¿Cómo será el mercado inmobiliario en Nueva York y sus alrededores en 2023?
Lea este artículo sobre el estado actual del mercado inmobiliario de Nueva York por French Morning. En este artículo en francés, Yann Rousseau, socio director de BARNES New York, ofrece su visión sobre el estado del mercado, así como sobre los barrios más buscados de la ciudad y los riesgos financieros que hay detrás de una compra.
Lea el artículo en French Morning:
BARNES New York y Ricardo Lowndes Dale realizan dos conferencias sobre inversión inmobiliaria el 20 de marzo en Río de Janeiro y el 22 de marzo en São Paulo. Los eventos fueron seguidos por un cóctel de hora feliz y tuvieron mucho éxito.
Yann Rousseau (Socio Director de BARNES New York, Westchester & Connecticut) y Adrien Gouirand (Consultor de BARNES New York) hablaron en Río de Janeiro y Sao Paulo para presentar el mercado inmobiliario de Nueva York y sus oportunidades, nuevos proyectos de desarrollo y una introducción al proceso de compra en los EE. UU. y cómo invertir en el extranjero.
Los principales temas discutidos durante las conferencias fueron:
A pesar de la recesión de EE. UU., no esperamos que los precios de las propiedades existentes en Nueva York disminuyan. Sin embargo, el mercado inmobiliario podría experimentar una ligera caída en la oferta y la demanda. Actualmente, el euro se está recuperando frente al dólar y cada vez más las nuevas construcciones se presentan como muy buenas oportunidades de compra tanto para reventa como para alquiler.
Nueva York se compone de varios barrios muy diferentes entre sí, ya sea en Manhattan o en Brooklyn, pero entre ellos, barrios como TriBeCa, la Lado este superior, Centro de la ciudad y Soho son muy atractivos. En cuanto a Brooklyn, los distritos de Dumbo, carolgarens, Gowanus o Cobble Hill son muy populares.
Además, los nuevos desarrollos se están convirtiendo en la nueva tendencia, porque ofrecen muchas ventajas en términos de acabados, equipamiento, exención de impuestos y potencial de alquiler/reventa. Este tipo de propiedad nueva y moderna se está convirtiendo en el nuevo objetivo de muchos compradores. Muchos clientes también buscan un aspecto familiar en una casa con más espacio, por lo que los edificios multifamiliares también son muy buscados por familias o inversores por igual. Finalmente, no descuide los edificios de antes de la guerra, que también son muy demandados por su encanto y sus costos reducidos.
Después de las conferencias, tuvo lugar una breve sesión de preguntas y respuestas, seguida de un cóctel de hora feliz entre todos los invitados para establecer contactos y aprender más sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.
Tratar de comprar una propiedad en Manhattan puede parecer abrumador al principio. Esto se debe a que hay tantas opciones y áreas distintas para vivir, con vecindarios vibrantes que van desde Two Bridge hasta SoHo y Little Italy hasta Chinatown.
Afortunadamente, aquí hay un hogar para cada tipo de persona y personalidad, por lo que cualquier persona de cualquier origen puede comprar fácilmente una propiedad en Manhattan.
Como gran parte de Nueva York, Manhattan es diversa en sus vecindarios, culturas y personas. Es una forma increíble de aprender sobre las tradiciones, los idiomas y la historia de todas partes del mundo. Puede dar a sus residentes un sentido más amplio de mentalidad abierta y brindarles experiencias únicas que simplemente no puede encontrar en otras ciudades. Manhattan acepta a personas de todos los orígenes y es su hogar para personas de todos los rincones del mundo.
Manhattan también incluye muchas cosas divertidas para hacer, como visitar Broadway y Central Park. Además, querer comprar una propiedad en Manhattan ofrece algo nuevo para probar todos los días.
La Distrito financiero, o FiDi, es generalmente el hogar de propietarios más prósperos y de clase alta. Esto lo convierte en uno de los barrios más caros para vivir en Nueva York, pero tiene increíbles beneficios. El distrito financiero es una zona agradable para vivir y es bastante tranquila por la noche. Aunque está bullicioso durante todo el día, se vuelve tranquilo y claro a medida que el día llega a su fin.
TriBeCa está en la parte del centro de Manhattan. Al igual que FiDi, es caro y es el hogar de muchas celebridades en la actualidad. Además, está lleno de restaurantes de cinco estrellas y monumentos históricos. En TriBeCa, hay espacio para oficinas y lugares únicos para vivir. Debido a esto, comprar un apartamento en TriBeCa puede ser muy rentable a largo plazo.
El norte y el sur de Houston Street (NoHo y SoHo) están ubicados en el Bajo Manhattan y son más fluidos que otros vecindarios de la ciudad de Nueva York en esta área.
NoHo tiene una mezcla decente entre edificios antiguos y nuevos, y muchos residentes buscan alquilar apartamentos aquí. Tiene un estilo elegante y bohemio y está salpicado de pequeñas boutiques, lofts y teatros. NoHo adquiere un ambiente mucho más relajado y es llamado a casa por mentes creativas de todo el mundo. Es mejor comprar un apartamento en NoHo sobre SoHo si está buscando un ambiente con un poco menos de ajetreo y bullicio.
Por otro lado, SoHo es excelente como un vecindario de ritmo más rápido y directamente próspero para vivir. Incluye más tiendas de alta gama y muchas boutiques de diseñadores independientes se instalan aquí. Es una de las zonas más de moda de la ciudad de Nueva York, y es perfecta para los amantes de la ropa y el diseño. Comprar un apartamento en SoHo coloca a los residentes en un área perfectamente equilibrada entre tranquilidad y rapidez.
Greenwich Village está dividido en dos secciones separadas: East y West Village. Aunque son similares, ambos tienen características que marcan la diferencia a la hora de comprar un piso en cualquiera de ellos.
West Village tiene un ambiente muy diferente al de Fidi y TriBeCa. Es el hogar de muchas pequeñas empresas y personas creativas que expresan sus emociones e ideas a través del arte y la música. Los edificios de West Village no han cambiado mucho con el tiempo y lucen como eran hace casi cien años.
Las calles son hermosas, con mucha vegetación, y si está buscando un área con eventos nocturnos animados y con la esperanza de conocer a mucha gente nueva, West Village es el camino a seguir. Además, si está buscando comprar una cooperativa en Manhattan, en su mayoría se pueden encontrar en West Village.
la multitud en East Village tiende a ser un poco más ruidoso que el de West Village, lo que puede ser divertido o perjudicial para algunos. Durante el día, East Village puede ser ruidoso, así como durante la noche. East Village está repleto de cafeterías, bares divertidos y salones para conocer y conectar fácilmente con la gente. Comprar un apartamento en East Village puede brindarle al propietario una experiencia similar a la de West Village por un precio más bajo.
El lado este inferior está repleto de rica historia, increíble vida nocturna y viviendas asequibles. Nunca pasará una noche aburrida en esta parte de la ciudad de Nueva York, y constantemente hay eventos nocturnos, que incluyen música en vivo, tragos y fiestas. Podría decirse que el Lower East Side es uno de los barrios más encantadores de Manhattan, y hay muchos espacios para comprar o alquilar en esta zona de Nueva York.
Como West Village y NoHo, Chelsea rebosa de arte y creatividad. Hay muchas galerías de arte y lugares para explorar, y un día paseando por Chelsea no es suficiente para verlo todo. Es el hogar de artistas exitosos y de aquellos que esperan establecer una startup, por lo que hay muchos estilos y medios para explorar.
Chelsea también tiene muchos restaurantes únicos y puntos de referencia que no puedes encontrar en otras partes de los Estados Unidos. Debido a esto, Chelsea es un área distinta para comprar un apartamento para los residentes que buscan ver algo fuera de lo común todos los días.
Muchos otros vecindarios en Manhattan son excelentes para comprar apartamentos, condominios y cooperativas, como NoLiTa, Flatiron, NoMad, Bowery, Gramercy Park y Hudson Yards. ¡La lista continua! Hay viviendas en Manhattan para personas de todo tipo, y vivir allí permite un crecimiento extremo, una mente abierta y creatividad.
Para unirse al hermoso crisol de culturas e historia dentro de Nueva York, debe comprar una propiedad en Manhattan. Lo mejor es elegir un vecindario que se asemeje a sus necesidades, ya sea un impulso para la creatividad o el ajetreo del trabajo. Sin embargo, sin importar su elección, seguramente encontrará una comunidad vibrante y bulliciosa para vivir y prosperar.
La ciudad de Nueva York está repleta de oportunidades para la compra y venta de propiedades. Navegar por el mercado puede ser abrumador, y encontrar el corredor de bienes raíces adecuado para usted puede resultar una tarea desafiante. Los compradores quieren asegurarse de recibir un servicio de alta calidad de su agente inmobiliario y obtener el mejor rendimiento de su inversión. BARNES New York cuenta con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de la ciudad de Nueva York y ofrece una plétora de servicios a nuestros valiosos clientes.
El nicho inmobiliario de lujo está en auge en la ciudad de Nueva York. Los compradores que deseen invertir en propiedades de alto nivel deben considerar la posibilidad de encontrar un corredor de bienes raíces que se especialice en propiedades de lujo, ya que hay factores a considerar que pueden no ser tan relevantes con otros tipos de transacciones. Somos una empresa de bienes raíces que ayuda a los clientes a comprar, vender y administrar propiedades de lujo en el área de Nueva York y en todo el mundo, y ofrecemos una multitud de corredores de bienes raíces con experiencia para ayudarlo a navegar el mercado.
BARNES es una empresa internacional y multicultural equipada para ayudar a los compradores que viven en Francia, los Estados Unidos y otras naciones con las complejas necesidades de trabajar con propiedades de lujo. Ofrecemos los mejores agentes inmobiliarios en Nueva York porque contamos con un equipo especializado con diversos antecedentes, educación, culturas y experiencias en todo el mundo.
Nuestro equipo de BARNES New York se ha establecido en la ciudad de Nueva York durante más de 10 años. Aunque esta sucursal es relativamente joven, muchos de los miembros del equipo tienen una amplia experiencia en transacciones inmobiliarias en todo el mundo. Por ejemplo, nuestro socio director, Yann Rousseau, ha completado más de 350 transacciones desde 2013, y algunos de nuestros agentes tienen más de 20 años de experiencia trabajando en bienes raíces. Nuestra dedicación de larga data al campo nos ayuda a brindar un servicio excepcional a nuestros clientes.
Además, nuestro BARNES Nueva York y Westchester El equipo aporta una amplia variedad de antecedentes educativos y experiencias a las transacciones inmobiliarias. Varios de los miembros del equipo tienen títulos de posgrado en materias como derecho, ingeniería ambiental y asuntos internacionales. Estos antecedentes diversos informan nuestras negociaciones y brindan un marco único para abordar el sector inmobiliario.
BARNES valora la experiencia relevante fuera del campo de bienes raíces que pueda impactar directamente en la calidad de una transacción. Creemos que contamos con algunos de los mejores agentes inmobiliarios de Nueva York porque ofrecemos servicios de profesionales con una variedad de experiencias que han viajado mucho y están bien versados en los campos del lujo. Además, los miembros de nuestro equipo han vivido y viajado a muchos países diferentes y están acostumbrados a participar en entornos multiculturales.
Tenemos miembros del equipo que han trabajado con organizaciones internacionales constantemente durante los últimos 25 años. También contamos con agentes con experiencia en venta de productos de lujo, finanzas y consultoría de viajes. Tener una amplia gama de conocimientos y experiencias permite a BARNES brindar un servicio óptimo a nuestros clientes.
Nuestros agentes son apasionados por su trabajo y están enfocados en mantener satisfechos a nuestros clientes. Mientras que algunos corredores de bienes raíces se enfocan únicamente en las transacciones de propiedades, los asociados de BARNES se preocupan por todos los aspectos de la administración de propiedades que son importantes para nuestros clientes. Nos enorgullecemos de ayudar al cliente a aprovechar al máximo cada inversión y tenemos la experiencia especializada para sobresalir en la navegación de propiedades de lujo internacionales.
BARNES no es simplemente una empresa de corredores de bienes raíces, también ofrecemos servicios adicionales para la adquisición y administración de artículos de lujo, como yates o aviación privada. Una de las principales ventajas de elegir BARNES es la posibilidad de utilizar múltiples servicios sin tener que estar involucrado con más de una empresa. BARNES está aquí para ayudarle a comprar, vender y gestionar sus propiedades de lujo, así como otras inversiones de alto nivel, para que se sienta seguro.
Nueva York es una ciudad grande y próspera con miles de residentes e innumerables corredores de bienes raíces. BARNES New York es único en el sentido de que contamos con un equipo relativamente pequeño de especialistas. Creemos que la calidad es más importante que la cantidad, y hemos elegido a nuestro equipo de 26 agentes en función de sus pasiones, educación y experiencia con bienes raíces de lujo internacionales.
Comprar una propiedad a nivel internacional puede ser realmente estresante, especialmente si vive bastante lejos de la propiedad que desea comprar. En BARNES, podrá encontrar un agente inmobiliario que sepa cómo trabajar con personas de todo el mundo. Muchos de nuestros corredores de bienes raíces son multiculturales y han vivido en varios lugares del mundo además de la ciudad de Nueva York. Por ejemplo, varios de nuestros agentes nacieron en Francia y muchos de ellos son políglotas. De hecho, los muchos idiomas que se hablan en BARNES New York incluyen francés, inglés, español, italiano, portugués, ruso, griego, serbio, croata, hebreo y chino mandarín. La comodidad de comunicarse con su corredor de bienes raíces en su idioma nativo seguramente aliviará parte del estrés de realizar una transacción tan importante.
Si bien sabemos que hay muchas opciones cuando se trata de agentes inmobiliarios en Nueva York, BARNES es la elección perfecta para sus necesidades de lujo internacional, ya que ofrecemos experiencia en el mundo real, competencia multicultural y multilingüe, y una variedad de antecedentes educativos.
Muchos de nuestros agentes inmobiliarios han vivido en la ciudad de Nueva York durante 10 años o más y les apasiona servir a la comunidad. Tenemos experiencia con la inversión en nuestras propias comunidades y estamos dedicados a brindar un servicio que satisfaga las necesidades individuales de cada cliente. Estamos listos para ayudarlo con sus artículos de lujo y estamos aquí para brindarle orientación profesional para que pueda obtener los mayores beneficios de sus inversiones.
¿Quiere saber más sobre el mercado inmobiliario de Nueva York?
Lea este artículo o escuche el podcast de MySweetImmo. En este artículo/podcast en francés, Yann Rousseau, socio director de BARNES New York, ofrece sus puntos de vista sobre el estado del mercado, así como sobre los barrios más buscados de la ciudad y las apuestas financieras detrás de una compra.
Lea el artículo o escuche el podcast en MySweetImmo:
¿Quieres saber más sobre el barrio de Hell's Kitchen?
Lea este artículo de LePetitJournal, que presenta la historia de Hell's Kitchen, así como a sus residentes más famosos. Este vibrante vecindario está lleno de restaurantes de moda, cafeterías, tiendas y clubes que se presentan en este artículo. Finalmente, encontrará un resumen de los precios inmobiliarios de la zona.
Lea el artículo en LePetitJournal:
Los días 24 y 26 de enero, BARNES New York tuvo el placer de organizar conferencias en Francia sobre inversión inmobiliaria en Nueva York, seguidas de un cóctel. Estas conferencias “Invest in New York” en París y Lyon fueron un gran éxito.
Yann Rousseau, socio gerente de BARNES New York, Westchester & Connecticut, y Adrien Gouirand, consultor de BARNES New York, lideran la discusión en París y Lyon para presentar el mercado inmobiliario de Nueva York y sus oportunidades. Se discutió la siguiente agenda:
El mercado inmobiliario de Nueva York está presenciando una disminución de la oferta y la demanda. A pesar de la recesión estadounidense, no esperamos una caída en los precios de las propiedades existentes. Por otro lado, el euro se está recuperando y la obra nueva representa muy buenas oportunidades de compra tanto para reventa como para alquiler.
Aunque son más costosos, los nuevos desarrollos tienen muchas ventajas en términos de acabados, comodidades, exenciones de impuestos y potencial de alquiler/reventa. Los edificios de antes de la guerra también tienen una gran demanda por su encanto y costos más bajos. Por último, los edificios multifamiliares también son muy buscados por familias o inversores que buscan alquilar varios apartamentos.
Los barrios más populares de Manhattan son Tribeca, Upper East Side, Midtown y Soho. En cuanto a Brooklyn, los barrios de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill son muy populares.
Las conferencias fueron seguidas por sesiones de preguntas y respuestas y cócteles que permitieron a todos los participantes interactuar sobre el mercado inmobiliario de Nueva York en un ambiente relajado y elegante.
Vídeo realizado por Enzo CANNATI
Fotos por Radu CASUNEANU
¿Qué impacto tuvo la caída de Wall Street en el mercado inmobiliario?
Esta pregunta se responde en un artículo reciente de Les Echos. Véronique Le Billon presenta los retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario de Nueva York ante las turbulencias financieras que están provocando una subida de los tipos de interés y un riesgo innegable de recesión. En este artículo en particular, especialistas en bienes raíces, incluido el socio gerente de BARNES New York, Yann Rousseau, brindan sus puntos de vista sobre la situación actual y las oportunidades por venir.
Lea el artículo sobre LesEchos:
La Mercado inmobiliario del condado de Westchester ha tenido una gran demanda últimamente, en gran parte, debido a la pandemia mundial. Como resultado, más que nunca, la gente está saliendo de la ciudad de Nueva York y viajando hacia el norte, tratando de encontrar una propiedad en áreas menos concurridas y más espaciosas mientras permanecen a un viaje en tren de toda la acción de la gran ciudad.
Casas, condominios, casas adosadas e incluso unidades de alquiler se venden a precios récord. Como resultado, la oferta está disminuyendo. Y los compradores están saltando sobre cualquier cosa que puedan obtener y casi siempre entran en guerras de ofertas competitivas que a menudo elevan el precio de venta de la propiedad por encima de lo que se pidió originalmente.
Según un informe publicado por Bloomberg el año pasado, las propiedades en Westchester han tenido una demanda tan alta que la oferta de propiedades, si continúa al ritmo actual, se agotará por completo para fin de año. En la historia del condado de Westchester, nunca antes se había registrado una escasez de esa gravedad.
Y debido a esa escasez, el mercado de bienes raíces del condado de Westchester está muy tenso y las propiedades ahora se venden a precios récord.
Una de las razones principales por las que el mercado inmobiliario del condado de Westchester es tan competitivo es por su proximidad a la ciudad de Nueva York. No es ningún secreto que, si bien muchas personas quieren mudarse fuera de la ciudad, no quieren cortar los lazos con ella por completo. Quieren permanecer cerca, y Westchester, al ser el primer condado del norte en hacer frontera con la ciudad de Nueva York propiamente dicha, los mantiene cerca.
Pero eso no es todo: el condado de Westchester también es conocido por su alta calidad de vida y su fuerza laboral experimentada, que incluye más de unas pocas empresas Fortune 500. Todas estas características hacen que el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester sea un buen lugar para invertir.
Desafortunadamente, no realmente. En general, el condado de Westchester tiene una oferta de propiedades más baja de lo habitual. Esa baja oferta ha hecho subir el precio de venta de las propiedades disponibles.
De acuerdo a una Informe de Miller Samuel, el precio de venta de las propiedades en el condado de Westchester ha aumentado, en promedio, en aproximadamente 1,5% con respecto al año anterior. En comparación, el número de propiedades vendidas se redujo en casi 13,4% en ese mismo período. Eso significa que más personas están tratando de comprar que vender en el Mercado de Bienes Raíces del Condado de Westchester.
Cualquier cosa a lo largo de la costa siempre tiene una gran demanda, y lugares como New Rochelle y Larchmont hasta Rye y Port Chester, que tienen pintorescas vistas al mar y prósperos centros de la ciudad, son buscados con avidez. Y luego están lugares como Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson, todos los cuales están ubicados a lo largo del río Hudson y son igualmente populares.
La costa este del condado de Westchester consiste en New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester y algunas otras ciudades y pueblos. Son el hogar de muchos profesionales jóvenes y experimentados que trabajan y amplios parques naturales.
Nueva Rochelle es la ciudad costera más al sur de Westchester y la séptima ciudad más grande del estado. Está aproximadamente a 15 millas de la ciudad de Nueva York (Manhattan), lo que se traduce en poco más de 20 minutos en automóvil o treinta minutos en tren.
New Rochelle está repleta de todo lo relacionado con el agua. Cuenta con escuelas de vela, clubes náuticos, clubes de remo, reservas naturales, museos y cervecerías al aire libre. Su propio centro ofrece todo lo que necesita, por lo que no necesita hacer el viaje a la ciudad de Nueva York si no lo desea.
El precio de venta promedio de sus casas suele rondar los $415,000, lo que la hace mucho más accesible que la ciudad misma.
Larchmont se encuentra inmediatamente al norte de New Rochelle y su precio promedio de venta de viviendas en el momento de escribir este artículo era de $1,6 millones de USD.
Larchmont tiene un centro transitable a pie, muchas casas espaciosas y ofrece las mismas comodidades que New Rochelle, como parques, clubes de yates y amplias playas.
Centeno y Port Chester son las ciudades ribereñas más septentrionales de la costa este de Westchester. El precio de venta promedio de casas en Rye es $1.6 millones, mientras que Port Chester lucía un precio más bajo de $598,000, en promedio.
Rye es un paraíso gastronómico: hay numerosos restaurantes, cafés y cafeterías que salpican su envidiable centro de la ciudad, y no faltan parques explorables. De las ciudades costeras del condado, tiene una sensación más suburbana y la mayoría de los residentes son dueños de sus casas.
Port Chester está justo al norte de Rye y ofrece muchos museos, cines y teatros de artes escénicas, y una gran cantidad de restaurantes en el centro. Además, al estar tan cerca de Rye, cualquiera de los servicios de Rye está a poca distancia en auto o en tren.
Las ciudades del río Hudson de Yonkers, Tarrytown y Croton-on-Hudson tenían un precio más bajo para las casas que la costa este. El precio de venta de las casas en las ciudades ribereñas es de aproximadamente $750,000 en promedio, con Tarrytown elevando ese promedio.
Tarrytown es una ciudad diversa con idílicas calles arboladas y casas de estilo victoriano. Muchos de sus residentes describen Tarrytown como tranquilo, apacible y hermoso. Y es esa belleza y estilo lo que ha inspirado muchas obras de arte conocidas, incluida la novela 'The Legend of the Sleepy Hollow'.
Los precios de las casas aquí se venden por alrededor de $1.4 millones en promedio.
Yonkers es la ciudad de Westchester más cercana a la ciudad de Nueva York y originalmente comenzó como una extensión industrial. Sin embargo, ese fue su pasado; Desde entonces, Yonkers se ha transformado, manteniendo intactos sus edificios históricos, en un refugio residencial lleno de restaurantes de cuatro estrellas, propiedades de lujo y un centro de la ciudad en auge.
También tiene una gran cultura y diversidad, y, con los precios de las casas que comienzan cerca de $342,000, no puede equivocarse al comprar una propiedad aquí.
Croton-on-Hudson está ubicado en la intersección de los ríos Croton y Hudson. Es una ciudad de 5 millas cuadradas que está repleta de muchas cosas para hacer y comer. De las ciudades del río Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tiene la sensación más suburbana, pero cuenta con muchas comodidades, como viviendas muy buscadas, restaurantes de alta gama y muchos parques pintorescos.
En promedio, los precios de sus viviendas suelen rondar los $951,000.
Los bienes raíces son un tema complicado en este momento. Hay más personas que desean comprar una propiedad que personas dispuestas a vender su propiedad. Por esa razón, el precio de venta a menudo va más allá del precio de venta.
Como resultado, los compradores deberían estar listos para ofertar contra un puñado de otras partes interesadas.
Para obtener más información sobre Westchester y su mercado inmobiliario, comuníquese con BARNES New York.
¿Quieres saber más sobre los barrios de Nueva York?
Lee el último artículo de LePetitJounal, que presenta una serie de diferentes barrios de la ciudad a través de los ojos de los francófonos que viven o trabajan allí. En este artículo en particular, permítenos llevarte a caminar por el barrio East Village de Nueva York con Laurène Hamilton, la fundadora de “Your New York Story”, una organización que se especializa en crear recorridos por la ciudad que combinan teatro, historia y Arte.
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