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Por que você deveria comprar um apartamento em DUMBO?

DUMBO é um bairro muito popular e próspero no Brooklyn, e isso significa que o preço de morar lá aumentou ao longo dos anos. Este guia ensinará tudo o que você precisa saber se quiser comprar um apartamento em DUMBO. 

DUMBO se tornou uma das partes mais populares do Brooklyn, mas ainda continua sendo um tesouro escondido para muitos. Na verdade, muitas pessoas em Nova York nem sabem de onde vem o nome dessa região da cidade. 

A verdade é que DUMBO significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. A ideia de morar perto de uma das pontes mais populares e movimentadas do país pode não parecer atraente para alguns, mas na verdade é um dos melhores bairros da cidade. É por isso que encontrar um apartamento à venda em DUMBO ou o ato de comprar um condomínio em DUMBO ou comprar uma cooperativa em Dumbo é mais difícil do que nunca para alguns.  

Outrora um segredo mais bem guardado, DUMBO tornou-se cada vez mais popular, especialmente nos últimos anos, durante a pandemia de COVID-19. Mas DUMBO não é a parte mais barata da cidade, e a demanda por quase todos os apartamentos, moradias ou coberturas na área disparou aparentemente da noite para o dia. Portanto, você precisa saber no que está se metendo ao começar a procurar uma casa nesta região. Há muitas coisas para manter em mente e observar, o que é verdade quando você está tentando fazer uma casa em qualquer parte do Brooklyn. 

Vamos dar uma olhada mais profunda em tudo o que DUMBO tem a oferecer e por que você deveria comprar um apartamento em DUMBO. Pode ter um nome um tanto bobo, mas não há nada de bobo no quão grande é esta área. 

Quanto custa viver em DUMBO? 

DUMBO estava se tornando cada vez mais popular há alguns anos, mas sua popularidade explodiu durante a pandemia de COVID.  

Essa procura por esta localização específica fez com que o preço de vida também subisse. Quanto mais as pessoas procuram mudar para o DUMBO, mais elas são cobradas. Agora custa mais viver em DUMBO do que nunca. 

De acordo com UrbanDigs, o preço médio de venda em todo o mercado em DUMBO em agosto de 2023 foi $1,59M. A oferta também apresentou queda de 22% em relação ao ano passado. O aluguel médio de um apartamento de um quarto é de cerca de $5.150 por mês. Se você está procurando um lugar de dois quartos em DUMBO, você deve esperar gastar pelo menos $6.800 por mês. 

Como você pode ver, o preço para entrar no DUMBO não é barato. Mas isso é porque há tantas coisas que tornam esta região excelente.  

Por que comprar no DUMBO? 

Viver no DUMBO traz muitas recompensas. Em primeiro lugar, você certamente encontrará um local que seja moderno e vintage ao mesmo tempo. Será conveniente, reformado e muito moderno também. Mas há mais do que isso que faz de DUMBO uma parte da cidade à qual você deve prestar atenção e investir seu dinheiro. 

Jantar 

Não lhe faltarão lugares para fazer boas refeições e molhar o apito quando se mudar para o DUMBO. O River Cafe, por exemplo, é sofisticado e deslumbrante e oferece ótimos pratos há mais de 40 anos. Ample Hills Creamery não é apenas um local maravilhoso para desfrutar de algumas delícias, mas também é um museu. E nenhum nova-iorquino que se preze pode ficar muito tempo sem uma deliciosa fatia de pizza como a que você encontra no Juliana's. 

Uma das melhores coisas sobre os restaurantes do DUMBO é que eles oferecem vistas incríveis. A maioria dos restaurantes da região fica a poucos passos da deslumbrante e histórica Ponte do Brooklyn. 

Cultura 

Como em todas as partes do Brooklyn, você experimentará ótimos sabores da cultura local ao se mudar para DUMBO. O local tem florescido ultimamente com lugares maravilhosos para noites de microfone aberto, concertos, leituras de livros e muito mais.  

Na verdade, há uma infinidade de coisas para fazer em DUMBO e você sempre terá algo divertido e emocionante em sua agenda depois de se mudar para esta parte da cidade. E uma das melhores coisas sobre DUMBO é que quase tudo fica a poucos passos de onde você mora. E quando você estiver andando de um lugar para outro, certamente se deparará com inúmeras outras empresas e lugares que deseja visitar em breve.  

Compras 

Como DUMBO é uma das partes mais badaladas da cidade, há muitas lojas grandes, pequenas, divertidas e exclusivas que irão mantê-lo ocupado e feliz. Dos mais sofisticados aos mais peculiares e divertidos, como Natchie, Glam Expressway e muito mais.  

Não importa onde você faça compras no DUMBO, você pode ter certeza de que receberá o que há de melhor e mais recente em moda e acessórios. Além disso, se procura empresas que lhe sejam mais conhecidas e familiares, também terá sorte porque a DUMBO tem um monte de empresas e marcas que todos também adoram.

Resumo

DUMBO é hoje uma das áreas mais interessantes e procuradas do Brooklyn. Com essa demanda vem um custo alto, o que é mais uma razão para você ter certeza de que está adquirindo o apartamento, condomínio ou cooperativa dos seus sonhos. Você pode fazer isso chamando nossa equipe da BARNES New York se o seu sonho é comprar um apartamento no DUMBO. Temos a experiência, o conhecimento e a habilidade para encontrar uma casa única e feita sob medida para você.  

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Na mídia – Williamsburg por LePetitJournal

Quer saber mais sobre Williamsburg, o bairro badalado do Brooklyn?

Leia este artigo do LePetitJournal, apresentando as vantagens de morar em Williamsburg e também um panorama imobiliário do bairro. Esta área vibrante oferece um ambiente único, proximidade de Manhattan, espaços verdes e inúmeros pontos de interesse e comodidades.

Leia o artigo no LePetitJournal:

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Como comprar um apartamento novo no Brooklyn?

Comprar um apartamento novo no Brooklyn é uma experiência incrível e gratificante para compradores de todas as origens e estilos de vida. Brooklyn é uma cidade cheia de vida, cor e cultura que aparece em quase todos os bairros e partes da cidade.

Embora procurar um apartamento para comprar e passar pelo processo possa ser demorado, pode ser facilitado entendendo seu orçamento, cada bairro e as etapas gerais para comprar um apartamento novo no Brooklyn. Ao procurar um espaço no Brooklyn para chamar de seu, BARNES Nova Iorque está aqui para ajudar a guiá-lo.

Qual é o seu orçamento?

Vista do horizonte de NYC na parte de trás, com o horizonte do Brooklyn na frente, durante o pôr do sol.

Quanto você está disposto a gastar no seu apartamento? No Brooklyn, o preço médio de venda de um apartamento em todo o mercado, incluindo revenda e novos empreendimentos, é de cerca de $980.000 em julho de 2022*. Ao considerar apartamentos novos em novos empreendimentos no Brooklyn, o preço médio de venda aumenta para $1.200.000 em julho de 2022*. Como outros bairros de Nova York, os apartamentos cooperativos costumam ser mais baratos que os condomínios, mas é bastante raro encontrar um novo prédio cooperativo. Em geral, as casas em um novo empreendimento no Brooklyn custarão mais do que a revenda existente. Dica importante: é melhor economizar cerca de 20% do custo do apartamento antes de comprar, se possível. Isso lhe dá muito espaço de manobra ao procurar um apartamento novo para comprar e fortalece muito sua oferta.

Ter um orçamento razoável de $1.000.000 ou mais garantirá que você encontre novos apartamentos e condomínios à venda no Brooklyn que atendam às suas necessidades. Mas, é claro, os preços também aumentam com mais acomodações, recursos e luxos disponíveis. Dependendo do que você está procurando, defina um limite para encontrar joias escondidas em sua casa e evite gastar demais. É melhor conversar com seu banqueiro ou corretor de hipoteca para solicitar uma carta de pré-aprovação para ajudá-lo a identificar seu orçamento.

*Dados de mercado de UrbanDigs

E quanto à localização?

O preço do apartamento que você compre no Brooklin pode variar muito dependendo do bairro em que está localizado. Enquanto áreas como Williamsburg e Dumbo tendem a ser mais caras, Greenpoint e Carroll Gardens podem ser opções muito mais baratas.

Williamsburg

Williamsburg é uma das áreas mais badaladas do Brooklyn, repleta de bares, restaurantes e lojas de varejo, parecendo uma cidade gigante dentro de uma cidade ainda maior. Um apartamento em Williamsburg é ideal para vistas da Manhattan Bridge, fácil acesso a lojas de luxo e uma sensação residencial confortável. Embora também haja muitas oportunidades de trabalho em Williamsburg, é ótimo para muitos moradores se estabelecerem também. Sempre há um novo apartamento para comprar em Williamsburg, graças a vários programas sólidos de desenvolvimento.

Dumbo

Dumbo tem um preço semelhante ao de Williamsburg, emergindo como um hotspot nos últimos anos, à medida que antigos espaços industriais são convertidos em casas residenciais aconchegantes. No entanto, o preço vale a pena, pois está repleto de ruas encantadoras repletas de lojas vintage e peças únicas, e é um local popular para grupos mais velhos. Vários novos programas de desenvolvimento oferecem belas opções de moradia no bairro. Esteja você comprando um novo condomínio ou co-op no Brooklyn, a visão de Dumbo certamente fará dele uma casa deslumbrante.

Greenpoint

Greenpoint é uma ótima área para se estabelecer, pois há menos agitação do que Williamsburg, que fica ao sul dela. A área tem muitos belos apartamentos de arenito e abriga uma grande comunidade polonesa. A comida no Greenpoint é excelente e variada, por isso é ótima para pessoas de quase todas as culturas, especialmente os europeus. Novos prédios na área oferecem condomínios novos com boas comodidades e fácil acesso ao metrô.

Carroll Gardens

Carroll Gardens oferece uma pequena seleção de apartamentos novos, mas oferece uma sensação de cidade pequena de dentro da grande cidade do Brooklyn e, embora seja menor do que muitos outros bairros do Brooklyn, a comunidade unida pode fazer com que qualquer recém-chegado se sinta bem-vindo. Um apartamento no Carroll Gardens não é apenas bonito, mas também ótimo para quem procura uma casa tranquila em um bairro menor.

Como é o processo de compra?

Como um comprador em potencial que deseja comprar um apartamento novo no Brooklyn, você deve trabalhar com um agente de compradores experiente. Ao trabalhar com um agente do comprador, você pode economizar dinheiro ajudando você a encontrar ótimas ofertas de apartamentos, trabalhando com seus melhores interesses em mente e ajudando você a navegar pelos diferentes bairros da cidade, especialmente com agentes especializados em novas construções no Brooklyn e seus Áreas diferentes.

Além disso, é importante preparar os documentos para sua oferta e encontrar um advogado imobiliário. Depois que a oferta for aceita, seu advogado revisará o plano de oferta antes de assinar um contrato de compra.

Como pode ser difícil obter uma hipoteca para um novo empreendimento, você pode considerar trabalhar com o “credor preferencial” para o edifício, que geralmente está familiarizado com a construção e pode conceder empréstimos com mais facilidade. Comece a criar solicitações o mais rápido possível para ficar por dentro de mensagens e informações adicionais enquanto se mantém organizado com informações importantes.

Como faço para garantir o apartamento que quero?

Depois que a oferta for aceita para o seu apartamento no Brooklyn, você poderá iniciar o processo de fechamento de sua nova casa. Após a assinatura, seu novo apartamento no Brooklyn, em Nova York, agora é totalmente seu!

O processo geralmente leva cerca de 2 meses para condomínios e até 3 meses para cooperativas para revenda, mas para casas novas e compra da planta baixa, o cronograma pode variar muito, especialmente quando alguns apartamentos estão sendo vendidos antes do construção ainda começa! Se possível, forneça documentos como IDs, declarações fiscais e outros registros importantes para ser o mais completo possível. Comprar um novo apartamento no Brooklyn pode ser um processo longo, mas altamente recompensador, e ter esses recursos disponíveis ajudará a agilizá-lo. Possuir uma casa em uma bela cidade cheia de cor, simpatia e diversidade é um grande passo na vida. Entre em contato com a BARNES New York para começar a procurar seu novo apartamento no Brooklyn!

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Investir em imóveis no Brooklyn é uma boa escolha?

Por Annie Newman

Brooklyn é o próximo Manhattan? Quando você ouve falar do Brooklyn, pode pensar que é apenas um bairro, mas o Brooklyn é composto por muitos bairros diferentes com várias culturas, estilos de vida e arquitetura para você escolher. Algumas áreas se tornaram muito exclusivas e caras. Brooklyn é geograficamente maior do que Manhattan e muitas áreas têm paisagens e vistas maravilhosas do mar. Embora algumas partes do Brooklyn incluam prédios do pós-guerra, há muitos novos empreendimentos e prédios altos que foram construídos recentemente e oferecem todas as instalações modernas de que você pode precisar. Brooklyn fica a uma curta distância de Manhattan e muitas pessoas trabalham e se deslocam todos os dias entre esses dois bairros. Um pode morar no Brooklyn e ter um apartamento que enfrenta o horizonte de Manhattan sem os preços de viver diretamente em Manhattan. Algum Apartamentos em Brooklyn para venda pode ser tão caro quanto alguns condomínios de Manhattan e alguns casas a venda no Brooklyn pode ser ainda mais caro do que alguns encontrados em Manhattan. Brooklyn está se tornando mais popular e na moda entre os jovens, investidores e aqueles que desejam trabalhar em Manhattan, mas preferem os bairros mais tranquilos ou acessíveis do Brooklyn.

Condomínios de luxo no Brooklyn

Um bairro do Brooklyn que está se desenvolvendo rapidamente e se tornando popular entre investidores e residentes é Williamsburg. Algumas pessoas podem não perceber que o Brooklyn também oferece imóveis de luxo, mas algumas casas e apartamentos foram avaliados e vendidos refletindo um verdadeiro mercado de luxo. Existem condomínios de luxo em Williamsburg que ficam de frente para a água e têm belas vistas da cidade e calçadões e parques bem construídos com acesso a balsas a qualquer hora do dia. Algumas outras comunidades também oferecem casas unifamiliares ou casas geminadas cercadas por uma bela natureza e ambientes tranquilos. Alguns apartamentos no Brooklyn são muito espaçosos e você pode escolher uma construção nova ou uma estrutura histórica completamente renovada. Uma mansão histórica do Brooklyn em Prospect Park foi colocada à venda por $30 milhões. Não são muitos os subúrbios das grandes cidades que oferecem propriedades tão exclusivas.

O futuro do Brooklyn Real Estate

Uma vista de edifícios de diferentes estilos no Brooklyn, com estilo histórico, prédio baixo de tijolos vermelhos na frente e edifícios modernos de vidro ao fundo.

Durante a pandemia de Covid, alguns investidores perceberam que, devido ao fechamento de alguns negócios, alguns dos imóveis de Manhattan caíram temporariamente em valor ou preços, mas o Imobiliária do Brooklyn mercado manteve uma demanda mais equilibrada e estável durante aquele período desafiador. Hora extra, Casas e moradias no Brooklyn aumentou em valor e nos últimos dois anos viu um aumento ainda maior no valor de imóveis no Brooklyn. Muitos millennials continuam se mudando dos bairros caros e densamente povoados de Manhattan para os bairros próximos no Brooklyn que estão em ascensão. Brooklyn tem tanto acesso aos sistemas de transporte público e metrô quanto Manhattan e, portanto, é muito fácil chegar a Manhattan de lá. Isso incentiva mais pessoas a morar no Brooklyn e ir para Manhattan a negócios ou entretenimento. No entanto, o próprio Brooklyn tem locais públicos e locais de entretenimento suficientes que são atraentes o suficiente para competir com a Big Apple.

Como escolher um imóvel e bairro no Brooklyn

Brooklyn é um dos 5 bairros da cidade de Nova York e é uma área muito procurada quando se trata de imóveis e compra de terrenos ou residências. Brooklyn é o bairro que mais cresce em termos de população. Há muitos condomínios no Brooklyn bem como grandes casas e até mansões que oferecem excelentes vistas, estilos de vida emocionantes e proximidade com o glamour de Manhattan. Existem dezenas de bairros do Brooklyn e escolher o lugar certo para morar é uma decisão importante. É necessário decidir se preferem ficar o mais próximo possível da Cidade Grande para fins de trabalho ou se preferem zonas mais sossegadas. Eles precisam decidir se preferem certos aspectos culturais das diferentes regiões ou se preferem um certo tipo de arquitetura. Brooklyn tem muitos museus respeitados e visitados. Algumas partes do Brooklyn são definitivamente mais antigas e têm edifícios típicos do pós-guerra, mas muitos foram renovados e bastante caros. Se você prefere construções totalmente novas, há muitos edifícios novos em construção constante. Assim como Manhattan, muitos prédios são construídos em arranha-céus devido à grande população e ao desejável mercado imobiliário. Vale a pena explorar as diferentes áreas deste grande bairro, pois cada bairro tem muito a oferecer à sua população.  

Condomínios de luxo no Brooklyn agora competem com casas e sobrados

O número de contratos de luxo para propriedades está aumentando constantemente no Brooklyn e muitos compradores estão optando por comprar condomínios de luxo em vez de casas tradicionais ou moradias no bairro. A razão para esse fenômeno é que essas residências são mais propensas a construções mais novas; eles oferecem vistas mais especiais devido à sua natureza elevada e não precisam das reformas necessárias para muitos dos Casas do Brooklyn que foram construídos há algumas décadas. Alguns desses condomínios têm mais de um andar e podem oferecer um estilo de vida semelhante ou melhor do que uma casa e incluem comodidades mais modernas. Algumas casas mais antigas estão até incluídas no mercado imobiliário de luxo no Brooklyn porque muitos compradores optam por renová-los em grande parte depois de comprá-los. O preço médio pedido para apartamentos de luxo no Brooklyn e condomínios estão frequentemente na casa dos milhões. Estar tão perto de Manhattan e até mesmo ter uma vista direta da cidade contribui para o valor e a faixa de preço dessas casas. Muitas outras grandes cidades do mundo podem oferecer propriedades exclusivas e ter preços que os reflitam, mas geralmente os subúrbios diretos são significativamente mais baratos. Mas não no Brooklyn, porque estar perto de uma cidade como Manhattan é realmente especial, pois é um dos lugares mais populares do mundo.

A BARNES New York está à sua disposição para orientá-lo e ajudá-lo a escolher o apartamento ou residência dos seus sonhos no Brooklyn, graças a uma forte equipe de especialistas para auxiliá-lo em todos os aspectos de seus objetivos e expectativas imobiliárias. Estamos ansiosos para apresentar a você as propriedades mais prestigiosas e exclusivas que o Brooklyn tem a oferecer.

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Dumbo, um dos bairros mais desejados de Nova York, continua crescendo

Enquanto Dumbo, um bairro moderno e caro do Brooklyn, se prepara para receber uma nova onda de condomínios, prédios para alugar e escritórios, o BARNES New York oferece uma visão geral rápida.
Nova York está acostumada a reinventar seus bairros; mas as mudanças já feitas nos últimos 5 anos, e em andamento em Dumbo, impulsionaram o bairro para outra dimensão.

Na verdade, quando os artistas de Nova York começaram a migrar para o Brooklyn pós-industrial na década de 1970, eles descobriram muitos armazéns abandonados com vistas deslumbrantes de Manhattan. Hoje, essas mesmas ruas abandonadas estão cheias de start-ups, hotéis, restaurantes da moda e boutiques de luxo, enquanto os telhados de antigas fábricas foram convertidos em telhados com piscinas, bares e restaurantes.

Desde a abertura das Empires Stores em 2016 (um armazém transformado que inclui uma grande seleção de restaurantes, bem como um shopping center), a popularidade de Dumbo explodiu. Soho House, uma rede de hotéis com presença mundial e acesso a um clube privado reservado apenas aos seus membros, inaugurou o seu mais recente projecto “Dumbo House” no mesmo edifício Empire Stores. Outros estabelecimentos mundialmente famosos, como os restaurantes Cecconi's ou Sugarcane, também abriram suas portas nas proximidades. A apenas alguns quarteirões de distância fica o 1 Hotel Brooklyn Bridge, um luxuoso hotel ecológico que abriga o sofisticado Osprey Restaurant. Todos esses projetos comerciais recentes tornaram Dumbo uma área atraente para residentes e visitantes. Mecanicamente, os incorporadores investiram e continuam a investir pesadamente no bairro, aproveitando o sucesso dos últimos anos.

BARNES New York apresenta projetos recentes e futuros no distrito de Dumbo:

  • 98 Front Street

Condomínio atualmente em construção e com entrega prevista para a primavera de 2020, o 98 Front oferece uma variedade de 165 apartamentos, distribuídos em 10 andares, desde estúdios a partir de $ 700.000 a 3 quartos a partir de $ 1.855.000. Tudo com uma oferta de “amenidade” muito agradável, incluindo piscina, spa, cobertura,…

  • Front & York

Empreendimento misto composto por um imóvel para locação, por um lado, e condomínios, por outro; no total, cerca de 800 unidades, com esplêndidas áreas comuns espalhadas por todo o programa. A Life Fitness acaba de assinar um contrato de arrendamento para a oferta de fitness. 1-BRs começam logo abaixo de $ 1 milhão; e os 3-BRs de $ 2.5M. As vendas públicas acabaram de começar.

  • 10 Jay Street

Tijolo vermelho e fachada de vidro, 10 Jay Street foi entregue no ano passado. Originalmente projetado para condomínios, o 10 Jay Street foi convertido em um prédio de escritórios durante a construção. De fato, uma forte demanda por espaços de trabalho surgiu nos últimos anos em Dumbo, especialmente por start-ups que estão deixando o caos de Manhattan pela tranquilidade de Dumbo.

  • 181 Front Street

Prédio para aluguel aberto desde 2018 .; possui 12 andares e 105 unidades. Embora esteja próximo da capacidade, ainda existem unidades disponíveis: 1-BR a partir de $ 3.850, 2-BR e 3-BR acima de $ 6.000 / mês.

  • 1 John Street

Desde a inauguração da 1 John Street em 2016, os preços de compra e aluguel em Dumbo dispararam. Este microprojeto de 42 unidades vendeu todos os seus apartamentos assim que foi inaugurado. Hoje, você pode encontrar alguns aluguéis e unidades à venda (notavelmente um 2-BR de 1.500 pés quadrados para $ 3M).

  • Pierhouse no Brooklyn Bridge Park

A primeira estrutura com vista para o Brooklyn Bridge Park, construída em 2015, teve muito sucesso devido à combinação de um programa hoteleiro (1 Hotel) e diversos condomínios. Tudo isso obviamente em contato direto com o East River.

  • 168 Plymouth Street

E para uma opção charmosa, por que não recorrer a essas antigas fábricas de tintas transformadas em condomínios. Entregue em 2020, 168 Plymouth Street é uma conversão de um edifício agora marcado; ele oferece quarenta opções em cinco andares com preços muito razoáveis ($ 1.300 + / sqft.).

Dumbo é, sem dúvida, um dos bairros mais animados do Brooklyn hoje, e está até se tornando um dos mais desejados da cidade de Nova York. Beneficie-se do excelente conhecimento da BARNES New York, e ainda mais para guiá-lo na oferta em constante mudança de Novos desenvolvimentos.

Encontre o bairro do Brooklyn certo para você

Quer você seja novo em Nova York ou um residente de longa data, procurar o melhor bairro para morar no Brooklyn é um exercício empolgante e exigente. Com um ritmo de vida mais tranquilo que Manhattan, graças aos seus muitos parques, maior segurança e uma sensação geral de calma, Brooklyn é muito popular entre expatriados, famílias, mas também jovens profissionais por seu lado moderno. Com a crescente atratividade deste “bairro”, muitos micro-bairros ali se desenvolveram. Aqui está um pequeno guia para alguns deles, favoritos dos franceses no Brooklyn, de acordo com BARNES - Imobiliária de Luxo há mais de 10 anos. Isso o ajudará a encontrar o bairro que melhor se adapta a você.

Os bairros mais modernos

Esses bairros do Brooklyn são muito atraentes para jovens profissionais devido à sua diversidade, dinamismo e acessibilidade. Eles incluem um grande número de bares, restaurantes, museus e galerias de arte.

Williamsburg

Sem dúvida, é o bairro do Brooklyn que mais conviveu nos últimos 15 anos. Williamsburg é o bairro pioneiro do Brooklyn, mostrando seu potencial de vida e valor imobiliário.

Conectado a Manhattan pela Linha L (que no final das contas não fecha depois de anos de dúvida), a primeira parada após o East River é no coração de Williamsburg. O bairro está, portanto, idealmente localizado e oferece um compromisso notável: conforto, luxo e proximidade com Manhattan, enquanto permanece no ambiente descontraído do Brooklyn. É fácil viajar entre os dois bairros, seja de metrô, balsa ou bicicleta. Williamsburg tem uma rica herança cultural e artística com restaurantes e galerias de arte de luxo.

A popularidade do bairro foi necessariamente acompanhada por um aumento dos preços. Hoje é um dos bairros mais caros da cidade de Nova York. No entanto, o trabalho em andamento na linha L, que poderia complicar um pouco as viagens, amenizou esse aumento por um tempo. Yann Rousseau, vice-diretor da Barnes New York, indica que “o anúncio do desligamento da Linha L em 2015 causou uma queda nos preços dos imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, e muitos negócios fecharam suas portas. Quando dois meses antes do fechamento previsto para abril de 2019, o governador desistiu dessa medida tão devastadora para o bairro, o imobiliário mudou imediatamente de tendência e voltou a ser atraente para investir ”.

Dumbo

Dumbo, sigla para “Abaixo do viaduto da ponte de Manhattan”, é muito popular há anos, tanto por sua proximidade com Manhattan quanto pela vista de seus arranha-céus. Agora um dos bairros mais desejáveis, Dumbo acolheu os nova-iorquinos que abandonaram seus apartamentos no SoHo e Tribeca por lofts, ruas de paralelepípedos e alguma tranquilidade. Bairro muito badalado com restaurantes de luxo, convida jovens trabalhadores e famílias. Muitos pais franceses viveram em Dumbo, entre outros para a sua creche (The Language and Laughter Studio), que oferece aulas de francês. O bairro também é muito agradável para as crianças graças aos diversos espaços verdes e outros atrativos.

Os bairros mais “amigos da família”

Vegetação, parques, atrações, escolas… Esses critérios são muito importantes para as famílias francesas (e outras) em Nova York. Você não precisa escolher entre uma ótima vida familiar ou a agitação da cidade de Nova York porque hoje é possível ter o melhor dos dois mundos nesses bairros do Brooklyn!

Carroll Gardens

Um bairro animado com uma grande variedade de lojas, restaurantes e bares, Carroll Gardens oferece um sabor particularmente francês ao Brooklyn. É também um bairro rico em história, que mantém o seu estilo brownstone com moradias geminadas em pedra castanha, autênticas pastelarias europeias, assim como inúmeros parques e espaços verdes. Essas qualidades tornam o bairro um lugar ideal para criar os filhos em um ambiente francês, em particular graças às suas múltiplas opções de ensino em francês: o bilíngue privado  Escola Internacional de Brooklyn  e a escola pública PS58 The Carroll School que oferece um programa bilíngüe francês. Se procura um jardim privado, esta é a zona de eleição, com a sua oferta de brownstones, edifícios muitas vezes divididos em apartamentos de luxo mas por vezes mantidos como moradias isoladas. Além disso, “os franceses são os grandes responsáveis ​​pelo aumento dos preços das mercadorias localizadas na zona da escola PS58”, confidencia Christophe Bourreau, diretor da Barnes New York.

Park Slope

Por Mikeruggy - Obra própria, CC BY-SA 4.0

“Park Slope é um bairro muito cobiçado pelas famílias por vários motivos”, diz Christophe Bourreau. “Existe uma verdadeira diversidade, um ambiente familiar, parques de qualidade… O distrito também é conhecido pela sua cultura e vitalidade”.

Na verdade, muitas famílias estão deixando Manhattan para a vida mais agradável de Park Slope. É famosa por suas belas casas de tijolos marrons dos séculos 19 e 20, mas também por seus poucos edifícios modernos. “Moradias”, “condomínios” e “cooperativas” em edifícios bem preservados caracterizam bem o bairro. Existe algo para todos os gostos! Embora a oferta seja limitada e a demanda por “moradias geminadas” seja alta, existem muitos estilos e preços à sua escolha para os imóveis em Park Slope.

Brooklyn Heights

Este bairro tranquilo e pacífico no centro do Brooklyn deve seu charme histórico à sua arquitetura e localização privilegiada. É a área mais exclusiva do “borough”, desfrutando de uma posição central (perto de Downtown Brooklyn), ruas serenas e residenciais, mas adjacentes às dinâmicas e bem conectadas ruas principais. Brooklyn Heights atrai novos compradores há anos, principalmente jovens profissionais e jovens casais que procuram estar perto de escolas, viver em um ambiente residencial ou simplesmente investir em acomodações mais espaçosas… prazo, devido ao estoque limitado e forte demanda.

Bairros a serem observados de perto para investimentos

À medida que a popularidade do Brooklyn continua a crescer, outros bairros estão surgindo e se desenvolvendo. Assista hoje, contanto que os preços sejam acessíveis ...

Greenpoint

No extremo norte do Brooklyn, acima de Williamsburg, fica o charmoso bairro de Greenpoint. Outrora um bastião da comunidade polonesa, manteve seu aspecto industrial do final do século 19, quando fábricas, vidrarias e canteiros de obras estavam ativas. O Greenpoint aproveitou esses grandes espaços, modernizando-os. As fábricas e outros armazéns são elegantemente transformados em apartamentos modernos e luxuosos que fazem com que celebridades como Sarah Jessica Parker ou Paul Giamatti se mudem. Os imóveis da área são muito atraentes no momento, pois os preços ainda não atingiram o pico em áreas mais centrais, e estão notavelmente muito mais baixo lá do que em Williamsburg. De fato, Christophe Bourreau confirma que “os imóveis em Greenpoint foram observados por muitos investidores durante anos porque o processo de gentrificação já começou”.

Além disso, outra escola pública com instrução em francês está localizada lá, a PS110, The Monitor School. O ambiente boêmio e requintado, as galerias de arte, os bares e restaurantes da moda fazem do Greenpoint uma ótima opção. “Sua proximidade com Long Island City (LIC), Williamsburg e Manhattan tornam-na uma área com grande potencial. O anúncio da Amazon de se mudar para Long Island City resultou imediatamente no aumento dos preços do Greenpoint. A Amazon mudou de ideia, mas não demorará muito para que outras empresas façam movimentos semelhantes ”, prevê Christophe Bourreau.

Bed-Stuy

Bedford-Stuyvesant, um distrito em voga hoje, deve sua evolução à beleza de seus becos e suas casas “brownstown”. Embora o preço dos imóveis já tenha subido significativamente nos últimos anos, comprar e alugar em Bed-Stuy ainda é mais barato do que em Manhattan ou Dumbo. Este agradável bairro do Brooklyn encanta seus visitantes com suas casas com jardins ou seus prédios de até três andares. A cidade de Nova York designou Bed-Stuy como um distrito histórico, protegendo mais de 800 prédios! Viver em Bed-Stuy significa, portanto, que você poderá desfrutar dessas vistas todos os dias ...

Bushwick

Crédito: Nicholas Doyle - nsdoyle.com

Um bairro emergente ideal para moradores ativos da cidade que procuram um bairro mais animado, em evolução e relativamente barato. Um dos poucos bairros ainda em transição, Bushwick é uma fonte de inspiração para artistas e escritores. O bairro permaneceu o mesmo até meados da década de 1990, quando se tornou um pólo de novos empreendedores e startups. O bairro começou a ganhar notoriedade quando artistas e designers aproveitaram as oportunidades imobiliárias locais para criar lofts e estúdios da moda. As ruas de Bushwick são um verdadeiro museu a céu aberto dedicado à arte de rua: é um dos poucos lugares nos Estados Unidos onde as multidões vêm para contemplar as paredes! Além disso, os parques agregam muito valor recreativo a Bushwick.

“As pessoas que procuram o 'verdadeiro' Brooklyn geralmente encontram o que procuram em Bushwick”, disse Feryel Cherait sobre a casa Barnes.

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