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Categoria: New York Real Estate

Descubra tudo sobre imóveis em Nova York, atualizações de mercado, propriedades da moda e novas oportunidades de empreendimentos que você não deve perder. O setor imobiliário de Nova York pode ser uma montanha-russa e você precisa estar no topo dela. Leia nossos artigos que apresentam todos os desenvolvimentos recentes em termos de notícias imobiliárias em Nova York e coisas que você deve estar absolutamente ciente.

Como é o mercado imobiliário em Nova York? 

O mercado imobiliário sofreu sérias flutuações nos últimos 2 anos, especialmente em lugares como Nova York. Muitas cidades nos Estados Unidos estão lutando para atender às demandas de moradia, e os aluguéis continuam subindo. Então, como está o mercado imobiliário em Nova York agora?

Em 2020, morar em Nova York parecia viável para algumas pessoas por um breve momento. As taxas de vagas aumentaram drasticamente à medida que os moradores tentavam escapar da pandemia fugindo para os estados menos lotados, abrindo espaço para aqueles que estavam de olho em apartamentos em Nova York há algum tempo.  

No entanto, quando chegamos em 2021, tudo mudou. O dinheiro do estímulo acabou e os proprietários pararam de distribuir esmolas. Como resultado, a demanda por habitação foi maior do que qualquer um poderia esperar, e os preços foram levados a um recorde histórico em todo o país.  

Quais partes de Nova York são mais afetadas? 

A cidade de Nova York foi classificada como o lugar mais caro para se viver nos EUA e é o 9º lugar mais caro para se viver globalmente. Cerca de 64 por cento da população do estado de Nova York reside na cidade, então, naturalmente, é aqui que a alta demanda entra em jogo. Enquanto o preço médio da habitação para o estado de Nova York é $371.000, é mais do dobro em NYC em $850.000.  

Os preços eram considerados altos antes da pandemia e foi um alívio quando finalmente caíram. Mas agora, para compensar essa perda de renda, os preços continuam subindo além do que eram em 2019. O aumento médio do aluguel é de aproximadamente 20% e está subindo.

Manhattan tem o preço médio de habitação mais alto de todos os bairros do mercado imobiliário de Nova York, com $1,4 milhão, seguido pelo Brooklyn com $895.000, Queens e Staten Island ambos com $600.000 e, finalmente, o Bronx com $390, 000. Nestas áreas, os preços das habitações de luxo podem facilmente chegar a vários milhões de dólares, sendo que menos de $1 milhões são raros para casas de família.

No entanto, as coisas ainda são muito administráveis fora da cidade, especialmente quanto mais longe você estiver. Embora os preços ainda estejam mais altos do que antes, a demanda pelo norte do estado de Nova York não chega nem perto da demanda pelo território da cidade. Se você deseja se mudar para o estado de Nova York, mas não está totalmente determinado na vida da cidade, existem algumas propriedades bonitas bem abaixo da faixa de preço mediana, variando de algumas horas de distância até o outro lado do estado.

Fora da cidade, certas áreas não só têm um preço abaixo da média para Nova York, mas até abaixo da média nacional. Por exemplo, Rochester, NY é a quarta cidade mais populosa do estado e ainda é extremamente viável financeiramente, com a mediana sendo de apenas $149.900 mil. Buffalo, NY vem em segundo lugar em $160.000, seguido por Liberty, NY em $174.100 mil, e Albany, NY em $234.500. A única queda pode ser fora da cidade; os impostos sobre a propriedade tendem a ser muito mais elevados.

Buffalo, centro de NY ao pôr do sol
Buffalo NY
Vista de Rochester, no norte do estado de Nova York.
Rochester NY

O que se espera para 2022?  

A inflação tem sido um tópico de conversa há muitos meses, já que o preço da habitação, gás, alimentos e praticamente tudo o mais continua a subir. Além disso, as empresas ainda estão se recuperando de interrupções na cadeia de suprimentos e parece que todos os lugares estão com falta de pessoal atualmente.  

Os preços de peixes, carnes e aves subiram mais de 12% em relação a janeiro de 2021, e o gás aumentou ainda mais, com preços recordes em todo o país. Como resultado, a taxa geral de inflação por meio do Índice de Preços ao Consumidor foi de 7,9% até fevereiro, a maior que vimos desde 1982.  

Infelizmente para o mercado imobiliário, a inflação afeta mais do que apenas os preços do dia-a-dia. Os custos de moradia aumentam e diminuem devido a vários fatores, incluindo materiais de construção, custo de vida local e demandas de moradia para determinadas áreas. Enquanto a inflação continuar, o custo da habitação continuará a subir.  

As taxas de hipoteca também aumentaram e são as mais altas desde 2019. Adicione o aumento das taxas de juros ao custo base de uma hipoteca e você verá um aumento médio mensal de $290 no ano passado. Em Nova York, as taxas de hipoteca são 1 ponto base mais altas do que a taxa média nacional de 4,83%, com o pagamento mensal médio terminando em cerca de $2.800. 

É difícil prever o que acontecerá no restante de 2022, com profissionais estimando um aumento de 3,9% a 16%. Mas, no mínimo, o crescimento contínuo certamente deve estar desacelerando agora, e é improvável que vejamos uma quebra de mercado nos próximos meses. 

Agora é a hora de comprar? 

Se você está esperando que os preços caiam, os especialistas dizem que você provavelmente estará esperando por um longo tempo. Como observamos anteriormente, é provável que o mercado desacelere ao longo do próximo ano, mas mesmo assim continua a subir.  

Até que Nova York possa acompanhar a demanda da oferta, as vagas continuarão a diminuir e as opções serão escassas, por isso pode ser melhor puxar o gatilho mais cedo ou mais tarde. A moradia de luxo é um pouco mais fácil de encontrar do que as opções mais acessíveis no momento, mas nos próximos dois anos, isso deve mudar. Os desenvolvedores podem transformar mais prédios de escritórios em propriedades residenciais devido ao aumento de pessoas trabalhando em casa, e mais pessoas trabalhando em casa significa que não precisam morar perto da cidade para fazer seu trabalho.  

Se você está procurando um imóvel comercial, agora é a hora de fazê-lo. Os investidores são conhecidos por comprar unidades maiores como um investimento imobiliário de Nova York, subdividi-las e depois vendê-las com lucro. Propriedades não residenciais podem ser um excelente investimento imobiliário em Nova York, especialmente com o mercado imobiliário real de Nova York, desde que você obtenha a permissão adequada para transformá-las em condomínios, lofts ou apartamentos. Também existem regulamentos de zoneamento que limitam a oferta de moradias, e a cidade de Nova York concederá incentivos fiscais a investidores que possam transformar coisas como propriedades comerciais ou armazéns em unidades de aluguel habitáveis.   

Como posso navegar melhor no mercado imobiliário de Nova York? 

O mercado imobiliário está certamente aquecido, e todos os sinais apontam para que continue assim por algum tempo. Se você não quer gastar suas economias em um condomínio em Nova York, talvez em imóveis em Upstate New York é a melhor opção para você. Por outro lado, se você está procurando o apartamento dos seus sonhos à beira-mar, cheio de comodidades, confira alguns belos Manhattan ou Ilha Longa imobiliário e agarre-o enquanto pode.  

Talvez você esteja procurando algo para investir e queira ajudar a resolver a crise imobiliária de Nova York - certamente há uma oportunidade para você. Seja qual for o caso, BARNES Nova Iorque tem todas as informações que você precisa, e pessoas reais para ajudar guiá-lo a cada passo do caminho.  

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Onde você deve comprar um apartamento no Brooklyn?

Você está se perguntando onde deve comprar um apartamento no Brooklyn? Assim como as outras cidades de Nova York, o Brooklyn é enorme, diversificado e tem muito a oferecer a pessoas de todas as partes do mundo. No entanto, é seguro dizer que o Brooklyn é completamente único em relação às áreas circundantes, e há um lugar para pessoas de todas as origens e personalidades se tornarem um lar. 

De opções que variam de Williamsburg, Bushwick e Greenpoint a Downtown, Cobble Hill e Red Hook, há um bairro para cada futuro residente comprar um apartamento no Brooklyn. 

Por que morar no Brooklin? 

Brooklyn é excelente para quem quer encontrar paz em parques tranquilos, muitas calçadas e atividades regulares para a família. Muito do cenário no Brooklyn é único, e muitas das atrações, como o Jardim Botânico e Coney Island, são icônicas e diferenciam a cidade das áreas vizinhas. Brooklyn é um ótimo lugar para se viver como ponto de partida para construir uma casa em Nova York e oferece um começo maravilhoso para os iniciantes se acostumarem com a agitação sem serem sobrecarregados.  

Além disso, o Brooklyn tem um mercado de trabalho em ascensão e um forte senso de comunidade que pode fazer com que todos os recém-chegados se sintam bem-vindos, não importa o que estejam procurando. Encontrar um bairro para comprar um apartamento no Brooklyn pode ser facilmente divertido e sem estresse se você souber o que procurar. 

Como é Williamsburg? 

Williamsburg é, de longe, um dos bairros mais famosos do Brooklyn. Já foi cheio de artistas, andarilhos e comida deliciosa, mas agora inclui lojas caras e luxuosas. Ainda há toneladas de arte de rua e grafite que tornam o bairro único e mostram um pouco do seu passado. Está cheio de bares, restaurantes e lojas de varejo, e parece uma cidade dentro da cidade. Sua rica história faz com que seja uma área residencial antiquada para se instalar. Locais como o Grand Ferry Park oferecem vistas incríveis que tornam o preço de venda dos condomínios em Williamsburg alto. 

Williamsburg é ótima para jovens e idosos, e tem muitas oportunidades de trabalho para os recém-chegados. Um apartamento em Williamsburg é ótimo por suas vistas da Manhattan Bridge e sua atmosfera residencial casual. Há sempre uma oportunidade de comprar um apartamento no Brooklyn, especialmente em Williamsburg.  

Devo morar em Dumbo? 

Vista da ponte do Brooklyn com o horizonte de Manhattan ao fundo.

"Dumbo” significa “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. Dumbo é popular por seus antigos armazéns que foram reformados e transformados em restaurantes e lojas ao longo do rio. Seu estilo pode ser descrito como “industrial chic” e é um dos bairros mais caros para se viver.  

No geral, tem uma sensação rústica com uma quantidade mínima de arranha-céus e outros edifícios altos. O preço vale a pena, no entanto, pois é repleto de belas ruas com lojas vintage e achados únicos. Além disso, à medida que mais casas estão sendo construídas, o valor dos apartamentos e condomínios aumenta, tornando-se um ótimo momento para investir.

Dumbo é uma área residencial popular que não tem muitas pessoas ou turistas. Quando você compra um condomínio ou uma cooperativa em Dumbo, está se preparando para um lindo apartamento em um lindo bairro.  

O que há em Greenpoint? 

Greenpoint é um bairro incrível para se acomodar com menos agitação do que Williamsburg, que fica ao sul dela. Está cheio de artistas, jovens e uma vibe industrial. É conhecida por suas aconchegantes padarias e cafeterias com deliciosos doces e café da manhã. Tem muitos parques, passeios pela natureza e muito verde ao redor da cidade para que você ainda possa apreciar as árvores e plantas em meio ao concreto e ao aço.  

O bairro está repleto de belos apartamentos de arenito e abriga uma grande comunidade polonesa. A comida em Greenpoint é incrível e diversificada, por isso é ótima para pessoas de quase todas as culturas, especialmente os europeus.  

O Greenpoint é ótimo se você estiver procurando por um ambiente mais calmo, com ótimas vistas, e a cidade está em constante atualização e reconstrução. Apartamentos em Greenpoint são populares, e o momento não poderia ser mais perfeito para comprar uma casa em Greenpoint.  

E o Park Slope? 

Vista do horizonte de Nova York do Brooklyn por do sol.
Pequenas casas coloridas e prédios mais altos no Brooklyn.

Park Slope é, de longe, um dos bairros mais vibrantes do Brooklyn. Tem tudo, incluindo acidentes, diversidade, história e dinâmica. Há pessoas de todas as origens, e é praticamente construído para as famílias residirem. É o maior distrito histórico de Nova York e está cheio de pessoas de bom coração que reconhecem seu passado colorido.  

Tornou-se um dos primeiros subúrbios americanos e foi desenvolvido após a Guerra Civil. Logo depois, o Prospect Park foi criado e é realmente lindo com muitas atividades, como passeios a cavalo, patins, carrosséis e zoológico. Tem muitas esculturas de calcário, casinhas e lojinhas que a tornam charmosa.  

Recentemente, o valor dos apartamentos em Park Slope disparou. Apesar de ser um bairro caro, é social, e tem uma comida incrível, o que faz com que o preço valha a pena.  

O que há em Carroll Gardens? 

Muito parecido com Park Slope, Carroll Gardens é um lugar perfeito para uma família viver. Está cheio de prédios de arenito, lojas familiares, arte e vegetação. Também oferece uma sensação de cidade pequena dentro da grande cidade do Brooklyn. Embora seja menor do que muitos outros bairros do Brooklyn, pois tem apenas quatro quarteirões de largura, é um lar estabelecido para muitos grupos de pessoas mais velhas e um novo lar para o público mais jovem.  

Tem uma rica história italiana, mas se expandiu para se tornar tão diversificada quanto é hoje. Como o nome sugere, quase todos os negócios, especialmente restaurantes, têm um pequeno jardim na paisagem. Todo mundo conhece todo mundo em Carroll Gardens, e os lojistas e moradores de lá farão de tudo para conhecê-lo e conhecê-lo. 

Um apartamento em Carroll Gardens é maravilhoso para quem procura uma casa tranquila em um bairro bem unido. Todos são bem-vindos para se estabelecer em Carroll Gardens, e é amado por muitos.  

Quais são alguns outros bairros no Brooklyn? 

Outros bairros do Brooklyn, como Columbia, Downtown, Bushwick, e Boerum Hill, todos têm características únicas que tornam a vida no Brooklyn uma bela experiência. Encontrar um bairro melhor para você tornará sua experiência em Nova York cem vezes mais rica. 

Em qualquer momento você está pronto para comprar um apartamento no Brooklyn, BARNES New York está aqui para ajudar com sua abundância de recursos informativos disponíveis, juntamente com as melhores listagens disponíveis em todo o condado de Kings.  

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Como funcionam as agências imobiliárias em Nova York?

Como funcionam as agências imobiliárias em Nova York? O mundo imobiliário em Nova York pode ser emocionante e confuso. Como há tanta diversidade dentro do estado, há um lar para cada tipo de pessoa e personalidade, tornando mais fácil para pessoas de todas as origens encontrar um lar que realmente amam.

Enquanto as áreas residenciais continuam a se expandir e novas casas surgem em todo o estado, mais e mais propriedades estão sendo vendidas e agências imobiliárias estão abrindo em todos os lugares. Mas é importante entender como funcionam as imobiliárias em Nova York para ser bem atendido pelo corretor que você escolher.

Quais são os objetivos de uma imobiliária?

O trabalho de um corretor de imóveis é garantir a transação entre o comprador e o vendedor do imóvel. Existem tipos de agentes imobiliários, e eles são divididos em duas categorias diferentes: um agente do comprador e um agente do vendedor. Embora compartilhem objetivos semelhantes, ambos se esforçam para representar o cliente que os contrata para obter um acordo justo em uma propriedade.

O agente do comprador trabalha duro para representar o comprador que os contrata, encontrando uma propriedade que eles amam e podem pagar, orientando-os na compra de uma casa e negociando com os agentes do vendedor para reivindicar um ótimo negócio. Depois que o agente e o cliente se unem para descobrir o que o cliente está procurando e criar um orçamento razoável, o agente agendará uma consulta para ver quais casas atendem aos critérios.

Os agentes do comprador explicarão os detalhes de diferentes propriedades e a área em que residem para ajudar os compradores a escolher a casa certa para eles, dando-lhes as vantagens e desvantagens de comprar cada propriedade. Uma das principais prioridades do agente do comprador é ganhar a confiança do cliente e deixá-lo satisfeito com uma casa que ele vai adorar. Além disso, eles ajudarão o comprador a superar quaisquer obstáculos que possam aparecer ao tentar encontrar sua casa.

O agente do vendedor, ou agente de listagem, representa o vendedor encontrando candidatos adequados para comprar sua casa. Sua principal responsabilidade é definir um preço competitivo para a casa e atrair potenciais compradores para vê-la. Os corretores têm muita experiência e conhecimento sobre o mercado imobiliário local, trazendo muitas oportunidades que o vendedor pode ter perdido se não trabalhasse com o corretor.

Eles terão um banco de dados amplo e atualizado sobre todas as propriedades em sua área, permitindo determinar um preço razoável e competitivo em comparação com outras casas que possam estar à venda no momento. Além disso, eles farão todo o trabalho para tornar a propriedade atraente para potenciais compradores. Por exemplo, eles podem ajudá-lo a organizar ou estilizar a propriedade e contratar fotógrafos profissionais para tirar fotos de qualidade da casa para que ela seja mostrada nas melhores condições possíveis. Finalmente, quando os compradores começarem a chegar, eles organizarão exibições e abrirão casas para o vendedor e apresentarão as ofertas escritas recebidas.

Assim como um advogado, os agentes do comprador e do vendedor sabem quais informações devem ser compartilhadas e quais devem ser mantidas em sigilo. Por exemplo, se um comprador precisa encontrar uma casa em um curto período de tempo, os agentes do vendedor podem usar essas informações não mudando os preços de venda definidos; o agente de um comprador sabe manter isso privado e vice-versa. Eles podem ajudar o comprador e o vendedor a tomar decisões informadas sobre ofertas e deixá-los satisfeitos.

Qual agência imobiliária é melhor para mim?

Saber como funcionam as agências imobiliárias em Nova York é importante, pois encontrar uma agência imobiliária respeitável é um dos passos mais cruciais para comprar ou vender um imóvel. Cada agência imobiliária tem diferentes pontos fortes e fracos, e é importante priorizar qual força é mais importante para você.

Embora as empresas imobiliárias de Nova York geralmente tenham essas duas características, algumas delas são melhores em encontrar ótimos negócios do que encontrar apartamentos de qualidade e vice-versa. É por isso que decidir o que você está procurando antes de escolher uma corretora de imóveis é especialmente importante!

Além disso, diferentes empresas imobiliárias podem priorizar o tipo de propriedade em que representam vendedores ou compradores, como luxo versus padrão ou condomínios versus cooperativas. Portanto, você pode começar a encontrar uma imobiliária que seja melhor para você pesquisando aquelas que se encaixam no tipo de imóvel que você está vendendo ou no tipo de imóvel que deseja comprar.

Como contratar um corretor de imóveis?

Antes de contratar um corretor de imóveis para comprar uma casa, o primeiro passo que você deve dar é pré-aprovar uma hipoteca, caso precise. Isso informará o valor máximo que você pode pedir emprestado e ajudará a localizar problemas que precisam ser resolvidos no início do processo de compra do imóvel. Isso ajudará você a pontuar casas na faixa de preço e orçamento desejados. Além disso, ele enviará uma mensagem alta aos potenciais agentes imobiliários de que você está levando a sério a compra de um imóvel.

Contratar um corretor de imóveis é um processo fácil, uma vez que seu objetivo foi estabelecido. O boca a boca é sempre útil para saber mais sobre empresas ou agentes imobiliários que podem ajudar, por isso não hesite em perguntar à sua família, amigos e rede. Ouça seu pressentimento e tenha um vislumbre de seu estilo, caráter e experiência.

Você também pode conferir as avaliações online, embora nem sempre muito representativas, para conhecer sua experiência e o tipo de suporte que o agente prestou durante todo o processo, inclusive durante o processo de negociação. A atitude deles em relação aos clientes e a experiência em primeira mão podem fazer ou quebrar seus sentimentos em relação ao agente.

Se você sentir que algo está errado com o agente, ouça a si mesmo. Isso pode ajudá-lo a evitar quaisquer problemas ou complicações que possam surgir.

Depois de escolher um agente certo para você, você deve examinar o contrato que ambos concordaram, como a comissão e a duração do contrato. É importante trazer à tona quaisquer condições que você gostaria de ajustar ou negociar com seu agente imobiliário antes de iniciar o processo de compra ou venda de um imóvel.

Quais são algumas dicas a considerar ao contratar um corretor de imóveis?

Leia comentários sobre o agente online. Hoje em dia, existem muitas plataformas para nos ajudar a decidir qual agente imobiliário vale o tempo e o dinheiro. Ler avaliações e ver o que seus clientes anteriores tinham a dizer sobre o corretor de imóveis pode ajudá-lo a evitar a contratação de agentes que podem não ser confiáveis ou profissionais. Além disso, sites como Zillow e Streeteasy pode ajudá-lo a decidir se deseja trabalhar com o agente ou não com base nas experiências dos habitantes locais.

Olhe para as propriedades que o agente tem para venda. As informações listadas para a casa são precisas? O imóvel possui URL própria com passeios virtuais, muitas fotos e informações sobre o bairro? Agentes imobiliários de alta qualidade vão além para mostrar a propriedade à venda para impressionar os compradores, o que tem um resultado positivo tanto para o comprador quanto para o vendedor.

Como encontrar a melhor imobiliária?

Comprar ou vender um imóvel em Nova York não precisa ser difícil com a ajuda de uma imobiliária confiável. Ao entender como as agências imobiliárias funcionam em Nova York, escolhendo o corretor certo e usando as experiências anteriores de outras pessoas em sua decisão, você encontrará o perfeito que o ajudará a comprar uma casa que você ama ou vender seu imóvel a um comprador digno .

As agências imobiliárias podem tornar o seu tempo de venda ou compra de imóveis mais fácil e menos estressante. Com as ferramentas certas e o conhecimento do processo de contratação de uma imobiliária, você pode encontrar o corretor perfeito para atender a todas as suas necessidades. A BARNES New York está aqui para ajudá-lo! Nossa equipe de agentes profissionais pode ajudá-lo a vender sua casa atual ou comprar o imóvel dos seus sonhos! Apenas Contate-Nos.

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Onde comprar uma casa em Westchester?

Quer saber mais sobre onde comprar uma casa em Westchester? O condado de Westchester, localizado diretamente ao norte da cidade de Nova York, abriga alguns dos subúrbios mais desejáveis dos Estados Unidos. As propriedades aqui são mais espaçosas e verdes do que na Big Apple, e são amplamente conhecidas por serem mais silenciosas, mantendo um pouco da sensação de cidade grande.

O que é ótimo em Westchester é sua riqueza de opções de vida. O condado abriga 45 cidades, vilas e vilarejos - alguns com centros movimentados, enquanto outros são pitorescos - o que significa que há um lugar para todos.

O que também é ótimo em Westchester é sua proximidade com Manhattan. Embora possa ser um condado inteiro de distância, com certeza não parece. Muitas das cidades de Westchester ficam a apenas trinta minutos de Manhattan de trem ou carro. Portanto, não se deixe levar pela menção de subúrbios.

Com tantas casas de Westchester à venda, não faltam boas opções nos subúrbios icônicos ao norte da cidade de Nova York.

Qual é a melhor cidade para mim?

Existem tantas cidades, vilas e vilarejos em Westchester que pode ser difícil decidir qual melhor atende às suas necessidades. Mas, na realidade – com cidades bem avaliadas como New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers e Hudson Valley – há pouco de errado que você pode fazer quando quer comprar uma casa em Westchester.

Dito isto, cada lugar é único à sua maneira e se adapta a certos gostos mais do que outros.

Por que morar em New Rochelle?

New Rochelle é uma cidade de colonização francesa situada no lado leste de Westchester e oferece vários parques naturais ao longo de seus mais de 15 quilômetros de costa. Tem um centro movimentado que abriga inúmeros restaurantes, museus, galerias e lojas altamente conceituados. Com uma população de cerca de 77.000 habitantes, New Rochelle deixa seus moradores com algum espaço para respirar, apesar de sua proximidade com Manhattan.

Skyview da Marina, em New Rochelle

E o Larchmont?

Larchmont começou como um retiro de verão para os ricos de Manhattan, mas desde então se transformou em seu próprio espaço próspero com um centro de centro e uma sensação de cidade grande. Tem acesso à beira-mar e casas com muito espaço e quintais. Além disso, Larchmont tem uma grande (e crescente) comunidade francesa e abriga a French American School of New York.

Por que morar em Mamaroneck?

Ao redor de Larchmont é Mamaroneck, por vezes referido como 'A Aldeia Amigável'. É uma área culturalmente diversificada e histórica com muitas linhas costeiras, belos parques para relaxar e descontrair e seu próprio centro vibrante. Em termos de opções de habitação, há algo para todos. De casas brilhantes à beira d'água a casas historicamente significativas no interior, há algo que agradará a todos.

Por que Rye?

Ao norte de Mamaroneck fica a cidade de Rye, a menor cidade de Westchester. Mas não se prenda ao seu tamanho. Rye é o lar de muitos restaurantes requintados, parques à beira-mar, um clube de golfe, centros naturais e uma marina próspera. Ele também tem um mercado imobiliário diversificado que apresenta tanto casas à beira da água quanto espaçosas no interior. Além disso, ir para Manhattan ainda é muito fácil, cerca de 40 minutos de carro ou pouco mais de uma hora de trem.

Qual é a classificação de Harrison?

Situado entre Mamaroneck e Rye é Harrison, uma das áreas mais ricas dos Estados Unidos. Harrison não tem litoral, mas casas grandes e quintais espaçosos mais do que compensam essa diferença. Enquanto o pitoresco centro da cidade pode deixar um pouco a desejar, a proximidade de Harrison com Manhattan não. Você pode estar no centro em menos de 40 minutos.

O que há em Port Chester?

Ao norte de Rye e na fronteira com Connecticut é Port Chester, uma cidade cheia de jovens profissionais e um centro movimentado. Tem uma mistura de culturas e uma grande variedade de restaurantes que suportam sua ampla mistura. Localizado no centro de Port Chester está o Capitol Theatre, um local de música ao vivo que já recebeu inúmeros músicos famosos ao longo dos anos.

E o Monte Vernon?

A oeste de New Rochelle é Mount Vernon, imediatamente ao norte do Bronx. Mount Vernon ostenta uma sensação mais urbana do que o resto de seus vizinhos de Westchester, porque está tão perto da cidade. Aqueles que procuram economizar algum dinheiro podem achar o custo de vida aqui mais acessível. Mount Vernon é ideal para quem ainda procura a sensação da cidade sem realmente estar na cidade.

Por que Yonkers?

A oeste de Mount Vernon é Yonkers, uma cidade ribeirinha com vista para o estado de Nova Jersey. A cidade oferece um cassino, uma pista de corrida de cavalos e um grande shopping center. Apesar de sua proximidade com a cidade de Nova York e seu estilo mais urbano, tem bastante vegetação graças, em parte, às suas ruas arborizadas e parques esporádicos e extensos. Os amantes de museus e os amantes da gastronomia também se sentirão em casa aqui, graças à grande variedade de ambos de Yonkers.

Vista do pôr do sol do porto em Yonkers
Vista do porto com o horizonte de NY ao fundo

O que mais há no Vale do Hudson?

Westchester é apenas a ponta sul da Hudson Valley— uma área conhecida por seus belos parques repletos de natureza, retiros e turismo. É onde muitos artistas – autores, pintores e até fotógrafos – se inspiraram para algumas de suas obras mais influentes. Quanto mais ao norte você vai no Hudson Valley, mais Nova York começa a parecer um campo em vez de uma cidade. No entanto, não importa o quão ao norte você decida morar no condado de Westchester, você pode ficar tranquilo sabendo que a cidade de Nova York ainda está ao seu alcance.

Como eu decido?

A cidade de Nova York é um lugar gigante – é a maior cidade dos Estados Unidos – e há tantas opções de imóveis. Mas o setor imobiliário em Westchester nunca foi melhor. Portanto, existem inúmeras opções no mercado hoje se você quiser comprar uma casa em Westchester.

Navegar em imóveis em Nova York pode ser um desafio, mas não é impossível. Para aconselhamento especializado, orientação e os melhores anúncios de luxo disponíveis na cidade, não deixe de conferir BARNES Nova Iorque.

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Como comprar uma casa em Long Island?

Você está curioso sobre como comprar uma casa em Long Island? Muitas pessoas podem não perceber que os bairros populares de Brooklyn e Queens estão localizados em Long Island. Mais da metade dos moradores de Nova York moram lá, apenas nessas duas áreas. No entanto, toda a parte leste de Long Island, até Montauk nos Hamptons e North Fork, não são considerados parte de Nova York. Mas se você quer estar perto da cidade, mas não no meio de Manhattan, Long Island é uma excelente opção.

É importante saber exatamente o que você está procurando e no que está se metendo. Encontre sua faixa de preço e observe os bairros, não apenas as propriedades. Deslocações, escolas, oportunidades de emprego e níveis de ruído são coisas a serem consideradas antes de comprar uma casa em Long Island.

O que você deve saber antes de comprar?

Dependendo de onde você está se mudando, existem alguns fatores que podem nem ter passado pela sua cabeça ao comprar uma casa em Long Island. Embora Long Island tenha sido classificada como um dos 50 melhores lugares para se viver nos EUA, você precisa determinar se é realmente o melhor lugar para você.

Vestido para o clima

Nova York é um estado com todas as quatro estações. Isso pode parecer óbvio para alguns, mas não tanto para outros. O que isso significa para os moradores é que os verões são muito quentes e os invernos são muito frios. Existem prós e contras em cada estação, e certamente oferece uma boa variedade de atividades recreativas ao longo do ano.

O verão em Long Island é excelente para passeios na praia, passeios de barco, eventos esportivos, acampamentos e muito mais. O inverno traz trenós puxados, patinação no gelo, esqui e, geralmente, um Natal muito branco. Seja qual for a estação do ano, não deixe de vir preparado para tudo o que o Nordeste tem a oferecer.

Carros não são (sempre) necessários

Como a maioria de Nova York, Long Island está preparada com transporte público na parte ocidental. Em 2020, os nova-iorquinos que dirigiram passaram em média 56 horas no trânsito. Encontrar transporte alternativo diminui o tempo de espera no trânsito e reduz significativamente a quantidade de poluição em qualquer área.

Em 2020, somente o Nordeste viu uma diminuição de 30% na poluição do ar devido aos bloqueios e menos pessoas nas estradas. Nova York está a caminho de ser livre de carros, com apenas 46,5% das famílias de Nova York possuindo veículos. A Long Island Railroad é um meio de transporte alternativo popular, junto com o metrô, balsas e ciclismo.

Mas se você gosta de dirigir, toda a parte leste de Long Island é perfeita para dirigir e muito mais amigável ao carro. Assim, você pode facilmente desfrutar de uma curta distância da praia!

O farol de Montauk ao pôr do sol, com a praia em primeiro plano e o mar.
O farol da Ilha do Fogo ao pôr do sol, com lindo céu rosa-avermelhado.

Custo de vida e impostos

Apesar de estar fora do centro da cidade, Long Island ainda é um dos lugares mais procurados e cobiçados para se morar em Nova York. A procura é alta e os preços também. Uma casa unifamiliar em Long Island, com todas as áreas incluídas, custa em média cerca de $750.000 no segundo trimestre de 2022. Como comparação, os Hamptons, a parte mais oriental de Long Island, mostra um preço médio de venda de $3 milhões.* Além de pagar uma hipoteca, Long Island também tem alguns dos impostos de propriedade mais altos do país.

*Dados de Miller Samuel

Long Island é um bom lugar para se viver?

O condado de Nassau é conhecido por suas excelentes áreas de lazer, restaurantes e vitrines charmosas. Bairros como Great Neck Gardens, Jericho e Manhasset Hills têm uma infinidade de restaurantes, cafés e vitrines, mas também podem dar aos moradores uma sensação suburbana.

O condado de Suffolk, o maior condado de Long Island, é um dos lugares mais caros para se viver nos EUA. Se você está procurando um ambiente tranquilo e suburbano enquanto ainda está perto da cidade, este pode ser o seu lugar. Existem muitos apartamentos de luxo ao longo da costa com belas vistas e comodidades. Se o seu orçamento for um pouco mais alto, há belas mansões e vilas bem na água! Alguns dos bairros mais desejados incluem Lloyd Harbour, Cold Springs e Dix Hills. As casas medianas para esses bairros variam de $700k-$1.5M. Long Island também é uma área extremamente diversificada culturalmente e etnicamente.

Que passos devo tomar para comprar uma casa em Long Island?

Então você fez sua pesquisa e determinou que definitivamente quer comprar uma casa em Long Island. Qual o proximo? Aqui estão algumas dicas que irão ajudá-lo em sua jornada.

  • Organize suas finanças. Pontuação de crédito, extratos bancários, declarações de impostos, W2s, números de seguro social, decretos de divórcio – tudo isso é necessário em sua jornada para comprar uma casa em Long Island.
  • Seja pré-aprovado. Determine seu orçamento, que tipo de empréstimo você precisará e observe as taxas de juros. Você pode fazer um pedido antes mesmo de olhar para as casas para ser pré-aprovado.
  • Encontre um corretor de imóveis. Isso é especialmente importante se você não for da área e não puder ir fisicamente ver cada casa enquanto procura. Em vez disso, encontre alguém local que conheça o mercado local e seja honesto com você sobre suas opções.
  • Fazer uma oferta. Faça uma oferta em uma propriedade que você sente ser a certa para você, seja “amor à primeira vista”, ou uma que demorou um pouco para dormir.
  • Faça uma inspeção. Depois de encontrar uma casa, é muito importante avaliá-la e inspecioná-la.

Depois de finalizar seu orçamento, trabalhar com um corretor de imóveis e encontrar sua casa perfeita, o resto é história. Dependendo do mercado, sua primeira oferta pode não ser escolhida, mas tudo bem. Continue procurando e você encontrará a casa perfeita em Long Island para você. Os lindos horizontes e pores do sol de Long Islands, vegetação e variedade sazonal valem o tempo que leva para encontrar uma propriedade incrível. Para mais informações e os melhores anúncios em Long Island, entre em contato BARNES Nova Iorque.

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BARNES New York na vitrine online “Bien Vivre aux États-Unis”

A BARNES New York estará participando da feira online “Bien Vivre nos Estados Unidos”, organizada pela French Morning e apresentada pela USAFrance Financials.

“Bien Vivre nos Estados Unidos” é a primeira feira digital dedicada aos expatriados franceses nos Estados Unidos, ou em preparação para a expatriação, oferecendo uma semana inteira de conferências com especialistas para receber conselhos para viver melhor nos Estados Unidos, seja você estabelecido há muito tempo ou ainda sonham em morar lá.

Todos os tópicos mais essenciais da expatriação serão abordados, incluindo imigração, família, negócios, patrimônio, saúde, imigração… mas também a vida cotidiana do expatriado, para lhe dar as chaves para viver sua expatriação da melhor maneira possível.

A feira acontecerá online a partir de 12 de setembroº para o 16º, 2022. A BARNES New York será representada pelo sócio-gerente Yann Rousseau, que apresentará o mercado imobiliário de Nova York juntamente com insights poderosos sobre como comprar um imóvel na Big Apple.

Junte-se à BARNES New York em 12 de setembro às 14h EST/20h FR .

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Como é o mercado imobiliário de luxo em Nova York?

O mercado imobiliário de luxo em Nova York continua a prosperar. A abertura e o segundo trimestre de 2022 viram mais acordos assinados para aumentar a já crescente contagem de propriedades de luxo.

A pandemia de COVID-19 teve um impacto profundo no mercado, que agora se recuperou e até subiu para preços mais altos do que os níveis pré-pandemia. De fato, ainda há uma demanda crescente por casas de alto padrão, especialmente em Manhattan.

Até que ponto se espera que a taxa de juros suba?

A taxa de juros subiu desde o início da pandemia global e deve continuar subindo ao longo do resto do ano. Neste momento, espera-se que a taxa de juros possa aumentar de 5% para 7% até o final do ano.

Como é o mercado de luxo atual em Nova York?

Simplificando, o mercado imobiliário de luxo é competitivo e as pessoas estão querendo comprar. Assim, com uma escassez de oferta e um influxo de demanda, os preços sobem com as taxas de juros.

A escassez de material e mão de obra também se soma a isso, tornando-se outro caso em que a demanda é maior que a oferta. Para combater isso, alguns vendedores estão optando por reformar seus imóveis antes de anunciar para que possam cobrar mais no mercado. Os resultados variam, mas geralmente as propriedades recém-renovadas são vendidas por mais do que as propriedades semelhantes e não renovadas.

A partir do segundo trimestre de 2022, o preço médio de venda de residências de luxo em Manhattan era de cerca de $8.800.000, e o preço médio por metro quadrado é de cerca de $2.814/sq. pés. No geral, isso representou um aumento de 14,5% ano a ano.*

*Dados obtidos de UrbanDigs

O mercado imobiliário de luxo de Nova York é o mesmo em toda a cidade?

Imóveis de luxo em Nova York oferecem um tipo de vida único e que não pode ser encontrado em nenhum outro lugar. Por causa disso, o mercado é muito procurado, tornando os bairros e bairros ao redor de Manhattan igualmente caros. É claro que áreas diferentes oferecem coisas diferentes, e é por isso que a BARNES, como exemplo de imóveis de luxo na cidade de Nova York, oferece seus serviços como uma corretora de primeira para ajudá-lo a encontrar o que precisa.

Vista do interior de um apartamento em um prédio de luxo, mostrando a cozinha e área de estar com janelas de grandes dimensões e vistas urbanas.
Visão noturna do horizonte de Manhattan de um apartamento em Long Island City.

O que posso esperar de imóveis de luxo em Nova York?

Nova York é uma cidade histórica com muitos edifícios históricos e casas construídas há muito tempo. Os interessados em morar em prédios luxuosos e históricos não vão encontrar falta de opções na cidade grande. Muitos deles foram completamente renovados ou revividos à sua glória e beleza originais.

Alternativamente, a cidade de Nova York oferece muitos edifícios novos com vistas pitorescas da cidade, com todas as comodidades modernas, como uma academia de ginástica, uma cobertura ou uma piscina.

Onde estão os melhores bairros para viver de luxo?

Há tantas opções ao redor da cidade de Nova York, mas talvez as mais prevalentes sejam TriBeCa, SoHo, e Parque Central, para nomear alguns. TriBeCa fica no centro de Manhattan. É o lar de inúmeros restaurantes cinco estrelas, pontos de referência e celebridades. Tem o estilo de vida luxuoso que acompanha suas muitas opções de vida luxuosas.

SoHo é um bairro de classe alta em Lower Manhattan com muitas lojas sofisticadas e boutiques de grife. Além disso, existem muitos edifícios históricos aqui para viver de luxo.

O nome Central Park diz tudo. É de fato o parque icônico localizado no coração da cidade de Nova York. O espaço arborizado é totalmente cercado por arranha-céus, antigos e novos, e o bairro oferece uma infinidade de espaços de luxo. Se você quer as vistas mais pitorescas da cidade de Nova York, você encontrará o que precisa aqui. O Central Park Tower é, na verdade, o prédio de apartamentos mais alto do mundo, localizado na Billionaires' Row de Nova York. Uma das ruas mais famosas, famosa por seus novos empreendimentos de luxo com comodidades incríveis, é a Park Avenue, ao sul do Central Park.

Como obter mais informações sobre o mercado imobiliário de luxo?

Nova York tem uma história rica e célebre que remonta aos primórdios da América moderna. É uma cidade como nenhuma outra no mundo e abriga algumas das melhores opções de imóveis de luxo por aí. A cidade de Nova York realmente tem tudo, desde prédios construídos há mais de um século até novas construções com todas as comodidades que se poderia sonhar.

Um ótimo lugar para começar sua pesquisa aprofundada em imóveis de luxo em Nova York é aqui, com BARNES Nova York. A BARNES é uma corretora de primeira linha e pode ajudá-lo a encontrar a melhor opção possível para uma vida de luxo.

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Onde você deve comprar uma casa em Nova York?

Se Nova York fosse um país, teria a 10ª maior economia do mundo. Há um grupo tão diversificado de pessoas, ocupações e situações de vida que realmente há algo para todos. Mais bilionários vivem em NY do que em qualquer outro lugar!

Comprar uma casa em Nova York pode ser uma grande mudança para muitas pessoas, especialmente se você não está acostumado com a vida na cidade ou está se mudando. Pode ser assustador, mas também pode ser muito emocionante. Escolher o bairro certo pode fazer ou quebrar sua experiência em NY, por isso é importante saber o que você está procurando e fazer sua pesquisa com antecedência.

Com muitas casas à venda em Nova York, escolher a certa pode ser um desafio. Os cinco distritos são dramaticamente diferentes, e ainda mais os bairros individuais dentro deles. Aqui estão algumas opções para quem quer comprar uma casa em Nova York, seja de que lado da moeda você for, seja no meio dos belos e exuberantes arranha-céus do Central Park, ou algo mais modesto para te colocar em seu pés.

Onde está o melhor alojamento de luxo em Nova York?

Na cidade de Nova York, o Upper West Side, assim como o Upper East Side, são alguns dos lugares mais procurados para se morar e os lugares mais cobiçados para comprar uma casa em Nova York. Esses dois bairros estão entre as áreas mais desejáveis e ricas da cidade e também abrigam alguns dos edifícios mais emblemáticos de Nova York.

Ambos estão localizados no bairro de Manhattan. O preço médio de venda entre os dois bairros é de cerca de $1.300.000, mas uma moradia nesses bairros pode custar cerca de $8 milhões.

Como é morar no Upper West Side?

O Central Park faz fronteira com o Upper West Side de Manhattan a leste e o rio Hudson a oeste. Oeste 59º A rua fica no lado sul e a West 110º Rua fica ao norte. Há muito tempo é o lugar onde os nova-iorquinos mais ricos residem, com o preço médio da habitação atualmente em $1.5M. Alguns dos prédios de apartamentos mais luxuosos são encontrados ao longo do Central Park West, muitos dos quais abrigaram celebridades populares.

Existem vários lugares para os moradores saírem e curtirem a natureza, com o Central Park no lado leste, junto com o Riverside Park perto do rio Hudson. O Riverside Park faz parte da Manhattan Waterfront Greenway, uma ciclovia e passarela que circunda a orla de Manhattan. O parque tem uma extensão de 4 milhas, estendendo-se de 72WL rua para 158º rua, e desce direto para a água. É uma área bonita e cênica para relaxar, desfrutar do ar livre e fugir da agitação da cidade.

O Upper West Side é um centro de cultura, intelecto, arte e história diversificados. É o lar do Museu Americano de História Natural, do Beacon Theatre, do Lincoln Center for the Performing Arts e muito mais. Há também inúmeros restaurantes, cafés e lanchonetes. Alguns dos favoritos locais incluem City Diner em W. 90º street & Broadway, Café Luxembourg a 200 W 70º St e Bar Boulud em 1900 Broadway, para citar apenas alguns. Há uma variedade tão diversificada que você certamente encontrará algo para todos.

Vista do pôr do sol com o Hotel Belleclaire, com vista para o Rio Hudson.
Vista do Upper East Side do Central Park.

Que tal o Upper East Side?

Mais um dos bairros mais prestigiados de Nova York, o Upper East Side é cercado por 96º Rua do lado norte, East River ao leste, 59º Rua no lado sul e a Quinta Avenida a oeste. Embora o preço seja aproximadamente semelhante, é um pouco menor do que sua irmã no oeste e tem alguns sub-bairros, conhecidos como Lenox Hill, Yorkville e Carnegie Hill.

Talvez o mais interessante dos sub-bairros seja Yorkville, que costumava ser conhecido como Kleindeutschland, ou “Pequena Alemanha”. Grande parte de seu passado não é mais perceptível, mas a história permanece. Ainda existem alguns restaurantes alemães e mercados ao redor que sobreviveram ao longo das décadas.

Muitos nomes políticos famosos viveram nesta seção de NY, incluindo os Roosevelts, Kennedys e Trumps, além de celebridades como Woody Allen, Lady Gaga e Mariah Carey. Também foi cenário de muitos filmes, livros e programas de TV.

A arquitetura é realmente algo para admirar nesta área, particularmente no 62WL Street, que é repleta de casas de arenito, grandes alpendres e mansões. Para os aficionados por história, a Museum Mile ao longo da Fifth Avenue é imperdível. Inclui instituições como o Museu de Arte Africana, o Metropolitan Museum of Art, o Cooper Hewitt Smithsonian Design Museum e muito mais.

Como são as casas em West Village?

West Village está localizado a oeste de Greenwich Village, delimitado pela Greenwich Avenue até o rio Hudson. O bairro é famoso por sua cultura e atmosfera boêmia, e foi o lar de novos movimentos e ideias históricas, especialmente políticas, artísticas e culturais.

A maioria das casas, como a grande maioria em Manhattan, são casas geminadas do século 19, com tijolos típicos, escadas de ferro fundido e escada de incêndio. Em julho de 2022, o preço médio de venda de uma casa em West Village é de $8.200.000*.

Moradias típicas de Nova York seguidas em uma rua tranquila com árvores.
Brownstones com escadas e flores típicas de ferro fundido.

Onde fica a moradia mais acessível em Nova York?

Se a moradia de luxo de prestígio não é o seu forte, você pode estar procurando algo um pouco mais baixo. Embora o preço médio geral de compra de uma casa em Nova York possa parecer alto, existem algumas áreas em que é exponencialmente mais acessível. Além disso, novos desenvolvimentos em Nova York acabarão levando a uma maior disponibilidade em áreas de alto interesse.

Se você ainda quer comprar uma casa em Nova York, áreas um pouco mais afastadas da cidade podem ser exploradas, como Brooklyn e Queens, ou mesmo Long Island, oferecendo muito mais opções como sobrados e casas pequenas e um pouco mais espaço. Pode ser um pouco longe da cidade, o que, dependendo do seu estilo de vida, pode ser uma vantagem ou um inconveniente. Ter um carro, por exemplo, pode ser mais fácil se você se afastar um pouco do centro da cidade.

*Dados de UrbanDigs

Como o BARNES pode trabalhar para você?

Infelizmente, devido ao aumento dos custos de mão de obra e materiais de construção, muitas empresas simplesmente não podem construir nada menos que caro. Esta é uma ótima notícia para quem procura uma habitação de alto nível, mas pode ser uma luta para aqueles que tentam sobreviver.

Há também centenas de edifícios mais antigos em Nova York que, com um pouco de TLC, poderiam ser facilmente reconstruídos para opções de moradias acessíveis ou transformados em residências caras. Os ossos das propriedades dos anos 60 e 70, ou até mais antigos, ainda são bons, embora possam parecer desatualizados. No entanto, eles são bem construídos e, com um pequeno retoque, as possibilidades são infinitas.

Por outro lado, a tendência de habitação de luxo continua a subir, aumentando a demanda. Para mais informações sobre os melhores lugares para encontrar habitação de luxo, ou para comprar uma casa em Nova York, não deixe de entrar em contato com a BARNES New York para falar com um profissional.

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Por que alugar um imóvel em Westchester?

Há muitas razões pelas quais você deve alugar um imóvel em Westchester. Imediatamente ao norte da cidade de Nova York está o condado de Westchester, um condado cheio de prósperas cidades, vilas, vilarejos escondidos e muitas áreas abertas e cênicas com parques. Várias empresas de renome também reivindicam o condado de Westchester como sua casa, tornando-o um condado muito procurado por muitos para residir.

O que também torna Westchester um ótimo lugar para se viver é quantas de suas cidades e vilas estão perto de uma importante linha de trem. Lugares como Yonkers, New Rochelle, Larchmont e Mamaroneck estão a menos de uma hora de transporte público até o coração de Manhattan.

Por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York e mais pessoas querendo residir em áreas menos lotadas e lotadas, o setor imobiliário de Westchester está crescendo. Casas, apartamentos, condomínios, espaços unifamiliares e multifamiliares estão experimentando um influxo de inquilinos interessados no município.

Devo alugar ou vender imóveis em Westchester?

É claro que há vantagens e desvantagens em alugar ou vender um imóvel em qualquer lugar.

Hoje, mais pessoas estão interessadas em alugar imóveis do que em comprar, e isso por alguns motivos diferentes. Uma razão é a incerteza das taxas de juros e impostos. Além disso, os compradores de hoje não têm certeza se a propriedade que estão comprando valerá a pena daqui a um ou dois anos.

Outra razão para alugar um lugar no Condado de Westchester é a incerteza que a maioria das pessoas deu ao estado atual do mundo. As pessoas não sabem se querem ficar na área ou fazer as malas e se mudar para longe. Essa incerteza transforma muitos possíveis compradores em locatários. Eles gostam da flexibilidade.

E a razão final para alugar em vez de vender é a falta de estoque de imóveis para aluguel na área. A falta de estoque, juntamente com o fato de Westchester ser um espaço de vida desejável, pode significar que sua propriedade alugada é alugada por mais do que o preço pedido.

Por que tantas pessoas estão alugando em vez de comprar hoje?

Para simplificar, muitas pessoas não têm certeza de onde querem terminar daqui a cinco, dez anos. Eles querem ficar na área ou querem se mudar para um lugar totalmente diferente? A pandemia fez com que muitas pessoas repensassem seus planos de longo prazo, e muitos descobriram que seu futuro pode ser diferente do que pensavam originalmente. E dessa incerteza vem um período de transição em que comprar um imóvel não faz sentido – alugar sim.

Portanto, faz sentido que, como tantas pessoas estão em um período de transição em suas vidas, alugar um imóvel seja mais benéfico do que vender.

Por que Westchester está em alta demanda?

O condado de Westchester está em alta demanda, em parte por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York e em parte por causa do que ela tem a oferecer.

Mesmo que trabalhem remotamente, muitas pessoas o fazem para uma empresa com sede no coração da cidade de Nova York. O mundo está se abrindo novamente, o que significa que a chance de voltar ao trabalho é uma possibilidade real para a maioria das pessoas, e isso torna a proximidade do local de trabalho um fator importante ao considerar a busca de propriedades.

Além de sua proximidade, Westchester oferece muito do que falta em Nova York: parques abertos, quintais e espaços maiores. Com tantas pessoas querendo exatamente isso hoje, Westchester se tornou um lugar cada vez mais desejável.

Vista do cais ao pôr do sol em New Rochelle, na costa leste.
Parque com bancos na água com sol e um farol ao fundo.

Existem realmente guerras de lances para propriedades de aluguel?

Sim, existem. Com o estoque abaixo do normal de apartamentos para alugar em Westchester e o influxo de mudanças na área, há simplesmente mais demanda do que oferta. Quando a demanda supera a oferta, mais pessoas estão dispostas a gastar.

Quais são as outras vantagens de alugar um imóvel?

Ter um inquilino para cobrir suas despesas de hipoteca é um benefício adicional quando você aluga em vez de vender. É mais do que provável que você tenha suas próprias despesas mensais e uma renda extra (potencialmente, até mais, dependendo da demanda de sua propriedade) pode ajudar tremendamente.

Também, impostos. Você pode amortizar seus juros de hipoteca, manutenção de propriedade necessária, serviços públicos e seguro de propriedade com aluguel. Você pode até deduzir a depreciação do seu imóvel com base no ano em que foi construído.

Alugar um imóvel também vem com uma renda mensal conhecida. Como o(s) seu(s) locatário(s) pagarão a você todo mês, você sabe que tipo de fluxo de caixa esperar para poder planejar e gastar com menos preocupação.

Quais são as melhores áreas para alugar um imóvel em Westchester?

O Condado de Westchester é um lugar desejável para se viver para os passageiros da cidade de Nova York e para aqueles que precisam estar perto da cidade sem querer estar na própria cidade. Oferece mais espaço e mais vegetação, enquanto ainda oferece muitas das conveniências da cidade grande, como transporte público, centros prósperos e entretenimento.

Ao longo da costa leste, de New Rochelle até Port Chester, são áreas muito procuradas para quem deseja vistas pitorescas à beira-mar. Da mesma forma, no lado oeste de Westchester está o rio Hudson, e cidades como Yonkers, Tarrytown e Ossining oferecem ótimas propriedades.

Realmente, há pouco que você possa fazer de errado no Condado de Westchester, mas alugar em uma área próxima à água ou transporte público com acesso direto à cidade de Nova York produzirá os melhores resultados. Para ajudar a guiá-lo em sua aventura imobiliária em Nova York, entre em contato com BARNES Nova Iorque para os melhores conselhos e listas ao redor.

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Imóveis: Os preços dos aluguéis estão disparando em Nova York. Aqui está o porquê

Após cinco meses consecutivos de aumento de preços, o aluguel médio mensal ficou em $5.058 em Manhattan em junho passado. No espaço de um ano, os aluguéis de imóveis em Nova York viram os preços subirem quase 30%. Para entender esse fenômeno, Rachel Brunet do LePetitJournal foi conhecer Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES Nova Iorque.

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