בארנס ניו יורק יכולה לעזור לך עם פרויקטי הנדל"ן שלך, אבל גם עוזרת לך בכל חלק מסגנון החיים שלך! קרא את ההמלצות השונות שלנו, בניו יורק ומחוצה לה. נספר לכם על כתובות נהדרות בעיר, דברים לעשות, פעילויות להצטרף ועוד ועוד!
עבור רוכשי דירות שואפים, ניו יורק היא מקום אידיאלי להשקעה בו. מלבד היותה ידועה במראות ובצלילים המדהימים שלה, ניו יורק מציעה גם שפע של אחוזות היסטוריות למי שרוצה שלבתיהם יהיה אופי וקסם. מצד שני, מבט קודם על "קניית פיתוח נדל"ן חדש בניו יורק" הראה גם כיצד בניינים חדשים לגמרי ודירות מודרניות מגיעים עם היתרונות של נוחות ושירותים משודרגים. במאמר זה נלמד עוד על מחירי דיור בברוקלין.
לא משנה איזה סוג של נכס אתה רוצה, ברוקלין היא אופציה פופולרית במיוחד בין חמשת הרובעים בניו יורק. אזורי המגורים שלה מאופיינים בשילוב של היסטוריה ומודרניות, תוך שמירה על תחושת הקהילה החזקה שאבדה אחרת בחיים העירוניים. ככזה, הנה מה שאתה צריך לדעת ולצפות לגבי מחירי הדיור בברוקלין.
איך נראה שוק הדיור הנוכחי?
מכיוון שניו יורק היא עיר מאוכלסת בצפיפות, רבים מוצאים את שוק הדיור מרתיע למדי. עם זאת, כמאמר של Curbed על ציפיות שוק הדיור לשנת 2023, מחירי הדירות בניו יורק ירדו מעט ל-6.3%*. בהשוואה לשיעורי השיא של השנה הקודמת, הריבית צפויה גם על ידי מומחה הנדל"ן ג'ונתן מילר לרדת מעט מתחת ל-6%*.
ספציפית לברוקלין, נתונים מ-PropertyShark קובעים שמחיר מכירת הבית החציוני הוא $769K, מה שמצביע על ירידה של 3.8% משנה לשנה. בינתיים, המחיר החציוני למטר מרובע ראה שינוי של 7.4% משנה לשנה ב-$890.*1
אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על מחירי הדיור הוא גיל הנכס. בעוד שדירות ישנות ומוזנחות יותר הן בדרך כלל זולות יותר, זה סיפור אחר כאשר הדירה שאתה בוהה היא סימנת דרך לשימור היסטורי. דירות חדשות יהיו כמובן יקרות יותר יחסית, אך עליית המחירים עשויה להשתנות בהתאם לשדרוגים.
גורם נוסף שיכול להשפיע משמעותית על עלות הדירה הוא מיקומה. המחירים יכולים להיות גבוהים כאשר נכסים קרובים למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית, וברוקלין מחוברת למנהטן באמצעות מספר צינורות מעבר מהיר. שמאים גם בוחנים את המתחם השכונתי ואת הזדמנויות התעסוקה הסמוכות בעת קביעת ערכי הדיור.
באילו שכונות בברוקלין אני יכול לבדוק?
השכונה המתאימה לך בברוקלין עשויה להיות תלויה בתקציב שלך ובסוג הדירה שאתה מחפש. לדוגמה, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) יש כמה מתחמי תעשייה ומחסנים שהפכו ללופטים יוקרתיים למגורים במהלך השנים. זוהי שכונה אופנתית שבה עסקים, אמנות ופנאי נפגשים, ושם דירות עם מיטה אחת ואמבטיה אחת מתחילות ב-$995,000.
למי שמחפש אזור עשיר ושופע היסטוריה, נסה לחפש ברוקלין הייטס. הניו יורק טיימס כתב על איך השכונה הזו הופכת ליותר ויותר נחשקת בימינו - לא רק בגלל תצפיות מפורסמים אלא גם בגלל נופי הרחוב הציוריים שלה וסגנונות האדריכלות העשירים מבחינה היסטורית. אם תעברו על מאתר הנכסים הרשמי שלנו עבור ברוקלין הייטס, תגלו שדירות עם מיטה אחת ו-2 אמבטיה מתחילות בסביבות $105,000. עם זאת, בתים גדולים לאורך השדרה החמישית המתהדרים ביותר מ-15,000 רגל מרובע של שטח מגורים יכולים להגיע ל-$80,000,000.
בעוד המחירים החציוניים ב ברוקלין הם מעט גבוהים מהמחירים החציוניים בניו יורק כולה, BARNES New York כאן כדי לעזור לך למצוא את ההצעה הטובה ביותר האפשרית לדירה העונה על התקציב, הצרכים ושאיפות החיים שלך.
אתה יכול לבחור לראות קודם את האתר עבור מגוון רחב של נכסי נכסים לפני שהסוכנים שלנו המצוידים בידע ובמיומנויות ניהול משא ומתן יפנו אליך. אנחנו יכולים גם לעזור ללקוחות לאתר נכסים עם שירותים חסכוניים על מנת למקסם את השקעתם ולחסוך בעלויות בטווח הארוך.
איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק וסביבותיה בשנת 2023?
קרא מאמר זה על המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בניו יורק מאת French Morning. במאמר זה בצרפתית, יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, נותן את התובנות שלו על מצב השוק כמו גם על השכונות המבוקשות ביותר בעיר ועל ההימור הכספי מאחורי רכישה.
העיר ניו יורק שוקקת בהזדמנויות לקנייה ומכירה של נכסים. זה יכול להיות מכריע לנווט בשוק, ומציאת מתווך הנדל"ן המתאים לך עשויה להיות משימה מאתגרת. קונים רוצים להבטיח שהם מקבלים שירות איכותי מסוכן הנדל"ן שלהם ומקבלים את ההחזר הטוב ביותר על השקעתם. ל-BARNES New York יש כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק והיא מציעה שפע של שירותים ללקוחותינו היקרים.
נישת הנדל"ן היוקרתי פורחת בניו יורק. קונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים צריכים לשקול למצוא מתווך נדל"ן המתמחה בנכסי יוקרה, מכיוון שישנם גורמים שיש לקחת בחשבון שעשויים לא להיות רלוונטיים באותה מידה עם סוגים אחרים של עסקאות. אנו חברת נדל"ן המסייעת ללקוחות בקנייה, מכירה וניהול נכסי יוקרה באזור ניו יורק כמו גם בכל רחבי העולם, ואנו מציעים מספר רב של מתווכים מנוסים שיסייעו לכם בניווט בשוק.
BARNES היא חברה בינלאומית ורב-תרבותית המצוידת לסייע לקונים המתגוררים בצרפת, בארצות הברית ובמדינות אחרות עם הצרכים המורכבים של עבודה עם נכסי יוקרה. אנו מציעים את סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שיש לנו צוות מיוחד עם רקע מגוון, השכלה, תרבויות וחוויות ברחבי העולם.
אילו סוגי חוויות יש לסוכני הנדל"ן של BARNES?
צוות BARNES ניו יורק שלנו הוקם בניו יורק כבר למעלה מ-10 שנים. למרות שהסניף הזה צעיר יחסית, לרבים מחברי הצוות יש ניסיון רב בעסקאות נכסים ברחבי העולם. לדוגמה, השותף המנהל שלנו, יאן רוסו, השלים למעלה מ-350 עסקאות מאז 2013, ולחלק מהסוכנים שלנו יש למעלה מ-20 שנות ניסיון בעבודה בנדל"ן. המסירות ארוכת השנים שלנו לתחום עוזרת לנו לספק שירות יוצא מן הכלל ללקוחותינו.
בנוסף, שלנו בארנס ניו יורק & ווסטצ'סטר הצוות מביא מגוון רחב של רקע חינוכי וחוויות לעסקאות נדל"ן. לכמה מחברי הצוות יש תארים מתקדמים בנושאים כמו משפטים, הנדסת סביבה ועניינים בינלאומיים. הרקעים המגוונים הללו משפיעים על המשא ומתן שלנו ומספקים מסגרת ייחודית להתקרבות לנדל"ן.
BARNES מעריכה ניסיון רלוונטי מחוץ לתחום הנדל"ן שיכול להשפיע ישירות על איכות העסקה. אנו מאמינים שיש לנו כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שאנו מציעים שירותים מאנשי מקצוע עם מגוון נסיונות המטיילים היטב ובקיאים בתחומי היוקרה. בנוסף, חברי הצוות שלנו חיו ונסעו במדינות רבות ושונות והם רגילים להיות מעורבים בסביבות רב-תרבותיות.
יש לנו חברי צוות שעבדו עם ארגונים בינלאומיים בעקביות במשך 25 השנים האחרונות. יש לנו גם סוכנים עם ניסיון במכירות מוצרי יוקרה, פיננסים וייעוץ נסיעות. בעל מגוון מגוון של ידע וחוויות מאפשר ל-BARNES לספק שירות מיטבי ללקוחותינו.
איך BARNES מספקת שירות יוצא מן הכלל ללקוחות?
הסוכנים שלנו נלהבים מהעבודה שלהם ומתמקדים בשמירה על שביעות רצון הלקוחות שלנו. בעוד שחלק מתווכי הנדל"ן מתמקדים אך ורק בעסקאות נכסים, מקורבי BARNES מודאגים מכל ההיבטים של ניהול נכסים החשובים ללקוחותינו. אנו גאים לעזור ללקוח להפיק את המרב מכל השקעה ויש לנו את הניסיון המיוחד להצטיין בניווט של נכסי יוקרה בינלאומיים.
BARNES היא לא רק חברה של מתווכים בנדל"ן - אנו מציעים גם שירותים נוספים לרכישה וניהול של פריטי יוקרה, כגון יאכטות אוֹ תעופה פרטית. היתרון העיקרי של הבחירה ב-BARNES הוא היכולת להשתמש במספר שירותים ללא צורך להיות מעורב עם יותר מחברה אחת. BARNES כאן כדי לסייע לך בקנייה, מכירה וניהול של נכסי היוקרה שלך כמו גם השקעות יוקרתיות אחרות כדי שתוכל להרגיש בטוח.
מה מייחד את BARNES בהשוואה למתווכים אחרים בנדל"ן?
ניו יורק היא עיר גדולה ומשגשגת עם אלפי תושבים ואינספור מתווכים בנדל"ן. BARNES New York ייחודית בכך שיש לנו צוות מומחים קטן יחסית. אנו מאמינים שהאיכות חשובה יותר מהכמות, ובחרנו בצוות שלנו של 26 סוכנים על סמך התשוקות, ההשכלה והניסיון שלהם עם נדל"ן יוקרה בינלאומי.
רכישת נכס בינלאומי יכולה להיות ממש מלחיצה, במיוחד אם אתה גר די רחוק מהנכס שאתה רוצה לרכוש. ב-BARNES, תוכל למצוא סוכן נדל"ן שמבין איך לעבוד עם אנשים מכל העולם. רבים מתווכי הנדל"ן שלנו הם רב תרבותיים וחיו בכמה מקומות ברחבי העולם בנוסף לעיר ניו יורק. לדוגמה, כמה מהסוכנים שלנו נולדו בצרפת, ורבים מהם הם רב לשוניים. למעשה, השפות הרבות המדוברות ב-BARNES ניו יורק כוללות צרפתית, אנגלית, ספרדית, איטלקית, פורטוגזית, רוסית, יוונית, סרבית, קרואטית, עברית וסינית מנדרינית. הנוחות שבתקשורת עם מתווך הנדל"ן שלך בשפת האם שלך בטוח תקל על הלחץ של ביצוע עסקה כה משמעותית.
למרות שאנו יודעים שיש אפשרויות רבות בכל הנוגע לסוכני נדל"ן בניו יורק, BARNES היא הבחירה המושלמת לצרכי היוקרה הבינלאומיים שלך, מכיוון שאנו מציעים ניסיון בעולם האמיתי, יכולת רב-תרבותית ורב-לשונית ומגוון רקע חינוכי.
רבים מסוכני הנדל"ן שלנו גרים בניו יורק במשך 10 שנים או יותר והם נלהבים לשרת את הקהילה. יש לנו ניסיון עם השקעות בקהילות שלנו ואנו מחויבים לספק שירות העונה על הצרכים האישיים של כל לקוח. אנו מוכנים לתמוך בך בפריטי היוקרה שלך ונמצאים כאן כדי לספק הכוונה מקצועית כדי שתוכל לקצור את הפירות הגדולות ביותר מההשקעות שלך.
קראו מאמר זה או האזינו לפודקאסט של MySweetImmo. במאמר/פודקאסט זה בצרפתית, יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, נותן את התובנות שלו על מצב השוק כמו גם על השכונות המבוקשות ביותר בעיר ועל ההימור הכספי מאחורי רכישה.
קרא מאמר זה של LePetitJournal, המציג את ההיסטוריה של Hell's Kitchen וכן את תושביה המפורסמים ביותר. שכונה תוססת זו מלאה במסעדות אופנתיות, בתי קפה, חנויות ומועדונים אשר כולם מוצגים במאמר זה. לבסוף תמצאו סיכום של מחירי הנדל"ן באזור.
על שאלה זו ניתן תשובה במאמר האחרון של Les Echos. ורוניק לה בילון מציגה את האתגרים העומדים בפני שוק הנדל"ן בניו יורק בכל הנוגע לערבולות הפיננסיות הגורמות לעליית הריבית ולסיכון שאין להכחיש את המיתון. במאמר הספציפי הזה, מומחי נדל"ן, כולל השותף המנהל של בארנס ניו יורק, יאן רוסו, נותנים את התובנות שלהם לגבי המצב הנוכחי וההזדמנויות הבאות.
עם האורות הזוהרים, גורדי השחקים ושילוב התרבויות שלה, ניו יורק היא ללא ספק המקום לחיות בו. יש שפע של דירות בניו יורק למכירה כרגע, אז הבחירה מה לקנות תלוי בך! קניית נכס חדש בניו יורק יכול להיראות מרתיע, מכיוון שמדובר בתהליך ארוך עם מכשולים רבים לאורך כל הדרך. עם זאת, תהליך זה יכול להיות קל על ידי מודעות לכל הכללים, התקנות והצעדים שיש לנקוט בעת רכישת נכס בניו יורק.
מודעות לתקנות שמגיעות לצד קנייה ומכירה של בית חדש יכולה להפוך את ההליך להרבה יותר חלק. הידיעה מה צפוי לך ולמוכר תקרב אותך יותר להגיע לביתך בניו יורק בפחות צרות. כמו כן, שמירה על כל התקנות יכולה לעזור לך להימנע מעמלות ועלויות נוספות שלא היית משלם אחרת.
מהם השלבים החשובים ברכישת נכס חדש?
כרוכש, תמיד כדאי לעבוד עם סוכן קונים בעל ניסיון רב, במיוחד אם אתה טירון בכל הנוגע לרכישת בתים. לכן, הדבר הראשון שעליך לעשות כאשר אתה מחליט לקנות בית הוא למצוא סוכן קונים.
הכינו את כל המסמכים שתזדקקו להצעה ומצאו עורך דין המתמחה בנדל"ן. אתה יכול לבקש מהסוכן של הקונה שלך המלצות מקומיות. הקפדה על כל המסמכים שלך תאפשר לך למצוא כל מידע נדרש במהירות ולבדוק שכל התקנות בוצעו כראוי, במיוחד כאשר אתה קונה נכס בניו יורק.
אם תגיש הצעה לנכס והיא תאושר, עורך הדין שלך יבדוק בשמך את חוזה הדיור. הם גם יבדקו בקפדנות את מסמכי הבנייה, כולל השנתיים הראשונות למימון הנכס. לאחר השלמת פעולה זו, עליך לבצע לפחות מקדמה של 10%. זהו אחד השלבים המפורטים ביותר של התהליך, ולכן חשוב לעיין בכללים המפורטים והאזהרות כדי להיות מודעים אליהם בעת ביצוע המקדמה.
לאחר חתימת החוזה המלא, אם מימון, תגיש בקשה למשכנתא ותבקש הערכה. הבנק יעניק לכם התחייבות למשכנתא, ותוכלו להשלים בקשה לרכישת הנכס החדש.
התהליך והתקנות לרכישת נכס שיתופי בניו יורק שונים בתכלית מהתקנות של נכסים אחרים. לדוגמה, אם אתה קונה קואופרטיב, הדירקטוריון יזמן אותך תחילה לראיון. אם תרכשו דירת דירה או בית, תהליך זה ידלג, והבניין ישקול ויתור על זכות הסירוב, ובכך יאפשר לכם להתחיל בתהליך הסגירה על הנכס.
אין לעיין בפרטים רבים בתהליך הקנייה, מכיוון שהדבר עלול לגרום לקנסות, לעמלות נוספות, ויכול להוסיף לזמן שעליך להמתין לפני הבעלות על הנכס החדש שלך.
מהי גילוי המוכר?
כאשר בעל בית מוציא את ביתו לשוק, עליו לאסוף חבילת מסמכים עם מידע על הנכס. הגילויים של המוכר יכולים להשתנות ממדינה למדינה וממחוז למחוז בהתאם לדרישות שלהם, המכונה גם חובות גילוי. לדוגמה, בניו יורק, חובות הגילוי של המוכר מחולקות ל-5 קטגוריות שונות: מידע כללי, סביבה מסביב, מערכות מכניות, אלמנטים מבניים ופגמים.
המידע הכללי שעל המוכרים לכלול בחשיפה יהיה פרטים כגון גיל הבית, כותרת הנכס ותוספת השירות. בנוסף, הסביבה סביב הנכס יכולה להשפיע באופן משמעותי על התחזוקה, ויש לציין זאת בגילוי נאות. לדוגמה, אם הנכס ממוקם במישור שיטפון, מחוז ביצה, ליד מזבלה, מכיל אסבסט, או שנשפכו חומרים רעילים אחרים, על המוכר לדווח על כך.
הוא חייב לכלול מידע על המערכות המכניות, כגון שירותים, מקורות מים ואיכות, ונוכחות ביוב. יש לדווח גם על כל הליקויים בבית. כל בעיה בצנרת, במיזוג או בחימום, באבטחה, בבסיס הקירות, בארובה ובמרפסת הפטיו יש לתאר בפירוט על הנייר לקונה.
זכותך לקבל גילוי מוכר מלא ומפורט כקונה. מוכרים שאינם יכולים לספק גילוי נאות יכולים להיות חייבים בעמלות, אך הקונה עשוי לשלם כסף נוסף עבור תיקונים בהמשך הדרך.
האם יש תקנות למקדמה?
תקנות וכללים לגבי מקדמה עשויים להיות אחד החשובים שבהם אתה נתקל כקונה. שיתופי פעולה או דירות רבות בניו יורק ידרשו מקדמה של 20%, אם כי ייתכן תורשה לשים רק 10% ממחיר הרכישה במקרים בודדים. כמובן שככל שתשקיע יותר כסף בהתחלה, כך תצטרך לשלם פחות לחודש.
כל מקדמה הנמוכה מ-20% מהמחיר תחייב את הקונה לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטי נוסף. ביטוח משכנתא פרטית הוא סוג של ביטוח שכל רוכש יידרש לו לקחת הלוואת משכנתא קונבנציונלית. בניגוד לרוב סוגי הביטוחים, ביטוח משכנתא פרטי יגן על ההשקעה של המלווה בבית ולא על הלווה של ההלוואה. מצד שני, ביטוח משכנתא פרטי מאפשר לחלק מהרוכשים לקבל את ביתם החדש מוקדם יותר. הסיבה לכך היא שמי שהניח פחות מ-20% כמקדמה על ביתו, יורשה על ידי ביטוח המשכנתא הפרטי לקבל מימון.
עם זאת, PMI אינו בקצה הזול, והוא יכול לבוא עם עלויות חודשיות נוספות מחוץ לתשלומי ההלוואה. עד שלרוכשים יהיה מספיק הון עצמי בבית והם לא נחשבים עוד לבעלי סיכון גבוה, עליהם להמשיך לשלם תשלומים גדולים לביטוח המשכנתא הפרטי. אלה יכולים להיות בין 0.5% ל-2% מהעלות הכוללת של הבית בשנה נתונה. ככל שהמקדמה נמוכה יותר, כך ישלם הרוכש לביטוח המשכנתא הפרטי גבוה יותר מהעלות הכוללת.
כיצד אוכל לעמוד בתקנות התשלום?
הדרך הטובה ביותר להבטיח שתעמוד בדרישת 20% לתשלום מקדמה על נכס חדש בניו יורק היא על ידי תקציב מוגדר והרבה חיסכון לפני הכניסה לשוק.
חשוב להחליט כמה אתם מוכנים להוציא על הדירה שלכם, כמו גם אילו מקומות לינה הכי חשובים לכם. בניו יורק, דירת חדר שינה אחד עולה כ-$1,110,000 לקנייה בממוצע בנובמבר 2022. בית חדש עם 4 חדרי שינה למשפחה יכול לעלות מעל $3.8 מיליון, מה שהופך את זה לתשלום ראשוני גבוה.*
למרות שבדרך כלל מומלץ לשים מקדמה גדולה יותר, הקפד לחסוך לפחות 5% יותר מהמקדמה שברצונך להניח כדי לסייע בתיקונים שאולי תצטרך. תמיד הצב גבול עם עצמך והבטח את הציפיות שלך לגבי מימון. בנוסף, עדיף לתכנן את התוכנית הפיננסית שלך עם מתווך משכנתאות מנוסה כדי להבין את התקציב שלך.
כפי שצוין לעיל, עבודה עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יכולה לעזור לכם לבנות ביטחון ולהדריך אתכם לאורך כל התהליך והתקנות של רכישת נכס חדש בניו יורק. לרוע המזל, קונים ומוכרים רבים עשויים לחשוב שהם חוסכים כסף בעסקת נדל"ן בכך שהם לא שוכרים סוכן נדל"ן, וזה לא יכול להיות רחוק יותר מהאמת.
סוכן נדל"ן מנוסה מכיר את השוק בניו יורק, בעל כישורי משא ומתן מצוינים ומציע עצות נהדרות לגבי בחירת בית שיעזור לכם לחסוך כסף בטווח הארוך. סוכן נדל"ן לצידך יכול לעזור לך למצוא נכסים חדשים שאולי לא מצאת אחרת, להזהיר אותך מפני תקנות שאתה עלול לפספס או לא מודע להן, ולסייע לך לאורך כל התהליך כדי לעזור לך להבין כל שלב בדרך.
קיום חברת תיווך שאתה יכול לסמוך עליה הוא קריטי בעת רכישת בית בניו יורק. בארנס ניו יורק זמינה לעזור לך בכל תחומי הנדל"ן שלך, בין אם אתה קונה בית, משקיע בחו"ל, מחפש שירותי תעופה פרטית ויאכטות ועוד ועוד.
BARNES New York תסייע לך בכל הצרכים שלך, במיוחד בכל הקשור למגורי יוקרה ופיתוחים חדשים בניו יורק. צור קשר עוד היום למידע נוסף!
האם אתה תוהה לאיזה סוכנויות נדל"ן יוקרה לפנות בניו יורק? כעת, כשהעולם מתחיל להיפתח מחדש, שוק הנדל"ן סוף סוף שוב בתנועה. בעוד שרוב התעשיות סבלו במהלך השנה הראשונה של המגיפה, הקנייה והמכירה של נדל"ן הפכו למאתגרים במיוחד.
העיר ניו יורק חוזרת כעת למקומה האופייני כעיר שיש לקחת בחשבון בעת רכישת בית יוקרה. נכסים בניו יורק מציעים ערך מצוין לטווח ארוך וניתן לנצל אותם למטרות שונות, כמו נופש או השכרה לדיירים.
בעוד שחברות סוכנויות נדל"ן קלות למדי למצוא ברוב הערים, חשוב להיות בררנים בבחירת הסוכן שלך ולבחור לאילו סוכנויות נדל"ן יוקרתיות לפנות בניו יורק. סוכנים רבים פשוט נמצאים בעסק עבור העמלה ואינם מתחשבים במלואם בצרכי הקונה והמוכר. צרכים אלה עשויים להיות שונים עבור אנשים המנהלים נכסי יוקרה, וסוכנויות מסוימות אינן מצוידות לסייע ללקוחות אלה ביעילות. זה יכול להיות מתסכל, שכן רכישת דירה היא השקעה ענקית שאין להקל בה ראש.
BARNES New York כאן כדי לספק לך שירותי עילית בזמן שאתה מנווט בשוק בניו יורק. עם למעלה מעשר שנות ניסיון בעיר ניו יורק וסוכנים מכל העולם, BARNES מציעה צוות רב תרבותי שיעזור להדריך אותך דרך ההזדמנויות הרבות הזמינות בעיר הגדולה. זה הזמן לנצל את השוק ולהמשיך להגדיל את ההשקעות שלך עם נכסי יוקרה בניו יורק.
מדוע כדאי לי לשקול חברות נדל"ן בניו יורק המתמחות בבתי יוקרה?
קונים המחפשים בתים יוקרתיים ירצו לפנות לסוכנויות נדל"ן יוקרתיות בניו יורק שעובדות עם בתים יקרים מדי יום. מכיוון שמדובר בתחום נישה, סוכנים אלו יהיו בקיאים הרבה יותר בשכונות המבוקשות, מודעים יותר לנכסים הקיימים כיום ויכירו יותר את הרוכשים הפוטנציאליים של נכסים אלו.
מכיוון שבתי יוקרה נוטים להיות ב-10% המובילים מבחינת מחיר, לקוחות יהנו משימוש בסוכני נדל"ן המיומנים בניווט בשוק התחרותי והמהיר הזה. BARNES מספקת שירותים מיוחדים למי שמחפש לקנות ולמכור פריטי יוקרה ולכן היא מסוגלת לתמוך ביעילות בלקוחותיהם לאורך התהליך.
בנוסף, נכסי יוקרה נוטים לכלול מאפיינים מסוימים שהם מאוד יקרים, נדירים ורצויים. המיקום של הנכס, כמו גם השירותים שלו, יכולים להשפיע באופן משמעותי על ערכו. שני בתים עם אותו שטח מרובע לא יהיו שווים את אותו סכום כסף כאשר הם נמצאים בשני מיקומים שונים. זו הסיבה שחשוב למצוא סוכן נדל"ן שמכיר היטב את שכונות העניין ואשר יכול להתריע על הזדמנויות באופן מיידי.
ב-BARNES New York, יש לנו סוכנים ומתווכים הדוברים שפות שונות כדי לשתף אתכם במסע הנדל"ן שלכם. מכיוון שאנו חברה בינלאומית, יש לנו קשרים במדינות ברחבי העולם. כתוצאה מכך, הלקוחות שלנו יכולים לנהל ביעילות את הנכסים שלהם מבתיהם ללא צורך בנסיעות בינלאומיות, שכן סוכני BARNES יכולים לדאוג ללוגיסטיקה באתר.
בארנס ניו יורק מספקת סוכנים וברוקרים בעלי ידע ברובע הספציפי שלהם בניו יורק. בנוסף, סוכנים אלו מותאמים לסוכני BARNES במדינות אחרות, כמו צרפת, על מנת לספק את השירות הטוב ביותר והיכרות מעמיקה ביותר עם הנכס.
נוף מרהיב של גוש אבן חומה קלאסי של ברוקלין עם חזית ארוכה ומעקות מקושטות ביום קיץ בקלינטון הילס, ברוקלין
למה לשקול נכסי יוקרה בניו יורק?
במיוחד, ניו יורק היא בחירה מצוינת עבור רוכשי בתים יוקרתיים לחקור. העיר ניו יורק מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים, כגון דירות, דירות ופנטהאוזים. בעוד שחלק מהקונים עשויים לחפש בית נופש, אחרים עשויים לחפש למכור או להשכיר את הנכסים שלהם לדיירים.
מכיוון שניו יורק היא עיר שוקקת שיכולה להיות די יקרה למגורים, הדיירים תמיד מחפשים לשכור. אנו מספקים גם שירותי ניהול נכסים עבור בתים להשכרה, כגון גביית שכר דירה, מענה לבעיות תחזוקה וביצוע בדיקות נכסים שנתיות. לקוחות יכולים להיות רגועים בידיעה של-BARNES יש את זה בשליטה ושההשקעה שלהם מטופלת בהתאם.
בנוסף, ניו יורק מציעה הרבה סוכנויות נדל"ן יוקרתיות לפנות אליהן, לא מעט בגלל הארכיטקטורה הלא טיפוסית שהעיר מציעה, ערך בהיסטוריה ובתכונות התרבותיות שלה. מבנים היסטוריים יכולים להציע יוקרה וקסם שתורמים לערך המחיר הכולל שלהם, בעוד שבניינים חדשים יותר מציעים לעתים קרובות תכונות מעודכנות הרצויות מאוד ללקוחות עשירים. שירותים כגון גישה לבריכה או נופים מדהימים של הגג עשויים להשפיע על התמחור של הנכס.
בניו יורק, לכל רובע ושכונה יש אישיות ותכונות ייחודיות משלו. כך למשל, מידטאון מנהטן מציעה נכסים קרובים לאטרקציות מרכזיות, כמו טיימס סקוור, ונמצאת גם בסמיכות לשכונות רצויות אחרות, כמו צ'לסי. זה מספק הזדמנויות מצוינות להשכרה, בהתחשב במיקום המעולה עבור דיירים שעובדים באזור או מטיילים הרוצים לראות את אתרי העיר.
מצד שני, ייתכן שאתה מחפש אזור בעל אוריינטציה מגורים יותר. לדוגמה, מרכז מנהטן מציע נופים יפים של העיר והוא קרוב לכמה מהחנויות והגלריות הייחודיות ביותר שיש לניו יורק להציע. BARNES New York ערוכה להדריך אותך בין הנכסים הזמינים ברחבי העיר בהתבסס על העדפותיך והשימוש המיועד לנכס. כרגע אנו מציעים רישומים במנהטן, ברוקלין, קווינס, ההמפטונס, ווסטצ'סטר ואפסטייט ניו יורק.
מהו נכס יוקרה?
BARNES זמין לסייע עם סוגים רבים של נכסי יוקרה, כולל לא רק בתים אלא גם רכישות יוקרתיות נוספות. אנחנו יכולים לעזור לך לקנות, למכור ולנהל את הרכישות שלך, ללא קשר למיקום הבית הראשי שלך.
בתי יוקרה הם ייחודיים מסיבות רבות, והייחודיות שלהם היא חלק ממה שהופך אותם ליקרים מספיק כדי להיחשב "מותרות". בניו יורק, לבתי יוקרה יש לרוב נופים מצוינים של העיר, הם ממוקמים בנוחות ומספקים שירותים שאינם נגישים בקלות בדירות רבות בעיר הגדולה, כגון מכונות כביסה ומייבשים ביחידה.
נכסים אלו עשויים להיות ייחודיים גם בעיצובם (בהשוואה לדירות טיפוסיות בצורת ריבוע הנפוצים בעיר) ונוטים להיות מרווחים יותר מבתים טיפוסיים באזור. מכיוון שהמאפיינים של נכסים אלו ייחודיים, אנו מתמקדים בפרטים של בתים אלו ויכולים לספק מידע מעודכן לגבי זמינותם.
בנוסף, BARNES New York זמינה גם לסייע ברכישה ומכירה של פריטי יוקרה גדולים, לרבות יאכטות, מטוסים פרטיים ושירותי ייעוץ לאמנות. בעוד שסוכנויות תיווך רבות מציעות רק שירותים הקשורים ישירות לדיור, BARNES כאן כדי לעזור לך לקנות, למכור ולנהל את נכסי היוקרה הנוספים הללו. חלק מהשירותים הניתנים כוללים ניהול בניית יאכטות חדשות בהתאם להעדפות הלקוח וכן רכישה ומכירה של יאכטות.
יתר על כן, BARNES מציעה סיוע ביצירות אמנות משובחות, כולל הובלה והתקנה של יצירות בנוסף למכירה ורכישה. יתרון חזק בבחירה ב-BARNES New York הוא היכולת להשתמש באותה חברה לניהול השקעות יוקרה רבות.
אילו סוגי נכסים יש לבארנס ניו יורק להציע?
כאשר אתה רוצה ליצור קשר עם סוכנות נדל"ן יוקרתית בניו יורק, אתה צריך להיות ערני מכיוון שהרישומים משתנים לעתים קרובות, והמתווכים צריכים לדעת בדיוק מה הלקוחות שלהם מחפשים כדי לא לפספס את ההזדמנות המושלמת. ב-BARNES, אנו מארגנים נכסים לפי רובע או שכונה גדולים יותר ולאחר מכן מסווגים אותם לשכונות קטנות יותר בתוך החלקים הגדולים יותר. זה מאפשר לקונה להתמקד בחלק מהמאפיינים החשובים ביותר של הנכס, כגון מיקום וגודל.
בעוד שסוכני הנדל"ן של BARNES שמחים לסייע לך במציאת הבית המושלם שלך, אנו מספקים גם א אתר אינטרנט קל לניווט כך שתוכל לחפש בעצמך, כרצונך. בנוסף, קונים יכולים לסנן אחר שירותים, כגון מספר חדרי השינה, שטח חיצוני ושירותי שוער קהילתיים. בין אם אתם מחפשים דירה נעימה במנהטן או בית נופש ענק עם בריכה בהמפטונס, בארנס ניו יורק מוכן לסייע עם סוכנים בעלי ידע מיוחד בתחומים אלה.
בסופו של יום, כשאתה בוחר סוכנות נדל"ן לניצול עבור נכס היוקרה שלך בניו יורק, תרצה לוודא שאתה הולך עם חברה אמינה, בעלת ידע בתחום ובקיאה מספיק כדי לזהות הזדמנויות חדשות באופן מיידי , שכן השוק תחרותי מאוד. אנו בחירה מצוינת מכיוון שאנו מתמחים בניהול נכסי יוקרה ומציעים שירותים מעבר לזה של חברת נדל"ן טיפוסית.
יתר על כן, הצוות הרב-תרבותי שלנו מציע שירותים בשפות רבות, כגון צרפתית וספרדית, ויכול לסייע ביעילות לקונים ברחבי העולם. מסיבות אלו, אנו מקווים שתשקלו להשתמש ב-BARNES ניו יורק בזמן שאתם מנווטים בשוק היוקרה בניו יורק.
ההמפטונס הוא קבוצה של עיירות וכפרים בצד המזרחי הרחוק של לונג איילנד בניו יורק וגובל באוקיינוס האטלנטי. הוא נגיש בקלות ברכב או באוטובוס מהעיר, ומטיילים צריכים לצפות במרחק של כשעתיים נסיעה ממרכז מנהטן. אם אתה תוהה היכן כדאי לקנות בית בהמפטונס, המשיכו לקרוא!
אנשים רבים - סלבריטאים, עשירים ומטיילים אמידים - משתמשים בהמפטונס כדי להתרחק מההמולה של ניו יורק לזמן מה. אז לקנות בית בהמפטונס היא בחירה טובה מאוד. עם הסביבה הציורית של האוקיינוס, הסביבה הכפרית יותר והנופים ההיסטוריים, קל להבין מדוע. תבלה מספיק זמן באזור, ואתה חייב להיתקל במישהו מפורסם.
אבל ההמפטונס מציעים הרבה יותר מסתם אתרי נופש לשהייה קצרה או חופשה ממושכת בקיץ. גם הוא מספק מגוון של בתים משותפים ובתים צמודי קרקע לשהייה בכל ימות השנה.
איזה אזור הכי מתאים לי?
תלוי אם אתה רוצה מפלט בצד האוקיינוס, בית פנימי עם שפע של שטח חצר, או אפילו בית משותף מודרני, ההמפטונס יססו אותך. עם כל כך הרבה שטחים פתוחים ושפע של אפשרויות זמינות, יש כל כך הרבה אזורים נהדרים לבחירה כאשר שוקלים לקנות נדל"ן בהמפטונס.
איפה בדיוק ההמפטונס?
ההמפטונס ממוקמים במחוז סאפוק, שנמצא ישירות ממזרח למחוז נסאו, המחוז הגובל ברובע קווינס בעיר ניו יורק. כאמור, הוא נגיש מניו יורק באמצעות נסיעה של שעתיים ברכב או נסיעה באוטובוס נוסעים. עבור אלה המעוניינים לקחת רכבת, אפשרות זו זמינה גם כן. ההמפטונס נמצאים במרחק של 3.5 שעות נסיעה ברכבת מניו יורק. במפקד האוכלוסין של ארצות הברית 2020, מחוז סאפולק רשם אוכלוסייה של למעלה ממיליון שהתפרסמה בין הערים והעיירות שלו.
אילו אזורים הכי טובים בהמפטונס?
כאשר שוקלים לקנות בית בהמפטונס, אפשרויות בערים של מחוז סאפוק, אין על מה להתלונן, במיוחד כשאתה נסחף לעבר ההמפטונס. בהיותו בקטע הצר ביותר של לונג איילנד, המלון מציע שפע של דיור עם גישה מיידית למים. אפילו אפשרויות הדיור שאינן מגיעות עם גישה למים עדיין מגיעות עמוסות בשירותים כמו אדמה, צמחייה וסביבה נעימה.
אז זה הופך לבחירה של העדפה. האם אתה רוצה מפלט בצד האוקיינוס? או שאתה רוצה בריחה סמויה? לאחר מכן, שקול לחקור את סאות'המפטון ואת איסט המפטון עבור אפשרויות נדל"ן.
מה יש בסאות'המפטון?
סאות'המפטון מורכב מעיירות וכפרים רבים וקהילה משגשגת מלאה באוכל, חנויות, קהילה חזקה ופעילויות. יש לו מפרץ סגור המגן עליו מפני גלי האוקיינוס האטלנטי והוא המקום האידיאלי לסביבה מרגיעה. אולי האזור הפופולרי ביותר של סאות'המפטון הם מפרצי המפטון.
מה הם מפרצי המפטון?
ה המפטון בייס מבחינה טכנית הם כפר, שבניו יורק, פירושו פשוט מרחב מאוכלס שאינו מוגדר כעיר או עיירה. תחשוב על כפר כמו שאתה חושב על שכונה בתוך עיר גדולה - חלק מאוכלס של העיר, אבל לא עיר בפני עצמה. שלושה מפרצים גובלים במפרצי המפטון - הפקוני הגדול, שינקוק והטיאנה - כלומר יש הרבה נדל"ן על קו המים שאפשר להסתובב בו.
אילו אפשרויות קיימות במפרצי המפטון?
כפי שצוין לעיל, מפרצי המפטון מוקפים במים, על אחת כמה וכמה כשלוקחים בחשבון את הנחלים והבריכות המשתרעים פנימה מהאוקיינוס. יש כאן משהו קטן לכולם, החל מבתים מוזרים עם 2 מיטות/1 אמבטיה ועד בתים אקסטרווגנטיים עם 5+ מיטות/5+ אמבטיה בצד האוקיינוס. ואל דאגה, הארכיטקטורה בהמפטון בייס אסתטית, ואין כאן תשובה שגויה לקניית בתים.
החלק הדרומי של מפרץ המפטון הוא המקום בו נאספים רוב הדיור. זה גם המקום שבו ממוקמים רבים מהמסעדות, הברים ומרכזי הקניות. אוכל לצד האוקיינוס הוא הצד החזק של המפטון בייס, ולא חסרות אפשרויות. עם שפע של אפשרויות לסעודה בפנים ובחוץ, יצירת חווית אוכל נופית ובלתי נשכחת היא ללא מאמץ.
האם יש לסאות'המפטון מרכז העיר?
ממוקם קצת בפנים הארץ מהאוקיינוס, על קצה אגם אגוואם, הוא אזור מרכז העיר מוזר עבור סאות'המפטון. הוא מציע את כל הצרכים כמו בתי ספר, חנויות, מסעדות, בתי מלון ובתי חולים, תוך שהוא מציע תוספות תרבותיות כמו מרכז אומנויות, מוזיאונים, פארקים ומגרשי ספורט.
אילו אפשרויות קיימות באיסט המפטון?
איסט המפטון מציע תחושה פרברית מפוזרת יותר בהשוואה למפרצי המפטון הפופולריים בסאות'המפטון. קו החוף הארוך שלו חותך ממש עד האוקיינוס האטלנטי ומציע נוף עוצר נשימה. יש מרכז העיר דומה לזה של סאות'המפטון ואולי גם פארקי טבע גדולים ותכופים יותר עם שבילי הליכה וחיות בר.
היכן אוכל למצוא מידע נוסף על נדל"ן בהמפטונס?
האפשרויות לרכישת בית בהמפטונס מתפוצצות, כאשר יותר ויותר אנשים מתרחקים מהעיר, בין היתר בגלל המגיפה העולמית ואחרים שרוצים להתרחק מאזורים צפופים. הערים והמחוזות הסובבים את ניו יורק ממש פרחו - והרבה מהתרבות הניו יורקית הזו נעה איתה.
כלומר, אם אתה משתוקק לקנות בית ולקבל את סגנון החיים של ניו יורק, אתה לא צריך להסתכל רק על מנהטן. כעת, יותר מתמיד, הנדל"ן בהמפטונס נמצא במגמת עלייה. כדי לבדוק את הרישומים הטובים ביותר שהמפטונס מציע, יחד עם הדרכה וייעוץ מומחים, בדוק בארנס ניו יורק.
יש יותר מ-50 שכונות לבחירה כשאתה רוצה לקנות דירה במנהטן. לכל אחד יש את החיסרון והצד שלו, את המוזרויות הקטנות שלו והאווירה הייחודית שלו. אבל, לא משנה היכן תבחר, אתה צפוי למצוא קהילה תוססת ומשגשגת שופעת המולה וחיים.
תוהים איזו שכונה עשויה להתאים לכם? להלן רשימה של כמה מהשכונות הטובות ביותר שכדאי לקחת בחשבון כאשר אתם מחפשים דירה למכירה במנהטן.
שכונות
באוורי
הבוארי הייתה פעם שכונה למי שכונתה בזמנו "המטה והחוצה". האזור היה ידוע במשך עשרות שנים בברים ובתי הפלופ שלו. מאז 1990, האזור מתחדש וכיום הוא ביתם של בנייני דירות יוקרתיים רבי קומות. מחיר חציוני: $2 מיליון*.
צ'לסי
שכונת מגורים בעיקרה, צ'לסי נקראה על שם שכונה באותו שם בלונדון. צ'לסי היא שכונה מגוונת הידועה כאחד ממרכזי האמנות המרכזיים של העיר. הבתים של האזור מורכבים מקו-אופים שלפני המלחמה, בתים עירוניים היסטוריים ובנייני דירות יוקרה. ה-High Line, מסילת רכבת מוגבהת נטושה שהפכה לפארק, עוברת בשכונה זו. מחיר חציוני: $1.4 מיליון*.
צ'יינה טאון
התיישבו לראשונה בשנות ה-70 של המאה ה-20 ואכלסו את המספר הגדול ביותר של סינים בחצי הכדור המערבי, צ'יינה טאון היא שכונה תוססת עם מסעדות המגישות אוכל סיני טרי ואותנטי. בקצה השטח נבנות דירות חדשות בסגנון לופט. מחיר חציוני: $688,000*.
איסט וילג'
הצלחת סצנת האמנות של השכונה הזו הובילה לפופולריות שלה. איסט וילג' היה ביתם של אמנים ומוזיקאים בשנות ה-50 והוא מלא בגלריות, ברים ומוזיאונים קטנים. מחיר בית חציוני: $1.9 מיליון*.
מחוז פיננסי
פופולרי בקרב אלה שעובדים בוול סטריט, מנהטן מחוז פיננסי יש שילוב של מקומות לחנויות, קומות יוקרה ומבנים היסטוריים. רוב האתרים ההיסטוריים של ניו יורק נמצאים בשכונה זו. מחיר חציוני: $800,000*.
פלטירון
פלטירון, על שם בניין Flatiron האייקוני, הוא בעיקר אזור מסחרי. הדיור מורכב ברובו מבנייני יוקרה חדשים יותר עם כל השירותים המרכזיים יחד עם כמה מקומות לטיולים. מחיר חציוני: $947,000*.
גרמרסי
מפורסמת באבני החום המכוסות בקיסוס, גרמרסי הוא נווה מדבר בתוך ההמולה של מנהטן. האטרקציה המפורסמת ביותר שלו, Gramercy Park, פתוחה רק לחברים. יש בנייה חדשה, המורכבת בעיקר מבניינים ישנים יותר של הולמים ומבני שוער. מחיר חציוני: $985,000*.
גריניץ' וילג'
ידוע כבית לאמנים ובוהמיינים, גריניץ' וילג' היה מקום הולדתה של תנועת תרבות הנגד בחוף המזרחי. שכונה היסטורית זו מכילה משטחי הליכה, אבנים חומות ורבי קומות בשדרה פארק ושדרה החמישית. מחיר חציוני: $2 מיליון*.
הדסון יארדס
הדסון יארדס היא השכונה החדשה ביותר במנהטן, וגם הפיתוח הפרטי הגדול ביותר בארה"ב. הוא מתגאה ב-18 מיליון רגל רבוע של שטחי מסחר ומגורים עם יותר מ-4,000 בתים. מחיר חציוני: $6.8 מיליון*.
איטליה הקטנה
הרחובות של איטליה הקטנה מרופדים במסעדות איטלקיות עם מפות השולחן המשובצות המסורתיות באדום ולבן. רוב המגורים בשכונה זו הם הליכה על חנויות ומסעדות, יחד עם בנייני שיתופיות. מחיר חציוני: $1.6 מיליון*.
לואר איסט סייד
אחת השכונות הוותיקות במנהטן, ה לואר איסט סייד ידוע בעברה מהגרים ממעמד הפועלים. השכונה הזולה הזו מלאה בעיקר בטיולים שלפני המלחמה וכמה קומות יוקרה. מחיר חציוני: $1.2 מיליון*.
NoHo
NoHo (צפונית ליוסטון) היה אזור ייצור בסוף המאה ה-19. רבי קומות יוקרתיים חדשים מעורבבים עם הליכה ברחובות צדדיים. NoHo היא אחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן. מחיר חציוני: $3.8 מיליון*.
NoLIta
כמו שכונות רבות במנהטן, זו נקראה על שם מיקומה - מצפון לאיטליה הקטנה. שכונה בת ארבעה בלוקים זו היא ביתם של חנויות רשת יוקרתיות, בוטיקים מקסימים וחנויות וינטג'. איטלקית היסטורית, NoLIta הוא כעת אזור מגוון ואופנתי עם מסלולי הליכה מטופחים לפני המלחמה. מחיר חציוני: $2 מיליון*.
נווד
לאMמוֹדָעָה (צפונית למדיסון סקוור פארק) נקראה בשנת 1996, אך האזור עתיק בהרבה. האירופים כבשו את האזור לראשונה בשנת 1686. מלאי הדירות שלו כולל אבנים חומות היסטוריות, מגורים וגבוהים יוקרתיים חדשים. מחיר חציוני: $3.2 מיליון*.
סוהו
סוהו (דרומית ליוסטון) היא אחת השכונות הטרנדיות של מנהטן. ידוע בארכיטקטורת הברזל היצוק שלו, הוא ביתם של אמנים ומעצבי טרנדים. סוהו היה פעם מרכז ייצור רב עוצמה, ובמפעליו לשעבר נמצאים כיום אולפנים וגלריות לאמנות. חללי המגורים קטנים ומורכבים בעיקר מגורים וקו-אופים יוקרתיים. מחיר חציוני: $5.4 מיליון*.
TriBeCa
TriBeCa מייצג את המשולש מתחת לרחוב התעלה וכולל לופטים גדולים במחסנים שהוסבו ובנייני דירות יוקרתיים בגובה בינוני לאורך הרחובות המרוצפים השקטים שלו. השכונה ידועה בארכיטקטורה ובמרחבי החוץ היפים שלה. מחיר חציוני: $5.6 מיליון*.
שני גשרים
עוד שכונת מהגרים היסטורית, שני גשרים ממוקם בין גשר מנהטן לגשר ברוקלין. עד לא מזמן נחשב לחלק מהלואר איסט סייד, מלאי הדירות שלו הוא שילוב של דירות מגורים בסגנון דירות ודיור גבוה עם הכנסה מעורבת ובמחיר סביר. מחיר חציוני: $2 מיליון*.
אפר איסט סייד
בין השכונות העשירות ביותר במנהטן, ה אפר איסט סייד הוא מרכז תרבותי עם כמה מהמוזיאונים המפורסמים ביותר בעולם - הגוגנהיים, מוזיאון המטרופוליטן לאמנות ומוזיאון העיצוב קופר-יואיט סמית'סוניאן. המגורים באזור כוללים בנייני דירות יוקרתיים, בתים עירוניים ואבני חום. מחיר חציוני: $1.6 מיליון*.
אפר ווסט סייד
ידוע בזכות המוזיאון האמריקאי להיסטוריה של הטבע ומרכז לינקולן לאמנויות הבמה, ה אפר ווסט סייד הוא אחד האזורים הירוקים ביותר במנהטן. הוא מתהדר הן בסנטרל פארק והן בפארק ריברסייד. מלאי הדיור הנוכחי מורכב מבתים עירוניים, מבני שיתופיות וקונדו ומבני יוקרה רבי קומות. מחיר חציוני: $1.8 מיליון*.
ווסט וילג'
פעם חלק מגריניץ' וילג', ווסט וילג' היה בית לתרבות הבוהמה האמריקאית במאה ה-20. כיום שכונה נינוחה עם רחובות מפותלים ואבן מרוצפת, היא מרגישה לפעמים כמו עיירה אירופאית קטנה. הרחובות מרופדים באבנים חומות היסטוריות בסגנונות מתחייה רומנסקית ועד לתחייה יוונית. מחיר חציוני: $1.6 מיליון*.
מחירי הנדל"ן היו קרובים לשיאים ב-2021, ונראה שהמסלול כלפי מעלה יימשך. אם אתם רוצים לקנות דירה במנהטן, זה הזמן. יש ביקוש עצור ורק כחמישה חודשים היצע דיור. מחיר המכירה החציוני של דירה היה $1.7 מיליון ביולי 2022, עלייה של 4.4% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2021.
אם אתם מחפשים משהו קצת פחות יקר, חשבו על רכישת קו-אופ במנהטן. שיתופי פעולה נוטים להיות פחות יקרים ובדרך כלל מציעים יותר מקום מאשר דירות, אבל תהליך הרכישה הוא קצת יותר מסובך. אז תסתכל על שתי האפשרויות והחליט מה מתאים לך ולמצב שלך, וכן צור קשר עם BARNES ניו יורק כשאתה מרגיש מוכן לקנות דירה במנהטן.
Hebrew 
English 
French 
Portuguese 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian