Para los aspirantes a compradores de vivienda, Nueva York es un lugar ideal para invertir. Además de ser conocida por sus increíbles vistas y sonidos, Nueva York también ofrece una gran cantidad de propiedades históricas para quienes desean que sus hogares tengan carácter y encanto. Por otro lado, una mirada previa a 'Compra de nuevos desarrollos inmobiliarios en Nueva York' también ha demostrado cómo los edificios nuevos y los apartamentos modernos vienen con las ventajas de la comodidad y las comodidades mejoradas. En este artículo, aprenderemos más sobre los precios de la vivienda en Brooklyn.
Independientemente del tipo de propiedad que desee, Brooklyn es una opción particularmente popular entre los cinco condados de Nueva York. Sus áreas residenciales se caracterizan por una combinación de historia y modernidad, al mismo tiempo que conservan el fuerte sentido de comunidad que de otro modo se pierde en la vida urbana. Como tal, esto es lo que necesita saber y esperar sobre los precios de la vivienda en Brooklyn.
¿Cómo es el mercado inmobiliario actual?
Dado que Nueva York es una ciudad densamente poblada, muchos encuentran que el mercado inmobiliario es bastante desalentador. Sin embargo, como señala un artículo de Curbed sobre las expectativas del mercado inmobiliario para 2023, los precios de las viviendas en Nueva York han caído ligeramente a 6,3%*. En comparación con las tasas récord del año anterior, el experto en bienes raíces Jonathan Miller también pronostica que las tasas de interés caerán justo por debajo de 6%*.
* Datos de Curbed “¿Qué deben esperar los compradores de viviendas de Nueva York en 2023?” por Adriane Quinlan.
Específicamente para Brooklyn, los datos de PropertyShark indican que el precio medio de venta de una vivienda es $769K, lo que indica una disminución interanual de 3,8%. Mientras tanto, el precio medio por pie cuadrado experimentó un cambio interanual de 7.4% a $890.*1
*1 Datos de Property Shark “Tendencias del mercado inmobiliario de Brooklyn”
¿Qué factores afectan a los precios de la vivienda?
Uno de los principales factores que afectan a los precios de la vivienda es la edad de la propiedad. Si bien los apartamentos más viejos y deteriorados son generalmente más baratos, es una historia diferente cuando el apartamento que está mirando está marcado para la preservación histórica. Por supuesto, los apartamentos nuevos serán relativamente más caros, pero el aumento de precio puede variar según las mejoras.
Otro factor que puede influir significativamente en el costo de un departamento es su ubicación. Los precios pueden ser elevados cuando las propiedades están cerca de centros comerciales y transporte público, y Brooklyn está conectada a Manhattan por varios tubos de tránsito rápido. Los tasadores también analizan la compensación del vecindario y las oportunidades de empleo cercanas al determinar el valor de la vivienda.
¿Qué vecindarios de Brooklyn puedo investigar?
El vecindario de Brooklyn adecuado para usted puede depender de su presupuesto y del tipo de apartamento que esté buscando. Por ejemplo, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) tiene varios complejos industriales y de almacenes que se han transformado en lofts residenciales de lujo a lo largo de los años. Es un vecindario moderno donde se encuentran los negocios, el arte y el ocio, y donde los condominios de 1 dormitorio y 1 baño comienzan en $995,000.
Para aquellos que buscan un área que sea rica y rebosante de historia, intente buscar en Brooklyn Heights. Los New York Times ha escrito sobre cómo este vecindario se está volviendo cada vez más codiciado en estos días, no solo debido a los avistamientos de celebridades, sino también por sus pintorescos paisajes urbanos y estilos arquitectónicos históricamente ricos. Si revisa nuestro buscador de propiedades oficial para Brooklyn Heights, encontrará que los condominios de 1 dormitorio y 2 baños comienzan en alrededor de $105,000. Sin embargo, las casas grandes a lo largo de la Quinta Avenida que cuentan con más de 15,000 pies cuadrados de espacio habitable pueden llegar hasta $80,000,000.
Mientras que los precios medios en Brooklyn son ligeramente más altos que los precios promedio en Nueva York en general, BARNES New York está aquí para ayudarlo a encontrar la mejor oferta posible para el apartamento que se ajuste a su presupuesto, necesidades y ambiciones de estilo de vida.
Puede optar por ver el sitio web primero para ver nuestra amplia gama de listados de propiedades antes de que nuestros agentes, que cuentan con conocimientos inmobiliarios y habilidades de negociación, se comuniquen con usted. También podemos ayudar a los clientes a ubicar propiedades con servicios públicos rentables para maximizar su inversión y ahorrar costos a largo plazo.
por Reese Jones
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