Представительство собственника (управление имуществом)

Вы владелец одного или нескольких многоквартирных домов, сдаваемых в аренду, и хотите быть уверены в регулярном и оптимизированном доходе от сдачи в аренду. Когда вы доверяете BARNES управление своей арендуемой недвижимостью, вам больше не о чем беспокоиться.

Консультанты BARNES по недвижимости являются экспертами по аренде и управлению недвижимостью в Нью-Йорке. Наши консультанты обладают глубоким знанием местного рынка недвижимости и обладают обширным опытом для выполнения всех задач по управлению недвижимостью и помогут вам со всеми техническими, юридическими и налоговыми требованиями, связанными с вашими активами.

Почему стоит доверить БАРНС управление своими активами?

1. Ваша недвижимость извлечет выгоду из нашего опыта, чтобы арендовать по лучшей цене.

Мы оценим арендную стоимость вашей собственности на основе центрального файла, в котором перечислены цены на недвижимость, недавно сданную в аренду и имеющуюся на рынке.

2. Ваша недвижимость получит выгоду от комплексного маркетингового плана для быстрой аренды.

Мы используем клиентскую базу данных BARNES, которая позволяет нам рекламировать вашу недвижимость для международной клиентской базы. Мы отображаем вашу недвижимость на различных носителях для быстрой аренды по лучшей цене. Без промедления мы внимательно изучаем заявки арендаторов на аренду на лучших условиях.

3. Вы свободны от всех административных и юридических ограничений.

Наши американские юристы подготовят для вас договор аренды с обеспечением в соответствии с последними местными нормативными и правовыми разработками. Мы взимаем арендную плату, сборы и депозиты. Мы оплачиваем сборы и налоги. Мы поможем вам выбрать профессионалов для решения любых технических, юридических и налоговых требований, касающихся вашей собственности (отношения с администрацией, государственными органами, страховыми компаниями,…). Мы четко и ясно сообщаем вам о нашем руководстве.

наши сервисы

Арендный пакет

• Открытие счетов (электричество, вода, интернет, телефон, кабель)
• Профиль арендатора и проверка истории.
• Сбор арендной платы, отслеживание платежей и наложение штрафов в случае просрочки
• Инвентарь, вход / выход
• Организация поиска и устранения неисправностей и ремонта (утечки, кондиционирование, электроприборы,…)

Административный пакет

• Оплата: счета-фактуры, расходы на кондоминиум, кредит, налог на имущество, страхование,…
• Получение котировок и подписка на страхование жилья
• Отгрузка квартальной отчетности.
• Доступность и оперативность оформления заявки.

Наша команда также к вашим услугам для особых нужд.

Индивидуальный сервис

• Проверка налоговой декларации в США вместе с бухгалтером
• Любые запросы и дополнительные поездки оплачиваются почасово (последующий заселение и выселение, хранение мебели, покупка и доставка мебели, различный надзор за работой).