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Categoría: Inmobiliaria de lujo

¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Manhattan?

Para comprar un apartamento a estrenar en Manhattan puede ser una experiencia emocionante pero aterradora. A medida que aumenta el costo de la vivienda, encontrar un nuevo apartamento al mejor precio posible puede llevar mucho tiempo. Afortunadamente, conocer un presupuesto, una ubicación y un proceso ideales puede hacer que la experiencia sea fácil y sin estrés. 

¿Cual es tu presupuesto? 

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En general, comprar un apartamento de una habitación en Manhattan cuesta alrededor de $900,000. Un apartamento de 4 habitaciones puede costar fácilmente más de $3,000,000. Generalmente, los apartamentos cooperativos son menos costosos que los condominios. Sin embargo, los nuevos desarrollos de viviendas en Manhattan costarán más que los que ya están bien establecidos. Como consejo adicional, para comprar un apartamento nuevo en Manhattan, lo mejor es ahorrar aproximadamente 20% a 25% del costo del apartamento antes de la compra, si es posible. 

Tener un presupuesto razonable en el rango de $1,000,000 o superior garantizará que encontrará apartamentos y condominios en venta en Manhattan que satisfagan sus necesidades. Por supuesto, con más alojamientos, el precio también sube. Dependiendo de lo que estés buscando, ponte un límite para encontrar joyas ocultas de casas y evitar gastar de más. Lo mejor es hablar con un banquero hipotecario o un corredor para solicitar una carta de aprobación previa para establecer su presupuesto con precisión.  

¿Cuál es la ubicación? 

Otro factor importante para comprar un apartamento nuevo en Manhattan es la ubicación. El vecindario en el que se encuentra el apartamento puede hacer o deshacer su experiencia en Manhattan y determinar el precio del condominio o cooperativa. Hay varias áreas diferentes que son excelentes para personas de diferentes personalidades y orígenes.  

por ejemplo, el Distrito financiero y Tribeca son excelentes para personas adineradas y de clase alta con presupuestos más grandes. Estas áreas son las más adecuadas para las personas que disfrutan de vivir en el lujo, comer en restaurantes de 5 estrellas y comprar ropa costosa en boutiques con clase. Estas áreas son el hogar tanto de gente con dinero antiguo como con dinero nuevo. Están ocupados durante el día y son más tranquilos por la noche y albergan muchos lugares de trabajo grandes. Estos distritos también están llenos de espacios de oficinas y otros grandes edificios de trabajo.  

Áreas tales como Chelsea, West Village, y NoHo son geniales para los espíritus creativos con buen ojo para las bellas artes. Estas áreas son altamente inclusivas de todas las culturas, y es mucho más barato comprar un apartamento aquí que en el Distrito Financiero y Tribeca. Siempre hay mucho para explorar, incluidas exhibiciones de arte, lugares y restaurantes únicos. Aún así, puede encontrar hermosas casas aquí mientras los residentes están inmersos en un arte exquisito, único y vibrante. Estas áreas son perfectas para estar siempre entretenido, así como para aquellos que tienen un profundo aprecio por el arte y la creatividad. 

La La parte baja al este y East Village son los más adecuados para aquellos que buscan una vida nocturna emocionante con muchas actividades casi las 24 horas del día. Estas áreas están llenas de bares, salones, locales y mucho más para disfrutar todos los días. Debido a que estas áreas pueden ser ruidosas, son mejores para los noctámbulos que se sienten más vivos cuando se pone el sol. Siempre hay alguien con quien socializar en el Lower East Side y el East Village, y siempre hay un evento al que asistir.  

¿Cómo es el proceso de compra? 

El agente del comprador entrega la llave de un nuevo apartamento en Manhattan al nuevo propietario después de firmar el contrato.

Como comprador en Manhattan, siempre es una gran idea trabajar con un agente de compradores experimentado, con el que es libre trabajar porque ganan comisiones por la venta de la casa. Al trabajar con un agente comprador, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos y condominios. En este punto, asista a jornadas de puertas abiertas para obtener información sobre cada propiedad y detalles específicos sobre sus ofertas. De esa manera, tiene más posibilidades de comprar su nuevo apartamento en Manhattan.

Además, es importante preparar la documentación de su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Dado que los apartamentos de Manhattan tienen una gran demanda, tendrá más posibilidades de ganar el apartamento si presenta una oferta lo antes posible para adelantarse a la competencia. Debido a que las ofertas no son definitivas hasta que ambas partes estén de acuerdo y acepten todos los términos, puede enviar ofertas para muchos apartamentos diferentes simultáneamente sin repercusiones.  

Una vez que se acepta la oferta, su abogado negociará y revisará el contrato de vivienda en su nombre, así como también revisará minuciosamente los documentos de construcción, incluidos los dos primeros años de finanzas. Una vez que esto se haya completado, puede firmar el contrato y se puede hacer un depósito 10% al condominio o cooperativa.  

Una vez que tenga un contrato completamente ejecutado, puede enviar la solicitud de hipoteca y solicitar una tasación. El banco le dará una carta de compromiso de hipoteca y usted puede completar su solicitud de junta de condominio, apartamento o cooperativa. Comience la aplicación de construcción tan pronto como sea posible para estar al tanto de cartas e información adicionales y mantenerse organizado con cualquier información importante. 

Si está comprando una cooperativa, lo llamarán para una entrevista con la junta, pero si está comprando un condominio, el edificio procesará su renuncia al derecho de preferencia para permitirle cerrar el apartamento. 

¿Cómo cierro el apartamento? 

Si está aprobado por la junta cooperativa o el condominio en Manhattan, puede cerrar su apartamento. El abogado programará esto, generalmente en la oficina del abogado o en la oficina del agente administrativo del edificio. ¡Así que ahora, su nuevo apartamento en Manhattan, Nueva York, es todo suyo! 

Por lo general, este proceso toma de 1 a 2 meses para un condominio y de 2 a 3 meses para una cooperativa. Si es posible, esté lo más preparado posible para proporcionar documentación como identificación, declaraciones de ingresos y otros archivos importantes. Tener esto fácilmente disponible ayudará a acortar el proceso de compra del apartamento. 

Póngase en contacto con nuestro equipo de expertos en BARNES New York para beneficiarse de descuentos considerables en el precio de compra, tarifas de transacción y costos de mantenimiento al comprar un apartamento nuevo en Manhattan.

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en Westchester? 

La Mercado inmobiliario del condado de Westchester ha tenido una gran demanda últimamente, en gran parte, debido a la pandemia mundial. Como resultado, más que nunca, la gente está saliendo de la ciudad de Nueva York y viajando hacia el norte, tratando de encontrar una propiedad en áreas menos concurridas y más espaciosas mientras permanecen a un viaje en tren de toda la acción de la gran ciudad. 

Casas, condominios, casas adosadas e incluso unidades de alquiler se venden a precios récord. Como resultado, la oferta está disminuyendo. Y los compradores están saltando sobre cualquier cosa que puedan obtener y casi siempre entran en guerras de ofertas competitivas que a menudo elevan el precio de venta de la propiedad por encima de lo que se pidió originalmente. 

¿Qué tan competitivo es el mercado inmobiliario del condado de Westchester? 

Según un informe publicado por Bloomberg el año pasado, las propiedades en Westchester han tenido una demanda tan alta que la oferta de propiedades, si continúa al ritmo actual, se agotará por completo para fin de año. En la historia del condado de Westchester, nunca antes se había registrado una escasez de esa gravedad. 

Y debido a esa escasez, el mercado de bienes raíces del condado de Westchester está muy tenso y las propiedades ahora se venden a precios récord.

¿Por qué el condado de Westchester es tan competitivo? 

Una de las razones principales por las que el mercado inmobiliario del condado de Westchester es tan competitivo es por su proximidad a la ciudad de Nueva York. No es ningún secreto que, si bien muchas personas quieren mudarse fuera de la ciudad, no quieren cortar los lazos con ella por completo. Quieren permanecer cerca, y Westchester, al ser el primer condado del norte en hacer frontera con la ciudad de Nueva York propiamente dicha, los mantiene cerca. 

Pero eso no es todo: el condado de Westchester también es conocido por su alta calidad de vida y su fuerza laboral experimentada, que incluye más de unas pocas empresas Fortune 500. Todas estas características hacen que el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester sea un buen lugar para invertir.

¿Hay partes de Westchester que no se hayan visto afectadas por el mercado inmobiliario? 

Desafortunadamente, no realmente. En general, el condado de Westchester tiene una oferta de propiedades más baja de lo habitual. Esa baja oferta ha hecho subir el precio de venta de las propiedades disponibles.  

De acuerdo a una Informe de Miller Samuel, el precio de venta de las propiedades en el condado de Westchester ha aumentado, en promedio, en aproximadamente 1,5% con respecto al año anterior. En comparación, el número de propiedades vendidas se redujo en casi 13,4% en ese mismo período. Eso significa que más personas están tratando de comprar que vender en el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester.

¿Cuáles son las ciudades y pueblos más demandados en Westchester? 

Cualquier cosa a lo largo de la costa siempre tiene una gran demanda, y lugares como New Rochelle y Larchmont hasta Rye y Port Chester, que tienen pintorescas vistas al mar y prósperos centros de la ciudad, son buscados con avidez. Y luego están lugares como Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson, todos los cuales están ubicados a lo largo del río Hudson y son igualmente populares. 

¿Por qué la costa este tiene tanta demanda? 

La costa este del condado de Westchester consiste en New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester y algunas otras ciudades y pueblos. Son el hogar de muchos profesionales jóvenes y experimentados que trabajan y amplios parques naturales. 

¿Qué puedo esperar en New Rochelle? 

Nueva Rochelle es la ciudad costera más al sur de Westchester y la séptima ciudad más grande del estado. Está aproximadamente a 15 millas de la ciudad de Nueva York (Manhattan), lo que se traduce en poco más de 20 minutos en automóvil o treinta minutos en tren.  

New Rochelle está repleta de todo lo relacionado con el agua. Cuenta con escuelas de vela, clubes náuticos, clubes de remo, reservas naturales, museos y cervecerías al aire libre. Su propio centro ofrece todo lo que necesita, por lo que no necesita hacer el viaje a la ciudad de Nueva York si no lo desea. 

El precio de venta promedio de sus casas suele rondar los $415,000, lo que la hace mucho más accesible que la ciudad misma. 

¿Qué puedo esperar en Larchmont? 

Larchmont se encuentra inmediatamente al norte de New Rochelle y su precio promedio de venta de viviendas en el momento de escribir este artículo era de $1,6 millones de USD. 

Larchmont tiene un centro transitable a pie, muchas casas espaciosas y ofrece las mismas comodidades que New Rochelle, como parques, clubes de yates y amplias playas. 

¿Qué pasa con Rye y Port Chester? 

Centeno y Port Chester son las ciudades ribereñas más septentrionales de la costa este de Westchester. El precio de venta promedio de casas en Rye es $1.6 millones, mientras que Port Chester lucía un precio más bajo de $598,000, en promedio. 

Rye es un paraíso gastronómico: hay numerosos restaurantes, cafés y cafeterías que salpican su envidiable centro de la ciudad, y no faltan parques explorables. De las ciudades costeras del condado, tiene una sensación más suburbana y la mayoría de los residentes son dueños de sus casas. 

Port Chester está justo al norte de Rye y ofrece muchos museos, cines y teatros de artes escénicas, y una gran cantidad de restaurantes en el centro. Además, al estar tan cerca de Rye, cualquiera de los servicios de Rye está a poca distancia en auto o en tren. 

¿Qué pasa con las ciudades a lo largo del río Hudson? 

Las ciudades del río Hudson de Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson tenían un precio más bajo para las casas que la costa este. El precio de venta de las casas en las ciudades ribereñas es de aproximadamente $750,000 en promedio, con Tarrytown elevando ese promedio. 

¿Cómo es Tarrytown? 

Tarrytown es una ciudad diversa con idílicas calles arboladas y casas de estilo victoriano. Muchos de sus residentes describen Tarrytown como tranquilo, apacible y hermoso. Y es esa belleza y estilo lo que ha inspirado muchas obras de arte conocidas, incluida la novela 'The Legend of the Sleepy Hollow'. 

Los precios de las casas aquí se venden por alrededor de $1.4 millones en promedio. 

¿Cómo es Yonkers? 

Yonkers es la ciudad de Westchester más cercana a la ciudad de Nueva York y originalmente comenzó como una extensión industrial. Sin embargo, ese fue su pasado; Desde entonces, Yonkers se ha transformado, manteniendo intactos sus edificios históricos, en un refugio residencial lleno de restaurantes de cuatro estrellas, propiedades de lujo y un centro de la ciudad en auge. 

También tiene una gran cultura y diversidad, y, con los precios de las casas que comienzan cerca de $342,000, no puede equivocarse al comprar una propiedad aquí. 

¿Qué pasa con Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson está ubicado en la intersección de los ríos Croton y Hudson. Es una ciudad de 5 millas cuadradas que está repleta de muchas cosas para hacer y comer. De las ciudades del río Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tiene la sensación más suburbana, pero cuenta con muchas comodidades, como viviendas muy buscadas, restaurantes de alta gama y muchos parques pintorescos. 

En promedio, los precios de sus viviendas suelen rondar los $951,000. 

¿Cuándo es el momento adecuado para comprar en Westchester? 

Los bienes raíces son un tema complicado en este momento. Hay más personas que desean comprar una propiedad que personas dispuestas a vender su propiedad. Por esa razón, el precio de venta a menudo va más allá del precio de venta.  

Como resultado, los compradores deberían estar listos para ofertar contra un puñado de otras partes interesadas. 

Para obtener más información sobre Westchester y su mercado inmobiliario, comuníquese con BARNES New York. 

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¿Cuáles son las ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York? 

La ciudad de Nueva York siempre está repleta de personas que tienen lugares a donde ir y objetivos que alcanzar. Es una ciudad hermosa para la inversión inmobiliaria, ya que atrae permanentemente a inquilinos que buscan alquilar una casa para vacaciones, para un semestre de estudios o a largo plazo.  

Además, la ciudad de Nueva York es un lugar increíble para comprar una vivienda secundaria, ya que hay innumerables fuentes de entretenimiento y compras, la mayoría de las cuales son fácilmente accesibles a pie o en transporte público. Entonces, ya sea que esté buscando un nuevo hogar para su familia o una propiedad de alquiler de inversión, BARNES New York tiene los recursos que necesita para navegar a través de su compra. 

Si bien la ciudad de Nueva York ofrece una gran cantidad de bienes raíces históricos, existen excelentes ventajas para explorar nuevos desarrollos inmobiliarios dentro de la ciudad, que a menudo incluyen elementos de arquitectura histórica junto con las comodidades de materiales y comodidades modernas y mejoradas. BARNES New Developments tiene acceso preferencial a los desarrolladores. Nuestro equipo está formado por agentes con habilidades de negociación de primer nivel, así como un conocimiento profundo de diferentes partes de la ciudad para ayudarlo a encontrar su nuevo hogar.  

¿Cómo puedo ahorrar dinero comprando nuevos bienes raíces en Nueva York? 

Algunos compradores evitan los desarrollos más nuevos debido al precio; sin embargo, las compras de lujo son excelentes inversiones. Las propiedades actualizadas ofrecen un mayor valor y, a menudo, se construyen mejor debido al avance de la construcción y los materiales. Saben que estos detalles son sumamente importantes a la hora de comprar en el mercado del lujo.  

Por ejemplo, 35 yardas Hudson fue construido con piedra caliza recolectada a mano desde Alemania, lo que le da un aspecto cálido y acogedor. 108 Leonardo incorpora majestuosa arquitectura histórica y la combina con características más modernas para crear hermosas unidades y áreas comunes. Finalmente, los compradores querrán revisar Calle Guillermo 130, ya que cuenta con lujosas encimeras de cocina de piedra italiana Pietra. Los materiales mejorados y las características intencionales agregan valor a todas estas propiedades de lujo y probablemente reducirán la necesidad de renovaciones en el futuro cercano. Estas características son una de las ventajas de comprar en una promoción inmobiliaria de obra nueva en Nueva York.

Además, otros detalles exclusivos de estos nuevos desarrollos también aumentan su valor. Por ejemplo, 277 Quinta Avenida ofrece ventanas de piso a techo y columnas que se colocaron intencionalmente a lo largo del perímetro del edificio para evitar bloquear la vista. Además, una pared de la calle cuenta con mosaicos de azulejos y una terraza ajardinada en la azotea para que los residentes disfruten de las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York. La ciudad de Nueva York es conocida por sus hermosas vistas y estas propiedades ofrecen lo que los compradores quieren ver.  

Estas características aumentan el valor de las residencias de lujo y, por lo tanto, tienden a aumentar el retorno de la inversión para quienes buscan alquilar o vender su propiedad. BARNES New Developments brinda a nuestros clientes servicios para comprar, vender y administrar este tipo de propiedades, y nuestros agentes tienen el conocimiento y la experiencia para poder identificar características únicas que ayuden a elevar los edificios de lujo en la ciudad de Nueva York. 

¿Ahorraré dinero en servicios públicos al invertir en un nuevo desarrollo inmobiliario?  

Los desarrollos más nuevos tienden a implementar servicios públicos más asequibles y ecológicos, lo que ahorra dinero al comprador en costos de energía. Por ejemplo, 565 Broome SoHo incorpora un sofisticado sistema de muro cortina que ayuda a retener el calor en invierno y generar energía solar en verano. Esto reduce el coste de la energía así como el impacto negativo del consumo sobre el medio ambiente.  

15 yardas de Hudson cuenta con un generador de emergencia en el lugar, en caso de pérdida de energía, que contiene calderas eficientes para ayudar a reducir los costos de electricidad. La electricidad tiende a ser uno de los servicios públicos más costosos para los inquilinos y los propietarios de viviendas, por lo que estas implementaciones ecológicas realmente pueden marcar la diferencia en los costos generales y contar como una de las principales ventajas de comprar un nuevo desarrollo inmobiliario en Nueva York.

En BARNES New York, siempre estamos buscando propiedades que ofrezcan servicios públicos eficientes y de bajo mantenimiento para ahorrar dinero a nuestros clientes y reducir los impactos negativos en el medio ambiente. Además, los desarrollos más nuevos pueden incorporar tecnologías actualizadas, como sistemas de energía más eficientes y plomería que ahorra agua, para reducir estos costos. 

¿Qué tipo de servicios exclusivos se incluyen en los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York? 

Patio en la azotea en la ciudad de Nueva York con una mesa y sillas en una zona pavimentada rodeada de césped verde con vistas al horizonte del centro y a los rascacielos

BARNES International Realty reconoce que otra ventaja de invertir en bienes raíces nuevos es la disponibilidad de comodidades actualizadas y de última generación, que agregan valor a la propiedad. Algunas de las comodidades más populares incluyen servicios y espacios dedicados a la salud y el bienestar de los residentes.  

Por ejemplo, 53 Oeste 53 cuenta con un hermoso comedor con vista a Central Park, así como una piscina de entrenamiento de 65 pies y un simulador de golf. Está convenientemente ubicado sobre el Museo de Arte Moderno y cuenta con impresionantes vistas panorámicas. 130 Guillermo incluye una piscina de spa de borde infinito, un estudio de yoga y un gimnasio con terraza para mejorar su experiencia de salud y ejercicio. 200 Ámsterdam, ubicado en el Upper West Side, tiene salas de vapor para él y para ella, una sala de yoga y pilates y una sauna de infrarrojos. Todas estas comodidades suman valor, especialmente si le permiten ahorrar dinero en lujos en los que muchas personas suelen gastar dinero, como membresías en gimnasios o clubes de billar. Todos estos ahorros son verdaderas ventajas de comprar en una nueva promoción inmobiliaria en Nueva York.

Además, muchos nuevos desarrollos inmobiliarios de lujo ofrecen otros servicios de estilo de vida, como porteros, conserjes y membresías a museos u otros lugares de interés. el kent, ubicado en el moderno Upper East Side, ofrece estos servicios de portero las 24 horas del día. Además, este desarrollo cuenta con una membresía gratuita de un año para el Lincoln Center for Performing Arts. 

7 Oeste 57 ofrece un conserje virtual para que los residentes puedan programar convenientemente servicios, como reservas en restaurantes, por teléfono o computadora. 300 Oeste, ubicado en West Harlem, incluye dos áreas de recepción y un lobby que es atendido las 24 horas del día. Este tipo de comodidades aumentan el valor de los bienes inmuebles, ya que brindan lujos modernos que los inquilinos desean mucho.  

Navegar por los bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York puede ser abrumador, pero la oportunidad de invertir en estos nuevos desarrollos inmobiliarios hace que valga la pena considerarlos minuciosamente. Afortunadamente, BARNES ofrece agentes que tienen una amplia experiencia trabajando con propiedades de lujo.  

Nuestros agentes están informados sobre los materiales y las sutilezas arquitectónicas que ayudan a agregar valor a las nuevas propiedades, asegurando que los compradores obtengan el mejor valor posible. Además, siempre estamos buscando comodidades únicas que ahorren dinero a nuestros clientes y agreguen comodidad a su vida diaria. Si está considerando invertir en una nueva propiedad en Nueva York, comuníquese con nuestro fantástico equipo en BARNES Nuevas promociones. 

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En los Medios – Cómo comprar una propiedad en Nueva York por BARNES

Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Descubra el artículo de BARNES sobre cómo comprar una propiedad en Nueva York para el Cámara de Comercio Franco Americana.

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¿Cuáles son los nuevos desarrollos inmobiliarios más bellos de Nueva York?  

Los nuevos desarrollos inmobiliarios en la ciudad de Nueva York son increíbles y son un lugar privilegiado para vivir. Ya sea que esté buscando la casa de sus sueños o invirtiendo en una propiedad de alquiler, BARNES New York puede brindarle la asistencia especializada necesaria para guiarlo durante todo el proceso. Ofrecemos una variedad de servicios, como negociación de precios, acceso directo a desarrolladores y conocimiento especializado de los vecindarios de la ciudad de Nueva York.

Si bien hay muchas maravillosas residencias antiguas en la ciudad, algunos compradores buscan invertir en un desarrollo más nuevo. BARNES tiene su propio departamento de nuevos desarrollos con acceso a programas de construcción en todo el mundo, que ha investigado para encontrarle las residencias más hermosas en lugares de gran demanda y con características que son irresistibles para compradores e inquilinos.

¿Por qué invertir en nuevos desarrollos en NYC? 

La mayoría estaría de acuerdo en que Nueva York es una ciudad única y fascinante. Ofrece algo para todos, con museos de arte, producciones de Broadway, restaurantes de renombre mundial y un sinfín de compras. Además de la ubicación, existen varios beneficios al invertir en nuevos desarrollos en la ciudad.

Los desarrollos más nuevos, en general, tienden a tener menos necesidades en términos de mantenimiento y renovación. Esto le ahorra dinero al comprador, especialmente si la propiedad se utiliza para invertir en alquiler. Además, los edificios más nuevos tienden a tener características más deseables que se alinean con las expectativas actuales, como conexiones para lavadora y secadora (que pueden ser muy difíciles de encontrar en la unidad) y comodidades más lujosas, como gimnasios y spas de alta gama.

Un beneficio menos obvio de invertir en nuevos desarrollos inmobiliarios en Nueva York es la oportunidad de asegurar un precio en las primeras etapas del desarrollo. Comprometerse con una propiedad desde el principio puede ahorrar cantidades significativas de dinero, ya que el comprador puede obtener un excelente precio sin tener que preocuparse por la inflación. BARNES puede brindar asistencia en la negociación y adquisición de este tipo de propiedades.

Panorámica aérea de los rascacielos de la ciudad de Nueva York al atardecer vistos desde arriba de la calle 29, cerca de Hudson Yards y el barrio de Chelsea

¿Cuáles son algunos de los barrios populares para los nuevos desarrollos en la ciudad de Nueva York? 

NYC es diversa en lo que tiene para ofrecer, y esto es especialmente cierto para el distrito de Manhattan. Algunos de los vecindarios clave que sugerimos explorar son SoHo y Upper West Side, Hudson Yards y Financial District.

SoHo es un excelente vecindario para ir de compras de lujo a pie. Cerca de Midtown y East Village, este vecindario es accesible a los restaurantes, galerías y bares exclusivos deseados. Arraigada profundamente en las artes, esta zona es un lugar único para vivir y visitar. Los compradores interesados en SoHo deben consultar 77 Calle Charlton, que ofrece un patio privado y condominios que van desde estudios hasta apartamentos de 3 habitaciones.

En las cercanías de Morningside Heights, Vanderwater se erige como un condominio de lujo de 33 pisos y ofrece vistas de Central Park, Riverside Church y la Universidad de Columbia. El Upper West Side también cuenta con 200 Ámsterdam, que se encuentra cerca del Museo de Historia Natural y del Lincoln Center. Este complejo también cuenta con comodidades únicas, como una "sala Zoom" para reuniones y una "pequeña sala de compositores" para que los niños exploren sus talentos musicales.

Los amantes de la comida querrán explorar Hudson Yards, ubicado en el West Side de Manhattan. Los desarrollos en esta área también están cerca de las galerías de arte de Chelsea, así como del parque del río Hudson. 35 yardas Hudson, el cuarto edificio más alto de los EE. UU., cuenta con ventanas del piso al techo y fácil acceso a The Shops at Hudson Yards.

Este desarrollo también ofrece una membresía de 2 años al club y spa Equinox sin cargo adicional. Otro fuerte contendiente en esta área es 15 yardas de Hudson en West Chelsea, que ofrece vistas panorámicas de Manhattan y fácil acceso a Hudson River Park.

Estos son solo algunos de los barrios populares de Manhattan. BARNES está preparado para ayudarlo a encontrar el vecindario que mejor se adapte a su estilo y necesidades, y lo guiará a través del proceso de adquisición de la casa de sus sueños.

¿Qué tipos de servicios están disponibles?  

Las comodidades son particularmente importantes cuando se buscan desarrollos inmobiliarios de alto nivel, y los desarrollos de lujo de la ciudad de Nueva York tienen bastantes para ofrecer. Puede ser útil estar al tanto de las comodidades que son más importantes para usted mientras compra su nuevo hogar.

Muchos condominios de lujo ofrecen servicio de lobby para mayor protección y comodidad. 300 Oeste, ubicado en Upper Manhattan en el área de West Harlem, ofrece servicio de lobby las 24 horas con servicios de portero y conserjería.

Otro servicio popular es el fácil acceso a una piscina o spa interno. 111 West 57th Street, ubicado en Midtown, ofrece a los residentes una piscina de entrenamiento, un sauna y un baño de vapor. Los compradores que buscan un lugar en el Upper East Side deben considerar su hermosa piscina cubierta y sauna. Esta instalación también ofrece un área de juegos para niños con temática de campamento única e incluso una sala de sonido para músicos.

Además del acceso a la piscina, muchos compradores también están interesados en otros servicios relacionados con el fitness. Por ejemplo, 130 Guillermo, ubicado en el centro, ofrece una amplia variedad de opciones para aquellos interesados en el fitness y los deportes, que incluyen una piscina, un estudio de yoga, una cancha de baloncesto y una salida cerca del parque.

¿Dónde están algunas de las vistas más hermosas?  

Puede ser un desafío elegir los complejos con las vistas más hermosas de la ciudad de Nueva York, ya que hay muchas imágenes icónicas de la ciudad. Ya sea que esté buscando algo con vista al mar, un edificio alto que ofrezca vistas del horizonte o ventanas con miradores de Central Park, hay desarrollos de lujo que se adaptan a estas solicitudes.  

Una plaza de manhattan está ubicado en el borde del puerto de Nueva York, a 800 pies sobre el agua. Este desarrollo ofrece paneles de vidrio para vistas óptimas de la costa. 77 Greenwich también ofrece hermosas vistas al mar y está cerca de Battery Park. Este tipo de desarrollos pueden hacerte sentir como si estuvieras en un oasis dentro de la gran ciudad con sus serenos miradores. 

Para aquellos que buscan ver el hermoso horizonte, 196 huerta, ubicado en el Lower East Side de Manhattan, cuenta con una vista increíble del horizonte de la ciudad de Nueva York, con su terraza en la azotea de 4,300 pies cuadrados con vista a la ciudad. Los compradores también pueden querer considerar lugares que ofrecen vistas icónicas de Central Park, como 111 West 57th Street. 

Recomendamos a todos los compradores que buscan invertir en propiedades de lujo que consulten los nuevos desarrollos inmobiliarios que surgen en la ciudad de Nueva York. BARNES Nueva promoción está preparado para ayudar a los clientes a encontrar, comprar y vender estas propiedades. Estamos equipados con conocimientos y recursos especializados para ayudarlo a obtener la mejor oferta por su dinero y aprovechar al máximo su inversión a lo largo del tiempo.  

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En los medios: Nueva York y sus propiedades inmobiliarias de alta gama: perspectiva del mercado por Yann Rousseau

Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Yann Rousseau, director de BARNES New York, concedió una entrevista en francés sobre el mercado inmobiliario de alta gama y el estado actual del mercado de los medios en línea de podcasts franceses. LAS ONDAS DE L'IMMO.

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Revista BARNES n°32 recién salida de la imprenta

La revista BARNES Otoño-Invierno 2022 acaba de salir de la prensa, con Terry de Gunzberg, fundadora de By Terry, que nos invita a descubrir su colorido universo. Emprendimiento, cosmética y arte… comparte con nosotros sus pasiones y también su visión que ha revolucionado el mundo de la belleza.

Conozca el mundo del vino con Angelus, una firma excepcional combinada con audacia contemporánea, pero también con el Orient Express, una ruta exprés hacia el lujo. También abrimos nuestras páginas al Baccarat, una fiesta chispeante, a los decoradores Friedmann & Versace pero también a Guy Savoy que comparte su idea del lujo.

Para esta 32ª edición de la revista, haga un recorrido por el mundo inmobiliario explorando nuestra selección de las propiedades más excepcionales en ciudades internacionales, en Francia, así como en destinos rurales, costeros y de montaña. Haga clic en el enlace para acceder a la versión en línea de la revista.

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En los medios: el sector inmobiliario internacional de alta gama resiste las crisis

BARNES New York y su red internacional se presentaron en un Artículo de prensa francés sobre bienes raíces de lujo. La pandemia de COVID-19 y la situación política en Ucrania tuvieron repercusiones globales en muchos países e industrias, incluida la inmobiliaria. Pero los bienes raíces de alta gama mostraron capacidades resilientes y se mantienen fuertes, especialmente en Nueva York.

Nueva York es uno de los destinos más populares y codiciados para las inversiones inmobiliarias internacionales y los expatriados. Manhattan sigue siendo el centro de atención, pero los suburbios cercanos, llamados el área tri-estatal, que incluye el condado de Westchester, al otro lado del río Hudson en Nueva Jersey o Connecticut, también son buenas opciones para aquellos que desean más espacio y un paisaje más verde.

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¿Cómo es el mercado inmobiliario de lujo en Nueva York?

El mercado inmobiliario de lujo en Nueva York continúa prosperando. La apertura y el segundo trimestre de 2022 vieron más acuerdos firmados para agregar al recuento ya creciente de propiedades de lujo.

La pandemia de COVID-19 tuvo un profundo impacto en el mercado, que ahora se ha recuperado e incluso ha subido a precios más altos que los niveles previos a la pandemia. De hecho, todavía hay una demanda creciente de viviendas de alta gama, especialmente en Manhattan.

¿Qué tan alto se espera que suba la tasa de interés?

La tasa de interés ha subido desde el comienzo de la pandemia mundial y se espera que continúe subiendo durante el resto del año. En este momento, se espera que la tasa de interés pueda aumentar de 5% hasta 7% para fin de año.

¿Cómo es el mercado de lujo actual en Nueva York?

En pocas palabras, el mercado inmobiliario de lujo es competitivo y la gente busca comprar. Entonces, con una escasez de oferta y una afluencia de demanda, los precios aumentan con las tasas de interés.

La escasez de materiales y mano de obra también se suma a esto, lo que lo convierte en otro caso en el que la demanda es mayor que la oferta. Para combatir esto, algunos vendedores están optando por renovar sus propiedades antes de ponerlas en venta para poder cobrar más en el mercado. Los resultados varían, pero en general, las propiedades recién renovadas se venden por más que las propiedades similares no renovadas.

A partir del segundo trimestre de 2022, el precio de venta promedio de las residencias de lujo en Manhattan fue de alrededor de $8,800,000, y el precio promedio por pie cuadrado es de aproximadamente $2,814/sq. ft. En general, esto representó un aumento de 14.5% año tras año.*

*Datos obtenidos de UrbanDigs

¿El mercado inmobiliario de lujo de Nueva York es el mismo en toda la ciudad?

Las propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York ofrecen un tipo de vida que es único y no se puede encontrar en ningún otro lugar. Debido a esto, el mercado es muy buscado, lo que hace que los distritos y vecindarios que rodean a Manhattan sean igual de caros. Por supuesto, diferentes áreas ofrecen cosas diferentes, razón por la cual BARNES, como el ejemplo de bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York, ofrece sus servicios como una agencia de corretaje superior para ayudarlo a encontrar lo que necesita.

Vista del interior de un apartamento en un edificio de lujo, que muestra la cocina y la sala de estar con ventanas de gran tamaño y vistas urbanas.
Vista nocturna del horizonte de Manhattan desde un apartamento en Long Island City.

¿Qué puedo esperar en las propiedades inmobiliarias de lujo de Nueva York?

La ciudad de Nueva York es una ciudad histórica con muchos edificios históricos y casas construidas hace mucho tiempo. Aquellos interesados en vivir en lujosos edificios históricos no encontrarán escasez de opciones en la gran ciudad. Muchos de ellos han sido completamente renovados o revividos a su gloria y belleza originales.

Alternativamente, la ciudad de Nueva York ofrece muchos edificios nuevos con vistas pintorescas de la ciudad con todas las comodidades modernas, como un gimnasio, una azotea o una piscina.

¿Dónde están los mejores barrios para una vida de lujo?

Hay tantas opciones en la ciudad de Nueva York, pero quizás, las más frecuentes son TriBeCa, SoHo, y Parque Central, para nombrar unos pocos. TriBeCa está en el centro de Manhattan. Es el hogar de innumerables restaurantes de cinco estrellas, lugares emblemáticos y celebridades. Tiene el lujoso estilo de vida que va junto con sus muchas opciones de vida lujosa.

SoHo es un barrio de clase alta en el Bajo Manhattan con muchas tiendas de lujo y boutiques de diseñadores. Además, aquí hay muchos edificios históricos para una vida de lujo.

El nombre Central Park lo dice todo. De hecho, es el parque icónico ubicado en el corazón de la ciudad de Nueva York. El espacio boscoso está completamente amurallado por edificios altos, tanto antiguos como nuevos, y el vecindario ofrece una gran cantidad de espacios de vida de lujo. Si desea las vistas más pintorescas de la ciudad de Nueva York, aquí encontrará lo que necesita. Central Park Tower es en realidad el edificio de apartamentos más alto del mundo, ubicado en la fila de los multimillonarios de la ciudad de Nueva York. Una de las calles más famosas, famosa por sus nuevos desarrollos de lujo con increíbles comodidades, es Park Avenue, al sur de Central Park.

¿Cómo obtengo más información sobre el mercado inmobiliario de lujo?

Nueva York tiene una rica historia que se remonta a los comienzos de la América moderna. Es una ciudad como ninguna otra en el mundo y alberga algunas de las mejores opciones inmobiliarias de lujo que existen. La ciudad de Nueva York realmente lo tiene todo, desde edificios construidos hace más de un siglo hasta construcciones nuevas con todas las comodidades que uno podría soñar.

Un excelente lugar para comenzar su búsqueda en profundidad de bienes raíces de lujo en Nueva York es aquí, con BARNES Nueva York. BARNES es una de las principales agencias de corretaje y puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo.

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¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?

La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.

Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.

Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.

¿Qué hay de Hudson Yards?

Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.

Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*

¿Qué pasa con NoLIta?

NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.

NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*

¿Qué pasa con el Parque Central?

Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.

El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.

Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*

Vista de Central Park y su estanque en otoño, con edificios de lujo y árboles rojos.
Central Park en The Mall en la ciudad de Nueva York antes del amanecer, con las luces de la calle encendidas y hojas de naranja y colores otoñales en los árboles.

¿Qué es el estilo de NoHo?

NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.

En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.

NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*

¿Dónde está TriBeCa?

TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.

TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*

Cocina de lujo, bien decorada en una paleta blanca y beige. Dos candelabros redondos cuelgan del techo, una encimera de isla con dos taburetes está en primer plano.
Baño de lujo de mármol marrón claro, con ducha de pie con paneles de vidrio y bañera.

¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?

¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.

El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.

¿Qué barrio recomendarías?

Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.

Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.

* Datos de Tiburón de propiedad

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