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Categoria: Imóveis de luxo

Como comprar um apartamento novinho em Manhattan?

Para comprar um apartamento novo em Manhattan pode ser uma experiência emocionante, mas assustadora. À medida que o custo dos preços da habitação aumenta, encontrar um novo apartamento pelo melhor preço possível pode ser demorado. Felizmente, saber sobre um orçamento, local e processo ideais pode tornar a experiência fácil e sem estresse. 

Qual é o seu orçamento? 

Quanto você está disposto a gastar no seu apartamento? Geralmente, um apartamento de um quarto em Manhattan custa cerca de $900.000 para comprar. Um apartamento de 4 quartos pode facilmente custar mais de $3.000.000. Geralmente, os apartamentos cooperativos são mais baratos do que os condomínios. No entanto, novos empreendimentos de casas em Manhattan custarão mais do que aqueles já bem estabelecidos. Como dica adicional, para comprar um apartamento novinho em Manhattan, é melhor economizar cerca de 20% a 25% do custo do apartamento antes da compra, se possível. 

Ter um orçamento razoável igual ou superior a $1.000.000 garantirá que você encontrará apartamentos e condomínios à venda em Manhattan que atenderão às suas necessidades. Claro, com mais acomodações, o preço também sobe. Dependendo do que você procura, estabeleça um limite para você encontrar joias escondidas de casas e evitar gastos excessivos. É melhor falar com um banqueiro ou corretor hipotecário para solicitar uma carta de pré-aprovação para definir seu orçamento com precisão.  

Qual é a localização? 

Outro fator importantíssimo para comprar um apartamento novinho em Manhattan é a localização. O bairro em que o apartamento está localizado pode fazer ou quebrar sua experiência em Manhattan e determinar o preço do condomínio ou da cooperativa. Existem várias áreas diferentes que são ótimas para pessoas de diferentes personalidades e origens.  

Por exemplo, o Distrito financeiro e Tribeca são ótimos para pessoas ricas e de classe alta com orçamentos maiores. Essas áreas são mais adequadas para pessoas que gostam de viver com luxo, comer em restaurantes 5 estrelas e comprar roupas caras em butiques elegantes. Essas áreas abrigam tanto pessoas com dinheiro antigo quanto pessoas com dinheiro novo. Eles estão ocupados durante o dia e mais silenciosos à noite e abrigam muitos grandes locais de trabalho. Esses distritos também estão repletos de escritórios e outros grandes edifícios de trabalho.  

Áreas como Chelsea, West Village, e NoHo são ótimos para espíritos criativos com um olho para belas artes. Essas áreas são altamente inclusivas para todas as culturas, e é muito mais barato comprar um apartamento aqui no distrito financeiro e em Tribeca. Há sempre muito para explorar, incluindo exposições de arte, locais e restaurantes exclusivos. Ainda assim, você pode encontrar casas encantadoras aqui, pois os residentes estão imersos em arte requintada, única e vibrante. Estas áreas são perfeitas para estar sempre entretido, bem como para quem tem um profundo apreço pela arte e criatividade. 

o Lower East Side e East Village são mais adequados para quem procura uma vida noturna agitada com muitas atividades quase 24 horas por dia. Essas áreas estão repletas de bares, lounges, eventos e muito mais para aproveitar todos os dias. Como essas áreas podem ser barulhentas, elas são melhores para os noctívagos que se sentem mais vivos quando o sol se põe. Sempre há alguém com quem socializar no Lower East Side e no East Village, e sempre há um evento para ir.  

Como é o processo de compra? 

Agente do comprador dando a chave de um novo apartamento em Manhattan para o novo proprietário após contrato assinado.

Como comprador em Manhattan, é sempre uma ótima ideia trabalhar com um agente de compradores experiente, que é livre para trabalhar porque ganha comissões com a venda da casa. Ao trabalhar com um agente comprador, você pode economizar dinheiro ajudando a encontrar ótimas ofertas de apartamentos e condomínios. Nesse momento, compareça às casas abertas para obter informações sobre cada imóvel e detalhes específicos sobre suas ofertas. Assim, você tem mais chances de comprar seu apartamento novinho em Manhattan.

Além disso, é importante preparar a documentação da sua oferta e encontrar um advogado imobiliário. Como os apartamentos em Manhattan estão em alta demanda, você terá mais chances de ganhar o apartamento se enviar uma oferta o mais cedo possível para estar à frente da concorrência. Como as ofertas não são definitivas até que ambas as partes concordem e aceitem todos os termos, você pode enviar ofertas para vários apartamentos diferentes simultaneamente sem repercussões.  

Assim que a oferta for aceita, seu advogado negociará e analisará o contrato habitacional em seu nome, bem como revisará minuciosamente os documentos de construção, incluindo os dois primeiros anos de finanças. Uma vez concluído, você pode assinar o contrato e um depósito de 10% pode ser feito para o condomínio ou cooperativa.  

Depois de ter um contrato totalmente executado, você pode enviar o pedido de hipoteca e solicitar uma avaliação. O banco fornecerá a você uma carta de compromisso de hipoteca e você poderá preencher seu pedido de condomínio, apartamento ou conselho de cooperativa. Inicie o aplicativo de construção o mais rápido possível para ficar por dentro de cartas e informações adicionais e manter-se organizado com qualquer informação importante. 

Se você estiver comprando uma cooperativa, será chamado para uma entrevista com o conselho, mas se estiver comprando um condomínio, o prédio processará sua renúncia ao direito de preferência para permitir que você feche o apartamento. 

Como faço para fechar o apartamento? 

Se você for aprovado pelo conselho da cooperativa ou condomínio em Manhattan, poderá fechar seu apartamento. O advogado agendará isso, geralmente no escritório do advogado ou no escritório do administrador do prédio. Então agora, seu novíssimo apartamento em Manhattan, Nova York, é todo seu! 

Normalmente, esse processo leva de 1 a 2 meses para um condomínio e de 2 a 3 meses para uma cooperativa. Se possível, esteja o mais preparado possível para fornecer documentação como identificação, declarações de renda e outros arquivos importantes. Ter isso prontamente disponível ajudará a encurtar o processo de compra do apartamento. 

Entre em contato com nossa equipe de especialistas da BARNES New York para se beneficiar de descontos consideráveis no preço de compra, taxas de transação e custos de manutenção ao comprar um apartamento novo em Manhattan.

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Como é o mercado imobiliário em Westchester? 

o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester tem estado em alta demanda ultimamente, em grande parte, devido à pandemia global. Como resultado, mais do que nunca, as pessoas estão deixando a cidade de Nova York e viajando para o norte, tentando encontrar propriedades em áreas menos movimentadas e mais espaçosas, enquanto permanecem a uma viagem de trem de toda a ação da cidade grande. 

Casas, condomínios, sobrados e até unidades de aluguel estão sendo vendidas por preços recordes. Como resultado, a oferta está diminuindo. E os compradores estão aproveitando tudo o que podem conseguir e quase sempre entram em guerras de lances competitivos que muitas vezes enviam o preço de venda da propriedade acima do que foi originalmente solicitado. 

Quão competitivo é o mercado imobiliário do condado de Westchester? 

De acordo com um relatório divulgado pela Bloomberg no ano passado, as propriedades em Westchester têm uma demanda tão alta que a oferta de propriedades, se continuar no ritmo atual, será completamente drenada até o final do ano. Na história do Condado de Westchester, uma escassez dessa gravidade nunca foi registrada antes. 

E por causa dessa escassez, o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester está muito tenso e as propriedades agora estão sendo vendidas por preços recordes.

Por que o condado de Westchester é tão competitivo? 

Uma das principais razões pelas quais o mercado imobiliário de Westchester County é tão competitivo é por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York. Não é segredo que, embora muitas pessoas queiram sair da cidade, não querem cortar completamente os laços com ela. Eles querem permanecer próximos, e Westchester, sendo o primeiro condado do norte a fazer fronteira com a cidade de Nova York, os mantém próximos. 

Mas isso não é tudo - o condado de Westchester também é conhecido por sua alta qualidade de vida e sua força de trabalho experiente, incluindo mais do que algumas empresas da Fortune 500. Todas essas características tornam o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester um bom lugar para investir.

Existem partes de Westchester não tão afetadas pelo mercado imobiliário? 

Infelizmente, não realmente. Como um todo, o Condado de Westchester está com uma oferta de propriedades menor do que o normal. Essa baixa oferta elevou o preço de venda das propriedades disponíveis.  

De acordo com um Reportagem de Miller Samuel, o preço de venda das propriedades no Condado de Westchester aumentou, em média, aproximadamente 1,5% em relação ao ano anterior. Em comparação, o número de propriedades vendidas caiu quase 13,4% no mesmo período. Isso significa que mais pessoas estão tentando comprar do que vender no mercado imobiliário de Westchester County.

Quais são as cidades e vilas mais procuradas em Westchester? 

Qualquer coisa ao longo da costa está sempre em alta demanda, e lugares como New Rochelle e Larchmont até Rye e Port Chester, que têm vistas pitorescas da orla e centros prósperos, são avidamente procurados. E há lugares como Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, todos localizados ao longo do rio Hudson e igualmente populares. 

Por que a costa leste está em alta demanda? 

A costa leste do Condado de Westchester consiste em New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e algumas outras cidades e vilas. Eles são o lar de muitos profissionais jovens e experientes e amplos parques naturais. 

O que posso esperar em New Rochelle? 

New Rochelle é a cidade costeira mais ao sul de Westchester e a sétima maior cidade do estado. São aproximadamente 24 quilômetros até a cidade de Nova York (Manhattan), o que significa pouco mais de 20 minutos de carro ou 30 minutos de trem.  

New Rochelle está repleta de tudo relacionado à água. Possui escolas de vela, iate clubes, clubes de remo, reservas naturais, museus e cervejarias ao ar livre. Seu próprio centro oferece tudo o que você precisa, então você não precisa fazer a viagem para a cidade de Nova York se não quiser. 

O preço médio de venda de suas casas geralmente gira em torno de $415.000, tornando-o muito mais acessível do que a própria cidade. 

O que posso esperar em Larchmont? 

Larchmont fica imediatamente ao norte de New Rochelle e seu preço médio de venda de casas no momento da redação deste artigo era de $1,6 milhões de dólares. 

Larchmont tem um centro da cidade que pode ser percorrido a pé, muitas casas espaçosas e oferece todas as mesmas conveniências de New Rochelle, como parques, clubes náuticos e amplas praias. 

E quanto a Rye e Port Chester? 

Rye e Port Chester são as cidades litorâneas mais ao norte da costa leste de Westchester. O preço médio de venda de casas em Rye é de $1,6 milhão, enquanto Port Chester ostenta um preço mais barato de $598.000, em média. 

Rye é um paraíso gastronômico - há muitos restaurantes, cafés e cafeterias que pontilham seu invejável centro da cidade, e não faltam parques exploráveis. Das cidades costeiras do condado, ela tem um ar mais suburbano e a maioria dos moradores possui suas próprias casas. 

Port Chester fica ao norte de Rye e oferece muitos museus, cinemas e teatros de artes cênicas, além de muitos restaurantes no centro da cidade. Além disso, estando tão perto de Rye, qualquer uma das comodidades de Rye fica a uma curta distância de carro ou de trem. 

E as cidades ao longo do rio Hudson? 

As cidades de Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson no rio Hudson carregavam um preço menor para casas do que a costa leste. O preço de venda das casas nas cidades ribeirinhas é de aproximadamente $750.000 em média, com Tarrytown elevando essa média. 

Como é Tarrytown? 

Tarrytown é uma cidade diversa com ruas idílicas arborizadas e casas em estilo vitoriano. Muitos de seus residentes descrevem Tarrytown como calma, pacífica e bonita. E é essa beleza e estilo que inspiraram muitas obras de arte conhecidas, incluindo o romance 'The Legend of the Sleepy Hollow'. 

Os preços das casas aqui são vendidos por cerca de $1,4 milhões em média. 

Como é Yonkers? 

Yonkers é a cidade de Westchester mais próxima da cidade de Nova York e originalmente começou como uma extensão industrial. No entanto, isso era seu passado; Desde então, Yonkers foi transformado, mantendo seus edifícios históricos intactos, em um paraíso residencial repleto de restaurantes quatro estrelas, propriedades de luxo e um centro da cidade em expansão. 

Também tem grande cultura e diversidade e, com os preços das casas começando perto de $342.000, você pode fazer poucas compras erradas aqui. 

E quanto a Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson está localizado na interseção dos rios Croton e Hudson. É uma cidade de 5 milhas quadradas repleta de coisas para fazer e comer. Das cidades do rio Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tem a sensação mais suburbana, mas vem com muitas comodidades, como moradias muito procuradas, restaurantes sofisticados e muitos parques pitorescos. 

Em média, os preços de suas casas giram em torno de $951.000. 

Qual é a hora certa para comprar em Westchester? 

Imobiliário é um assunto complicado agora. Há mais pessoas querendo comprar um imóvel do que pessoas dispostas a vender seu imóvel. Por esse motivo, o preço de venda geralmente ultrapassa o preço pedido.  

Como resultado, os compradores devem estar prontos para licitar contra um punhado de outras partes interessadas. 

Para mais informações sobre Westchester e seu mercado imobiliário, entre em contato com a BARNES New York! 

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Quais são as vantagens de comprar em um novo empreendimento imobiliário em Nova York? 

A cidade de Nova York está sempre repleta de pessoas que têm lugares para ir e objetivos a alcançar. É uma bela cidade para investimentos imobiliários, pois sempre atrai inquilinos que procuram alugar uma casa para férias, um semestre de estudos ou a longo prazo.  

Além disso, NYC é um lugar incrível para comprar uma casa secundária, pois existem inúmeras fontes de entretenimento e compras, a maioria facilmente acessíveis a pé ou de transporte público. Então, se você está procurando uma nova casa para sua família ou uma propriedade de aluguel para investimento, a BARNES New York tem os recursos de que você precisa para navegar em sua compra. 

Embora NYC ofereça muitos imóveis históricos, há excelentes vantagens em explorar novos empreendimentos imobiliários na cidade, que geralmente incluem elementos de arquitetura histórica em conjunto com as conveniências de materiais e comodidades modernos e atualizados. A BARNES New Developments tem acesso preferencial aos desenvolvedores. Nossa equipe é formada por agentes com habilidades de negociação de alto nível, bem como um conhecimento profundo de diferentes partes da cidade para ajudá-lo a encontrar seu novo lar.  

Como posso economizar comprando novos imóveis em Nova York? 

Alguns compradores evitam desenvolvimentos mais recentes por causa do preço; no entanto, compras de luxo são excelentes investimentos. As propriedades atualizadas oferecem maior valor e geralmente são melhor construídas devido ao avanço da construção e dos materiais. Eles sabem que esses detalhes são extremamente importantes na hora de comprar no mercado de luxo.  

Por exemplo, 35 Hudson Yards foi construído com calcário escolhido a dedo vindo da Alemanha, dando-lhe características calorosas e acolhedoras. 108 Leonardo incorpora uma majestosa arquitetura histórica e a combina com características mais modernas para criar belas unidades e áreas comuns. Finalmente, os compradores vão querer conferir Rua Guilherme, 130, pois possui luxuosas bancadas de cozinha em pedra italiana Pietra. Os materiais atualizados e os recursos intencionais agregam valor a todas essas propriedades de luxo e provavelmente reduzirão a necessidade de reformas em um futuro próximo. Essas características são uma das vantagens de comprar em um novo empreendimento imobiliário em Nova York.

Além disso, outros detalhes exclusivos desses novos desenvolvimentos certamente também agregam valor. Por exemplo, 277 Quinta Avenida oferece janelas e colunas do chão ao teto que foram intencionalmente colocadas ao longo do perímetro do edifício para evitar bloquear a vista. Além disso, One Wall Street apresenta mosaicos de azulejos e um terraço paisagístico na cobertura para os residentes apreciarem a vista do horizonte de Nova York. A cidade de Nova York é conhecida por suas belas vistas, e essas propriedades oferecem o que os compradores desejam ver.  

Essas características aumentam o valor das residências de luxo e, portanto, tendem a aumentar o retorno do investimento para quem procura alugar ou vender seu imóvel. A BARNES New Developments fornece aos nossos clientes serviços para compra, venda e gerenciamento desses tipos de propriedades, e nossos agentes têm o conhecimento e a experiência para identificar características únicas que ajudam a elevar os edifícios de luxo em Nova York. 

Vou economizar dinheiro em serviços públicos investindo em um novo empreendimento imobiliário?  

Desenvolvimentos mais recentes tendem a implementar serviços públicos mais acessíveis e ecológicos, economizando o dinheiro do comprador em custos de energia. Por exemplo, 565 Broome SoHo incorpora um sofisticado sistema de fachada cortina que ajuda a reter o calor no inverno e a gerar energia solar no verão. Isso reduz o custo da energia, bem como o impacto negativo do consumo no meio ambiente.  

15 Estaleiros Hudson possui um gerador de emergência no local, em caso de falta de energia, que contém caldeiras eficientes para ajudar a reduzir os custos de energia elétrica. A eletricidade tende a ser uma das utilidades mais caras para locatários e proprietários, portanto, essas implementações ecológicas podem realmente fazer a diferença nos custos gerais e contar como uma das principais vantagens de comprar um novo empreendimento imobiliário em Nova York.

Na BARNES New York, estamos sempre em busca de propriedades que ofereçam utilidades eficientes e de baixa manutenção para economizar o dinheiro de nossos clientes e reduzir os impactos negativos no meio ambiente. Além disso, os desenvolvimentos mais recentes são capazes de incorporar tecnologias atualizadas, como sistemas de energia mais eficientes e encanamento com eficiência de água, para reduzir esses custos. 

Que tipos de comodidades exclusivas estão incluídas nos novos empreendimentos em Nova York? 

Pátio na cobertura na cidade de Nova York com uma mesa e cadeiras em uma área pavimentada cercada por grama verde com vista para o horizonte do centro da cidade e arranha-céus

A BARNES International Realty reconhece que outra vantagem de investir em novos imóveis é a disponibilidade de amenidades atualizadas e de última geração, que agregam valor à propriedade. Algumas das comodidades mais populares incluem serviços e espaços dedicados à saúde e bem-estar dos residentes.  

Por exemplo, 53 Oeste 53 apresenta uma linda área de jantar com vista para o Central Park, bem como uma piscina com raia de 65 pés e um simulador de golfe. Está convenientemente localizado acima do Museu de Arte Moderna e oferece incríveis vistas panorâmicas. 130 Guilherme inclui uma piscina de hidromassagem de borda infinita, um estúdio de ioga e um centro de fitness com terraço para elevar sua experiência de saúde e condicionamento físico. 200 Amsterdã, localizado no Upper West Side, tem saunas a vapor "dele e dela", sala de ioga e pilates e sauna de infravermelho. Todas essas comodidades agregam valor, especialmente se estiverem economizando dinheiro em luxos nos quais muitas pessoas normalmente gastam dinheiro, como academias ou clubes de bilhar. Todas essas economias são verdadeiras vantagens de comprar um novo empreendimento imobiliário em Nova York.

Além disso, muitos novos empreendimentos imobiliários de luxo oferecem outros serviços de estilo de vida, como porteiros, concierge e associações a museus ou outros locais de interesse. O Kent, localizado no badalado Upper East Side, oferece esses serviços de portaria 24 horas por dia. Além disso, este empreendimento oferece uma associação gratuita de um ano ao Lincoln Center for Performing Arts. 

7 Oeste 57 oferece um concierge virtual para que os moradores possam agendar serviços como reservas de restaurantes, por telefone ou computador, com comodidade. 300 Oeste, localizado no West Harlem, inclui duas áreas de recepção e um lobby que atende 24 horas por dia. Esses tipos de comodidades aumentam o valor do imóvel, pois oferecem luxos modernos que os inquilinos desejam muito.  

Os imóveis de luxo na cidade de Nova York podem ser difíceis de navegar, mas a oportunidade de investir nesses novos empreendimentos imobiliários faz com que valha a pena considerá-los minuciosamente. Felizmente, a BARNES oferece agentes com ampla experiência em trabalhar com propriedades de luxo.  

Nossos agentes são informados sobre os materiais e as sutilezas arquitetônicas que ajudam a agregar valor às novas propriedades, garantindo que os compradores obtenham o melhor valor possível. Além disso, estamos sempre em busca de comodidades exclusivas que economizem o dinheiro de nossos clientes e agreguem comodidade ao seu dia a dia. Se você está pensando em investir em uma nova propriedade em Nova York, entre em contato com nossa fantástica equipe em BARNES Novos Desenvolvimentos. 

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Na Mídia – Como comprar um imóvel em Nova York pela BARNES

Nova York é uma cidade icônica. Uma cidade onde todas as culturas, todas as religiões e todas as gerações sempre se encontram e interagem no ritmo sustentado da atividade econômica e cultural. Com seu dinamismo, a cidade continua sendo um dos destinos internacionais mais populares para famílias ricas e investidores. Conheça o artigo da BARNES sobre como comprar um imóvel em Nova York para o Câmara de Comércio Franco-Americana.

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Quais são os empreendimentos imobiliários mais bonitos de Nova York?  

Os novos empreendimentos imobiliários em Nova York são incríveis e um lugar privilegiado para se viver. Esteja você procurando a casa dos seus sonhos ou investindo em um imóvel para alugar, a BARNES New York pode fornecer a você a assistência especializada necessária para orientá-lo em todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços, como negociação de preços, acesso direto aos desenvolvedores e conhecimento especializado dos bairros de Nova York.

Embora existam muitas residências antigas maravilhosas na cidade, alguns compradores estão procurando investir em um empreendimento mais novo. A BARNES possui um departamento próprio de novos empreendimentos com acesso a programas de construção em todo o mundo, que tem pesquisado para encontrar para você as mais belas residências em locais de grande demanda e com características irresistíveis para compradores e locatários.

Por que investir em novos empreendimentos em NYC? 

A maioria concordaria que NYC é uma cidade única e fascinante. Oferece algo para todos, com museus de arte, produções da Broadway, restaurantes de renome mundial e lojas intermináveis. Além da localização, há vários benefícios em investir em empreendimentos mais novos na cidade.

Os empreendimentos mais novos, em geral, tendem a ter menos necessidades em termos de manutenção e reformas. Isso economiza dinheiro do comprador, especialmente se a propriedade for usada para investimento em aluguel. Além disso, os edifícios mais novos tendem a ter recursos mais desejáveis que se alinham às expectativas atuais, como conexões de lavadora e secadora (que podem ser muito difíceis de encontrar na unidade) e comodidades mais luxuosas, como academias e spas sofisticados.

Um benefício menos óbvio de investir em novos empreendimentos imobiliários em Nova York é a oportunidade de fixar um preço nos estágios iniciais do desenvolvimento. Assumir um compromisso com uma propriedade desde o início pode economizar quantias significativas de dinheiro, pois o comprador pode conseguir um preço excelente sem ter que se preocupar com a inflação. A BARNES pode fornecer assistência na negociação e aquisição desses tipos de propriedades.

Panorama aéreo dos arranha-céus da cidade de Nova York ao entardecer visto de cima da rua 29, perto de Hudson Yards e do bairro de Chelsea

Quais são alguns dos bairros populares para novos empreendimentos em Nova York? 

Nova York é diversificada no que tem a oferecer, e isso é especialmente verdadeiro para o bairro de Manhattan. Alguns dos principais bairros que sugerimos explorar são SoHo e Upper West Side, Hudson Yards e Financial District.

SoHo é um bairro excelente para fazer compras de luxo. Perto de Midtown e East Village, este bairro é acessível a restaurantes, galerias e bares sofisticados. Enraizado profundamente nas artes, esta área é um lugar único para viver e visitar. Os compradores interessados no SoHo devem procurar Rua Charlton, 77, que oferece um pátio privativo e condomínios que variam de estúdios a 3 quartos.

Nas proximidades de Morningside Heights, Vanderwater é um condomínio de luxo de 33 andares e oferece vistas do Central Park, da Riverside Church e da Columbia University. O Upper West Side também apresenta 200 Amsterdã, que fica perto do Museu de História Natural e do Lincoln Center. Este complexo também dispõe de comodidades únicas, como uma “sala Zoom” para reuniões e uma “sala do pequeno compositor” para as crianças explorarem os seus talentos musicais.

Os amantes da gastronomia vão querer explorar o Hudson Yards, localizado no West Side de Manhattan. Os desenvolvimentos nesta área também estão perto das galerias de arte de Chelsea, bem como do Hudson River Park. 35 Hudson Yards, o 4º edifício mais alto dos EUA, possui janelas do chão ao teto e fácil acesso ao The Shops at Hudson Yards.

Este desenvolvimento também oferece uma associação de 2 anos ao clube e spa Equinox sem custo extra. Outro forte concorrente nesta área é 15 Estaleiros Hudson em West Chelsea, que oferece vistas panorâmicas de Manhattan e fácil acesso ao Hudson River Park.

Estes são apenas alguns dos bairros populares de Manhattan. A BARNES está preparada para ajudá-lo a encontrar o bairro que mais se adequa ao seu estilo e às suas necessidades, além de orientá-lo no processo de aquisição da casa dos seus sonhos.

Que tipos de amenidades estão disponíveis?  

As comodidades são particularmente importantes ao comprar empreendimentos imobiliários de alto padrão, e os empreendimentos de luxo da cidade de Nova York têm muito a oferecer. Pode ser útil estar ciente das comodidades que são mais importantes para você ao comprar sua nova casa.

Muitos condomínios de luxo oferecem serviço de lobby para maior proteção e comodidade. 300 Oeste, localizado em Upper Manhattan, na área de West Harlem, oferece serviço de lobby 24 horas com porteiro e serviços de concierge.

Outra comodidade popular é o fácil acesso a uma piscina ou spa interno. 111 West 57th Street, localizado em Midtown, oferece aos moradores uma piscina com raia, sauna seca e a vapor. Os compradores que procuram um lugar no Upper East Side devem considerar sua bela piscina coberta e sauna. Esta instalação também oferece uma área de recreação infantil exclusiva com tema de acampamento e até uma sala de som para músicos.

Além do acesso à piscina, muitos compradores também estão interessados em outras comodidades relacionadas ao fitness. Por exemplo, 130 Guilherme, localizado no Centro, oferece uma grande variedade de opções para os interessados em fitness e esportes, incluindo piscina, estúdio de ioga, quadra de basquete e saída próxima ao parque.

Onde estão algumas das vistas mais bonitas?  

Pode ser um desafio escolher os complexos com as vistas mais bonitas de NYC, pois são tantas imagens icônicas da cidade. Se você está procurando algo com vista para a orla, um arranha-céu que oferece vista para o horizonte ou janelas com mirantes do Central Park, existem empreendimentos de luxo que atendem a esses pedidos.  

Uma Praça de Manhattan está localizado à beira do porto de Nova York, a 800 pés acima da água. Este desenvolvimento oferece painéis de vidro para vistas ideais da orla. 77 Greenwich também oferece belas vistas da orla e fica perto do Battery Park. Esses tipos de empreendimentos podem fazer você se sentir em um oásis dentro da cidade grande com seus mirantes serenos. 

Para aqueles que procuram ver o belo horizonte, 196 Pomar, localizado no Lower East Side de Manhattan, possui uma vista incrível do horizonte de Nova York, com seu terraço na cobertura de 4.300 pés quadrados com vista para a cidade. Os compradores também podem considerar lugares que oferecem vistas icônicas do Central Park, como 111 West 57th Street. 

Recomendamos a todos os compradores que desejam investir em propriedades de luxo que verifiquem os novos empreendimentos imobiliários emergentes na cidade de Nova York. BARNES Novo Desenvolvimento está preparada para auxiliar os clientes a encontrar, comprar e vender esses imóveis. Estamos equipados com conhecimento e recursos especializados para ajudá-lo a obter o melhor negócio para o seu dinheiro e para tirar o máximo proveito do seu investimento ao longo do tempo.  

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Na Mídia – Nova York e seus imóveis de alto padrão: perspectivas de mercado por Yann Rousseau

Nova York é uma cidade icônica. Uma cidade onde todas as culturas, todas as religiões e todas as gerações sempre se encontram e interagem no ritmo sustentado da atividade econômica e cultural. Com seu dinamismo, a cidade continua sendo um dos destinos internacionais mais populares para famílias ricas e investidores. Yann Rousseau, diretor da BARNES New York, deu uma entrevista em francês sobre o mercado imobiliário de alto padrão e o estado atual do mercado de mídia online de podcast francês LES ONDES DE L'IMMO.

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A revista BARNES nº 32 já saiu da impressora

A revista BARNES Outono-Inverno 2022 está em alta, apresentando Terry de Gunzberg, fundadora da By Terry, que nos convida a descobrir seu universo colorido. Empreendedorismo, cosmética e arte…ela partilha connosco as suas paixões e também a sua visão que revolucionou o mundo da beleza.

Conheça o mundo do vinho com o Angelus, uma assinatura excepcional combinada com a ousadia contemporânea, mas também o Orient Express, uma rota expressa para o luxo. Abrimos também as nossas páginas ao Baccarat, uma festa cintilante, aos decoradores Friedmann & Versace mas também a Guy Savoy que partilha a sua ideia de luxo.

Para esta 32ª edição da revista, faça um tour pelo mundo imobiliário navegando pela nossa seleção das propriedades mais excepcionais em cidades internacionais, na França, bem como em destinos rurais, costeiros e de montanha. Clique no link para acessar a versão online da revista.

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Na mídia – Imobiliário internacional de alto padrão resiste a crises

A BARNES New York e sua rede internacional foram destaque em um artigo da mídia francesa sobre imóveis de luxo. A pandemia do COVID-19 e a situação política na Ucrânia tiveram repercussões globais em muitos países e indústrias, incluindo o setor imobiliário. Mas o setor imobiliário de alto padrão mostrou capacidade resiliente e permanece forte, especialmente em Nova York.

Nova York é um dos destinos mais populares e cobiçados para investimentos imobiliários internacionais e expatriados. Manhattan ainda rouba os holofotes, mas os subúrbios próximos, chamados de tri-state area, que inclui o condado de Westchester, do outro lado do rio Hudson em Nova Jersey, ou Connecticut, também são boas opções para quem quer mais espaço e um cenário mais verde.

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Como é o mercado imobiliário de luxo em Nova York?

O mercado imobiliário de luxo em Nova York continua a prosperar. A abertura e o segundo trimestre de 2022 viram mais acordos assinados para aumentar a já crescente contagem de propriedades de luxo.

A pandemia de COVID-19 teve um impacto profundo no mercado, que agora se recuperou e até subiu para preços mais altos do que os níveis pré-pandemia. De fato, ainda há uma demanda crescente por casas de alto padrão, especialmente em Manhattan.

Até que ponto se espera que a taxa de juros suba?

A taxa de juros subiu desde o início da pandemia global e deve continuar subindo ao longo do resto do ano. Neste momento, espera-se que a taxa de juros possa aumentar de 5% para 7% até o final do ano.

Como é o mercado de luxo atual em Nova York?

Simplificando, o mercado imobiliário de luxo é competitivo e as pessoas estão querendo comprar. Assim, com uma escassez de oferta e um influxo de demanda, os preços sobem com as taxas de juros.

A escassez de material e mão de obra também se soma a isso, tornando-se outro caso em que a demanda é maior que a oferta. Para combater isso, alguns vendedores estão optando por reformar seus imóveis antes de anunciar para que possam cobrar mais no mercado. Os resultados variam, mas geralmente as propriedades recém-renovadas são vendidas por mais do que as propriedades semelhantes e não renovadas.

A partir do segundo trimestre de 2022, o preço médio de venda de residências de luxo em Manhattan era de cerca de $8.800.000, e o preço médio por metro quadrado é de cerca de $2.814/sq. pés. No geral, isso representou um aumento de 14,5% ano a ano.*

*Dados obtidos de UrbanDigs

O mercado imobiliário de luxo de Nova York é o mesmo em toda a cidade?

Imóveis de luxo em Nova York oferecem um tipo de vida único e que não pode ser encontrado em nenhum outro lugar. Por causa disso, o mercado é muito procurado, tornando os bairros e bairros ao redor de Manhattan igualmente caros. É claro que áreas diferentes oferecem coisas diferentes, e é por isso que a BARNES, como exemplo de imóveis de luxo na cidade de Nova York, oferece seus serviços como uma corretora de primeira para ajudá-lo a encontrar o que precisa.

Vista do interior de um apartamento em um prédio de luxo, mostrando a cozinha e área de estar com janelas de grandes dimensões e vistas urbanas.
Visão noturna do horizonte de Manhattan de um apartamento em Long Island City.

O que posso esperar de imóveis de luxo em Nova York?

Nova York é uma cidade histórica com muitos edifícios históricos e casas construídas há muito tempo. Os interessados em morar em prédios luxuosos e históricos não vão encontrar falta de opções na cidade grande. Muitos deles foram completamente renovados ou revividos à sua glória e beleza originais.

Alternativamente, a cidade de Nova York oferece muitos edifícios novos com vistas pitorescas da cidade, com todas as comodidades modernas, como uma academia de ginástica, uma cobertura ou uma piscina.

Onde estão os melhores bairros para viver de luxo?

Há tantas opções ao redor da cidade de Nova York, mas talvez as mais prevalentes sejam TriBeCa, SoHo, e Parque Central, para nomear alguns. TriBeCa fica no centro de Manhattan. É o lar de inúmeros restaurantes cinco estrelas, pontos de referência e celebridades. Tem o estilo de vida luxuoso que acompanha suas muitas opções de vida luxuosas.

SoHo é um bairro de classe alta em Lower Manhattan com muitas lojas sofisticadas e boutiques de grife. Além disso, existem muitos edifícios históricos aqui para viver de luxo.

O nome Central Park diz tudo. É de fato o parque icônico localizado no coração da cidade de Nova York. O espaço arborizado é totalmente cercado por arranha-céus, antigos e novos, e o bairro oferece uma infinidade de espaços de luxo. Se você quer as vistas mais pitorescas da cidade de Nova York, você encontrará o que precisa aqui. O Central Park Tower é, na verdade, o prédio de apartamentos mais alto do mundo, localizado na Billionaires' Row de Nova York. Uma das ruas mais famosas, famosa por seus novos empreendimentos de luxo com comodidades incríveis, é a Park Avenue, ao sul do Central Park.

Como obter mais informações sobre o mercado imobiliário de luxo?

Nova York tem uma história rica e célebre que remonta aos primórdios da América moderna. É uma cidade como nenhuma outra no mundo e abriga algumas das melhores opções de imóveis de luxo por aí. A cidade de Nova York realmente tem tudo, desde prédios construídos há mais de um século até novas construções com todas as comodidades que se poderia sonhar.

Um ótimo lugar para começar sua pesquisa aprofundada em imóveis de luxo em Nova York é aqui, com BARNES Nova York. A BARNES é uma corretora de primeira linha e pode ajudá-lo a encontrar a melhor opção possível para uma vida de luxo.

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Onde encontrar os melhores imóveis de luxo em Nova York?

A cidade de Nova York consiste em cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens e Staten Island, e cada um tem seu próprio estilo e modo de vida. Às vezes, passar entre as fronteiras de cada bairro pode parecer viajar para um estado totalmente diferente.

Cada bairro vem com seu próprio significado histórico, centros urbanos e diversidade. E Nova York continua sendo um dos lugares mais populares para se viver na América.

Com a popularidade vem a vida de luxo, uma categoria onde a cidade de Nova York não falta. Com bairros como Noho, Hudson Yards, Tribeca e Central Park, as opções são ilimitadas em imóveis de luxo em Nova York.

E o Hudson Yards?

Hudson Yards é diferente de qualquer outro bairro da cidade de Nova York. É bem conhecido por sua primeira vez visitando experiências de Nova York e sua arquitetura incrível e artística. Fica muito perto do Central Park e faz fronteira com o rio Hudson. Sua abundância de moradias de luxo e casas de luxo, e propriedades skyrise oferecem vistas deslumbrantes de alguns dos edifícios mais emblemáticos de Nova York, o rio e o Central Park. Algumas propriedades oferecem vistas de todos os três. De qualquer forma, você terá uma vista incrível de Manhattan para apreciar e apreciar.

Hudson Yards estava no topo da lista em termos de preço médio de venda para seus espaços de luxo, o bairro de Manhattan chegando a $8,5 milhões.*

E o NoLIta?

NoLIta significa Norte de Little Italy e é um bairro íntimo com uma vibração encantadora distinta e única. Você vai encontrar inúmeras boutiques e lojas vintage, padarias e galerias de arte pop-up em toda a área. Os apartamentos podem ser difíceis de encontrar, porque o bairro é muito pequeno e consiste principalmente de prédios sem elevador pré-guerra, embora existam alguns prédios mais novos com porteiros e novos empreendimentos.

A NoLIta ficou atrás apenas da Hudson Yards em termos de preço médio de venda para seus espaços de luxo, o bairro de Manhattan chegando a apenas uma sombra abaixo de $7,5 milhões em maio de 2022.*

E o Central Park?

Parque Central é o lar de algumas das vistas mais emblemáticas da cidade de Nova York, então faz sentido que você encontre muitos imóveis de luxo ao redor. E as centenas de arranha-céus e edifícios historicamente significativos e renovados que cercam o famoso parque, especialmente em sua fronteira sul, são as propriedades mais procuradas da cidade.

O bairro do Central Park South, localizado no trecho sul do Central Park, é minúsculo. Tem apenas três quarteirões de comprimento por dois quarteirões de profundidade, mas cabe muito nesse pequeno espaço. É o lar de muitas das vistas pitorescas da cidade de Nova York.

Propriedades de luxo que fazem fronteira com o Central Park serão as mais caras do bairro, mas, em média, o preço de venda das propriedades aqui foi apenas um pouco acima de $6.645.500.*

Vista do Central Park e sua lagoa no outono, com edifícios de luxo e árvores vermelhas.
Central Park no The Mall em Nova York durante a madrugada, com luzes da rua acesas e folhas laranja e cores de outono nas árvores.

Qual é o estilo do NoHo?

NoHo, ou norte de Houston Street, é um bairro dentro de Manhattan e tem uma vista incrível de Manhattan. A área tem alguns dos melhores restaurantes e entretenimento aclamados pela crítica da cidade, bem como boutiques de grife. Tem sido descrito como descontraído, mas com algo sempre acontecendo - você nunca ficará entediado.

Em termos de habitação, os famosos edifícios de luxo do NoHo são alguns dos mais procurados da cidade e estão repletos de história arquitetônica ou de seu próprio estilo único.

NoHo é o terceiro na lista em preço médio de venda em pouco mais de $5.150.000.*

Onde está TriBeCa?

TriBeCa está localizado no extremo sul de Manhattan e é conhecido por seu visual industrial. Esta parte de Manhattan foi restaurada e renovada, mantendo sua beleza original da virada do século. Os amantes da história estariam em casa aqui. Tem vista para o rio, restaurantes notáveis e muitos bares elegantes para se adequar a um estilo de vida de luxo.

TriBeCa também é conhecido por seu festival anual de cinema, o TriBeCa Film Festival. As propriedades aqui, em média, custam um pouco acima de $3,2 milhões.*

Cozinha luxuosa, bem decorada em uma paleta branca e bege. Dois lustres redondos estão pendurados no teto, uma bancada de ilha com dois bancos está em primeiro plano.
Banheiro de luxo em mármore marrom claro, com chuveiro de pé com painéis de vidro e banheira.

Existem opções de luxo fora de Manhattan?

Claro que existem! O mercado de apartamentos de luxo em Nova York é predominante em mais do que apenas Manhattan. Claro, as opções são um pouco mais limitadas fora de Manhattan, e as áreas circundantes não oferecem necessariamente a mesma prevalência de comodidades de luxo, como restaurantes finos ou teatros, mas estão lá.

O bairro do Brooklyn seria o maior rival de Manhattan em termos de vida de luxo, especialmente DUMBO, com um preço médio de venda de $2 milhões.

Qual bairro você recomendaria?

Qualquer um dos bairros mencionados acima seria um bom ponto de partida para a procura de moradias de luxo. Mas é quase impossível superar as vistas do horizonte de Nova York que estão disponíveis apenas em Manhattan – sem mencionar o Central Park. Com o Central Park a uma curta distância de qualquer lugar em Manhattan, a área é realmente incomparável.

Para iniciar uma pesquisa mais aprofundada sobre imóveis de luxo em Nova York, entre em contato BARNES. A BARNES New York é uma corretora internacional de luxo que pode ajudá-lo a encontrar a melhor opção possível para viver de luxo na cidade grande.

* Dados de PropertyShark

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