Κατηγορία: Real Estate της Νέας Υόρκης

Το να ζεις στην περιοχή Flatiron σημαίνει να ζεις σε ένα σπάνιο περιβάλλον, με αίσθηση ασφάλειας, ασφάλειας και κοινότητας στη μεγάλη πόλη. Με μεγάλους γείτονες-όπως τοGreenwich Village , το Chelsea , το NoMad και το Gramercy Park -έμελλε να πετύχει. Γι 'αυτό όσοι ψάχνουν να αγοράσουν κατοικία στο Μανχάταν κατευθύνονται πρώτα στην περιοχή Flatiron .

Αφήστε τον δίσκο να δείξει

Πριν φτιάξει ένα σπίτι, η γειτονιά έπρεπε να κάνει όνομα. Η Περιοχή Flatiron ήταν αρχικά γνωστή ως Περιοχή Παιχνιδιών , το σπίτι των κατασκευαστών παιχνιδιών, των εργοστασίων και της ετήσιας έκθεσης. Στη συνέχεια, μετά από μια πληθώρα στούντιο φωτογραφίας που ανέλαβε φθηνά μέρη, το ανεπίσημο όνομά του έγινε Photo District .

Πώς όμως αυτή η γειτονιά γεμάτη τόσο χαρακτήρα κόλλησε με το όνομα μιας οικιακής συσκευής; Η απάντηση είναι απλή: Στην περιοχή κυριαρχεί ένας ουρανοξύστης ορόσημο που χτίστηκε το 1903 (ένας από τους πρώτους στην πόλη), μια δομή σε σχήμα σφήνας που ονομάζεται Flatiron Building . Όταν οι μεσίτες άρχισαν να σκέφτονται ένα νέο όνομα για να μετονομάσουν τη γειτονιά στη δεκαετία του 1980, έψαξαν.

Ακίνητα στην περιοχή Flatiron

Δεν είναι μυστικό, η αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη είναι εξαιρετικά ανταγωνιστική. Για το λόγο αυτό, η περιοχή Flatiron εμφανίστηκε ως ένα φιλόξενο ασφαλές καταφύγιο για όσους θέλουν να αγοράσουν και να επενδύσουν σε ακίνητα στο Μανχάταν σε λογική τιμή.

Βρίσκεται στη μοντέρνα περιοχή του Κάτω Μανχάταν , μόλις 19 τετράγωνα χωρισμένα από τη διάσημη Πέμπτη Λεωφόρο , η γειτονιά έχει μετατραπεί σε ένα hotspot στέγασης . Οι εμπορικοί και βιομηχανικοί χώροι έχουν μετατραπεί σε κομψά και ευρύχωρα πατάρια , ενώ πρόσφατα κατασκευασμένες πολυτελείς κατοικίες και μοντέρνα κτίρια κατοικιών έχουν προστεθεί για να καλύψουν την υψηλή ζήτηση . Σε κεντρική τοποθεσία με πληθώρα τετραγωνικών μέτρων, η περιοχή Flatiron είναι η αγαπημένη των οικογενειών με επικεφαλής εργαζόμενους επαγγελματίες.

Ζώντας σε μια μικρή πόλη στη μεγάλη πόλη

Φανταστείτε να περπατάτε στους δρόμους, να χαιρετάτε τους γείτονες με το όνομά τους και να βλέπετε το Empire State Building , το One World Trade Center και άλλους πύργους που εκτίθενται κάθε μέρα. Είναι τα πράγματα των ταινιών. Η φασαρία (ή θόρυβος και κυκλοφορία) της Πέμπτης Λεωφόρου , του Μπρόντγουεϊ και της Λεωφόρου Παρκ είναι σιωπηλή σε ήσυχους μικρούς δρόμους και ήσυχα δεντρόφυτα κρυμμένα στους κεντρικούς δρόμους, όπου βρίσκονται οι περισσότερες εισόδους κατοικιών. Αυτή είναι η μαγεία του να ζεις στην περιοχή Flatiron .

Πολλοί άνθρωποι που ζουν σε αυτή τη ζωντανή γειτονιά εργάζονται επίσης εκεί. Τυπικό πρωινό πρόγραμμα: αφήστε τους νεότερους σε έναν από τους εξαιρετικούς παιδικούς σταθμούς ή κέντρα παιχνιδιού στην περιοχή. ελέγξτε ότι τα μεγαλύτερα παιδιά έχουν φτάσει σε ένα από τα πιο ανταγωνιστικά δημόσια σχολεία (ή ιδιωτικά εάν η εγγύτητα δεν αποτελεί προτεραιότητα) · μετά στο γραφείο. Όλα είναι έτοιμα για πόδι ή ποδήλατο αν θέλετε.

Μανχάταντες από όλο το νησί συναντιούνται συχνά στο Madison Square Park , στα βόρεια, και στο Union Square Park , στα νότια. Την άνοιξη και το καλοκαίρι, αυτοί οι χώροι πρασίνου προσφέρουν μια ιδιαίτερα ευχάριστη ανάσα φρέσκου αέρα στη τσιμεντένια ζούγκλα-παιδικές χαρές, διαμορφωμένοι χλοοτάπητες, πάγκοι, γλυπτά και ζωντανές παραστάσεις σε υπαίθριο χώρο.

Όσον αφορά τη διατήρηση της ιστορίας, η περιοχή Flatiron δεν απογοητεύει. Μεγάλο μέρος της όμορφης αρχιτεκτονικής της γειτονιάς του 19ου αιώνα είναι μεγάλα λείψανα της ιστορικής συνοικίας Ladies 'Mile και προσδίδουν στη γειτονιά έναν αέρα παλιάς κομψότητας. Φυσικά, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η γενέτειρα του Θεόδωρου Ρούσβελτ έχει μνημονευθεί στην οδό 28 East 20th Street, μια καταχωρημένη Εθνική Ιστορική τοποθεσία .

Η περιοχή Flatiron έχει φήμη για τα ψώνια της. Κατά μήκος της 23ης οδού, θα βρείτε μια σειρά από μπουτίκ σχεδιαστών και πολυτελή καταστήματα διακόσμησης σπιτιού και επίπλων. Οι καλοφαγάδες, επίσης, αισθάνονται σαν στο σπίτι τους ανάμεσα στα μοντέρνα εστιατόρια της περιοχής και τα φορτηγά τροφίμων. Η συμβουλή μας: Το τοπικό σημείο είναι η ταβέρνα Gramercy , ένα εξαιρετικό εστιατόριο με βαθιές ρίζες στη γειτονιά.

Εδώ, δεν υπάρχουν διαχωριστικά για να χωρίσετε το νοικοκυριό: Για να έχετε όλα τα οφέλη της πόλης και την οικειότητα μιας δεμένης πόλης, αγοράστε ένα πατάρι ή διαμέρισμα στην περιοχή Flatiron .

Προκειμένου να ολοκληρώσει τον προϋπολογισμό του για το 2019, και μετά την αναταραχή που προκάλεσε η ρεκόρ πώλησης του ακριβότερου διαμερίσματος στην ιστορία της χώρας, η πολιτεία της Νέας Υόρκης είχε κατά νου τους τελευταίους μήνες την ιδέα να δημιουργήσει ένα φόρο "Pied-" -terre Tax »για πολυτελείς δευτερεύουσες κατοικίες. Μετά από έντονες συζητήσεις, η βιομηχανία ακινήτων της πόλης εγκατέλειψε αυτό το έργο, φοβούμενοι ότι ο αντίκτυπος θα ήταν πολύ μεγάλος σε μια αγορά υπό τον έλεγχο της επιβράδυνσης από το 2017, και σε αυτό το τμήμα υψηλών προδιαγραφών. συγκεκριμένα.

Το παιχνίδι δεν κερδίστηκε εκ των προτέρων, καθώς υπερασπίστηκε δυναμικά από τους νεοεκλεγείς Δημοκρατικούς ηγέτες. Πράγματι, ο τελευταίος υποστήριξε ότι το νομοσχέδιο θα μπορούσε να έχει συμβάλει στη χρηματοδότηση των δημόσιων μεταφορών (MTA), στον περιορισμό του συχνά αντιλαϊκού ενθουσιασμού των κατασκευαστών ακινήτων και στοχεύοντας συγκεκριμένα στις ελίτ, που ξεκάθαρα ξεχωρίζουν σε όλη τη Δύση. Ε Η ξαφνική ώθηση για αυτόν τον νέο φόρο ξάφνιασε ακόμη και μέσα στις τάξεις των Δημοκρατικών. Είναι αυτονόητο ότι οι παίκτες στον κλάδο των ακινήτων αντέδρασαν τόσο έντονα καθώς δεν είχαν συμβουλευτεί.

Ως εκ τούτου, οι προγραμματιστές ακινήτων προσέλαβαν γρήγορα λόμπι και παρουσίασαν στους νομοθέτες οικονομικές προβλέψεις και αναλύσεις που καταδεικνύουν τον πολύ αρνητικό αντίκτυπο ενός τέτοιου φόρου, καθώς και τις δυσκολίες εφαρμογής του. Πράγματι, πώς να προσδιοριστεί με ακρίβεια η χρήση που γίνεται σε ένα ακίνητο (κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία); Το έργο θάφτηκε στον απόηχο…

Ωστόσο, στις 5 Απριλίου, αυτή η φορολογική πρόταση εξαφανίστηκε, οι νομοθέτες επέστρεψαν γρήγορα στη χρέωση προτείνοντας την αύξηση ενός υφιστάμενου φόρου («Φόρος Αρχοντικού»), ο οποίος πληρώνεται μόνο μία φορά από τον αγοραστή για οποιαδήποτε αγορά. πάνω από $ 1 εκατομμύριο.
Αυτός ο φόρος, ο οποίος στο παρελθόν ήταν 1% για όλες τις συναλλαγές μεγαλύτερες από $ 1M, μπορεί, ως εκ τούτου, από την 1η Ιουλίου 2019, να φτάσει σχεδόν το 4% για αγορά ακινήτου μεγαλύτερο από $ 25M.

Επιπλέον, ο κρατικός φόρος μεταβίβασης έχει επίσης τροποποιηθεί, από 0,4% σε 0,65% της τιμής πώλησης, όταν το ποσό της πώλησης υπερβαίνει το $ 3M. Λάβετε υπόψη ότι αυτός ο φόρος είναι γενικά ευθύνη του πωλητή (εξαιρούνται τα νέα προγράμματα).

Ο πρόεδρος της συνέλευσης της πολιτείας της Νέας Υόρκης Καρλ Ε. Χέστι είπε ότι ο φόρος μεταβίβασης, που επιβάλλεται κατά το κλείσιμο, θα είναι πιο διαχειρίσιμος και ότι τα έσοδα που θα δημιουργηθούν θα πάνε κυρίως στο μετρό της Νέας Υόρκης. Σύμφωνα με τις προβλέψεις, αυτό θα μπορούσε να φέρει επιπλέον $ 300M έως $ 650M ετησίως.

Συμπερασματικά, συνιστάται ανεπιφύλακτα σε όποιον έχει βραχυπρόθεσμο σχέδιο εξαγοράς στη Νέα Υόρκη να χρειαστεί τις επόμενες εβδομάδες για να το υλοποιήσει, πριν από την επιβολή του νόμου από την 1η Ιουλίου 2019!

_________________________________________________________________

Σημαντικοί αριθμοί που πρέπει να θυμάστε

Η απόκτηση του ρετιρέ του Kenneth C. Griffin $ 238 εκατομμυρίων, γίνεται η υψηλότερη συμφωνία ρεκόρ της Αμερικής και έχει θέσει το ζήτημα του φόρου παρενέργειας.

1 Ιουλίου 2019: Έναρξη της σταδιακής αύξησης των Φόρων Μεταφοράς και Αρχοντικών από $ 2 εκατ.

Μεταξύ 300 και 650 εκατομμυρίων δολαρίων ετησίως: εκτίμηση του ποσού που θα προκύψει από την αύξηση των δύο φόρων.

_________________________________________________________________
Πηγές: NY Times, City Realty, Crains New York, Bloomberg

Bed-Stuy , χρειάζονται μόνο αυτές οι δύο παύλες συλλαβές για να σε βάλουν σε μια κατάσταση απορίας. Είναι το τελευταίο μοντέρνο συγκρότημα της Νέας Υόρκης ή μια νέα σειρά έτοιμων ενδυμάτων; Όχι, είναι στην πραγματικότητα μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές του δήμου Μπρούκλιν : Bedford-Stuyvesant .

Λίγο ιστορία

Το 1964, η Νέα Υόρκη ονομάστηκε επίσημα από τους Άγγλους. Ωστόσο, αυτό έγινε μόνο αφού ο κυβερνήτης Peter Stuyvesant παρέδωσε την πρωτεύουσα του Νέου Άμστερνταμ, γνωστή ως New Amsterdam, η οποία κατέλαβε τη μεγάλη πόλη της Νέας Υόρκης που γνωρίζουμε και αγαπάμε σήμερα. Σε κάθε περίπτωση, αυτή η γειτονιά του Μπρούκλιν αποτίει φόρο τιμής στις ολλανδικές της ρίζες.

Ένας χαρακτήρας από μόνος του

Το Bed-Stuy, για συντομία, είναι το τέλειο παράδειγμα gentrification στη Νέα Υόρκη. Ο εξαιρετικά κομψός γείτονάς του, Williamsburg , σίγουρα έχει να κάνει με αυτό. Μια γειτονιά που κάποτε χαρακτηριζόταν ως δύσκολη, σήμερα η δημοτικότητα του Bed-Stuy ξεπερνά την οροφή, ειδικά στη δυτική πλευρά. Η γειτονιά έχει τραβήξει την προσοχή των επενδυτών ακινήτων , οι συνηθισμένοι αντιληπτές των τάσεων της αγοράς ακινήτων . Ακολούθησαν (έξυπνα) οι αγοραστές που αναζητούν το επόμενο μεγάλο deal. Οι κάτοικοι, που ζουν στη γειτονιά εδώ και χρόνια, είναι πολύ δραστήριοι στην κοινότητα, πρωτοστατώντας σε βήματα ανάπτυξης για τη βελτίωση της ποιότητας ζωής τους. Εστιατόρια και μπαρ σε όλη τη γειτονιά βρίσκονται υπό ανακαίνιση. Νέα εκλεκτά παντοπωλεία, καταστήματα και καφετέριες εμφανίζονται στους δρόμους. Ως αποτέλεσμα αυτού του ενδιαφέροντος, το Bedford-Stuyvesant και η αγορά ακινήτων του ανθούν.

Οι οικιστικοί δρόμοι του Bed-Stuy είναι εμβληματικοί, επενδεδυμένοι με καφέ πέτρες από κόκκινο τούβλο, δίνοντας στη γειτονιά μια κλασική γοητεία της Νέας Υόρκης. Θα βρείτε επίσης βιομηχανικά κτίρια του 19ου αιώνα που ανακαινίζονται όλο και περισσότερο σε διαμερίσματα σοφίτας σύγχρονου στιλ .

Μια γειτονιά που ανεβαίνει με την παλίρροια

Βρίσκεται στα δυτικά, το ήσυχο - ή "αστικό" - τμήμα της γειτονιάς γίνεται αρκετά δημοφιλές. Οι δρόμοι του είναι γεμάτοι με αξιοθαύμαστα δέντρα και κτίρια από κόκκινο ψαμμίτη ευθυγραμμισμένα και μπροστά με ρομαντικές πέτρινες σκάλες.

Όσον αφορά τα ψώνια, η Fulton Street είναι το μέρος για να πάτε. Ακόμη και οι Μανχάταντες πηδάνε δήμους για να σκουπίσουν καταστήματα για να βρουν σπάνια πετράδια. Η γέφυρα που κρέμεται πάνω από αυτόν τον δρόμο είναι ένα σημείο πρόσβασης για τους λάτρεις των όμορφων φωτογραφιών. Για να βρείτε μοναδικά καταστήματα, κατευθυνθείτε στη Λεωφόρο Lewis ή στη λεωφόρο Malcolm X. Εκεί θα βρείτε ανεξάρτητα βιβλιοπωλεία, καφετέριες, φούρνους, ακόμη και μια μικρή αγορά που πουλά προϊόντα από τοπικούς παραγωγούς.

Η διαμονή στο Bed-Stuy είναι μια πολύ καλή ιδέα. Οι τιμές των ακινήτων για αγορά ή ενοικίαση είναι ακόμα λογικές, προσελκύοντας πληθυσμό νέων οικογενειών και φοιτητών. Με μεγάλους χώρους, ζωντανά δημόσια πάρκα και κήπους και εξαιρετικές συγκοινωνίες, η γειτονιά είναι αυτή που κινείται. Αρκετές γραμμές του μετρό επιτρέπουν την εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν - μια υπηρεσία αξίας χρυσού για καθημερινές μετακινήσεις στην πόλη

Δεν είναι μυστικό. Η ζωή συμβαίνει γρήγορα στη Νέα Υόρκη και ο Bedford-Stuyvesant δεν αποτελεί εξαίρεση. Καθώς η γειτονιά ξεκινά ένα όμορφο νέο κεφάλαιο και η αγορά ακινήτων εγκαθίσταται σε μια ανοδική τάση, είναι ασφαλές να πούμε ότι τα ακίνητα στη Νέα Υόρκη απογειώνονται στην άλλη πλευρά του East River .

Ας παίξουμε έναν κίνδυνο φωτισμού. Καλύτερες οικιστικές γειτονιές στις ΗΠΑ: Αυτή η γειτονιά της Νέας Υόρκης βρίσκεται απέναντι από το Queens , πάνω από το Williamsburg , στο βόρειο άκρο του Μπρούκλιν .

Η απάντησή σας: Τι είναι το Greenpoint;

Μάθετε παρακάτω.

Ακίνητα στο Greenpoint

Όσον αφορά την αγορά ακινήτων , είναι επιτακτική ανάγκη να είστε ένα βήμα μπροστά. Αλλά είναι επίσης έξυπνο να είστε εξοικειωμένοι με προηγούμενους δίσκους (και όχι μόνο για ασήμαντα πράγματα).

Η γειτονιά Greenpoint ονομάστηκε προηγουμένως "Μικρή Πολωνία" χάρη στους ισχυρούς πολωνικούς δεσμούς της, το αποτέλεσμα της αύξησης της μετανάστευσης πριν από περίπου έναν αιώνα. Σήμερα, η γειτονιά είναι γεμάτη υποσχέσεις-το είδος της υπόσχεσης που θα αυξήσει επίσης την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο . Στην πραγματικότητα, οι επενδυτές ακινήτων αρχίζουν να αγοράζουν διαμερίσματα , μεγάλα πατάρια , εγκαταλελειμμένες αποθήκες και καφετιές πέτρες για να πουλήσουν γρήγορα. Αυτή η μεταπώληση είναι ένας ρητός τρόπος για να κερδίσετε. Πιστεύουμε ότι η απάντηση είναι: Τι είναι το flip;

Χθες στο σήμερα

Greenpoint έχει διατηρήσει μερικά από τα βιομηχανικά χαρακτηριστικά του που χρονολογούνται από τα τέλη του 19ου αιώνα. Εκείνη την εποχή, η περιοχή φιλοξενούσε πολλά ναυπηγεία, εταιρείες γυαλιού και κάθε είδους εργοστάσια. Από τότε, η γειτονιά μπόρεσε να εκμεταλλευτεί αυτούς τους ελεύθερους χώρους και να τους δώσει μια μοντέρνα αναμόρφωση. Οι προγραμματιστές αγοράζουν και ανακαινίζουν μεγάλα εργοστάσια, μετατρέποντάς τα σε κύρους διαμερίσματα μοντέρνου σχεδιασμού (επί του παρόντος σε στυλ). Το κασέ της γειτονιάς είναι αναμφισβήτητο, ακόμη και οικογένειες έχουν αρχίσει να το προσέχουν. Ακίνητα στο Greenpoint είναι πολύ ελκυστικό, εν μέρει για το ειρηνικό, φιλικό προς την οικογένεια πνεύμα του, εν μέρει για το διεθνές σχολείο του: για παράδειγμα, το Γαλλοαμερικανικό σχολείο PS 110 Monitor School. Αυτό που είναι πραγματικά ενδιαφέρον είναι ότι οι τιμές εξακολουθούν να είναι λογικές και φθηνότερες από τον εξαιρετικά μοντέρνο γείτονά του, Williamsburg.

Περπατήστε στη γειτονιά

Θα μαγευτείτε από το μποέμ πνεύμα του Greenpoint. Σημαντικά μέρη της καθημερινής ζωής, τέχνη, γκαλερί, ζαχαροπλαστεία, μοντέρνα μπαρ και μοντέρνες μπουτίκ αναμειγνύονται με οικογενειακά σπίτια και κτίρια από κόκκινο τούβλο .

Οι αγορές στο Greenpoint είναι πάνω από το ίδιο επίπεδο. Θα βρείτε διεθνείς και ευρωπαϊκές μάρκες σχεδιαστών . Κατά τη διάρκεια των διαλειμμάτων, σνακ σε πολωνικά αρτοποιεία που έχουν περάσει από γενιά σε γενιά, ή πρωτότυπα εστιατόρια για να κάνετε υπέροχες γκουρμέ ανακαλύψεις. όπως τα καφενεία του, για παράδειγμα, τα οποία είναι μισά ανθοπωλεία, μισό καφενείο και μισό βιβλιοπωλείο. Εκλεπτυσμένο και άνετο ταυτόχρονα.

Στο East River

Οι μεγάλοι περίπατοι στο Greenpoint είναι μια καθαρή απόλαυση, είτε είναι στους πολυσύχναστους δρόμους του είτε στο Transmitter Park , ένα δημοφιλές μέρος συνάντησης για οικογένειες και φίλους για να απολαύσουν τον ελεύθερο χρόνο τους με το εκθαμβωτικό πανόραμα του Midtown στο βάθος. Εδώ θα βρείτε το σημείο εκκίνησης του East River Ferry , το οποίο σας μεταφέρει στο Μανχάταν , μια ευάερη εναλλακτική λύση στο μετρό. Για να μην αναφέρουμε, με θέα στον εμβληματικό ορίζοντα , η διαδρομή αυτού του επιβάτη σας έφερε επίσημα σε μια κατάσταση της Νέας Υόρκης στην κορυφή κάθε εργάσιμης ημέρας.

Μπορείτε ακόμα να εντοπίσετε ψαράδες στην προκυμαία, αλλά και μοντέρνα εστιατόρια και αίθουσες συναυλιών. Μιλώντας για αυτό, πρέπει να ελέγξετε την επιλογή των πλωτών εστιατορίων που προσφέρουν εκπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα.

Αν περιμένετε την κατάλληλη στιγμή για να αγοράσετε ακίνητο στο Greenpoint , μην περιμένετε άλλο. Η ώρα είναι τώρα! Αδράξτε την ευκαιρία πριν είναι πολύ αργά και ζήστε μια χαλαρή ζωή στο Μπρούκλιν της Νέας Υόρκης .

Δικαιώματα φωτογραφίας: Wikimedia

Όπως ανακοινώθηκε για πολλούς μήνες, η Amazon σχεδίαζε να ανοίξει τη δεύτερη επίσημη έδρα της στη Νέα Υόρκη. Στις 14 Φεβρουαρίου, η εταιρεία δήλωσε ότι είχε παραιτηθεί οριστικά.

Το άνοιγμα μιας νέας έδρας της Amazon στη Νέα Υόρκη θα είχε μεγάλο όφελος για την πόλη. Πράγματι, υποσχέθηκε επένδυση 2,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων στο Μεγάλο Μήλο, καθώς και δημιουργία 25.000 θέσεων εργασίας. Ενώ το 2017, ο δήμαρχος Bill de Blasio ανακοίνωσε ένα σχέδιο δημιουργίας 100.000 θέσεων εργασίας, η εγκατάσταση του Amazon θα έθετε τη Νέα Υόρκη στο σωστό δρόμο για την επίτευξη αυτού του στόχου. Mightσως να ήταν η αρχή μιας νέας εποχής για την πόλη. Η εγκατάσταση ενός τέτοιου οικονομικού κολοσσού θα έδειχνε ότι η Νέα Υόρκη είναι έτοιμη να γίνει ένας σημαντικός τεχνολογικός κόμβος, και έτσι θα είχε τραβήξει στον δρόμο της πολλές άλλες εταιρείες και νεοσύστατες εταιρείες στον τομέα. Θα επέτρεπε επίσης στην πόλη να διαφοροποιήσει περαιτέρω την οικονομία της. και τελικά να αποδείξει ότι η Καλιφόρνια δεν είναι πλέον η καλύτερη επιλογή για εταιρείες τεχνολογίας στις Ηνωμένες Πολιτείες.

Αν και η νέα έδρα είχε πολλά πλεονεκτήματα για την πόλη, πολλοί Νεοϋορκέζοι αντιτάχθηκαν. Μια εκστρατεία διαμαρτυρίας που οργανώθηκε στα κοινωνικά δίκτυα εναντίον του γιγάντιου Amazon είχε μεγάλο αντίκτυπο σε αυτό το θέμα. Μερικοί ανησυχούσαν ιδιαίτερα ότι αυτή η άφιξη θα ανοίξει την πόρτα στην κερδοσκοπία ακινήτων στο Λονγκ Άιλαντ Σίτι και τις γύρω γειτονιές της. Αλλά έχει εκφραστεί επίσης έντονη κριτική για το γεγονός ότι η πόλη συμφώνησε να παραχωρήσει στον Amazon σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα για να μπορέσει να κερδίσει την εύνοιά της έναντι άλλων πόλεων. Αλλά αυτό το έλλειμμα, σύμφωνα με τους διαδηλωτές, θα μπορούσε να ωφελήσει τη συντήρηση του δικτύου δημόσιων συγκοινωνιών, των δημόσιων σχολείων και των πιο μη προνομιούχων,…

Τελικά, η Amazon αποφάσισε να ακυρώσει το έργο της, πιστεύοντας ότι δεν ήταν τόσο επωφελές όσο αναμενόταν αρχικά. Η εταιρεία είπε πρόσφατα στο ιστολόγιό της ότι δεν θα συνεχίσει την ιδέα μιας δεύτερης έδρας στη Νέα Υόρκη, παρόλο που, σύμφωνα με στελέχη, μια μεγάλη πλειοψηφία των Νεοϋορκέζων υποστήριξε το έργο: «Αν και οι δημοσκοπήσεις δείχνουν ότι 70% των Νεοϋορκέζων υποστηρίζουν το δικό μας έργα και επενδύσεις, πολλοί πολιτικοί έχουν καταστήσει σαφές ότι αντιτίθενται στην παρουσία μας και έτσι δεν θα συνεργαστούν μαζί μας για να δημιουργήσουν τις σχέσεις που απαιτούνται για την πρόοδο αυτών των έργων που εμείς, και πολλοί άλλοι, σχεδιάζαμε για το Long Island City ».

Θα μπορούσαμε να πούμε ότι, παρά τους διαδηλωτές, η Amazon θα είχε ακόμη εγκατασταθεί στη Νέα Υόρκη αφού η πλειοψηφία ήταν προφανώς υπέρ. Ωστόσο, η διοίκηση του ομίλου φοβόταν ότι αυτό θα αμαύρωνε πάρα πολύ την εικόνα της μάρκας, δεδομένου του ποσού του αρνητικού τύπου που ελήφθη από την ανακοίνωση της νέας έδρας τους στη Νέα Υόρκη. Αυτή η αλλαγή στην απόφαση της Amazon θα μπορούσε να έχει σοβαρές επιπτώσεις για την πόλη με την πάροδο του χρόνου, αποδεικνύοντας στις επιχειρήσεις, για άλλη μια φορά εάν χρειαστεί, ότι η εγκατάσταση στη Νέα Υόρκη δεν είναι τόσο εύκολη.

Κατά τη διάρκεια της ζωής μας, θα υπάρχουν πολλές ευκαιρίες. Όπως συμβαίνει, μπορεί να μην είμαστε πάντα έτοιμοι να τα αρπάξουμε. Αλλά κάποιες ευκαιρίες έρχονται μόνο μία φορά, όπως το να φτιάξεις ένα σπίτι στην πιο γοητευτική γειτονιά ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ: Williamsburg.

Το Williamsburg είναι μια γειτονιά που εκρήγνυται με μεγάλες μάρκες, μοντέρνα μπαρ και εστιατόρια που ξεχειλίζουν από δημιουργικότητα. Έτσι προσελκύει έναν πληθυσμό που θα μπορούσε κανείς να κατηγοριοποιήσει μόνο ως ψύχραιμο. Δεν θέλουμε να εξοικειωθούμε πολύ, αλλά όλη η φυσαλίδα θετικής ενέργειας στο Williamsburg έχει την τάση να μας κάνει να χαμηλώνουμε τους φρουρούς μας, αφήνοντας όλο το άγχος και το άγχος στην άλλη πλευρά του East River.

Η γειτονιά φέρνει έναν αδιαμφισβήτητα καλλιτεχνικό αέρα. Σημαντικός καλλιτέχνης - όπως τα Robots Will Kill και Nick Walker , μεταξύ άλλων - ζωγραφίζουν τακτικά τους τοίχους, εξωραΐζοντας την περιοχή με πνευματικά έργα street art.

Το Γουίλιαμσμπουργκ είναι γνωστό για τα κομψά πατάρια του και τα κτίρια πολυτελείας που σπάνε στις ακτές του Riverστ Ρίβερ , προσφέροντας πανοραμίες που κόβουν την ανάσα. Επιπλέον, υπερσύγχρονα πολυτελή κτίρια βρίσκονται υπό κατασκευή συνεχώς για να φιλοξενήσουν μια νεαρή πελατεία, κυρίως με οικογένειες και παιδιά.

Η εκπληκτική θέα της γειτονιάς στον ορίζοντα του Μανχάταν δεν μπορεί να υποτιμηθεί. Είναι αδύνατο να κουραστείτε από το φλογερό ηλιοβασίλεμα, ειδικά όταν πίνετε ένα κοκτέιλ σε ένα μοντέρνο μπαρ στον τελευταίο όροφο ή, ακόμα καλύτερα, ενώ χαλαρώνετε άνετα στον καναπέ με το καλύτερο σας μισό. Αλλά αυτό δεν θα ολοκληρώσει το πρόγραμμα του Σαββατοκύριακου. Στο Μπρούκλιν , στην άλλη πλευρά του ποταμού, τα πράγματα που πρέπει να κάνετε είναι ποικίλα και τεράστια.

Εξερευνήστε μοναδικά καταστήματα και υπαίθριες αγορές - όπως η υπαίθρια αγορά του Μπρούκλιν - για να ψάξετε για σπάνια vintage ευρήματα, σε πραγματικό hipster στιλ. Κατευθυνθείτε προς τη λεωφόρο Bedford και περιπλανηθείτε στα ζωντανά μπλοκ της για να ανακαλύψετε μικρά ανεξάρτητα καταστήματα σε παλιές εγκαταλελειμμένες αποθήκες. Ελάτε να έρθετε πρόσωπο με πρόσωπο στη διάσημη Μόνα Λίζα του Γουίλιαμσμπουργκ -υποσχόμαστε ότι ο Λεονάρντο δεν θα το μάθει. Όσο για τους γκουρμέ, η αγορά τροφίμων του Smorgasburg είναι ένα αναπόφευκτο pit-stop χάρη στη νόστιμη ποικιλία από περίπτερα που ειδικεύονται σε βιολογικά πιάτα, δημιουργίες σοκολάτας, ροφήματα καφέ, διεθνή κουζίνα και πολλά άλλα.

Τώρα που έχετε κολλήσει, θα φτάσουμε στα καλά πράγματα. Αυτή η εξαιρετικά μοντέρνα γειτονιά είναι στο δρόμο της για να γίνει ανάμεσα στις πιο απαιτητικές γειτονιές στην πόλη της Νέας Υόρκης . Ως αποτέλεσμα, οι τιμές των ακινήτων είναι σίγουρο ότι θα εκτοξευθούν στα επόμενα 3 χρόνια. Τα καλά νέα είναι ότι υπάρχει ένα παράθυρο ευκαιρίας για να εξασφαλίσετε μια γλυκιά επένδυση σε ακίνητα για το μέλλον, αυτή τη στιγμή. Mightσως ακούσετε ότι, από τον Ιανουάριο του 2019, μια μεγάλη γραμμή του μετρό που συνδέει το Μανχάταν με το Williamsburg (για την ακρίβεια, το L) θα είναι εκτός λειτουργίας. Αλλά μην στενοχωριέστε, είναι μόνο ένας προσωρινός λόξυγκας. Σήμερα, τα κτίρια υπό κατασκευή και διαμερίσματα στην αγορά αντιμετωπίζουν πτώση των τιμών. Αυτή είναι μια χρυσή ευκαιρία γιατί το έργο δεν θα διαρκέσει για πάντα. Για να μην αναφέρουμε, με την υποδειγματική αμερικανική εργασιακή ηθική και ικανότητα για αποτελεσματικότητα, η ημερομηνία μετακόμισής σας θα είναι αναμφίβολα αργά παρά αργά.

Επιπλέον, θα μπορείτε να απολαύσετε το φως - φυσικό ή τεχνητό - ενώ διασχίζετε τη Γέφυρα Williamsburg με τα πόδια, με ποδήλατο ή αυτοκίνητο. ο εμβληματικός ορίζοντας του Μανχάταν ως μάρτυράς σας. Η υπόγεια διαδρομή μέσω του Riverστ Ρίβερ θα μοιάζει σχεδόν μη-παράγοντας.

Η συμβουλή μας: Εκμεταλλευτείτε αυτή τη μείωση των τιμών των ακινήτων και κάντε μια έξυπνη επένδυση καθ 'οδόν για να συσσωρεύσετε αξία τα επόμενα 3 χρόνια. Πηγαίνετε σε αυτήν την ευκαιρία μια φορά στη ζωή και αγοράστε ένα πολυτελές διαμέρισμα στο Williamsburg του Μπρούκλιν.