A BARNES New York pode ajudá-lo em seus projetos imobiliários, mas também em qualquer parte do seu estilo de vida! Leia nossas várias recomendações, em Nova York e além. Vamos falar sobre ótimos endereços na cidade, coisas para fazer, atividades para participar e muito mais!
Para aspirantes a compradores de casas, Nova york é um lugar ideal para investir. Além de ser conhecida por suas paisagens e sons incríveis, Nova York também oferece uma abundância de propriedades históricas para aqueles que desejam que suas casas tenham personalidade e charme. Por outro lado, um olhar prévio 'Comprando um Novo Empreendimento Imobiliário em Nova York' também mostrou como prédios novos e apartamentos modernos vêm com as vantagens de conveniência e comodidades aprimoradas. Neste artigo, aprenderemos mais sobre os preços das casas no Brooklyn.
Independentemente do tipo de imóvel que você deseja, Brooklyn é uma opção particularmente popular entre os cinco distritos de Nova York. Suas áreas residenciais são caracterizadas por uma mistura de história e modernidade, mantendo o forte senso de comunidade que de outra forma se perderia na vida urbana. Como tal, aqui está o que você precisa saber e esperar sobre os preços das casas no Brooklyn.
Como é o mercado imobiliário atual?
Como Nova York é uma cidade densamente povoada, muitos acham o mercado imobiliário bastante assustador. No entanto, como um artigo da Curbed sobre as expectativas do mercado imobiliário para 2023, os preços das casas em Nova York caíram ligeiramente para 6,3%*. Em comparação com as taxas recordes do ano anterior, as taxas de juros também são previstas pelo especialista imobiliário Jonathan Miller para cair um pouco abaixo de 6%*.
Especificamente para o Brooklyn, os dados da PropertyShark afirmam que o preço médio de venda de uma casa é $769K, indicando uma queda de 3,8% ano a ano. Enquanto isso, o preço médio por pé quadrado teve uma mudança de 7,4% ano a ano em $890.*1
Um dos principais fatores que afetam os preços da habitação é a idade da propriedade. Embora os apartamentos mais antigos e degradados sejam geralmente mais baratos, é uma história diferente quando o apartamento que você está de olho é marcado pela preservação histórica. É claro que apartamentos novos serão relativamente mais caros, mas o aumento de preço pode variar dependendo das atualizações.
Outro fator que pode influenciar significativamente o custo de um apartamento é a sua localização. Os preços podem ser altos quando as propriedades estão próximas a shopping centers e transporte público, e o Brooklyn está conectado a Manhattan por vários tubos de transporte rápido. Os avaliadores também analisam a vizinhança e as oportunidades de emprego próximas ao determinar os valores das moradias.
Quais bairros do Brooklyn posso procurar?
O bairro do Brooklyn certo para você pode depender do seu orçamento e do tipo de apartamento que você está procurando. Por exemplo, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) possui vários complexos industriais e de armazéns que foram transformados em lofts residenciais de luxo ao longo dos anos. É um bairro moderno onde negócios, arte e lazer se encontram, e onde condomínios de 1 quarto e 1 banheiro começam em $995.000.
Para quem procura uma área rica e cheia de história, experimente pesquisar Brooklyn Heights. O jornal New York Times escreveu sobre como este bairro está se tornando cada vez mais cobiçado nos dias de hoje - não apenas devido aos avistamentos de celebridades, mas também por causa de suas pitorescas paisagens urbanas e estilos arquitetônicos historicamente ricos. Se você acessar nosso localizador oficial de propriedades para Brooklyn Heights, descobrirá que condomínios de 1 cama e 2 banheiros começam em torno de $105.000. No entanto, grandes casas ao longo da Quinta Avenida, que possuem mais de 15.000 pés quadrados de área útil, podem chegar a $80.000.000.
Enquanto os preços médios em Brooklyn são um pouco mais altos do que os preços médios em Nova York como um todo, a BARNES New York está aqui para ajudá-lo a encontrar a melhor oferta possível para o apartamento que atenda ao seu orçamento, necessidades e ambições de estilo de vida.
Você pode optar por visualizar o site primeiro para nossa ampla gama de listagens de propriedades antes que nossos agentes, equipados com conhecimento imobiliário e habilidades de negociação, entrem em contato com você. Também podemos ajudar os clientes a localizar propriedades com serviços públicos econômicos, a fim de maximizar seu investimento e economizar custos a longo prazo.
Como será o mercado imobiliário em Nova York e arredores em 2023?
Leia este artigo sobre o estado atual do mercado imobiliário de Nova York da French Morning. Neste artigo em francês, Yann Rousseau, Sócio-Gerente da BARNES New York, dá sua opinião sobre o estado do mercado, bem como os bairros mais procurados da cidade e as apostas financeiras por trás de uma compra.
A cidade de Nova York está repleta de oportunidades para a compra e venda de imóveis. Pode ser opressor navegar no mercado, e encontrar o corretor de imóveis certo para você pode ser uma tarefa desafiadora. Os compradores querem garantir que estão recebendo um serviço de alta qualidade de seu agente imobiliário e obtendo o melhor retorno sobre seu investimento. A BARNES New York tem alguns dos melhores agentes imobiliários da cidade de Nova York e oferece uma infinidade de serviços aos nossos valiosos clientes.
O nicho imobiliário de luxo está crescendo em Nova York. Os compradores que desejam investir em propriedades de alto padrão devem considerar encontrar um corretor imobiliário especializado em propriedades de luxo, pois há fatores a serem considerados que podem não ser tão relevantes em outros tipos de transações. Somos uma empresa imobiliária que auxilia os clientes na compra, venda e gerenciamento de propriedades de luxo na área de Nova York, bem como em todo o mundo, e oferecemos uma infinidade de corretores imobiliários experientes para ajudá-lo a navegar no mercado.
A BARNES é uma empresa internacional e multicultural equipada para atender compradores residentes na França, Estados Unidos e outras nações com as complexas necessidades de trabalhar com propriedades de luxo. Oferecemos os melhores agentes imobiliários em Nova York porque temos uma equipe especializada com diversas origens, educação, culturas e experiências em todo o mundo.
Que tipos de experiências os agentes imobiliários da BARNES têm?
Nossa equipe BARNES New York está estabelecida na cidade de Nova York há mais de 10 anos. Embora esta filial seja relativamente jovem, muitos dos membros da equipe têm uma vasta experiência em transações imobiliárias em todo o mundo. Por exemplo, nosso sócio-gerente, Yann Rousseau, concluiu mais de 350 transações desde 2013, e alguns de nossos agentes têm mais de 20 anos de experiência trabalhando no setor imobiliário. Nossa dedicação de longa data ao campo nos ajuda a fornecer um excelente serviço aos nossos clientes.
Além disso, nosso BARNES Nova York e Westchester A equipe traz uma ampla variedade de formações e experiências educacionais para transações imobiliárias. Vários dos membros da equipe têm pós-graduação em assuntos como direito, engenharia ambiental e relações internacionais. Essas origens diversas informam nossas negociações e fornecem uma estrutura única para abordar o setor imobiliário.
A BARNES valoriza experiências relevantes fora do setor imobiliário que podem impactar diretamente na qualidade de uma transação. Acreditamos que temos alguns dos melhores agentes imobiliários em Nova York porque oferecemos serviços de profissionais com uma variedade de experiências que são bem viajados e bem versados em áreas de luxo. Além disso, os membros da nossa equipe viveram e viajaram para muitos países diferentes e estão acostumados a se envolver em ambientes multiculturais.
Temos membros da equipe que trabalharam com organizações internacionais consistentemente nos últimos 25 anos. Também temos agentes com experiência em vendas de produtos de luxo, finanças e consultoria de viagens. Ter uma gama diversificada de conhecimentos e experiências permite à BARNES fornecer o melhor serviço aos nossos clientes.
Como a BARNES fornece um serviço excepcional para os clientes?
Nossos agentes são apaixonados por seu trabalho e estão focados em manter nossos clientes satisfeitos. Enquanto alguns corretores de imóveis se concentram exclusivamente em transações imobiliárias, os associados da BARNES se preocupam com todos os aspectos da administração de imóveis que são importantes para nossos clientes. Temos orgulho em ajudar o cliente a obter o máximo de cada investimento e temos a experiência especializada para se destacar na navegação de propriedades de luxo internacionais.
A BARNES não é apenas uma empresa de corretores de imóveis - também oferecemos serviços adicionais para a aquisição e gestão de itens de luxo, como iates ou aviação privada. Um grande benefício de escolher a BARNES é a capacidade de utilizar vários serviços sem ter que estar envolvido com mais de uma empresa. A BARNES está aqui para ajudá-lo na compra, venda e gerenciamento de suas propriedades de luxo, bem como outros investimentos de alto padrão, para que você se sinta seguro.
O que torna a BARNES única em comparação com outros corretores de imóveis?
Nova York é uma cidade grande e próspera, com milhares de residentes e inúmeros corretores de imóveis. A BARNES New York é única porque temos uma equipe relativamente pequena de especialistas. Acreditamos que a qualidade é mais importante do que a quantidade e escolhemos nossa equipe de 26 agentes com base em suas paixões, educação e experiência com imóveis de luxo internacionais.
Comprar um imóvel internacionalmente pode ser muito estressante, especialmente se você mora muito longe do imóvel que deseja comprar. Na BARNES, você encontrará um corretor de imóveis que sabe como trabalhar com pessoas de todo o mundo. Muitos de nossos corretores de imóveis são multiculturais e moraram em vários lugares ao redor do mundo, além da cidade de Nova York. Por exemplo, vários de nossos agentes nasceram na França e muitos deles são multilíngues. Na verdade, os muitos idiomas falados na BARNES New York incluem francês, inglês, espanhol, italiano, português, russo, grego, sérvio, croata, hebraico e chinês mandarim. O conforto de se comunicar com seu corretor de imóveis em seu idioma nativo certamente aliviará parte do estresse de fazer uma transação tão significativa.
Embora saibamos que existem muitas opções quando se trata de agentes imobiliários em Nova York, a BARNES é a escolha perfeita para suas necessidades internacionais de luxo, pois oferecemos experiência no mundo real, competência multicultural e multilíngue e uma variedade de formações educacionais.
Muitos de nossos agentes imobiliários moram na cidade de Nova York há 10 anos ou mais e são apaixonados por servir a comunidade. Temos experiência em investimentos em nossas próprias comunidades e nos dedicamos a fornecer serviços que atendam às necessidades individuais de cada cliente. Estamos prontos para apoiá-lo com seus itens de luxo e estamos aqui para fornecer orientação profissional para que você possa colher os maiores frutos de seus investimentos.
Quer saber mais sobre o mercado imobiliário de Nova York?
Leia este artigo ou ouça o podcast de MySweetImmo. Neste artigo/podcast em francês, Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, apresenta suas percepções sobre o estado do mercado, bem como sobre os bairros mais procurados da cidade e as apostas financeiras por trás de uma compra.
Leia este artigo do LePetitJournal, apresentando a história de Hell's Kitchen, bem como seus moradores mais famosos. Este vibrante bairro está repleto de restaurantes, cafés, lojas e clubes da moda, todos apresentados neste artigo. Por fim, você encontrará um resumo dos preços dos imóveis da região.
Que impacto teve a queda de Wall Street no mercado imobiliário?
Esta pergunta é respondida em um artigo recente de Les Echos. Véronique Le Billon apresenta os desafios enfrentados pelo mercado imobiliário nova-iorquino diante das turbulências financeiras que estão provocando a alta das taxas de juros e um inegável risco de recessão. Neste artigo específico, especialistas imobiliários, incluindo o Sócio-Gerente da BARNES New York, Yann Rousseau, fornecem suas percepções sobre a situação atual e as oportunidades futuras.
Com suas luzes brilhantes, arranha-céus e mistura de culturas, Nova York certamente é o lugar para se viver. Atualmente, há muitos apartamentos à venda em Nova York, então a escolha de qual comprar é com você! Comprar um novo imóvel em Nova York pode parecer assustador, pois é um longo processo com muitos obstáculos ao longo. No entanto, esse processo pode ser facilitado ao conhecer todas as regras, regulamentos e etapas a serem seguidas ao comprar um imóvel em Nova York.
Estar ciente dos regulamentos que acompanham a compra e venda de uma casa nova pode tornar o processo muito mais tranquilo. Saber o que é esperado para você e para o vendedor o deixará mais perto de chegar à sua nova casa em Nova York com menos problemas. Além disso, seguir todos os regulamentos pode ajudá-lo a evitar taxas e custos extras que você não pagaria de outra forma.
Quais são os passos importantes na hora de comprar um novo imóvel?
Como comprador, é sempre uma boa ideia trabalhar com um agente de compradores que tenha muita experiência, especialmente se você for um novato quando se trata de comprar casas. Portanto, a primeira coisa que você deve fazer ao decidir comprar uma casa é encontrar um agente do comprador.
Prepare todos os documentos necessários para uma oferta e procure um advogado especializado em imóveis. Você pode pedir recomendações locais ao agente do comprador. Ter todos os seus documentos em ordem permitirá que você encontre rapidamente as informações necessárias e verifique se todas as regulamentações foram seguidas corretamente, especialmente quando você está comprando um imóvel em Nova York.
Se você enviar uma oferta para uma propriedade e ela for aprovada, seu advogado examinará o contrato habitacional em seu nome. Eles também examinarão os documentos da construção, incluindo os dois primeiros anos de financiamento da propriedade. Uma vez concluída esta operação, você deve fazer pelo menos um adiantamento de 10%. Esta é uma das etapas mais detalhadas do processo, por isso é importante revisar as regras listadas e os cuidados a serem observados ao fazer o pagamento inicial.
Depois de assinar o contrato completo, se for financiamento, você solicitará uma hipoteca e solicitará uma avaliação. O banco fornecerá a você um compromisso de hipoteca e você poderá preencher um formulário para comprar a nova propriedade.
O processo e os regulamentos para comprar uma propriedade cooperativa em Nova York são bem diferentes dos regulamentos de outras propriedades. Por exemplo, se você comprar uma cooperativa, o conselho primeiro o chamará para uma entrevista. Se você comprar um apartamento em condomínio ou uma casa, esse processo é pulado, e o prédio considerará a renúncia ao direito de preferência, permitindo assim que você inicie o processo de fechamento do imóvel.
Muitos detalhes dentro do processo de compra não devem ser vistos, pois isso pode resultar em multas, taxas extras e pode aumentar o tempo que você deve esperar antes de adquirir seu novo imóvel.
O que é a divulgação de um vendedor?
Quando um proprietário coloca sua casa no mercado, ele deve coletar um pacote de documentos com informações sobre o imóvel. As divulgações do vendedor podem variar de estado para estado e de condado para condado, dependendo de seus requisitos, também conhecidas como obrigações de divulgação. Por exemplo, em Nova York, as obrigações de divulgação do vendedor são divididas em 5 categorias diferentes: Informações gerais, ambiente circundante, sistemas mecânicos, elementos estruturais e defeitos.
As informações gerais que os vendedores devem incluir na divulgação seriam detalhes como a idade da casa, o título da propriedade e a sobretaxa de serviços públicos. Além disso, o ambiente ao redor da propriedade pode impactar significativamente na manutenção, e isso deve ser declarado na divulgação. Por exemplo, se a propriedade estiver localizada em uma planície aluvial, em um distrito pantanoso, perto de um aterro sanitário, contiver amianto ou se outras substâncias tóxicas tiverem sido derramadas, o vendedor deverá denunciá-los.
Deve incluir informações sobre os sistemas mecânicos, como utilidades, fontes e qualidade da água e presença de esgotos. Todos os defeitos na casa devem ser relatados também. Quaisquer problemas com o encanamento, ar condicionado ou aquecimento, segurança, fundação das paredes, chaminé e terraço do pátio devem ser descritos detalhadamente em papel para o comprador.
É seu direito receber uma divulgação completa e detalhada do vendedor como comprador. Os vendedores que não podem fornecer uma divulgação adequada podem dever dinheiro em taxas, mas o comprador pode pagar dinheiro extra por reparos mais tarde.
Existem regulamentos para adiantamentos?
Regulamentos e regras sobre pagamentos iniciais podem ser um dos mais importantes que você encontra como comprador. Muitas cooperativas ou condomínios em Nova York exigirão um adiantamento de 20%, embora você possa colocar apenas 10% do preço de compra em alguns casos. Obviamente, quanto mais dinheiro você depositar inicialmente, menos terá que pagar por mês.
Qualquer adiantamento inferior a 20% do preço exigirá que o comprador pague um seguro extra de hipoteca privada. O seguro hipotecário privado é um tipo de seguro que qualquer comprador deverá ter para contratar um empréstimo hipotecário convencional. Ao contrário da maioria dos tipos de seguro, o seguro de hipoteca privada protegerá o investimento do credor na casa, e não o mutuário do empréstimo. Por outro lado, o seguro de hipoteca privada possibilita que alguns compradores adquiram suas novas casas mais cedo. Isso ocorre porque aqueles que colocam menos de 20% como entrada em sua casa serão autorizados pelo seguro de hipoteca privada a obter financiamento.
O PMI não é barato, no entanto, e pode vir com custos mensais adicionais fora dos pagamentos de empréstimos. Até que os compradores tenham patrimônio suficiente na casa e não sejam mais considerados de alto risco, eles devem continuar a fazer grandes pagamentos ao seguro hipotecário privado. Estes podem estar entre 0,5% e 2% do custo total da casa em um determinado ano. Quanto menor o adiantamento, maior a porcentagem do custo total que o comprador pagará ao seguro hipotecário privado.
Como posso cumprir os regulamentos de pagamento inicial?
A melhor maneira de garantir que você atenderá ao requisito 20% para um pagamento inicial em uma nova propriedade em Nova York é ter um orçamento definido e muitas economias antes de entrar no mercado.
É importante decidir quanto você está disposto a gastar em seu apartamento, bem como quais acomodações são mais importantes para você. Em Nova York, um apartamento de um quarto custa cerca de $1.110.000 para ser comprado em média em novembro de 2022. Uma nova casa de 4 quartos para a família pode custar mais de $3,8 milhões, o que representa um alto pagamento inicial.*
Embora um adiantamento maior seja geralmente recomendado, certifique-se de economizar pelo menos 5% a mais do que o adiantamento que deseja fazer para ajudar nos reparos que você pode precisar. Sempre estabeleça um limite consigo mesmo e garanta suas expectativas em relação ao financiamento. Além disso, é melhor planejar seu plano financeiro com um corretor de hipotecas experiente para calcular seu orçamento.
Conforme mencionado acima, trabalhar com profissionais do setor imobiliário pode ajudá-lo a criar confiança e orientá-lo durante todo o processo e os regulamentos de compra de um novo imóvel em Nova York. Infelizmente, muitos compradores e vendedores podem pensar que estão economizando dinheiro em uma transação imobiliária ao não contratar um corretor de imóveis, e isso não poderia estar mais longe da verdade.
Um agente imobiliário experiente conhece o mercado de Nova York, tem excelentes habilidades de negociação e oferece ótimos conselhos sobre como escolher uma casa que o ajudará a economizar dinheiro a longo prazo. Ter um agente imobiliário ao seu lado pode ajudá-lo a encontrar novas propriedades que você não teria encontrado de outra forma, alertá-lo sobre os regulamentos que você pode estar perdendo ou desconhecer e auxiliá-lo durante todo o processo para ajudá-lo a entender cada etapa do caminho.
Ter uma corretora em quem você pode confiar é crucial ao comprar uma casa em Nova York. A BARNES New York está disponível para ajudá-lo em todos os seus empreendimentos imobiliários, esteja você comprando uma casa, investindo no exterior, procurando serviços de aviação e iates privados e muito mais.
A BARNES New York irá ajudá-lo em todas as suas necessidades, especialmente quando se trata de uma vida de luxo e novos empreendimentos em Nova York. Contacte-nos hoje para mais informações!
Você quer saber quais agências imobiliárias de luxo entrar em contato em Nova York? Agora que o mundo está começando a reabrir, o mercado imobiliário está finalmente em movimento novamente. Enquanto a maioria das indústrias sofreu durante o primeiro ano da pandemia, a compra e venda de imóveis tornou-se particularmente desafiadora.
A cidade de Nova York está agora retornando ao seu lugar típico como uma cidade a ser considerada ao comprar uma casa de luxo. As propriedades na cidade de Nova York oferecem excelente valor a longo prazo e podem ser utilizadas para vários fins, como férias ou aluguel para inquilinos.
Embora as agências imobiliárias sejam bastante fáceis de encontrar na maioria das cidades, é importante ser exigente ao selecionar seu agente e escolher quais agências imobiliárias de luxo entrar em contato em Nova York. Muitos agentes estão simplesmente no negócio pela comissão e não consideram totalmente as necessidades do comprador e do vendedor. Essas necessidades podem ser diferentes para indivíduos que administram propriedades de luxo, e algumas agências não estão equipadas para atender esses clientes de forma eficaz. Isso pode ser frustrante, pois comprar uma casa é um investimento gigantesco que não deve ser subestimado.
A BARNES New York está aqui para fornecer serviços de elite enquanto você navega no mercado de Nova York. Com mais de dez anos de experiência na cidade de Nova York e agentes de todo o mundo, a BARNES oferece uma equipe multicultural para ajudar a guiá-lo pelas inúmeras oportunidades disponíveis na cidade grande. Agora é a hora de aproveitar o mercado e continuar a aumentar seus investimentos com propriedades de luxo em Nova York.
Por que devo considerar empresas imobiliárias em Nova York especializadas em casas de luxo?
Os compradores que procuram casas de alto padrão devem entrar em contato com agências imobiliárias de luxo em Nova York que trabalham diariamente com casas caras. Por se tratar de um campo de nicho, esses agentes estarão muito mais familiarizados com os bairros desejados, mais cientes das propriedades que estão atualmente disponíveis e mais familiarizados com os potenciais compradores dessas propriedades.
Como as casas de luxo tendem a estar entre as 10% em termos de preço, os clientes se beneficiariam da utilização de agentes imobiliários qualificados para navegar nesse mercado competitivo e acelerado. A BARNES presta serviços especializados para quem procura comprar e vender artigos de luxo e, por isso, está apta a apoiar eficazmente os seus clientes durante todo o processo.
Além disso, propriedades de luxo tendem a incluir características particulares que são muito caras, escassas e desejadas. A localização de um imóvel, bem como suas comodidades, podem impactar significativamente seu valor. Duas casas com a mesma metragem quadrada não valerão a mesma quantia de dinheiro quando estiverem em dois locais diferentes. É por isso que é importante encontrar um agente imobiliário que seja extremamente bem versado nos bairros de interesse e que possa alertá-lo sobre as oportunidades prontamente.
Na BARNES New York, temos agentes e corretores que falam vários idiomas para fazer parceria com você em sua jornada imobiliária. Por sermos uma empresa internacional, temos conexões em países do mundo todo. Como resultado, nossos clientes podem gerenciar suas propriedades de forma eficaz de suas casas sem precisar viajar internacionalmente, pois os agentes da BARNES podem cuidar da logística no local.
A BARNES New York fornece agentes e corretores com conhecimento em seu bairro específico de Nova York. Além disso, esses agentes são combinados com agentes BARNES em outros países, como a França, para fornecer o melhor serviço e o conhecimento mais profundo da propriedade.
Vista panorâmica de um bloco clássico de brownstone do Brooklyn com uma longa fachada e balaustradas ornamentadas em um dia de verão em Clinton Hills, Brooklyn
Por que considerar propriedades de luxo em Nova York?
Em particular, NYC é uma excelente escolha para os compradores de casas de luxo explorarem. A cidade de Nova York oferece uma grande variedade de tipos de propriedades, como apartamentos, condomínios e coberturas. Enquanto alguns compradores podem estar procurando uma casa de férias, outros podem estar procurando vender ou alugar suas propriedades para inquilinos.
Como Nova York é uma cidade movimentada que pode ser bastante cara para se viver, os inquilinos estão sempre procurando alugar. Também fornecemos serviços de gerenciamento de propriedades para aluguel de casas, como cobrança de aluguel, resposta a problemas de manutenção e realização de inspeções anuais de propriedades. Os clientes podem ficar tranquilos sabendo que a BARNES tem tudo sob controle e que seu investimento está sendo tratado adequadamente.
Além disso, Nova York oferece muitas imobiliárias de luxo para contatar, principalmente pela arquitetura atípica que a cidade oferece, valor em sua história e atributos culturais. Os edifícios históricos podem oferecer prestígio e charme que contribuem para o valor geral do preço, enquanto os edifícios mais novos geralmente oferecem recursos atualizados que são altamente desejáveis para clientes ricos. Amenidades como acesso a uma piscina ou vistas deslumbrantes da cobertura podem afetar o preço da propriedade.
Em Nova York, cada bairro e bairro tem sua própria personalidade e atributos distintos. Por exemplo, Midtown Manhattan oferece propriedades próximas às principais atrações, como Times Square, e também está próxima de outros bairros desejados, como Chelsea. Isso oferece excelentes oportunidades de aluguel, dada a localização privilegiada para inquilinos que trabalham na área ou viajantes que desejam conhecer os pontos turísticos da cidade.
Por outro lado, você pode estar procurando uma área com orientação mais residencial. Por exemplo, a parte alta de Manhattan oferece belas vistas da cidade e fica perto de algumas das lojas e galerias mais exclusivas que Nova York tem a oferecer. A BARNES New York está preparada para guiá-lo pelas propriedades disponíveis em toda a cidade com base em suas preferências e uso pretendido para a propriedade. Atualmente, oferecemos listagens de Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester e Upstate New York.
O que constitui uma propriedade de luxo?
A BARNES está disponível para ajudar com vários tipos de propriedades de luxo, incluindo não apenas casas, mas também compras adicionais de alto padrão. Podemos ajudá-lo a comprar, vender e gerenciar suas compras, independentemente da localização de sua casa principal.
As casas de luxo são únicas por vários motivos, e sua singularidade é parte do que as torna caras o suficiente para serem consideradas “luxo”. Em Nova York, as casas de luxo geralmente têm excelentes vistas da cidade, estão convenientemente localizadas e oferecem comodidades que não são facilmente acessíveis em muitos apartamentos da cidade grande, como lavadoras e secadoras na unidade.
Essas propriedades também podem ser únicas na forma como são projetadas (em comparação com os típicos apartamentos quadrados comumente vistos na cidade) e tendem a ser mais espaçosos do que as casas típicas da região. Porque as características destas propriedades são únicas, focamo-nos nos detalhes destas casas e podemos fornecer informações atualizadas sobre a sua disponibilidade.
Além disso, a BARNES New York também está disponível para auxiliar na aquisição e venda de grandes itens de luxo, incluindo iates, jatos particulares e serviços de consultoria de arte. Embora muitas agências imobiliárias ofereçam apenas serviços diretamente relacionados à habitação, a BARNES está aqui para ajudá-lo a comprar, vender e gerenciar esses ativos de luxo adicionais. Alguns dos serviços prestados incluem a gestão da construção de novos iates com base nas preferências do cliente, bem como a compra e venda de iates.
Além disso, a BARNES oferece assistência com obras de arte, incluindo transporte e instalação de peças, além de vendas e compras. Um forte benefício de escolher a BARNES New York é a capacidade de utilizar a mesma empresa para gerenciar vários investimentos de luxo.
Que tipos de propriedades a BARNES New York tem a oferecer?
Quando você deseja entrar em contato com uma agência imobiliária de luxo em Nova York, precisa estar hipervigilante, pois as listagens mudam com frequência e os corretores precisam saber exatamente o que seus clientes estão procurando para não perder a oportunidade perfeita. Na BARNES, organizamos as propriedades por bairro ou bairro maior e depois as classificamos em bairros menores dentro das seções maiores. Isso permite que o comprador se concentre em algumas das características mais importantes da propriedade, como localização e tamanho.
Enquanto os agentes imobiliários da BARNES estão felizes em ajudá-lo a encontrar a sua casa perfeita, nós também fornecemos uma local na rede Internet que é fácil de navegar para que você possa pesquisar por conta própria, conforme desejado. Além disso, os compradores podem filtrar por amenidades, como o número de quartos, espaço ao ar livre e serviços de portaria da comunidade. Se você está procurando um condomínio aconchegante em Manhattan ou uma gigantesca casa de férias com piscina nos Hamptons, BARNES Nova Iorque está pronta para atender com agentes que possuem conhecimento especializado nestas áreas.
No final do dia, ao selecionar uma agência imobiliária para utilizar em sua propriedade de luxo em Nova York, você deve escolher uma empresa confiável, conhecedora da área e experiente o suficiente para identificar novas oportunidades prontamente , pois o mercado é muito competitivo. Somos uma excelente escolha porque nos especializamos na gestão de propriedades de luxo e oferecemos serviços que vão muito além de uma típica imobiliária.
Além disso, nossa equipe multicultural oferece serviços em vários idiomas, como francês e espanhol, e pode auxiliar efetivamente os compradores em todo o mundo. Por essas razões, esperamos que você considere utilizar o BARNES New York enquanto navega no mercado de luxo na cidade de Nova York.
The Hamptons é um agrupamento de cidades e vilarejos no extremo leste de Long Island, em Nova York, e faz fronteira com o Oceano Atlântico. É facilmente acessível de carro ou ônibus da cidade, e os viajantes devem esperar cerca de 2 horas de carro do centro de Manhattan. Se você quer saber onde deve comprar uma casa nos Hamptons, continue lendo!
Muitas pessoas – celebridades, viajantes ricos e abastados – usam os Hamptons para fugir da agitação da cidade de Nova York por um tempo. Então comprar uma casa nos Hamptons é uma escolha muito boa. Com os seus arredores oceânicos cénicos, ambiente mais rural e paisagens históricas, é fácil perceber porquê. Passe bastante tempo na área e você certamente encontrará alguém famoso.
Mas os Hamptons oferecem muito mais do que apenas resorts para uma estadia curta ou férias prolongadas no verão. Também oferece uma variedade de condomínios e casas unifamiliares para estadias durante todo o ano.
Qual área é melhor para mim?
Dependendo se você deseja uma escapadela à beira-mar, uma casa no interior com muito espaço no quintal ou até mesmo um condomínio moderno, os Hamptons têm tudo o que você precisa. Com tanto espaço aberto e muitas opções disponíveis, há tantas ótimas áreas para escolher ao considerar comprar imóveis nos Hamptons.
Exatamente onde estão os Hamptons?
Os Hamptons estão localizados no condado de Suffolk, que fica diretamente a leste do condado de Nassau, o condado que faz fronteira com o bairro de Queens, em Nova York. Como dito anteriormente, é acessível a partir da cidade de Nova York através de uma viagem de carro de 2 horas ou uma viagem de ônibus suburbano. Para aqueles que desejam pegar um trem, essa opção também está disponível. Os Hamptons ficam a apenas 3,5 horas de trem da cidade de Nova York. No censo dos Estados Unidos de 2020, o condado de Suffolk listou uma população de mais de um milhão espalhada entre suas cidades e vilas.
Quais áreas são melhores nos Hamptons?
Ao considerar comprar uma casa nos Hamptons, opções nas cidades do Condado de Suffolk, há pouco a reclamar, especialmente quando você se aproxima dos Hamptons. Estando no trecho mais estreito de Long Island, os Hamptons oferecem muitas moradias com acesso imediato à água. Mesmo as opções de moradia que não vêm com acesso à água ainda vêm repletas de amenidades como terra, vegetação e ambientes aconchegantes.
Em seguida, torna-se uma escolha de preferência. Você quer uma escapadela à beira-mar? Ou você quer uma fuga escondida? Então, considere explorar Southampton e East Hampton para opções de imóveis.
O que há em Southampton?
Southampton consiste em muitas cidades e aldeias e uma próspera comunidade cheia de comida, lojas, uma comunidade forte e atividades. Possui uma baía fechada que a protege das ondas do Oceano Atlântico e é o local ideal para um ambiente relaxante. Talvez a área mais popular de Southampton sejam as Baías de Hampton.
O que são as Baías de Hampton?
o Baías de Hampton são tecnicamente uma aldeia, o que, em Nova York, significa simplesmente um espaço povoado não definido como uma cidade ou vila. Pense em um vilarejo da mesma forma que você pensaria em um bairro dentro de uma grande cidade – uma parte populosa da cidade, mas não uma cidade por si só. Três baías fazem fronteira com as baías de Hampton - a Great Peconic, Shinnecock e Tiana - o que significa que há muitos imóveis à beira-mar para passear.
Que opções existem em Hampton Bays?
Como dito acima, as baías de Hampton são cercadas por água, ainda mais quando você considera os riachos e lagoas que se estendem para o interior do oceano. Há um pouco de algo para todos aqui, desde pitorescas casas de 2 camas / 1 banheiro até casas extravagantes de 5 + camas / 5 + banheiros à beira-mar. E não se preocupe, a arquitetura em Hampton Bays é esteticamente agradável, e não há resposta errada para comprar uma casa aqui.
A seção sul de Hampton Bays é onde a maior parte da habitação está reunida. É também onde estão localizados muitos dos restaurantes, bares e centros comerciais. Jantar à beira-mar é o forte do Hampton Bays, e não faltam opções. Com muitas opções de refeições internas e externas, é fácil criar uma experiência gastronômica cênica e memorável.
Southampton tem um centro?
Situado um pouco para o interior do oceano, na ponta do Lago Agawam, é um pitoresco centro de Southampton. Ele oferece todas as necessidades, como escolas, lojas, restaurantes, hotéis e hospitais, além de oferecer recursos culturais como um centro de artes, museus, parques e campos esportivos.
Que opções existem em East Hampton?
East Hampton oferece uma sensação suburbana mais espalhada quando comparado ao popular Hampton Bays em Southampton. Seu longo litoral corta o Oceano Atlântico e oferece paisagens de tirar o fôlego. Há um centro semelhante ao de Southampton e, talvez, parques naturais maiores e mais frequentes, completos com trilhas para caminhadas e vida selvagem.
Onde posso encontrar mais informações sobre imóveis nos Hamptons?
As opções para comprar uma casa nos Hamptons estão explodindo, com mais e mais pessoas se afastando da cidade, em parte por causa da pandemia global e outras querendo se afastar de áreas densamente povoadas. As cidades e condados ao redor de Nova York realmente floresceram – e muito dessa cultura da cidade de Nova York está se movendo junto com ela.
O que significa que, se você deseja comprar uma casa e obter o estilo de vida da cidade de Nova York, não precisa procurar apenas em Manhattan. Agora, mais do que nunca, os imóveis nos Hamptons estão em alta. Para conferir as melhores listagens que o Hamptons oferece, juntamente com orientações e conselhos de especialistas, confira BARNES Nova Iorque.
Existem mais de 50 bairros para escolher quando quiser comprar um apartamento em Manhattan. Cada um tem suas vantagens e desvantagens, suas pequenas peculiaridades e sua própria vibração única. Mas, não importa onde você escolha, você encontrará uma comunidade vibrante e próspera, cheia de agitação e vida.
Quer saber qual bairro pode ser melhor para você? Abaixo está uma lista de alguns dos melhores bairros a serem considerados quando você está procurando um apartamento à venda em Manhattan.
Bairros
Bowery
O Bowery já foi um bairro para aqueles que eram chamados na época de “para baixo e para fora”. A área era conhecida há décadas por seus bares e pousadas. Desde 1990, a área está revivendo e agora abriga prédios de condomínios de luxo. Preço médio: $2 milhões*.
Chelsea
Um bairro predominantemente residencial, Chelsea foi nomeado após um bairro de mesmo nome em Londres. Chelsea é um bairro diversificado conhecido como um dos principais centros de arte da cidade. As casas da área consistem em cooperativas pré-guerra, casas históricas e prédios de condomínio de luxo. O High Line, uma ferrovia elevada abandonada que foi transformada em parque, passa por este bairro. Preço médio: $1,4 milhão*.
Chinatown
Instalado pela primeira vez na década de 1870 e abrigando o maior número de chineses no Hemisfério Ocidental, Chinatown é um bairro vibrante com restaurantes que servem comida chinesa fresca e autêntica. Novos apartamentos em estilo loft estão sendo construídos na orla da área. Preço médio: $688.000*.
East Village
O sucesso da cena artística deste bairro levou à sua popularidade. East Village foi o lar de artistas e músicos na década de 1950 e está repleta de galerias, bares e pequenos museus. Preço médio da casa: $1,9 milhões*.
Distrito financeiro
Popular entre aqueles que trabalham em Wall Street, Manhattan Distrito financeiro tem uma mistura de walk-ups acima de lojas, arranha-céus de luxo e edifícios históricos. A maioria dos locais históricos da cidade de Nova York estão localizados neste bairro. Preço médio: $800.000*.
ferro de passar
ferro de passar, nomeado para o icônico Flatiron Building, é predominantemente uma área comercial. A habitação consiste principalmente em edifícios de luxo mais novos, com todas as principais comodidades, além de alguns walk-ups. Preço médio: $947.000*.
Gramercy
Famosa por seus brownstones cobertos de hera, Gramercy é um oásis em meio à agitação de Manhattan. Sua atração mais famosa, Gramercy Park, é aberta apenas para membros. Há algumas construções novas, consistindo principalmente de prédios sem elevador e porteiros mais antigos. Preço médio: $985.000*.
Vila Greenwich
Conhecida como casa de artistas e boêmios, Vila Greenwich foi o berço do movimento de contracultura na Costa Leste. Este bairro histórico contém walk-ups, brownstones e arranha-céus na Park Avenue e Fifth Avenue. Preço médio: $2 milhões*.
Hudson Yards
Hudson Yards é o bairro mais novo de Manhattan e também o maior empreendimento privado dos EUA. Possui 18 milhões de pés quadrados de espaços comerciais e residenciais com mais de 4.000 casas. Preço médio: $6,8 milhões*.
Pequena Itália
As ruas de Pequena Itália estão repletos de restaurantes italianos com suas tradicionais toalhas xadrez vermelhas e brancas. A maioria das moradias neste bairro são de lojas e restaurantes, juntamente com edifícios cooperativos. Preço médio: $1,6 milhões*.
Lower East Side
Um dos bairros mais antigos de Manhattan, o Lower East Side é conhecido por seu passado de classe trabalhadora imigrante. Este bairro acessível está repleto principalmente de prédios sem elevador pré-guerra e alguns arranha-céus de luxo. Preço médio: $1,2 milhão*.
NoHo
NoHo (Norte de Houston) era uma área de fabricação no final de 1800. Novos arranha-céus de luxo são misturados com walk-ups em ruas laterais. NoHo é um dos bairros mais procurados de Manhattan. Preço médio: $3,8 milhões*.
NoLIta
Como muitos bairros em Manhattan, este foi nomeado por sua localização – norte de Little Italy. Este bairro de quatro quarteirões abriga cadeias de lojas sofisticadas, butiques charmosas e lojas vintage. Historicamente italiano, NoLIta é agora uma área diversificada e moderna com walk-ups pré-guerra bem conservados. Preço médio: $2 milhões*.
Nômade
NãoMde Anúncios (Norte do Madison Square Park) foi nomeado em 1996, mas a área é muito mais antiga. Os europeus ocuparam a área pela primeira vez em 1686. Seu parque habitacional inclui brownstones históricos, walk-ups e novos arranha-céus de luxo. Preço médio: $3,2 milhões*.
SoHo
SoHo (Sul de Houston) é um dos bairros mais badalados de Manhattan. Conhecido por sua arquitetura de ferro fundido, é o lar de artistas e criadores de tendências. O SoHo já foi um poderoso centro de manufatura, e suas antigas fábricas agora abrigam estúdios e galerias de arte. Os espaços de convivência são pequenos e consistem principalmente em walk-ups e co-ops de luxo. Preço médio: $5,4 milhões*.
TriBeCa
TriBeCa significa Triangle Below Canal Street e apresenta grandes lofts em armazéns convertidos e prédios de condomínio de luxo ao longo de suas tranquilas ruas de paralelepípedos. O bairro é conhecido por sua arquitetura e belos espaços ao ar livre. Preço médio: $5,6 milhões*.
Duas pontes
Outro bairro historicamente imigrante, Duas pontes está localizado entre a ponte de Manhattan e a ponte de Brooklyn. Até recentemente considerado uma parte do Lower East Side, seu parque habitacional é uma mistura de prédios sem elevador e moradias de renda mista e aluguel acessível. Preço médio: $2 milhões*.
Upper East Side
Entre os bairros mais ricos de Manhattan, o Upper East Side é um centro cultural com alguns dos museus mais famosos do mundo – o Guggenheim, o Metropolitan Museum of Art e o Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. A habitação da área inclui prédios de condomínio de luxo, residências urbanas e brownstones. Preço médio: $1,6 milhões*.
Upper West Side
Conhecido pelo Museu Americano de História Natural e pelo Lincoln Center for the Performing Arts, o Upper West Side é uma das áreas mais verdes de Manhattan. Possui o Central Park e o Riverside Park. O parque habitacional atual é composto por residências urbanas, prédios cooperativos e condomínios e arranha-céus de luxo. Preço médio: $1,8 milhões*.
West Village
Uma vez parte de Greenwich Village, West Village foi o lar da cultura boêmia americana no século 20. Agora um bairro descontraído com ruas sinuosas e paralelepípedos, às vezes parece uma pequena cidade europeia. As ruas estão alinhadas com brownstones históricos em estilos do renascimento românico ao renascimento grego. Preço médio: $1,6 milhões*.
Os preços dos imóveis estavam perto de recordes em 2021, e parece que essa trajetória ascendente continuará. Se você quer comprar um apartamento em Manhattan, agora é a hora. Há uma demanda reprimida e apenas cerca de cinco meses de oferta habitacional. O preço médio de venda de um condomínio foi de $1,7 milhão em julho de 2022, um aumento de 4,4% em relação ao mesmo período de 2021.
Se você está procurando algo um pouco mais barato, pense em comprar uma cooperativa em Manhattan. As cooperativas tendem a ser menos caras e normalmente oferecem mais espaço do que os condomínios, mas o processo de compra é um pouco mais complicado. Portanto, dê uma olhada nas duas opções e decida qual é a certa para você e sua situação, e contato BARNES Nova York quando você se sentir pronto para comprar um apartamento em Manhattan.
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