Bien Vivre aux États-Unis: o primeiro programa digital para franceses nos Estados Unidos
A BARNES New York & Westchester convida você para a conferência dedicada ao mercado imobiliário nova-iorquino, “Compra de imóveis em Nova York”, por ocasião da sua participação na exposição online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.
Este evento digital acontecerá em Segunda-feira, 13 de setembro às 12h00 (fuso horário EST). A feira, então, vai durar toda a semana até o dia 17 de setembro, apresentando uma série de conferências com palestrantes especialistas para apoiar expatriados nos Estados Unidos, esteja você já há muito tempo estabelecido ou ainda sonhe em morar lá.
Yann Rousseau, Sócio-gerente da BARNES New York & Westchester, participará da discussão com Betty Benzakein do HSBC e Amélie Deschênes da OFX, abordando em particular:
O processo de aquisição e leasing de Nova York
Atualização sobre o estado do mercado imobiliário em Nova York e Westchester para o terceiro trimestre de 2021
Formalidades de liquidação ou “realocação”
Bairros preferidos
Os diferentes produtos imobiliários disponíveis
O papel do agente imobiliário
Segunda-feira, 13 de setembro às 12h EST / 18h CEST
Quando os compradores e investidores pensam na cidade de Nova York e seus bairros, eles geralmente imaginam ou presumem que as casas ou apartamentos à venda são pequenos e não têm as qualidades tranquilas dos subúrbios. Casas à venda em Queenspode ser uma grande surpresa para qualquer pessoa envolvida no mercado imobiliário de Nova York. Uma das qualidades especiais deste bairro da cidade de Nova York é que inclui muitas regiões que têm cidades tranquilas com casas unifamiliares que são incrivelmente espaçosas e espalhadas em comparação com a vida da cidade grande ou com as paisagens excessivamente urbanizadas de outros bairros do área. Long Island é uma área adjacente ao Queens e oferece esse estilo de vida de cidade pequena, raro em uma área metropolitana populosa. Se o bairro de Queens fosse uma cidade, seria considerada a 4º cidade mais populosa dos Estados Unidos. Oferece alta qualidade de vida, grandes quintais, compras e entretenimento, além de uma economia movimentada. A Amazon considerou o Queens uma das principais opções para sede no bairro. Os dois aeroportos principais da cidade de Nova York estão localizados no Queens, é uma grande conveniência morar próximo aos aeroportos John F. Kennedy e La Guardia que estão localizados lá. Propriedades massivas e mansões em Queens podem ser encontrados espalhados pelo bairro em cidades populares ou em bairros mais escondidos e pacíficos. É mais provável encontrar casas grandes e um estilo de vida suburbano neste enorme bairro. Ele oferece ambientes sofisticados e luxuosos para quem quer morar perto de Nova York sem as pressões do dia a dia de uma cidade grande.
Imóveis à venda em Queens
Assim como todos os bairros da cidade de Nova York, Queens está localizado próximo a Manhattan, um dos locais mais desejados e populares do planeta e, portanto, é comum encontrar casas que variam nas faixas de preço mais altas. Ao contrário de outros bairros, porém, Queens e Long Island oferecem espetaculares casas à venda que são construções novas ou construídas muito mais recentemente em comparação com áreas como o Brooklyn, que têm edifícios que geralmente datam do período pós-guerra. o apartamentos à venda em Queens assim como as casas podem oferecer um tipo de vida suburbana que não pode ser encontrada em Manhattan ou nos bairros movimentados de muitos bairros de Nova York. A imobiliária no Queensé caracterizada por uma variedade muito maior de opções de tamanhos e estilos de residências do que em outros lugares da Big Apple. Os condomínios em Queens podem ser encontrados no mercado por preços mais baixos do que nos bairros mais metropolitanos, mas podem ser tão bonitos e modernos. Queens é tão grande e oferece tipos tão variados de facetas culturais e econômicas que definitivamente vale a pena ser explorado para a escolha de um local dos sonhos.
Astoria é um bairro típico do Queens que oferece os tipos de edifícios e arquitetura menos intimidantes em comparação com Manhattan e Brooklyn. Inclui menos arranha-céus e edifícios altos e tem um ambiente mais familiar e acolhedor para se viver. A área é moderna e multicultural e oferece diferentes tipos de restaurantes e locais de entretenimento. Existem museus e outras atrações para os residentes locais e turistas. É o terceiro bairro mais caro do bairro, pois está se tornando cada vez mais popular.
Casas à venda em Long Island
Mesmo os residentes de longa data de Manhattan e Brooklyn podem ser pegos de surpresa pelas exuberantes casas verdes e tranquilas que podem ser encontradas na região de Long Island. Venda casas em Long Island podem variar na casa dos milhões de dólares, mas valem o investimento, especialmente para residentes que desejam criar uma família em uma região como Nova York, que às vezes pode ser considerada densamente povoada ou opressora como um ambiente para criar filhos. No entanto, não são apenas as famílias que podem apreciar esta área adjacente ao Queens e perto de Manhattan. o Imóveis em Long Island market oferece casas espaçosas em ambientes tranquilos. Os condomínios à venda estão frequentemente situados em ambientes de alto padrão. Em Long Island, compradores e investidores podem encontrar mansões à venda isso nem existiria em Manhattan mesmo com o orçamento disponível devido à falta de espaço na cidade grande. o moradias e casas em Long Island são especialmente grandes, luxuosos e modernos em comparação com muitas casas ou prédios de apartamentos dentro da metrópole. Muitos residentes que investem grandes quantias de dinheiro em casas na cidade de Nova York reclamam da falta de espaço para estacionamento e recreação, enquanto em Long Island, pode-se ter uma garagem para dois ou três carros que se encaixem confortavelmente no projeto das casas lá. Mesmo que seja empolgante morar em Manhattan ou bem do outro lado do centro do Brooklyn, há muitas razões para acreditar que é vantajoso investir em uma casa em um lugar como Long Island, que tem todas as qualidades de vida suburbana, mas tão perto de as grandes coisas que a cidade de Nova York tem a oferecer e pode ser acessada facilmente.
Durante a pandemia de Covid, áreas como Long Island e Queens viram menos êxodo de residentes, já que suas cidades espaçosas ofereciam prédios menos lotados e uma economia forte e diversificada. Muitos novos contratos de propriedades foram assinados no Queens durante e depois da pandemia e não perdeu seu caráter atraente. O futuro do mercado imobiliário lá é promissor.
A BARNES New York está aqui para ajudá-lo a escolher o bairro certo no Queens para o seu projeto imobiliário comprar a casa dos seus sonhos, graças a uma grande equipe de especialistas experientes que estão presentes para ajudá-lo em seus objetivos de investimento.
Brooklyn é o próximo Manhattan? Quando você ouve falar do Brooklyn, pode pensar que é apenas um bairro, mas o Brooklyn é composto por muitos bairros diferentes com várias culturas, estilos de vida e arquitetura para você escolher. Algumas áreas se tornaram muito exclusivas e caras. Brooklyn é geograficamente maior do que Manhattan e muitas áreas têm paisagens e vistas maravilhosas do mar. Embora algumas partes do Brooklyn incluam prédios do pós-guerra, há muitos novos empreendimentos e prédios altos que foram construídos recentemente e oferecem todas as instalações modernas de que você pode precisar. Brooklyn fica a uma curta distância de Manhattan e muitas pessoas trabalham e se deslocam todos os dias entre esses dois bairros. Um pode morar no Brooklyn e ter um apartamento que enfrenta o horizonte de Manhattan sem os preços de viver diretamente em Manhattan. Algum Apartamentos em Brooklyn para venda pode ser tão caro quanto alguns condomínios de Manhattan e alguns casas a vendano Brooklyn pode ser ainda mais caro do que alguns encontrados em Manhattan. Brooklyn está se tornando mais popular e na moda entre os jovens, investidores e aqueles que desejam trabalhar em Manhattan, mas preferem os bairros mais tranquilos ou acessíveis do Brooklyn.
Condomínios de luxo no Brooklyn
Um bairro do Brooklyn que está se desenvolvendo rapidamente e se tornando popular entre investidores e residentes é Williamsburg. Algumas pessoas podem não perceber que o Brooklyn também oferece imóveis de luxo, mas algumas casas e apartamentos foram avaliados e vendidos refletindo um verdadeiro mercado de luxo. Existem condomínios de luxo em Williamsburg que ficam de frente para a água e têm belas vistas da cidade e calçadões e parques bem construídos com acesso a balsas a qualquer hora do dia. Algumas outras comunidades também oferecem casas unifamiliares ou casas geminadas cercadas por uma bela natureza e ambientes tranquilos. Alguns apartamentos no Brooklyn são muito espaçosos e você pode escolher uma construção nova ou uma estrutura histórica completamente renovada. Uma mansão histórica do Brooklyn em Prospect Park foi colocada à venda por $30 milhões. Não são muitos os subúrbios das grandes cidades que oferecem propriedades tão exclusivas.
O futuro do Brooklyn Real Estate
Durante a pandemia de Covid, alguns investidores perceberam que, devido ao fechamento de alguns negócios, alguns dos imóveis de Manhattan caíram temporariamente em valor ou preços, mas o Imobiliária do Brooklyn mercado manteve uma demanda mais equilibrada e estável durante aquele período desafiador. Hora extra, Casas e moradias no Brooklyn aumentou em valor e nos últimos dois anos viu um aumento ainda maior no valor de imóveis no Brooklyn. Muitos millennials continuam se mudando dos bairros caros e densamente povoados de Manhattan para os bairros próximos no Brooklyn que estão em ascensão. Brooklyn tem tanto acesso aos sistemas de transporte público e metrô quanto Manhattan e, portanto, é muito fácil chegar a Manhattan de lá. Isso incentiva mais pessoas a morar no Brooklyn e ir para Manhattan a negócios ou entretenimento. No entanto, o próprio Brooklyn tem locais públicos e locais de entretenimento suficientes que são atraentes o suficiente para competir com a Big Apple.
Como escolher um imóvel e bairro no Brooklyn
Brooklyn é um dos 5 bairros da cidade de Nova York e é uma área muito procurada quando se trata de imóveis e compra de terrenos ou residências. Brooklyn é o bairro que mais cresce em termos de população. Há muitos condomínios no Brooklyn bem como grandes casas e até mansões que oferecem excelentes vistas, estilos de vida emocionantes e proximidade com o glamour de Manhattan. Existem dezenas de bairros do Brooklyn e escolher o lugar certo para morar é uma decisão importante. É necessário decidir se preferem ficar o mais próximo possível da Cidade Grande para fins de trabalho ou se preferem zonas mais sossegadas. Eles precisam decidir se preferem certos aspectos culturais das diferentes regiões ou se preferem um certo tipo de arquitetura. Brooklyn tem muitos museus respeitados e visitados. Algumas partes do Brooklyn são definitivamente mais antigas e têm edifícios típicos do pós-guerra, mas muitos foram renovados e bastante caros. Se você prefere construções totalmente novas, há muitos edifícios novos em construção constante. Assim como Manhattan, muitos prédios são construídos em arranha-céus devido à grande população e ao desejável mercado imobiliário. Vale a pena explorar as diferentes áreas deste grande bairro, pois cada bairro tem muito a oferecer à sua população.
Condomínios de luxo no Brooklyn agora competem com casas e sobrados
O número de contratos de luxo para propriedades está aumentando constantemente no Brooklyn e muitos compradores estão optando por comprar condomínios de luxo em vez de casas tradicionais ou moradias no bairro. A razão para esse fenômeno é que essas residências são mais propensas a construções mais novas; eles oferecem vistas mais especiais devido à sua natureza elevada e não precisam das reformas necessárias para muitos dos Casas do Brooklyn que foram construídos há algumas décadas. Alguns desses condomínios têm mais de um andar e podem oferecer um estilo de vida semelhante ou melhor do que uma casa e incluem comodidades mais modernas. Algumas casas mais antigas estão até incluídas no mercado imobiliário de luxo no Brooklyn porque muitos compradores optam por renová-los em grande parte depois de comprá-los. O preço médio pedido para apartamentos de luxo no Brooklyn econdomínios estão frequentemente na casa dos milhões. Estar tão perto de Manhattan e até mesmo ter uma vista direta da cidade contribui para o valor e a faixa de preço dessas casas. Muitas outras grandes cidades do mundo podem oferecer propriedades exclusivas e ter preços que os reflitam, mas geralmente os subúrbios diretos são significativamente mais baratos. Mas não no Brooklyn, porque estar perto de uma cidade como Manhattan é realmente especial, pois é um dos lugares mais populares do mundo.
A BARNES New York está à sua disposição para orientá-lo e ajudá-lo a escolher o apartamento ou residência dos seus sonhos no Brooklyn, graças a uma forte equipe de especialistas para auxiliá-lo em todos os aspectos de seus objetivos e expectativas imobiliárias. Estamos ansiosos para apresentar a você as propriedades mais prestigiosas e exclusivas que o Brooklyn tem a oferecer.
Manhattan é frequentemente descrita como o centro financeiro e cultural dos Estados Unidos e até considerada por alguns como a capital mundial. Historicamente, tem sido uma atração constante para turistas e imigrantes de todo o mundo e hoje é reconhecida como um dos lugares mais desejáveis e estimulantes para se viver e trabalhar. Não é surpreendente que o valor de Imóveis em manhattan excede os preços de venda da maioria das cidades metropolitanas dos Estados Unidos e de todo o mundo.
Por que é especial comprar um apartamento ou casa em Manhattan?
Aqueles que chamam Manhattan de seu lar sentem um enorme orgulho e, mesmo que seja densamente povoada, as pessoas estão dispostas a ir mais longe para encontrar seu lugar na cidade que nunca dorme. O horizonte de Manhattan é inequivocamente reconhecido por pessoas de todo o mundo, incluindo aqueles que nunca visitaram Nova York. Canções, filmes, programas de televisão e teatro foram produzidos sobre Manhattan, uma vez que cativa as mentes de todos aqueles que ouviram falar de sua agitada vida de negócios e entretenimento. Esta enorme área metropolitana tem um número recorde de arranha-céus que oferecem alguns dos mais vistas incríveis no mundo.
Possuindo uma propriedade em Manhattan é uma vantagem de prestígio. Quase qualquer apartamento pode oferecer vistas que até coberturas em outras cidades não oferecem. Devido à grande população, os prédios da cidade são conhecidos por serem construídos como arranha-céus e muitos apartamentos oferecem cenários espetaculares, já que as estruturas são construídas com essa elevação. Alguns dos arranha-céus mais altos do mundo são encontrados em Manhattan.
O mercado imobiliário de Manhattan está em alta demanda
Manhattan não tem apenas uma grande população, mas também um fluxo de trabalhadores de outros bairros ou mesmo de estados que se deslocam diariamente por lá, criando uma paisagem que exige constante construção e expansão. Cada centímetro de terreno é precioso e muitos na indústria da construção precisam vencer licitações para construir mais propriedades do que aqueles que querem tentar manter os espaços verdes. Esta é a razão pela qual podemos achar bonitos e espaçosos casas ou moradias para venda em Manhattan, mas a paisagem principal pode ser vista de longe como uma cidade com edifícios altos e espaço limitado para construir grandes propriedades privadas. Ter uma casa em Manhattan é verdadeiramente glamoroso.
A cidade é conhecida por seu passado industrial e algumas das fábricas históricas foram transformadas em luxuosas e espaçosas pombais que pode ser encontrada em muitos distritos de Manhattan. O condomínios para venda refletem os preços de alguns dos imóveis mais desejados do mundo. Algum apartamentos à venda em Manhattanpode, na verdade, ser composta por vários andares e ter tantos cômodos quanto uma casa de subúrbio em qualquer outro lugar dos Estados Unidos. Ao contrário das casas suburbanas, esses condomínios de vários andares oferecem vistas deslumbrantes em todos os momentos de uma cidade cujas luzes brilham e iluminam o céu a quilômetros de distância.
Escolher um bairro ou distrito para morar em Manhattan é uma experiência maravilhosa, pois quase todos os cantos da cidade possuem atrações especiais para os residentes locais. Algumas pessoas podem preferir áreas onde o entretenimento e os teatros são mundialmente conhecidos, outras preferem as áreas mais tranquilas da cidade. A cidade possui sistemas de transporte coletivo de metrô e ônibus que criam acesso rápido e eficiente a todas as áreas de interesse.
Investimento local e internacional em propriedades de Manhattan
Investimento estrangeiro em Imóveis em manhattan tem sido desejável para muitas pessoas em todo o mundo que procuram investir em propriedades valiosas que estão sempre em demanda. Além dos investimentos, algumas pessoas que residem em outras cidades e procuram uma segunda casa costumam escolher Manhattan como sua preferência. Os proprietários de casas em lugares como Miami, Los Angeles, Paris, Londres e outras grandes cidades se orgulham de possuir um lugar para chamar de casa em Nova York. Manhattan sempre estará no topo da lista das cidades mais famosas e atraentes do mundo.
O mercado imobiliário de luxo de Manhattan
Durante a pandemia de Covid, os preços caíram até certo ponto, mas o mercado imobiliário em Manhattan agora está se recuperando e está crescendo especialmente no segmento alto mercado imobiliário de luxo. Algumas das casas e apartamentos mais caros do mundo foram vendidos em Manhattan e não é de admirar que os compradores tenham escolhido esta cidade como residência. Poucas pessoas aceitariam investir mais de 100 milhões de dólares em propriedades em outras cidades, mas Manhattan é capaz de atrair esse grande investimento devido ao seu caráter especial. UMA Cobertura de manhattan foi vendida por $238 milhões em 2019, tornando-se uma das casas mais caras já vendidas nos Estados Unidos. Seria um desafio vender um imóvel com essa faixa de preço na maioria das outras cidades do continente! Os profissionais do mercado imobiliário sabem que morar em uma casa em Manhattan não tem preço. Ter uma presença na cidade de Nova York por meio da compra de imóveis é empolgante, lucrativo e único. Cada metro quadrado de terreno e imóveis tem um valor e valor tremendo.
Manhattan não é apenas multicultural no que diz respeito à sua população, mas a arquitetura e os edifícios reais que compõem esta cidade podem variar muito em estilo. Alguns residentes e compradores preferem a aparência mais histórica dos edifícios de apartamentos típicos de Nova York, enquanto outros ficam mais impressionados com o brilho e o glamour das novas construções que oferecem estilos de vida mais modernos. Ambos os tipos são encantadores porque representam a longa história de uma cidade de oportunidades ou o novo brilho de uma superpotência mundial em constante crescimento e ritmo acelerado.
o mercado imobiliário em Manhattan está crescendo e os especialistas estão prevendo que a tendência de vendas e contratos recordes continuará nos próximos anos. BARNES New York tem os recursos excepcionais para fornecer a você todos os seus imóveis de luxo interesses e podem orientá-lo em sua busca pelo seu sonho Casa em manhattan ou projeto. Nossas propriedades são incomparáveis em prestígio e luxo e estamos ansiosos para apresentar a você os lugares mais exclusivos.
A BARNES International está em expansão, após estar presente nos Estados Unidos há mais de uma década. Com escritórios em Nova York e Miami, a BARNES está a caminho de abrir uma nova agência em Larchmont, ao norte da cidade de Nova York.
BARNES, um importante player em imóveis residenciais de alto padrão e um embaixador da 'Arte de Viver', apóia seus clientes em todos os aspectos de suas ambições de estilo de vida. Descubra um dos grupos imobiliários de luxo internacionais mais reconhecidos e confiáveis do mundo, estabelecido em toda a área de Nova York, com presença proeminente em Westchester e os Hamptons, assim como Miami. Eventualmente, a meta do BARNES será expandir nos Hamptons e Greenwich, Connecticut.
Estabelecido com mais de 100 escritórios em cerca de 20 países, incluindo as principais cidades internacionais e os principais destinos de férias, BARNES oferece uma seleção exclusiva de propriedades premium na Europa, Estados Unidos, Oriente Médio, Oceano Índico e Caribe. De hotéis sofisticados em todo o mundo, castelos de referência, propriedades equestres, vinhas nos principais distritos vinícolas e coleções de arte da França, BARNES oferece uma ampla gama de serviços personalizados que irão atender às necessidades específicas do cliente. Com uma equipe verdadeiramente internacional, damos as boas-vindas a todos os clientes e os acomodamos em seu idioma nativo tanto quanto possível.
A marca oferece aos seus clientes expertise global por meio de ambos os serviços de consultoria em arbitragem de investimentos para imóveis internacionais e suporte local sob medida, auxiliando você em qualquer um de seus empreendimentos.
BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje vamos explorar Turtle Bay - um distrito localizado em Midtown East, com Lidia Del Pozo, Diretora Sênior de Desenvolvimento de Negócios, VP do Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Ela nos conta sobre o bairro em que mora há mais de um ano com sua família.
Lidia Del Pozo em seu apartamento em Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com New York: Você mora em Turtle Bay. O que te atraiu neste bairro?
Decidi morar aqui não pelo bairro em si, mas principalmente por sua localização em Manhattan. Antes de nos mudarmos para Nova York com meu marido e minha filha, levamos apenas cinco dias para decidir o bairro e o apartamento em que moraríamos. O bairro de Turtle Bay se destacou por sua localização central na cidade. Pensamos que seria a melhor maneira de estar perto de todos os pontos de interesse da cidade. O outro motivo, que confirmou a nossa escolha, foi a proximidade do meu local de trabalho. Na verdade, eu trabalho para o BNP Paribas Wealth Management, que também está localizado em Midtown e, portanto, a alguns quarteirões de casa.
Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?
Eu diria que este bairro não tem apenas uma identidade. Eu não saberia dizer se esta é uma área residencial apenas ou um distrito de escritórios ou um distrito de embaixadas. Turtle Bay é um pouco de tudo ao mesmo tempo: há simultaneamente uma vida de bairro, com seus pequenos comércios locais, seus pequenos bares e restaurantes, creches, playgrounds, mas também um distrito de escritórios, portanto muito animado de segunda a sexta-feira, com um muita gente nas ruas de madrugada e na hora do almoço. E nessa paisagem mista fica a sede das Nações Unidas e algumas embaixadas que giram em torno deste majestoso edifício, o mais bonito da cidade, na minha opinião. Obviamente, quando as Assembléias Gerais acontecem, o distrito assume uma nova cara. O distrito fica então sob proteção estrita e torna-se um pouco fechado e paralisado. Estes poucos dias não são muito agradáveis, mas também não são insuportáveis. A organização é bastante impressionante!
E é emocionante! Isso é o que torna este distrito extremamente animado e internacional.
Uma rua em Turtle Bay, LePetitJournal.com
Você mora perto da sede das Nações Unidas, onde o francês é uma das línguas oficiais de trabalho. Ouvimos muito a língua de Molière nas ruas de Turtle Bay?
Sim, de fato, o francês é uma língua que se ouve muito regularmente nas calçadas, entre dois colegas que vão a seus escritórios nas Nações Unidas, que podemos identificar facilmente na rua porque muitas vezes usam seu crachá de acesso ao prédio ao redor de seus pescoço; ou as famílias que encontro quando vou ao parquinho com minha filha, por exemplo. Há muitos francófonos em Turtle Bay. Para dar um exemplo bastante representativo, na creche minha filha frequenta, em sua classe, de 10 alunos, 4 vêm de famílias francófonas! Ser capaz de falar francês é muito prático, especialmente no início, e sempre uma boa maneira de criar novos relacionamentos rapidamente, embora isso me faça praticar menos o meu inglês.
Seus lugares favoritos em Turtle Bay?
Um dos meus lugares favoritos na minha vizinhança é provavelmente o Grand Central Market, que está localizado no terreno da própria Grand Central Station. É um beco único onde encontramos uma sucessão de pequenos estandes que oferecem produtos frescos e de boa qualidade. Apesar de ser interior, o ambiente é próximo de um mercado tradicional e os comerciantes são muito simpáticos. O que eu mais amo neste bairro é o fato de estar bem no East River. Tenho a sorte de ter uma bela vista para o rio do meu apartamento e de poder testemunhar alguns amanheceres realmente lindos. Passeios simples ao longo do rio são muito agradáveis e uma espécie de mudança de cenário da vida urbana da cidade.
É um bairro que você recomenda para quem quer comprar ou alugar?
Não sou especialista no mercado imobiliário, porém o que posso dizer intuitivamente quando se trata de aluguel, sim é um bairro que recomendo, pois é bom para morar e como já mencionei, está idealmente localizado em Manhattan para descobrir a cidade. Entre os outros motivos, a proximidade com o rio, a segurança e a proteção trazidas pela presença da sede das Nações Unidas e, por fim, o aspecto muito cosmopolita do bairro. Em relação à compra de um imóvel, evocaria as mesmas motivações com o acréscimo do fato de ser um bairro bastante frequentado por expatriados que trabalham nas Nações Unidas, portanto com certa demanda no mercado.
Se você tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras?
Se eu tivesse que descrever Turtle Bay em três palavras, diria que é um bairro animado, um bairro muito cosmopolita e, portanto, propício para reuniões e um distrito multifacetado onde a vida pessoal e profissional se misturam.
Vista aérea do horizonte de Manhattan ao pôr do sol, cidade de Nova York
Especialistas discutem - Turtle Bay
Mercado de aluguel:
Em março de 2021, o aluguel médio de um apartamento em Turtle Bay era de $ 2.200 para um estúdio (-40% em um ano), $ 3.200 para um quarto (apartamento), $ 4.000 para dois quartos (-20%) e $ 6.200 para três quartos (+ 24%).
Mercado de vendas:
No final do quarto trimestre de 2020, em Turtle Bay como um todo, o preço pedido médio dos vendedores estava em $ 950k (quando a média de Manhattan é $ 1M), mostrando um aumento significativo na ordem de 20% ao longo de um ano com $ 1.207 / pés quadrados e cerca de sessenta transações no trimestre.
Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Le Petit Journal New York
Mudar-se para Nova York é um projeto de vida que pode ser tão emocionante quanto assustador. Estar acompanhado por um especialista imobiliário é uma verdadeira garantia de sucesso. Por isso a BARNES está sempre muito atenta às oportunidades que o mercado nova-iorquino pode oferecer à sua clientela de investidores ou em busca do negócio certo. Graças à sua rede, a BARNES pode ajudá-lo a investir em um apartamento em Nova York sem cobrança ou taxa mensal por vários anos ... até 10 anos!
É importante saber que em Nova York, todo proprietário de um condomínio deve pagar as taxas de condomínio (ou “encargos comuns”) a cada mês.
Estas taxas são frequentemente pagas mensalmente ao edifício e correspondem às despesas de funcionamento deste, que muitas vezes proporcionará aos seus residentes ginásio, porteiro, piscina, manutenção de zonas comuns, etc. Quanto mais serviços houver, o mais o custo aumenta.
Assim, em Manhattan, essas cargas são em média $ 1,30 / pé quadrado ou $ 14 / m2. Ou seja, para um apartamento de 90 m2, leva-se $ 15.600 / ano.
Para além destes encargos de construção, existe também o imposto imobiliário (“Imposto Imobiliário”) que pode variar de um edifício para outro mas que será em média próximo de $ 1,20 / pés quadrados ($ 13 / m2). Ou $ 14.400 para um apartamento de 90 m².
Esses encargos mensais e impostos, comumente chamados de "custo de transporte" podem, portanto, representar cerca de $ 30.000 por ano, ou mesmo $ 150.000 ao longo de 5 anos, o que não é desprezível ... Felizmente, esses custos podem ser reduzidos consideravelmente, ou mesmo totalmente dispensados !
No que diz respeito ao IPTU, é de referir que alguns edifícios beneficiam de programas de redução do imposto, graças ao “421-A”, atribuído pela cidade de Nova Iorque aos edifícios que cumprem um determinado número de critérios.
Esse subsídio geralmente dura 10 anos, mas pode, em alguns casos, durar 15 ou 25 anos, especialmente quando a cidade deseja incentivar os incorporadores a construir em certas áreas ou certos tipos de edifícios. O mecanismo é progressivo com isenção total nos primeiros anos (até 12 anos após a entrega do imóvel) e, em seguida, aumento gradativo do Imposto sobre Imóveis até o término do programa.
Observe que o 421-A beneficia o edifício como um todo, e não um desenvolvedor ou proprietário, o que é uma ajuda valiosa na revenda.
Por exemplo, se você comprar um apartamento em um prédio com redução de impostos no primeiro ano e vendê-lo no sétimo ano, o comprador irá se beneficiar dos três anos restantes de impostos reduzidos, uma vez que o subsídio permanece com a propriedade, e não com seu dono.
A BARNES pode também aconselhá-lo sobre determinados edifícios que combinam o benefício do 421-A e a isenção de condomínio, o que tem como consequência um “custo de carregamento” de… $ 0!
De fato, alguns condomínios em NYC oferecem o pagamento de suas cobranças pela incorporadora, desde que atendidas certas condições. Assim, podemos isentar do pagamento de 1 Quarto por 5 anos, ou 10 anos por um 3 Quarto! E, ao mesmo tempo, beneficie de todos os diversos serviços de qualidade do edifício.
Nesse contexto, a BARNES New York pode permitir que seus clientes aproveitem essas oportunidades e otimizem seus investimentos. Graças, entre outras coisas, a um perfeito conhecimento do mercado imobiliário nova-iorquino, ao conselho dos nossos especialistas que permitem as melhores negociações, bem como às relações comerciais privilegiadas mantidas com os mais conceituados incorporadores.
A cereja do bolo: a comissão do corretor do comprador é paga pelo vendedor, mesmo que os interesses do comprador tenham sido defendidos na negociação!
Entrevista com Christophe Bourreau, diretor da Barnes New York.
Líder no mercado imobiliário internacional de luxo, a BARNES apoia seus clientes na Flórida desde 2002. Entrei na BARNES em 2008 com o objetivo de promover o mercado americano na França. Em junho de 2009, tornei-me Diretor do escritório da BARNES em Miami, uma empresa líder no setor imobiliário de luxo internacional. A BARNES está na Big Apple desde 2009, sendo Nova York um mercado prioritário para nossos clientes. Tornei-me diretor do BARNES NY em 2011. Desde então, assessoramos compradores e vendedores em seus projetos imobiliários, principalmente em Manhattan e Brooklyn.
Voce e sua empresa
Quais serviços, quais produtos, qual atividade?
A BARNES auxilia em todos os seus projetos, oferecendo todos os serviços essenciais para a realização de uma aquisição perfeita, desde o arranjo jurídico até a decoração final, passando por financiamentos, formalidades internacionais, domiciliação, seguros, gestão de aluguel, etc.
Qual é o espírito, a cultura da sua empresa? O que o caracteriza?
Desde a sua criação em 1995, a BARNES reinventou o imobiliário de luxo e oferece uma rede internacional integrada de forma a oferecer soluções à medida aos seus clientes. Da transação ao gerenciamento de aluguel, a BARNES agora implanta sua experiência em mais de 10 empresas.
A BARNES reúne mais de 800 funcionários, todos especialistas e comprometidos, em mais de 15 países e 85 escritórios. A promessa da BARNES está na posse de excelentes imóveis entre as maiores capitais e resorts internacionais.
Verdadeira empresa familiar, a BARNES transmite aos seus colaboradores os valores essenciais da excelência, do respeito e do saber francês.
Por que você decidiu se estabelecer em Nova York?
Nova York sempre foi um mercado prioritário considerado pelos nossos clientes, seja para um pied-à-terre ou para um investimento. Nova York foi simplesmente o próximo passo lógico no desenvolvimento de nosso escritório BARNES.
Que conselho você daria para quem quer se mudar para Nova York?
Mudar-se para Nova York é um projeto de vida tão empolgante quanto pode ser difícil ... Meu conselho seria estar sempre acompanhado por especialistas em todas as áreas relacionadas a um projeto de expatriação: contador, advogado, agente imobiliário ...
Nova York e você ...
O que você gosta em Nova York?
Nova York é uma terra de oportunidades. É uma cidade em constante mudança, onde tudo é possível quando você tem ambição e quando você faz os esforços necessários para alcançá-la.
É também a capital mundial onde todos os tipos de culturas e perfis estão presentes e contribuem para fazer de Nova York uma cidade de riqueza incomparável.
Qual é o seu bairro favorito na cidade de NY ou nos arredores?
Eu realmente gosto de Williamsburg, que foi capaz de se redesenhar e se repensar completamente nos últimos 15 anos.
Os Estados Unidos e você?
O que você mais gosta na América?
O que mais gosto na América é essa cultura de empreendedorismo e aceitação dos outros.
Bem reçu, merci!
Utilizamos cookies no nosso site para lhe proporcionar a experiência mais relevante, lembrando as suas preferências e visitas repetidas. Ao clicar em “Aceitar”, você concorda com o uso de TODOS os cookies.
Este site usa cookies para melhorar a sua experiência enquanto navega pelo site. Destes, os cookies que são categorizados como necessários são armazenados no seu navegador, pois são essenciais para o funcionamento das funcionalidades básicas do site. Também usamos cookies de terceiros que nos ajudam a analisar e entender como você usa este site. Esses cookies serão armazenados em seu navegador apenas com o seu consentimento. Você também tem a opção de cancelar esses cookies. Porém, a desativação de alguns desses cookies pode afetar sua experiência de navegação.
Os cookies necessários são absolutamente essenciais para o funcionamento adequado do site. Esses cookies garantem funcionalidades básicas e recursos de segurança do site, de forma anônima.
Biscoito
Duração
Descrição
cookielawinfo-checkbox-analytics
11 meses
Este cookie é definido pelo plug-in GDPR Cookie Consent. O cookie é usado para armazenar o consentimento do usuário para os cookies na categoria "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-funcional
11 meses
O cookie é definido pelo consentimento do cookie GDPR para registrar o consentimento do usuário para os cookies na categoria "Funcional".
cookielawinfo-checkbox-needed
11 meses
Este cookie é definido pelo plug-in GDPR Cookie Consent. Os cookies são usados para armazenar o consentimento do usuário para os cookies na categoria "Necessário".
cookielawinfo-checkbox-others
11 meses
Este cookie é definido pelo plug-in GDPR Cookie Consent. O cookie é usado para armazenar o consentimento do usuário para os cookies na categoria "Outros.
cookielawinfo-checkbox-performance
11 meses
Este cookie é definido pelo plug-in GDPR Cookie Consent. O cookie é usado para armazenar o consentimento do usuário para os cookies na categoria "Desempenho".
visualizado_cookie_policy
11 meses
O cookie é definido pelo plug-in GDPR Cookie Consent e é usado para armazenar se o usuário consentiu ou não com o uso de cookies. Não armazena nenhum dado pessoal.
Os cookies funcionais ajudam a realizar certas funcionalidades, como compartilhar o conteúdo do site em plataformas de mídia social, coletar feedbacks e outros recursos de terceiros.
Os cookies de desempenho são usados para compreender e analisar os principais índices de desempenho do site, o que ajuda a fornecer uma melhor experiência do usuário para os visitantes.
Cookies analíticos são usados para entender como os visitantes interagem com o site. Esses cookies ajudam a fornecer informações sobre as métricas do número de visitantes, taxa de rejeição, origem do tráfego, etc.
Os cookies de publicidade são usados para fornecer aos visitantes anúncios e campanhas de marketing relevantes. Esses cookies rastreiam visitantes em sites e coletam informações para fornecer anúncios personalizados.
Portuguese 
English 
French 
Spanish 
Russian 
Greek 
Italian 
Hebrew 
Norwegian