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Categoria: New York Real Estate

Descubra tudo sobre imóveis em Nova York, atualizações de mercado, propriedades da moda e novas oportunidades de empreendimentos que você não deve perder. O setor imobiliário de Nova York pode ser uma montanha-russa e você precisa estar no topo dela. Leia nossos artigos que apresentam todos os desenvolvimentos recentes em termos de notícias imobiliárias em Nova York e coisas que você deve estar absolutamente ciente.

Como comprar um apartamento novo no Brooklyn?

Comprar um apartamento novo no Brooklyn é uma experiência incrível e gratificante para compradores de todas as origens e estilos de vida. Brooklyn é uma cidade cheia de vida, cor e cultura que aparece em quase todos os bairros e partes da cidade.

Embora procurar um apartamento para comprar e passar pelo processo possa ser demorado, pode ser facilitado entendendo seu orçamento, cada bairro e as etapas gerais para comprar um apartamento novo no Brooklyn. Ao procurar um espaço no Brooklyn para chamar de seu, BARNES Nova Iorque está aqui para ajudar a guiá-lo.

Qual é o seu orçamento?

Vista do horizonte de NYC na parte de trás, com o horizonte do Brooklyn na frente, durante o pôr do sol.

Quanto você está disposto a gastar no seu apartamento? No Brooklyn, o preço médio de venda de um apartamento em todo o mercado, incluindo revenda e novos empreendimentos, é de cerca de $980.000 em julho de 2022*. Ao considerar apartamentos novos em novos empreendimentos no Brooklyn, o preço médio de venda aumenta para $1.200.000 em julho de 2022*. Como outros bairros de Nova York, os apartamentos cooperativos costumam ser mais baratos que os condomínios, mas é bastante raro encontrar um novo prédio cooperativo. Em geral, as casas em um novo empreendimento no Brooklyn custarão mais do que a revenda existente. Dica importante: é melhor economizar cerca de 20% do custo do apartamento antes de comprar, se possível. Isso lhe dá muito espaço de manobra ao procurar um apartamento novo para comprar e fortalece muito sua oferta.

Ter um orçamento razoável de $1.000.000 ou mais garantirá que você encontre novos apartamentos e condomínios à venda no Brooklyn que atendam às suas necessidades. Mas, é claro, os preços também aumentam com mais acomodações, recursos e luxos disponíveis. Dependendo do que você está procurando, defina um limite para encontrar joias escondidas em sua casa e evite gastar demais. É melhor conversar com seu banqueiro ou corretor de hipoteca para solicitar uma carta de pré-aprovação para ajudá-lo a identificar seu orçamento.

*Dados de mercado de UrbanDigs

E quanto à localização?

O preço do apartamento que você compre no Brooklin pode variar muito dependendo do bairro em que está localizado. Enquanto áreas como Williamsburg e Dumbo tendem a ser mais caras, Greenpoint e Carroll Gardens podem ser opções muito mais baratas.

Williamsburg

Williamsburg é uma das áreas mais badaladas do Brooklyn, repleta de bares, restaurantes e lojas de varejo, parecendo uma cidade gigante dentro de uma cidade ainda maior. Um apartamento em Williamsburg é ideal para vistas da Manhattan Bridge, fácil acesso a lojas de luxo e uma sensação residencial confortável. Embora também haja muitas oportunidades de trabalho em Williamsburg, é ótimo para muitos moradores se estabelecerem também. Sempre há um novo apartamento para comprar em Williamsburg, graças a vários programas sólidos de desenvolvimento.

Dumbo

Dumbo tem um preço semelhante ao de Williamsburg, emergindo como um hotspot nos últimos anos, à medida que antigos espaços industriais são convertidos em casas residenciais aconchegantes. No entanto, o preço vale a pena, pois está repleto de ruas encantadoras repletas de lojas vintage e peças únicas, e é um local popular para grupos mais velhos. Vários novos programas de desenvolvimento oferecem belas opções de moradia no bairro. Esteja você comprando um novo condomínio ou co-op no Brooklyn, a visão de Dumbo certamente fará dele uma casa deslumbrante.

Greenpoint

Greenpoint é uma ótima área para se estabelecer, pois há menos agitação do que Williamsburg, que fica ao sul dela. A área tem muitos belos apartamentos de arenito e abriga uma grande comunidade polonesa. A comida no Greenpoint é excelente e variada, por isso é ótima para pessoas de quase todas as culturas, especialmente os europeus. Novos prédios na área oferecem condomínios novos com boas comodidades e fácil acesso ao metrô.

Carroll Gardens

Carroll Gardens oferece uma pequena seleção de apartamentos novos, mas oferece uma sensação de cidade pequena de dentro da grande cidade do Brooklyn e, embora seja menor do que muitos outros bairros do Brooklyn, a comunidade unida pode fazer com que qualquer recém-chegado se sinta bem-vindo. Um apartamento no Carroll Gardens não é apenas bonito, mas também ótimo para quem procura uma casa tranquila em um bairro menor.

Como é o processo de compra?

Como um comprador em potencial que deseja comprar um apartamento novo no Brooklyn, você deve trabalhar com um agente de compradores experiente. Ao trabalhar com um agente do comprador, você pode economizar dinheiro ajudando você a encontrar ótimas ofertas de apartamentos, trabalhando com seus melhores interesses em mente e ajudando você a navegar pelos diferentes bairros da cidade, especialmente com agentes especializados em novas construções no Brooklyn e seus Áreas diferentes.

Além disso, é importante preparar os documentos para sua oferta e encontrar um advogado imobiliário. Depois que a oferta for aceita, seu advogado revisará o plano de oferta antes de assinar um contrato de compra.

Como pode ser difícil obter uma hipoteca para um novo empreendimento, você pode considerar trabalhar com o “credor preferencial” para o edifício, que geralmente está familiarizado com a construção e pode conceder empréstimos com mais facilidade. Comece a criar solicitações o mais rápido possível para ficar por dentro de mensagens e informações adicionais enquanto se mantém organizado com informações importantes.

Como faço para garantir o apartamento que quero?

Depois que a oferta for aceita para o seu apartamento no Brooklyn, você poderá iniciar o processo de fechamento de sua nova casa. Após a assinatura, seu novo apartamento no Brooklyn, em Nova York, agora é totalmente seu!

O processo geralmente leva cerca de 2 meses para condomínios e até 3 meses para cooperativas para revenda, mas para casas novas e compra da planta baixa, o cronograma pode variar muito, especialmente quando alguns apartamentos estão sendo vendidos antes do construção ainda começa! Se possível, forneça documentos como IDs, declarações fiscais e outros registros importantes para ser o mais completo possível. Comprar um novo apartamento no Brooklyn pode ser um processo longo, mas altamente recompensador, e ter esses recursos disponíveis ajudará a agilizá-lo. Possuir uma casa em uma bela cidade cheia de cor, simpatia e diversidade é um grande passo na vida. Entre em contato com a BARNES New York para começar a procurar seu novo apartamento no Brooklyn!

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Como é o mercado imobiliário nos Hamptons?

Como a maioria das áreas residenciais fora das grandes cidades, os Hamptons vimos um tremendo afluxo de compradores de casas e residências desde o início da pandemia do COVID-19. As pessoas querem viver fora da cidade mais do que nunca, mantendo-se um pouco próximas, e o mercado imobiliário reflete isso.

Como a maior parte do mundo, os Hamptons têm um mercado imobiliário competitivo, onde os compradores entram em guerras de lances contra outros compradores para conseguir a casa. Por causa disso, áreas dos Hamptons que têm sido mais difíceis de vender tornaram-se subitamente o destino de um comprador. E com algumas revitalizações de distritos comerciais e centros próximos, essas áreas tornaram-se ainda mais desejáveis.

Sobre quantas residências estão no mercado hoje?

No momento em que este artigo foi escrito, mais de mil casas estavam à venda ou alugadas nos Hamptons, com preços de lista variando de aproximadamente $400.000 nas propriedades mais no interior até $78.000.000 nas propriedades à beira-mar. Quando considerados ao longo de todo o ano, os preços de aluguel começam em torno de $14.000 anualmente e aumentam a partir daí.

As listagens, conforme descrito acima, estão localizadas em todo o Hamptons, desde o trecho mais ocidental (Westhampton, Westhampton Beach e Eastport) até a ponta leste (East Hampton, Amagansett e Montauk).

Qual é o melhor lugar para se viver nos Hamptons?

Claro, isso depende um pouco da preferência pessoal: você gosta mais de propriedades à beira-mar do que das arborizadas no interior? Ou prefere propriedades mais próximas a restaurantes, lojas e museus? Mas, dito isso, e com tantas opções de imóveis nos Hamptons, há algo que se encaixa nos seus ideais.

Qual é a vantagem de Westhampton?

Dos Hamptons, Westhampton é o bairro mais próximo da cidade de Nova York. De carro, fica a pouco menos de 1 hora e 30 minutos de Midtown Manhattan, tornando-o o local ideal para quem gostaria de se deslocar para a cidade com frequência. Por causa disso, Westhampton viu algum aumento na quantidade de compras ultimamente.

Junte isso com um centro revitalizado, sua proximidade com a água, e fica claro que Westhampton continuará sua trajetória ascendente.

Qual é a vantagem de East Hampton?

Montauk

Mais longe da cidade de Nova York é East Hampton, uma área mais tranquila nos Hamptons. Para referência, de carro, fica a pouco menos de 2 horas de carro de Manhattan (perto do Central Park). Tem um centro próspero com muito charme e acomodações e é perfeito para quem deseja conhecer Nova York sem todas as multidões e negócios da cidade grande. Também tem vistas incríveis, muitos parques com trilhas para caminhadas e longas praias cênicas.

É claro que, com esses recursos e acomodações, o setor imobiliário de East Hampton viu um aumento nos compradores ultimamente e pode ser competitivo.

Quão competitivo é o setor imobiliário nos Hamptons?

De acordo com Relatório de Imóveis de Hamptons por Hedges, o mercado imobiliário de Hamptons diminuiu em termos de número de anúncios vendidos. No entanto, o valor de cada venda aumentou em relação ao ano anterior, o que significa que, embora tenham sido vendidos menos imóveis, o valor por eles vendido foi maior.

A razão para o aumento dos preços de venda pode ser identificada por duas razões. A primeira razão é que custa mais dinheiro às empresas de construção para construir propriedades devido ao aumento nos custos de mão de obra e materiais em todo o mundo.

A outra razão também diz respeito à construção. Novamente, devido ao custo de construção (e à escassez de material), as empresas simplesmente não podem construir novas propriedades com a mesma frequência que antes. E por esse motivo, há menos propriedades para potenciais compradores. Isso significa que para aqueles que estão no mercado, a falta de propriedades o torna ultracompetitivo, e os potenciais compradores geralmente precisam entrar em guerras de lances contra outros compradores.

Alguma recomendação para compra de imóveis nos Hamptons?

Bela mansão marrom com uma entrada de automóveis e uma fonte.

Existem muitas oportunidades de propriedades e imóveis nos Hamptons, apesar do declínio no número de anúncios vendidos – quase todas as vilas, cidades e vilarejos dentro dos Hamptons têm propriedades à venda. Torna-se então uma questão de onde você quer viver; ou onde você pode se dar ao luxo de viver. Para aqueles que desejam gastar mais de 10 milhões de dólares, as propriedades à beira-mar de East Hampton, Amagansett ou Montauk seriam de interesse.

Aqueles que esperam gastar menos de 10 milhões de dólares, mas ainda desejam uma propriedade à beira-mar, devem procurar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport ou as áreas ao redor dessas vilas. E para aqueles que não querem gastar um milhão de dólares, olhar para as aldeias e vilarejos mais para o interior levaria a opções desejáveis.

Como será o futuro do setor imobiliário nos Hamptons?

Por causa da pandemia, os Hamptons viu um influxo de compradores devorando sua oferta de imóveis a taxas recordes. Taxas que, em grande parte devido à escassez de materiais, as construtoras e empreiteiras não conseguiram acompanhar. Como resultado, não só os Hamptons tiveram uma diminuição no número de vendas, mas também tiveram uma diminuição na oferta.

No entanto, com muitas empresas se apoiando mais em trabalhadores remotos do que nunca, várias agências e diretores imobiliários estão prevendo um mercado mais estável e "normal" para os Hamptons no futuro. Para conferir todos os melhores anúncios de luxo disponíveis, juntamente com conselhos e orientações de especialistas, não deixe de entrar em contato BARNES Nova Iorque.

Que tipo de habitação e propriedades estão disponíveis em Westchester?

O condado de Westchester, localizado imediatamente ao norte da cidade de Nova York, tem sido um lugar cada vez mais desejável para se viver. Mais do que nunca, a atração de morar fora do coração de Nova York cresceu e os compradores interessados estão voltando sua atenção para as áreas circundantes. De acordo com um relatório do Controladoria da cidade de Nova York, a população em Westchester subiu mais de 9% desde o início de 2020.

Westchester County é perfeito para quem quer ser perto de uma das maiores cidades do mundo sem estar bem ali no meio dela. Muitas das casas em Westchester são menos de 30 minutos de Manhattan de carro ou menos de uma hora de trem, tornando extremamente fácil o deslocamento e o contato com a cena da cidade de Nova York.

Além disso, Westchester oferece uma grande variedade de opções de vida, de apartamentos de luxo a casas e vilas, e bolsões de suas cidades ainda oferecem programas de habitação a preços acessíveis. Há algo para todos em Westchester.

O que compreende o condado de Westchester?

tem 6 cidades, 19 vilas e 23 aldeias em todo o condado de Westchester. O condado é o segundo condado mais populoso de Nova York (o primeiro é o condado do Bronx). Mas se você excluir a cidade de Nova York, Westchester se torna a mais populosa. O condado tem uma área de 450 milhas quadradas, aproximadamente o tamanho de Rhode Island.

Como são as cidades de Westchester?

As 6 cidades de Westchester são Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, e Yonkers. Peekskill está localizado na ponta noroeste do condado ao longo do rio Hudson. White Plains e Mount Vernon estão localizados no interior, enquanto Port Chester, New Rochelle e Yonkers estão localizados ao longo da costa leste do condado.

Que tipo de propriedade está disponível em Peekskill?

Peekskill tem uma infinidade de opções de vida e é o lar de algumas das melhores vilas em Westchester. As casas aqui geralmente variam de $250.000, no limite inferior, a $1 milhão no limite superior. A maioria das casas oferece vários quartos, bem como dois ou mais banheiros.

Suas vilas, que são expansivas e muitas vezes à beira do rio, geralmente ficam abaixo do preço de $300.000 e incluem várias camas e banheiros. No entanto, algumas moradias estão oferecendo menos espaço para mais barato.

Não faltam apartamentos de luxo em Peekskill. A maioria está estrategicamente localizada para que cada quarto ofereça vistas pitorescas do Hudson ou de um dos parques circundantes da área.

Como é Peekskill?

Peekskill fica a pouco menos de 80 quilômetros ao norte da cidade de Nova York. Demora cerca de uma hora, de carro ou trem, para chegar à Grand Central Station em Manhattan.

Peekskill investe fortemente em sua cena artística e é onde vivem muitos dos artistas de Nova York. É o lar de um próspero centro de artes cênicas e vários parques naturais atraentes, locais históricos e museus. Há uma grande variedade de restaurantes na cidade, bem como um Farmers Market localizado no belo centro de Peekskill.

Que tipo de propriedade está disponível em White Plains e Mount Vernon?

Larchmont Aerial Drone Fotos de Marina e Premium Point

planícies brancas oferece uma sensação mais suburbana, apesar de estar a apenas 33 minutos de trem da cidade de Nova York. Como resultado, tem uma grande variedade de casas com preços de cerca de $500.000 na extremidade inferior a mais de um milhão na extremidade superior, todas as quais normalmente rendem várias camas e banheiros. White Plains também oferece apartamentos de luxo em seus arranha-céus no centro da cidade.

Mount Vernon é a cidade mais ao sul de Westchester e toca o bairro do Bronx, em Nova York. Estando tão perto da cidade, as casas podem facilmente ultrapassar $1 milhão, e o tempo de viagem para a Grand Central Station de Nova York é inferior a 30 minutos de carro ou trem. Como resultado, há uma série de casas e apartamentos de luxo em Mount Vernon.

Como são White Plains e Mount Vernon?

White Plains está entre os melhores subúrbios de Nova York. Tem uma forte cena no centro da cidade, pequenos bairros e sua própria economia próspera. Mais de 100 empresas têm sede em White Plains e, por causa disso, o subúrbio está em constante crescimento. Como resultado, sempre há algo acontecendo em White Plains, desde artes cênicas a museus, parques naturais e atividades recreativas como golfe, patinação ou caiaque.

Apesar de estar no condado de Westchester, Mount Vernon tem uma forte sensação de Nova York. É uma das cidades mais diversificadas do condado e oferece uma variedade de restaurantes, lojas e parques que suportam essa diversidade. Suas casas serão mais compactas do que as outras cidades de Westchester, mas isso é de se esperar, dada a proximidade com a cidade de Nova York.

Que tipo de propriedade está disponível em New Rochelle, Larchmont e Yonkers?

New Rochelle e Larchmont estão localizadas ao longo da costa leste do condado de Westchester, e suas opções de moradia variam de $300.000 na extremidade inferior a mais de $5 milhões na extremidade superior. Os condomínios podem cair abaixo de $150.000 em qualquer cidade. Eles também oferecem villas à beira-mar e de luxo.

Yonkers está localizado no lado oeste de Westchester ao longo do rio Hudson. Oferece moradias e apartamentos/condomínios de luxo. Suas opções de habitação variam de $400.000 na extremidade inferior a mais de $1 milhão na extremidade superior.

Como são New Rochelle, Larchmont e Yonkers?

Yonkers começou como uma extensão industrial da cidade de Nova York, mas desde então foi transformada em sua próspera comunidade. Os desenvolvedores mantiveram a história da cidade intacta, e muitas de suas opções de moradia estão em prédios históricos recém-reformados. A cidade tem uma grande variedade de restaurantes e lojas culturalmente diversificados em seu centro em expansão, bem como uma série de parques para caminhadas.

New Rochelle e Larchmont fazem fronteira uma com a outra, e ambas estão repletas de tudo relacionado à água. Entre as duas cidades, eles compartilham escolas de vela, clubes de iates e clubes de remo, além de abrigar extensas reservas naturais, museus de primeira linha e divertidas cervejarias. Cada cidade tem seu próprio centro e oferece tudo o que você precisa, então você não precisa fazer a viagem para Nova York se não quiser.

Que outra propriedade está lá fora?

Há mais 1.000 casas em Westchester à venda em toda a área de 450 milhas quadradas do condado. Além disso, há uma variedade de vilas e apartamentos de luxo em Westchester, NY, o que significa que há algo para todos.

Westchester é um concelho em crescimento e prosperidade ao norte da cidade de Nova York, que oferece todas as mesmas conveniências enquanto estica seu dinheiro. Suas propriedades rendem mais terra, casas maiores, e um estilo de vida mais tranquilo tudo isso enquanto permanece facilmente acessível ao coração da cidade de Nova York.

Leia mais em Imóveis de Westchester e deixe BARNES guiá-lo para a casa, vila ou apartamento de luxo certo em Westchester, NY.

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Pied à Terre: Um lar longe de casa – Redfin

BARNES New York foi recentemente apresentado no artigo Redfin “Pied à Terre: A Home Away From Home”. Um pied à terre é um apartamento ou condomínio de luxo em uma cidade grande que alguém usa como sua segunda casa. As pessoas geralmente investem em pieds à terre por conveniência, proximidade do trabalho, para visitar uma determinada cidade ou como um lar longe de casa.

Há muitas vantagens em ter um Pied à Terre, especialmente em Nova York, a cidade que nunca dorme. Continue lendo para saber onde você pode encontrar pieds à terre e como escolher aquele que faz mais sentido para você.

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BARNES New York no NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

A BARNES New York teve a oportunidade de estar presente no Real Deal Showcase + Forum 2022 no Metropolitan Pavilion em Nova York em 19 de maio de 2022. A vitrine atraiu vários milhares de profissionais de diversos setores relacionados ao setor imobiliário, para um dia de networking e sessões de painel sobre o estado atual e futuro do mercado.

Palestrantes como Ryan Serhant, Gary Barnett e até o prefeito de NYC Eric Adams, compartilharam seus insights sobre a era pós-COVID e as últimas tendências e notícias do setor.

o BARNES Nova Iorque teve o prazer de participar, apresentando a marca e os serviços de luxo 'Art of Living' aos curiosos. Representantes do BARNES Miami e Montréal escritórios também chegaram a NYC, permitindo um evento internacional que reforçou os laços profundos entre os diferentes escritórios da coalizão BARNES North America e ilustrou perfeitamente a posição internacional da BARNES no cenário imobiliário.

Quais são as perguntas mais comuns que os compradores de imóveis fazem?

A compra de imóveis é um passo significativo na resolução da questão habitacional. Este importante evento traz alegria para muitos! Mas também pode haver ansiedade devido à documentação e procedimentos necessários. Você precisa ter certeza absoluta de que a casa em que está interessado é “a única” antes de fazer uma oferta. Mas como escolher a casa ideal quando há tantas possibilidades e tanta concorrência? Você precisará realizar uma pesquisa completa para encontre a casa certa. Isso inclui fazer as perguntas certas. Para ajudá-lo a começar, apresentamos uma lista das perguntas mais comuns que os compradores de casas fazem. Também oferecemos um histórico aprofundado por trás deles para ajudar ainda mais no processo de compra de sua casa.

Qual é o primeiro passo no processo de compra de casa?

Especialistas imobiliários lhe dirão que ir ao banco deve ser o primeiro tijolo que você coloca no processo. Em primeiro lugar, falar com um credor antes de olhar para casas irá ajudá-lo a determinar quanto você pode pagar. Se você só pode pagar até $400.000, não adianta procurar casas que custam $450.000.

Uma casa em miniatura ao lado de um molho de chaves e um pedaço de papel.
A decisão de comprar ou vender primeiro depende de muitos fatores.

Existem também muitos programas de compradores de casas pela primeira vez para aqueles que ainda não estão familiarizados com isso. Como esses programas diferem de acordo com sua localização, é essencial determinar o que está disponível para você.

Outra razão significativa para falar com um credor antes de procurar casas é obter uma imagem clara dos custos de compra de uma propriedade. Muitos compradores de primeira viagem desconhecem as diferenças entre um adiantamento, itens pré-pagos e cauções, todos os quais podem ser discutidos em detalhes com um consultor de hipotecas. Um consultor de hipotecas pode lhe dizer tudo sobre o tipo de financiamento que você deve buscar e se você deve ou não pedir ao vendedor para contribuir com suas despesas de fechamento, que é definida como uma concessão do vendedor.

Minha pontuação de crédito é um fator na minha capacidade de comprar uma casa?

Uma pontuação de crédito é uma representação numérica do histórico de crédito de uma pessoa que fornece ao credor um vislumbre de sua situação financeira. Os credores hipotecários usam a pontuação para determinar quem recebe empréstimos e a que taxa de juros. Quanto maior o valor, maior a probabilidade de você ser aprovado para um empréstimo com taxa de juros favorável.

Se sua pontuação de crédito for ruim, conseguir um empréstimo não é impossível, mas levará mais tempo. Equifax, TransUnion e Experian são as três empresas que mantêm o controle de históricos de crédito. Obtenha relatórios de todas as três empresas antes de solicitar uma hipoteca. Corrija quaisquer problemas que você descobrir para aumentar sua pontuação e causar uma boa impressão nos credores.

Devo vender minha casa atual antes de comprar outra?

Esta é uma questão complicada porque depende principalmente da situação financeira e da capacidade de obter alojamento transitório. Se os clientes quiserem capital adicional para comprar uma nova casa ou concluir um plano de financiamento, eles devem primeiro vender sua propriedade atual. Eles, no entanto, provavelmente exigirão acomodação temporária de um amigo próximo ou membro da família ou um aluguel de curto prazo em algum lugar.

Agente imobiliário mostrando uma casa para uma família.
Um agente pode responder à maioria das perguntas que você tem.

Quanto dinheiro eu preciso colocar como um pagamento inicial?

Para os proprietários de primeira viagem, economizar para um adiantamento talvez seja a tarefa mais desafiadora. Os credores exigem um adiantamento de 5% para 20% do preço de compra. Varia de acordo com as condições do credor e o tipo e prazo da hipoteca. Por exemplo, os empréstimos FHA exigem pelo menos 3,5% para baixo. Um empréstimo do VA, que não envolve nenhum dinheiro, está normalmente disponível para veteranos. As propriedades rurais são frequentemente elegíveis para um empréstimo do USDA, que não exige um pagamento inicial.

Qual é o tempo médio que leva para fechar uma casa?

Pode diferir com base nas circunstâncias. Se você tem uma hipoteca tradicional, você deve ser capaz de fechar em 45 a 60 dias. Se você estiver recebendo um empréstimo FHA ou VA, o tempo de fechamento provavelmente será de cerca de 45 dias. Espere esperar alguns meses se você estiver comprando um encerramento. As vendas a descoberto geralmente são lentas, levando de dois a quatro meses para serem concluídas.

Enquanto isso, você pode trabalhar para organizar tudo relacionado à sua realocação, como descobrir quais itens levar para sua nova casa e encontrar mudanças residenciais. Os profissionais podem organizar tudo, permitindo que você se concentre nas outras partes do processo.

É necessário que eu contrate um corretor de imóveis e, em caso afirmativo, quanto eles me cobrariam?

sim. Se você quiser investir em uma casa, você precisa de um especialista ao seu lado. Um corretor de imóveis tem formação profissional completa, sabe o que precisa ser feito e interage diariamente com compradores e vendedores. Eles também serão seu representante pessoal, alguém totalmente focado em seus melhores interesses. Há muitos benefícios em usar um agente imobiliário como comprador de uma casa.

Uma calculadora e um bloco de notas ao lado de uma pilha de notas de dólar.
Verificar suas finanças é o primeiro passo.

Outra bênção é que você não precisa se preocupar em pagá-los, em alguns casos. Porque o vendedor paga todas as taxas, a comissão é compartilhada entre o agente do vendedor e o agente do comprador em uma transação.

É possível desistir se eu mudar de ideia?

Embora os compradores de imóveis possam realmente desistir de uma compra, fazê-lo sem uma causa razoável pode resultar em perdendo dinheiro sério (o dinheiro colocado para selar a oferta, que pode estar em qualquer lugar entre 1% e 10%). No entanto, existem algumas opções para andar com seu dinheiro na mão. Por exemplo, se a vistoria da casa for desfavorável, o comprador pode tentar renegociar.

Considerações finais sobre as perguntas mais comuns que os compradores de casas fazem

Estar preparado e bem informado antes de comprar um imóvel pode fazer uma diferença significativa, principalmente em um mercado imobiliário forte. O processo de compra de casa começa antes mesmo de você colocar os pés em uma casa e continua até que você complete o passo a passo final. Seguindo as respostas a essas perguntas mais comuns que os compradores de imóveis fazem, você espera ter uma ideia melhor do que esperar. Não hesite em entrar em contato com a BARNES New York para o seu projeto imobiliário e boa sorte!

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O mercado imobiliário de Nova York em 2022

Entrevista com Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York

O mercado imobiliário de Nova York fascina o mundo. Mas é estável e forte? Quão lucrativo pode ser um investimento? Os novos programas são interessantes? Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, o escritório de Nova York da prestigiosa marca francesa de imóveis BARNES, responde às perguntas do French District.

ASSISTA A ENTREVISTA NO DISTRITO FRANCÊS

Por que o condado de Westchester atrai cada vez mais famílias francesas?

Leia o artigo em francêsManhã

Você quer comprar um imóvel em Nova York, mas os preços dos bens que você está interessado rapidamente se tornam inacessíveis? Quer dar mais espaço para sua família? Já pensou no condado de Westchester? Este condado, ao norte de Nova York, atrai cada vez mais franceses e oferece um ambiente de vida muito agradável. French Morning conversou com Yann Rousseau, diretor da agência BARNES Westchester, uma subsidiária da BARNES New York.

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Imóveis de luxo em Nova York ainda são fortes

Artigo cortesia de Challenges.fr

A BARNES New York teve a oportunidade de fazer uma breve atualização do mercado para a revista de negócios semanal em francês Challenges.fr

O mercado imobiliário de alto padrão está de volta a Nova York. A oferta de imóveis para venda ainda pode aumentar graças à transformação de escritórios em residências. Enquanto os Estados Unidos acabam de reabrir suas fronteiras para estrangeiros e turistas internacionais em novembro, os trabalhadores estão ocupados reformando o prédio One Wall Street. Localizado no coração do distrito financeiro de Manhattan, na esquina da Broadway e Wall Street e em frente à Trinity Church, este histórico edifício Art Deco de 56 andares, que se eleva a quase 200 metros de altura, construído entre 1929 e 1931 para a Irving Trust Company e depois ocupado pelo Bank of New York, é o maior projeto de conversão de escritório para residência na história da cidade de Nova York.

Este edifício de 90 anos vai render 566 novas unidades que vão de estúdios a apartamentos de quatro quartos e uma única cobertura. Os moradores se beneficiarão do acesso às comodidades no local, incluindo um clube de atletismo de última geração completo com uma piscina fechada de 75 pés, espaço para eventos e entretenimento e serviços de spa - todos com vistas claras da Estátua da Liberdade e Porto de Nova York.

O projeto, com entrega prevista para o ano que vem, pode ter se tornado um fiasco com a epidemia de Covid-19 e as incertezas em torno do futuro do mercado imobiliário. Mas a demanda voltou e os preços estão próximos dos níveis pré-pandemia. Mas os requisitos e necessidades do cliente mudaram. Casais jovens e famílias com filhos procuram bairros que ofereçam espaços abertos e verdes e uma melhor qualidade de vida.

Em termos de preço, em edifícios novos, os preços chegam a 17.000 euros por m² no bairro Dumbo do Brooklyn, um dos mais populares, e “subam para 19.000 euros por m² em TriBeCa, 20.000 euros por m² no Upper East Side, 22.000 euros por m² no Upper West Side e 25.000 euros por m² em Hudson Yards, contra 11.000 a 19.000 euros por m² no primeiro, dependendo do setor”, indica Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York.

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As listagens de propriedades internacionais mais vistas da Rightmove em 2021

Rightmove, ou rightmove.co.uk, é o maior portal imobiliário online e site de propriedades do Reino Unido, permitindo aos usuários descobrir mais de 1 milhão de propriedades no Reino Unido e no exterior em seu grande mercado imobiliário.

A Rightmove compartilhou quais residências internacionais atraíram mais interesse online, e junto com as propriedades altamente cobiçadas da Califórnia, França e Portugal, a propriedade da BARNES Nova York chegou à quarta posição, com sua incrível castelo no céu na 515 Park Avenue. Localizado a poucos passos de Parque Central, esta mansão extraordinária combina mais de 2.000 pés quadrados de terraços espetaculares com vista para a Park Avenue com 6.000 pés quadrados de interiores magníficos neste enorme duplex em perfeitas condições, incluindo 7 quartos, 7 banheiros e um estúdio separado, em um premier full - prédio de condomínio de serviços.

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