείτε πραγματικά να κάνετε λάθος με το να κάνετε το Midtown Manhattan την κορυφαία σας επιλογή. Είτε ψάχνετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα είτε ένα co-op σε αυτό το συναρπαστικό μέρος της πόλης, η BARNES New York είναι εδώ για να σας βοηθήσει να πάρετε την απόφασή σας.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα της αγοράς διαμερίσματος στο Midtown Manhattan;

Ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα όταν πρόκειται για αγοράστε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan είναι η ίδια η τοποθεσία. Το Midtown Manhattan είναι πραγματικά η καρδιά της Νέας Υόρκης που χτυπά. Όσοι μένουν εκεί έχουν εύκολη πρόσβαση σε μερικά από τα πιο διάσημα ορόσημα, μουσεία, εστιατόρια και χώρους διασκέδασης στον κόσμο. Από τα φώτα νέον που αναβοσβήνουν στην Times Square μέχρι την γαλήνια γαλήνη του Central Park, το Midtown Manhattan έχει κάτι να προσφέρει σε όλους.

Αν σας αρέσει να βρίσκεστε εκεί που είναι η δράση, τότε το Midtown Manhattan είναι σίγουρα το μέρος για εσάς. Ας δούμε μερικά άλλα αξιοσημείωτα πλεονεκτήματα που έχει να προσφέρει το Midtown Manhattan.

Επενδυτικό Δυναμικό 

Τα ακίνητα στο Μανχάταν έχουν πάντα μεγάλη ζήτηση, οπότε αν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε αυτό το μέρος της πόλης, καλύτερα να ενεργήσετε γρήγορα. Σύμφωνα με UrbanDigs, από τον Ιανουάριο του 2024, η διάμεση τιμή πώλησης ήταν $1,12 εκατ., αύξηση 12,5% από πέρυσι. Εάν αποφασίσετε να αγοράσετε ένα co-op ή ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan, πιθανότατα δεν θα απογοητευτείτε.

Προσιτότητα 

Το κέντρο του Μανχάταν είναι ένα από τα πιο προσβάσιμα μέρη της πόλης. Διαθέτει πολλές γραμμές μετρό, λεωφορεία και ταξί άμεσα διαθέσιμα, έτσι δεν θα έχετε ποτέ κανένα πρόβλημα να πάτε στην ώρα σας στη δουλειά. Αυτό σημαίνει επίσης ότι θα μπορείτε να ταξιδεύετε στην πόλη από μια ιδιοτροπία. Είτε περνάτε μια μέρα στην πόλη για να πάτε για ψώνια και να εξερευνήσετε το Rockefeller Center, είτε απλά πηγαίνετε μια βόλτα στο Central Park, η διαμονή στο Midtown Manhattan είναι βέβαιο ότι θα σας ικανοποιήσει όσον αφορά την τοποθεσία και την προσβασιμότητα. 

Διαφορετικότητα κουλτούρας 

Αν ψάχνετε για μια πλούσια πολιτιστική εμπειρία, το Midtown Manhattan είναι σίγουρα το ιδανικό μέρος. Αυτό το μέρος της πόλης είναι ένα απόλυτο χωνευτήρι διαφορετικών πολιτισμών και εθνοτήτων. Είναι βέβαιο ότι θα συναντήσετε έναν ζωντανό συνδυασμό ανθρώπων από όλο τον κόσμο, καθώς και να δοκιμάσετε απολαυστικά φαγητά που δεν είχατε ποτέ την ευκαιρία να δοκιμάσετε. Η κοινότητα στο Midtown Manhattan είναι ποικίλη και περιεκτική, οπότε θα ταιριάξετε σωστά. 

Ψυχαγωγία 

Το Μανχάταν αναφέρεται συχνά ως η καρδιά της Νέας Υόρκης που χτυπά για κάποιο λόγο, ειδικά στο κέντρο του Μανχάταν, γνωστό για την πληθώρα επιλογών διασκέδασης. Δείτε μια παράσταση στο Μπρόντγουεϊ ή ρίξτε μια ματιά σε μερικούς από τους μοναδικούς χώρους μουσικής ή τα κλαμπ κωμωδίας στο Midtown Manhattan που έχει να προσφέρει. Στο Midtown Manhattan, δεν θα βαρεθείτε ποτέ ή δεν θα είστε ανήσυχοι όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, γιατί πάντα υπάρχει κάτι να κάνετε!

Εστιατόρια 

Αν είστε λάτρης των τροφίμων, τότε το Midtown Manhattan θα είναι ο απόλυτος παράδεισος για εσάς. Αυτό το μέρος της πόλης προσφέρει μια ποικιλία από εκλεκτές επιλογές για φαγητό για όσους θέλουν να διευρύνουν τον ουρανίσκο τους και να δοκιμάσουν κάτι νέο. Από πολυτελή εστιατόρια μέχρι πλανόδιους πωλητές, υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους — ανεξάρτητα από τον προϋπολογισμό σας και τις προσωπικές σας γευστικές προτιμήσεις. 

Ψώνια 

Το Midtown Manhattan είναι γνωστό για τις εκπληκτικές επιλογές αγορών του. Οι δρόμοι του, ειδικά η περίφημη Fifth Avenue, είναι γεμάτοι με πολυτελείς μπουτίκ, πολυκαταστήματα και καταστήματα σχεδιαστών, όλα σε κοντινή απόσταση από μερικά από τα πιο πολυτελή διαμερίσματα της αγοράς. Είτε αναζητάτε τις τελευταίες τάσεις της μόδας είτε ένα μοναδικό δώρο για ένα αγαπημένο σας πρόσωπο, σίγουρα θα βρείτε αυτό που ψάχνετε στο Midtown Manhattan. 

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ ενός Condo και ενός Co-op; 

Όταν πρόκειται για την αγορά ενός co-op ή condo στο Midtown Manhattan, υπάρχουν ορισμένες συγκεκριμένες διαφορές που θα θέλετε να έχετε κατά νου. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, μπορείτε να έχετε περισσότερο έλεγχο στη μονάδα και τον προσωπικό σας χώρο διαβίωσης. Θα μπορείτε να κάνετε ανακαινίσεις και αλλαγές στη μονάδα σας χωρίς να χρειάζεστε έγκριση από ένα συμβούλιο συνεργασίας. Επιπλέον, θα έχετε το πρόσθετο πλεονέκτημα να μπορείτε να νοικιάσετε το διαμέρισμα σας εάν το χρειάζεστε, κάτι που μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να δημιουργήσετε επιπλέον εισόδημα. 

Από την άλλη πλευρά, αν προτιμάτε να αγοράσετε ένα co-op στο Midtown Manhattan, θα έχετε πρόσβαση σε ορισμένα ιδιαίτερα μοναδικά προνόμια, όπως ειδικές ανέσεις και φθηνότερο κόστος ζωής. Οι συνεταιρισμοί έχουν συχνά αυστηρότερους κανόνες και κανονισμούς από τα διαμερίσματα, αλλά αυτό τείνει να συμβάλλει στη διατήρηση ενός υψηλότερου επιπέδου ποιότητας εντός του κτιρίου - κάτι που σίγουρα μπορεί να είναι ένα πλεονέκτημα. Ένας συνεταιρισμός μπορεί να έχει μια πιο δεμένη κοινότητα κατοίκων, κάτι που μπορεί να είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να κάνετε νέους φίλους. 

Περίληψη 

Όπως μπορείτε να δείτε, υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Midtown Manhattan. Από την ασυναγώνιστη τοποθεσία μέχρι την εξαιρετική επιλογή εστιατορίων και επιλογών διασκέδασης, υπάρχουν ατελείωτα πλεονεκτήματα για να ζεις σε αυτό το συναρπαστικό μέρος της πόλης. Εάν ενδιαφέρεστε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα προς πώληση στο Midtown Manhattan, φροντίστε να συνεργαστείτε με μια αξιόπιστη κτηματομεσιτική εταιρεία όπως η BARNES New York. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα αν ενδιαφέρεστε να βρείτε το διαμέρισμα των ονείρων σας! 

Επικοινωνήστε μαζί μας

«Γειτονιές της Νέας Υόρκης»: Εξερευνώντας τα ύψη του Χάντσον

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα αυτό το άρθρο είναι εξαιρετικά γραμμένο σε πρώτο πρόσωπο επειδή προσωπικά σας προσκαλώ να με ακολουθήσετε στη γειτονιά μου: Hudson Heights. Είμαι η Rachel Brunet και είμαι η διευθύντρια και αρχισυντάκτρια του Petit Journal New York. Σας λέω για αυτή τη ελάχιστα γνωστή γειτονιά, ίσως επειδή είναι κρυμμένη, εκεί πάνω στο Μανχάταν…

Μια γειτονιά φιλική προς την οικογένεια

Μετακόμισα στο Hudson Heights τον Ιανουάριο του 2019. Μια γειτονιά που δεν είχα απολύτως καμία γνώση και η οποία, με την πάροδο του χρόνου, με έχει κατακτήσει πλήρως. Βασικά, ήταν οι τιμές του ενοικίου που με ώθησαν να μετακομίσω βόρεια στο Μανχάταν. Ομολογουμένως, ένα διαμέρισμα άνω των 100 τετραγωνικών μέτρων και τριών υπνοδωματίων για λιγότερο από $ 3.000 δεν αφήνει περιθώρια για πολύ καιρό. Ειδικά όταν το express μετρό είναι σχεδόν ακριβώς κάτω από το κτίριό σας.

Σταθμός 175. «Είναι μακριά», μου είπαν μερικοί φίλοι, «όλα εξαρτώνται από το πού θα πας», του απάντησα. Γρήγορα συνειδητοποίησα ότι σε λιγότερο από 40 λεπτά, εξακολουθούσα να συνδέω τους καθημερινούς μου προορισμούς. Οπότε, όχι, δεν είναι πολύ μακριά. Και ειλικρινά, το 2020 ήταν μακριά από το τίποτα…

Το Hudson Heights είναι μια γειτονιά που εκτείνεται από τη γέφυρα George Washington - η ίδια βρίσκεται στην οδό 178th - μέχρι το Fort Tryon. Και από τον ποταμό Hudson στο Broadway. Ένα μικρό, απομονωμένο καταφύγιο στο Washington Heights, μεταξύ του ποταμού Hudson και του Fort Tryon. Από δρόμο σε δρόμο, τα αγγλικά παραχωρούν τη θέση τους στα ισπανικά, την επίσημη γλώσσα αυτής της ισπανικής γειτονιάς των Ουάσινγκτον Χάιτς. Αλλά στο Hudson Heights, όλα αλλάζουν. Όπως και αλλού στην πόλη, αυτή η περιοχή είναι ένα χαρούμενο χωνευτήρι κοινοτήτων. Υπάρχουν Αμερικανοί και πολλές κοινότητες από την Ανατολική Ευρώπη. Υπάρχει επίσης μια ισχυρή κοινότητα της εβραϊκής πίστης. Κατά τη διάρκεια των αστικών περιπλανήσεών μου, συναντώ συχνά μια εικόνα που με στέλνει πίσω στη Γαλλία. Τα περισσότερα από τα κτίρια εδώ χτίστηκαν τη δεκαετία του 1930 και μερικά είναι εμπνευσμένα από την Art Deco. Μου θυμίζει το Boulogne-Billancourt, ακριβώς στην είσοδο του Bois. Στη λεωφόρο Pinehurst, απέναντι από το Bennett Park, Hudson View Garden. Ένα συγκρότημα κατοικιών. Μέσα, μικρά σοκάκια, περιποιημένο γρασίδι, λίμνη με μεγάλα ψάρια, ανθισμένος κήπος. Απόλυτη γαλήνη. Η αρχιτεκτονική με φέρνει πίσω στο Trouville-sur-Mer. Η ημι-ξυλεία είναι παντού.

181st Ο δρόμος είναι ο δρόμος για εστιατόρια. Ιαπωνικά, Ιταλικά, Ταϊλανδέζικα, Αμερικάνικα, υπάρχει κάτι για όλους και οι τιμές είναι πολύ προσιτές. Υπάρχει πραγματικά κάτι για όλους, καθώς υπάρχει ακόμη και το Café Bark, ένα καφέ για τους τετράποδους φίλους μας… Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη. Στις 181, έχω τις μικρές μου συνήθειες, μεταξύ του ταϊλανδικού εστιατορίου Tung Thong 181 και του ιαπωνικού εστιατορίου Sushi Yu, η καρδιά μου εξακολουθεί να κουνιέται. Για να μην αναφέρουμε το Le Chéile και την υπέροχη ροζ βεράντα του που θυμίζει το Canal Saint Martin. Οκτώ δρόμοι στα βόρεια, ένα άλλο σημείο για εστιατόρια και καταστήματα. Εδώ πάλι, το έχω συνηθίσει. Το Fresco's Pizza, το καλύτερο στη Νέα Υόρκη σύμφωνα με τον γιο μου ή το Kismat, το ινδικό εστιατόριο στη γειτονιά. Αλλά επίσης, το σούπερ μάρκετ του μικρού μου Ozzie. Και κρατήστε σφιχτά, ανακαλύπτω συνεχώς γαλλικά προϊόντα που είναι πολύ φθηνότερα από αλλού στο Μανχάταν. Μαρμελάδες, πόνοι ή σοκολάτα, μπαγκέτες, μπρι, αυτό το λαμπερό σούπερ μάρκετ είναι η σπηλιά μου Ali Baba.

Λίγο πιο πάνω 187ου Street, ένα εξαιρετικό κατάστημα κρασιού, Vines on Pine, με μεγάλη ποικιλία κρασιών από όλες τις χώρες. Το αστείο του ιδιοκτήτη: πες μου «καλά, παιδί μου!»

Το ψηλότερο σημείο του Μανχάταν

Όταν σκέφτομαι τη γειτονιά μου, σκέφτομαι "πάνω" ή "κάτω". Και δεν είναι για τίποτα. Στο Bennet Park, φωλιασμένο μεταξύ 183rd και 185ου Streets, είναι ένας θησαυρός, ελάχιστα γνωστός στους Νεοϋορκέζους: Το ψηλότερο φυσικό σημείο του Μανχάταν. 265 πόδια πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το επίπεδο του πυρσού Άγαλμα της Ελευθερίας. Αρκεί να πω ότι ανεβαίνει και ότι κατεβαίνει. Τι έκπληξη την πρώτη φορά που βρέθηκα στο κάτω μέρος της μεγάλης σκάλας στο 181st Δρόμος. Για λίγα δευτερόλεπτα, δεν μπορούσα να καταλάβω αν ήμουν στη Νέα Υόρκη ή στη Μονμάρτη.

Το Bennett Park είναι ο τόπος συνάντησης γονέων και παιδιών από αυτήν την πολύ φιλική προς την οικογένεια γειτονιά, αλλά και για ηλικιωμένους που έρχονται να πάρουν μια ακτίνα ηλίου την άνοιξη ή λίγο πιο δροσερό το καλοκαίρι. Δεν είναι λίγες οι φορές που βλέπουμε μια ομάδα μουσικών εκεί, κατοίκους της γειτονιάς. Οι φωνές τους αναμειγνύονται με τις κραυγές των παιδιών, κάθε μέρα λίγο πιο πολλές. Λίγο πιο χαρούμενη. Για την ιστορία, αυτό το πάρκο είναι χτισμένο στη θέση του παλιού οχυρού Ουάσινγκτον, όπου ο ηπειρωτικός στρατός διέλυσε τα βρετανικά στρατεύματα το 1776.

Η χαρά μου σε αυτόν τον τομέα: πάρτε τη λεωφόρο Cabrini και ανεβείτε στο Fort Tryon. Περπατώ κατά μήκος του Birds of Cabrini Woods Nature Sanctuary. Το ξύλο βρίσκεται στη νοτιοδυτική γωνία του Fort Tryon. Ένα φυσικό καταφύγιο, είναι ένα αγαπημένο σημείο για παρατήρηση πουλιών και εκπληκτική θέα στο Hudson και το Palisades απέναντι από τον ποταμό.

Η λεωφόρος Cabrini τελειώνει στην είσοδο του Fort Tryon, ενός πραγματικού αστικού δάσους που φιλοξενεί τους The Cloisters, αλλά όχι μόνο! Κογιότ, ρακούν, οπόσουμ, γουρούνια, φίδια, μέλισσες, πεταλούδες και χιλιάδες σκίουροι μοιράζονται αυτήν την τεράστια έκταση 27 στρεμμάτων, επιπλέον 81 είδη πτηνών, συμπεριλαμβανομένων κολίβρων και γερακιών. Στην είσοδο του Fort Tryon, το Heather Garden - πολλές φορές ψήφισε τον καλύτερο κήπο της πόλης - ένα μονοπάτι κατάφυτο από λουλούδια και θάμνους, 60 μέτρα πάνω από το Hudson. Το καλοκαίρι, βλέπω συχνά κολιμπρί εκεί… Το μικρό μου κομμάτι του παραδείσου…

Σε λίγες εβδομάδες, θα φύγω από αυτή τη γειτονιά, η ζωή θα με πάρει πιο κάτω στο Μανχάταν, αλλά ακόμα κοντά σε ένα πάρκο. Δεν θα σας πω ποια…

Οι ειδικοί συζητούν - Hudson Heights

Αγορά ενοικίασης:

Από τον Ιανουάριο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Hudson Heights είναι $1,600 για ένα υπνοδωμάτιο, $2,500 για δύο υπνοδωμάτια και $2,995 για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων.

Αγορά πωλήσεων:

Τον Δεκέμβριο του 2020, στο Hudson Heights, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών για διαθέσιμα ακίνητα ήταν $590.000, αυξημένη περίπου 3% σε ετήσια βάση σε $672/τετραγωνικό πόδι. Η διάμεση καταγεγραμμένη τελική τιμή πώλησης είναι $780.000. Αυτή η διαφορά εξηγείται κυρίως από τον χαμηλό αριθμό συναλλαγών ως αποτέλεσμα της περιόδου Covid, η οποία επιβράδυνε σημαντικά την αγορά το 2020 και συνεπώς μείωσε το δείγμα αναφοράς.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

WhatsApp
elGreek