Louer un appartement à Brooklyn

Trouver un appartement à louer à Brooklyn peut être très facile, encore faut-il connaître les bons quartiers, ceux où l’on peut encore faire de bonnes affaires et même trouver la pépite, et s’être renseigné sur le marché de l'immobilier locatif. Voici quelques conseils pour faire le bon choix et être un locataire serein.

Trouver le meilleur quartier pour louer un appartement à Brooklyn

La majeure partie des biens immobiliers à la location sont mis sur le marché par le biais d’agents immobiliers. Donc, l’idée de rechercher un appartement par ses propres moyens, sans agence est une mauvaise idée. En effet, les appartements en location à Brooklyn partent très vite, souvent dans la journée et il n’est pas rare pour un propriétaire de recevoir plusieurs offres pour un bien. Le recours à un professionnel qui connaîtra le quartier, les prix, la procédure est donc fortement recommandé.

Brooklyn possède un éventail varié de quartiers, plus ou moins chers, en général tous appréciés pour leur calme et leur décontraction, leur proximité des commodités, des écoles et du métro, c’est à vous qu’il revient de choisir, car votre meilleur quartier n’est pas celui du voisin.

Williamsburg

Le quartier de référence de tous ceux qui aiment le dynamisme sans la frénésie de Manhattan. Branchée mais calme, bobo mais chic, urbaine mais verte, Williamsburg rassemble une population aisée de jeunes actifs plein d’avenir. On parle de vous bien entendu !

Dumbo

Malgré des prix hauts, le quartier de DUMBO reste très recherché par des locataires jeunes actifs, dotés d’un budget confortable. Situé non loin de Manhattan, il possède toutes les commodités d’un quartier moderne et branché avec ses boutiques par dizaines, ses restaurants gourmands et ses rooftops qui offrent une vue imprenable sur les gratte-ciels.

Brooklyn Heights

Ce “neighborhood” reste un quartier convoité des familles qui cherchent un bien immobilier à louer à Brooklyn. Il est vrai que ce quartier a tout pour plaire : dynamique mais calme, historiquement très riche avec ses nombreux styles d’architecture et ses églises, il possède également des institutions culturelles telles que Brooklyn Historical Society et les Heights Players. Enfin, il jouit d’une position idéale près du centre ville (Downtown Brooklyn). Seul hic, une offre immobilière de location bien plus basse que la demande, toujour plus haute année après année.

Carroll Gardens

C’est le quartier préféré de nombreux français, peut-être parce qu’il regorge de boutiques européennes, de pâtisseries gourmandes et surtout de la variété des écoles qui offrent un enseignement français : notamment, l’excellente école publique PS 58 The Carroll School et l’école privée International School of Brooklyn.

Park Slope

Les familles qui cherchent un appartement à louer vont aimer le calme et la verdure de ce quartier, qui offre de belles townhouses traditionnelles en briques rouges aussi bien que des constructions plus modernes. L’ensemble est très agréable à vivre, notamment en raison des nombreux parcs ou encore de toutes les commodités imaginables. Attention, l’offre ne suit pas toujours une demande constamment élevée, et les prix s’en ressentent.

Comment s’y prendre pour louer à Brooklyn ?

Il faut d’abord savoir que la durée classique d’un bail d’habitation est de 12 mois, mais vous pouvez trouver plus court. Dans ce cas, l’appartement est souvent meublé.

De plus, vous devez pouvoir prouver que vous gagnez suffisamment, en général, le montant du revenu mensuel est égal à 4 fois celui du loyer mensuel. Idéalement, votre rémunération devrait être locale, du moins américaine.

Il existe des exceptions et des tempéraments à ces règles et c’est que le choix d’un bon agent immobilier, travaillant pour une agence sérieuse et reconnue (On parle de BARNES, bien entendu) peut faire toute la différence. Il est donc important de se faire conseiller par un expert qui pourra vous aiguiller et négocier pour vous efficacement.

Les frais d’agence, ou frais de courtage, d’un montant pouvant aller jusqu’à 15% du loyer annuel, sont en général payés par le locataire, mais ils existe des cas (ou des quartiers) où c’est le propriétaire qui doit les régler. Là encore, un petit coup de fil à votre conseiller BARNES devrait vous éclairer sur la question.

Une fois que vous avez trouvé l’appartement de vos rêves, il faut agir vite : réunir tous les documents nécessaires et préparer la somme initiale à verser afin de bloquer le bien, jusqu’à la signature du bail et le remise des clés. Pour la paperasse, on vous laisse entre les bonnes mains d’un expert BARNES!