Categoria: New York Real Estate

O coração da cidade de Nova York fica ... a oeste. Especificamente em Midtown , entre as ruas 34th e 59th, a 8th Avenue e o rio Hudson . O coração da cidade de Nova York é o Hell's Kitchen .

Convivial, culturalmente borbulhante, cheio de história e autenticidade, esse bairro incorpora a própria essência de Nova York. Hell's Kitchen tem uma atmosfera tão única que você absolutamente precisa ser compartilhado.

Um bairro legal onde a vida é boa

Há muito tempo (anos 80), ir passear até a Hell's Kitchen era uma garantia de que se perderia neste tipo de Faroeste selvagem, uma aventura arriscada. Mas isso foi antes. Agora, vagando pelo ruas bem sombreadas deste bairro é um verdadeiro prazer e Hell's Kitchen é um ótimo lugar para criar crianças. Além disso, temos mais uma boa notícia, o bairro tem várias escolas primárias públicas. E não termina aí; este distrito, também chamado Clinton, é um ótimo lugar para fazer compras; repleto de grandes marcas, lojas vintage, pequenas lojas e até mesmo mercados de pulgas, você terá muitas opções. Mesmo sendo perfeito para uma vida familiar, Hell's Kitchen também é muito popular com jovens ativos que gostam de relaxar à noite porque o bairro oferece um incrível variedade de restaurantes (e todos os orçamentos), bares e telhados.

Mercado imobiliário The Hell's Kitchen

O bairro passou por uma rápida gentrificação nos últimos anos. Novos edifícios estão em construção e os antigos estão sendo convertidos em residências de alto padrão . O desenvolvimento de Hudson Yards e High Line logo ao sul e a adição do Time Warner Center à sua fronteira nordeste estimularam o crescimento. Os preços aumentaram, mas permanecem geralmente mais baixos do que os dos bairros vizinhos.

Continua sendo bastante difícil (mas não impossível, especialmente com um especialista BARNES ao seu lado) encontrar pechinchas porque os apartamentos em edifícios mais antigos são freqüentemente renovados para se beneficiar de aluguéis mais altos .

Embora muitas das ruas transversais tenham edifícios baixos devido a restrições de altura, as ruas 42 e 57 têm uma série de torres, incluindo uma que se eleva até 605 West 42nd Street e tem mais de 1.100 unidades para locação. Edifício em forma de pirâmide na 57th Street West, entre as avenidas 11 e 12, que possui 709 unidades para locação. Além disso, a recente conversão de um edifício da New York Telephone Company de 1930 para um condomínio de luxo Stella Tower . Sua maior cobertura vale quase $14 milhões .

Se você quiser ser mais razoável, isso é o que esperar quando você quer morar no Hell's Kitchen: os primeiros preços para estúdios são de cerca de 300.000 dólares, os apartamentos de um quarto por 450.000 dólares e os apartamentos de dois quartos / dois banheiros a cerca de um milhão de dólares. Para locações , comece com $1.800 por mês para um estúdio, $2.000 para um quarto e $ 2.400 para dois quartos e um banheiro.

Se há um bairro de Nova York que mereça ser falado, é esse. NoLiTa (norte de Little Italy, para quem acabou de chegar) é uma vila de Manhattan que combina maravilhosamente originalidade, chique, charme e autenticidade tanto nas belas fachadas dos típicos brownstones quanto em seu modo de vida. Uma vida à maneira europeia.

Vida na aldeia no coração de Manhattan

Cite outro local mais atento às tendências…. Impossível. NoLiTa sempre tem uma vantagem, em Nova York, em nós e até mesmo em você. Alta costura , com a instalação de muitos designers independentes e a proliferação de pequenas lojas, o bairro ostenta uma arte de viver única e privilegiada . Ao lado das lojas-conceito e lojas vintage, marcas de artesanato, jovens artistas e designers abrem suas bandeiras, enquanto lojas efêmeras, sempre na vanguarda da tendência, se sucedem em ritmo acelerado. Alguns dizem que é uma mera cópia de seu vizinho SoHo , mas NoLiTa afirma ter um estilo de vida único e privilegiado, procurado por uma população jovem e moderna , famílias que desejam um padrão de vida e um bom número de personalidades ou estrelas como Martin Scorsese , o cantor e compositor John Mayer, o músico Moby ou por muito tempo, David Bowie.

Ao caminhar pelo bairro, você verá a magnífica Catedral de São Patrício no cruzamento das ruas Mulberry, Mott e Prince. Em 2010, ela teve a honra de se tornar a Basílica da Catedral de São Patrício. A poucos passos de distância, outro monumento símbolo da NoLiTa, o Puck Building, que originalmente abrigava a sede da antiga Puck Magazine.

Galerias de arte efêmeras e galerias bem estabelecidas contribuem para a rica vida cultural do NoLiTa, oferecendo exposições, vernissages e apresentações de artistas ao longo do ano.

O mercado imobiliário da NoLiTa

Sejamos honestos com você, morar em um bairro como o NoLiTa tem um preço e não é barato. Por exemplo, 53% de residentes pagam mais de $2.000 por mês por um aluguel (enquanto a média nacional é de cerca de $950) e o aluguel é inferior a $500 para apenas 9% de pessoas. Em termos de compra de imóveis , os preços ainda são bastante elevados, mas a aquisição de um imóvel na NoLiTa é uma aposta segura . Para informação, o valor médio de compra de um imóvel no bairro é de $661,837 (em comparação com a média nacional de $184,700). No entanto, a procura é constante e muitos casais ou famílias sonham em ali instalar-se para viver a magia quotidiana deste ambiente particular.

As ofertas são escassas e a renovação dos proprietários bastante baixa, porque quando se tem a sorte de encontrar um imóvel para comprar no NoLiTa , fica-se com ele! Boas notícias, os preços do mercado imobiliário do NoLiTa (ainda) não atingiram as alturas de seu vizinho SoHo , então é hora de começar e comprar!

Entre em contato com o seu Consultor BARNES, Especialista do mercado imobiliário de Nova York, e aproveite a experiência profissional e a rede internacional deste líder em imóveis de luxo para encontrar o apartamento dos seus sonhos no NoLiTa.

Encontrando um apartamento para alugar no Brooklyn pode ser muito fácil, embora seja necessário conhecer os bons bairros, aqueles onde ainda se pode fazer bons negócios e até encontrar a pepita de ouro, e aprender sobre os mercado de aluguel de imóveis. Aqui estão algumas dicas para fazer a escolha certa e ser um locatário de sucesso.

Encontre o melhor bairro para alugar um apartamento no Brooklyn

A maior parte dos imóveis para locação é comercializada por meio de imobiliárias . Portanto, a ideia de procurar um apartamento sozinho, sem uma agência, não é necessariamente uma boa ideia. Na verdade, os apartamentos para alugar no Brooklyn são adquiridos muito rapidamente, geralmente no mesmo dia, e não é incomum que um proprietário receba várias ofertas de um imóvel. Recomenda-se vivamente a utilização de um profissional que conheça a vizinhança, preços, procedimentos.

Brooklyn possui uma diversidade de bairros , mais ou menos caros, geralmente apreciados por sua calma e descontração, perto de amenidades, escolas e metrô, cabe a você escolher porque seu melhor bairro não é o vizinho.

Williamsburg

O bairro de referência para todos aqueles que amam o dinamismo sem o frenesi de Manhattan. Na moda, mas calmo, boêmio, mas chique, urbano, verde, Williamsburg reúne uma população próspera de jovens trabalhadores promissores. Estamos falando de você, é claro!

Dumbo

Apesar dos preços altos, o distrito de DUMBO permanece muito procurado depois pelos jovens inquilinos ativos, com um orçamento confortável. Localizado não muito longe de Manhattan , possui todas as conveniências de um bairro moderno e moderno com suas dezenas de lojas, restaurantes gourmet e telhados que oferecem vistas deslumbrantes dos arranha-céus.

Brooklyn Heights

Este “bairro” continua sendo um bairro cobiçado de famílias que procura um imóvel para alugar em Brooklyn . É verdade que este bairro tem tudo: dinâmico, mas tranquilo, historicamente muito rico com seus muitos estilos arquitetônicos e igrejas, também possui instituições culturais como a Sociedade Histórica do Brooklyn e o Heights Players. Finalmente, goza de uma localização ideal perto do centro (Downtown Brooklyn). Único problema, uma oferta de aluguel muito menor que a demanda , sempre alta ano após ano.

Carroll Gardens

Este é o bairro favorito de muitos franceses , talvez porque esteja cheio de lojas européias, doces gourmet e especialmente a variedade de escolas que ofereça educação francesa : incluindo a excelente escola pública PS 58 The Carroll School e a escola particular International School of Brooklyn.

Park Slope

As famílias que procuram um apartamento para alugar vão adorar a paz e a vegetação deste bairro, que oferece belas mansões tradicionais de tijolos vermelhos , além de mais edifícios modernos . O conjunto é muito agradável, principalmente por causa dos muitos parques ou de todas as comodidades imagináveis. Cuidado, a oferta nem sempre segue uma demanda constantemente alta , e os preços são afetados.

Como alugar um imóvel no Brooklyn?

Primeiro, você precisa saber que o termo típico de um arrendamento residencial é 12 meses , mas pode ser mais curto. Nesse caso, o apartamento geralmente é mobiliado.

Além disso, você deve poder provar que ganha bastante . Em geral, o valor da renda mensal é igual a 4 vezes o valor do aluguel mensal. Idealmente, sua remuneração deve ser local, pelo menos americana.

Há exceções e temperamento a essas regras e é a escolha de um bom agente imobiliário, trabalhando para uma agência séria e reconhecida (falamos de BARNES , é claro) pode fazer toda a diferença. Portanto, é importante procurar aconselhamento de um especialista que possa se referir e negociar efetivamente para você .

As taxas de agência, ou taxas de corretagem, de até 15% da renda anual, geralmente são pagas pelo inquilino, mas há casos (ou bairros) em que o proprietário precisa pagá-los. Metoramas, um pequeno cordão de seus poros, seu amigo mais próximo, seu dono ou seu número ou medidor, talvez devam ser contatados.

Depois de encontrar o apartamento dos seus sonhos, você deve agir rapidamente: reunir todos os documentos necessários e preparar o valor inicial a ser pago para bloquear a propriedade, até a assinatura do contrato de locação e os entrega forte das chaves. Para a documentação, deixamos você em boas mãos de um especialista BARNES!

O Distrito Financeiro há muito tempo é um distrito bancário, freqüentado apenas de segunda a sexta-feira, por ternos e lobos (do tipo Wall Street). Um pouco negligenciado por famílias, investidores e residentes de Nova York , o FiDi tinha uma má reputação. Mas isso foi antes. Os novos edifícios agora brotam como cogumelos, o dia é agitado, mas a segurança é garantida , enfim, agora é uma boa opção residir no coração econômico do mundo; morar em Fidi nunca esteve tão na moda.

O distrito financeiro, um bairro rico em recursos

Conhecido como FiDi pelos habitantes locais, este bairro quase sozinho criou a imagem da cidade de Nova York como um centro movimentado de negócios e comércio . Além disso, há a Bolsa de Nova York, o Federal Reserve Bank e, é claro, Wall Street. Embora seja habitada principalmente por CEOs e empreendedores, mais de 60.000 pessoas vivem no Distrito Financeiro (e isso é apenas o começo).

Um ambiente agradável, conectado e próximo à água

Esta área é delimitada pela Chambers Street ao norte, West Street … a oeste, a FDR Drive a leste e a água ao sul … Apesar de sua localização na ponta de Manhattan , o Distrito Financeiro é extremamente bem conectado por metrô, ônibus e trem expresso. Então você estará na ponta, mas convenientemente perto de tudo.

Um ativo indiscutível da FiDi é a proximidade com o rio Hudson e o rio East, que além de trazer uma brisa deliciosa em dias ensolarados, oferece a oportunidade de desfrute dos prazeres da água . Se você possui um barco ou não, o Píer 15 e 17 são lugares fantásticos para passar um dia. Você pode andar de caiaque no Hudson, admirar a Estátua da Liberdade enquanto observa as balsas e, depois, seguir para as lojas de luxo do Fulton Center ou passear pela Board Street para fazer algumas compras (bem merecidas). Relaxamento garantido.

O Distrito Financeiro também é um bairro com uma vida noturna dinâmica e essa experiência da Fidi começa no prato: vários restaurantes famosos compartilham a cena culinária do distrito e existem dezenas de opções de bebida em que a terra fica alta (alta ) terraço.

O próspero mercado imobiliário da Fidi

A paisagem imobiliária do bairro é bastante vertical, com arranha-céus majestosos que saltam para o céu e maravilhosamente edifícios históricos renovados . De fato, o 20 Exchange Place, o Woolworth Building ou o mais novo One World Trade Center são conhecidos e admirados em todo o mundo. Além disso, o Distrito Financeiro possui esculturas de rua de arquitetos de renome mundial, como Oculus na Greenwich Street ou Charging Bull em Wall Street.

É neste ambiente mágico e aconchegante que você terá a chance de viver diariamente se você compre um apartamento no Distrito Financeiro . Muitos escritórios foram convertidos em belos apartamentos, oferecendo serviços que rivalizam com o luxo e a modernidade. Também vemos o nascimento de dezenas de projetos imobiliários , a residência de The Beekman Residences ou 20 Pine, notória por esses sublimes equipamentos Armani, ou as coberturas da 125 Greenwich Street com vistas sublimes do horizonte de Lower Manhattan , a Estátua da Liberdade ou Ellis Island à distância. Todos esses condomínios oferecem acesso privativo ao metrô, academias de última geração, uma sala de bilhar, jacuzzi e sauna.

Ofertas de aluguel fortes e variadas

É verdade que o Distrito Financeiro é um bairro caro , mas felizmente o oferta de aluguel promete que todos encontrem o apartamento de que precisam. Boas notícias, porém, a maioria dos novos edifícios de apartamentos e condomínios são perfeitamente organizados , oferecendo espaços comuns espaçosos e luminosos e estão equipados com academia, porteiro 24/24, piscinas e todo o outro conforto que você pode imaginar. Separe entre US $ 3000 e US $ 5000 para um T1 bonito e sua vista de tirar o fôlego . Para alugar, espaços maiores são mais raros, mas com um consultor BARNES ao seu lado, nada é impossível!

Pode ser por suas ruas estreitas e arborizadas ou por causa do arco que se ergue no meio do Washington Square Park da mesma forma que sua contraparte parisiense, que você acredita estar na Europa, passeando. No entanto, você realmente está emGreenwich Village , o bairro histórico da cidade de Nova York , o berço do movimento de contracultura dos anos 60. Mark Twain, Andy Warhol, Bob Dylan e também Edith Wharton ou mesmo Eugene O'Neill deixaram seus traços aqui e nesta mistura eclética de gêneros e personalidades, uma riqueza cultural, artística e arquitetônica emerge, única em seu campo. Comprar um apartamento no “The Village” , é uma escolha deliberada, um estado de espírito.

The Treasures of Greenwich real estate

Você não o encontrará em nenhum outro lugar: Greenwich Village possui uma variedade excepcional de tipos de habitação. Casas pré-guerra com um charme incrível, lofts luxuosos com porteiros, minúsculos estúdios para os muitos estudantes da NYU, apartamentos de todos os tamanhos totalmente reformados nos famosos brownstones , as casas de tijolos vermelhos que dão um caráter maluco a este bairro . Mesmo os mais difíceis e exigentes ficarão satisfeitos com as muitas construções contemporâneas , aninhadas por trás de bonitos jardins e árvores perfeitamente cortadas. Todo mundo encontra sua casa no Village. Comprar uma propriedade e especificamente uma propriedade em Greenwich é sempre uma ótima idéia e nós mostramos o porquê.

Um mercado imobiliário dinâmico

Greenwich Village está em ascensão, mas isso não é novidade. A compra de um condomínio é uma escolha acertada para quem prefere um estilo de vida urbano , valorizando o ambiente verde e a proximidade de belos parques. O número de compras de apartamentos está aumentando constantemente e o valor médio do tipo de transação é inferior a 1 milhão de dólares. No entanto, achamos mais caro, muito mais caro, se alguém precisa de um espaço em um loft esplêndido , ou se sua grande família quer viver com conforto e paz em um condomínio de luxo. Enquanto os preços dos imóveis continuam subindo, ainda podemos encontrar pechinchas, principalmente com a ajuda de uma imobiliária bem estabelecida e que trabalha com profissionais e especialistas de confiança na área. Portanto, comprar um apartamento neste bairro é um investimento seguro, um investimento estável com o qual você pode dormir profundamente.

The Village, um bairro com inúmeros bens

Um bairro jovem, em harmonia com seu passado

Com mais de 1.000 edifícios preservados desde o período pré-guerra, Greenwich Village é um distrito que manteve todo o seu charme. Além disso, cada modificação exterior nos 4300 edifícios da Vila deve ser submetida à aprovação da Comissão de Preservação dos Monumentos da Cidade. No entanto, o distrito é jovem e dinâmico, prova da presença de duas universidades famosas: a New York University e a The New School. Ao todo são mais de 60 mil alunos que povoam a Vila, morar em lindos estúdios e animar as ruas deste distrito.

Uma vila conectada, centralizada ... mas tão pacífica

A beleza do The Village está na presença infinita da vegetação , que iluminam as ruas impecáveis e proporcionam sombra para o deleite do pedestre errante. Outra característica atraente de Greenwich Village é sua proximidade com outras áreas vibrantes como Soho , West Village e Chelsea ...

Além disso, é extremamente bem servido pelo metrô, com todas as linhas de A a M, para explorar os quatro cantos da Big Apple. Sem dúvida, você estará no centro da atividade!