Cette ville emblématique de la côte Est américaine reste, en 2025, l’une des principales destinations internationales pour les familles fortunées et les investisseurs. Les tendances et les générations passent, mais New York demeure iconique, ce qui en fait un investissement immobilier fiable sur le long terme.
La résilience de New York est légendaire : elle a toujours su rebondir en un temps record, ce qui explique pourquoi elle continue d’attirer des acheteurs aisés. Musique, design, gastronomie… New York donne le ton dans de nombreux secteurs.
Les quartiers les plus populaires de New York
Ces dernières années, la suprématie de Hudson Yards semble s’affaiblir, avec une baisse significative des ventes dans cette enclave presque exclusivement composée de nouveaux développements. Le ralentissement progressif du marché immobilier new-yorkais semble avoir eu un impact plus marqué ici, et la rumeur dit que les réductions de prix atteignent parfois deux chiffres.
Dans le même temps, comme c'est souvent le cas lors d'un ralentissement de marché, les quartiers historiquement très demandés connaissent un regain d’intérêt, comme SoHo et Tribeca.Ces quartiers ont retrouvé les deux premières places du classement, avec un prix médian de vente avoisinant les 4 millions de dollars, suivis de leur voisin le plus proche, Hudson Square.
À Brooklyn, les quartiers les plus tendance en 2025 restent Cobble Hill, Dumbo et Carroll Gardens, ainsi que Boerum Hill et Brooklyn Heights.
Les biens immobiliers les plus recherchés en 2025
Les appartements traversants et les maisons de ville sont les propriétés les plus prisées par les familles souhaitant être à proximité des écoles réputées, des restaurants, des boutiques et des centres culturels.
Les célibataires aisés et les jeunes couples préfèrent les petits appartements avec vue, tandis que les acheteurs fortunés privilégient les maisons de ville et les penthouses dotés d’équipements de luxe, notamment d'un service de conciergerie disponible 24h/24.
Il est également intéressant de noter le désintérêt croissant pour les "co-ops" en raison de leurs règles internes souvent strictes, jugées de plus en plus obsolètes.
La clientèle immobilière de New York
BARNES New York observe le retour d’un élément central de l’écosystème immobilier de la ville : les acheteurs étrangers fortunés. Ce phénomène est significatif, car ces acheteurs ont soutenu le marché résidentiel haut de gamme de Manhattan pendant des décennies.
En 2025, les clients internationaux affluent à nouveau à New York, et en particulier des acheteurs venus du Canada, de Taïwan, de Hong Kong, de Singapour, du Japon et du Royaume-Uni.
Tendances et opportunités pour 2025
L'élection présidentielle étant derrière nous, dans l'hypothèse d'un climat politique stable, et de taux d'intérêt en baisse depuis le début de l'automne 2024, BARNES New York s’attend à une légère reprise du marché d’ici le printemps 2025.
Autrement dit, les opportunités d'achat seront concentrées en début d’année, tandis que les vendeurs seront en position de force à partir de mars.
Bilan du début d’année 2025
• Le marché immobilier montre des signes de reprise malgré l’instabilité politique mondiale.
• Les taux d'intérêt restent élevés à environ 7%, sans baisse récente.
• L’offre augmente alors que la demande rebondit suite aux élections, tant au niveau national qu’international.
• Les prix du marché restent stables mais devraient bientôt évoluer en faveur des vendeurs.
• Les nouveaux développements deviennent plus attractifs en raison du ralentissement de la construction.
• L'augmentation des défauts de paiement dans le secteur multifamilial et commercial ouvre de nouvelles opportunités aux investisseurs.
Si vous recherchez une agence immobilière de luxe à New York, visitez notre site, BARNES New York, pour découvrir les maisons et appartements haut de gamme que nous proposons.
Source : BARNES GLOBAL PROPERTY HANDBOOK 2025
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