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Marcação: Nova york

O que você deve saber sobre imóveis de luxo em Nova York?

Por Annie Newman

A cidade de Nova York é um dos lugares mais exclusivos do mundo. A economia agitada, os teatros premiados, as luzes e o horizonte da cidade grande, a indústria da moda com as melhores classificações e o mercado imobiliário de luxo fazem parte do fascinante glamour da Big Apple. Cada grande cidade do mundo pode incluir imóveis de luxo, mas Nova York leva isso a um nível totalmente novo. Possui apartamentos e condomínios tão elevados dentro dos arranha-céus, que alguns deles podem dar a sensação de estar vivendo nas nuvens. O preço de alto valor para residências em Nova York está acima da média nacional, e por um bom motivo, já que possuir ou alugar um casa de luxo lá é considerado bastante prestigioso.

Por que o custo de vida em Nova York é maior do que a média?

Os compradores podem ter uma casa em cidades dos Estados Unidos por preços razoáveis, mas algumas cidades americanas como Los Angeles, San Francisco, Miami e Nova York podem deslumbrar seus residentes e turistas com um toque mágico, pois essas cidades oferecem um estilo de vida que não pode ser encontrado em qualquer lugar. Não é todo dia em cidades menores que se pode experimentar o animado modo de vida financeiro, social e cultural que uma grande metrópole como Nova York tem a oferecer. Não é de admirar que apartamentos de luxo em NYC estão em alta demanda e seus vistas incríveis de Manhattan são ainda inestimáveis. Em Nova York, há uma variedade de bairros e opções de estilo de vida que escolher um lugar para chamar de lar pode ser uma jornada fascinante. É preciso escolher o bairro certo, a localização certa e o tipo de moradia adequado. Apartamentos de luxo em NYC são cercados por charme, história e uma sensação de vivacidade que é rara de encontrar na maioria das cidades do país. Por exemplo, um Cobertura nova iorque podem ser muito mais atraentes para os compradores do que uma cobertura em outras cidades, porque geralmente oferecem vistas deslumbrantes da cidade grande e geralmente são encontradas em torres muito altas que oferecem vistas de longo alcance. Muitas celebridades ou proprietários de empresas que possuem casas em outras cidades americanas costumam optar por comprar uma segunda casa em Nova York, pois é uma fonte de orgulho possuir um imóvel em um dos lugares mais atraentes do mundo. Quem lá mora o ano todo sente uma grande sensação de realização por poder aproveitar no dia a dia a vida agitada que Nova York tem a oferecer.

Imóveis de luxo fora de Manhattan

Para aqueles que querem estar perto de Manhattan, mas preferem um estilo de vida mais sereno e suburbano, há muitos bairros fora da cidade de Nova York que oferecem casas e moradias de luxo exclusivas para venda em uma ampla área ao redor da cidade grande. o Preços de imóveis em Nova York variam dependendo das áreas, mas geralmente o condomínios para venda fora de Manhattan são mais baratos do que na própria cidade. No entanto, casas maiores nos subúrbios podem ser mais caras do que apartamentos em Manhattan porque são muito grandes e têm mais terrenos. Nova York é uma cidade muito populosa e, portanto, escolher uma casa fora da região pode oferecer um estilo de vida mais espaçoso e confortável.

Tipos de imóveis de luxo em Nova York

Nova York é uma cidade com uma longa história e, portanto, muitos edifícios e casas foram construídos há muito tempo. Quem investe nesse tipo de construção pode se surpreender ao vê-los classificados como imóveis de luxo pela data em que foram construídos, mas muitos deles foram totalmente reformados e revitalizados. São considerados luxuosos devido à localização em NYC e também ao fato de serem construídos com mais espaço do que os condomínios ou apartamentos mais novos na cidade. O outro tipo de residências de luxo em Nova York são as novas construções, ou novos desenvolvimentos, geralmente encontrados em arranha-céus que oferecem vistas espetaculares e comodidades modernas. Estão bem localizados e têm muito prestígio para se morar. Costumam ter portaria 24 horas e quem sabe até ginásio ou piscina. No entanto, muitas vezes são construídos muito menores, já que os desenvolvedores ou patrocinadores desejam maximizar os caros terrenos que compraram em Nova York. Cada metro quadrado de espaço em uma cidade como Nova York é muito precioso e muitas vezes tem muitas pessoas fazendo lances pelas mesmas propriedades. É uma das razões pelas quais Manhattan é conhecida como uma 'selva de concreto'. Sempre que um novo terreno fica disponível para construção, os investidores preferem construir prédios altos em vez de parques ou áreas verdes para aumentar a receita. Alugar ou possuir um casa de luxo em Nova York não deve ser considerado um dado adquirido, pois é uma oportunidade muito especial.

Bairros caros em Nova York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parque Central, Cobble Hill, DUMBO, Park Slope, Williamsburg e Carroll Gardens, para citar alguns, são alguns dos bairros mais caros da cidade de Nova York. Alguns deles estão no Brooklyn, enquanto outros estão em Manhattan. Manhattan é a mais cara de todas, pois é o coração da cidade e do estado de Nova York para o desenvolvimento econômico, cultural e social. Outros bairros também podem ser caros devido à sua proximidade com a cidade de Nova York, mas podem ser mais baratos do que a própria Manhattan. Eles também podem incluir propriedades maiores. Esteja você procurando comprar ou alugar na área de Nova York, você será mimado com uma grande variedade de propriedades de luxo para escolher dentro e ao redor da cidade grande.

A BARNES New York é a quintessência do mercado imobiliário de luxo na cidade e oferece seus serviços relacionados à venda, aluguel e administração de propriedades para seus empreendimentos imobiliários. Sua clientela internacional e reputação mundial trazem a você os imóveis mais exclusivos e nossa equipe de especialistas está à sua disposição para acompanhá-lo no alcance de seus objetivos de investimento em Nova York.

Atualização do mercado e anúncio da série de webinars

As fronteiras estão reabrindo! Finalmente… Muitos de vocês estavam apenas esperando por este sinal para entrar e se juntar à Big Apple e realizar seu grande projeto imobiliário, que está adormecido há quase dois anos. Terá então escolhido o momento certo, num contexto de mercado ainda tenso por um lado mas reconfortante por outro. E é precisamente esse aspecto tranquilizador, estável e resiliente do mercado de Nova York que o torna um mercado imobiliário essencial.

Na verdade, e como foi o caso no passado durante outras “crises”, o impacto da pandemia Covid-19 (do ponto de vista estritamente imobiliário) só foi sentido aqui de forma limitada (queda nos preços de revenda de 10 a 15% durante 2020) e temporário (concentrado no 2º e 3º trimestre de 2020). Os maiores impactos foram sentidos sobretudo em novos empreendimentos, aluguéis e imóveis comerciais.

Hoje, os imóveis residenciais voltaram ao seu nível pré-pandêmico e as margens de negociação agora são apertadas na revenda; estamos claramente em um “mercado de vendedores” com estoque limitado e forte demanda.

Em relação aos novos desenvolvimentos, as “vendas” que promovemos em 2020 já acabaram. Como o estoque ainda é grande, ainda há alguma margem de manobra interessante, desde que se escolha o parceiro certo para seu projeto. Este é precisamente o objetivo do estabelecimento pela BARNES New York de um webinar mensal em língua francesa, em a primeira terça-feira de cada mês, apresentando vários novos programas de desenvolvimento de Nova York, destacando nossa experiência no campo. Encontro para a primeira obra na próxima terça-feira, em 5 de outubro às 12h EST (18h FR) para descobrir os seguintes programas:

  • 300 West (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

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O sector do arrendamento está totalmente recuperado com um mercado que beneficia muito os proprietários. Quanto ao imobiliário comercial, este continua a sofrer alguma medida, com uma recuperação total, pelo menos uma correção estabilizada, esperada pelo menos até 2023.

Nossa equipe de especialistas, multilíngue, continua a se expandir, incluindo um novo escritório no condado de Westchester, nobre e multicultural; e, como sempre, permanece à sua inteira disposição para auxiliá-lo na realização de seu empreendimento imobiliário nova-iorquino.

Por que você deve usar uma agência imobiliária para se orientar no mercado imobiliário de Nova York?

Por Annie Newman

O mercado imobiliário de Nova York consiste em um vasto mar de opções de condomínios, apartamentos, casas e moradias luxuosas que podem ser encontrados em toda a cidade de Nova York e seus subúrbios. Uma das cidades mais populosas e atraentes do planeta oferece tantas opções para compradores e investidores imobiliários que dificilmente se imaginariam navegando neste mercado imobiliário sem a orientação de especialistas bem informados na área. Não só é importante escolher o tipo certo de residência, mas a localização da casa pode afetar profundamente a vida diária quando se vive em uma área metropolitana tão grande. O processo de comprar ou alugar uma casa na cidade de Nova York e seus arredores podem ser emocionantes e imobiliárias pode orientá-lo para tornar o processo muito mais agradável e eficaz.

O mercado imobiliário de Nova York

A cidade de Nova York tem 5 distritos que se expandem por grandes territórios e incluem todos os tipos de paisagens. Esses consistem na densamente povoada Manhattan, bem como em muitas áreas cercadas por água, fazendas, subúrbios, cidades e vilas. Imobiliárias podem ser encontrados na maioria dessas áreas e muitas vezes se especializam em diferentes tipos de propriedades, incluindo casas de luxo e construções modernas. Algumas partes de NYC são mais antigas devido à sua longa e rica história, mas as propriedades são charmosas e mantêm sua autenticidade. Existem muitos edifícios restaurados que oferecem espaços amplos e modernos, enquanto outras áreas têm construções novas que são avaliadas a preços muito elevados devido à sua incrível localização dentro e ao redor da cidade que nunca dorme. Aqueles que procuram um estilo de vida mais tranquilo e suburbano podem optar por um dos muitos bairros ao redor de Manhattan que são menos densamente povoados e oferecem mais vida comunitária ou familiar que não seja tão agitada quanto a cidade grande. Empresas imobiliárias de luxo podem ser encontrados em toda a área porque mesmo uma casa que fica a uma hora de carro de Manhattan pode ser bastante cara considerando a facilidade de acesso para chegar à cidade que é, sem dúvida, um dos centros financeiros e culturais mais importantes do mundo. Em muitas cidades dos Estados Unidos, quando um comprador começa a procurar uma casa localizada a uma distância considerável de uma cidade grande, geralmente os preços podem ser mais baixos, mas quando se procura uma casa em qualquer bairro de New Na cidade de York, eles podem esperar propriedades de alto valor porque é incrivelmente desejável estar perto de uma metrópole tão especial. Escolher o bairro certo e o tipo certo de propriedade é uma tarefa difícil e, embora valha a pena investir muitos fundos em uma casa em Nova York, é crucial ter o corretor e a agência certos para ajudar os compradores a fazer a escolha certa.

Por que escolher uma imobiliária ao comprar ou alugar uma casa?

Alguns compradores recorrem à Internet para pesquisar propriedades disponíveis na cidade de Nova York e arredores para alugar ou comprar, mas eles podem não encontrar necessariamente muitas informações importantes nas publicações online de propriedades. Às vezes, um corretor de imóveis pode ter insights aos quais os compradores não têm acesso em relação ao histórico de reparos, preços adequados para a área, vantagens e desvantagens de certas propriedades, por que algumas casas estão no mercado há mais tempo, e miríades de outros detalhes que não podem ser acessados em mecanismos de busca típicos do mercado imobiliário. Algumas pessoas que desejam comprar ou alugar uma casa em Nova York estão preocupadas em como escolher o agente ou corretor certo, porque não querem ser pressionados a tomar decisões importantes e, portanto, a melhor maneira de escolher a pessoa certa para representá-lo em sua busca é fazer com que eles ofereçam alguns imóveis que atendam aos seus critérios e descubra se eles estão realmente tentando satisfazer suas necessidades imobiliárias ou se estão mais preocupados com as vendas e comissão. Mesmo que corretores de imóveis estejam disponíveis para ajudar e estejam procurando fechar vendas, alguns corretores entendem melhor suas necessidades do que outros e têm seu melhor interesse em mente, pois desejam que seus clientes fiquem satisfeitos com a compra e não estejam simplesmente lá para ganhar uma propriedade vendida. Aqui na BARNES New York, temos uma longa história de oferecer alguns dos imóveis mais exclusivos e especiais que NYC tem a oferecer e nossa equipe de especialistas tem o orgulho de oferecer um serviço personalizado aos seus clientes. Com escritórios em todo o mundo que representam residências luxuosas e altamente desejáveis, temos o orgulho de incluir esta grande cidade como uma de nossas principais localizações no mercado imobiliário. Na Europa, apresentamos casas que mostram um verdadeiro francês arte de viver estilo e escolhemos nossas propriedades com muito cuidado para atender aos mais altos padrões. Mesmo em uma cidade como Nova York, que é bastante populosa e pode incluir residências menores, ainda oferecemos algumas das casas mais bem localizadas, modernas, luxuosas e de prestígio de todos os tamanhos para atender às suas necessidades. Existem muitas empresas imobiliárias na área que podem ser eficientes para orientá-lo no processo de fazer a compra ou o investimento certo, mas podem não oferecer propriedades de alto padrão como a que a BARNES tem em seus cobiçados anúncios.

Esteja você atualmente morando e trabalhando na cidade de Nova York ou no exterior e esteja procurando investir em uma casa nesta área, você pode contar com a BARNES para estar à sua disposição, graças a uma forte equipe de especialistas disponíveis para sua conveniência.

Por que você deve procurar uma casa no Condado de Westchester?

Por Annie Newman

Westchester é na verdade uma das primeiras áreas suburbanas a ser desenvolvida fora da cidade de Nova York. Ele está localizado ao norte de Nova York e é bastante acessível, pois a distância é razoável de carro até a cidade. Ele está localizado no vale do Hudson e consiste em cidades, vilas e aldeias. É cercado por uma bela natureza, um ambiente tranquilo e é um paraíso para os nova-iorquinos que procuram um estilo de vida mais suburbano. Tem residentes notáveis e já foi a casa do ex-presidente dos Estados Unidos, Bill Clinton. Yonkers é a cidade mais populosa da região e todo o condado atrai residentes de todas as partes de Manhattan em busca de casas mais espaçosas e habitáveis.

Westchester como primeiro subúrbio de Nova York

O Condado de Westchester é um subúrbio central na região metropolitana de Nova York e começou sua história como um lugar atraente para famílias de classe média alta devido à sua proximidade com a Big Apple. Suas muitas estradas e serviços de transporte público são um fator atraente para os passageiros, especialmente em uma cidade onde o tráfego às vezes pode se tornar um obstáculo significativo. A área sul de Westchester está rapidamente se tornando densamente povoada e mais parecida com uma cidade do que outras partes do condado. Upstate New York também é facilmente acessível de Westchester e é um fator atraente na escolha de uma casa lá para aqueles que gostam de ir ao campo com mais regularidade. Além das aldeias e vilas que se encontram lá, as principais cidades povoadas são: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill e Rye.

Um subúrbio com influência econômica 

A maioria dos subúrbios dos Estados Unidos consiste em propriedades residenciais, mas a área de Westchester fica tão próxima da cidade de Nova York, uma das capitais financeiras do mundo, que atrai muitas empresas da Fortune 500. Compradores que compram um casa em Westchester pode ter acesso próximo a empregos com alto potencial de ganhos, sem ter que necessariamente se deslocar até Manhattan. Algumas dessas grandes empresas incluem MasterCard, PepsiCo, IBM e Universal American. É uma grande vantagem em uma cidade como Nova York, que é densamente povoada, cara e com tráfego intenso, ter subúrbios que também oferecem grandes oportunidades de negócios. Ao contrário de Manhattan, pode-se comprar uma casa em Westchester que é espaçoso, tem um grande jardim, estacionamento fácil e muito mais sem o estresse diário de uma metrópole movimentada. Assim como a Califórnia tem o Vale do Silício, o leste do estado de Nova York tem o Vale da Tecnologia. Casas à venda em Westchester valem o investimento por estarem localizados em uma região que apresenta oportunidades de negócios crescentes e a demanda continua crescendo.

Uma droga no condado de Westchester, durante o outono com folhas laranjas e acastanhadas começando a cair.

O charme do condado de Westchester

Westchester tem muitos edifícios históricos e belas paisagens. É um lugar encantador e maravilhoso para se ter uma casa. A arquitetura das casas é conhecida por ser bonita, com espaços amplos e muito verde. O edifício mais antigo foi construído em 1670. Existem bibliotecas, museus, centros de artes culturais e muitos parques e áreas de recreação. Scarsdale é um dos bairros mais próximos da cidade de Nova York e oferece muitas oportunidades de negócios e atrações culturais. A área pode ser histórica, mas também inclui muitas casas recém-construídas e apartamentos de luxo em Westchester.

O mercado imobiliário em Westchester

o mercado imobiliário em Westchester está crescendo e os preços médios das casas estão nas faixas mais altas. Ele oferece muitas propriedades luxuosas que são significativamente mais acessíveis do que em Manhattan, onde um apartamento pode custar tanto quanto um casa grande em Westchester. Existem muitas cidades e vilas para escolher e algumas casas estão localizadas em áreas tão tranquilas e retraídas que nem sequer são consideradas parte de uma cidade. Os moradores podem ter uma vida mais privada e escolher uma casa de sonho perto de uma das cidades mais populares do planeta. Uma determinada casa em Westchester foi colocada à venda por $100 milhões, o que muitos subúrbios dos EUA não podiam oferecer devido à localização. Estar perto de Manhattan naturalmente aumenta o valor das casas em um subúrbio como Westchester. Casas Westchester para venda incluem casas à beira-mar, mansões, castelos e edifícios históricos restaurados. O padrão de vida é considerado um dos mais altos do país. Existem muitas colinas e rios que misturam a vida na fazenda, a vida suburbana e a vida urbana devido ao seu status de subúrbio de Nova York. O condado continua avançando e atrai muitas pessoas de toda a costa leste para suas belas paisagens. Para os compradores de casas que gostam da natureza, eles podem comprar uma casa próxima a muitas atividades naturais, como caminhadas, ciclismo, esportes aquáticos e recreação ao ar livre. Tem muito a oferecer aos seus residentes durante o verão e o inverno. Também oferece um sentido significativo de comunidade em comparação com a cidade grande. Quem procura casas rurais com uma grande propriedade pode encontrar essas casas na zona. Muitas pessoas raramente esperam encontrar tantas terras agrícolas ao norte de uma cidade com milhões de habitantes. Alguns nova-iorquinos que compraram um segundo casa em Westchester fez dela sua residência principal durante os meses de pandemia, quando muitas empresas e escolas foram fechadas na cidade de Nova York. Para quem procura Apartamentos Westchester em vez da responsabilidade de uma grande propriedade, eles também podem encontrar muitas opções em um dos bairros mais populosos do município. Westchester oferece uma ampla variedade de opções para suas necessidades.

A BARNES Westchester está à sua disposição para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos em Westchester, graças a uma equipe de especialistas que está à sua disposição para orientá-lo em seus objetivos imobiliários.

Compra de imóveis em Nova York: conselhos de especialistas

Bien Vivre aux États-Unis:
o primeiro programa digital para franceses nos Estados Unidos

A BARNES New York & Westchester convida você para a conferência dedicada ao mercado imobiliário nova-iorquino, “Compra de imóveis em Nova York”, por ocasião da sua participação na exposição online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.

Este evento digital acontecerá em Segunda-feira, 13 de setembro às 12h00 (fuso horário EST). A feira, então, vai durar toda a semana até o dia 17 de setembro, apresentando uma série de conferências com palestrantes especialistas para apoiar expatriados nos Estados Unidos, esteja você já há muito tempo estabelecido ou ainda sonhe em morar lá.

Yann Rousseau, Sócio-gerente da BARNES New York & Westchester, participará da discussão com Betty Benzakein do HSBC e Amélie Deschênes da OFX, abordando em particular:

  • O processo de aquisição e leasing de Nova York
  • Atualização sobre o estado do mercado imobiliário em Nova York e Westchester para o terceiro trimestre de 2021
  • Formalidades de liquidação ou “realocação”
  • Bairros preferidos
  • Os diferentes produtos imobiliários disponíveis
  • O papel do agente imobiliário

Segunda-feira, 13 de setembro às 12h EST / 18h CEST

INSCREVA-SE DE GRAÇA

Este evento é patrocinado por USAFrance Financials e organizado por Manhã francesa.

Por que vale a pena explorar o mercado imobiliário em Queens?

Por Annie Newman

Quando os compradores e investidores pensam na cidade de Nova York e seus bairros, eles geralmente imaginam ou presumem que as casas ou apartamentos à venda são pequenos e não têm as qualidades tranquilas dos subúrbios. Casas à venda em Queens pode ser uma grande surpresa para qualquer pessoa envolvida no mercado imobiliário de Nova York. Uma das qualidades especiais deste bairro da cidade de Nova York é que inclui muitas regiões que têm cidades tranquilas com casas unifamiliares que são incrivelmente espaçosas e espalhadas em comparação com a vida da cidade grande ou com as paisagens excessivamente urbanizadas de outros bairros do área. Long Island é uma área adjacente ao Queens e oferece esse estilo de vida de cidade pequena, raro em uma área metropolitana populosa. Se o bairro de Queens fosse uma cidade, seria considerada a 4º cidade mais populosa dos Estados Unidos. Oferece alta qualidade de vida, grandes quintais, compras e entretenimento, além de uma economia movimentada. A Amazon considerou o Queens uma das principais opções para sede no bairro. Os dois aeroportos principais da cidade de Nova York estão localizados no Queens, é uma grande conveniência morar próximo aos aeroportos John F. Kennedy e La Guardia que estão localizados lá. Propriedades massivas e mansões em Queens podem ser encontrados espalhados pelo bairro em cidades populares ou em bairros mais escondidos e pacíficos. É mais provável encontrar casas grandes e um estilo de vida suburbano neste enorme bairro. Ele oferece ambientes sofisticados e luxuosos para quem quer morar perto de Nova York sem as pressões do dia a dia de uma cidade grande.

Imóveis à venda em Queens

Assim como todos os bairros da cidade de Nova York, Queens está localizado próximo a Manhattan, um dos locais mais desejados e populares do planeta e, portanto, é comum encontrar casas que variam nas faixas de preço mais altas. Ao contrário de outros bairros, porém, Queens e Long Island oferecem espetaculares casas à venda que são construções novas ou construídas muito mais recentemente em comparação com áreas como o Brooklyn, que têm edifícios que geralmente datam do período pós-guerra. o apartamentos à venda em Queens assim como as casas podem oferecer um tipo de vida suburbana que não pode ser encontrada em Manhattan ou nos bairros movimentados de muitos bairros de Nova York. A imobiliária no Queens é caracterizada por uma variedade muito maior de opções de tamanhos e estilos de residências do que em outros lugares da Big Apple. Os condomínios em Queens podem ser encontrados no mercado por preços mais baixos do que nos bairros mais metropolitanos, mas podem ser tão bonitos e modernos. Queens é tão grande e oferece tipos tão variados de facetas culturais e econômicas que definitivamente vale a pena ser explorado para a escolha de um local dos sonhos.

Astoria é um bairro típico do Queens que oferece os tipos de edifícios e arquitetura menos intimidantes em comparação com Manhattan e Brooklyn. Inclui menos arranha-céus e edifícios altos e tem um ambiente mais familiar e acolhedor para se viver. A área é moderna e multicultural e oferece diferentes tipos de restaurantes e locais de entretenimento. Existem museus e outras atrações para os residentes locais e turistas. É o terceiro bairro mais caro do bairro, pois está se tornando cada vez mais popular.

Casas à venda em Long Island

Mesmo os residentes de longa data de Manhattan e Brooklyn podem ser pegos de surpresa pelas exuberantes casas verdes e tranquilas que podem ser encontradas na região de Long Island. Venda casas em Long Island podem variar na casa dos milhões de dólares, mas valem o investimento, especialmente para residentes que desejam criar uma família em uma região como Nova York, que às vezes pode ser considerada densamente povoada ou opressora como um ambiente para criar filhos. No entanto, não são apenas as famílias que podem apreciar esta área adjacente ao Queens e perto de Manhattan. o Imóveis em Long Island market oferece casas espaçosas em ambientes tranquilos. Os condomínios à venda estão frequentemente situados em ambientes de alto padrão. Em Long Island, compradores e investidores podem encontrar mansões à venda isso nem existiria em Manhattan mesmo com o orçamento disponível devido à falta de espaço na cidade grande. o moradias e casas em Long Island são especialmente grandes, luxuosos e modernos em comparação com muitas casas ou prédios de apartamentos dentro da metrópole. Muitos residentes que investem grandes quantias de dinheiro em casas na cidade de Nova York reclamam da falta de espaço para estacionamento e recreação, enquanto em Long Island, pode-se ter uma garagem para dois ou três carros que se encaixem confortavelmente no projeto das casas lá. Mesmo que seja empolgante morar em Manhattan ou bem do outro lado do centro do Brooklyn, há muitas razões para acreditar que é vantajoso investir em uma casa em um lugar como Long Island, que tem todas as qualidades de vida suburbana, mas tão perto de as grandes coisas que a cidade de Nova York tem a oferecer e pode ser acessada facilmente.

Durante a pandemia de Covid, áreas como Long Island e Queens viram menos êxodo de residentes, já que suas cidades espaçosas ofereciam prédios menos lotados e uma economia forte e diversificada. Muitos novos contratos de propriedades foram assinados no Queens durante e depois da pandemia e não perdeu seu caráter atraente. O futuro do mercado imobiliário lá é promissor.

A BARNES New York está aqui para ajudá-lo a escolher o bairro certo no Queens para o seu projeto imobiliário comprar a casa dos seus sonhos, graças a uma grande equipe de especialistas experientes que estão presentes para ajudá-lo em seus objetivos de investimento.

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Investir em imóveis no Brooklyn é uma boa escolha?

Por Annie Newman

Brooklyn é o próximo Manhattan? Quando você ouve falar do Brooklyn, pode pensar que é apenas um bairro, mas o Brooklyn é composto por muitos bairros diferentes com várias culturas, estilos de vida e arquitetura para você escolher. Algumas áreas se tornaram muito exclusivas e caras. Brooklyn é geograficamente maior do que Manhattan e muitas áreas têm paisagens e vistas maravilhosas do mar. Embora algumas partes do Brooklyn incluam prédios do pós-guerra, há muitos novos empreendimentos e prédios altos que foram construídos recentemente e oferecem todas as instalações modernas de que você pode precisar. Brooklyn fica a uma curta distância de Manhattan e muitas pessoas trabalham e se deslocam todos os dias entre esses dois bairros. Um pode morar no Brooklyn e ter um apartamento que enfrenta o horizonte de Manhattan sem os preços de viver diretamente em Manhattan. Algum Apartamentos em Brooklyn para venda pode ser tão caro quanto alguns condomínios de Manhattan e alguns casas a venda no Brooklyn pode ser ainda mais caro do que alguns encontrados em Manhattan. Brooklyn está se tornando mais popular e na moda entre os jovens, investidores e aqueles que desejam trabalhar em Manhattan, mas preferem os bairros mais tranquilos ou acessíveis do Brooklyn.

Condomínios de luxo no Brooklyn

Um bairro do Brooklyn que está se desenvolvendo rapidamente e se tornando popular entre investidores e residentes é Williamsburg. Algumas pessoas podem não perceber que o Brooklyn também oferece imóveis de luxo, mas algumas casas e apartamentos foram avaliados e vendidos refletindo um verdadeiro mercado de luxo. Existem condomínios de luxo em Williamsburg que ficam de frente para a água e têm belas vistas da cidade e calçadões e parques bem construídos com acesso a balsas a qualquer hora do dia. Algumas outras comunidades também oferecem casas unifamiliares ou casas geminadas cercadas por uma bela natureza e ambientes tranquilos. Alguns apartamentos no Brooklyn são muito espaçosos e você pode escolher uma construção nova ou uma estrutura histórica completamente renovada. Uma mansão histórica do Brooklyn em Prospect Park foi colocada à venda por $30 milhões. Não são muitos os subúrbios das grandes cidades que oferecem propriedades tão exclusivas.

O futuro do Brooklyn Real Estate

Uma vista de edifícios de diferentes estilos no Brooklyn, com estilo histórico, prédio baixo de tijolos vermelhos na frente e edifícios modernos de vidro ao fundo.

Durante a pandemia de Covid, alguns investidores perceberam que, devido ao fechamento de alguns negócios, alguns dos imóveis de Manhattan caíram temporariamente em valor ou preços, mas o Imobiliária do Brooklyn mercado manteve uma demanda mais equilibrada e estável durante aquele período desafiador. Hora extra, Casas e moradias no Brooklyn aumentou em valor e nos últimos dois anos viu um aumento ainda maior no valor de imóveis no Brooklyn. Muitos millennials continuam se mudando dos bairros caros e densamente povoados de Manhattan para os bairros próximos no Brooklyn que estão em ascensão. Brooklyn tem tanto acesso aos sistemas de transporte público e metrô quanto Manhattan e, portanto, é muito fácil chegar a Manhattan de lá. Isso incentiva mais pessoas a morar no Brooklyn e ir para Manhattan a negócios ou entretenimento. No entanto, o próprio Brooklyn tem locais públicos e locais de entretenimento suficientes que são atraentes o suficiente para competir com a Big Apple.

Como escolher um imóvel e bairro no Brooklyn

Brooklyn é um dos 5 bairros da cidade de Nova York e é uma área muito procurada quando se trata de imóveis e compra de terrenos ou residências. Brooklyn é o bairro que mais cresce em termos de população. Há muitos condomínios no Brooklyn bem como grandes casas e até mansões que oferecem excelentes vistas, estilos de vida emocionantes e proximidade com o glamour de Manhattan. Existem dezenas de bairros do Brooklyn e escolher o lugar certo para morar é uma decisão importante. É necessário decidir se preferem ficar o mais próximo possível da Cidade Grande para fins de trabalho ou se preferem zonas mais sossegadas. Eles precisam decidir se preferem certos aspectos culturais das diferentes regiões ou se preferem um certo tipo de arquitetura. Brooklyn tem muitos museus respeitados e visitados. Algumas partes do Brooklyn são definitivamente mais antigas e têm edifícios típicos do pós-guerra, mas muitos foram renovados e bastante caros. Se você prefere construções totalmente novas, há muitos edifícios novos em construção constante. Assim como Manhattan, muitos prédios são construídos em arranha-céus devido à grande população e ao desejável mercado imobiliário. Vale a pena explorar as diferentes áreas deste grande bairro, pois cada bairro tem muito a oferecer à sua população.  

Condomínios de luxo no Brooklyn agora competem com casas e sobrados

O número de contratos de luxo para propriedades está aumentando constantemente no Brooklyn e muitos compradores estão optando por comprar condomínios de luxo em vez de casas tradicionais ou moradias no bairro. A razão para esse fenômeno é que essas residências são mais propensas a construções mais novas; eles oferecem vistas mais especiais devido à sua natureza elevada e não precisam das reformas necessárias para muitos dos Casas do Brooklyn que foram construídos há algumas décadas. Alguns desses condomínios têm mais de um andar e podem oferecer um estilo de vida semelhante ou melhor do que uma casa e incluem comodidades mais modernas. Algumas casas mais antigas estão até incluídas no mercado imobiliário de luxo no Brooklyn porque muitos compradores optam por renová-los em grande parte depois de comprá-los. O preço médio pedido para apartamentos de luxo no Brooklyn e condomínios estão frequentemente na casa dos milhões. Estar tão perto de Manhattan e até mesmo ter uma vista direta da cidade contribui para o valor e a faixa de preço dessas casas. Muitas outras grandes cidades do mundo podem oferecer propriedades exclusivas e ter preços que os reflitam, mas geralmente os subúrbios diretos são significativamente mais baratos. Mas não no Brooklyn, porque estar perto de uma cidade como Manhattan é realmente especial, pois é um dos lugares mais populares do mundo.

A BARNES New York está à sua disposição para orientá-lo e ajudá-lo a escolher o apartamento ou residência dos seus sonhos no Brooklyn, graças a uma forte equipe de especialistas para auxiliá-lo em todos os aspectos de seus objetivos e expectativas imobiliárias. Estamos ansiosos para apresentar a você as propriedades mais prestigiosas e exclusivas que o Brooklyn tem a oferecer.

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Você deve investir em imóveis em Manhattan agora?

Por Annie Newman

Manhattan é frequentemente descrita como o centro financeiro e cultural dos Estados Unidos e até considerada por alguns como a capital mundial. Historicamente, tem sido uma atração constante para turistas e imigrantes de todo o mundo e hoje é reconhecida como um dos lugares mais desejáveis e estimulantes para se viver e trabalhar. Não é surpreendente que o valor de Imóveis em manhattan excede os preços de venda da maioria das cidades metropolitanas dos Estados Unidos e de todo o mundo.

Por que é especial comprar um apartamento ou casa em Manhattan?

Aqueles que chamam Manhattan de seu lar sentem um enorme orgulho e, mesmo que seja densamente povoada, as pessoas estão dispostas a ir mais longe para encontrar seu lugar na cidade que nunca dorme. O horizonte de Manhattan é inequivocamente reconhecido por pessoas de todo o mundo, incluindo aqueles que nunca visitaram Nova York. Canções, filmes, programas de televisão e teatro foram produzidos sobre Manhattan, uma vez que cativa as mentes de todos aqueles que ouviram falar de sua agitada vida de negócios e entretenimento. Esta enorme área metropolitana tem um número recorde de arranha-céus que oferecem alguns dos mais vistas incríveis no mundo.

Possuindo uma propriedade em Manhattan é uma vantagem de prestígio. Quase qualquer apartamento pode oferecer vistas que até coberturas em outras cidades não oferecem. Devido à grande população, os prédios da cidade são conhecidos por serem construídos como arranha-céus e muitos apartamentos oferecem cenários espetaculares, já que as estruturas são construídas com essa elevação. Alguns dos arranha-céus mais altos do mundo são encontrados em Manhattan.

O mercado imobiliário de Manhattan está em alta demanda

Manhattan não tem apenas uma grande população, mas também um fluxo de trabalhadores de outros bairros ou mesmo de estados que se deslocam diariamente por lá, criando uma paisagem que exige constante construção e expansão. Cada centímetro de terreno é precioso e muitos na indústria da construção precisam vencer licitações para construir mais propriedades do que aqueles que querem tentar manter os espaços verdes. Esta é a razão pela qual podemos achar bonitos e espaçosos casas ou moradias para venda em Manhattan, mas a paisagem principal pode ser vista de longe como uma cidade com edifícios altos e espaço limitado para construir grandes propriedades privadas. Ter uma casa em Manhattan é verdadeiramente glamoroso.

Vista de Manhattan à noite, com as luzes da cidade.

A cidade é conhecida por seu passado industrial e algumas das fábricas históricas foram transformadas em luxuosas e espaçosas pombais que pode ser encontrada em muitos distritos de Manhattan. O condomínios para venda refletem os preços de alguns dos imóveis mais desejados do mundo. Algum apartamentos à venda em Manhattan pode, na verdade, ser composta por vários andares e ter tantos cômodos quanto uma casa de subúrbio em qualquer outro lugar dos Estados Unidos. Ao contrário das casas suburbanas, esses condomínios de vários andares oferecem vistas deslumbrantes em todos os momentos de uma cidade cujas luzes brilham e iluminam o céu a quilômetros de distância.

Escolher um bairro ou distrito para morar em Manhattan é uma experiência maravilhosa, pois quase todos os cantos da cidade possuem atrações especiais para os residentes locais. Algumas pessoas podem preferir áreas onde o entretenimento e os teatros são mundialmente conhecidos, outras preferem as áreas mais tranquilas da cidade. A cidade possui sistemas de transporte coletivo de metrô e ônibus que criam acesso rápido e eficiente a todas as áreas de interesse.

Investimento local e internacional em propriedades de Manhattan

Investimento estrangeiro em Imóveis em manhattan tem sido desejável para muitas pessoas em todo o mundo que procuram investir em propriedades valiosas que estão sempre em demanda. Além dos investimentos, algumas pessoas que residem em outras cidades e procuram uma segunda casa costumam escolher Manhattan como sua preferência. Os proprietários de casas em lugares como Miami, Los Angeles, Paris, Londres e outras grandes cidades se orgulham de possuir um lugar para chamar de casa em Nova York. Manhattan sempre estará no topo da lista das cidades mais famosas e atraentes do mundo.

O mercado imobiliário de luxo de Manhattan

Durante a pandemia de Covid, os preços caíram até certo ponto, mas o mercado imobiliário em Manhattan agora está se recuperando e está crescendo especialmente no segmento alto mercado imobiliário de luxo. Algumas das casas e apartamentos mais caros do mundo foram vendidos em Manhattan e não é de admirar que os compradores tenham escolhido esta cidade como residência. Poucas pessoas aceitariam investir mais de 100 milhões de dólares em propriedades em outras cidades, mas Manhattan é capaz de atrair esse grande investimento devido ao seu caráter especial. UMA Cobertura de manhattan foi vendida por $238 milhões em 2019, tornando-se uma das casas mais caras já vendidas nos Estados Unidos. Seria um desafio vender um imóvel com essa faixa de preço na maioria das outras cidades do continente! Os profissionais do mercado imobiliário sabem que morar em uma casa em Manhattan não tem preço. Ter uma presença na cidade de Nova York por meio da compra de imóveis é empolgante, lucrativo e único. Cada metro quadrado de terreno e imóveis tem um valor e valor tremendo.

Manhattan não é apenas multicultural no que diz respeito à sua população, mas a arquitetura e os edifícios reais que compõem esta cidade podem variar muito em estilo. Alguns residentes e compradores preferem a aparência mais histórica dos edifícios de apartamentos típicos de Nova York, enquanto outros ficam mais impressionados com o brilho e o glamour das novas construções que oferecem estilos de vida mais modernos. Ambos os tipos são encantadores porque representam a longa história de uma cidade de oportunidades ou o novo brilho de uma superpotência mundial em constante crescimento e ritmo acelerado.

o mercado imobiliário em Manhattan está crescendo e os especialistas estão prevendo que a tendência de vendas e contratos recordes continuará nos próximos anos. BARNES New York tem os recursos excepcionais para fornecer a você todos os seus imóveis de luxo interesses e podem orientá-lo em sua busca pelo seu sonho Casa em manhattan ou projeto. Nossas propriedades são incomparáveis em prestígio e luxo e estamos ansiosos para apresentar a você os lugares mais exclusivos.

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BARNES International traz a “Arte de Viver” francesa para os EUA

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A BARNES International está em expansão, após estar presente nos Estados Unidos há mais de uma década. Com escritórios em Nova York e Miami, a BARNES está a caminho de abrir uma nova agência em Larchmont, ao norte da cidade de Nova York.

BARNES, um importante player em imóveis residenciais de alto padrão e um embaixador da 'Arte de Viver', apóia seus clientes em todos os aspectos de suas ambições de estilo de vida. Descubra um dos grupos imobiliários de luxo internacionais mais reconhecidos e confiáveis do mundo, estabelecido em toda a área de Nova York, com presença proeminente em Westchester e os Hamptons, assim como Miami. Eventualmente, a meta do BARNES será expandir nos Hamptons e Greenwich, Connecticut.

Estabelecido com mais de 100 escritórios em cerca de 20 países, incluindo as principais cidades internacionais e os principais destinos de férias, BARNES oferece uma seleção exclusiva de propriedades premium na Europa, Estados Unidos, Oriente Médio, Oceano Índico e Caribe. De hotéis sofisticados em todo o mundo, castelos de referência, propriedades equestres, vinhas nos principais distritos vinícolas e coleções de arte da França, BARNES oferece uma ampla gama de serviços personalizados que irão atender às necessidades específicas do cliente. Com uma equipe verdadeiramente internacional, damos as boas-vindas a todos os clientes e os acomodamos em seu idioma nativo tanto quanto possível.

A marca oferece aos seus clientes expertise global por meio de ambos os serviços de consultoria em arbitragem de investimentos para imóveis internacionais e suporte local sob medida, auxiliando você em qualquer um de seus empreendimentos.

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«Bairros de Nova York»: Explorando Turtle Bay

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje vamos explorar Turtle Bay - um distrito localizado em Midtown East, com Lidia Del Pozo, Diretora Sênior de Desenvolvimento de Negócios, VP do Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Ela nos conta sobre o bairro em que mora há mais de um ano com sua família.

Lidia Del Pozo em seu apartamento em Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com New York: Você mora em Turtle Bay. O que te atraiu neste bairro?

Decidi morar aqui não pelo bairro em si, mas principalmente por sua localização em Manhattan. Antes de nos mudarmos para Nova York com meu marido e minha filha, levamos apenas cinco dias para decidir o bairro e o apartamento em que moraríamos. O bairro de Turtle Bay se destacou por sua localização central na cidade. Pensamos que seria a melhor maneira de estar perto de todos os pontos de interesse da cidade. O outro motivo, que confirmou a nossa escolha, foi a proximidade do meu local de trabalho. Na verdade, eu trabalho para o BNP Paribas Wealth Management, que também está localizado em Midtown e, portanto, a alguns quarteirões de casa.

Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?

Eu diria que este bairro não tem apenas uma identidade. Eu não saberia dizer se esta é uma área residencial apenas ou um distrito de escritórios ou um distrito de embaixadas. Turtle Bay é um pouco de tudo ao mesmo tempo: há simultaneamente uma vida de bairro, com seus pequenos comércios locais, seus pequenos bares e restaurantes, creches, playgrounds, mas também um distrito de escritórios, portanto muito animado de segunda a sexta-feira, com um muita gente nas ruas de madrugada e na hora do almoço. E nessa paisagem mista fica a sede das Nações Unidas e algumas embaixadas que giram em torno deste majestoso edifício, o mais bonito da cidade, na minha opinião. Obviamente, quando as Assembléias Gerais acontecem, o distrito assume uma nova cara. O distrito fica então sob proteção estrita e torna-se um pouco fechado e paralisado. Estes poucos dias não são muito agradáveis, mas também não são insuportáveis. A organização é bastante impressionante!

E é emocionante! Isso é o que torna este distrito extremamente animado e internacional.

Uma rua em Turtle Bay, LePetitJournal.com

Você mora perto da sede das Nações Unidas, onde o francês é uma das línguas oficiais de trabalho. Ouvimos muito a língua de Molière nas ruas de Turtle Bay?

Sim, de fato, o francês é uma língua que se ouve muito regularmente nas calçadas, entre dois colegas que vão a seus escritórios nas Nações Unidas, que podemos identificar facilmente na rua porque muitas vezes usam seu crachá de acesso ao prédio ao redor de seus pescoço; ou as famílias que encontro quando vou ao parquinho com minha filha, por exemplo. Há muitos francófonos em Turtle Bay. Para dar um exemplo bastante representativo, na creche minha filha frequenta, em sua classe, de 10 alunos, 4 vêm de famílias francófonas! Ser capaz de falar francês é muito prático, especialmente no início, e sempre uma boa maneira de criar novos relacionamentos rapidamente, embora isso me faça praticar menos o meu inglês.

Seus lugares favoritos em Turtle Bay?

Um dos meus lugares favoritos na minha vizinhança é provavelmente o Grand Central Market, que está localizado no terreno da própria Grand Central Station. É um beco único onde encontramos uma sucessão de pequenos estandes que oferecem produtos frescos e de boa qualidade. Apesar de ser interior, o ambiente é próximo de um mercado tradicional e os comerciantes são muito simpáticos. O que eu mais amo neste bairro é o fato de estar bem no East River. Tenho a sorte de ter uma bela vista para o rio do meu apartamento e de poder testemunhar alguns amanheceres realmente lindos. Passeios simples ao longo do rio são muito agradáveis e uma espécie de mudança de cenário da vida urbana da cidade.

É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?

Não sou especialista no mercado imobiliário, porém o que posso dizer intuitivamente quando se trata de aluguel, sim é um bairro que recomendo, pois é bom para morar e como já mencionei, está idealmente localizado em Manhattan para descobrir a cidade. Entre os outros motivos, a proximidade com o rio, a segurança e a proteção trazidas pela presença da sede das Nações Unidas e, por fim, o aspecto muito cosmopolita do bairro. Em relação à compra de um imóvel, evocaria as mesmas motivações com o acréscimo do fato de ser um bairro bastante frequentado por expatriados que trabalham nas Nações Unidas, portanto com certa demanda no mercado.

Se você tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras? 

Se eu tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras, diria que é um bairro animado, um bairro muito cosmopolita e, portanto, propício para reuniões e um distrito multifacetado onde a vida pessoal e profissional se misturam.

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Vista aérea do horizonte de Manhattan ao pôr do sol, cidade de Nova York

Especialistas discutem - Turtle Bay

Mercado de aluguel:

Em março de 2021, o aluguel médio de um apartamento em Turtle Bay era de $ 2.200 para um estúdio (-40% em um ano), $ 3.200 para um quarto (apartamento), $ 4.000 para dois quartos (-20%) e $ 6.200 para três quartos (+ 24%).

Mercado de vendas:

No final do quarto trimestre de 2020, em Turtle Bay como um todo, o preço pedido médio dos vendedores estava em $ 950k (quando a média de Manhattan é $ 1M), mostrando um aumento significativo na ordem de 20% ao longo de um ano com $ 1.207 / pés quadrados e cerca de sessenta transações no trimestre.

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York

Leia o artigo no Le Petit Journal New York

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