Comment choisir son agent immobilier à New York ?

C’est décidé, c’est la ville de New York qui sera votre prochaine destination à vivre. Félicitations ! Il ne vous reste plus qu’à trouver la maison de vos rêves à NYC. Seulement voilà, entre le choix des quartiers et du type de bien et les méandres et la spécificité du système immobilier de la Grosse Pomme, la meilleure solution pour ne pas être perdu est de recourir à un agent immobilier. Oui, mais qui, quand et comment ?

Qui est qui ?

Il existe en effet, plusieurs dénominations relatives à un agent immobilier et qui ne désignent pas la même personne :

• Un “Real Estate Agent” est un professionnel agréé, qui peut être soit “Sales Associate” (agent immobilier simple), soit un “Broker” (agent immobilier courtier).
• Le real estate agent peut être soit un “listing agent” (agent qui représente des vendeurs) soit un “buyer agent” (dans ce cas, il représente des acheteurs).
• Un « realtor » est un agent immobilier membre de la National Association of Realtors®.

Voilà pour le vocabulaire.

Comment choisir le bon agent immobilier aux États-Unis ?

Sûrement parce que la variété des propriétés dans le Marché immobilier de New York est énorme, il existe de nombreuses agences immobilières à New York. Attention, tous ne sont pas égaux. Expérience et connaissance du marché, la confidentialité, la disponibilité et la fiabilité sont quelques-unes des qualités essentielles que doit posséder l'agent immobilier de votre choix.

Ainsi, un agent immobilier digne de ce nom doit vous aider efficacement:

• Dans l’achat d’un bien immobilier : en comprenant parfaitement vos besoins (proximité toutes commodités et central ou au contraire au calme, proche des écoles si c’est une famille qui s’installe, etc…), et connaissant sur le bout des doigts le marché immobilier new-yorkais, le type des biens, les prix de vente de biens similaires… Dans un marché très dynamique et concurrentiel comme celui de NYC, il faut être extrêmement réactif pour être le premier et ne pas repartir bredouille. Miser sur un professionnel avisé et expérimenté, qui connaît la procédure de l’achat de bien immobilier est votre pari 100 % gagnant.

• Dans la vente d’un bien immobilier : mettre son bien en vente “au bon prix” n’est pas forcément évident. Là encore, le recours à un agent immobilier expérimenté et sérieux est indispensable car lui seul connait le prix du marché et les prix des biens similaires vendus récemment. Une transaction immobilière réussie est une transaction effectuée rapidement à un prix acceptable pour l’acheteur et profitable pour le vendeur. La mise en vente d’un bien à un prix trop haut est simplement une perte de temps et d’argent, si vous avez besoin de vendre.

Mais ce n’est pas tout, votre choix d’un agent immobilier doit s’orienter vers celui qui travaille dans une agence ou un groupe immobilier de renom, qui possède un réseau de clients potentiels. Ainsi, BARNES est aujourd’hui leader international de l’immobilier résidentiel haut de gamme et bénéficie d’un portefeuille de clients partout dans le monde. Les experts BARNES vont en effet bien au-delà de la seule recherche de bien immobilier et proposent un service global à chacun de leurs clients.