Categoria: New York Real Estate

Encontrando um apartamento para alugar no Brooklyn pode ser muito fácil, embora seja necessário conhecer os bons bairros, aqueles onde ainda se pode fazer bons negócios e até encontrar a pepita de ouro, e aprender sobre os mercado de aluguel de imóveis. Aqui estão algumas dicas para fazer a escolha certa e ser um locatário de sucesso.

Encontre o melhor bairro para alugar um apartamento no Brooklyn

A maior parte dos imóveis para locação é comercializada por meio de imobiliárias . Portanto, a ideia de procurar um apartamento sozinho, sem uma agência, não é necessariamente uma boa ideia. Na verdade, os apartamentos para alugar no Brooklyn são adquiridos muito rapidamente, geralmente no mesmo dia, e não é incomum que um proprietário receba várias ofertas de um imóvel. Recomenda-se vivamente a utilização de um profissional que conheça a vizinhança, preços, procedimentos.

Brooklyn possui uma diversidade de bairros , mais ou menos caros, geralmente apreciados por sua calma e descontração, perto de amenidades, escolas e metrô, cabe a você escolher porque seu melhor bairro não é o vizinho.

Williamsburg

O bairro de referência para todos aqueles que amam o dinamismo sem o frenesi de Manhattan. Na moda, mas calmo, boêmio, mas chique, urbano, verde, Williamsburg reúne uma população próspera de jovens trabalhadores promissores. Estamos falando de você, é claro!

Dumbo

Apesar dos preços altos, o distrito de DUMBO permanece muito procurado depois pelos jovens inquilinos ativos, com um orçamento confortável. Localizado não muito longe de Manhattan , possui todas as conveniências de um bairro moderno e moderno com suas dezenas de lojas, restaurantes gourmet e telhados que oferecem vistas deslumbrantes dos arranha-céus.

Brooklyn Heights

Este “bairro” continua sendo um bairro cobiçado de famílias que procura um imóvel para alugar em Brooklyn . É verdade que este bairro tem tudo: dinâmico, mas tranquilo, historicamente muito rico com seus muitos estilos arquitetônicos e igrejas, também possui instituições culturais como a Sociedade Histórica do Brooklyn e o Heights Players. Finalmente, goza de uma localização ideal perto do centro (Downtown Brooklyn). Único problema, uma oferta de aluguel muito menor que a demanda , sempre alta ano após ano.

Carroll Gardens

Este é o bairro favorito de muitos franceses , talvez porque esteja cheio de lojas européias, doces gourmet e especialmente a variedade de escolas que ofereça educação francesa : incluindo a excelente escola pública PS 58 The Carroll School e a escola particular International School of Brooklyn.

Park Slope

As famílias que procuram um apartamento para alugar vão adorar a paz e a vegetação deste bairro, que oferece belas mansões tradicionais de tijolos vermelhos , além de mais edifícios modernos . O conjunto é muito agradável, principalmente por causa dos muitos parques ou de todas as comodidades imagináveis. Cuidado, a oferta nem sempre segue uma demanda constantemente alta , e os preços são afetados.

Como alugar um imóvel no Brooklyn?

Primeiro, você precisa saber que o termo típico de um arrendamento residencial é 12 meses , mas pode ser mais curto. Nesse caso, o apartamento geralmente é mobiliado.

Além disso, você deve poder provar que ganha bastante . Em geral, o valor da renda mensal é igual a 4 vezes o valor do aluguel mensal. Idealmente, sua remuneração deve ser local, pelo menos americana.

Há exceções e temperamento a essas regras e é a escolha de um bom agente imobiliário, trabalhando para uma agência séria e reconhecida (falamos de BARNES , é claro) pode fazer toda a diferença. Portanto, é importante procurar aconselhamento de um especialista que possa se referir e negociar efetivamente para você .

As taxas de agência, ou taxas de corretagem, de até 15% da renda anual, geralmente são pagas pelo inquilino, mas há casos (ou bairros) em que o proprietário precisa pagá-los. Metoramas, um pequeno cordão de seus poros, seu amigo mais próximo, seu dono ou seu número ou medidor, talvez devam ser contatados.

Depois de encontrar o apartamento dos seus sonhos, você deve agir rapidamente: reunir todos os documentos necessários e preparar o valor inicial a ser pago para bloquear a propriedade, até a assinatura do contrato de locação e os entrega forte das chaves. Para a documentação, deixamos você em boas mãos de um especialista BARNES!

O Distrito Financeiro há muito tempo é um distrito bancário, freqüentado apenas de segunda a sexta-feira, por ternos e lobos (do tipo Wall Street). Um pouco negligenciado por famílias, investidores e residentes de Nova York , o FiDi tinha uma má reputação. Mas isso foi antes. Os novos edifícios agora brotam como cogumelos, o dia é agitado, mas a segurança é garantida , enfim, agora é uma boa opção residir no coração econômico do mundo; morar em Fidi nunca esteve tão na moda.

O distrito financeiro, um bairro rico em recursos

Conhecido como FiDi pelos habitantes locais, este bairro quase sozinho criou a imagem da cidade de Nova York como um centro movimentado de negócios e comércio . Além disso, há a Bolsa de Nova York, o Federal Reserve Bank e, é claro, Wall Street. Embora seja habitada principalmente por CEOs e empreendedores, mais de 60.000 pessoas vivem no Distrito Financeiro (e isso é apenas o começo).

Um ambiente agradável, conectado e próximo à água

Esta área é delimitada pela Chambers Street ao norte, West Street … a oeste, a FDR Drive a leste e a água ao sul … Apesar de sua localização na ponta de Manhattan , o Distrito Financeiro é extremamente bem conectado por metrô, ônibus e trem expresso. Então você estará na ponta, mas convenientemente perto de tudo.

Um ativo indiscutível da FiDi é a proximidade com o rio Hudson e o rio East, que além de trazer uma brisa deliciosa em dias ensolarados, oferece a oportunidade de desfrute dos prazeres da água . Se você possui um barco ou não, o Píer 15 e 17 são lugares fantásticos para passar um dia. Você pode andar de caiaque no Hudson, admirar a Estátua da Liberdade enquanto observa as balsas e, depois, seguir para as lojas de luxo do Fulton Center ou passear pela Board Street para fazer algumas compras (bem merecidas). Relaxamento garantido.

O Distrito Financeiro também é um bairro com uma vida noturna dinâmica e essa experiência da Fidi começa no prato: vários restaurantes famosos compartilham a cena culinária do distrito e existem dezenas de opções de bebida em que a terra fica alta (alta ) terraço.

O próspero mercado imobiliário da Fidi

A paisagem imobiliária do bairro é bastante vertical, com arranha-céus majestosos que saltam para o céu e maravilhosamente edifícios históricos renovados . De fato, o 20 Exchange Place, o Woolworth Building ou o mais novo One World Trade Center são conhecidos e admirados em todo o mundo. Além disso, o Distrito Financeiro possui esculturas de rua de arquitetos de renome mundial, como Oculus na Greenwich Street ou Charging Bull em Wall Street.

É neste ambiente mágico e aconchegante que você terá a chance de viver diariamente se você compre um apartamento no Distrito Financeiro . Muitos escritórios foram convertidos em belos apartamentos, oferecendo serviços que rivalizam com o luxo e a modernidade. Também vemos o nascimento de dezenas de projetos imobiliários , a residência de The Beekman Residences ou 20 Pine, notória por esses sublimes equipamentos Armani, ou as coberturas da 125 Greenwich Street com vistas sublimes do horizonte de Lower Manhattan , a Estátua da Liberdade ou Ellis Island à distância. Todos esses condomínios oferecem acesso privativo ao metrô, academias de última geração, uma sala de bilhar, jacuzzi e sauna.

Ofertas de aluguel fortes e variadas

É verdade que o Distrito Financeiro é um bairro caro , mas felizmente o oferta de aluguel promete que todos encontrem o apartamento de que precisam. Boas notícias, porém, a maioria dos novos edifícios de apartamentos e condomínios são perfeitamente organizados , oferecendo espaços comuns espaçosos e luminosos e estão equipados com academia, porteiro 24/24, piscinas e todo o outro conforto que você pode imaginar. Separe entre US $ 3000 e US $ 5000 para um T1 bonito e sua vista de tirar o fôlego . Para alugar, espaços maiores são mais raros, mas com um consultor BARNES ao seu lado, nada é impossível!

Pode ser por suas ruas estreitas e arborizadas ou por causa do arco que se ergue no meio do Washington Square Park da mesma forma que sua contraparte parisiense, que você acredita estar na Europa, passeando. No entanto, você realmente está emGreenwich Village , o bairro histórico da cidade de Nova York , o berço do movimento de contracultura dos anos 60. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan e também Edith Wharton ou mesmo Eugene O'Neill deixaram seus traços aqui e nesta mistura eclética de gêneros e personalidades, uma riqueza cultural, artística e arquitetônica emerge, única em seu campo. Comprar um apartamento no “The Village” , é uma escolha deliberada, um estado de espírito.

The Treasures of Greenwich real estate

Você não o encontrará em nenhum outro lugar: Greenwich Village possui uma variedade excepcional de tipos de habitação. Casas pré-guerra com um charme incrível, lofts luxuosos com porteiros, minúsculos estúdios para os muitos estudantes da NYU, apartamentos de todos os tamanhos totalmente reformados nos famosos brownstones , as casas de tijolos vermelhos que dão um caráter maluco a este bairro . Mesmo os mais difíceis e exigentes ficarão satisfeitos com as muitas construções contemporâneas , aninhadas por trás de bonitos jardins e árvores perfeitamente cortadas. Todo mundo encontra sua casa no Village. Comprar uma propriedade e especificamente uma propriedade em Greenwich é sempre uma ótima idéia e nós mostramos o porquê.

Um mercado imobiliário dinâmico

Greenwich Village está em ascensão, mas isso não é novidade. A compra de um condomínio é uma escolha acertada para quem prefere um estilo de vida urbano , valorizando o ambiente verde e a proximidade de belos parques. O número de compras de apartamentos está aumentando constantemente e o valor médio do tipo de transação é inferior a 1 milhão de dólares. No entanto, achamos mais caro, muito mais caro, se alguém precisa de um espaço em um loft esplêndido , ou se sua grande família quer viver com conforto e paz em um condomínio de luxo. Enquanto os preços dos imóveis continuam subindo, ainda podemos encontrar pechinchas, principalmente com a ajuda de uma imobiliária bem estabelecida e que trabalha com profissionais e especialistas de confiança na área. Portanto, comprar um apartamento neste bairro é um investimento seguro, um investimento estável com o qual você pode dormir profundamente.

The Village, um bairro com inúmeros bens

Um bairro jovem, em harmonia com seu passado

Com mais de 1.000 edifícios preservados desde o período pré-guerra, Greenwich Village é um distrito que manteve todo o seu charme. Além disso, cada modificação exterior nos 4300 edifícios da Vila deve ser submetida à aprovação da Comissão de Preservação dos Monumentos da Cidade. No entanto, o distrito é jovem e dinâmico, prova da presença de duas universidades famosas: a New York University e a The New School. Ao todo são mais de 60 mil alunos que povoam a Vila, morar em lindos estúdios e animar as ruas deste distrito.

Uma vila conectada, centralizada ... mas tão pacífica

A beleza do The Village está na presença infinita da vegetação , que iluminam as ruas impecáveis e proporcionam sombra para o deleite do pedestre errante. Outra característica atraente de Greenwich Village é sua proximidade com outras áreas vibrantes como Soho , West Village e Chelsea ...

Além disso, é extremamente bem servido pelo metrô, com todas as linhas de A a M, para explorar os quatro cantos da Big Apple. Sem dúvida, você estará no centro da atividade!

Sem notícias de última hora aqui. Durante anos, os compradores de imóveis em Manhattan enfrentaram esta batalha milenar: Leste ou Oeste?

Enquanto o East Side permanece uma cápsula do tempo da elegância e glamour tradicionais da cidade, o West Side oferece aos residentes um ambiente cosmopolita , uma sofisticação descontraída e um toque de estilo que abraça a modernidade em uma variedade de bairros da moda cobiçados por muitos ao redor do mundo .

Sua própria história do West Side

Viver no West Side de Manhattan é permanecer para sempre jovem - e relevante - enquanto dá as boas-vindas à calma, segurança e estabilidade que a maturidade traz. Solteiros, casais, famílias novas e experientes adoram morar nos bairros chiques entre o rio Hudson e o Central Park - e por bons motivos.

Da parte alta ao centro da cidade, a lista dos lugares mais populares para se morar no West Side inclui os bairros de Upper West Side , Midtown West , Hell's Kitchen, Chelsea ,West Village , Tribeca e até Battery Park lá embaixo. Embora cada um ofereça sua própria atmosfera e fascínio distintos, eles são unificados por uma história culturalmente rica como lar de artistas e rebeldes, uma alta qualidade de vida e uma variedade de propriedades sofisticadas em edifícios residenciais refinados pontuando a malha de Manhattan.

O mercado imobiliário de luxo no West Side de Manhattan oferece uma grande variedade de imóveis : armazéns renovados, edifícios baixos de tijolos vermelhos antigos e brownstones para edifícios modernos e novos complexos residenciais excepcionais com vista para o rio e ainda mais para New Jersey . Você descobrirá que quase todas essas residências de luxo oferecem comodidades de primeira, como academias e home theaters locais ou a poucos passos de distância.

Para o artista ou o executivo, a verdadeira beleza de morar no West Side é que você pode torná-lo seu, com a cidade grande ao seu dispor.

Instituição encontra inovação

Velhos e novos explodem no West Side de Manhattan. De qualquer ponto, você tem acesso às atrações culturais mais famosas de Nova York : Time Square, Carnegie Hall, Lincoln Center, Museu de Arte Moderna, Museu de História Natural, bem como espaços de arte mundialmente conhecidos, como o David Zwirner Gallery, Matthew Marks Gallery e Tyler Rollins Fine Art. Sua correção artística está ao virar da esquina.

Os residentes do West Side adoram ter opções para se entregar ao verde, entre o maior e mais impressionante pulmão de Nova York, o Central Park , e outros espaços verdes mais íntimos, como o charmoso Shakespeare Garden; o Parque Riverside à beira-mar; e The High Line , um incrível e inovador "parque linear elevado" de 1,45 milhas construído no topo da velha New York Central Railroad construída em 1847, oferecendo a passeadores e corredores uma experiência única cercada por uma mistura de obras de arte públicas e arquitetura, tanto contemporâneas quanto histórico.

Os West Siders costumam encontrar os amigos para tomar um coquetel em bares e restaurantes da moda nas proximidades. Para um passeio extravagante, você tem o pretensioso PHD Rooftop Lounge e o animado clube 1OAK . Mas se você planeja levar as crianças junto, vá para a saborosa Poseidon Greek Bakery ou Chelsea Market , uma praça de alimentação gourmet.

Falando dos pequenos, tenha certeza de que eles estão em boas mãos no West Side. Escolas públicas, privadas e paroquiais – como a NYC Lab School, Guardian Angel, William T. Harris School, entre outras – oferecem currículos acadêmicos completos na cidade grande e além.

Terminaremos com uma dica de compras e uma das inovações mais recentes de Manhattan: o novíssimo Hudson Yard é imperdível para fazer compras de marcas clássicas de grande nome e butiques da moda; para não mencionar seu impressionante navio arquitetônico .

Para todas as outras perguntas sobre como morar no West Side, entre em contato com um Consultor da BARNES em Nova York.