«Barrios de la ciudad de Nueva York»: exploración del Lower East Side

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

BARNES New York te invita en su serie de artículos sin título “New York City Neighborhoods”, donde podrás conocer periódicamente los diferentes barrios de la ciudad, a los ojos de los francófonos que se han asentado allí. Nos cuentan todo sobre su barrio, con sus palabras, sus gustos, sus costumbres. Hoy exploramos el Lower East Side, el "LES", con Ingrid Jean-Baptiste, cofundadora de la Festival de Cine de Chelsea, cuya octava edición tendrá lugar del 15 al 18 de octubre de 2020.

Ayer, un barrio todavía se ve como el lugar dedicado a los inmigrantes, los pobres, los vagabundos y los adictos. Hoy, un distrito chic, donde festejamos, aunque quizás un poco menos en esta era de pandemia de Covid. El tiempo y la historia han dado forma a la faz del Lower East Side. En la historia de Nueva York, el Lower East Side es la "Puerta de entrada de América". Es a través de este distrito que los inmigrantes llegarían a la tierra prometida. Estas calles estrechas han visto a todas las oleadas de migrantes huir de sus países. Además, el Tenement Museum, el símbolo reconocible del distrito, es una inmersión real en la vida de estas familias que pusieron su última esperanza en dirigirse a un mundo nuevo y desconocido. En este distrito en constante evolución, las culturas se superponen y se mezclan. El corazón del vecindario late entre Allen en el oeste y Essex en el este, East Houston en el norte y Canal en el sur.

Le Petit Journal New York: Vives en el barrio del Lower East Side. ¿Qué te atrajo de este barrio?

Ingrid Jean-Baptiste : Cuando llegué a Nueva York en 2010, me mudé a Chelsea, que me gusta mucho. Durante los últimos años, he vivido en el Lower East Side, que tiene una historia muy especial. Es en este distrito al que emigraron miles de personas cuando llegaron de Europa a finales del siglo XIX, principios del XX: Irlanda, Alemania, Grecia, Rusia, Eslovaquia, Rumanía Hungría… Hay una verdadera “vida de barrio ”, Como se puede encontrar en París o en otras ciudades europeas, lo cual es apreciable. Rápidamente me cautivó la arquitectura y los edificios "de tamaño humano" (risas).

¿Puedes hablarnos de la vida en este barrio, el ambiente? ¿Qué lo hace vivir, qué lo impulsa?

El LES, como se llama aquí, es muy agradable entre semana, ya que hay muy poco tráfico. Hay muchas galerías de arte, restaurantes inusuales. Sigue siendo uno de los únicos barrios de Manhattan que se ha mantenido auténtico, con muy pocos grandes minoristas, lo que se está volviendo cada vez más raro en Nueva York. Lo que le da vida es la mezcla de culturas, que está mucho más presente en el sur de Manhattan que en el resto de la ciudad.

¿Qué le gusta a la comunidad en el Lower East Side?

La población de LES se compone de diferentes orígenes chinos, puertorriqueños, dominicanos, judíos, italianos, debido a las muchas oleadas de inmigración, lo que hace que la zona sea muy bonita. El distrito se ha vuelto, a lo largo de los años, muy de moda, con sus galerías de arte, pequeñas tiendas, restaurantes y bares.

¿Tus lugares favoritos y buenos lugares para ir?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

¿Es este un barrio que recomendaría para aquellos que quieran comprar o alquilar un lugar?

Sí, definitivamente ambas opciones.

¿Si tuvieras que describir el Lower East Side en 3 palabras?

Auténtico, vibrante, artístico.

DISCUTIR DE EXPERTOS - Lower East Side

MERCADO DE ALQUILER:

En agosto de 2020, en edificios con portero, el estudio encontró un comprador promedio a $ 2,900 por mes, los apartamentos de 1 dormitorio a $ 3,800, los de 2 dormitorios a $ 5,450. Sin portero, los alquileres son respectivamente $ 2,350 (estudio), $ 2,500 (1 dormitorio) y $ 3,100 (2 dormitorios).

MERCADO DE VENTAS:

En el segundo trimestre de 2020, los efectos de Covid-19 se dejaron sentir con fuerza en este barrio, ya que el número de transacciones cayó en más de 65% hasta unas treinta. Por lo tanto, los indicadores deben tomarse con mucha cautela. Estos últimos aún indican un precio medio de $ 1,728 / pie cuadrado (-11% durante un año), un precio medio de transacción de $ 1M (-20%), ligeramente por encima del precio medio de todo Manhattan ($ 989k o -25%).

Entrevista de Rachel Brunet, directora y editora en jefe de Petit Journal New York

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