Bienvenido a una exploración exhaustiva de "Por qué debería considerar Westchester y Connecticut para su proyecto inmobiliario". En este artículo, profundizamos en los atractivos atributos y ventajas estratégicas de estas dos ubicaciones privilegiadas, examinando los factores que las hacen ideales para la inversión y el desarrollo inmobiliario. Únase a nosotros en este viaje revelador mientras exploramos las cualidades únicas de Westchester y Connecticut, desde sus paisajes escénicos y comunidades vibrantes hasta sus economías sólidas y su accesibilidad a las principales áreas metropolitanas. Obtenga una comprensión detallada de por qué estas regiones ofrecen oportunidades excepcionales para su próximo proyecto inmobiliario. Descubra por qué debería considerar Westchester y Connecticut para su proyecto inmobiliario en el artículo de BARNES para la Cámara de Comercio Franco-Americana.
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¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Westchester?
El condado de Westchester está ubicado en la parte sur del estado de Nueva York. Es uno de los lugares más deseables para las personas que buscan una casa, especialmente si trabajan en la ciudad de Nueva York o quieren estar cerca de ella.
Tiene muchos paisajes naturales, culturas diversas y muchas oportunidades educativas. El mercado inmobiliario de la zona ha ganado popularidad en los últimos años (y con razón). En esta guía analizaremos cuáles son los precios promedio de las viviendas en Westchester.
También cubriremos cualquier otra cosa que necesite saber sobre el bienes raíces mercado en la zona. Si vivir en el condado de Westchester es algo que le interesa, siga leyendo.
¿Cómo es el mercado inmobiliario del condado de Westchester?
El mercado inmobiliario del condado de Westchester está prosperando. En este momento, tiene un valor medio de vivienda de $791,000 en junio de 2024 según datos de OneKeyMLS. Esto fue un aumento del 9,1 por ciento con respecto al año anterior y superior al valor medio nacional de una vivienda de $725.000.
El valor de la vivienda ha aumentado debido a la alta demanda de bienes raíces en la zona. Sin mencionar que hay varios factores que hacen del condado de Westchester un lugar atractivo. La proximidad a la ciudad de Nueva York es una de ellas.
Otra cosa que hace atractivo al condado de Westchester es su accesibilidad. Con una sólida red de transporte que incluye autopistas, ferrocarriles y autobuses, será fácil desplazarse, lo que significa que podrá viajar a Nueva York o incluso a la vecina Nueva Jersey utilizando el transporte público local.
Asimismo, también puedes acceder a diferentes ciudades del estado de Nueva York a través de Amtrak. Puede desplazarse por todo el país con Amtrak, incluso a través del condado de Westchester (aunque la ciudad de Nueva York suele ser un centro para llegar a casi cualquier parte del país). También estará muy cerca de los tres principales aeropuertos del área de Nueva York (LaGuardia, JFK y Newark).
¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Westchester?
El precio medio de una vivienda en Westchester variará según varios factores. El factor principal es la ubicación. El precio medio de una casa en Yonkers se estima en $490,000, en junio de 2024.
Si viaja a ciudades vecinas como Rye o Scarsdale, verá que el precio medio de la vivienda aumenta drásticamente. Scarsdale tiene precios medios de vivienda más altos, cerca de $2,3 millones, mientras que Rye está cerca de $1,1 millones. Si está buscando una casa que se ajuste a su rango de precios, algunas ciudades pueden ajustarse al perfil mientras que otras no.
Puede encontrar la casa de sus sueños en White Plains si se ajusta a su presupuesto. Incluso si tiene que limitar su área de búsqueda, seguramente encontrará un lugar al que pueda llamar hogar. Esto incluye muchas propiedades de alto nivel, incluidas casas adosadas de lujo, propiedades en expansión y casas históricas.
Si busca algo más asequible, siempre hay apartamentos y casas unifamiliares más pequeñas.
¿Qué considerar antes de comprar una propiedad en Westchester?
Si tiene la intención de comprar una propiedad en Westchester, hay muchos factores a considerar. Se atenderán sus necesidades más críticas. Varían de un comprador a otro.
Echemos un vistazo a los siguientes factores a continuación:
Tiempo de viaje
Si trabaja en la ciudad de Nueva York o sus alrededores, esto será importante. ¿Cuánto tiempo usarías para ir y venir del trabajo? Aún mejor pregunta: ¿en qué dependerás para el viaje diario al trabajo en general?
Tienes muchas opciones para desplazarte, incluidos tren y autobús. Si desea conducir, también es una opción, aunque deberá considerar el estacionamiento. Aunque hay muchas personas que han evitado la idea de desplazarse gracias al trabajo remoto, es posible que usted aún quiera o necesite desplazarse usted mismo.
Encuentre una casa donde el tiempo promedio de viaje se adapte mejor a sus necesidades.
Presupuesto
¿Cuál es su rango de precio deseado? ¿Cuánto estás dispuesto a gastar en una vivienda? Esto reducirá muchas opciones.
También puede significar limitar su área de búsqueda. Es posible que esté decidido a conseguir una casa en New Rochelle, pero sus opciones en la ciudad pueden ser nulas en términos de asequibilidad. Pero no pierdas la esperanza.
Puede encontrar un lugar que le guste llamar hogar, incluso si no está en la ubicación original prevista. Mejor aún, es posible que encuentre algunos beneficios ocultos (como un tiempo de viaje más corto o estar cerca de toda la acción del centro).
Resumen
El precio medio de una vivienda en Westchester puede ser un poco más alto que el promedio nacional. Sin embargo, puedes encontrar uno que esté a la altura. Todo depende de dónde lo encuentres.
Recuerde, encontrar una casa se basará en sus necesidades y preferencias críticas, así como en su presupuesto. Contáctanos hoy para ayudarte a encontrar un lugar para ti.
¿Cómo es el mercado inmobiliario en Westchester?
La Mercado inmobiliario del condado de Westchester ha tenido una gran demanda últimamente, en gran parte, debido a la pandemia mundial. Como resultado, más que nunca, la gente está saliendo de la ciudad de Nueva York y viajando hacia el norte, tratando de encontrar una propiedad en áreas menos concurridas y más espaciosas mientras permanecen a un viaje en tren de toda la acción de la gran ciudad.
Casas, condominios, casas adosadas e incluso unidades de alquiler se venden a precios récord. Como resultado, la oferta está disminuyendo. Y los compradores están saltando sobre cualquier cosa que puedan obtener y casi siempre entran en guerras de ofertas competitivas que a menudo elevan el precio de venta de la propiedad por encima de lo que se pidió originalmente.
¿Qué tan competitivo es el mercado inmobiliario del condado de Westchester?
Según un informe publicado por Bloomberg el año pasado, las propiedades en Westchester han tenido una demanda tan alta que la oferta de propiedades, si continúa al ritmo actual, se agotará por completo para fin de año. En la historia del condado de Westchester, nunca antes se había registrado una escasez de esa gravedad.
Y debido a esa escasez, el mercado de bienes raíces del condado de Westchester está muy tenso y las propiedades ahora se venden a precios récord.
¿Por qué el condado de Westchester es tan competitivo?
Una de las razones principales por las que el mercado inmobiliario del condado de Westchester es tan competitivo es por su proximidad a la ciudad de Nueva York. No es ningún secreto que, si bien muchas personas quieren mudarse fuera de la ciudad, no quieren cortar los lazos con ella por completo. Quieren permanecer cerca, y Westchester, al ser el primer condado del norte en hacer frontera con la ciudad de Nueva York propiamente dicha, los mantiene cerca.
Pero eso no es todo: el condado de Westchester también es conocido por su alta calidad de vida y su fuerza laboral experimentada, que incluye más de unas pocas empresas Fortune 500. Todas estas características hacen que el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester sea un buen lugar para invertir.
¿Hay partes de Westchester que no se hayan visto afectadas por el mercado inmobiliario?
Desafortunadamente, no realmente. En general, el condado de Westchester tiene una oferta de propiedades más baja de lo habitual. Esa baja oferta ha hecho subir el precio de venta de las propiedades disponibles.
De acuerdo a una Informe de Miller Samuel, el precio de venta de las propiedades en el condado de Westchester ha aumentado, en promedio, en aproximadamente 1,5% con respecto al año anterior. En comparación, el número de propiedades vendidas se redujo en casi 13,4% en ese mismo período. Eso significa que más personas están tratando de comprar que vender en el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester.
¿Cuáles son las ciudades y pueblos más demandados en Westchester?
Cualquier cosa a lo largo de la costa siempre tiene una gran demanda, y lugares como New Rochelle y Larchmont hasta Rye y Port Chester, que tienen pintorescas vistas al mar y prósperos centros de la ciudad, son buscados con avidez. Y luego están lugares como Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson, todos los cuales están ubicados a lo largo del río Hudson y son igualmente populares.
¿Por qué la costa este tiene tanta demanda?
La costa este del condado de Westchester consiste en New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester y algunas otras ciudades y pueblos. Son el hogar de muchos profesionales jóvenes y experimentados que trabajan y amplios parques naturales.
¿Qué puedo esperar en New Rochelle?
Nueva Rochelle es la ciudad costera más al sur de Westchester y la séptima ciudad más grande del estado. Está aproximadamente a 15 millas de la ciudad de Nueva York (Manhattan), lo que se traduce en poco más de 20 minutos en automóvil o treinta minutos en tren.
New Rochelle está repleta de todo lo relacionado con el agua. Cuenta con escuelas de vela, clubes náuticos, clubes de remo, reservas naturales, museos y cervecerías al aire libre. Su propio centro ofrece todo lo que necesita, por lo que no necesita hacer el viaje a la ciudad de Nueva York si no lo desea.
El precio de venta promedio de sus casas suele rondar los $415,000, lo que la hace mucho más accesible que la ciudad misma.
¿Qué puedo esperar en Larchmont?
Larchmont se encuentra inmediatamente al norte de New Rochelle y su precio promedio de venta de viviendas en el momento de escribir este artículo era de $1,6 millones de USD.
Larchmont tiene un centro transitable a pie, muchas casas espaciosas y ofrece las mismas comodidades que New Rochelle, como parques, clubes de yates y amplias playas.
¿Qué pasa con Rye y Port Chester?
Centeno y Port Chester son las ciudades ribereñas más septentrionales de la costa este de Westchester. El precio de venta promedio de casas en Rye es $1.6 millones, mientras que Port Chester lucía un precio más bajo de $598,000, en promedio.
Rye es un paraíso gastronómico: hay numerosos restaurantes, cafés y cafeterías que salpican su envidiable centro de la ciudad, y no faltan parques explorables. De las ciudades costeras del condado, tiene una sensación más suburbana y la mayoría de los residentes son dueños de sus casas.
Port Chester está justo al norte de Rye y ofrece muchos museos, cines y teatros de artes escénicas, y una gran cantidad de restaurantes en el centro. Además, al estar tan cerca de Rye, cualquiera de los servicios de Rye está a poca distancia en auto o en tren.
¿Qué pasa con las ciudades a lo largo del río Hudson?
Las ciudades del río Hudson de Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson tenían un precio más bajo para las casas que la costa este. El precio de venta de las casas en las ciudades ribereñas es de aproximadamente $750,000 en promedio, con Tarrytown elevando ese promedio.
¿Cómo es Tarrytown?
Tarrytown es una ciudad diversa con idílicas calles arboladas y casas de estilo victoriano. Muchos de sus residentes describen Tarrytown como tranquilo, apacible y hermoso. Y es esa belleza y estilo lo que ha inspirado muchas obras de arte conocidas, incluida la novela 'The Legend of the Sleepy Hollow'.
Los precios de las casas aquí se venden por alrededor de $1.4 millones en promedio.
¿Cómo es Yonkers?
Yonkers es la ciudad de Westchester más cercana a la ciudad de Nueva York y originalmente comenzó como una extensión industrial. Sin embargo, ese fue su pasado; Desde entonces, Yonkers se ha transformado, manteniendo intactos sus edificios históricos, en un refugio residencial lleno de restaurantes de cuatro estrellas, propiedades de lujo y un centro de la ciudad en auge.
También tiene una gran cultura y diversidad, y, con los precios de las casas que comienzan cerca de $342,000, no puede equivocarse al comprar una propiedad aquí.
¿Qué pasa con Croton-on-Hudson?
Croton-on-Hudson está ubicado en la intersección de los ríos Croton y Hudson. Es una ciudad de 5 millas cuadradas que está repleta de muchas cosas para hacer y comer. De las ciudades del río Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tiene la sensación más suburbana, pero cuenta con muchas comodidades, como viviendas muy buscadas, restaurantes de alta gama y muchos parques pintorescos.
En promedio, los precios de sus viviendas suelen rondar los $951,000.
¿Cuándo es el momento adecuado para comprar en Westchester?
Los bienes raíces son un tema complicado en este momento. Hay más personas que desean comprar una propiedad que personas dispuestas a vender su propiedad. Por esa razón, el precio de venta a menudo va más allá del precio de venta.
Como resultado, los compradores deberían estar listos para ofertar contra un puñado de otras partes interesadas.
Para obtener más información sobre Westchester y su mercado inmobiliario, comuníquese con BARNES New York.
BARNES New York & Westchester, orgulloso patrocinador de FASNY Drive-in Movie Night
BARNES Nueva York y Westchester tenían la increíble oportunidad de patrocinar el FASNY (French-American School de Nueva York) en la unidad de la noche de película, que se llevó a cabo con gran éxito el 23 de abril de 2021. Este gran noche fue la oportunidad para que FASNY celebrar su 40 ° cumpleaños, entusiasmo tras el famoso camino de baldosas amarillas a Oz en la ubicación perfecta con deliciosos aperitivos y un montón de diversión.
En un esfuerzo por reforzar su presencia en el área del estado de Upper New York, además de apoyar a la comunidad francesa en la parte norte del estado, BARNES New York se expandirá con una nueva agencia que abrirá muy pronto en la región de Westchester. BARNES está a tu disposición para apoyarte en todos tus proyectos inmobiliarios, en la propia ciudad de Nueva York o en toda el área metropolitana. No dude en Contáctenos.
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ACERCA DE FASNY
La Escuela franco-americana de Nueva York (FASNY) es una escuela diurna internacional, independiente y mixta que brinda educación global a aproximadamente 800 estudiantes desde la guardería hasta el grado 12. FASNY es la única escuela en el área metropolitana de Nueva York acreditada para ofrecer tanto Bachillerato Internacional y el Bachillerato francés. FASNY está ubicado en el condado de Westchester, NY, con campus en Larchmont y Mamaroneck.
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