fbpx

В СМИ – Покупка недвижимости иностранцем

Ян Руссо, управляющий партнер BARNES Нью-Йорк, поделился своим опытом в последнем выпуске Propriétés Le Figaro, известное европейское СМИ, о приобретении недвижимости в США иностранцем.

Вам не нужен особый статус

«Если вы иностранец и хотите приобрести недвижимость в Соединенных Штатах, вам не нужен особый статус», — напоминает Ян Руссо, директор BARNES New York. «Для покупки, обусловленной исключительно инвестициями, вам даже не нужно приезжать в США».

«Однако, если вы собираетесь провести несколько дней в своей собственности, вам понадобится стандартная виза (три месяца) или долгосрочная туристическая виза (шесть месяцев). Будьте осторожны, краткосрочная аренда вашей собственности, пока вы находитесь за границей, не всегда возможна, так как большинство кооперативных зданий не допускают аренды менее чем на один год».

Разница между кондоминиумом и кооперативом

Если вы покупаете кондоминиум, вы становитесь владельцем своей квартиры и можете свободно сдавать ее в аренду. С другой стороны, покупая кооператив означает, что вы владеете акциями компании, которой принадлежит здание, что влечет за собой более строгие правила.

«В кооперативе совладельцы действуют как акционеры и, как правило, довольно ограничительны. Они имеют право тщательно изучать личность потенциальных арендаторов. Напротив, кондоминиумы предоставляют владельцам больше свободы, но они менее распространены (только 40% рынка) и более дороги (примерно на 20%)».

Новая недвижимость — разумный выбор

«Новые объекты привлекают, потому что изначально не требуют ремонта, который может быть чрезвычайно дорогим в Нью-Йорке. Открытое пространство не так востребовано, как в Париже, учитывая холодный климат в течение шести месяцев в году. Однако у крыш есть свои энтузиасты. Эта роскошь стоит минимум $3M. Недвижимость в Нью-Йорке требует как минимум $500K».

BARNES Нью-Йорк работал с сотнями иностранных европейских клиентов (французов, испанцев, португальцев) и американских клиентов, помогая им найти квартиру их мечты в Нью-Йорке.

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

BARNES New York & Westchester, гордый спонсор FASNY Drive-in Movie Night

Барнс Нью - Йорк и Westchester имел невероятную возможность спонсировать FASNY (франко-американская школа в Нью - Йорке) диск в ночное кино, который проходил с большим успехом в апреле 23 - го, 2021. Этот великий вечер была возможность для FASNY в отпразднуйте свое 40 - летие, с энтузиазмом следуя по знаменитой дороге из желтого кирпича в страну Оз в идеальном месте, где вас ждут вкусные закуски и много веселья.

Стремясь усилить свое присутствие в районе штата Верхний Нью-Йорк, а также поддержать французское сообщество в северной части штата, BARNES New York расширится, в ближайшее время откроется новое агентство в регионе Вестчестер. BARNES находится в вашем распоряжении, чтобы поддержать вас во всех ваших проектах в сфере недвижимости, как в самом Нью-Йорке, так и во всем мегаполисе. Не стесняйся свяжитесь с нами.

————————
О ФАСНИ

В Французско-американская школа Нью-Йорка (FASNY) это международная независимая дневная школа с совместным обучением, обеспечивающая глобальное образование примерно 800 ученикам с детских садов до 12 класса. FASNY - единственная школа в столичном районе Нью-Йорка, аккредитованная, чтобы предложить как Международный бакалаврат и Французский бакалавриат. FASNY находится в округе Вестчестер, штат Нью-Йорк, с кампусом в Larchmont и Мамаронец.

WhatsApp
ru_RURussian