Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Descubra el artículo de BARNES sobre cómo comprar una propiedad en Nueva York para el Cámara de Comercio Franco Americana.
Etiqueta: bienes raíces de lujo
En los medios: Nueva York y sus propiedades inmobiliarias de alta gama: perspectiva del mercado por Yann Rousseau
Nueva York es una ciudad icónica. Una ciudad en la que todas las culturas, todas las religiones y todas las generaciones siempre se encuentren e interactúen al ritmo sostenido de la actividad económica y cultural. Con su dinamismo, la ciudad sigue siendo uno de los destinos internacionales más populares para familias adineradas e inversores. Yann Rousseau, director de BARNES New York, concedió una entrevista en francés sobre el mercado inmobiliario de alta gama y el estado actual del mercado de los medios en línea de podcasts franceses. LAS ONDAS DE L'IMMO.
En los medios: el sector inmobiliario internacional de alta gama resiste las crisis
BARNES New York y su red internacional se presentaron en un Artículo de prensa francés sobre bienes raíces de lujo. La pandemia de COVID-19 y la situación política en Ucrania tuvieron repercusiones globales en muchos países e industrias, incluida la inmobiliaria. Pero los bienes raíces de alta gama mostraron capacidades resilientes y se mantienen fuertes, especialmente en Nueva York.
Nueva York es uno de los destinos más populares y codiciados para las inversiones inmobiliarias internacionales y los expatriados. Manhattan sigue siendo el centro de atención, pero los suburbios cercanos, llamados el área tri-estatal, que incluye el condado de Westchester, al otro lado del río Hudson en Nueva Jersey o Connecticut, también son buenas opciones para aquellos que desean más espacio y un paisaje más verde.
Conferencia en París – Invertir en bienes raíces en los EE. UU.
Los equipos de BARNES Miami & New York tuvieron el placer de organizar una conferencia en francés sobre inversiones inmobiliarias en los Estados Unidos el 12 de octubre, seguida de un cóctel en la agencia BARNES Neuilly-sur-Seine en París.
Asociación con la revista francesa valeurs actuelles,Enzo Rosani de BARNES Miami, y Yann Rousseau, de BARNES New York, presentaron el estado de sus respectivos mercados inmobiliarios y las oportunidades de inversión. El exitoso evento fue seguido por cócteles en la oficina recientemente redecorada de Neuilly-sur-Seine, la primera oficina de BARNES abierta hace más de 25 años.
¿Cómo comprar una casa en Long Island?
¿Tiene curiosidad sobre cómo comprar una casa en Long Island? Es posible que muchas personas no se den cuenta de que los distritos populares de Brooklyn y Queens se encuentran en Long Island. Más de la mitad de los residentes de la ciudad de Nueva York viven allí, solo en esas dos áreas. Sin embargo, toda la parte este de Long Island, hasta Montauk en los Hamptons y North Fork, no se considera parte de la ciudad de Nueva York. Pero si lo que buscas es estar cerca de la ciudad pero no en el centro de Manhattan, Long Island es una excelente opción.
Es importante saber exactamente lo que está buscando y en lo que se está metiendo. Encuentre su rango de precios y observe los vecindarios, no solo las propiedades. Los viajes diarios, las escuelas, las oportunidades de trabajo y los niveles de ruido son cosas a considerar antes de comprar una casa en Long Island.
¿Qué debes saber antes de comprar?
Dependiendo de dónde se mude, hay algunos factores que tal vez ni siquiera se le hayan pasado por la cabeza al considerar comprar una casa en Long Island. Si bien Long Island ha sido calificado como uno de los 50 mejores lugares para vivir en los EE. UU., debe determinar si realmente es el mejor lugar para usted.
Vístete para el clima
Nueva York es un estado con las cuatro estaciones. Esto puede parecer obvio para algunos, pero no tanto para otros. Lo que esto significa en última instancia para los residentes es que los veranos son muy calurosos y los inviernos son muy fríos. Hay pros y contras en cada estación, y ciertamente le brinda una buena variedad de actividades recreativas durante todo el año.
El verano en Long Island es excelente para viajes a la playa, paseos en bote, eventos deportivos, viajes de campamento y más. El invierno te trae trineos, patinaje sobre hielo, esquí y, por lo general, una Navidad muy blanca. Sea cual sea la temporada que sea su fuerte, asegúrese de venir preparado para todo lo que el noreste tiene para ofrecer.
Los coches no son (siempre) necesarios
Como la mayor parte de Nueva York, Long Island cuenta con transporte público en la parte occidental. En 2020, los neoyorquinos que condujeron pasaron un promedio de 56 horas en el tráfico. Encontrar transporte alternativo disminuye el tiempo de espera en el tráfico y reduce significativamente la cantidad de contaminación en cualquier área determinada.
En 2020, solo el noreste vio una disminución de 30% en la contaminación del aire debido a los cierres y menos personas en la carretera. Nueva York está en camino de estar libre de automóviles, con solo el 46,5 por ciento de los hogares de la ciudad de Nueva York que poseen vehículos. El ferrocarril de Long Island es un medio de transporte alternativo popular, junto con el metro, los transbordadores y el ciclismo.
Pero si te gusta conducir, toda la parte este de Long Island es perfecta para conducir y mucho más amigable con los automóviles. ¡Para que pueda disfrutar fácilmente de un corto viaje a la playa!
Costo de vida e impuestos
A pesar de estar fuera de la ciudad principal, Long Island sigue siendo uno de los lugares más buscados y codiciados para vivir en Nueva York. La demanda es alta, al igual que los precios. Una casa unifamiliar en Long Island, todas las áreas incluidas, cuesta en promedio alrededor de $750,000 en el segundo trimestre de 2022. A modo de comparación, los Hamptons, la parte más oriental de Long Island, muestra un precio de venta promedio de $3 millones.* Además de pagar una hipoteca, Long Island también tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país.
*Datos de molinero samuel
¿Es Long Island un buen lugar para vivir?
El condado de Nassau es conocido por sus excelentes áreas recreativas, restaurantes y escaparates encantadores. Vecindarios como Great Neck Gardens, Jericho y Manhasset Hills tienen una gran cantidad de restaurantes, cafeterías y escaparates, pero también pueden dar a los residentes un ambiente suburbano.
El condado de Suffolk, el condado más grande de Long Island, es uno de los lugares más caros para vivir en los EE. UU. Si está buscando un ambiente tranquilo y suburbano sin dejar de estar cerca de la ciudad, este puede ser su lugar. Hay muchos apartamentos de lujo a lo largo de la costa con hermosas vistas y comodidades. Si su presupuesto es un poco más alto, ¡hay hermosas mansiones y villas justo en el agua! Algunos de los vecindarios más deseados incluyen Lloyd Harbor, Cold Springs y Dix Hills. La mediana de viviendas para estos vecindarios oscila entre $700k-$1.5M. Long Island es también un área extremadamente diversa cultural y étnicamente.
¿Qué pasos debo seguir para comprar una casa en Long Island?
Ha investigado y ha determinado que definitivamente quiere comprar una casa en Long Island. ¿Qué sigue? Aquí hay algunos consejos que le ayudarán en su viaje.
- Organiza tus finanzas. Puntaje de crédito, extractos bancarios, declaraciones de impuestos, formularios W2, números de seguro social, decretos de divorcio: estas son todas las cosas que necesitará en su viaje para comprar una casa en Long Island.
- Obtenga la aprobación previa. Determina tu presupuesto, qué tipo de préstamo necesitarás y mira las tasas de interés. Puede presentar una solicitud incluso antes de buscar casas para obtener una aprobación previa.
- Encuentra un agente inmobiliario. Esto es especialmente importante si no es del área y no puede ir físicamente a ver cada casa mientras busca. En su lugar, encuentre a alguien local que conozca el mercado local y que sea honesto con usted acerca de sus opciones.
- Haz una oferta. Haga una oferta por una propiedad que crea que es adecuada para usted, ya sea "amor a primera vista" o una en la que tomó un poco de tiempo para dormir.
- Consigue una inspección. Una vez que haya encontrado una casa, es muy importante que la evalúen e inspeccionen.
Una vez que haya finalizado su presupuesto, trabajado con un agente inmobiliario y encontrado su casa perfecta, el resto es historia. Dependiendo del mercado, es posible que su primera oferta no sea elegida, pero está bien. Siga buscando y encontrará la casa perfecta en Long Island para usted. Los magníficos horizontes y puestas de sol, la vegetación y la variedad estacional de Long Islands valen el tiempo que lleva encontrar una propiedad increíble. Para obtener más información y los mejores listados en Long Island, comuníquese con BARNES Nueva York.
¿Cómo es el mercado inmobiliario de lujo en Nueva York?
El mercado inmobiliario de lujo en Nueva York continúa prosperando. La apertura y el segundo trimestre de 2022 vieron más acuerdos firmados para agregar al recuento ya creciente de propiedades de lujo.
La pandemia de COVID-19 tuvo un profundo impacto en el mercado, que ahora se ha recuperado e incluso ha subido a precios más altos que los niveles previos a la pandemia. De hecho, todavía hay una demanda creciente de viviendas de alta gama, especialmente en Manhattan.
¿Qué tan alto se espera que suba la tasa de interés?
La tasa de interés ha subido desde el comienzo de la pandemia mundial y se espera que continúe subiendo durante el resto del año. En este momento, se espera que la tasa de interés pueda aumentar de 5% hasta 7% para fin de año.
¿Cómo es el mercado de lujo actual en Nueva York?
En pocas palabras, el mercado inmobiliario de lujo es competitivo y la gente busca comprar. Entonces, con una escasez de oferta y una afluencia de demanda, los precios aumentan con las tasas de interés.
La escasez de materiales y mano de obra también se suma a esto, lo que lo convierte en otro caso en el que la demanda es mayor que la oferta. Para combatir esto, algunos vendedores están optando por renovar sus propiedades antes de ponerlas en venta para poder cobrar más en el mercado. Los resultados varían, pero en general, las propiedades recién renovadas se venden por más que las propiedades similares no renovadas.
A partir del segundo trimestre de 2022, el precio de venta promedio de las residencias de lujo en Manhattan fue de alrededor de $8,800,000, y el precio promedio por pie cuadrado es de aproximadamente $2,814/sq. ft. En general, esto representó un aumento de 14.5% año tras año.*
*Datos obtenidos de UrbanDigs
¿El mercado inmobiliario de lujo de Nueva York es el mismo en toda la ciudad?
Las propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York ofrecen un tipo de vida que es único y no se puede encontrar en ningún otro lugar. Debido a esto, el mercado es muy buscado, lo que hace que los distritos y vecindarios que rodean a Manhattan sean igual de caros. Por supuesto, diferentes áreas ofrecen cosas diferentes, razón por la cual BARNES, como el ejemplo de bienes raíces de lujo en la ciudad de Nueva York, ofrece sus servicios como una agencia de corretaje superior para ayudarlo a encontrar lo que necesita.
¿Qué puedo esperar en las propiedades inmobiliarias de lujo de Nueva York?
La ciudad de Nueva York es una ciudad histórica con muchos edificios históricos y casas construidas hace mucho tiempo. Aquellos interesados en vivir en lujosos edificios históricos no encontrarán escasez de opciones en la gran ciudad. Muchos de ellos han sido completamente renovados o revividos a su gloria y belleza originales.
Alternativamente, la ciudad de Nueva York ofrece muchos edificios nuevos con vistas pintorescas de la ciudad con todas las comodidades modernas, como un gimnasio, una azotea o una piscina.
¿Dónde están los mejores barrios para una vida de lujo?
Hay tantas opciones en la ciudad de Nueva York, pero quizás, las más frecuentes son TriBeCa, SoHo, y Parque Central, para nombrar unos pocos. TriBeCa está en el centro de Manhattan. Es el hogar de innumerables restaurantes de cinco estrellas, lugares emblemáticos y celebridades. Tiene el lujoso estilo de vida que va junto con sus muchas opciones de vida lujosa.
SoHo es un barrio de clase alta en el Bajo Manhattan con muchas tiendas de lujo y boutiques de diseñadores. Además, aquí hay muchos edificios históricos para una vida de lujo.
El nombre Central Park lo dice todo. De hecho, es el parque icónico ubicado en el corazón de la ciudad de Nueva York. El espacio boscoso está completamente amurallado por edificios altos, tanto antiguos como nuevos, y el vecindario ofrece una gran cantidad de espacios de vida de lujo. Si desea las vistas más pintorescas de la ciudad de Nueva York, aquí encontrará lo que necesita. Central Park Tower es en realidad el edificio de apartamentos más alto del mundo, ubicado en la fila de los multimillonarios de la ciudad de Nueva York. Una de las calles más famosas, famosa por sus nuevos desarrollos de lujo con increíbles comodidades, es Park Avenue, al sur de Central Park.
¿Cómo obtengo más información sobre el mercado inmobiliario de lujo?
Nueva York tiene una rica historia que se remonta a los comienzos de la América moderna. Es una ciudad como ninguna otra en el mundo y alberga algunas de las mejores opciones inmobiliarias de lujo que existen. La ciudad de Nueva York realmente lo tiene todo, desde edificios construidos hace más de un siglo hasta construcciones nuevas con todas las comodidades que uno podría soñar.
Un excelente lugar para comenzar su búsqueda en profundidad de bienes raíces de lujo en Nueva York es aquí, con BARNES Nueva York. BARNES es una de las principales agencias de corretaje y puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo.
¿Dónde debería comprar una casa en Nueva York?
Si la ciudad de Nueva York fuera un país, tendría la décima economía más grande del mundo. Hay un grupo tan diverso de personas, ocupaciones y situaciones de vida que realmente hay algo para todos. ¡Más multimillonarios viven en Nueva York que en cualquier otro lugar!
Comprar una casa en Nueva York puede ser un gran cambio para muchas personas, especialmente si no está acostumbrado a la vida de la ciudad o se está mudando. Puede ser aterrador, pero también puede ser muy emocionante. Elegir el vecindario correcto puede mejorar o arruinar su experiencia en Nueva York, por lo que es importante saber lo que está buscando e investigar de antemano.
Con muchas casas en venta en la ciudad de Nueva York, elegir la correcta puede ser un desafío. Los cinco condados son dramáticamente diferentes, y más aún lo son los vecindarios individuales dentro. Aquí hay algunas opciones para aquellos que quieren comprar una casa en Nueva York, sin importar de qué lado de la moneda seas, ya sea en medio de los exuberantes y hermosos rascacielos de Central Park, o algo más modesto para que puedas seguir tu camino. pies.
¿Dónde está la mejor vivienda de lujo en Nueva York?
En la ciudad de Nueva York, el Upper West Side, así como el Upper East Side, son algunos de los lugares más buscados para vivir y los lugares más codiciados para comprar una casa en Nueva York. Estos dos vecindarios se encuentran entre las áreas más deseables y ricas de la ciudad y también albergan algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Nueva York.
Ambos están ubicados en el municipio de Manhattan. El precio medio de venta entre los dos vecindarios es de alrededor de $1,300,000, pero una casa adosada en esos vecindarios puede costar alrededor de $8 millones.
¿Cómo es vivir en el Upper West Side?
Central Park bordea el Lado superior oeste de Manhattan por el este y el río Hudson por el oeste. Oeste 59th Street está en su lado sur y West 110th La calle se encuentra al norte. Durante mucho tiempo ha sido el lugar donde han residido los neoyorquinos más ricos, con un precio medio de vivienda actualmente de $1.5M. Algunos de los edificios de apartamentos más lujosos se encuentran a lo largo de Central Park West, muchos de los cuales han albergado a celebridades populares.
Hay numerosos lugares para que los residentes salgan y disfruten de la naturaleza, con Central Park en el lado este, junto con Riverside Park cerca del río Hudson. Riverside Park es parte de Manhattan Waterfront Greenway, una ruta para bicicletas y una pasarela que rodea el paseo marítimo de Manhattan. El parque tiene una longitud de 4 millas y se extiende desde 72Dakota del Norte calle al 158th calle, y llega hasta el agua. Es un área hermosa y escénica para relajarse, disfrutar del aire libre y alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad.
El Upper West Side es un centro de diversidad cultural, intelectual, artística e histórica. Es el hogar del Museo Americano de Historia Natural, el Teatro Beacon, el Centro Lincoln para las Artes Escénicas y mucho más. También hay innumerables restaurantes, cafeterías y cafeterías. Algunos de los favoritos locales incluyen City Diner en W. 90th calle y Broadway, Café Luxemburgo en 200 W 70th St y Bar Boulud en 1900 Broadway, por nombrar solo algunos. Hay una variedad tan diversa que seguramente encontrará algo para todos.
¿Qué tal el Upper East Side?
Otro de los barrios más prestigiosos de Nueva York, el Lado este superior está rodeado de 96th Calle en el lado norte, East River al este, 59th Street en el lado sur y la Quinta Avenida al oeste. Si bien el precio es más o menos similar, es un poco más pequeño que su hermano en el oeste y tiene algunos subbarrios, conocidos como Lenox Hill, Yorkville y Carnegie Hill.
Quizás el más interesante de los sub-barrios es Yorkville, que solía ser conocido como Kleindeutschland, o "Pequeña Alemania". Gran parte de su pasado ya no se nota, pero la historia permanece. Todavía hay algunos restaurantes alemanes y mercados que han sobrevivido durante décadas.
Muchos nombres políticos famosos han vivido en esta sección de Nueva York, incluidos los Roosevelt, Kennedy y Trump, así como celebridades como Woody Allen, Lady Gaga y Mariah Carey. También ha sido el escenario de muchas películas, libros y programas de televisión.
La arquitectura es verdaderamente algo para admirar en esta área, particularmente en 62Dakota del Norte Street, que está llena de casas de piedra rojiza, grandes escalinatas y mansiones. Para los aficionados a la historia, la Milla de los Museos a lo largo de la Quinta Avenida es una visita obligada. Incluye instituciones como el Museo de Arte Africano, el Museo Metropolitano de Arte, el Museo de Diseño Cooper Hewitt Smithsonian y muchos más.
¿Cómo son las casas en West Village?
West Village está ubicado al oeste de Greenwich Village, delimitado por Greenwich Avenue hasta el río Hudson. El barrio es famoso por su cultura y ambiente bohemio, y fue el hogar de nuevos movimientos e ideas históricas, especialmente políticas, artísticas y culturales.
La mayoría de las casas, como la gran mayoría en Manhattan, son casas adosadas del siglo XIX, con la típica piedra rojiza, escaleras de hierro fundido y salida de incendios. A partir de julio de 2022, el precio medio de venta de una casa adosada en West Village es de $8,200,000*.
¿Dónde está la vivienda más asequible en Nueva York?
Si las viviendas de lujo prestigiosas no son su fuerte, es posible que esté buscando algo un poco más discreto. Si bien el precio promedio general de comprar una casa en la ciudad de Nueva York puede parecer alto, hay algunas áreas en las que es exponencialmente más asequible. Además, los nuevos desarrollos en Nueva York eventualmente conducirán a una mayor disponibilidad en áreas de alto interés.
Si aún desea comprar una casa en Nueva York, se pueden explorar áreas un poco más alejadas de la ciudad, como Brooklyn y Queens, o incluso Long Island, que ofrecen muchas más opciones, como casas adosadas y casas pequeñas y un poco más espacio. Puede estar un poco alejado de la ciudad, lo que, dependiendo de tu estilo de vida, puede ser una ventaja o un inconveniente. Ser propietario de un automóvil, por ejemplo, puede ser más fácil si se aleja un poco del centro de la ciudad.
*Datos de UrbanDigs
¿Cómo puede BARNES trabajar para usted?
Desafortunadamente, debido al aumento de los costos de la mano de obra y los materiales de construcción, muchas empresas simplemente no pueden permitirse el lujo de construir algo menos costoso. Esta es una gran noticia para aquellos que buscan una vivienda de primer nivel, pero puede ser una lucha para aquellos que intentan llegar a fin de mes.
También hay cientos de edificios antiguos en Nueva York que, con un poco de cuidado, podrían reconstruirse fácilmente para opciones de vivienda asequible o convertirse en costosas casas adosadas. Los huesos de las propiedades de los años 60 y 70, o incluso más antiguos, siguen siendo buenos, aunque pueden parecer obsoletos. Sin embargo, están bien construidos y, con un poco de retoque, las posibilidades son infinitas.
Por otro lado, la tendencia de la vivienda de lujo continúa al alza, aumentando la demanda. Para obtener más información sobre los mejores lugares para encontrar vivienda de lujo, o para comprar una casa en Nueva York, asegúrese de ponerse en contacto con BARNES New York para hablar con un profesional.
¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?
Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.
¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.
Barrios
Bowery
El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.
Chelsea
Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.
barrio chino
Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.
East Village
El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.
Distrito financiero
Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.
Plancha
Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.
Gramercy
Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.
Greenwich Village
Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.
Yardas de Hudson
Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.
Pequeña Italia
las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.
La parte baja al este
Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.
NoHo
NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.
NoLITa
Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.
Nómada
NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.
SoHo
SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.
TriBeCa
TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.
dos puentes
Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.
Lado este superior
Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.
Lado superior oeste
Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.
West Village
Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.
*Datos de Tiburón de propiedad
El auge de los bienes raíces en Manhattan
Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.
Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.
¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?
La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.
Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.
Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.
¿Qué hay de Hudson Yards?
Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.
Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*
¿Qué pasa con NoLIta?
NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.
NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*
¿Qué pasa con el Parque Central?
Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.
El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.
Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*
¿Qué es el estilo de NoHo?
NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.
En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.
NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*
¿Dónde está TriBeCa?
TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.
TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*
¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?
¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.
El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.
¿Qué barrio recomendarías?
Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.
Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.
* Datos de Tiburón de propiedad
El sector inmobiliario de lujo en Nueva York sigue fuerte
Artículo cortesía de Challenges.fr
BARNES New York tuvo la oportunidad de brindar una breve actualización del mercado para la revista económica semanal en francés Challenges.fr
El mercado inmobiliario de alta gama está de vuelta en Nueva York. La oferta de inmuebles en venta podría incluso aumentar gracias a la conversión de oficinas en vivienda residencial. Si bien Estados Unidos acaba de reabrir sus fronteras a los extranjeros y turistas internacionales en noviembre, los trabajadores están ocupados renovando el edificio One Wall Street. Ubicado en el corazón del Distrito Financiero de Manhattan, en la esquina de Broadway y Wall Street y frente a Trinity Church, este histórico edificio Art Deco de 56 pisos, que se eleva a casi 200 metros de altura, construido entre 1929 y 1931 para Irving Trust Company y luego ocupado por el Banco de Nueva York, es el proyecto de conversión de oficina a residencia más grande en la historia de la ciudad de Nueva York.
Este edificio de 90 años producirá 566 unidades nuevas que van desde estudios hasta apartamentos de cuatro habitaciones y un ático individual. Los residentes se beneficiarán del acceso a las comodidades en el lugar, incluido un club deportivo de última generación completo con una piscina cerrada de 75 pies, espacio para eventos y entretenimiento y servicios de spa, todo con vistas despejadas a la Estatua de la Libertad. y el puerto de Nueva York.
El proyecto, cuya entrega está prevista para el próximo año, podría haberse convertido en un fiasco con la epidemia de Covid-19 y las incertidumbres que rodean el futuro del mercado inmobiliario. Pero la demanda ha regresado y los precios están cerca de sus niveles previos a la pandemia. Pero los requisitos y necesidades del cliente han cambiado. Las parejas jóvenes y las familias con niños buscan barrios que ofrezcan espacios abiertos y verdes y una mejor calidad de vida.
En cuanto al precio, en obra nueva los precios alcanzan los 17.000 euros el m² en el distrito de Dumbo de Brooklyn, uno de los más populares, y “suben a los 19.000 euros el m² en TriBeCa, 20.000 euros el m² en el Upper East Side, 22.000 euros por m² en el Upper West Side y 25.000 euros por m² en Hudson Yards, frente a los 11.000 a 19.000 euros por m² del primero, según el sector”, indica Yann Rousseau, socio director de BARNES New York.
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