Renovações de Brooklyn

Brooklyn está mais jovem do que nunca. Os numerosos e recentes empreendimentos imobiliários são testemunhas disso. Nos últimos anos, os nova-iorquinos puderam testemunhar a transformação da paisagem urbana com a proliferação de edifícios novos e, portanto, dezenas de apartamentos de luxo vagos. Quais são as últimas? Quais são as consequências para o mercado imobiliário do Brooklyn? Nós vamos te contar - quase tudo.

Nova construção no Brooklyn

Claro, seria tedioso e impossível listar os novos programas de construção no Brooklyn , tantos e variados.

De modo geral, os desenvolvedores correram para o Brooklyn em um ritmo acelerado nos últimos cinco anos. E ainda não acabou, outra grande onda de projetos residenciais está chegando, incluindo o projeto Domino Sugar de Two Trees ; 18 Sixth Avenue, com suas 750 unidades no bairro Prospect Heights ; 18 India Street, um belo prédio de 40 andares com 470 unidades em Greenpoint ; e 9 DeKalb , uma enorme torre, a primeira do Brooklyn , com uma fachada histórica e mais de 400 apartamentos.

Esses projetos se somam a grandes empreendimentos que já estão à venda, como o projeto Brooklyn Point de 458 unidades da Extell Development que terá observatório, pilates e estúdios de ciclismo, espaços para escalada, pet spa, diversos lounges, uma “aventura na floresta ”, Um valet de carrinho de bebê, uma sala de jogos e… muito mais.

Outro desenvolvimento notável, 11 Hoyt , de 481 unidades reunindo apartamentos de $600.000 a 4 milhões. Da mesma forma, o 80 Flatbush , um complexo de 2 torres (uma das quais será o segundo passeio mais alto do Brooklyn, depois de 9 Dekalb, citado acima). Este projeto traz 900 apartamentos no total, 200 dos quais com preços razoáveis, e 2 escolas. Aprovados em 2018, os arranha -céus se tornarão os primeiros edifícios totalmente elétricos da cidade depois de concluídos.

Além de puro setor imobiliário, alguns projetos estão em construção, como o Willoughby Square Park . Prometido há 15 anos e em construção desde 2010, o projeto para construir este espaço verde entre Gold Street e Duffield Street mudou radicalmente ao longo dos anos. O espaço de 1,15 acres, projetado e desenvolvido pela empresa de arquitetura paisagística Hargreaves Jones , inclui um playground, parque para cães, gramados, várias áreas de descanso e uma passarela entre a Duffield Street e a Albee Square West . A construção do projeto está prevista para continuar até setembro de 2021.

Todos os seus projetos, que pretendem adicionar aproximadamente 35.400 unidades até 2021, felizmente visam uma ampla gama de preços .

As consequências do mercado imobiliário do Brooklyn

Alguns especialistas temem um estoque excessivo de moradias vazias ou não vendidas antes da proliferação de todos os seus novos projetos imobiliários .

Na verdade, em outubro de 2019, Williamsburg tinha o segundo maior nível de estoque de condomínio - com 346 unidades - no bairro, depois de Bedford-Stuyvesant . De acordo com StreetEasy, também tinha 3.244 locais . Ao longo dos próximos três anos, Williamsburg deverá ver o maior fluxo de moradias para aluguel no bairro .

Ainda assim, outros números são reconfortantes: Extell O projeto em 138 Willoughby Street no centro de Brooklyn, por exemplo, vendeu mais de $ 100 milhões em estoque nos primeiros sete meses de venda. Para sua informação, a quantidade total de condomínios é de $901 milhão, começando em $ 850.000 e indo até $ 3,9 milhões para a cobertura.