Comment acheter une maison à Long Island ?

Êtes-vous curieux de savoir comment acheter une maison à Long Island ? Beaucoup de gens ne réalisent peut-être pas que les quartiers populaires de Brooklyn et du Queens sont en réalité situés sur Long Island. Plus de la moitié des habitants de New York vivent uniquement dans ces deux quartiers réunis. Cependant, toute la partie orientale de Long Island, jusqu'à Montauk dans les Hamptons et North Fork, n'est pas considérée comme faisant partie de NYC. Mais si vous cherchez à être proche de la ville sans être au cœur de Manhattan, Long Island est une excellente option.

Il est important de savoir exactement ce que vous recherchez et dans quoi vous vous embarquez. Réfléchissez à une fourchette de prix et commencez à étudier les quartiers, pas seulement les propriétés. Les déplacements, la proximité avec les écoles, les opportunités d'emploi et le bruit aux alentours sont tous des éléments à prendre en compte avant de se décider à acheter une maison à Long Island.

Que faut-il savoir avant d'acheter ?

Selon l'endroit d'où vous déménagez, il y a quelques facteurs qui ne vous ont peut-être même pas traversé l'esprit lorsque vous envisagez d'acheter une maison à Long Island. Bien que Long Island ait été classée parmi les 50 meilleurs endroits où vivre aux États-Unis, vous devez déterminer si c'est effectivement le meilleur endroit pour vous.

Habillez-vous selon la météo

New York est un état comportant quatre saisons bien définies. Cela peut sembler évident pour certains, mais pas tellement pour d'autres. En fin de compte, cela signifie pour les résidents que les étés sont très chauds et les hivers très froids. Il y a des avantages et des inconvénients à chaque saison, et cela vous offre certainement une variété d'activités récréatives tout au long de l'année.

L'été à Long Island est excellent pour les excursions à la plage, les promenades en bateau, les événements sportifs, les voyages en camping, etc. L'hiver vous apporte plutôt la luge, les patins à glace, le ski et, généralement, un Noël très blanc. Quelle que soit la saison que vous préférez, préparez-vous à découvrir tout ce que le Nord-Est des États-Unis a à offrir.

Les voitures ne sont pas (toujours) nécessaires

Comme la plupart des quartiers de New York, Long Island dispose de nombreux transports en commun dans la partie ouest. En 2020, les New-Yorkais en voiture ont passé en moyenne 56 heures dans les embouteillages. Trouver un moyen de transport alternatif diminue le temps d'attente et réduit considérablement la quantité de pollution dans une zone donnée.

En 2020, le Nord-Est à lui seul a connu une diminution de 30% de la pollution de l'air en raison des confinements et du nombre réduit de personnes sur la route. New York est un des états avec le système de transport en commun le plus développé, avec seulement 46,5 % des ménages New-Yorkais possédant des véhicules. Le Long Island Rail Road est un moyen de transport alternatif populaire, avec le métro, les ferries et le vélo.

Mais si vous aimez conduire, toute la partie orientale de Long Island est parfaite pour la conduite et beaucoup plus adaptée aux voitures. Ainsi, vous pouvez facilement profiter d'un court trajet en voiture jusqu'à la plage !

Coût de la vie et impôts

En dépit d'être hors de la ville principale, Long Island est toujours l'un des endroits les plus recherchés et les plus convoités pour vivre à New York. La demande est forte, les prix aussi. Une maison unifamiliale à Long Island, toutes surfaces confondues, coûte en moyenne environ $750 000 au 2ème trimestre 2022. A titre de comparaison, les Hamptons, la partie la plus orientale de Long Island, affiche un prix de vente moyen de $3 millions.* En plus de payer une hypothèque, Long Island a également certaines des taxes foncières les plus élevées du pays.

*Données issues de Miller Samuel

Est-ce que Long Island est un bon endroit où vivre?

Le comté de Nassau est connu pour ses excellentes zones de loisirs, ses restaurants et ses charmantes vitrines. Des quartiers tels que Great Neck Gardens, Jericho et Manhasset Hills regorgent de restaurants, de cafés et de jolies devantures de magasins, mais donnent également aux résidents une atmosphère de banlieue tranquille.

Le comté de Suffolk, le plus grand comté de Long Island, est l'un des endroits les plus chers aux États-Unis. Si vous recherchez un environnement calme et suburbain tout en restant proche de la ville, Long Island vous conviendra sûrement. Il existe de nombreux appartements de luxe le long de la côte avec de belles vues et des services pour les résidents. Si votre budget est un peu plus élevé, vous trouverez de très belles demeures et villas au bord de l'eau ! Certains des quartiers les plus recherchés incluent Lloyd Harbor, Cold Springs et Dix Hills. Le prix médian des maisons dans ces quartiers va de $700 000 à $1,5 million. Long Island est également une région extrêmement diversifiée sur le plan culturel et ethnique.

Quelles étapes dois-je suivre pour acheter une maison à Long Island ?

Donc, vous avez fait vos recherches et vous avez déterminé que vous voulez absolument acheter une maison à Long Island. Et ensuite ? Voici quelques conseils qui vous aideront dans votre cheminement.

• Organisez vos finances. Credit score, relevés bancaires, déclarations de revenus, W2, numéros de sécurité sociale - ce sont parmi les choses dont vous aurez besoin lors de votre voyage pour acheter une maison à Long Island.
• Soyez pré-approuvé pour un prêt. Déterminez votre budget, le type de prêt dont vous aurez besoin et examinez les taux d'intérêt. Vous pouvez déposer une demande avant même de prospecter pour obtenir une pré-approbation.
• Trouvez un agent immobilier. Ceci est particulièrement important si vous n'êtes pas de la région et que vous ne pouvez pas physiquement visiter chaque maison pendant votre recherche. Au lieu de cela, trouvez quelqu'un de local qui connaît le marché et qui sera honnête avec vous sur les options disponibles pour vous.
• Faites une offre. Faites une offre pour une propriété qui vous convient, que ce soit un "coup de cœur" immédiat ou un bien qui vous a demandé plus de réflexion.
• Obtenez une inspection. Une fois que vous avez trouvé une maison, il est très important de la faire évaluer et inspecter.

Une fois que vous avez finalisé votre budget, travaillé avec un agent immobilier et trouvé votre maison idéale, le reste se fera tout seul. Selon l'état du marché, votre première offre peut ne pas être acceptée, mais ce n'est pas grave. Continuez à chercher et vous trouverez la maison parfaite pour vous à Long Island. Les magnifiques vues et les couchers de soleil, la verdure et la variété saisonnière de Long Island valent le temps qu'il faut pour trouver la propriété qui vous plaira. Pour plus d'informations et les meilleures annonces immobilières à Long Island, contactez BARNES New York.