Em maio, a BARNES New York teve o prazer de sediar conferências na Europa sobre investimentos imobiliários em Nova York. Estas conferências “Invest in New York” em Bordéus, Bruxelas e Londres foram um grande sucesso.
Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, e Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, apresentaram o mercado imobiliário de Nova York, o processo de aquisição e financiamento e as oportunidades atuais para novos empreendimentos em uma das cidades mais atraentes dos Estados Unidos Estados. As conferências foram seguidas de um coquetel de recepção.
Conferência em Bordeaux em 25 de maioº, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordéus)
Conferência em Bruxelas em 30 de maioº, 2023 (“O Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Bruxelas)
Conferência em Londres em 31 de maiost, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Londres SW7 3LE)
Eventos que marcaram
As conferências foram seguidas de sessões de perguntas/respostas e coquetéis que permitiram a todos os participantes interagir sobre o mercado imobiliário de Nova York em um ambiente descontraído e chique.
BARNES New York e Ricardo Lowndes Dale realizam duas conferências sobre investimentos imobiliários nos dias 20 de março no Rio de Janeiro e 22 de março em São Paulo. Os eventos foram seguidos de um coquetel happy hour e tiveram muito sucesso.
Yann Rousseau (Sócio Diretor da BARNES New York, Westchester & Connecticut) e Adrien Gouirand (Consultor da BARNES New York) falaram no Rio de Janeiro e em São Paulo para apresentar o mercado imobiliário de Nova York e suas oportunidades, novos projetos de desenvolvimento, bem como uma introdução ao processo de compra nos EUA e como investir no exterior.
Os principais temas discutidos durante as conferências foram:
A hora certa de comprar
A situação do mercado imobiliário em Nova York
O processo de compra e financiamento nos Estados Unidos
As oportunidades em novos empreendimentos
Qual é o estado atual do mercado imobiliário em Nova York?
Apesar da recessão nos EUA, não esperamos que os preços das propriedades existentes em Nova York diminuam. No entanto, o mercado imobiliário poderá sofrer uma ligeira quebra na oferta e procura. Atualmente, o euro está se recuperando em relação ao dólar e as novas construções se apresentam cada vez mais como boas oportunidades de compra, tanto para revenda quanto para aluguel.
Quais são os tipos de imóveis mais populares?
Nova York é composta por vários bairros bem diferentes entre si, seja em Manhattan ou no Brooklyn, mas entre eles, bairros como TriBeCa, a Upper East Side, Midtown e Soho são muito atraentes. Quanto ao Brooklyn, os distritos de Dumbo, Carol Garens, gowanus ou Cobble Hill são muito populares.
Além disso, os novos empreendimentos estão se tornando a nova tendência, pois oferecem muitas vantagens em termos de acabamentos, equipamentos, isenção de impostos e potencial de aluguel/revenda. Este tipo de imóvel novo e moderno está se tornando o novo alvo de muitos compradores. Muitos clientes também buscam um aspecto familiar em uma casa com mais espaço, razão pela qual os edifícios multifamiliares também são muito procurados por famílias ou investidores. Finalmente, não negligencie os edifícios pré-guerra, que também são muito procurados pelo seu charme e custos reduzidos.
Um evento amistoso que causou sensação
Após as conferências, decorreu uma breve sessão de perguntas e respostas, seguida de um cocktail happy hour entre todos os convidados para fazer networking e aprender mais sobre o mercado imobiliário nova-iorquino num ambiente descontraído e chique.
Nos dias 24 e 26 de janeiro, a BARNES New York teve o prazer de sediar conferências na França sobre investimentos imobiliários em Nova York, seguidas de um coquetel. Estas conferências “Invest in New York” em Paris e Lyon foram um grande sucesso.
Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consultor da BARNES New York, conduzem a discussão em Paris e Lyon para apresentar o mercado imobiliário de Nova York e suas oportunidades. Foi discutida a seguinte pauta:
Como está o mercado imobiliário de Nova York?
Por que é a hora certa de comprar?
Quais são as oportunidades em novos desenvolvimentos (e isenções de IPTU)?
Como é o processo de compra e financiamento nos Estados Unidos?
O mercado imobiliário de Nova York
O mercado imobiliário de Nova York está testemunhando um declínio na oferta e na demanda. Apesar da recessão nos Estados Unidos, não esperamos uma queda nos preços dos imóveis existentes. Por outro lado, o euro está em recuperação e as novas construções representam muito boas oportunidades de compra, tanto para revenda como para arrendamento.
Os imóveis mais procurados
Apesar de mais caros, os novos empreendimentos apresentam muitas vantagens em termos de acabamentos, amenidades, isenções fiscais e potencial de arrendamento/revenda. Edifícios pré-guerra também estão em alta demanda por seu charme e custos mais baixos. Finalmente, os edifícios multifamiliares também são muito procurados por famílias ou investidores que procuram alugar vários apartamentos.
Os bairros mais populares de Manhattan são Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Quanto ao Brooklyn, os bairros de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill são muito populares.
Eventos que marcaram
As conferências foram seguidas de sessões de perguntas/respostas e coquetéis que permitiram a todos os participantes interagir sobre o mercado imobiliário de Nova York em um ambiente descontraído e chique.
Como a maioria das áreas residenciais fora das grandes cidades, os Hamptons vimos um tremendo afluxo de compradores de casas e residências desde o início da pandemia do COVID-19. As pessoas querem viver fora da cidade mais do que nunca, mantendo-se um pouco próximas, e o mercado imobiliário reflete isso.
Como a maior parte do mundo, os Hamptons têm um mercado imobiliário competitivo, onde os compradores entram em guerras de lances contra outros compradores para conseguir a casa. Por causa disso, áreas dos Hamptons que têm sido mais difíceis de vender tornaram-se subitamente o destino de um comprador. E com algumas revitalizações de distritos comerciais e centros próximos, essas áreas tornaram-se ainda mais desejáveis.
Sobre quantas residências estão no mercado hoje?
No momento em que este artigo foi escrito, mais de mil casas estavam à venda ou alugadas nos Hamptons, com preços de lista variando de aproximadamente $400.000 nas propriedades mais no interior até $78.000.000 nas propriedades à beira-mar. Quando considerados ao longo de todo o ano, os preços de aluguel começam em torno de $14.000 anualmente e aumentam a partir daí.
As listagens, conforme descrito acima, estão localizadas em todo o Hamptons, desde o trecho mais ocidental (Westhampton, Westhampton Beach e Eastport) até a ponta leste (East Hampton, Amagansett e Montauk).
Qual é o melhor lugar para se viver nos Hamptons?
Claro, isso depende um pouco da preferência pessoal: você gosta mais de propriedades à beira-mar do que das arborizadas no interior? Ou prefere propriedades mais próximas a restaurantes, lojas e museus? Mas, dito isso, e com tantas opções de imóveis nos Hamptons, há algo que se encaixa nos seus ideais.
Qual é a vantagem de Westhampton?
Dos Hamptons, Westhampton é o bairro mais próximo da cidade de Nova York. De carro, fica a pouco menos de 1 hora e 30 minutos de Midtown Manhattan, tornando-o o local ideal para quem gostaria de se deslocar para a cidade com frequência. Por causa disso, Westhampton viu algum aumento na quantidade de compras ultimamente.
Junte isso com um centro revitalizado, sua proximidade com a água, e fica claro que Westhampton continuará sua trajetória ascendente.
Qual é a vantagem de East Hampton?
Mais longe da cidade de Nova York é East Hampton, uma área mais tranquila nos Hamptons. Para referência, de carro, fica a pouco menos de 2 horas de carro de Manhattan (perto do Central Park). Tem um centro próspero com muito charme e acomodações e é perfeito para quem deseja conhecer Nova York sem todas as multidões e negócios da cidade grande. Também tem vistas incríveis, muitos parques com trilhas para caminhadas e longas praias cênicas.
É claro que, com esses recursos e acomodações, o setor imobiliário de East Hampton viu um aumento nos compradores ultimamente e pode ser competitivo.
Quão competitivo é o setor imobiliário nos Hamptons?
De acordo com Relatório de Imóveis de Hamptons por Hedges, o mercado imobiliário de Hamptons diminuiu em termos de número de anúncios vendidos. No entanto, o valor de cada venda aumentou em relação ao ano anterior, o que significa que, embora tenham sido vendidos menos imóveis, o valor por eles vendido foi maior.
A razão para o aumento dos preços de venda pode ser identificada por duas razões. A primeira razão é que custa mais dinheiro às empresas de construção para construir propriedades devido ao aumento nos custos de mão de obra e materiais em todo o mundo.
A outra razão também diz respeito à construção. Novamente, devido ao custo de construção (e à escassez de material), as empresas simplesmente não podem construir novas propriedades com a mesma frequência que antes. E por esse motivo, há menos propriedades para potenciais compradores. Isso significa que para aqueles que estão no mercado, a falta de propriedades o torna ultracompetitivo, e os potenciais compradores geralmente precisam entrar em guerras de lances contra outros compradores.
Alguma recomendação para compra de imóveis nos Hamptons?
Existem muitas oportunidades de propriedades e imóveis nos Hamptons, apesar do declínio no número de anúncios vendidos – quase todas as vilas, cidades e vilarejos dentro dos Hamptons têm propriedades à venda. Torna-se então uma questão de onde você quer viver; ou onde você pode se dar ao luxo de viver. Para aqueles que desejam gastar mais de 10 milhões de dólares, as propriedades à beira-mar de East Hampton, Amagansett ou Montauk seriam de interesse.
Aqueles que esperam gastar menos de 10 milhões de dólares, mas ainda desejam uma propriedade à beira-mar, devem procurar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport ou as áreas ao redor dessas vilas. E para aqueles que não querem gastar um milhão de dólares, olhar para as aldeias e vilarejos mais para o interior levaria a opções desejáveis.
Como será o futuro do setor imobiliário nos Hamptons?
Por causa da pandemia, os Hamptons viu um influxo de compradores devorando sua oferta de imóveis a taxas recordes. Taxas que, em grande parte devido à escassez de materiais, as construtoras e empreiteiras não conseguiram acompanhar. Como resultado, não só os Hamptons tiveram uma diminuição no número de vendas, mas também tiveram uma diminuição na oferta.
No entanto, com muitas empresas se apoiando mais em trabalhadores remotos do que nunca, várias agências e diretores imobiliários estão prevendo um mercado mais estável e "normal" para os Hamptons no futuro. Para conferir todos os melhores anúncios de luxo disponíveis, juntamente com conselhos e orientações de especialistas, não deixe de entrar em contato BARNES Nova Iorque.
Em 2 de junhoWL 2022, BARNES Nova York e Miami tiveram o prazer de sediar uma conferência sobre investimentos imobiliários nos EUA no Riviera Golf Barbossi na Riviera Francesa, no sul da França. Parceria com a revista francesa Valeurs Actuelles, foi uma ocasião única para apresentar a marca num local excecional com uma paisagem verdejante e uma coleção de esculturas contemporâneas espalhadas por todo o percurso.
Yann Rousseau, diretor do BARNES New York, juntamente com Enzo Rosani, diretor do BARNES Miami, apresentou o estado atual, os pontos fortes e as oportunidades de seus respectivos mercados e compartilhou suas ideias sobre as melhores maneiras de investir em imóveis nos EUA para 2022. As vantagens da rede BARNES também foram apresentadas, com sua ampla gama de soluções sob medida e serviços extras, como iatismo, aviação privada, Art Advisory, … .
A pandemia COVID-19 mudou a maneira como nos comportamos e teve um profundo impacto econômico e social nas sociedades de todo o mundo. Portanto, não é surpreendente que o mercado imobiliário tenha sido impactado, especialmente em uma megalópole como a cidade de Nova York, onde os preços das moradias podem levar as pessoas a morar perto umas das outras em apartamentos apertados. Também foi uma reação natural querer mudar-se da cidade, para um subúrbio ou mesmo mais longe, onde se pudesse alugar uma casa espaçosa e desfrutar do ar fresco e da vegetação.
No entanto, Nova York sempre será Nova York e, apesar de uma redução nos preços de aluguel e venda durante o ano de 2020, os preços agora estão de volta ao nível pré-pandêmico e as pessoas estão prontas para voltar para a movimentada e animada Big Apple. O mercado imobiliário de Nova York continua forte e resiliente, e ainda há grandes oportunidades, principalmente em novos empreendimentos.
BARNES acompanha você em todos os seus empreendimentos imobiliários em Nova York e no exterior, graças à sua rede internacional e global, e aos seus 100 escritórios nos destinos mais cobiçados e capitais mundiais, e com três expansões planejadas: em Greenwich, Connecticut, Hamptons e New Jersey.
A cidade de Nova York é um dos lugares mais exclusivos do mundo. A economia agitada, os teatros premiados, as luzes e o horizonte da cidade grande, a indústria da moda com as melhores classificações e o mercado imobiliário de luxo fazem parte do fascinante glamour da Big Apple. Cada grande cidade do mundo pode incluir imóveis de luxo, mas Nova York leva isso a um nível totalmente novo. Possui apartamentos e condomínios tão elevados dentro dos arranha-céus, que alguns deles podem dar a sensação de estar vivendo nas nuvens. O preço de alto valor para residências em Nova York está acima da média nacional, e por um bom motivo, já que possuir ou alugar um casa de luxo lá é considerado bastante prestigioso.
Por que o custo de vida em Nova York é maior do que a média?
Os compradores podem ter uma casa em cidades dos Estados Unidos por preços razoáveis, mas algumas cidades americanas como Los Angeles, San Francisco, Miami e Nova York podem deslumbrar seus residentes e turistas com um toque mágico, pois essas cidades oferecem um estilo de vida que não pode ser encontrado em qualquer lugar. Não é todo dia em cidades menores que se pode experimentar o animado modo de vida financeiro, social e cultural que uma grande metrópole como Nova York tem a oferecer. Não é de admirar que apartamentos de luxo em NYC estão em alta demanda e seus vistas incríveis de Manhattan são ainda inestimáveis. Em Nova York, há uma variedade de bairros e opções de estilo de vida que escolher um lugar para chamar de lar pode ser uma jornada fascinante. É preciso escolher o bairro certo, a localização certa e o tipo de moradia adequado. Apartamentos de luxo em NYC são cercados por charme, história e uma sensação de vivacidade que é rara de encontrar na maioria das cidades do país. Por exemplo, um Cobertura nova iorque podem ser muito mais atraentes para os compradores do que uma cobertura em outras cidades, porque geralmente oferecem vistas deslumbrantes da cidade grande e geralmente são encontradas em torres muito altas que oferecem vistas de longo alcance. Muitas celebridades ou proprietários de empresas que possuem casas em outras cidades americanas costumam optar por comprar uma segunda casa em Nova York, pois é uma fonte de orgulho possuir um imóvel em um dos lugares mais atraentes do mundo. Quem lá mora o ano todo sente uma grande sensação de realização por poder aproveitar no dia a dia a vida agitada que Nova York tem a oferecer.
Imóveis de luxo fora de Manhattan
Para aqueles que querem estar perto de Manhattan, mas preferem um estilo de vida mais sereno e suburbano, há muitos bairros fora da cidade de Nova York que oferecem casas e moradias de luxo exclusivas para venda em uma ampla área ao redor da cidade grande. o Preços de imóveis em Nova York variam dependendo das áreas, mas geralmente o condomínios para venda fora de Manhattan são mais baratos do que na própria cidade. No entanto, casas maiores nos subúrbios podem ser mais caras do que apartamentos em Manhattan porque são muito grandes e têm mais terrenos. Nova York é uma cidade muito populosa e, portanto, escolher uma casa fora da região pode oferecer um estilo de vida mais espaçoso e confortável.
Tipos de imóveis de luxo em Nova York
Nova York é uma cidade com uma longa história e, portanto, muitos edifícios e casas foram construídos há muito tempo. Quem investe nesse tipo de construção pode se surpreender ao vê-los classificados como imóveis de luxo pela data em que foram construídos, mas muitos deles foram totalmente reformados e revitalizados. São considerados luxuosos devido à localização em NYC e também ao fato de serem construídos com mais espaço do que os condomínios ou apartamentos mais novos na cidade. O outro tipo de residências de luxo em Nova York são as novas construções, ou novos desenvolvimentos, geralmente encontrados em arranha-céus que oferecem vistas espetaculares e comodidades modernas. Estão bem localizados e têm muito prestígio para se morar. Costumam ter portaria 24 horas e quem sabe até ginásio ou piscina. No entanto, muitas vezes são construídos muito menores, já que os desenvolvedores ou patrocinadores desejam maximizar os caros terrenos que compraram em Nova York. Cada metro quadrado de espaço em uma cidade como Nova York é muito precioso e muitas vezes tem muitas pessoas fazendo lances pelas mesmas propriedades. É uma das razões pelas quais Manhattan é conhecida como uma 'selva de concreto'. Sempre que um novo terreno fica disponível para construção, os investidores preferem construir prédios altos em vez de parques ou áreas verdes para aumentar a receita. Alugar ou possuir um casa de luxo em Nova York não deve ser considerado um dado adquirido, pois é uma oportunidade muito especial.
Bairros caros em Nova York
Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parque Central, Cobble Hill, DUMBO, Park Slope, Williamsburg e Carroll Gardens, para citar alguns, são alguns dos bairros mais caros da cidade de Nova York. Alguns deles estão no Brooklyn, enquanto outros estão em Manhattan. Manhattan é a mais cara de todas, pois é o coração da cidade e do estado de Nova York para o desenvolvimento econômico, cultural e social. Outros bairros também podem ser caros devido à sua proximidade com a cidade de Nova York, mas podem ser mais baratos do que a própria Manhattan. Eles também podem incluir propriedades maiores. Esteja você procurando comprar ou alugar na área de Nova York, você será mimado com uma grande variedade de propriedades de luxo para escolher dentro e ao redor da cidade grande.
A BARNES New York é a quintessência do mercado imobiliário de luxo na cidade e oferece seus serviços relacionados à venda, aluguel e administração de propriedades para seus empreendimentos imobiliários. Sua clientela internacional e reputação mundial trazem a você os imóveis mais exclusivos e nossa equipe de especialistas está à sua disposição para acompanhá-lo no alcance de seus objetivos de investimento em Nova York.
A BARNES International está em expansão, após estar presente nos Estados Unidos há mais de uma década. Com escritórios em Nova York e Miami, a BARNES está a caminho de abrir uma nova agência em Larchmont, ao norte da cidade de Nova York.
BARNES, um importante player em imóveis residenciais de alto padrão e um embaixador da 'Arte de Viver', apóia seus clientes em todos os aspectos de suas ambições de estilo de vida. Descubra um dos grupos imobiliários de luxo internacionais mais reconhecidos e confiáveis do mundo, estabelecido em toda a área de Nova York, com presença proeminente em Westchester e os Hamptons, assim como Miami. Eventualmente, a meta do BARNES será expandir nos Hamptons e Greenwich, Connecticut.
Estabelecido com mais de 100 escritórios em cerca de 20 países, incluindo as principais cidades internacionais e os principais destinos de férias, BARNES oferece uma seleção exclusiva de propriedades premium na Europa, Estados Unidos, Oriente Médio, Oceano Índico e Caribe. De hotéis sofisticados em todo o mundo, castelos de referência, propriedades equestres, vinhas nos principais distritos vinícolas e coleções de arte da França, BARNES oferece uma ampla gama de serviços personalizados que irão atender às necessidades específicas do cliente. Com uma equipe verdadeiramente internacional, damos as boas-vindas a todos os clientes e os acomodamos em seu idioma nativo tanto quanto possível.
A marca oferece aos seus clientes expertise global por meio de ambos os serviços de consultoria em arbitragem de investimentos para imóveis internacionais e suporte local sob medida, auxiliando você em qualquer um de seus empreendimentos.
Temos o prazer de anunciar o lançamento da BARNES MAGAZINE #29 , recém-saído da imprensa. Esta edição internacional primavera-verão apresenta Alain-Dominique Perrin , presidente da Fundação Cartier para Arte Contemporânea. Ele nos recebe em sua casa em Verbier, um lindo chalé com vista para o vale dos Alpes Suíços, e conta sua extraordinária trajetória, fortemente marcada e definida pela criatividade no mundo do luxo, paixão pela Arte e sensibilidade pelos grandes vinhos e patrimônio simbolizado pela aquisição e renovação do Château de Lagrézette, perto de Cahors.
Claro, esta nova edição também permitirá que você esteja completamente atualizado com as últimas novidades nas áreas de design , descobrindo Móveis Arquitetos exclusivos, arquitetura , arte , vinho , eco-iates e eventos, se você estiver interessado em alta Culinária francesa ou golfe, além de uma amostra de imóveis dos locais mais badalados.
BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje vamos explorar Turtle Bay - um distrito localizado em Midtown East, com Lidia Del Pozo, Diretora Sênior de Desenvolvimento de Negócios, VP do Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Ela nos conta sobre o bairro em que mora há mais de um ano com sua família.
Lidia Del Pozo em seu apartamento em Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com New York: Você mora em Turtle Bay. O que te atraiu neste bairro?
Decidi morar aqui não pelo bairro em si, mas principalmente por sua localização em Manhattan. Antes de nos mudarmos para Nova York com meu marido e minha filha, levamos apenas cinco dias para decidir o bairro e o apartamento em que moraríamos. O bairro de Turtle Bay se destacou por sua localização central na cidade. Pensamos que seria a melhor maneira de estar perto de todos os pontos de interesse da cidade. O outro motivo, que confirmou a nossa escolha, foi a proximidade do meu local de trabalho. Na verdade, eu trabalho para o BNP Paribas Wealth Management, que também está localizado em Midtown e, portanto, a alguns quarteirões de casa.
Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?
Eu diria que este bairro não tem apenas uma identidade. Eu não saberia dizer se esta é uma área residencial apenas ou um distrito de escritórios ou um distrito de embaixadas. Turtle Bay é um pouco de tudo ao mesmo tempo: há simultaneamente uma vida de bairro, com seus pequenos comércios locais, seus pequenos bares e restaurantes, creches, playgrounds, mas também um distrito de escritórios, portanto muito animado de segunda a sexta-feira, com um muita gente nas ruas de madrugada e na hora do almoço. E nessa paisagem mista fica a sede das Nações Unidas e algumas embaixadas que giram em torno deste majestoso edifício, o mais bonito da cidade, na minha opinião. Obviamente, quando as Assembléias Gerais acontecem, o distrito assume uma nova cara. O distrito fica então sob proteção estrita e torna-se um pouco fechado e paralisado. Estes poucos dias não são muito agradáveis, mas também não são insuportáveis. A organização é bastante impressionante!
E é emocionante! Isso é o que torna este distrito extremamente animado e internacional.
Uma rua em Turtle Bay, LePetitJournal.com
Você mora perto da sede das Nações Unidas, onde o francês é uma das línguas oficiais de trabalho. Ouvimos muito a língua de Molière nas ruas de Turtle Bay?
Sim, de fato, o francês é uma língua que se ouve muito regularmente nas calçadas, entre dois colegas que vão a seus escritórios nas Nações Unidas, que podemos identificar facilmente na rua porque muitas vezes usam seu crachá de acesso ao prédio ao redor de seus pescoço; ou as famílias que encontro quando vou ao parquinho com minha filha, por exemplo. Há muitos francófonos em Turtle Bay. Para dar um exemplo bastante representativo, na creche minha filha frequenta, em sua classe, de 10 alunos, 4 vêm de famílias francófonas! Ser capaz de falar francês é muito prático, especialmente no início, e sempre uma boa maneira de criar novos relacionamentos rapidamente, embora isso me faça praticar menos o meu inglês.
Seus lugares favoritos em Turtle Bay?
Um dos meus lugares favoritos na minha vizinhança é provavelmente o Grand Central Market, que está localizado no terreno da própria Grand Central Station. É um beco único onde encontramos uma sucessão de pequenos estandes que oferecem produtos frescos e de boa qualidade. Apesar de ser interior, o ambiente é próximo de um mercado tradicional e os comerciantes são muito simpáticos. O que eu mais amo neste bairro é o fato de estar bem no East River. Tenho a sorte de ter uma bela vista para o rio do meu apartamento e de poder testemunhar alguns amanheceres realmente lindos. Passeios simples ao longo do rio são muito agradáveis e uma espécie de mudança de cenário da vida urbana da cidade.
É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?
Não sou especialista no mercado imobiliário, porém o que posso dizer intuitivamente quando se trata de aluguel, sim é um bairro que recomendo, pois é bom para morar e como já mencionei, está idealmente localizado em Manhattan para descobrir a cidade. Entre os outros motivos, a proximidade com o rio, a segurança e a proteção trazidas pela presença da sede das Nações Unidas e, por fim, o aspecto muito cosmopolita do bairro. Em relação à compra de um imóvel, evocaria as mesmas motivações com o acréscimo do fato de ser um bairro bastante frequentado por expatriados que trabalham nas Nações Unidas, portanto com certa demanda no mercado.
Se você tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras?
Se eu tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras, diria que é um bairro animado, um bairro muito cosmopolita e, portanto, propício para reuniões e um distrito multifacetado onde a vida pessoal e profissional se misturam.
Vista aérea do horizonte de Manhattan ao pôr do sol, cidade de Nova York
Especialistas discutem - Turtle Bay
Mercado de aluguel:
Em março de 2021, o aluguel médio de um apartamento em Turtle Bay era de $ 2.200 para um estúdio (-40% em um ano), $ 3.200 para um quarto (apartamento), $ 4.000 para dois quartos (-20%) e $ 6.200 para três quartos (+ 24%).
Mercado de vendas:
No final do quarto trimestre de 2020, em Turtle Bay como um todo, o preço pedido médio dos vendedores estava em $ 950k (quando a média de Manhattan é $ 1M), mostrando um aumento significativo na ordem de 20% ao longo de um ano com $ 1.207 / pés quadrados e cerca de sessenta transações no trimestre.
Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York
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