Investir à l'étranger par BARNES - Île Maurice

Invest Abroad est un nouveau département de BARNES, piloté depuis l’agence de Miami. Invest Abroad a pour ambition d'accompagner les clients BARNES dans leurs investissements à l'étranger, par l’intermédiaire du réseau international de BARNES qui compte aujourd’hui plus de 90 agences. Au-delà des seuls marchés français et américains, Invest Abroad by BARNES peut vous recommander des opportunités additionnelles et diverses, en fonction de vos objectifs : diversification, rendement, marchés en émergence, location saisonnière, …

Bénéficiez de l’expertise internationale de BARNES en sus de ses implantations expertes locales. Dans la lignée du BARNES Global Property Handbook, profitez de nos analyses et conseils pour investir, vivre, voyager de par le monde, et notamment dans les places fortes immobilières historiques ou en devenir.

Pays où BARNES est implanté à ce jour : Belgique, Bulgarie, Canada, France, Grèce, Hongrie, Italie, Luxembourg, Maurice, Monaco, Maroc, Portugal, Saint-Barth, Espagne, Suisse, Royaume-Uni et USA.


ÎLE MAURICE

MEET THE DIRECTOR

Rencontre avec Outi de FALBAIRE, Directrice de BARNES GRAND BAIE.

Pourriez-vous vous présenter en quelques mots ? Comment votre bureau a-t-il vu le jour ?

Je suis Outi de Falbaire, d’origine finlandaise, je suis naturalisée Mauricienne depuis une quinzaine d’année déjà. Apres avoir passé 10 ans en Afrique anglophone, je suis arrivée à Maurice en 2005 et je me suis réinventée professionnellement. J’ai commencé mon bureau immobilier sous mon propre nom en 2006 et en 2015 j’ai rejoint le réseau BARNES International.

Comment votre bureau est-il structuré et quels secteurs couvrez-vous aujourd’hui ?

Depuis 2015 nous avons développé nos activités aux 4 coins de l’Île Maurice. Aujourd’hui nous avons 5 bureaux et une équipe qui compte une trentaine de personnes. Nous faisons des ventes et des locations long terme sur toute l'île.

Quels types de services proposez-vous ?

La vente de biens à notre clientèle étrangère ainsi qu'auprès de notre clientèle mauricienne, et les locations de longue durée également

Pour un investisseur étranger, pourquoi recommanderiez-vous Maurice et quels produits ou localisation suggéreriez-vous ?

Maurice est une magnifique île tropicale avec l'infrastructure d'un pays moderne, située presque sur le même fuseau horaire que l'Europe (GMT+4). Pays bilingue, l'anglais est la langue officielle mais le français est parlé quotidiennement. Les familles ont accès à des écoles internationales anglaises et françaises (meilleur lycée français hors France avec 100% de réussite au Baccalauréat). L'île dispose de cliniques et d'hôpitaux modernes et haut de gamme et de très bonnes liaisons aériennes avec l'Europe, l'Afrique du Sud et l'Asie.

Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec :

  • Impôts personnels et corporatif plafonnés à 15 %
  • Pas d'impôt sur la fortune
  • Pas de taxe d'habitation
  • Pas d’impôt sur la plus-value
  • Pas d’impôt sur les dividendes

Permis de résidence permanent accordé avec un achat de bien d’une valeur minimum d’USD 375,000. L'île Maurice est un pays démocratique et paisible offrant un cadre de vie paradisiaque avec tous les sports nautiques, certains des meilleurs spots de kitesurf au monde, la pêche, de beaux paysages, des parcours de golf de championnat…
Concernant les localités on peut dire que l’on ne peut pas se tromper quand on investit dans l’immobilier à Maurice sur un des plusieurs domaines de golf, ou bien près du littoral avec accès et/ou vue mer.


Villa de luxe dans un domaine de golf | Beau Champ
Villa • 866 m²
5 chambres • 5 salles de bain
$13,400,000

Luxueuse villa contemporaine de 866 m² sur un terrain de 2 069 m² avec prestations et finitions de grand standing. Elle est vendue meublée avec du mobilier sur mesure et unique donnant la touche d'exception à ce bien. La villa est composée de 3 niveaux desservis par un ascenseur. Elle dispose d'un grand salon, salle à manger, cuisine américaine ouverte sur la terrasse et la piscine afin de profiter de la vue sur le Golf. 5 chambres en suite avec dressing, au sous-sol vous trouverez une salle de sport, un hamman, une cave avec vue dans la piscine ainsi qu'une salle de cinéma convertible en discothèque. 2 jacuzzis sur la terrasse de la master bedroom et un Rooftop vous attendent pour des moments de détente avec une vue panoramique à 360°. Bien exceptionnel dans l'un des plus beaux domaines golfique face à l'Ile aux Cerfs. 

Propriété exclusive en bord de mer | Péreybère
Villa • 400m2 4 chambres • 5 bains
$5,7200,500

Exclusive à BARNES, cette villa d'exception de 400m², comme un bateau suspendu, surplombe la baie de Casita. D'un standing hors du commun, la villa propose un immense salon, une salle à manger , cuisine américaine, arrière cuisine et buanderie. Devant la maison, et donnant directement sur une des plus belles plages du Nord, une terrasse de 50 m² avec une piscine. La villa comprend aussi une cave à vin et un ascenseur desservant le reste de la maison. Au 1er étage se trouvent 3 chambres en suite, climatisées, chacune détenant une terrasse individuelle face au lagon. Au 2ème étage se situe la chambre principale avec une salle de bain en suite, dressing et terrasse privative dominant toute la baie. Bien extrêmement rare à l'Île Maurice, une des plus belles propriétés pieds dans l'eau de l'île.

Villa sur le lagon | Beau Champ
Villa • 511 m²
6 chambres • 6 salles de bain
$5,300,600

Située dans un des plus prestigieux domaines golfiques de l'Est, cette luxueuse villa de 511 m² sur un terrain d'une superficie de 2 045 m² offre une vue imprenable sur l'île aux Cerfs et sur le lagon depuis les espaces de vie. Décorée avec du mobilier de prestige, cette propriété comprend une cuisine américaine ouverte sur le salon et la salle à manger, 6 chambres et 6 salles de bain. La piscine à débordement et le jardin arboré surplombent le golf et le lagon.

Villa sur le golf | Mont-Choisy
Villa • 414 m2 4 chambres • 4 bains
$3,000,500

Idéalement située à Mont Choisy et plus particulièrement au coeur de l'unique domaine le golfique du Nord de l'Ile Maurice. La villa de 414m² est dotée d'un bel espace dédié à la réception ainsi que d'un séjour et d'une salle à manger où il fait bon vivre. Spacieux et lumineux, ces espaces de vie sont prolongés par la terrasse et la piscine à débordement. À la suite, une autre pièce peut être destinée tant à une belle salle de home cinéma qu'à un magnifique bureau. À l'étage, la villa offre 4 chambres en suite, 3 d'entre elles disposent de terrasses privatives. Une piscine chauffée avec une pompe à chaleur, une salle de gym ainsi qu'un double garage fermé complètent le bien. La villa comblera amoureux de la nature, du golf ou de la mer avec son terrain arboré de 1100 m², sa vue imprenable sur le golf et son accès à la plage à pied. Le domaine le Club House propose un service de restauration, un « leisure center » avec salle de gym, des terrains de tennis et de l'équitation.

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