Commercial

BARNES Opportunités Commerciales

BARNES International Realty est une agence immobilière de luxe ; elle a été créée il y a plus de 20 ans et est aujourd’hui un groupe international, dont le siège social est situé en France / Luxembourg, avec plus de 90 bureaux répartis dans 16 pays, et environ 900 consultants au service de notre clientèle fortunée. Le chiffre d’affaires brut l’année dernière s’est élevé à plus de 6 milliards de dollars. Au cours de la dernière décennie, et en raison de son positionnement haut de gamme, BARNES a développé une multitude de partenariats et une expertise considérable dans l’accompagnement aux family offices, aux sociétés de gestion de patrimoine et aux banques privées dans le monde entier. Ils apprécient les normes très élevées de notre groupe, son professionnalisme, son implantation mondiale et l’interconnexion entre tous les bureaux ; mais surtout nous avons réussi à établir une relation de confiance avec ces entités, en les accompagnant dans la gestion, la diversification et la croissance de leurs portefeuilles immobiliers, tout en étant capables de répondre à des demandes plus spécifiques de leurs clients.


ETATS-UNIS

NNN Amazon – Ocala, FL
3400 NW 35th St., Ocala, FL 34475

Amazon Logistics Center est une toute nouvelle construction ultramoderne de 57 400 m² destinée à la distribution. Il est loué 100 % à Amazon Services, LLC pour une période de 10 ans à compter du 1er août 2020, après l’achèvement du bâtiment. La propriété est stratégiquement située dans le centre de la Floride, dans la ville d’Ocala. En raison de sa situation privilégiée, le marché est un centre de distribution en pleine expansion pour l’État de Floride et le sud-est des États-Unis. Bien positionné avec une façade le long de la I-75 et à proximité d’autres autoroutes importantes, il offre la possibilité d’atteindre toute la région en un jour.

Prix : $ 57 800 000
Taux de capitalisation : 4,8%
Rendement des capitaux propres au cours de la première année : 6.6%

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Class A – Downtown Minneapolis, MN
533 S 3rd St, Minneapolis, MN 55415

Le bâtiment d’environ 16 116 m² (173,476 sqft.), construit en 2017, est loué à 97 % à un ensemble de locataires à des loyers inférieurs à ceux du marché. La propriété, idéalement située, est localisée dans le CBD de Minneapolis dans le sous-marché Downtown East, le sous-marché le plus actif de la MSA. Ce bâtiment, seul immeuble de ce type dans le Downtown East, propose une offre limitée de bureaux de classe A dans le CBD et Millwright. Il offre un accès pratique à tout Minneapolis et est situé à proximité de certaines des principales destinations de loisirs et de divertissement de la ville, notamment le nouveau stade U.S. Bank pour l’équipe de football professionnel des Vikings.

Prix : $ 53 800 000
Taux de capitalisation : 5,7 %
Rendement des capitaux propres au cours de la première année : 7,0 %

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NNN Amazon – Santa Barbara, CA
1001 State St, Santa Barbara, CA 93101

Ce bâtiment emblématique d’environ 4,000 m² (43,000 sqft.), rénové en 2019, est loué à 100% à Amazon Services (durée restante de 9 ans et plus). Amazon a investi 14 millions de dollars dans une rénovation complète de la propriété en 2019, après que le propriétaire actuel ait apporté 6 millions de dollars d’améliorations au capital initial. La propriété bénéficie d’un emplacement de premier choix dans un coin bien en vue du centre ville de Santa Barbara, qui est récemment devenu un centre technologique.

Prix : $ 38 400 000
Taux de capitalisation : 4,6 %
Rendement des capitaux propres au cours de la première année : 5,5 %

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Mixed Use – Upper West Side, NY
57 W 86th St, New York, NY 10024

Situé à proximité de Central Park West, le 57 West 86th Street est un immeuble à usage mixte comprenant 13 unités au total. Les 12 unités d’habitation (toutes sur le marché libre sauf une) se composent de 2 studios, 9 appartements T2 et 1 appartement T3 ; le loyer moyen est d’environ 60 $ / sqft. L’unité commerciale est occupée à 100 % par le locataire de longue date J.P. Morgan Chase, avec un bail en cours jusqu’en juillet 2024 (à 140 $ / sqft). Environ 2 787 m² (30,000 sqft.) de droits aériens supplémentaires.

Prix : $ 12 800 000
Taux de capitalisation : 6,0%


FRANCE

Haras de Prestige
Deauville, 14800

Cet haras d’élevage de renommée internationale, construit en 1800, offre un domaine d’exception de 180 hectares avec château d’habitation pour les propriétaires et de nombreux bâtiments annexes dont une ferme, son manoir et ses bâtiments d’exploitation, une piste d’entrainement, des paddocks de taille multiples et bâtiment de saillie pour étalons, des cottages, une chapelle, plusieurs entrées avec portail sécurisé et une maison de gardien. Ce bien magnifique inclus aussi un très important ensemble de bâtiments typiquement augerons, une cour du XVIIIème avec ses écuries en parfait état. Situé à proximité de Deauville, cette propriété est desservie par de belles routes goudronnées dans un environnement bocager paysager.

Prix : € 40,000,000

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La Perle d’Eze
244 avenue de Verdun, Èze 06360

La Perle d’Eze, d’une superficie d’environ 2 000 m² (24,692 sqft.), construite en 2006 et rénovée en 2020, est une Résidence de Tourisme (statut français qui ouvre de nombreuses possibilités, et peut également avoir une évaluation officielle de la résidence). Cette propriété exceptionnelle comprend 48 appartements avec 10 studios, 16 T2, 22 T3 et 50 parkings. En plus de sa vue imprenable sur la mer, la résidence dispose d’une piscine, d’une réception et de 2 ascenseurs. Chaque unité dispose de la climatisation et d’un espace extérieur (jardin / terrasse). Idéalement situé entre Monaco et Nice, le village d’Eze est au cœur même de la Côte d’Azur ou de la French Riviera.

Prix : 23 552 000 €

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Propriété viticole d’exception
Bordeaux, 33000

Ce château de 33,5 ha est constitué de deux ilots de parcelles de vignes : le premier de 11,8 ha dans une prestigieuse appellation communale du Médoc, le second de 21,7 ha en appellation Haut-Médoc, très proches l’un de l’autre et presque attenants aux bâtiments d’exploitation et à la maison de maître. Les bâtiments d’exploitation, de grandes superficies et fonctionnels, comportent un chai de vinification avec cuves en béton et cuves en inox d’une capacité totale de 5 200 hl, un chai à barriques d’une capacité actuelle de 300 fûts et un caveau de stockage, tous deux souterrains, un chai de stockage et un chai de conditionnement avec tout le matériel nécessaire à la mise en bouteille et à l’étiquetage, enfin de vastes bureaux. Un grand hangar de 800 m², hébergeant un matériel viticole en bon état, et une maison de gardiennage complètent le bien. Le château élabore environ 90 000 bouteilles de vin rouge d’une appellation communale prestigieuse du Médoc et 160 000 bouteilles de vin rouge d’appellation Haut-Médoc. La maison de maître, d’une superficie de 300 m², compte 8 pièces dont 2 cuisines au Rez-de-chaussée, et 7 chambres plus 1 salle de bain à l’étage.

Prix : € 15,960,000


THAILANDE

Hôtel – SPA
Lamai, Maret, Koh Samui

Cet hôtel exceptionnel de 4 800 m² situé dans la zone privilégiée  de la plage est privé, isolé et paisible. Les arbres en bord de mer de 100 mètres et de 50 ans créent l’atmosphère Cross-To que les propriétaires s’efforcent de créer et donnent aux concepteurs les bases nécessaires pour recréer le complexe. Le cadre fournit la toile de fond idéale pour un décor de style contemporain et unique. La propriété occupe un terrain de 12 hectares, avec 26 villas chacune avec leur propre terrasse, jardin et la plupart avec piscines privées. Le magnifique hôtel spa est conçu pour s’intégrer à la nature et offre une vue paisible et ininterrompue sur le golfe de Thaïlande. Doté d’un décor unique de style contemporain, l’hôtel offre à ses clients 26 des villas de grand standing dont 23 avec piscine privée et 3 avec jardin paysager. Aussi, 3 terrains en bord de mer Rai Vacant inclus, avec la construction de 40 chambres supplémentaires.

Prix : $12,229,538

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