Dumbo, um dos bairros mais desejados de Nova York, continua crescendo

Enquanto Dumbo, um bairro moderno e caro do Brooklyn, se prepara para receber uma nova onda de condomínios, prédios para alugar e escritórios, o BARNES New York oferece uma visão geral rápida.
Nova York está acostumada a reinventar seus bairros; mas as mudanças já feitas nos últimos 5 anos, e em andamento em Dumbo, impulsionaram o bairro para outra dimensão.

Na verdade, quando os artistas de Nova York começaram a migrar para o Brooklyn pós-industrial na década de 1970, eles descobriram muitos armazéns abandonados com vistas deslumbrantes de Manhattan. Hoje, essas mesmas ruas abandonadas estão cheias de start-ups, hotéis, restaurantes da moda e boutiques de luxo, enquanto os telhados de antigas fábricas foram convertidos em telhados com piscinas, bares e restaurantes.

Desde a abertura das Empires Stores em 2016 (um armazém transformado que inclui uma grande seleção de restaurantes, bem como um shopping center), a popularidade de Dumbo explodiu. Soho House, uma rede de hotéis com presença mundial e acesso a um clube privado reservado apenas aos seus membros, inaugurou o seu mais recente projecto “Dumbo House” no mesmo edifício Empire Stores. Outros estabelecimentos mundialmente famosos, como os restaurantes Cecconi's ou Sugarcane, também abriram suas portas nas proximidades. A apenas alguns quarteirões de distância fica o 1 Hotel Brooklyn Bridge, um luxuoso hotel ecológico que abriga o sofisticado Osprey Restaurant. Todos esses projetos comerciais recentes tornaram Dumbo uma área atraente para residentes e visitantes. Mecanicamente, os incorporadores investiram e continuam a investir pesadamente no bairro, aproveitando o sucesso dos últimos anos.

BARNES New York apresenta projetos recentes e futuros no distrito de Dumbo:

  • 98 Front Street

Condomínio atualmente em construção e com entrega prevista para a primavera de 2020, o 98 Front oferece uma variedade de 165 apartamentos, distribuídos em 10 andares, desde estúdios a partir de $ 700.000 a 3 quartos a partir de $ 1.855.000. Tudo com uma oferta de “amenidade” muito agradável, incluindo piscina, spa, cobertura,…

  • Front & York

Empreendimento misto composto por um imóvel para locação, por um lado, e condomínios, por outro; no total, cerca de 800 unidades, com esplêndidas áreas comuns espalhadas por todo o programa. A Life Fitness acaba de assinar um contrato de arrendamento para a oferta de fitness. 1-BRs começam logo abaixo de $ 1 milhão; e os 3-BRs de $ 2.5M. As vendas públicas acabaram de começar.

  • 10 Jay Street

Tijolo vermelho e fachada de vidro, 10 Jay Street foi entregue no ano passado. Originalmente projetado para condomínios, o 10 Jay Street foi convertido em um prédio de escritórios durante a construção. De fato, uma forte demanda por espaços de trabalho surgiu nos últimos anos em Dumbo, especialmente por start-ups que estão deixando o caos de Manhattan pela tranquilidade de Dumbo.

  • 181 Front Street

Prédio para aluguel aberto desde 2018 .; possui 12 andares e 105 unidades. Embora esteja próximo da capacidade, ainda existem unidades disponíveis: 1-BR a partir de $ 3.850, 2-BR e 3-BR acima de $ 6.000 / mês.

  • 1 John Street

Desde a inauguração da 1 John Street em 2016, os preços de compra e aluguel em Dumbo dispararam. Este microprojeto de 42 unidades vendeu todos os seus apartamentos assim que foi inaugurado. Hoje, você pode encontrar alguns aluguéis e unidades à venda (notavelmente um 2-BR de 1.500 pés quadrados para $ 3M).

  • Pierhouse no Brooklyn Bridge Park

A primeira estrutura com vista para o Brooklyn Bridge Park, construída em 2015, teve muito sucesso devido à combinação de um programa hoteleiro (1 Hotel) e diversos condomínios. Tudo isso obviamente em contato direto com o East River.

  • 168 Plymouth Street

E para uma opção charmosa, por que não recorrer a essas antigas fábricas de tintas transformadas em condomínios. Entregue em 2020, 168 Plymouth Street é uma conversão de um edifício agora marcado; ele oferece quarenta opções em cinco andares com preços muito razoáveis ($ 1.300 + / sqft.).

Dumbo é, sem dúvida, um dos bairros mais animados do Brooklyn hoje, e está até se tornando um dos mais desejados da cidade de Nova York. Beneficie-se do excelente conhecimento da BARNES New York, e ainda mais para guiá-lo na oferta em constante mudança de Novos desenvolvimentos.

Encontre o bairro do Brooklyn certo para você

Quer você seja novo em Nova York ou um residente de longa data, procurar o melhor bairro para morar no Brooklyn é um exercício empolgante e exigente. Com um ritmo de vida mais tranquilo que Manhattan, graças aos seus muitos parques, maior segurança e uma sensação geral de calma, Brooklyn é muito popular entre expatriados, famílias, mas também jovens profissionais por seu lado moderno. Com a crescente atratividade deste “bairro”, muitos micro-bairros ali se desenvolveram. Aqui está um pequeno guia para alguns deles, favoritos dos franceses no Brooklyn, de acordo com BARNES - Imobiliária de Luxo há mais de 10 anos. Isso o ajudará a encontrar o bairro que melhor se adapta a você.

Os bairros mais modernos

Esses bairros do Brooklyn são muito atraentes para jovens profissionais devido à sua diversidade, dinamismo e acessibilidade. Eles incluem um grande número de bares, restaurantes, museus e galerias de arte.

Williamsburg

Sem dúvida, é o bairro do Brooklyn que mais conviveu nos últimos 15 anos. Williamsburg é o bairro pioneiro do Brooklyn, mostrando seu potencial de vida e valor imobiliário.

Conectado a Manhattan pela Linha L (que no final das contas não fecha depois de anos de dúvida), a primeira parada após o East River é no coração de Williamsburg. O bairro está, portanto, idealmente localizado e oferece um compromisso notável: conforto, luxo e proximidade com Manhattan, enquanto permanece no ambiente descontraído do Brooklyn. É fácil viajar entre os dois bairros, seja de metrô, balsa ou bicicleta. Williamsburg tem uma rica herança cultural e artística com restaurantes e galerias de arte de luxo.

A popularidade do bairro foi necessariamente acompanhada por um aumento dos preços. Hoje é um dos bairros mais caros da cidade de Nova York. No entanto, o trabalho em andamento na linha L, que poderia complicar um pouco as viagens, amenizou esse aumento por um tempo. Yann Rousseau, vice-diretor da Barnes New York, indica que “o anúncio do desligamento da Linha L em 2015 causou uma queda nos preços dos imóveis, tanto residenciais quanto comerciais, e muitos negócios fecharam suas portas. Quando dois meses antes do fechamento previsto para abril de 2019, o governador desistiu dessa medida tão devastadora para o bairro, o imobiliário mudou imediatamente de tendência e voltou a ser atraente para investir ”.

Dumbo

Dumbo, sigla para “Abaixo do viaduto da ponte de Manhattan”, é muito popular há anos, tanto por sua proximidade com Manhattan quanto pela vista de seus arranha-céus. Agora um dos bairros mais desejáveis, Dumbo acolheu os nova-iorquinos que abandonaram seus apartamentos no SoHo e Tribeca por lofts, ruas de paralelepípedos e alguma tranquilidade. Bairro muito badalado com restaurantes de luxo, convida jovens trabalhadores e famílias. Muitos pais franceses viveram em Dumbo, entre outros para a sua creche (The Language and Laughter Studio), que oferece aulas de francês. O bairro também é muito agradável para as crianças graças aos diversos espaços verdes e outros atrativos.

Os bairros mais “amigos da família”

Vegetação, parques, atrações, boas escolas ... Esses critérios são muito importantes para as famílias francesas (e outras) em Nova York. Você não precisa escolher entre uma ótima vida familiar ou o agito da cidade de Nova York porque hoje é possível ter o melhor dos dois mundos nesses bairros do Brooklyn!

Carroll Gardens

Um bairro animado com uma grande variedade de lojas, restaurantes e bares, Carroll Gardens oferece um sabor particularmente francês ao Brooklyn. É também um bairro rico em história, que mantém o seu estilo brownstone com casas de pedra castanha, confeitarias europeias autênticas, bem como inúmeros parques e espaços verdes. Essas qualidades tornam o bairro um lugar ideal para criar os filhos, em especial graças às suas múltiplas opções de ensino em francês: o privado bilíngue  Escola Internacional de Brooklyn  e a escola pública PS58 The Carroll School que oferece um programa bilíngue em francês. Inglês. Se procura um jardim privado, esta é a área de eleição, com a sua oferta de brownstones, edifícios muitas vezes divididos em apartamentos de luxo mas por vezes mantidos como moradias isoladas. Além disso, “os franceses são os grandes responsáveis ​​pelo aumento dos preços das mercadorias localizadas na área da escola PS58”, confidencia Christophe Bourreau, diretor da Barnes New York.

Park Slope

Por Mikeruggy - Obra própria, CC BY-SA 4.0

“Park Slope é um bairro muito cobiçado pelas famílias por uma série de razões”, diz Christophe Bourreau. “As escolas lá são excelentes, há verdadeira diversidade, simpatia pela família, parques de qualidade… O distrito também é conhecido pela sua cultura e vitalidade”.

Na verdade, muitas famílias estão deixando Manhattan para a vida mais agradável de Park Slope. É famosa por suas belas casas de tijolos marrons dos séculos 19 e 20, mas também por seus poucos edifícios modernos. “Moradias”, “condomínios” e “cooperativas” em edifícios bem preservados caracterizam bem o bairro. Existe algo para todos os gostos! Embora a oferta seja limitada e a demanda por “moradias geminadas” seja alta, existem muitos estilos e preços à sua escolha para os imóveis em Park Slope.

Brooklyn Heights

Este bairro tranquilo e pacífico no centro de Brooklyn deve seu charme histórico à sua arquitetura e localização chave. É a área mais exclusiva do “bairro”, desfrutando de uma posição central (perto de Downtown Brooklyn), ruas serenas e residenciais, mas adjacente às ruas principais dinâmicas e bem conectadas. Brooklyn Heights tem atraído novos compradores há anos, principalmente jovens profissionais e casais jovens que procuram ficar perto de boas escolas, viver em um ambiente residencial ou simplesmente investir em acomodações mais espaçosas ... Também continua sendo um investimento seguro de valor no país. longo prazo, devido ao estoque limitado e forte demanda.

Bairros a serem observados de perto para investimentos

À medida que a popularidade do Brooklyn continua a crescer, outros bairros estão surgindo e se desenvolvendo. Assista hoje, contanto que os preços sejam acessíveis ...

Greenpoint

No extremo norte do Brooklyn, acima de Williamsburg, fica o charmoso bairro de Greenpoint. Outrora um bastião da comunidade polonesa, manteve seu aspecto industrial do final do século 19, quando fábricas, vidrarias e canteiros de obras estavam ativas. O Greenpoint aproveitou esses grandes espaços, modernizando-os. As fábricas e outros armazéns são elegantemente transformados em apartamentos modernos e luxuosos que fazem com que celebridades como Sarah Jessica Parker ou Paul Giamatti se mudem. Os imóveis da área são muito atraentes no momento, pois os preços ainda não atingiram o pico em áreas mais centrais, e estão notavelmente muito mais baixo lá do que em Williamsburg. De fato, Christophe Bourreau confirma que “os imóveis em Greenpoint foram observados por muitos investidores durante anos porque o processo de gentrificação já começou”.

Além disso, outra escola pública com instrução em francês está localizada lá, a PS110, The Monitor School. O ambiente boêmio e requintado, as galerias de arte, os bares e restaurantes da moda fazem do Greenpoint uma ótima opção. “Sua proximidade com Long Island City (LIC), Williamsburg e Manhattan tornam-na uma área com grande potencial. O anúncio da Amazon de se mudar para Long Island City resultou imediatamente no aumento dos preços do Greenpoint. A Amazon mudou de ideia, mas não demorará muito para que outras empresas façam movimentos semelhantes ”, prevê Christophe Bourreau.

Bed-Stuy

Bedford-Stuyvesant, um distrito em voga hoje, deve sua evolução à beleza de seus becos e suas casas “brownstown”. Embora o preço dos imóveis já tenha subido significativamente nos últimos anos, comprar e alugar em Bed-Stuy ainda é mais barato do que em Manhattan ou Dumbo. Este agradável bairro do Brooklyn encanta seus visitantes com suas casas com jardins ou seus prédios de até três andares. A cidade de Nova York designou Bed-Stuy como um distrito histórico, protegendo mais de 800 prédios! Viver em Bed-Stuy significa, portanto, que você poderá desfrutar dessas vistas todos os dias ...

Bushwick

Crédito: Nicholas Doyle - nsdoyle.com

Um bairro emergente ideal para moradores ativos da cidade que procuram um bairro mais animado, em evolução e relativamente barato. Um dos poucos bairros ainda em transição, Bushwick é uma fonte de inspiração para artistas e escritores. O bairro permaneceu o mesmo até meados da década de 1990, quando se tornou um pólo de novos empreendedores e startups. O bairro começou a ganhar notoriedade quando artistas e designers aproveitaram as oportunidades imobiliárias locais para criar lofts e estúdios da moda. As ruas de Bushwick são um verdadeiro museu a céu aberto dedicado à arte de rua: é um dos poucos lugares nos Estados Unidos onde as multidões vêm para contemplar as paredes! Além disso, os parques agregam muito valor recreativo a Bushwick.

“As pessoas que procuram o 'verdadeiro' Brooklyn geralmente encontram o que procuram em Bushwick”, disse Feryel Cherait sobre a casa Barnes.

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