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Acheter une vue à Manhattan

Le béton new-yorkais est précieux, ce n’est pas un secret. Alors, quand en plus, on a Manhattan à ses pieds et la tête dans les nuages car on vient d’acquérir un appartement avec vue, c’est le nec plus ultra, le graal. Cela tombe bien, la ville regorge de hauts buildings et de terrasses sur les toits qui promettent des vues féériques sur la skyline de NYC. Où donc peut-on trouver un bien immobilier avec vue à Manhattan et quelles vues peut-on avoir ? On vous emmène prendre de la hauteur.

Quels biens avec vue peut-on acheter à Manhattan ?

Plus que n’importe quelle autre ville, Manhattan est construite à la verticale. La ville a jusqu’il y a peu, détenu le record des plus hauts buildings du monde et possède un nombre impressionnant de rooftops branchés où l’on peut aller boire un verre en tête-à-tête avec l’Empire State Building ou la Skyline illuminée.

Mais si vous souhaitez un toit terrasse privé ou une vue rien qu’à vous, Manhattan a de quoi vous satisfaire, que ce soit avec un loft à Tribeca offrant une vue magique sur Lower Manhattan, ou un bel appartement entre les grattes-ciel de Midtown ou à Union Square, un duplex rénové au cœur de Greenwich Village, ou le fin du fin, un penthouse dans l’Upper East Side. Plus raisonnable, le rooftop partagé (collectif), qui permet de prendre l’air et d’admirer la vue new-yorkaise avec un budget moindre – et la vue est la même. Le maintien de cet espace extérieur commun fait partie des frais d’entretien des propriétaires d’appartements. Les frais peuvent atteindre 1500 $ par mois pour certains appartements de Manhattan.

De plus, on peut avoir la vue depuis des baies vitrées bien sûr, mais aussi grâce à des balcons et des terrasses, plus fréquents dans les nouvelles constructions que les anciens immeubles.

Le superbe One Beacon Court par exemple – situé au 151 East 58th Street – possède des appartements équipés d’immenses vitres du sol au plafond qui plongent dans la verdure de Central Park. Et s’il en faut encore plus, grimpez sur le joli rooftop de l’immeuble, pour des panoramas exceptionnels.

Situé au 415 Main Street sur Roosevelt Island, l’emplacement privilégié du Riverwalk Court garantit également certaines des meilleures vues des toits de Manhattan, l’East River et le Queensboro Bridge.

Quel prix ?

Posséder son jardin ou sa terrasse en haut d’un immeuble est un privilège qui vaut cher à Manhattan si vous êtes prêt à y mettre le prix : vous pouvez alors avoir un rooftop avec de l’herbe, des arbres, des jardins, des atriums et même une piscine ou un jacuzzi… Seule la skyline de New York est la limite.

La bonne nouvelle est que le coût par pied carré pour l’espace extérieur est généralement inférieur au coût de l’espace intérieur. En règle générale : un pied carré d’espace extérieur représente environ un quart à la moitié du coût d’un pied carré d’espace intérieur d’un appartement. Ouf !