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Categoria: New York Real Estate

Descubra tudo sobre imóveis em Nova York, atualizações de mercado, propriedades da moda e novas oportunidades de empreendimentos que você não deve perder. O setor imobiliário de Nova York pode ser uma montanha-russa e você precisa estar no topo dela. Leia nossos artigos que apresentam todos os desenvolvimentos recentes em termos de notícias imobiliárias em Nova York e coisas que você deve estar absolutamente ciente.

Quem são os melhores corretores de imóveis em Nova York?  

A cidade de Nova York está repleta de oportunidades para a compra e venda de imóveis. Pode ser opressor navegar no mercado, e encontrar o corretor de imóveis certo para você pode ser uma tarefa desafiadora. Os compradores querem garantir que estão recebendo um serviço de alta qualidade de seu agente imobiliário e obtendo o melhor retorno sobre seu investimento. A BARNES New York tem alguns dos melhores agentes imobiliários da cidade de Nova York e oferece uma infinidade de serviços aos nossos valiosos clientes.  

O nicho imobiliário de luxo está crescendo em Nova York. Os compradores que desejam investir em propriedades de alto padrão devem considerar encontrar um corretor imobiliário especializado em propriedades de luxo, pois há fatores a serem considerados que podem não ser tão relevantes em outros tipos de transações. Somos uma empresa imobiliária que auxilia os clientes na compra, venda e gerenciamento de propriedades de luxo na área de Nova York, bem como em todo o mundo, e oferecemos uma infinidade de corretores imobiliários experientes para ajudá-lo a navegar no mercado. 

A BARNES é uma empresa internacional e multicultural equipada para atender compradores residentes na França, Estados Unidos e outras nações com as complexas necessidades de trabalhar com propriedades de luxo. Oferecemos os melhores agentes imobiliários em Nova York porque temos uma equipe especializada com diversas origens, educação, culturas e experiências em todo o mundo. 

Que tipos de experiências os agentes imobiliários da BARNES têm?  

Nossa equipe BARNES New York está estabelecida na cidade de Nova York há mais de 10 anos. Embora esta filial seja relativamente jovem, muitos dos membros da equipe têm uma vasta experiência em transações imobiliárias em todo o mundo. Por exemplo, nosso sócio-gerente, Yann Rousseau, concluiu mais de 350 transações desde 2013, e alguns de nossos agentes têm mais de 20 anos de experiência trabalhando no setor imobiliário. Nossa dedicação de longa data ao campo nos ajuda a fornecer um excelente serviço aos nossos clientes. 

Além disso, nosso BARNES Nova York e Westchester A equipe traz uma ampla variedade de formações e experiências educacionais para transações imobiliárias. Vários dos membros da equipe têm pós-graduação em assuntos como direito, engenharia ambiental e relações internacionais. Essas origens diversas informam nossas negociações e fornecem uma estrutura única para abordar o setor imobiliário.  

A BARNES valoriza experiências relevantes fora do setor imobiliário que podem impactar diretamente na qualidade de uma transação. Acreditamos que temos alguns dos melhores agentes imobiliários em Nova York porque oferecemos serviços de profissionais com uma variedade de experiências que são bem viajados e bem versados em áreas de luxo. Além disso, os membros da nossa equipe viveram e viajaram para muitos países diferentes e estão acostumados a se envolver em ambientes multiculturais.  

Temos membros da equipe que trabalharam com organizações internacionais consistentemente nos últimos 25 anos. Também temos agentes com experiência em vendas de produtos de luxo, finanças e consultoria de viagens. Ter uma gama diversificada de conhecimentos e experiências permite à BARNES fornecer o melhor serviço aos nossos clientes. 

Como a BARNES fornece um serviço excepcional para os clientes?  

Nossos agentes são apaixonados por seu trabalho e estão focados em manter nossos clientes satisfeitos. Enquanto alguns corretores de imóveis se concentram exclusivamente em transações imobiliárias, os associados da BARNES se preocupam com todos os aspectos da administração de imóveis que são importantes para nossos clientes. Temos orgulho em ajudar o cliente a obter o máximo de cada investimento e temos a experiência especializada para se destacar na navegação de propriedades de luxo internacionais.

A BARNES não é apenas uma empresa de corretores de imóveis - também oferecemos serviços adicionais para a aquisição e gestão de itens de luxo, como iates ou aviação privada. Um grande benefício de escolher a BARNES é a capacidade de utilizar vários serviços sem ter que estar envolvido com mais de uma empresa. A BARNES está aqui para ajudá-lo na compra, venda e gerenciamento de suas propriedades de luxo, bem como outros investimentos de alto padrão, para que você se sinta seguro. 

Vista aérea de Nova York sob o pôr do sol, onde podemos ver o Empire State Building.

O que torna a BARNES única em comparação com outros corretores de imóveis?  

Nova York é uma cidade grande e próspera, com milhares de residentes e inúmeros corretores de imóveis. A BARNES New York é única porque temos uma equipe relativamente pequena de especialistas. Acreditamos que a qualidade é mais importante do que a quantidade e escolhemos nossa equipe de 26 agentes com base em suas paixões, educação e experiência com imóveis de luxo internacionais. 

Comprar um imóvel internacionalmente pode ser muito estressante, especialmente se você mora muito longe do imóvel que deseja comprar. Na BARNES, você encontrará um corretor de imóveis que sabe como trabalhar com pessoas de todo o mundo. Muitos de nossos corretores de imóveis são multiculturais e moraram em vários lugares ao redor do mundo, além da cidade de Nova York. Por exemplo, vários de nossos agentes nasceram na França e muitos deles são multilíngues. Na verdade, os muitos idiomas falados na BARNES New York incluem francês, inglês, espanhol, italiano, português, russo, grego, sérvio, croata, hebraico e chinês mandarim. O conforto de se comunicar com seu corretor de imóveis em seu idioma nativo certamente aliviará parte do estresse de fazer uma transação tão significativa. 

Embora saibamos que existem muitas opções quando se trata de agentes imobiliários em Nova York, a BARNES é a escolha perfeita para suas necessidades internacionais de luxo, pois oferecemos experiência no mundo real, competência multicultural e multilíngue e uma variedade de formações educacionais.  

Muitos de nossos agentes imobiliários moram na cidade de Nova York há 10 anos ou mais e são apaixonados por servir a comunidade. Temos experiência em investimentos em nossas próprias comunidades e nos dedicamos a fornecer serviços que atendam às necessidades individuais de cada cliente. Estamos prontos para apoiá-lo com seus itens de luxo e estamos aqui para fornecer orientação profissional para que você possa colher os maiores frutos de seus investimentos.  

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Na Mídia – Entrevista de Yann Rousseau em MySweetImmo

Quer saber mais sobre o mercado imobiliário de Nova York?

Leia este artigo ou ouça o podcast de MySweetImmo. Neste artigo/podcast em francês, Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, apresenta suas percepções sobre o estado do mercado, bem como sobre os bairros mais procurados da cidade e as apostas financeiras por trás de uma compra.

Leia o artigo ou ouça o podcast no MySweetImmo:

Leia o artigo

Na mídia – Hell's Kitchen por LePetitJournal

Quer saber mais sobre o bairro de Hell's Kitchen?

Leia este artigo do LePetitJournal, apresentando a história de Hell's Kitchen, bem como seus moradores mais famosos. Este vibrante bairro está repleto de restaurantes, cafés, lojas e clubes da moda, todos apresentados neste artigo. Por fim, você encontrará um resumo dos preços dos imóveis da região.

Leia o artigo no LePetitJournal:

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Conferências “Invest in New York” na França

Nos dias 24 e 26 de janeiro, a BARNES New York teve o prazer de sediar conferências na França sobre investimentos imobiliários em Nova York, seguidas de um coquetel. Estas conferências “Invest in New York” em Paris e Lyon foram um grande sucesso.

Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consultor da BARNES New York, conduzem a discussão em Paris e Lyon para apresentar o mercado imobiliário de Nova York e suas oportunidades. Foi discutida a seguinte pauta:

  •     Como está o mercado imobiliário de Nova York?
  •     Por que é a hora certa de comprar?
  •     Quais são as oportunidades em novos desenvolvimentos (e isenções de IPTU)?
  •     Como é o processo de compra e financiamento nos Estados Unidos?

O mercado imobiliário de Nova York

O mercado imobiliário de Nova York está testemunhando um declínio na oferta e na demanda. Apesar da recessão nos Estados Unidos, não esperamos uma queda nos preços dos imóveis existentes. Por outro lado, o euro está em recuperação e as novas construções representam muito boas oportunidades de compra, tanto para revenda como para arrendamento.

Os imóveis mais procurados

Apesar de mais caros, os novos empreendimentos apresentam muitas vantagens em termos de acabamentos, amenidades, isenções fiscais e potencial de arrendamento/revenda. Edifícios pré-guerra também estão em alta demanda por seu charme e custos mais baixos. Finalmente, os edifícios multifamiliares também são muito procurados por famílias ou investidores que procuram alugar vários apartamentos.

Os bairros mais populares de Manhattan são Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Quanto ao Brooklyn, os bairros de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill são muito populares.

Eventos que marcaram

As conferências foram seguidas de sessões de perguntas/respostas e coquetéis que permitiram a todos os participantes interagir sobre o mercado imobiliário de Nova York em um ambiente descontraído e chique.

Vídeo realizado por Enzo CANNATI

Fotos por Radu CASUNEANU

Na Mídia – A queda de Wall Street está causando uma atitude de esperar para ver em Nova York

Que impacto teve a queda de Wall Street no mercado imobiliário?

Esta pergunta é respondida em um artigo recente de Les Echos. Véronique Le Billon apresenta os desafios enfrentados pelo mercado imobiliário nova-iorquino diante das turbulências financeiras que estão provocando a alta das taxas de juros e um inegável risco de recessão. Neste artigo específico, especialistas imobiliários, incluindo o Sócio-Gerente da BARNES New York, Yann Rousseau, fornecem suas percepções sobre a situação atual e as oportunidades futuras.

Leia o artigo sobre LesEchos:

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Como comprar um apartamento novinho em Manhattan?

Para comprar um apartamento novo em Manhattan pode ser uma experiência emocionante, mas assustadora. À medida que o custo dos preços da habitação aumenta, encontrar um novo apartamento pelo melhor preço possível pode ser demorado. Felizmente, saber sobre um orçamento, local e processo ideais pode tornar a experiência fácil e sem estresse. 

Qual é o seu orçamento? 

Quanto você está disposto a gastar no seu apartamento? Geralmente, um apartamento de um quarto em Manhattan custa cerca de $900.000 para comprar. Um apartamento de 4 quartos pode facilmente custar mais de $3.000.000. Geralmente, os apartamentos cooperativos são mais baratos do que os condomínios. No entanto, novos empreendimentos de casas em Manhattan custarão mais do que aqueles já bem estabelecidos. Como dica adicional, para comprar um apartamento novinho em Manhattan, é melhor economizar cerca de 20% a 25% do custo do apartamento antes da compra, se possível. 

Ter um orçamento razoável igual ou superior a $1.000.000 garantirá que você encontrará apartamentos e condomínios à venda em Manhattan que atenderão às suas necessidades. Claro, com mais acomodações, o preço também sobe. Dependendo do que você procura, estabeleça um limite para você encontrar joias escondidas de casas e evitar gastos excessivos. É melhor falar com um banqueiro ou corretor hipotecário para solicitar uma carta de pré-aprovação para definir seu orçamento com precisão.  

Qual é a localização? 

Outro fator importantíssimo para comprar um apartamento novinho em Manhattan é a localização. O bairro em que o apartamento está localizado pode fazer ou quebrar sua experiência em Manhattan e determinar o preço do condomínio ou da cooperativa. Existem várias áreas diferentes que são ótimas para pessoas de diferentes personalidades e origens.  

Por exemplo, o Distrito financeiro e Tribeca são ótimos para pessoas ricas e de classe alta com orçamentos maiores. Essas áreas são mais adequadas para pessoas que gostam de viver com luxo, comer em restaurantes 5 estrelas e comprar roupas caras em butiques elegantes. Essas áreas abrigam tanto pessoas com dinheiro antigo quanto pessoas com dinheiro novo. Eles estão ocupados durante o dia e mais silenciosos à noite e abrigam muitos grandes locais de trabalho. Esses distritos também estão repletos de escritórios e outros grandes edifícios de trabalho.  

Áreas como Chelsea, West Village, e NoHo são ótimos para espíritos criativos com um olho para belas artes. Essas áreas são altamente inclusivas para todas as culturas, e é muito mais barato comprar um apartamento aqui no distrito financeiro e em Tribeca. Há sempre muito para explorar, incluindo exposições de arte, locais e restaurantes exclusivos. Ainda assim, você pode encontrar casas encantadoras aqui, pois os residentes estão imersos em arte requintada, única e vibrante. Estas áreas são perfeitas para estar sempre entretido, bem como para quem tem um profundo apreço pela arte e criatividade. 

o Lower East Side e East Village são mais adequados para quem procura uma vida noturna agitada com muitas atividades quase 24 horas por dia. Essas áreas estão repletas de bares, lounges, eventos e muito mais para aproveitar todos os dias. Como essas áreas podem ser barulhentas, elas são melhores para os noctívagos que se sentem mais vivos quando o sol se põe. Sempre há alguém com quem socializar no Lower East Side e no East Village, e sempre há um evento para ir.  

Como é o processo de compra? 

Agente do comprador dando a chave de um novo apartamento em Manhattan para o novo proprietário após contrato assinado.

Como comprador em Manhattan, é sempre uma ótima ideia trabalhar com um agente de compradores experiente, que é livre para trabalhar porque ganha comissões com a venda da casa. Ao trabalhar com um agente comprador, você pode economizar dinheiro ajudando a encontrar ótimas ofertas de apartamentos e condomínios. Nesse momento, compareça às casas abertas para obter informações sobre cada imóvel e detalhes específicos sobre suas ofertas. Assim, você tem mais chances de comprar seu apartamento novinho em Manhattan.

Além disso, é importante preparar a documentação da sua oferta e encontrar um advogado imobiliário. Como os apartamentos em Manhattan estão em alta demanda, você terá mais chances de ganhar o apartamento se enviar uma oferta o mais cedo possível para estar à frente da concorrência. Como as ofertas não são definitivas até que ambas as partes concordem e aceitem todos os termos, você pode enviar ofertas para vários apartamentos diferentes simultaneamente sem repercussões.  

Assim que a oferta for aceita, seu advogado negociará e analisará o contrato habitacional em seu nome, bem como revisará minuciosamente os documentos de construção, incluindo os dois primeiros anos de finanças. Uma vez concluído, você pode assinar o contrato e um depósito de 10% pode ser feito para o condomínio ou cooperativa.  

Depois de ter um contrato totalmente executado, você pode enviar o pedido de hipoteca e solicitar uma avaliação. O banco fornecerá a você uma carta de compromisso de hipoteca e você poderá preencher seu pedido de condomínio, apartamento ou conselho de cooperativa. Inicie o aplicativo de construção o mais rápido possível para ficar por dentro de cartas e informações adicionais e manter-se organizado com qualquer informação importante. 

Se você estiver comprando uma cooperativa, será chamado para uma entrevista com o conselho, mas se estiver comprando um condomínio, o prédio processará sua renúncia ao direito de preferência para permitir que você feche o apartamento. 

Como faço para fechar o apartamento? 

Se você for aprovado pelo conselho da cooperativa ou condomínio em Manhattan, poderá fechar seu apartamento. O advogado agendará isso, geralmente no escritório do advogado ou no escritório do administrador do prédio. Então agora, seu novíssimo apartamento em Manhattan, Nova York, é todo seu! 

Normalmente, esse processo leva de 1 a 2 meses para um condomínio e de 2 a 3 meses para uma cooperativa. Se possível, esteja o mais preparado possível para fornecer documentação como identificação, declarações de renda e outros arquivos importantes. Ter isso prontamente disponível ajudará a encurtar o processo de compra do apartamento. 

Entre em contato com nossa equipe de especialistas da BARNES New York para se beneficiar de descontos consideráveis no preço de compra, taxas de transação e custos de manutenção ao comprar um apartamento novo em Manhattan.

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Como é o mercado imobiliário em Westchester? 

o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester tem estado em alta demanda ultimamente, em grande parte, devido à pandemia global. Como resultado, mais do que nunca, as pessoas estão deixando a cidade de Nova York e viajando para o norte, tentando encontrar propriedades em áreas menos movimentadas e mais espaçosas, enquanto permanecem a uma viagem de trem de toda a ação da cidade grande. 

Casas, condomínios, sobrados e até unidades de aluguel estão sendo vendidas por preços recordes. Como resultado, a oferta está diminuindo. E os compradores estão aproveitando tudo o que podem conseguir e quase sempre entram em guerras de lances competitivos que muitas vezes enviam o preço de venda da propriedade acima do que foi originalmente solicitado. 

Quão competitivo é o mercado imobiliário do condado de Westchester? 

De acordo com um relatório divulgado pela Bloomberg no ano passado, as propriedades em Westchester têm uma demanda tão alta que a oferta de propriedades, se continuar no ritmo atual, será completamente drenada até o final do ano. Na história do Condado de Westchester, uma escassez dessa gravidade nunca foi registrada antes. 

E por causa dessa escassez, o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester está muito tenso e as propriedades agora estão sendo vendidas por preços recordes.

Por que o condado de Westchester é tão competitivo? 

Uma das principais razões pelas quais o mercado imobiliário de Westchester County é tão competitivo é por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York. Não é segredo que, embora muitas pessoas queiram sair da cidade, não querem cortar completamente os laços com ela. Eles querem permanecer próximos, e Westchester, sendo o primeiro condado do norte a fazer fronteira com a cidade de Nova York, os mantém próximos. 

Mas isso não é tudo - o condado de Westchester também é conhecido por sua alta qualidade de vida e sua força de trabalho experiente, incluindo mais do que algumas empresas da Fortune 500. Todas essas características tornam o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester um bom lugar para investir.

Existem partes de Westchester não tão afetadas pelo mercado imobiliário? 

Infelizmente, não realmente. Como um todo, o Condado de Westchester está com uma oferta de propriedades menor do que o normal. Essa baixa oferta elevou o preço de venda das propriedades disponíveis.  

De acordo com um Reportagem de Miller Samuel, o preço de venda das propriedades no Condado de Westchester aumentou, em média, aproximadamente 1,5% em relação ao ano anterior. Em comparação, o número de propriedades vendidas caiu quase 13,4% no mesmo período. Isso significa que mais pessoas estão tentando comprar do que vender no mercado imobiliário de Westchester County.

Quais são as cidades e vilas mais procuradas em Westchester? 

Qualquer coisa ao longo da costa está sempre em alta demanda, e lugares como New Rochelle e Larchmont até Rye e Port Chester, que têm vistas pitorescas da orla e centros prósperos, são avidamente procurados. E há lugares como Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, todos localizados ao longo do rio Hudson e igualmente populares. 

Por que a costa leste está em alta demanda? 

A costa leste do Condado de Westchester consiste em New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e algumas outras cidades e vilas. Eles são o lar de muitos profissionais jovens e experientes e amplos parques naturais. 

O que posso esperar em New Rochelle? 

New Rochelle é a cidade costeira mais ao sul de Westchester e a sétima maior cidade do estado. São aproximadamente 24 quilômetros até a cidade de Nova York (Manhattan), o que significa pouco mais de 20 minutos de carro ou 30 minutos de trem.  

New Rochelle está repleta de tudo relacionado à água. Possui escolas de vela, iate clubes, clubes de remo, reservas naturais, museus e cervejarias ao ar livre. Seu próprio centro oferece tudo o que você precisa, então você não precisa fazer a viagem para a cidade de Nova York se não quiser. 

O preço médio de venda de suas casas geralmente gira em torno de $415.000, tornando-o muito mais acessível do que a própria cidade. 

O que posso esperar em Larchmont? 

Larchmont fica imediatamente ao norte de New Rochelle e seu preço médio de venda de casas no momento da redação deste artigo era de $1,6 milhões de dólares. 

Larchmont tem um centro da cidade que pode ser percorrido a pé, muitas casas espaçosas e oferece todas as mesmas conveniências de New Rochelle, como parques, clubes náuticos e amplas praias. 

E quanto a Rye e Port Chester? 

Rye e Port Chester são as cidades litorâneas mais ao norte da costa leste de Westchester. O preço médio de venda de casas em Rye é de $1,6 milhão, enquanto Port Chester ostenta um preço mais barato de $598.000, em média. 

Rye é um paraíso gastronômico - há muitos restaurantes, cafés e cafeterias que pontilham seu invejável centro da cidade, e não faltam parques exploráveis. Das cidades costeiras do condado, ela tem um ar mais suburbano e a maioria dos moradores possui suas próprias casas. 

Port Chester fica ao norte de Rye e oferece muitos museus, cinemas e teatros de artes cênicas, além de muitos restaurantes no centro da cidade. Além disso, estando tão perto de Rye, qualquer uma das comodidades de Rye fica a uma curta distância de carro ou de trem. 

E as cidades ao longo do rio Hudson? 

As cidades de Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson no rio Hudson carregavam um preço menor para casas do que a costa leste. O preço de venda das casas nas cidades ribeirinhas é de aproximadamente $750.000 em média, com Tarrytown elevando essa média. 

Como é Tarrytown? 

Tarrytown é uma cidade diversa com ruas idílicas arborizadas e casas em estilo vitoriano. Muitos de seus residentes descrevem Tarrytown como calma, pacífica e bonita. E é essa beleza e estilo que inspiraram muitas obras de arte conhecidas, incluindo o romance 'The Legend of the Sleepy Hollow'. 

Os preços das casas aqui são vendidos por cerca de $1,4 milhões em média. 

Como é Yonkers? 

Yonkers é a cidade de Westchester mais próxima da cidade de Nova York e originalmente começou como uma extensão industrial. No entanto, isso era seu passado; Desde então, Yonkers foi transformado, mantendo seus edifícios históricos intactos, em um paraíso residencial repleto de restaurantes quatro estrelas, propriedades de luxo e um centro da cidade em expansão. 

Também tem grande cultura e diversidade e, com os preços das casas começando perto de $342.000, você pode fazer poucas compras erradas aqui. 

E quanto a Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson está localizado na interseção dos rios Croton e Hudson. É uma cidade de 5 milhas quadradas repleta de coisas para fazer e comer. Das cidades do rio Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tem a sensação mais suburbana, mas vem com muitas comodidades, como moradias muito procuradas, restaurantes sofisticados e muitos parques pitorescos. 

Em média, os preços de suas casas giram em torno de $951.000. 

Qual é a hora certa para comprar em Westchester? 

Imobiliário é um assunto complicado agora. Há mais pessoas querendo comprar um imóvel do que pessoas dispostas a vender seu imóvel. Por esse motivo, o preço de venda geralmente ultrapassa o preço pedido.  

Como resultado, os compradores devem estar prontos para licitar contra um punhado de outras partes interessadas. 

Para mais informações sobre Westchester e seu mercado imobiliário, entre em contato com a BARNES New York! 

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Quais são as vantagens de comprar em um novo empreendimento imobiliário em Nova York? 

A cidade de Nova York está sempre repleta de pessoas que têm lugares para ir e objetivos a alcançar. É uma bela cidade para investimentos imobiliários, pois sempre atrai inquilinos que procuram alugar uma casa para férias, um semestre de estudos ou a longo prazo.  

Além disso, NYC é um lugar incrível para comprar uma casa secundária, pois existem inúmeras fontes de entretenimento e compras, a maioria facilmente acessíveis a pé ou de transporte público. Então, se você está procurando uma nova casa para sua família ou uma propriedade de aluguel para investimento, a BARNES New York tem os recursos de que você precisa para navegar em sua compra. 

Embora NYC ofereça muitos imóveis históricos, há excelentes vantagens em explorar novos empreendimentos imobiliários na cidade, que geralmente incluem elementos de arquitetura histórica em conjunto com as conveniências de materiais e comodidades modernos e atualizados. A BARNES New Developments tem acesso preferencial aos desenvolvedores. Nossa equipe é formada por agentes com habilidades de negociação de alto nível, bem como um conhecimento profundo de diferentes partes da cidade para ajudá-lo a encontrar seu novo lar.  

Como posso economizar comprando novos imóveis em Nova York? 

Alguns compradores evitam desenvolvimentos mais recentes por causa do preço; no entanto, compras de luxo são excelentes investimentos. As propriedades atualizadas oferecem maior valor e geralmente são melhor construídas devido ao avanço da construção e dos materiais. Eles sabem que esses detalhes são extremamente importantes na hora de comprar no mercado de luxo.  

Por exemplo, 35 Hudson Yards foi construído com calcário escolhido a dedo vindo da Alemanha, dando-lhe características calorosas e acolhedoras. 108 Leonardo incorpora uma majestosa arquitetura histórica e a combina com características mais modernas para criar belas unidades e áreas comuns. Finalmente, os compradores vão querer conferir Rua Guilherme, 130, pois possui luxuosas bancadas de cozinha em pedra italiana Pietra. Os materiais atualizados e os recursos intencionais agregam valor a todas essas propriedades de luxo e provavelmente reduzirão a necessidade de reformas em um futuro próximo. Essas características são uma das vantagens de comprar em um novo empreendimento imobiliário em Nova York.

Além disso, outros detalhes exclusivos desses novos desenvolvimentos certamente também agregam valor. Por exemplo, 277 Quinta Avenida oferece janelas e colunas do chão ao teto que foram intencionalmente colocadas ao longo do perímetro do edifício para evitar bloquear a vista. Além disso, One Wall Street apresenta mosaicos de azulejos e um terraço paisagístico na cobertura para os residentes apreciarem a vista do horizonte de Nova York. A cidade de Nova York é conhecida por suas belas vistas, e essas propriedades oferecem o que os compradores desejam ver.  

Essas características aumentam o valor das residências de luxo e, portanto, tendem a aumentar o retorno do investimento para quem procura alugar ou vender seu imóvel. A BARNES New Developments fornece aos nossos clientes serviços para compra, venda e gerenciamento desses tipos de propriedades, e nossos agentes têm o conhecimento e a experiência para identificar características únicas que ajudam a elevar os edifícios de luxo em Nova York. 

Vou economizar dinheiro em serviços públicos investindo em um novo empreendimento imobiliário?  

Desenvolvimentos mais recentes tendem a implementar serviços públicos mais acessíveis e ecológicos, economizando o dinheiro do comprador em custos de energia. Por exemplo, 565 Broome SoHo incorpora um sofisticado sistema de fachada cortina que ajuda a reter o calor no inverno e a gerar energia solar no verão. Isso reduz o custo da energia, bem como o impacto negativo do consumo no meio ambiente.  

15 Estaleiros Hudson possui um gerador de emergência no local, em caso de falta de energia, que contém caldeiras eficientes para ajudar a reduzir os custos de energia elétrica. A eletricidade tende a ser uma das utilidades mais caras para locatários e proprietários, portanto, essas implementações ecológicas podem realmente fazer a diferença nos custos gerais e contar como uma das principais vantagens de comprar um novo empreendimento imobiliário em Nova York.

Na BARNES New York, estamos sempre em busca de propriedades que ofereçam utilidades eficientes e de baixa manutenção para economizar o dinheiro de nossos clientes e reduzir os impactos negativos no meio ambiente. Além disso, os desenvolvimentos mais recentes são capazes de incorporar tecnologias atualizadas, como sistemas de energia mais eficientes e encanamento com eficiência de água, para reduzir esses custos. 

Que tipos de comodidades exclusivas estão incluídas nos novos empreendimentos em Nova York? 

Pátio na cobertura na cidade de Nova York com uma mesa e cadeiras em uma área pavimentada cercada por grama verde com vista para o horizonte do centro da cidade e arranha-céus

A BARNES International Realty reconhece que outra vantagem de investir em novos imóveis é a disponibilidade de amenidades atualizadas e de última geração, que agregam valor à propriedade. Algumas das comodidades mais populares incluem serviços e espaços dedicados à saúde e bem-estar dos residentes.  

Por exemplo, 53 Oeste 53 apresenta uma linda área de jantar com vista para o Central Park, bem como uma piscina com raia de 65 pés e um simulador de golfe. Está convenientemente localizado acima do Museu de Arte Moderna e oferece incríveis vistas panorâmicas. 130 Guilherme inclui uma piscina de hidromassagem de borda infinita, um estúdio de ioga e um centro de fitness com terraço para elevar sua experiência de saúde e condicionamento físico. 200 Amsterdã, localizado no Upper West Side, tem saunas a vapor "dele e dela", sala de ioga e pilates e sauna de infravermelho. Todas essas comodidades agregam valor, especialmente se estiverem economizando dinheiro em luxos nos quais muitas pessoas normalmente gastam dinheiro, como academias ou clubes de bilhar. Todas essas economias são verdadeiras vantagens de comprar um novo empreendimento imobiliário em Nova York.

Além disso, muitos novos empreendimentos imobiliários de luxo oferecem outros serviços de estilo de vida, como porteiros, concierge e associações a museus ou outros locais de interesse. O Kent, localizado no badalado Upper East Side, oferece esses serviços de portaria 24 horas por dia. Além disso, este empreendimento oferece uma associação gratuita de um ano ao Lincoln Center for Performing Arts. 

7 Oeste 57 oferece um concierge virtual para que os moradores possam agendar serviços como reservas de restaurantes, por telefone ou computador, com comodidade. 300 Oeste, localizado no West Harlem, inclui duas áreas de recepção e um lobby que atende 24 horas por dia. Esses tipos de comodidades aumentam o valor do imóvel, pois oferecem luxos modernos que os inquilinos desejam muito.  

Os imóveis de luxo na cidade de Nova York podem ser difíceis de navegar, mas a oportunidade de investir nesses novos empreendimentos imobiliários faz com que valha a pena considerá-los minuciosamente. Felizmente, a BARNES oferece agentes com ampla experiência em trabalhar com propriedades de luxo.  

Nossos agentes são informados sobre os materiais e as sutilezas arquitetônicas que ajudam a agregar valor às novas propriedades, garantindo que os compradores obtenham o melhor valor possível. Além disso, estamos sempre em busca de comodidades exclusivas que economizem o dinheiro de nossos clientes e agreguem comodidade ao seu dia a dia. Se você está pensando em investir em uma nova propriedade em Nova York, entre em contato com nossa fantástica equipe em BARNES Novos Desenvolvimentos. 

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Na Mídia – O East Village narrado por Laurène Hamilton

Quer saber mais sobre os bairros de Nova York?

Leia o último artigo de LePetitJounal, apresentando uma série de diferentes bairros da cidade sob o olhar de falantes de língua francesa que ali vivem ou trabalham. Neste artigo em particular, vamos levá-lo a um passeio pelo bairro de East Village em Nova York com Laurène Hamilton, fundadora da “Your New York Story”, uma organização especializada em criar passeios pela cidade que combinam teatro, história e arte.

Leia o artigo no LePetitJournal:

Leia o artigo

BARNES New York's Conference Tour na França – janeiro de 2023

A BARNES New York tem o prazer de convidá-lo para sua France Conference Tour em janeiro de 2023 para conferências sobre investimentos imobiliários nos Estados Unidos. As conferências estão programadas da seguinte forma:

  • Paris – 24 de janeiro de 2023, 18h às 20h (InterContinental Paris Le Grand Hotel)
  • Courchevel – 25 de janeiro de 2023, 18h às 20h (BARNES Courchevel) – Em inglês
  • Lyon – 26 de janeiro de 2023, 18h30 às 20h30 (Tênis Clube de Lyon)

Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, apresentará o mercado imobiliário nova-iorquino, o processo de aquisição e financiamento e as oportunidades atuais para novos empreendimentos em uma das cidades mais atraentes do continente americano. As conferências serão seguidas de um cocktail. Por favor, registre-se para a conferência em sua localidade clicando no link abaixo:

Inscreva-se em Paris
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