Dans quel quartier acheter un appartement à Manhattan ?

Il existe plus de 50 quartiers parmi lesquels choisir lorsque vous souhaitez acheter un appartement à Manhattan. Chacun a ses avantages et ses inconvénients, ses petites bizarreries et une atmosphère unique. Mais, peu importe ce vous choisissez, vous y trouverez forcément une communauté dynamique et prospère débordant d'agitation et de vie.

Vous vous demandez quel quartier vous conviendrait le mieux ? Parcourez ci-dessous notre liste de certains des meilleurs quartiers à considérer lorsque vous recherchez un appartement à vendre à Manhattan.

Notre sélection de quartiers

Bowery

Bowery était autrefois un quartier pour ceux que l'on appelait à l'époque les "down and out". La région était connue depuis des décennies pour ses bars et ses flophouses. Depuis 1990, le quartier connaît une renaissance et abrite désormais des immeubles de luxe. Prix médian des logements : $2 millions*.

Chelsea

Quartier principalement résidentiel, Chelsea est nommé d'après un quartier du même nom à Londres. Chelsea est un quartier diversifié connu comme l'un des principaux centres d'art de la ville. Les maisons de la région se composent de coopératives d'avant-guerre, de maisons de ville historiques et d'immeubles en copropriété de luxe. La High Line, une voie ferrée surélevée abandonnée qui a été transformée en parc, traverse ce quartier. Prix médian : $1,4 million*.

Chinatown

Établi pour la première fois dans les années 1870 et abritant le plus grand nombre d'immigrants Chinois de l'hémisphère occidental, Chinatown est un quartier animé avec des restaurants servant une cuisine chinoise authentique. De nouveaux appartements de style loft sont en cours de construction en bordure de la zone. Prix médian : $688 000*.

East Village

Le succès de la scène artistique de ce quartier a conduit à sa popularité. East Village abritait des artistes et des musiciens dans les années 1950 et regorge de galeries, de bars et de petits musées. Prix médian des maisons : $1,9 million*.

Financial District

Populaire auprès de ceux qui travaillent à Wall Street, le centre financier de Manhattan, Financial District offre un mélange de promenades au-dessus des magasins, des gratte-ciel de luxe et des bâtiments historiques. La plupart des sites historiques de New York sont situés dans ce quartier. Prix médian : $800 000*.

Flatiron

Flatiron, du nom de l'emblématique Flatiron Building, est principalement une zone commerciale. Les options de logement se composent principalement d'immeubles de luxe plus récents avec toutes les commodités principales ainsi que quelques promenades. Prix médian : $947 000*.

Gramercy

Célèbre pour ses immeubles "Brownstones" couverts de lierre, Gramercy est une oasis au milieu de l'agitation de Manhattan. Son attraction la plus célèbre, Gramercy Park, est ouvert uniquement aux membres qui payent pour y avoir accès. Quelques nouvelles constructions commencent à y voir le jour, mais le quartier est surtout composé d'anciens bâtiments sans ascenseur. Prix médian : $985 000*.

Greenwich village

Connu comme le repère de maisons d'artistes et de bohèmes, Greenwich village fût le berceau du mouvement de contre-culture sur la côte Est. Ce quartier historique contient des promenades, des maisons en grès et des gratte-ciel sur Park Avenue et la Cinquième Avenue. Prix médian : $2 millions*.

Hudson Yards

Hudson Yards est le quartier le plus récent de Manhattan, et aussi le plus grand développement immobilier privé aux États-Unis. Il dispose de 18 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux et résidentiels avec plus de 4 000 logements. Prix médian : $6,8 millions*.

Little Italy

Les rues de Little Italy sont bordées de restaurants italiens avec leurs traditionnelles nappes à carreaux rouges et blancs. La plupart des logements de ce quartier sont situés dans des petits immeubles au-dessus des magasins et des restaurants, ainsi que des immeubles coopératifs. Prix médian : $1,6 million*.

Lower East Side

L'un des plus anciens quartiers de Manhattan, le Lower East Side est connu pour son passé de classe ouvrière immigrée. Ce quartier abordable est rempli de petits immeubles, pour la plupart d'avant-guerre, et de quelques gratte-ciel de luxe. Prix médian : $1,2 million*.

NoHo

NoHo (au nord de Houston) était une zone ouvrière à la fin des années 1800. Les nouveaux gratte-ciel de luxe sont mélangés avec des petits immeubles dans les rues latérales. NoHo est l'un des quartiers les plus recherchés de Manhattan. Prix médian : $3,8 millions*.

NoLITa

Comme de nombreux quartiers de Manhattan, celui-ci tire son nom de son emplacement, au nord de la Petite Italie. Ce petit quartier de quatre pâtés de maisons abrite des chaînes de magasins haut de gamme, de charmantes boutiques et des boutiques vintage. Historiquement italien, NoLITa est maintenant un quartier diversifié et branché avec des immeubles d'avant-guerre bien entretenus. Prix médian : $2 millions*.

NoMad

NoMad (North of Madison Square Park) a été nommé en 1996, mais la zone est beaucoup plus ancienne. Les Européens ont occupé la région pour la première fois en 1686. Son parc immobilier comprend des maisons en grès historique, des immeubles sans ascenseur et de nouveaux gratte-ciel de luxe. Prix médian : $3,2 millions*.

SoHo

SoHo (Sud de Houston) est l'un des quartiers les plus branchés de Manhattan. Connu pour son architecture en fonte, il abrite des artistes et des créateurs tendances. SoHo était autrefois un puissant centre de fabrication, et ses anciennes usines abritent désormais des studios et des galeries d'art. Les espaces de vie sont petits et se composent principalement de logements sans prétention et de coopératives de luxe. Prix médian : $5,4 millions*.

TriBeCa

TriBeCa signifie Triangle Below Canal Street et propose de grands lofts dans des entrepôts convertis et des immeubles de luxe en copropriété de taille moyenne le long de ses rues pavées. Le quartier est connu pour son architecture et ses beaux espaces extérieurs. Prix médian : $5,6 millions*.

Two Bridges

Un autre quartier immigrant historique, Two Bridges est situé entre le pont de Manhattan et le pont de Brooklyn. Jusqu'à récemment considéré comme faisant partie du Lower East Side, son parc immobilier est un mélange d'immeubles sans ascenseur et de logements locatifs abordables et mixtes. Prix médian : $2 millions*.

Upper East Side

Parmi les quartiers les plus riches de Manhattan, Upper East Side est un centre culturel avec certains des musées les plus célèbres au monde : le Guggenheim, le Metropolitan Museum of Art et le Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. Les logements de la région comprennent des immeubles de luxe en copropriété, des maisons de ville mitoyennes et des maisons en pierre. Prix médian : $1,6 million*.

Upper West Side

Connu pour l'American Museum of Natural History et le Lincoln Center for the Performing Arts, Upper West Side est l'un des quartiers les plus verts de Manhattan. Il possède un accès facile à la fois à Central Park et au Riverside Park. Les options de logements sont composés principalement de maisons de ville mitoyennes, de coopératives et d'immeubles en copropriété et de gratte-ciel. Prix médian : $1,8 million*.

West Village

Auparavant considéré comme appartenant à Greenwich Village, West Village abritait la culture bohème américaine au XXe siècle. Maintenant un quartier décontracté avec des rues sinueuses et pavées, il ressemble parfois à une petite ville européenne. Les rues sont bordées de maisons en pierres historiques dans des styles allant du néo-roman au néo-grec. Prix médian : $1,6 million*.

*Données issues de PropertyShark

L'essor de l'immobilier à Manhattan

Les prix de l'immobilier ont frôlé des records en 2021, et il semble que cette trajectoire ascendante se poursuivra. Si vous souhaitez acheter un appartement à Manhattan, c'est le moment. La demande est croissante et seulement environ cinq mois d'offre de logements en avance. Le prix de vente médian d'un condo était de $1,7 million en juillet 2022, en hausse de 4,4% par rapport à la même période en 2021.

Si vous cherchez quelque chose d'un peu moins cher, pensez à considérer les logements "co-op" à Manhattan. Les coopératives ont tendance à être moins coûteuses et offrent généralement plus d'espace que les condos, mais le processus d'achat est un peu plus compliqué. Examinez donc les deux options et décidez laquelle vous convient le mieux à votre situation, et contactez BARNES New York quand vous vous sentez prêt à acheter un appartement à Manhattan.