Renouvellements de Brooklyn

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Brooklyn est plus jeune que jamais. Les nombreux développements immobiliers récents en témoigne. Ces dernières années, les New-Yorkais ont pu assister à la transformation du paysage urbain avec la prolifération de bâtiments neufs et donc des dizaines de vacants d'appartements de luxe vacants. Quels sont les derniers? Quelles sont les conséquences pour le marché immobilier de Brooklyn? Nous allons vous dire - presque tout.

Les nouvelles constructions de Brooklyn

Bien sûr, il serait fastidieux et impossible de lister les nouveaux programmes de construction en Brooklyn, tellement nombreux et variés.

De manière générale, les développeurs se sont précipités vers Brooklyn à un rythme accéléré au cours des cinq dernières années. Et ce n'est pas fini, un autre grand vague de projets résidentiels arrive, y compris le Projet Domino Sugar par Two Trees; 18 Sixth Avenue, avec ses 750 unités dans le Prospect Heights quartier; 18 India Street, un magnifique bâtiment de 40 étages avec 470 unités Greenpoint; et 9 DeKalb, une immense tour, la première des Brooklyn, avec une façade historique et plus de 400 appartements.

Ces projets rejoignent des développements majeurs qui se vendent déjà, comme le Brooklyn Point projet de 458 unités d'Extell Development qui comprendra un observatoire, des studios de pilates et de cyclisme, des espaces d'escalade, un spa pour animaux de compagnie, divers salons, une «aventure en forêt», un valet de poussette, un salon de jeux et… bien plus encore.

Un autre développement remarquable, 11 Hoyt, de 481 logements regroupant des appartements de $600 000 à 4 millions. De même, le 80 Flatbush, un complexe de 2 tours (dont l'une sera la deuxième plus haute tournée de Brooklyn, après 9 Dekalb, cité ci-dessus). Ce projet regroupe 900 appartements au total, dont 200 à prix raisonnable, et 2 écoles. Approuvé en 2018, le grattes ciels deviendra le premier bâtiments entièrement électriques dans la ville une fois terminé.

Hormis l'immobilier pur, certains projets sont en cours de construction, tels que Parc Willoughby Square. Promis il y a 15 ans et en construction depuis 2010, le projet de construction de cet espace vert entre Rue de l'or et Rue Duffield a radicalement changé au fil des ans. L'espace de 1,15 acres, conçu et développé par une firme d'architecture de paysage Hargreaves Jones, comprend une aire de jeux, un parc pour chiens, des pelouses, plusieurs aires de repos et une passerelle entre Rue Duffield et Albee Square Ouest . La construction du projet devrait se poursuivre jusqu'en septembre 2021.

Tous ses projets, qui visent à ajouter environ 35400 unités d'ici 2021, visent heureusement une large gamme de prix.

Les conséquences du marché immobilier à Brooklyn

Certains experts craignent un sur stock de logements vacants ou invendus avant le prolifération de tous ses nouveaux projets immobiliers.

En fait, en octobre 2019, Williamsburg avait le deuxième niveau le plus élevé de condo Stock - avec 346 unités - dans l'arrondissement, après Bedford-Stuyvesant. Selon StreetEasy, il avait également 3244 emplacements. Au cours des trois prochaines années, Williamsburg devrait voir le plus gros afflux de logements locatifs dans l'arrondissement.

Pourtant, d'autres chiffres sont rassurants: Extell Le projet au 138 Willoughby Street au centre-ville de Brooklyn, par exemple, s'est vendu à plus de $ 100 millions en inventaire au cours des sept premiers mois de vente. Pour information, le montant total des condos est de $901 millions, à partir de $ 850.000 et allant jusqu'à $ 3,9 millions pour le penthouse.

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