Рубрика: Недвижимость в Нью-Йорке

Узнайте все о недвижимости Нью-Йорка, обновлениях рынка, модной недвижимости и новых возможностях застройки, которые вы не должны пропустить. Недвижимость Нью-Йорка может быть катанием на американских горках, и вам нужно быть на высоте. Прочтите наши статьи, в которых рассказывается обо всех последних событиях в сфере недвижимости Нью-Йорка и о вещах, о которых вы должны быть абсолютно уверены.

1ТП1Ц

Понимание налогового освобождения 421-a: содействие доступному жилью в Нью-Йорке

Освобождение от налога 421-a — это значительная программа стимулирования рынка недвижимости в Нью-Йорке, направленная на поощрение строительства новых жилых зданий и продвижение доступного жилья. Эта программа предлагает налоговые льготы застройщикам, которые включают доступное жилье в свои новые проекты. Снижая налоговое бремя, город стимулирует создание большего количества вариантов жилья, особенно для жителей с низким и средним доходом.

В этой статье рассматриваются особенности и преимущества бывшей программы 421-a, которая недавно была прекращена. Тем не менее, она остается актуальной, поскольку несколько зданий все еще пользуются налоговыми льготами. Были предоставлены продления для текущих незавершенных проектов, и теперь штат предлагает заменяющую программу под названием 485x (с другими параметрами).

Что такое налоговое освобождение 421-а?

Освобождение от налога 421-a, также известное как Программа доступного жилья в Нью-Йорке, предоставляет частичное освобождение от налога на имущество для соответствующих проектов нового жилого строительства. Застройщики получают эту налоговую льготу в обмен на выделение части квартир в своих зданиях в качестве доступного жилья. Программа направлена на стимулирование строительства нового жилья и решение проблемы нехватки доступного жилья в городе.

Основные требования налогового освобождения 421-а

Требование доступного жилья:
- Застройщики должны выделить определенный процент от общего числа квартир в новом здании в качестве доступного жилья.
- Конкретный процент и уровень доступности зависят от местоположения и размера проекта.
Расположение:
- Программа распространяется на новые жилые комплексы по всему Нью-Йорку, при этом требования различаются в зависимости от зон и районов.
Продолжительность:
- Налоговая льгота может действовать до 35 лет в зависимости от конкретных условий соглашения и соответствия проекта требованиям финансовой доступности.
Срок строительства:
- Чтобы претендовать на налоговую льготу, застройщики должны завершить строительство в установленные сроки.

Преимущества освобождения от уплаты налога 421-а

Экономия на налогах: Застройщики могут значительно сократить свои обязательства по налогу на имущество, повысив финансовую жизнеспособность своих проектов.
Увеличение предложения жилья: Программа поощряет строительство новых жилых зданий, увеличивая жилой фонд города.
Доступное жилье: Программа предусматривает строительство части доступного жилья, что помогает обеспечить жильём жителей с низким и средним доходом.

Пример: многофункциональный комплекс в Бруклине

Давайте рассмотрим пример, чтобы понять, как освобождение от уплаты налога по статье 421-а работает на практике.

Сценарий: ABC Development Company планирует построить новое многофункциональное жилое здание в Бруклине, состоящее из 100 единиц. Они намерены воспользоваться налоговым освобождением 421-a, чтобы улучшить финансовую осуществимость проекта.

Планирование проекта: ABC Development решает выделить 30% единиц (30 единиц) в качестве доступного жилья. Эти единицы будут сдаваться в аренду арендаторам с доходом не выше 130% от среднего дохода в регионе (AMI).
Подача заявления на освобождение: ABC Development представляет свой план проекта в Департамент по сохранению и развитию жилищного фонда Нью-Йорка (HPD) для одобрения. Они описывают общее количество единиц, количество доступных единиц и целевые уровни дохода для доступности.
Получение одобрения: После рассмотрения заявки HPD одобряет проект, подтверждая, что он соответствует требованиям для освобождения от налога 421-a. Теперь ABC Development может приступить к строительству.
Строительство и лизинг: ABC Development завершает строительство в требуемые сроки и начинает сдавать помещения в аренду. Доступные помещения сдаются в аренду соответствующим арендаторам по сниженной арендной плате, а оставшиеся помещения сдаются по рыночным ставкам.
Налоговые льготы: С налоговым освобождением 421-a ABC Development получает значительное снижение налога на имущество на срок до 35 лет. Эта налоговая льгота повышает прибыльность проекта и помогает компенсировать более низкий доход от аренды доступных единиц.

Исход: ABC Development успешно использует налоговое освобождение 421-a для создания многофункционального жилого здания в Бруклине. Проект не только добавляет 100 новых единиц жилья в предложение города, но и предоставляет 30 доступных единиц для жителей с низким и средним доходом. Экономия на налогах помогает сделать проект финансово жизнеспособным, что приносит пользу как застройщику, так и сообществу.

Налоговые льготы 421-a касаются не только арендных зданий. Несколько кондоминиумов (новых застроек) воспользовались этой программой, тем самым распространив налоговые льготы на индивидуальных владельцев квартир. Эти налоговые льготы остаются за квартирой, и любой последующий покупатель также будет пользоваться ими до истечения срока действия.

Компания BARNES New York помогала клиентам приобретать квартиры в зданиях, одобренных по программе 421-a, и может составить список вариантов для заинтересованных покупателей, будь то для основного проживания, временного проживания или в инвестиционных целях.

Заключение

Освобождение от налога 421-a является важным инструментом в усилиях Нью-Йорка по решению кризиса доступного жилья. Стимулируя застройщиков включать доступные по цене единицы жилья в свои новые жилые проекты, программа помогает увеличить предложение вариантов жилья для жителей с разным уровнем дохода. Понимание и использование освобождения от налога 421-a может стать выигрышной для застройщиков и сообщества, способствуя развитию ярких, инклюзивных районов.

BARNES New York — ваш идеальный партнер в сфере недвижимости, который поможет вам во многих сценариях вашего проекта недвижимости, включая освобождение от налога 421-a. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше.

1ТП1Ц

BARNES New York на выставке недвижимости в Нью-Йорке – 16 октября 2024 г.

Компания BARNES New York имела честь стать платиновым спонсором ежегодной выставки недвижимости в Нью-Йорке.

В этом году выставка недвижимости в Нью-Йорке прошла в среду, 16 октября.^th, 2024 в отеле New York Hilton Midtown, и BARNES New York совместно с BIM Property Management удостоились чести стать платиновым спонсором, предоставив два стенда, где наша команда имела возможность встретиться с коллегами и профессионалами из сферы недвижимости.

Президент BARNES Тибо де Сент-Винсент был приглашен в качестве приглашенного докладчика в главном зале вместе с Винсом Рокко для обсуждения международной элитной недвижимости. За ним последовал Янн Руссо, управляющий партнер BARNES New York, который принял участие в панельной дискуссии с коллегами из отрасли — Стефани Беркин из R New York, Нилом Лундгреном из SERHANT, Никки Филд из Sotheby's International Realty, Александром Захариным из Nest seekers International и Эриком Бенаимом из Modern Spaces — по теме: «Прогноз рынка недвижимости Нью-Йорка: чего ожидать».

Йоахим Грюэт, специалист по продаже недвижимости в BARNES New York, удостоился чести выступить в качестве ведущего докладчика в Брайант-руме, где он представил приглашенных докладчиков и темы для разговоров.

NYC Real Estate Expo — ежегодное мероприятие, собирающее профессионалов в сфере недвижимости и широкую общественность со всей страны. В этом году в выставке приняли участие 225 поставщиков, 150 спикеров, а общее число посетителей превысило 12 000 человек.

Президент BARNES Тибо де Сент-Винсент беседует с Винсом Рокко.

Связаться с нами

1ТП1Ц

Конференция «Инвестируйте в Нью-Йорк» в Люксембурге

17 сентября наша команда имела удовольствие отправиться в Люксембург, чтобы встретиться БАРНС Люксембург и провести конференцию «Инвестируйте в Нью-Йорк» в своем офисе на Авеню де ла Порт-Нев. Мероприятие прошло успешно, в нем приняли участие сотрудники и специалисты из сельской местности и близлежащих городов.

Два офиса BARNES объединили усилия, чтобы продемонстрировать динамичный инвестиционные возможности в Нью-Йорке. Участникам были представлены содержательные презентации и обсуждения, в которых подчеркивался динамичный рост и огромный потенциал рынка Нью-Йорка.

После презентации в офисе в Люксембурге состоялся коктейль и закуски.

Менеджер BARNES New York беседует с гостями

1ТП1Ц

Летнее общественное мероприятие FACC

22 августа BARNES New York имел честь стать бронзовым партнером Летнего общественного мероприятия FACC, организованного Франко-американской торговой палатой совместно с CIC и JetBlue.

Мероприятие собрало более 100 участников, которые наслаждались хорошей атмосферой, возможностями для общения и профессиональными встречами. Уникальная обстановка позволила гостям познакомиться с новыми или старыми коллегами в неформальной обстановке, наслаждаясь напитками и закусками. Летняя социальная встреча FACC стала ценной возможностью пообщаться с профессионалами из разных отраслей и пообщаться на основе общего опыта ведения бизнеса в Соединенных Штатах.

Летнее общественное мероприятие FACC стало идеальным временем для размышлений о первой половине 2024 года и подготовки к новой главе, ведь осень уже не за горами. Мероприятие было наполнено хорошим настроением, новыми связями и потенциальными будущими коллаборациями.

1ТП1Ц

Коктейльный прием на закате – BARNES New York X BARNES Yachting

27 августа в знаменитом пирсе Челси на Манхэттене состоялся потрясающий коктейльный прием на закате на борту роскошного судна Все в и Сан-Лоренцо яхты, организованные BARNES Yachting и BARNES New York. Гости получили возможность насладиться незабываемым вечером, когда солнце опустилось за горизонт, отбрасывая золотистое сияние на реку Гудзон. Участники наслаждались изысканными напитками и изысканной едой, одновременно открывая для себя эксклюзивные услуги, предлагаемые BARNES Yachting и ACES Yachting. Захватывающие виды на городской пейзаж с палуб этих элегантных яхт создавали поистине волшебную атмосферу, оставляя неизгладимое впечатление у всех, кто присутствовал.

1ТП1Ц

Как стать агентом по элитной недвижимости в Нью-Йорке?

Нью-Йорк — один из лучших регионов и штатов для работы агентом по недвижимости. Хотя в этом районе есть много разных типов агентов по недвижимости, быть агентом по недвижимости класса люкс — это лучшее, потому что вы можете получать более высокие комиссионные с продаж, поскольку вы работаете с дорогостоящей недвижимостью, а также с высококлассной клиентурой.

В этом руководстве будут рассмотрены все шаги и детали, необходимые для начала работы в качестве агента по недвижимости класса люкс в Нью-Йорке.

Как работает брокерская компания по недвижимости в Нью-Йорке?

Есть много разных шагов, которые вам нужно сделать, прежде чем вы сможете начать работать в сфере недвижимости. Как агент по недвижимости класса люкс, вам также нужно сделать некоторые дополнительные вещи. Вот краткий обзор того, над чем следует начать работать:

Станьте лицензированным агентом по недвижимости. Лучше всего получить права в Нью-Йорке, иначе вам придется менять права, если вы получили их в другом штате.

Наберитесь опыта. Убедитесь, что вы получаете опыт именно в сегменте элитной недвижимости. Однако перед тем, как выйти на рынок элитной недвижимости, убедитесь, что вы изучили основы продаж, поскольку эти навыки вам понадобятся, когда вы начнете привлекать клиентов и заниматься продажами.

Найти покупателя роскоши. Посмотрите, где люди с высоким уровнем дохода в вашем сообществе обычно проводят свое время, а затем налаживайте связи там. Убедитесь, что разговоры естественны и не только о недвижимости, постарайтесь узнать больше об их прошлом, чтобы найти то, что будет соответствовать их потребностям.

Узнайте потребности ваших высококлассных клиентов. Ваши клиенты, которые являются высококлассными и ищут роскошные дома, могут иметь не те же потребности, что и другие клиенты. Им часто требуется больше информации по ряду тем. Например, вы захотите узнать больше о планировании наследства, страховании, конфиденциальности активов, общей собственности, оценке активов, а также банковском деле и кредитовании.

Убедитесь, что вы являетесь авторитетом во всех нужных темах.. Вы хотите, чтобы ваши высококлассные клиенты доверяли вам. Убедитесь, что вы знаете, как хорошо себя рекламировать. Используйте свободное время для обучения, чтобы вы знали все ответы на их вопросы, как только они возникают.

Получите сертификат на элитное жилье. Это специальный курс для тех, кто хочет заниматься только продажами элитного жилья. Этот курс сертификации научит вас многим вещам, включая то, как выставлять на продажу элитные дома, как продвигать себя на рынке элитного жилья, как работать с состоятельными клиентами и как правильно показывать элитную недвижимость.

Использовать просроченный листинг предметов роскошиs. Найдите роскошный листинг, который истек и не был продан. Затем вы можете пойти к продавцу и предложить ему способ лучше его продать, чтобы попытаться получить продажу. Многие из этих клиентов с радостью позволят вам прийти и сделать работу за них, потому что они устали пытаться продать его самостоятельно. Убедитесь, что вы подходите к ним уверенно и показываете свой опыт.

Как я могу стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке?

Лучший способ стать агентом по недвижимости в Нью-Йорке — получить лицензию на недвижимость. Перед этим вам нужно будет пройти 77-часовой курс, одобренный секретарем штата.

После окончания курса вы можете сдать экзамен на лицензию. Получив лицензию, вы можете начать работать лицензированным продавцом недвижимости в брокерской компании.

Краткое содержание

Стать агентом по недвижимости класса люкс — это прибыльная карьера, которая приносит удовольствие и вознаграждение. Вам просто нужно предпринять правильные шаги, чтобы получить лицензию и достаточный опыт в этой области, чтобы вы могли хорошо рекламировать себя и свои дома.

Если вы ищете компанию по недвижимости класса люкс в Нью-Йорке, проверьте БАРНС Нью-Йорк, чтобы увидеть роскошные дома, квартиры и кондоминиумы, которые мы продаем по всему штату Нью-Йорк.

1ТП1Ц

Почему вам стоит купить дом в Монтауке?

Если вы планируете жить в районе Хэмптонс в Нью-Йорке, вам, вероятно, нужно предусмотреть свой бюджет, чтобы найти дом и сделать его своим. Нередко люди тратят миллионы и миллионы долларов, когда ищут роскошные дома или особняки.

Район Монток — это престижный район, но на самом деле он обычно более доступен, чем другие части Хэмптонса. И там есть масса мест и мероприятий, которые вы не найдете больше нигде, в том числе и в других частях Хэмптонса.

По этим и многим другим причинам многие люди стекаются в Монток и надеются назвать его домом в ближайшие годы. Популярность этого места резко возросла за последнее десятилетие, и купить дом в Монтоке становится все сложнее и сложнее. Это особенно актуально для тех, кто пытается найти роскошные дома, роскошные виллы и роскошные особняки в Монтоке.

Правда в том, что если вы надеетесь купить дом в Монтауке, есть многое тебе нужно знать. Вы должны быть знакомы с этим районом, предприятиями и событиями, а также всем, о чем следует знать при покупке дома и изучении района. К счастью, наш путеводитель может дать вам доступ ко всему, что вам нужно знать о Монтауке и конкретном рынке недвижимости там.

Сколько стоит жизнь в Монтоке?

Хотя Монток можно считать более доступным районом для проживания в Хэмптоне, вам все равно нужно учитывать свой бюджет. По состоянию на второй квартал 2024 года медианная цена дома в Монтоке составляла около $1,800,000, согласно Отчет о рынке Сэмюэля Миллера. Сюда входят места в самых популярных районах, таких как Ист-Грейт-Плейнс, Южный Нью-Лондон, Тафтвилл и другие.

Дома в Хэмптоне не находятся на рынке долго. Обычно они продаются примерно через 130 дней после листинга, что показывает интерес к этому региону. И домов на продажу тоже не так много: по состоянию на второй квартал 2024 года на рынке было около 73 объявлений.

Жизнь в Монтоке недешева, но это гораздо более доступная часть Хэмптонса, чем другие, такие как Южный Хэмптонс, Восточный Хэмптонс и т. д. Это одна из самых привлекательных особенностей для многих, когда речь заходит о Монтоке.

Почему стоит купить дом в Монтоке?

Живя в Монтауке, у вас всегда будет что-то веселое, уникальное и особенное. Даже люди, которые не живут в этом районе, иногда путешествуют на большие расстояния, чтобы насладиться делами и событиями, которые можно найти только в Монтауке.

Если эта часть страны станет вашим новым домом, вам нужно знать, что вам предстоит испытать. Есть много вещей, которые сделают ваши дни и ночи насыщенными и захватывающими.

От местных баров до кафе, пляжных вечеринок и парков — в Монтауке действительно каждый найдет что-то для себя, если вы знаете, что искать и где это найти.

Еда

Вы никогда не пробовали такую пиццу, которую можно найти в ресторане Robert's Montauk, который известен своей пиццей, приготовленной на дровах, вкусными напитками и большим баром. Это долгое время было одним из самых популярных ресторанов в этом районе – и на то есть веские причины.

Если вы ищете вкусную кухню прямо из Уругвая, Маррам подойдет вам и предложит вам множество вкусных ежедневных блюд с восхитительным мясом и жареными овощами.

Немногие заведения оставят столь же стойкие воспоминания, как в Montauket, где подают блюда американской кухни и играют живую музыку с великолепным видом прямо на воду. Полюбуйтесь закатом, насладитесь местным пивом и посмотрите на залив. Когда вы будете есть в Montauket, вы поймете, что жизнь не может быть намного лучше этой.

На открытом воздухе

Если вы ищете, чем заняться на свежем воздухе в Монтауке, то вам повезло. В этой области нужно сделать не одно или два дела, на самом деле дел так много, что будет казаться, что у вас никогда не хватит времени, чтобы сделать все это.

Конечно, вы могли бы провести дни напролет, отдыхая на пляжах Монтаука, но есть еще много дел. Например, вы можете совершить уникальную экскурсию по маяку Монтаука на велосипеде или исследовать историю этого района и пройтись по классическим зданиям, которым более 100 лет.

Хотите поближе познакомиться с тюленями, обитающими в этом районе? А как насчет круиза по воде на закате? Может быть, насладиться концертом на открытом воздухе с бокалом вкусного вина вместе с друзьями и семьей? Все это возможно в Монтауке. Есть много круглогодичных и ежегодных мероприятий, которыми люди наслаждаются, переезжая в этот район.

Краткое содержание

Монток известен своей пляжной красотой, которая не имеет себе равных даже в других районах Хэмптонса. Это действительно красивый, живописный регион, который стоит того, чтобы его посетить. Но если вы надеетесь найти роскошный дом или особняк, который может стать вашим в Монтоке, вам нужно убедиться, что вы обращаетесь только к экспертам. В BARNES New York вы найдете команду, которая хорошо знает рынок, на что обращать внимание, чего избегать и что следует иметь в виду на рынке элитной недвижимости. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить ваше будущее и любой возможный переезд в Монтаук и за его пределы.

1ТП1Ц

Почему вам стоит купить квартиру в Саннисайде?

Если вы ищете новый дом в Квинсе, возможно, вы рассматриваете различные районы этого района. Саннисайд расположен в западной части района и с годами стал популярным местом для проживания.

Если вы ищете дом на продажу в Квинсе или любую недвижимость в Саннисайде, продолжайте читать. Квинс – это разнообразный район, в котором проживают представители нескольких разных культур. Не говоря уже о том, что здесь все еще может быть множество фургонов с едой, подающих несколько разных блюд со всего мира.

Давайте теперь посмотрим на некоторые причины, по которым вам следует купить квартиру в Саннисайде.

Множество вариантов жилья в Квинсе

Жилье на продажу в Квинсе может быть дорогим и выходить за рамки вашего ценового диапазона. Но это не должно быть для вас «все до конца». Поэтому важно изучить все возможные варианты.

Хорошей новостью является то, что в Саннисайде действительно широкий диапазон цен на дома, при этом вы находитесь рядом со множеством удобств и достопримечательностей. Средняя цена продажи квартиры в Саннисайде по состоянию на июль 2024 года составляла $692 410, что ниже, чем в Астории и Лонг-Айленд-Сити. Что касается кооперативов, то в июле 2024 года их было $318 500, при этом кооперативных предложений было много.

Если вы ищете дом, квартиру или квартиру на одну семью, вы можете найти тот, который подойдет вам лучше всего в Саннисайде.

Существует сильное чувство общности

Квинс известен своим сильным чувством общности. Возможно, это еще одна веская причина, почему стоит купить квартиру в Саннисайде. Вы встретитесь с людьми разных культур и слоев общества.

Они дружелюбны, разнообразны и всегда радушно принимают людей. Вы даже можете принять участие в местных мероприятиях и мероприятиях, которые проводятся круглый год. Кто сказал, что вам нужно поехать в Манхэттен, чтобы развлечься?

Если квартира не лучший вариант, покупка кооператива в Саннисайде может стать отличной альтернативой. В кооперативах действуют более строгие правила и положения по сравнению с кондоминиумами, но они более доступны, чем другие варианты недвижимости.

Если у вас есть немного денег, их может быть достаточно, чтобы купить квартиру в Саннисайде.

Простота доступа

Легкость доступа из Саннисайда ко всему городу находится в пределах досягаемости. В этом районе есть около трех разных станций метро, в том числе 52-я улица и 46-я улица – Блисс-стрит. Вы сможете воспользоваться метро, чтобы добраться практически до любой точки Нью-Йорка.

Более того, вы также можете доехать на метро до Центрального вокзала, где вы можете сесть на пригородную электричку, которая доставит вас за пределы Нью-Йорка, включая округ Вестчестер и Коннектикут.

Есть также компании Amtrak и Long Island Rail, которые помогут вам добраться из пункта А в пункт Б, куда бы вы ни направлялись. Из-за такого большого количества вариантов транспорта вы можете быть немного растеряны в выборе места, куда хотите отправиться.

Кстати, в Квинсе также расположены два крупных аэропорта – Ла-Гуардия и Джона Ф. Кеннеди. Любой аэропорт подойдет вам лучше всего, особенно аэропорт Кеннеди, имеющий прямое сообщение со многими международными направлениями.

Краткое содержание

Саннисайд, возможно, один из лучших районов Квинса. Вам будет сложно найти квартиру, в которой вы почувствуете себя как дома. Если вы ищете место для жизни, о котором мечтаете, вы можете обратиться к агенту по недвижимости, который хорошо знает этот район.

Свяжитесь с нами в BARNES New York сегодня, и мы позаботимся о том, чтобы удовлетворить ваши потребности в поиске идеальной квартиры.

1ТП1Ц

В СМИ – Почему вам следует рассмотреть Вестчестер и Коннектикут для своего проекта в сфере недвижимости? от БАРНС

Добро пожаловать на всестороннее исследование «Почему вам следует рассмотреть Вестчестер и Коннектикут для вашего проекта недвижимости». В этой статье мы углубимся в привлекательные характеристики и стратегические преимущества этих двух лучших мест, изучая факторы, которые делают их идеальными для инвестиций и развития недвижимости. Присоединяйтесь к нам в этом познавательном путешествии, где мы исследуем уникальные качества Вестчестера и Коннектикута: от их живописных пейзажей и ярких сообществ до их сильной экономики и доступности к крупным мегаполисам. Получите детальное понимание того, почему эти регионы предлагают исключительные возможности для вашего следующего проекта в сфере недвижимости. Узнайте, почему вам следует рассмотреть Вестчестер и Коннектикут для вашего проекта в сфере недвижимости, из статьи BARNES для Франко-Американская торговая палата.

Прочитать статью

1ТП1Ц

Какова средняя цена дома в Вестчестере?

Округ Вестчестер расположен в южной части штата Нью-Йорк. Это одно из самых желанных мест для людей, которые ищут дом, особенно если они работают в Нью-Йорке или хотят жить рядом с ним.

Здесь множество природных ландшафтов, разнообразных культур и множество образовательных возможностей. Рынок недвижимости в этом районе стал популярен в последние годы (и не зря). В этом руководстве мы обсудим средние цены на жилье в Вестчестере.

Мы также расскажем обо всем, что вам может понадобиться знать о недвижимость рынок в этом районе. Если вас интересует жизнь в округе Вестчестер, продолжайте читать.

Как выглядит рынок недвижимости округа Вестчестер?

Рынок недвижимости округа Вестчестер процветает. На данный момент, согласно данным OneKeyMLS, средняя стоимость дома составляет $791 000 по состоянию на июнь 2024 года. Это на 9,1 процента больше, чем в предыдущем году, и превышает среднюю стоимость дома по стране, составляющую $725 000.

Стоимость дома выросла из-за высокого спроса на недвижимость в этом районе. Не говоря уже о нескольких факторах, которые делают округ Вестчестер привлекательным местом. Одним из них является близость к Нью-Йорку.

Еще одна вещь, которая делает округ Вестчестер привлекательным, — это его доступность. Благодаря развитой транспортной сети, включающей автомагистрали, железные дороги и автобусы, по нему будет легко передвигаться, а это означает, что вы можете отправиться в Нью-Йорк или даже соседний Нью-Джерси, используя местный транспорт.

Кроме того, вы также можете получить доступ к различным городам штата Нью-Йорк через Amtrak. Вы можете объехать всю страну на поезде Amtrak, даже через округ Вестчестер (хотя Нью-Йорк часто является транспортным узлом, откуда вы можете добраться практически в любую точку страны). Вы также будете в непосредственной близости от трех основных аэропортов Нью-Йорка (Ла-Гуардия, Кеннеди и Ньюарк).

Какова средняя цена дома в Вестчестере?

Средняя цена дома в Вестчестере будет зависеть от нескольких факторов. Главным фактором является местоположение. Средняя цена дома в Йонкерсе по состоянию на июнь 2024 года оценивается в $490 000.

Если вы поедете в соседние города, такие как Рай или Скарсдейл, вы увидите, что средняя цена на жилье резко вырастет. В Скарсдейле средние цены на жилье выше, около $2,3 миллиона, а в Рай — около $1,1 миллиона. Если вы ищете дом, соответствующий вашему ценовому диапазону, некоторые города могут соответствовать этому профилю, а другие — нет.

Вы можете найти дом своей мечты в Уайт-Плейнс, если он соответствует вашему бюджету. Даже если вам придется сузить область поиска, вы обязательно найдете место, которое сможете назвать своим домом. Сюда входит множество элитной недвижимости, включая роскошные таунхаусы, обширные поместья и исторические дома.

Если вы ищете что-то более доступное, всегда есть частные дома и квартиры поменьше.

Что следует учитывать перед покупкой недвижимости в Вестчестере?

Если вы собираетесь купить недвижимость в Вестчестере, необходимо учитывать множество факторов. Ваши самые важные потребности будут удовлетворены. Они варьируются от одного покупателя к другому.

Ниже рассмотрим следующие факторы:

Время в пути

Если вы работаете в Нью-Йорке или его окрестностях, это будет важно. Сколько времени вы бы потратили на дорогу на работу и с работы? Еще лучший вопрос: на что вы вообще будете полагаться в поездках на работу?

У вас есть множество вариантов передвижения, включая поезда и автобусы. Если вы хотите водить машину, это тоже вариант, хотя вам придется подумать о парковке. Несмотря на то, что многие люди избегают поездок на работу из-за удаленной работы, вы все равно можете захотеть или вам придется добираться до работы самостоятельно.

Найдите дом, среднее время в пути которого подходит вам лучше всего.

Бюджет

Каков желаемый ценовой диапазон? Сколько вы готовы потратить на дом? Это сведет на нет множество вариантов.

Это также может означать сужение области поиска. Возможно, вы твердо намерены приобрести дом в Нью-Рошелле, но с точки зрения доступности у вас может не быть никаких вариантов в городе. Но не теряйте надежды.

Вы можете найти место, которое вам понравится называть своим домом, даже если оно находится не в том месте, где вы изначально планировали. А еще лучше, вы можете найти несколько скрытых преимуществ (например, более короткое время в пути или близость ко всем оживленным местам в центре города).

Краткое содержание

Средняя цена дома в Вестчестере может быть немного выше, чем в среднем по стране. Тем не менее, вы можете найти тот, который может быть на одном уровне с ним. Все зависит от того, где вы его найдете.

Помните, что поиск дома будет зависеть от ваших важнейших потребностей и предпочтений, а также от вашего бюджета. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы помочь вам найти место для вас.

печенье	Продолжительность	Описание
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Аналитика».
cookielawinfo-флажок-функционал	11 месяцев	Файл cookie устанавливается согласием на использование файлов cookie GDPR для записи согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Функциональные».
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файлы cookie используются для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Необходимые».
cookielawinfo-checkbox-others	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Другое».
cookielawinfo-флажок-производительность	11 месяцев	Этот файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent. Файл cookie используется для хранения согласия пользователя на использование файлов cookie в категории «Производительность».
просмотрено_cookie_policy	11 месяцев	Файл cookie устанавливается плагином GDPR Cookie Consent и используется для определения того, дал ли пользователь согласие на использование файлов cookie. Он не хранит никаких личных данных.