«Bairros de Nova York»: Explorando o Lower East Side

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

BARNES New York convida você em sua série de artigos intitulados “New York City Neighbourhoods”, onde você pode regularmente descobrir os diferentes bairros da cidade, aos olhos dos francófonos que ali se instalaram. Eles nos contam tudo sobre sua vizinhança, em suas palavras, seus gostos, seus hábitos. Hoje exploramos o Lower East Side, o “LES”, com Ingrid Jean-Baptiste, cofundadora da Festival de Cinema de Chelsea, cuja 8ª edição acontecerá de 15 a 18 de outubro de 2020.

Ontem, um bairro ainda visto como o local dedicado a imigrantes, pobres, vagabundos e drogados. Hoje, um bairro chique, onde fazemos festa, embora talvez um pouco menos nesta época de pandemia de Covid. O tempo e a história moldaram a face do Lower East Side. Na história de Nova York, o Lower East Side é o “Portal da América”. É por este distrito que os imigrantes chegariam à terra prometida. Essas ruas estreitas viram todas as ondas de migrantes fugindo de seus países. Além disso, o Tenement Museum, o símbolo reconhecível do distrito, é um verdadeiro mergulho na vida dessas famílias que colocaram sua última esperança de rumo a um mundo novo e desconhecido. Neste distrito em constante evolução, as culturas se sobrepõem e se misturam. O coração do bairro bate entre Allen no oeste e Essex no leste, East Houston no norte e Canal no sul.

Le Petit Journal New York: Você mora no bairro de Lower East Side. O que te atraiu neste bairro?

Ingrid Jean-Baptiste : Quando cheguei a Nova York em 2010, me mudei para o Chelsea, de que gosto muito. Nos últimos anos, morei no Lower East Side, que tem uma história muito especial. É para este distrito que milhares de pessoas imigraram quando chegaram da Europa no final do século 19, início do século 20: Irlanda, Alemanha, Grécia, Rússia, Eslováquia, Romênia Hungria… Há uma verdadeira “vida de bairro ”, Como você pode encontrar em Paris ou em outras cidades europeias, o que é apreciável. Fui rapidamente conquistado pela arquitetura e pelos edifícios de “tamanho humano” (risos).

Você pode nos contar sobre a vida neste bairro, a atmosfera? O que o faz viver, o que o move?

O LES, como é chamado aqui, é muito agradável durante a semana, pois o trânsito é mínimo. Existem muitas galerias de arte, restaurantes incomuns. Ainda é um dos únicos bairros de Manhattan que se manteve autêntico, com muito poucos grandes varejistas, o que está se tornando cada vez mais raro em Nova York. O que o torna vivo é a mistura de culturas, muito mais presente no sul de Manhattan do que no resto da cidade.

O que a comunidade gosta no Lower East Side?

A população de LES é composta por diferentes origens chinesas, porto-riquenhas, dominicanas, judias, italianas, devido às muitas ondas de imigração, o que torna a área muito agradável. O bairro tornou-se, ao longo dos anos, muito trendy, com as suas galerias de arte, pequenas lojas, restaurantes e bares.

Seus lugares favoritos e bons lugares para ir?

Mel Bakery, Essex Market, Ludlow House, Whipped Urban Dessert Lab, Bario Chino, Caffe Vita, Petisco Vegano

Esse é um bairro que você recomendaria para quem quer comprar ou alugar um lugar?

Sim, definitivamente as duas opções.

Se você tivesse que descrever o Lower East Side em 3 palavras?

Autêntico, vibrante, artístico.

EXPERTS DISCUSSÃO - Lower East Side

MERCADO DE ALUGUEL:

Em agosto de 2020, em edifícios com porteiro, o estúdio encontrou um comprador médio em $ 2.900 por mês, os apartamentos de 1 quarto em $ 3.800, os 2 quartos em $ 5.450. Sem porteiro, as rendas são respectivamente $ 2.350 (estúdio), $ 2.500 (1 quarto) e $ 3.100 (2 quartos).

MERCADO DE VENDAS:

No segundo trimestre de 2020, os efeitos da Covid-19 foram sentidos fortemente nesta vizinhança, já que o número de transações caiu mais de 65% para cerca de trinta. Os indicadores devem, portanto, ser vistos com muita cautela. O último ainda indica um preço médio de $ 1.728 / pés quadrados (-11% ao longo de um ano), um preço médio de transação de $ 1M (-20%), ligeiramente acima do preço médio para toda a Manhattan ($ 989k, ou -25%).

Entrevista com Rachel Brunet, diretora e editora-chefe do Petit Journal New York

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