Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;

Είστε περίεργοι πώς να αγοράσετε ένα σπίτι στο Long Island; Πολλοί άνθρωποι μπορεί να μην συνειδητοποιούν ότι οι δημοφιλείς δήμοι του Μπρούκλιν και του Κουίνς βρίσκονται στο Λονγκ Άιλαντ. Περισσότεροι από τους μισούς κατοίκους της Νέας Υόρκης ζουν εκεί, μόνο σε αυτές τις δύο περιοχές. Ωστόσο, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island, μέχρι το Montauk στο Hamptons και το North Fork, δεν θεωρούνται μέρος της Νέας Υόρκης. Αλλά αν θέλετε να βρίσκεστε κοντά στην πόλη, αλλά όχι στο βάθος του Μανχάταν, το Long Island είναι μια εξαιρετική επιλογή.

Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ακριβώς τι ψάχνετε και τι ασχολείστε. Βρείτε το εύρος τιμών σας και κοιτάξτε τις γειτονιές, όχι μόνο τα ακίνητα. Οι μετακινήσεις, τα σχολεία, οι ευκαιρίες εργασίας και τα επίπεδα θορύβου είναι όλα αυτά που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.

Τι πρέπει να γνωρίζετε πριν αγοράσετε;

Ανάλογα με το από πού μπορεί να μετακομίζετε, υπάρχουν μερικοί παράγοντες που μπορεί να μην έχουν καν περάσει από το μυαλό σας όταν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ενώ το Λονγκ Άιλαντ έχει βαθμολογηθεί ως ένα από τα 50 καλύτερα μέρη για να ζήσετε στις ΗΠΑ, πρέπει να προσδιορίσετε αν είναι πράγματι το καλύτερο μέρος για εσάς.

Φόρεμα για τον καιρό

Η Νέα Υόρκη είναι μια πολιτεία με και τις τέσσερις εποχές. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές για κάποιους, αλλά όχι τόσο για άλλους. Αυτό που σημαίνει τελικά για τους κατοίκους είναι ότι τα καλοκαίρια είναι πολύ ζεστά και οι χειμώνες πολύ κρύοι. Υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα σε κάθε εποχή, και σίγουρα σας προσφέρει μια καλή ποικιλία ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.

Το καλοκαίρι στο Λονγκ Άιλαντ είναι εξαιρετικό για εκδρομές στην παραλία, βόλτες με σκάφος, αθλητικές εκδηλώσεις, εκδρομές σε κάμπινγκ και πολλά άλλα. Ο χειμώνας σας φέρνει έλκηθρο, πατινάζ στον πάγο, σκι και συνήθως, πολύ λευκά Χριστούγεννα. Όποια εποχή κι αν είναι το φόρτε σας, φροντίστε να έρθετε προετοιμασμένοι για όλα όσα έχει να προσφέρει η Βορειοανατολική Ευρώπη.

Τα αυτοκίνητα δεν είναι (πάντα) απαραίτητα

Όπως το μεγαλύτερο μέρος της Νέας Υόρκης, το Long Island είναι γεμάτο με δημόσια μέσα μεταφοράς στο δυτικό τμήμα. Το 2020, οι Νεοϋορκέζοι που οδηγούσαν πέρασαν κατά μέσο όρο 56 ώρες στην κίνηση. Η εύρεση εναλλακτικών μέσων μεταφοράς μειώνει τον χρόνο αναμονής στην κυκλοφορία και μειώνει σημαντικά την ποσότητα της ρύπανσης σε κάθε δεδομένη περιοχή.

Το 2020, μόνο τα βορειοανατολικά σημείωσαν μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης κατά 301 TP2T λόγω των lockdown και λιγότερων ανθρώπων στο δρόμο. Η Νέα Υόρκη βρίσκεται σε καλό δρόμο για να είναι χωρίς αυτοκίνητα, με μόνο το 46,5 τοις εκατό των νοικοκυριών της Νέας Υόρκης να κατέχουν οχήματα. Το Long Island Railroad είναι ένα δημοφιλές εναλλακτικό μέσο μεταφοράς, μαζί με το μετρό, τα φέρι και την ποδηλασία.

Αλλά αν σας αρέσει να οδηγείτε, όλο το ανατολικό τμήμα του Long Island είναι ιδανικό για οδήγηση και πολύ πιο φιλικό προς το αυτοκίνητο. Έτσι μπορείτε εύκολα να απολαύσετε μια σύντομη διαδρομή μέχρι την παραλία!

Κόστος διαβίωσης & φόροι

Παρά το γεγονός ότι βρίσκεται εκτός της κεντρικής πόλης, το Long Island εξακολουθεί να είναι ένα από τα πιο περιζήτητα και πολυπόθητα μέρη για να ζεις στη Νέα Υόρκη. Η ζήτηση είναι υψηλή, το ίδιο και οι τιμές. Μια μονοκατοικία στο Λονγκ Άιλαντ, συμπεριλαμβανομένων όλων των περιοχών, κοστίζει κατά μέσο όρο περίπου $750.000 το 2ο τρίμηνο του 2022. Ως σύγκριση, τα Χάμπτονς, το πιο ανατολικό τμήμα του Λονγκ Άιλαντ, δείχνει μια μέση τιμή πώλησης $3 εκατομμυρίων.* Εκτός από την πληρωμή υποθήκης, το Λονγκ Άιλαντ έχει επίσης μερικούς από τους υψηλότερους φόρους ακινήτων στη χώρα.

*Στοιχεία από Μίλερ Σάμουελ

Είναι το Long Island ένα καλό μέρος για να ζεις;

Η κομητεία Nassau είναι γνωστή για τις εξαιρετικές περιοχές αναψυχής, τα εστιατόρια και τις γοητευτικές βιτρίνες. Γειτονιές όπως το Great Neck Gardens, το Jericho και το Manhasset Hills έχουν μια πληθώρα από εστιατόρια, καφετέριες και βιτρίνες, αλλά μπορούν επίσης να δώσουν στους κατοίκους μια αίσθηση προαστιακού.

Η κομητεία Suffolk, η μεγαλύτερη κομητεία στο Long Island, είναι ένα από τα πιο ακριβά μέρη για να ζεις στις ΗΠΑ. Αν ψάχνετε για μια ήσυχη, προαστιακή αίσθηση ενώ βρίσκεστε ακόμα κοντά στην πόλη, αυτό μπορεί να είναι το μέρος σας. Υπάρχουν πολλά πολυτελή διαμερίσματα κατά μήκος της ακτογραμμής με όμορφη θέα και ανέσεις. Αν ο προϋπολογισμός σας είναι λίγο μεγαλύτερος, υπάρχουν όμορφα αρχοντικά και βίλες ακριβώς πάνω στο νερό! Μερικές από τις πιο επιθυμητές γειτονιές περιλαμβάνουν το Lloyd Harbor, το Cold Springs και το Dix Hills. Οι διάμεσες κατοικίες για αυτές τις γειτονιές κυμαίνονται από $700k-$1,5M. Το Long Island είναι επίσης μια εξαιρετικά πολιτιστικά και εθνοτικά ποικιλόμορφη περιοχή.

Τι βήματα πρέπει να κάνω για να αγοράσω ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ;

Έτσι, κάνατε την έρευνά σας και αποφασίσατε ότι θέλετε οπωσδήποτε να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ. Ποιο είναι το επόμενο? Εδώ είναι μερικές συμβουλές που θα σας βοηθήσουν στο ταξίδι σας.

• Οργανώστε τα οικονομικά σας. Πιστωτικό σκορ, τραπεζικές δηλώσεις, φορολογικές δηλώσεις, W2, αριθμοί κοινωνικής ασφάλισης, διαζύγια — όλα αυτά θα χρειαστείτε στο ταξίδι σας για να αγοράσετε ένα σπίτι στο Λονγκ Άιλαντ.
• Λάβετε προέγκριση. Προσδιορίστε τον προϋπολογισμό σας, τι είδους δάνειο θα χρειαστείτε και δείτε τα επιτόκια. Μπορείτε να υποβάλετε μια αίτηση πριν καν κοιτάξετε τα σπίτια για να λάβετε προέγκριση.
• Βρείτε έναν μεσίτη. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν δεν είστε από την περιοχή και δεν μπορείτε φυσικά να δείτε κάθε σπίτι καθώς ψάχνετε. Αντίθετα, βρείτε κάποιον ντόπιο που γνωρίζει την τοπική αγορά και θα είναι ειλικρινής μαζί σας σχετικά με τις επιλογές σας.
• Κάνε μια προσφορά. Κάντε μια προσφορά σε ένα ακίνητο που πιστεύετε ότι είναι κατάλληλο για εσάς, είτε αυτό ήταν «έρωτας με την πρώτη ματιά» είτε αυτό που χρειάστηκε λίγο χρόνο για να κοιμηθείτε.
• Κάντε μια επιθεώρηση. Μόλις βρείτε ένα σπίτι, είναι πολύ σημαντικό να το αξιολογήσετε και να το ελέγξετε.

Μόλις ολοκληρώσετε τον προϋπολογισμό σας, συνεργαστείτε με έναν μεσίτη και βρείτε το τέλειο σπίτι σας, τα υπόλοιπα είναι ιστορία. Ανάλογα με την αγορά, η πρώτη σας προσφορά μπορεί να μην επιλεγεί, αλλά δεν πειράζει. Συνεχίστε να ψάχνετε και θα βρείτε το τέλειο σπίτι στο Long Island για εσάς. Οι υπέροχοι ορίζοντες και τα ηλιοβασιλέματα των Long Islands, το πράσινο και η εποχιακή ποικιλία αξίζουν τον χρόνο που χρειάζεται για να βρείτε ένα καταπληκτικό ακίνητο. Για περισσότερες πληροφορίες και για τις καλύτερες καταχωρήσεις στο Long Island, επικοινωνήστε BARNES Νέα Υόρκη.