Архив элитной недвижимости - БАРНС Нью-Йорк | Элитная недвижимость в Нью-Йорке

1ТП1Ц

Почему стоит купить новостройку в Нью-Йорке?

Новые проекты в Нью-Йорке меняют рынок недвижимости города, предлагая покупателям современные удобства, финансовую гибкость и беззаботную жизнь.

В отличие от старых объектов, кондоминиумы в новых проектах предоставляют преимущество минимального обслуживания и свободы персонализации вашего пространства. Благодаря конкурентоспособным вариантам финансирования и меньшим ограничениям по сравнению с кооперативами, эти проекты рассчитаны на широкий круг покупателей. По мере роста спроса ранние покупатели также могут получить выгоду от более низкой начальной цены, что делает новые проекты привлекательной инвестиционной возможностью.

Плюсы покупки в новом жилом комплексе в городе

Новые застройки в Нью-Йорке предлагают ряд преимуществ, которые привлекают широкий спектр покупателей, особенно тех, кто ищет современные удобства и финансовую гибкость. Новые застройки, особенно структурированные как кондоминиумы, представляют собой более доступную точку входа на конкурентный рынок недвижимости Нью-Йорка. В отличие от кооперативных зданий, которые известны своими строгими процессами проверки и финансовыми требованиями, кондоминиумы обычно допускают финансирование до 80%, а некоторые объекты за пределами Манхэттена даже допускают финансирование до 90%. Такая гибкость в финансировании делает кондоминиумы привлекательным вариантом для многих покупателей.

Более легкий доступ

Другим существенным преимуществом покупки в недавно построенном кондоминиуме является относительная простота, с которой можно управлять и продавать недвижимость. В отличие от кооперативов, которые часто налагают строгие правила на субаренду и продажу, кондоминиумы обычно позволяют владельцам сдавать в аренду или продавать свои квартиры в любое время без финансовых штрафов. Такая гибкость может быть особенно привлекательной для инвесторов или тех, кому может потребоваться переехать в будущем.

Возможности переговоров

Для ранних покупателей также есть возможность получить единицы по более низкой цене. Обычно застройщикам требуется иметь не менее 51% своих единиц по контракту, чтобы привлечь как кредиторов, так и дополнительных покупателей. Это требование часто приводит к более конкурентоспособным ценам на ранних этапах процесса продажи, предоставляя возможность для значительной экономии. Однако по мере роста спроса цены, указанные в плане предложения, могут быть изменены, что часто приводит к росту цен с течением времени.

Легкость ума

Помимо финансовых выгод, новые разработки в Нью-Йорке предлагают современные жилые помещения, которые исключают необходимость в масштабных реновациях, которые могут быть дорогостоящим и длительным процессом. Вместо того, чтобы сталкиваться с потенциальными подводными камнями реабилитации кишечника в подержанных кондоминиумах, покупателям новых разработок предоставляется чистый холст. Свежее пространство, где они могут персонализировать свой дом с помощью молдингов, полок и других настроек без необходимости проведения крупных структурных работ.

Удобства

Более того, новые разработки часто поставляются с набором удобств, разработанных для повышения качества жизни жильцов. Такие особенности, как бассейны, тренажерные залы, открытые пространства, комнаты для мероприятий, выделенные почтовые отделения и персонал, являются обычными для этих зданий. Предоставляя уровень удобства и роскоши, который трудно найти в старых объектах. Эти удобства не только улучшают повседневную жизнь, но и увеличивают долгосрочную стоимость недвижимости.

Краткое содержание

Новые разработки в Нью-Йорке предлагают привлекательное сочетание финансовой гибкости, современных жилых помещений и роскошных удобств. Независимо от того, являетесь ли вы покупателем впервые или инвестором, эти объекты предоставляют уникальную возможность выйти на рынок недвижимости Нью-Йорка с уверенностью и стилем.

Если вы ищете компанию по недвижимости класса люкс в Нью-Йорке, проверьте БАРНС Нью-Йорк, чтобы увидеть роскошные дома, квартиры и кондоминиумы, которые мы продаем по всему штату Нью-Йорк.

1ТП1Ц

FACC – Вечеринка Божоле Нуво

21 ноября компания BARNES New York имела честь стать бронзовым спонсором вечеринки FACC Beaujolais Nouveau, организованной Франко-американской торговой палатой.

Гости насладились обширным буфетом с сырами и колбасными изделиями, шоколадным стендом zChocolate, станцией соленых закусок и разнообразными десертами, а также выбором напитков. На мероприятии была живая музыка, открытый винный бар, праздничное общение и розыгрыш билетов бизнес-класса туда и обратно от Air France.

Для команды BARNES New York это была прекрасная возможность пообщаться с членами FACC, наладить новые деловые отношения и отпраздновать легендарное вино Божоле Нуво, доступное только в это особое время года.

1ТП1Ц

Обсуждаем недвижимость в Нью-Йорке с Винсом Рокко – иностранные международные покупатели

Две недели назад наш управляющий партнер Ян Руссо имел удовольствие быть гостем известного подкаста о недвижимости «Talking New York Real Estate with Vince Rocco». Этот эпизод был посвящен иностранным международным покупателям.

У Яна Руссо была возможность рассказать о своем опыте и опыте, а также о том, как это привело его к должности управляющего партнера в BARNES New York. Он также обсудил тенденции, которые он наблюдает у международных покупателей в Большом яблоке – что они ищут и в каких областях.

В то время как международные продажи приносят городу значительные инвестиции, они также вызывают дискуссии о доступности и доступе к рынку для местных покупателей. Поскольку недвижимость Нью-Йорка продолжает развиваться, иностранные инвестиции, вероятно, останутся ключевым, хотя иногда и спорным, компонентом городского ландшафта недвижимости. В гостях Мэтью Мелингер из Brown Harris Stevens, Майкл Холт из Compass и Брюс Коэн из Cohen & Frankel Law.

1ТП1Ц

BARNES Pre-Loved Luxury Show

С пятницы, 15 ноября 2024 года, по воскресенье, 17 ноября 2024 года, компания BARNES имела честь провести трехдневное мероприятие BARNES Pre-Loved Luxury Show в торговом центре Carrousel du Louvre в Париже.

Присутствуя в 22 странах с более чем 150 направлениями по всему миру, наши команды объединились, чтобы предложить посетителям исключительный опыт. Каждое направление подчеркнуло свой уникальный опыт в престижной недвижимости, продемонстрировав редкие объекты и индивидуальные услуги. Наши консультанты поделились своей страстью к совершенству, направляя клиентов через индивидуальные проекты в сфере недвижимости в самых востребованных местах мира.

Компания BARNES, специализирующаяся на престижной недвижимости, пригласила гостей открыть для себя новый устойчивый подход к недвижимости в крупнейших столицах мира: Париже, Нью-Йорке, Лондоне, Мадриде, Дубае... Эти знаковые города сочетают в себе динамизм, культуру и инновации, предлагая при этом широкий выбор престижной недвижимости.
Одной из главных целей выставки было продемонстрировать, как цикличность и повторное использование престижной недвижимости способствуют более ответственному будущему, сохраняя при этом элегантность и утонченность элитной недвижимости.

BARNES Pre-Loved Luxury Show сосредоточилось на пяти столпах: сохранение, передача и обмен традициями, моментами радости и драгоценными предметами из поколения в поколение. Каждый из них представляет искусство жить по-своему, и они были представлены на первом салоне, посвященном pre-loved luxury. Изысканные предметы роскоши и недвижимость, тщательно изготовленные, сохраненные и отреставрированные талантливыми профессионалами, были представлены гостям, которые ценят их.

1ТП1Ц

Вышел журнал BARNES №36

В этом выпуске мы представляем Джой и Александр Барьер, новые владельцы группы Barrière Hospitality. Известные своими роскошными отелями по всему миру, в частности Fouquet's на Елисейских полях в Париже, The Majestic в Каннах и Le Carl Gustaf в Сен-Бартелеми, брат и сестра представляют собой четвертое поколение, возглавляющее семейную гостиничную группу.

В этом последнем выпуске мы также изучаем мастерство Форе Ле Пейджа, знакомимся с новыми перспективными дизайнерами интерьера, узнаем больше о благотворительной деятельности шеф-повара Янника Аллено и проливаем свет на мир столового серебра с Puiforcat.

Не забывая и о круговом туре по нашей лучшей недвижимости на продажу и в аренду.

Прочитайте больше

1ТП1Ц

Понимание налогового освобождения 421-a: содействие доступному жилью в Нью-Йорке

Освобождение от налога 421-a — это значительная программа стимулирования рынка недвижимости в Нью-Йорке, направленная на поощрение строительства новых жилых зданий и продвижение доступного жилья. Эта программа предлагает налоговые льготы застройщикам, которые включают доступное жилье в свои новые проекты. Снижая налоговое бремя, город стимулирует создание большего количества вариантов жилья, особенно для жителей с низким и средним доходом.

В этой статье рассматриваются особенности и преимущества бывшей программы 421-a, которая недавно была прекращена. Тем не менее, она остается актуальной, поскольку несколько зданий все еще пользуются налоговыми льготами. Были предоставлены продления для текущих незавершенных проектов, и теперь штат предлагает заменяющую программу под названием 485x (с другими параметрами).

Что такое налоговое освобождение 421-а?

Освобождение от налога 421-a, также известное как Программа доступного жилья в Нью-Йорке, предоставляет частичное освобождение от налога на имущество для соответствующих проектов нового жилого строительства. Застройщики получают эту налоговую льготу в обмен на выделение части квартир в своих зданиях в качестве доступного жилья. Программа направлена на стимулирование строительства нового жилья и решение проблемы нехватки доступного жилья в городе.

Основные требования налогового освобождения 421-а

Требование доступного жилья:
- Застройщики должны выделить определенный процент от общего числа квартир в новом здании в качестве доступного жилья.
- Конкретный процент и уровень доступности зависят от местоположения и размера проекта.
Расположение:
- Программа распространяется на новые жилые комплексы по всему Нью-Йорку, при этом требования различаются в зависимости от зон и районов.
Продолжительность:
- Налоговая льгота может действовать до 35 лет в зависимости от конкретных условий соглашения и соответствия проекта требованиям финансовой доступности.
Срок строительства:
- Чтобы претендовать на налоговую льготу, застройщики должны завершить строительство в установленные сроки.

Преимущества освобождения от уплаты налога 421-а

Экономия на налогах: Застройщики могут значительно сократить свои обязательства по налогу на имущество, повысив финансовую жизнеспособность своих проектов.
Увеличение предложения жилья: Программа поощряет строительство новых жилых зданий, увеличивая жилой фонд города.
Доступное жилье: Программа предусматривает строительство части доступного жилья, что помогает обеспечить жильём жителей с низким и средним доходом.

Пример: многофункциональный комплекс в Бруклине

Давайте рассмотрим пример, чтобы понять, как освобождение от уплаты налога по статье 421-а работает на практике.

Сценарий: ABC Development Company планирует построить новое многофункциональное жилое здание в Бруклине, состоящее из 100 единиц. Они намерены воспользоваться налоговым освобождением 421-a, чтобы улучшить финансовую осуществимость проекта.

Планирование проекта: ABC Development решает выделить 30% единиц (30 единиц) в качестве доступного жилья. Эти единицы будут сдаваться в аренду арендаторам с доходом не выше 130% от среднего дохода в регионе (AMI).
Подача заявления на освобождение: ABC Development представляет свой план проекта в Департамент по сохранению и развитию жилищного фонда Нью-Йорка (HPD) для одобрения. Они описывают общее количество единиц, количество доступных единиц и целевые уровни дохода для доступности.
Получение одобрения: После рассмотрения заявки HPD одобряет проект, подтверждая, что он соответствует требованиям для освобождения от налога 421-a. Теперь ABC Development может приступить к строительству.
Строительство и лизинг: ABC Development завершает строительство в требуемые сроки и начинает сдавать помещения в аренду. Доступные помещения сдаются в аренду соответствующим арендаторам по сниженной арендной плате, а оставшиеся помещения сдаются по рыночным ставкам.
Налоговые льготы: С налоговым освобождением 421-a ABC Development получает значительное снижение налога на имущество на срок до 35 лет. Эта налоговая льгота повышает прибыльность проекта и помогает компенсировать более низкий доход от аренды доступных единиц.

Исход: ABC Development успешно использует налоговое освобождение 421-a для создания многофункционального жилого здания в Бруклине. Проект не только добавляет 100 новых единиц жилья в предложение города, но и предоставляет 30 доступных единиц для жителей с низким и средним доходом. Экономия на налогах помогает сделать проект финансово жизнеспособным, что приносит пользу как застройщику, так и сообществу.

Налоговые льготы 421-a касаются не только арендных зданий. Несколько кондоминиумов (новых застроек) воспользовались этой программой, тем самым распространив налоговые льготы на индивидуальных владельцев квартир. Эти налоговые льготы остаются за квартирой, и любой последующий покупатель также будет пользоваться ими до истечения срока действия.

Компания BARNES New York помогала клиентам приобретать квартиры в зданиях, одобренных по программе 421-a, и может составить список вариантов для заинтересованных покупателей, будь то для основного проживания, временного проживания или в инвестиционных целях.

Заключение

Освобождение от налога 421-a является важным инструментом в усилиях Нью-Йорка по решению кризиса доступного жилья. Стимулируя застройщиков включать доступные по цене единицы жилья в свои новые жилые проекты, программа помогает увеличить предложение вариантов жилья для жителей с разным уровнем дохода. Понимание и использование освобождения от налога 421-a может стать выигрышной для застройщиков и сообщества, способствуя развитию ярких, инклюзивных районов.

BARNES New York — ваш идеальный партнер в сфере недвижимости, который поможет вам во многих сценариях вашего проекта недвижимости, включая освобождение от налога 421-a. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

1ТП1Ц

BARNES New York на выставке недвижимости в Нью-Йорке – 16 октября 2024 г.

Компания BARNES New York имела честь стать платиновым спонсором ежегодной выставки недвижимости в Нью-Йорке.

В этом году выставка недвижимости в Нью-Йорке прошла в среду, 16 октября.^th, 2024 в отеле New York Hilton Midtown, и BARNES New York совместно с BIM Property Management удостоились чести стать платиновым спонсором, предоставив два стенда, где наша команда имела возможность встретиться с коллегами и профессионалами из сферы недвижимости.

Президент BARNES Тибо де Сент-Винсент был приглашен в качестве приглашенного докладчика в главном зале вместе с Винсом Рокко для обсуждения международной элитной недвижимости. За ним последовал Янн Руссо, управляющий партнер BARNES New York, который принял участие в панельной дискуссии с коллегами из отрасли — Стефани Беркин из R New York, Нилом Лундгреном из SERHANT, Никки Филд из Sotheby's International Realty, Александром Захариным из Nest seekers International и Эриком Бенаимом из Modern Spaces — по теме: «Прогноз рынка недвижимости Нью-Йорка: чего ожидать».

Йоахим Грюэт, специалист по продаже недвижимости в BARNES New York, удостоился чести выступить в качестве ведущего докладчика в Брайант-руме, где он представил приглашенных докладчиков и темы для разговоров.

NYC Real Estate Expo — ежегодное мероприятие, собирающее профессионалов в сфере недвижимости и широкую общественность со всей страны. В этом году в выставке приняли участие 225 поставщиков, 150 спикеров, а общее число посетителей превысило 12 000 человек.

Президент BARNES Тибо де Сент-Винсент беседует с Винсом Рокко.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Понимание биржи 1031: мощный инструмент для инвесторов в недвижимость

Обмен 1031, названный в честь раздела 1031 Налогового кодекса США, представляет собой стратегию, которая позволяет инвесторам в недвижимость отсрочить уплату налога на прирост капитала по инвестиционной собственности при ее продаже, при условии, что другая «похожая» собственность (для инвестиционных целей) будет куплена на прибыль, полученную от продажи. Такая отсрочка уплаты налога может стать мощным инструментом для инвесторов, желающих увеличить свой портфель недвижимости без немедленного налогового бремени.

Что такое обмен 1031?

Проще говоря, обмен 1031 позволяет инвестору продать недвижимость, реинвестировать (часть или все) вырученные средства в новую недвижимость и отсрочить применимые налоги на прирост капитала. Основным преимуществом является возможность использовать всю сумму выручки от продажи для покупки новой недвижимости, что потенциально увеличивает покупательную способность инвестора.

Основные требования к обмену 1031

Собственность того же рода: Объекты, участвующие в обмене, должны быть «подобного рода», то есть они должны иметь одинаковую природу или характер, даже если они различаются по классу или качеству. В отношении недвижимости большинство объектов считаются подобными друг другу. Исключаются основные места проживания, а также объекты «fix-and-flip».
Правила расчета времени:
1. Период идентификации: У инвестора есть 45 дней с даты продажи первоначальной недвижимости, чтобы определить потенциальные варианты недвижимости для замены.
1. Период обмена: Инвестор должен завершить покупку заменяющей недвижимости в течение 180 дней с момента продажи первоначальной недвижимости.
Квалифицированный посредник: Обмен должен осуществляться квалифицированным посредником, который владеет денежными средствами между продажей первоначальной собственности и покупкой заменяющей собственности.
Требования к названию: Право собственности на новую недвижимость должно совпадать с правом собственности на проданную недвижимость.

Преимущества обмена 1031

Отсрочка уплаты налогов: Наиболее существенным преимуществом является отсрочка уплаты налога на прирост капитала, что позволяет реинвестировать больше капитала.
Диверсификация портфеля: Инвесторы могут использовать 1031 биржу для диверсификации своих активов, вкладывая средства в различные типы недвижимости или различные географические регионы.
Увеличение покупательной способности: Отсрочив уплату налогов, инвесторы могут использовать всю сумму выручки от продажи на покупку новой недвижимости.

Пример из практики: от аренды индивидуального жилья до коммерческой недвижимости

Давайте рассмотрим пример, чтобы понять, как обмен 1031 работает на практике.

Сценарий: Джейн владеет односемейной арендной недвижимостью, которую она купила за $200,000 десять лет назад. Недвижимость выросла в цене и теперь стоит $400,000. Джейн хочет продать эту недвижимость и купить коммерческую недвижимость, чтобы получать более высокий доход от аренды.

Продажа первоначальной собственности: Джейн продает свою односемейную аренду за $400 000. Обычно ей пришлось бы заплатить налог на прирост капитала с прибыли в размере $200 000 (разница между ценой продажи и первоначальной ценой покупки; возможно, также придется учесть фискальную амортизацию имущества).
Определение заменяющей собственности: В течение 45 дней после продажи Джейн выбирает коммерческую недвижимость стоимостью $500,000 в качестве объекта для замены.
Использование квалифицированного посредника: Джейн пользуется услугами квалифицированного посредника для удержания выручки в размере $400,000 от продажи ее односемейного арендованного дома.
Завершение покупки: В течение 180 дней Джейн использует $400,000, удерживаемые посредником, и дополнительные $100,000 своих собственных денег для покупки коммерческой недвижимости.

Исход: Джейн успешно завершает обмен 1031. Она откладывает уплату налога на прирост капитала с прибыли $200,000 от продажи ее односемейной аренды и реинвестирует всю сумму в более дорогостоящую коммерческую недвижимость. Это позволяет ей использовать отсрочку налога для потенциального получения большего дохода от аренды и продолжать наращивать свой портфель недвижимости.

Заключение

Биржа 1031 — ценный инструмент для инвесторов в недвижимость, желающих отсрочить налоги и максимизировать свой инвестиционный потенциал. Понимая правила и используя преимущества, инвесторы, такие как Джейн, могут стратегически наращивать свои портфели, диверсифицировать свои инвестиции и увеличивать свою покупательную способность. Всегда консультируйтесь с налоговым консультантом или квалифицированным посредником, чтобы обеспечить соблюдение конкретных требований и оптимизировать преимущества биржи 1031.

BARNES New York уже помог нескольким клиентам с их 1031 начинаниями, и поэтому может помочь вам со всем процессом и помочь вам связать вас с правильными партнерами. Не стесняйтесь обращаться к нам, чтобы получить дополнительную информацию.

Профессиональная команда руководителей бизнеса проводит мозговой штурм перед встречей для планирования работы над инвестиционным проектом и стратегии бизнеса, ведя беседу с партнером и консультируя по вопросам сотрудничества.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Как стать агентом по элитной недвижимости в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — один из лучших регионов и штатов для работы агентом по недвижимости. Хотя в этом районе есть много разных типов агентов по недвижимости, быть агентом по недвижимости класса люкс — это лучшее, потому что вы можете получать более высокие комиссионные с продаж, поскольку вы работаете с дорогостоящей недвижимостью, а также с высококлассной клиентурой.

В этом руководстве будут рассмотрены все шаги и детали, необходимые для начала работы в качестве агента по недвижимости класса люкс в Нью-Йорке.

Как работает брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке?

Есть много разных шагов, которые вам нужно сделать, прежде чем вы сможете начать работать в сфере недвижимости. Как агент по недвижимости класса люкс, вам также нужно сделать некоторые дополнительные вещи. Вот краткий обзор того, над чем следует начать работать:

Станьте лицензированным агентом по недвижимости. Лучше всего получить права в Нью-Йорке, иначе вам придется менять права, если вы получили их в другом штате.

Наберитесь опыта. Убедитесь, что вы получаете опыт именно в сегменте элитной недвижимости. Однако перед тем, как выйти на рынок элитной недвижимости, убедитесь, что вы изучили основы продаж, поскольку эти навыки вам понадобятся, когда вы начнете привлекать клиентов и заниматься продажами.

Найти покупателя роскоши. Посмотрите, где люди с высоким уровнем дохода в вашем сообществе обычно проводят свое время, а затем налаживайте связи там. Убедитесь, что разговоры естественны и не только о недвижимости, постарайтесь узнать больше об их прошлом, чтобы найти то, что будет соответствовать их потребностям.

Узнайте потребности ваших высококлассных клиентов. Ваши клиенты, которые являются высококлассными и ищут роскошные дома, могут иметь не те же потребности, что и другие клиенты. Им часто требуется больше информации по ряду тем. Например, вы захотите узнать больше о планировании наследства, страховании, конфиденциальности активов, общей собственности, оценке активов, а также банковском деле и кредитовании.

Убедитесь, что вы являетесь авторитетом во всех нужных темах.. Вы хотите, чтобы ваши высококлассные клиенты доверяли вам. Убедитесь, что вы знаете, как хорошо себя рекламировать. Используйте свободное время для обучения, чтобы вы знали все ответы на их вопросы, как только они возникают.

Получите сертификат на элитное жилье. Это специальный курс для тех, кто хочет заниматься только продажами элитного жилья. Этот курс сертификации научит вас многим вещам, включая то, как выставлять на продажу элитные дома, как продвигать себя на рынке элитного жилья, как работать с состоятельными клиентами и как правильно показывать элитную недвижимость.

Использовать просроченный листинг предметов роскошиs. Найдите роскошный листинг, который истек и не был продан. Затем вы можете пойти к продавцу и предложить ему способ лучше его продать, чтобы попытаться получить продажу. Многие из этих клиентов с радостью позволят вам прийти и сделать работу за них, потому что они устали пытаться продать его самостоятельно. Убедитесь, что вы подходите к ним уверенно и показываете свой опыт.

Как я могу стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке?

Лучший способ стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке — получить лицензию на недвижимость. Перед этим вам нужно будет пройти 77-часовой курс, одобренный секретарем штата.

После окончания курса вы можете сдать экзамен на лицензию. Получив лицензию, вы можете начать работать лицензированным продавцом недвижимости в брокерской компании.

Краткое содержание

Стать агентом по недвижимости класса люкс — это прибыльная карьера, которая приносит удовольствие и вознаграждение. Вам просто нужно предпринять правильные шаги, чтобы получить лицензию и достаточный опыт в этой области, чтобы вы могли хорошо рекламировать себя и свои дома.

1ТП1Ц

Почему вам стоит купить дом в Монтауке?

Если вы планируете жить в районе Хэмптонс в Нью-Йорке, вам, вероятно, нужно предусмотреть свой бюджет, чтобы найти дом и сделать его своим. Нередко люди тратят миллионы и миллионы долларов, когда ищут роскошные дома или особняки.

Район Монток — это престижный район, но на самом деле он обычно более доступен, чем другие части Хэмптонса. И там есть масса мест и мероприятий, которые вы не найдете больше нигде, в том числе и в других частях Хэмптонса.

По этим и многим другим причинам многие люди стекаются в Монток и надеются назвать его домом в ближайшие годы. Популярность этого места резко возросла за последнее десятилетие, и купить дом в Монтоке становится все сложнее и сложнее. Это особенно актуально для тех, кто пытается найти роскошные дома, роскошные виллы и роскошные особняки в Монтоке.

Правда в том, что если вы надеетесь купить дом в Монтауке, есть многое тебе нужно знать. Вы должны быть знакомы с этим районом, предприятиями и событиями, а также всем, о чем следует знать при покупке дома и изучении района. К счастью, наш путеводитель может дать вам доступ ко всему, что вам нужно знать о Монтауке и конкретном рынке недвижимости там.

Сколько стоит жизнь в Монтоке?

Хотя Монток можно считать более доступным районом для проживания в Хэмптоне, вам все равно нужно учитывать свой бюджет. По состоянию на второй квартал 2024 года медианная цена дома в Монтоке составляла около $1,800,000, согласно Отчет о рынке Сэмюэля Миллера. Сюда входят места в самых популярных районах, таких как Ист-Грейт-Плейнс, Южный Нью-Лондон, Тафтвилл и другие.

Дома в Хэмптоне не находятся на рынке долго. Обычно они продаются примерно через 130 дней после листинга, что показывает интерес к этому региону. И домов на продажу тоже не так много: по состоянию на второй квартал 2024 года на рынке было около 73 объявлений.

Жизнь в Монтоке недешева, но это гораздо более доступная часть Хэмптонса, чем другие, такие как Южный Хэмптонс, Восточный Хэмптонс и т. д. Это одна из самых привлекательных особенностей для многих, когда речь заходит о Монтоке.

Почему стоит купить дом в Монтоке?

Живя в Монтауке, у вас всегда будет что-то веселое, уникальное и особенное. Даже люди, которые не живут в этом районе, иногда путешествуют на большие расстояния, чтобы насладиться делами и событиями, которые можно найти только в Монтауке.

Если эта часть страны станет вашим новым домом, вам нужно знать, что вам предстоит испытать. Есть много вещей, которые сделают ваши дни и ночи насыщенными и захватывающими.

От местных баров до кафе, пляжных вечеринок и парков — в Монтауке действительно каждый найдет что-то для себя, если вы знаете, что искать и где это найти.

Еда

Вы никогда не пробовали такую пиццу, которую можно найти в ресторане Robert's Montauk, который известен своей пиццей, приготовленной на дровах, вкусными напитками и большим баром. Это долгое время было одним из самых популярных ресторанов в этом районе – и на то есть веские причины.

Если вы ищете вкусную кухню прямо из Уругвая, Маррам подойдет вам и предложит вам множество вкусных ежедневных блюд с восхитительным мясом и жареными овощами.

Немногие заведения оставят столь же стойкие воспоминания, как в Montauket, где подают блюда американской кухни и играют живую музыку с великолепным видом прямо на воду. Полюбуйтесь закатом, насладитесь местным пивом и посмотрите на залив. Когда вы будете есть в Montauket, вы поймете, что жизнь не может быть намного лучше этой.

На открытом воздухе

Если вы ищете, чем заняться на свежем воздухе в Монтауке, то вам повезло. В этой области нужно сделать не одно или два дела, на самом деле дел так много, что будет казаться, что у вас никогда не хватит времени, чтобы сделать все это.

Конечно, вы могли бы провести дни напролет, отдыхая на пляжах Монтаука, но есть еще много дел. Например, вы можете совершить уникальную экскурсию по маяку Монтаука на велосипеде или исследовать историю этого района и пройтись по классическим зданиям, которым более 100 лет.

Хотите поближе познакомиться с тюленями, обитающими в этом районе? А как насчет круиза по воде на закате? Может быть, насладиться концертом на открытом воздухе с бокалом вкусного вина вместе с друзьями и семьей? Все это возможно в Монтауке. Есть много круглогодичных и ежегодных мероприятий, которыми люди наслаждаются, переезжая в этот район.

Краткое содержание

Монток известен своей пляжной красотой, которая не имеет себе равных даже в других районах Хэмптонса. Это действительно красивый, живописный регион, который стоит того, чтобы его посетить. Но если вы надеетесь найти роскошный дом или особняк, который может стать вашим в Монтоке, вам нужно убедиться, что вы обращаетесь только к экспертам. В BARNES New York вы найдете команду, которая хорошо знает рынок, на что обращать внимание, чего избегать и что следует иметь в виду на рынке элитной недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваше будущее и любой возможный переезд в Монтаук и за его пределы.

печенье	Продолжительность	Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал	11 месяцев	Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy	11 месяцев	Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.